住宅房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓交易具體合同版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL住宅房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓交易具體合同版B版本合同目錄一覽1.住宅房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓1.1房產(chǎn)信息1.1.1房產(chǎn)地址1.1.2房產(chǎn)面積1.1.3房產(chǎn)所有權1.2轉(zhuǎn)讓價格1.2.1轉(zhuǎn)讓價格金額1.2.2支付方式1.2.3支付時間表1.3房產(chǎn)過戶手續(xù)1.3.1過戶所需文件1.3.2過戶流程1.3.3過戶時間2.交易雙方義務2.1賣方義務2.1.1提供真實房產(chǎn)信息2.1.2協(xié)助辦理過戶手續(xù)2.1.3按時交付房產(chǎn)2.2買方義務2.2.1支付轉(zhuǎn)讓價格2.2.2配合辦理過戶手續(xù)2.2.3遵守相關法律法規(guī)3.違約責任3.1賣方違約3.1.1未能提供真實房產(chǎn)信息3.1.2未能協(xié)助辦理過戶手續(xù)3.1.3未能按時交付房產(chǎn)3.2買方違約3.2.1未能支付轉(zhuǎn)讓價格3.2.2未能配合辦理過戶手續(xù)3.2.3違反相關法律法規(guī)4.爭議解決4.1雙方協(xié)商解決4.2提交仲裁機構(gòu)仲裁4.3向法院提起訴訟5.合同的生效、變更和解除5.1合同生效條件5.2合同變更5.3合同解除6.其他約定6.1房產(chǎn)交付時間6.2房產(chǎn)維修責任6.3房產(chǎn)保險責任7.附件7.1房產(chǎn)證復印件7.2轉(zhuǎn)讓價格支付憑證7.3過戶手續(xù)相關文件8.合同簽訂日期8.1甲方簽字8.2乙方簽字9.合同簽訂地點9.1簽訂地點10.見證人簽字10.1見證人簽字11.附件說明11.1附件內(nèi)容說明12.補充協(xié)議12.1補充協(xié)議內(nèi)容13.合同修訂歷史13.1修訂日期13.2修訂內(nèi)容14.合同解除或終止后的處理14.1解除或終止后的房產(chǎn)交付14.2解除或終止后的轉(zhuǎn)讓價格處理14.3解除或終止后的過戶手續(xù)處理第一部分：合同如下：第一條：住宅房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓1.1房產(chǎn)信息1.1.1房產(chǎn)地址：市區(qū)街道號1.1.2房產(chǎn)面積：平方米1.1.3房產(chǎn)所有權：甲方（賣方）擁有完全產(chǎn)權第二條：轉(zhuǎn)讓價格1.2.1轉(zhuǎn)讓價格金額：人民幣萬元整1.2.2支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付1.2.3支付時間表：簽署合同之日起五個工作日內(nèi)支付首付款%，剩余款項辦理過戶手續(xù)完成后支付第三條：房產(chǎn)過戶手續(xù)1.3.1過戶所需文件：房產(chǎn)證原件及復印件雙方身份證原件及復印件婚姻狀況證明原件及復印件（如有）其他相關文件1.3.2過戶流程：雙方共同前往房產(chǎn)交易中心提交過戶申請交易中心審核資料并受理過戶申請完成過戶手續(xù)，領取新房產(chǎn)證1.3.3過戶時間：雙方應積極配合辦理過戶手續(xù)，確保過戶工作在簽署合同后X個月內(nèi)完成第四條：交易雙方義務2.1賣方義務提供真實房產(chǎn)信息，保證房產(chǎn)不存在任何權屬糾紛和瑕疵協(xié)助買方辦理過戶手續(xù)，提供必要的文件和證明材料按時交付房產(chǎn)，確保房產(chǎn)在過戶手續(xù)完成后交付給買方2.2買方義務支付轉(zhuǎn)讓價格，按照約定的時間和方式支付款項配合賣方辦理過戶手續(xù)，提供必要的文件和證明材料遵守相關法律法規(guī)，履行合同約定的義務第五條：違約責任3.1賣方違約若賣方未能提供真實房產(chǎn)信息，應承擔相應的違約責任若賣方未能協(xié)助辦理過戶手續(xù)，應承擔相應的違約責任若賣方未能按時交付房產(chǎn)，應承擔相應的違約責任3.2買方違約若買方未能支付轉(zhuǎn)讓價格，應承擔相應的違約責任若買方未能配合辦理過戶手續(xù)，應承擔相應的違約責任買方違反相關法律法規(guī)，應承擔相應的違約責任第六條：爭議解決4.1雙方協(xié)商解決：合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決4.2提交仲裁機構(gòu)仲裁：如雙方協(xié)商未果，任何一方均有權將爭議提交仲裁委員會進行仲裁4.3向法院提起訴訟：如仲裁結(jié)果仍無法解決爭議，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟第七條：合同的生效、變更和解除5.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效5.2合同變更：合同履行過程中，如需變更合同內(nèi)容，應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議5.3合同解除：除法律規(guī)定和合同約定外，任何一方不得單方面解除合同第八條：附件6.1房產(chǎn)證復印件6.2轉(zhuǎn)讓價格支付憑證6.3過戶手續(xù)相關文件第九條：見證人7.1見證人簽字：甲方（賣方）見證人：____________乙方（買方）見證人：____________第十條：合同簽訂日期8.1合同簽訂日期：____年____月____日第十一條：合同修訂歷史9.1修訂日期：____年____月____日9.2修訂內(nèi)容：修訂條款：____________修訂說明：____________第十二條：其他約定10.1房產(chǎn)交付時間：過戶手續(xù)完成后X個工作日內(nèi)10.2房產(chǎn)維修責任：賣方在過戶前負責房產(chǎn)的正常維護和保養(yǎng)10.3房產(chǎn)保險責任：買方自過戶之日起承擔房產(chǎn)保險責任第十三條：附件說明11.1附件內(nèi)容說明：附件一：房產(chǎn)證復印件附件二：轉(zhuǎn)讓價格支付憑證附件三：過戶手續(xù)相關文件第十四條：合同解除或終止后的處理12.1解除或終止后的房產(chǎn)交付：合同解除或終止后，賣方應按照約定將房產(chǎn)交付給買方12.2解除或終止后的轉(zhuǎn)讓價格處理：合同解除或終止后，賣方應按照約定退還已支付的轉(zhuǎn)讓價格第八條：附件6.1房產(chǎn)證復印件：本合同附件中包含房產(chǎn)證的復印件，作為合同附件的一部分，具有同等法律效力。6.2轉(zhuǎn)讓價格支付憑證：本合同附件中包含轉(zhuǎn)讓價格支付的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金支付收據(jù)，作為合同附件的一部分，具有同等法律效力。6.3過戶手續(xù)相關文件：本合同附件中包含過戶手續(xù)相關的文件，如過戶申請表、身份證明文件、婚姻狀況證明等，作為合同附件的一部分，具有同等法律效力。第九條：見證人7.1見證人簽字：甲方（賣方）見證人：____________乙方（買方）見證人：____________第十條：合同簽訂日期8.1合同簽訂日期：____年____月____日第十一條：合同修訂歷史9.1修訂日期：____年____月____日9.2修訂內(nèi)容：修訂條款：____________修訂說明：____________第十二條：其他約定10.1房產(chǎn)交付時間：過戶手續(xù)完成后X個工作日內(nèi)10.2房產(chǎn)維修責任：賣方在過戶前負責房產(chǎn)的正常維護和保養(yǎng)10.3房產(chǎn)保險責任：買方自過戶之日起承擔房產(chǎn)保險責任第十三條：附件說明11.1附件內(nèi)容說明：附件一：房產(chǎn)證復印件附件二：轉(zhuǎn)讓價格支付憑證附件三：過戶手續(xù)相關文件第十四條：合同解除或終止后的處理12.1解除或終止后的房產(chǎn)交付：合同解除或終止后，賣方應按照約定將房產(chǎn)交付給買方12.2解除或終止后的轉(zhuǎn)讓價格處理：合同解除或終止后，賣方應按照約定退還已支付的轉(zhuǎn)讓價格12.3解除或終止后的過戶手續(xù)處理：合同解除或終止后，雙方應按照約定處理過戶手續(xù)相關事宜，包括但不限于撤銷過戶申請、歸還相關文件等。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復印件要求：房產(chǎn)證復印件應清晰、完整，不得有涂改、損壞等痕跡。說明：房產(chǎn)證復印件作為房產(chǎn)權屬證明的一部分，用于證實甲方對房產(chǎn)的所有權。附件二：轉(zhuǎn)讓價格支付憑證要求：支付憑證應包括銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金支付收據(jù)，注明支付金額、支付日期等信息。說明：轉(zhuǎn)讓價格支付憑證用于證明乙方已按照合同約定支付了轉(zhuǎn)讓價格。附件三：過戶手續(xù)相關文件要求：過戶手續(xù)相關文件應包括過戶申請表、身份證明文件、婚姻狀況證明等，且信息真實、完整。說明：過戶手續(xù)相關文件用于辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，確保房產(chǎn)權屬的合法轉(zhuǎn)移。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.賣方未能提供真實房產(chǎn)信息2.賣方未能協(xié)助辦理過戶手續(xù)3.賣方未能按時交付房產(chǎn)4.買方未能支付轉(zhuǎn)讓價格5.買方未能配合辦理過戶手續(xù)6.買方違反相關法律法規(guī)違約責任認定：1.賣方違約行為導致買方損失的，賣方應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償買方損失、支付違約金等。示例：若賣方未能提供真實房產(chǎn)信息，導致買方產(chǎn)生額外費用，賣方應承擔這些費用的賠償責任。2.買方違約行為導致賣方損失的，買方應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償賣方損失、支付違約金等。示例：若買方未能支付轉(zhuǎn)讓價格，導致賣方無法及時獲得資金，買方應承擔逾期付款的違約金責任。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于市區(qū)街道號的住宅房產(chǎn)，包括房屋及其附屬設施和土地使用權。2.轉(zhuǎn)讓價格：