2025年度商鋪租賃代理服務(wù)合同（含風(fēng)險控制）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度商鋪租賃代理服務(wù)合同（含風(fēng)險控制）本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：2025年度商鋪租賃代理服務(wù)合同（含風(fēng)險控制）甲方：____________________乙方：____________________鑒于：2.乙方具備商鋪租賃代理業(yè)務(wù)資質(zhì)，愿意為甲方提供商鋪租賃代理服務(wù)；3.雙方經(jīng)友好協(xié)商，就商鋪租賃代理服務(wù)事宜達成如下協(xié)議：一、代理服務(wù)內(nèi)容（1）為甲方提供商鋪租賃市場分析、租賃策略制定等服務(wù)；（2）尋找潛在承租人，組織租賃洽談；（3）協(xié)助甲方與承租人簽訂租賃合同；（4）協(xié)助甲方辦理租賃合同備案手續(xù)；（5）協(xié)助甲方辦理商鋪裝修、轉(zhuǎn)讓等相關(guān)手續(xù)；（6）根據(jù)甲方要求，提供其他相關(guān)服務(wù)。2.乙方應(yīng)按照甲方要求，在合同約定的期限內(nèi)完成上述代理服務(wù)內(nèi)容。二、代理服務(wù)期限1.本合同代理服務(wù)期限自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。2.如因特殊原因?qū)е麓矸?wù)期限延長，雙方應(yīng)另行協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。三、代理服務(wù)費用1.乙方代理服務(wù)費用為商鋪月租金的_______%，按季度結(jié)算。2.代理服務(wù)費用支付方式：甲方應(yīng)在每個季度結(jié)束后_______個工作日內(nèi)，將代理服務(wù)費用支付至乙方指定賬戶。3.如因乙方原因?qū)е挛茨馨醇s定完成代理服務(wù)內(nèi)容，甲方有權(quán)要求乙方退還部分或全部代理服務(wù)費用。四、風(fēng)險控制1.乙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，依法開展商鋪租賃代理業(yè)務(wù)。2.乙方應(yīng)充分了解承租人的信用狀況，確保租賃合同的合法性、合規(guī)性。3.乙方在代理過程中，如因自身原因?qū)е伦赓U合同無效或存在瑕疵，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.甲方應(yīng)積極配合乙方開展租賃代理工作，提供必要的資料和協(xié)助。5.雙方應(yīng)共同承擔(dān)因不可抗力因素導(dǎo)致的租賃合同風(fēng)險。五、保密條款1.雙方對本合同內(nèi)容及代理過程中了解的對方商業(yè)秘密負有保密義務(wù)。2.未經(jīng)對方同意，任何一方不得向第三方泄露本合同內(nèi)容或?qū)Ψ缴虡I(yè)秘密。六、爭議解決1.本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________代表人（簽字）：____________________代表人（簽字）：____________________簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義在本合同中，第三方是指除甲方、乙方以外的，參與商鋪租賃代理過程或提供相關(guān)服務(wù)的任何個人、企業(yè)或其他組織。二、第三方介入的條件1.乙方在代理過程中，如因自身能力、資源或?qū)I(yè)知識不足，認為需要第三方介入以更好地完成代理服務(wù)時，可邀請第三方參與。2.甲方同意乙方邀請第三方介入，并認為第三方的介入有助于提高租賃代理服務(wù)質(zhì)量。三、第三方介入的審批程序1.乙方應(yīng)向甲方提交第三方介入的申請，包括第三方的基本信息、介入原因、預(yù)期效果等。2.甲方應(yīng)在收到乙方申請后_______個工作日內(nèi)，對第三方介入申請進行審查，并給予書面答復(fù)。3.如甲方同意第三方介入，乙方應(yīng)與第三方簽訂書面合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。四、第三方的權(quán)利與義務(wù)1.第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議，參與商鋪租賃代理工作，并享有相應(yīng)的報酬。2.第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，依法開展業(yè)務(wù)。3.第三方應(yīng)保護甲方商業(yè)秘密，未經(jīng)甲方同意，不得向任何第三方泄露。4.第三方在代理過程中，如因自身原因?qū)е伦赓U合同無效或存在瑕疵，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。五、第三方的責(zé)任限額1.第三方在本合同項下的責(zé)任限額為_______萬元人民幣。2.如因第三方原因?qū)е录追皆馐芙?jīng)濟損失，超出責(zé)任限額部分，由乙方承擔(dān)。3.第三方的責(zé)任限額自第三方介入之日起生效，至代理服務(wù)期限結(jié)束之日止。六、第三方的責(zé)任劃分1.乙方作為甲方商鋪租賃代理的主要負責(zé)人，對第三方介入后的代理工作承擔(dān)最終責(zé)任。2.第三方在代理過程中，如因自身原因?qū)е伦赓U合同無效或存在瑕疵，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.甲方、乙方、第三方在代理過程中應(yīng)相互配合，共同確保代理工作的順利進行。七、第三方介入的終止1.如第三方在代理過程中，違反本合同或合作協(xié)議的約定，甲方有權(quán)要求乙方終止第三方介入。2.乙方與第三方簽訂的合作協(xié)議終止后，第三方應(yīng)立即退出代理工作，并協(xié)助乙方完成剩余的代理工作。3.甲方、乙方、第三方在協(xié)議終止后，應(yīng)根據(jù)合作協(xié)議的約定，處理相關(guān)的遺留問題。八、其他1.本合同第三方的相關(guān)條款，適用于所有經(jīng)甲方同意的第三方介入情況。2.本合同第三方的相關(guān)條款，與合同其他條款具有同等法律效力。3.如本合同第三方的相關(guān)條款與合同其他條款存在沖突，以本合同第三方的相關(guān)條款為準(zhǔn)。4.本合同第三方的相關(guān)條款，在履行過程中如有未盡事宜，雙方可另行協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商鋪租賃代理服務(wù)協(xié)議：詳細說明乙方與第三方簽訂的合作協(xié)議內(nèi)容，包括服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任等。2.商鋪租賃市場分析報告：乙方提供的市場分析報告，包括商鋪所在區(qū)域的租賃市場概況、租金水平、潛在承租人需求等。3.潛在承租人資料：乙方收集的潛在承租人信息，包括企業(yè)資質(zhì)、信用記錄、租賃需求等。4.租賃合同草案：乙方起草的商鋪租賃合同草案，包括租賃期限、租金、押金、維修責(zé)任等條款。5.租賃合同備案手續(xù)證明：租賃合同備案的相關(guān)證明文件。6.商鋪裝修、轉(zhuǎn)讓等相關(guān)手續(xù)文件：商鋪裝修、轉(zhuǎn)讓等手續(xù)的文件和證明。7.第三方資質(zhì)證明：第三方參與代理服務(wù)所需的資質(zhì)證明文件。8.保密協(xié)議：甲方與乙方、乙方與第三方簽訂的保密協(xié)議。9.補充協(xié)議：本合同履行過程中，雙方簽訂的任何補充協(xié)議。附件詳細要求和說明：所有附件均需為原件或經(jīng)雙方確認的復(fù)印件，并加蓋公章。附件內(nèi)容應(yīng)與合同一致，不得有誤導(dǎo)性陳述。附件應(yīng)由乙方在合同約定的期限內(nèi)提交給甲方。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.乙方未按約定完成代理服務(wù)：乙方未能在合同約定的時間內(nèi)完成代理服務(wù)，或未達到合同約定的服務(wù)質(zhì)量，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為_______。示例：若乙方未能在合同約定的三個月內(nèi)找到合適的承租人，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于一個月租金的違約金。2.第三方違反保密協(xié)議：第三方泄露甲方商業(yè)秘密，應(yīng)立即停止泄露行為，并賠償甲方因此遭受的損失。示例：若第三方泄露了甲方的客戶信息，應(yīng)賠償甲方因客戶流失造成的經(jīng)濟損失。3.甲方未按約定支付代理費用：甲方未按約定時間支付代理費用，應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金為_______。示例：若甲方逾期支付一個月的代理費用，應(yīng)支付相當(dāng)于一個月代理費用的滯納金。4.租賃合同存在瑕疵：若因乙方或第三方原因?qū)е伦赓U合同無效或存在瑕疵，乙方應(yīng)承擔(dān)全部或部分責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。示例：若因乙方未核實承租人資質(zhì)導(dǎo)致租賃合同無效，乙方應(yīng)賠償甲方因合同無效造成的損失。5.不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行