二零二五年度工業(yè)用地轉(zhuǎn)讓居間服務(wù)協(xié)議書3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度工業(yè)用地轉(zhuǎn)讓居間服務(wù)協(xié)議書本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人或授權(quán)代表1.3聯(lián)系方式2.協(xié)議標(biāo)的2.1工業(yè)用地基本情況2.2轉(zhuǎn)讓方式2.3轉(zhuǎn)讓價格3.居間服務(wù)內(nèi)容3.1居間服務(wù)范圍3.2居間服務(wù)方式3.3居間服務(wù)期限4.居間服務(wù)費用4.1居間服務(wù)費用總額4.2付款方式4.3付款時間5.履約責(zé)任5.1協(xié)議雙方履約責(zé)任5.2履約期限5.3履約方式6.違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3違約賠償7.保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密期限7.3違約責(zé)任8.解除與終止8.1解除條件8.2解除程序8.3終止條件8.4終止程序9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同生效10.1生效條件10.2生效時間10.3生效文本11.其他約定11.1其他條款11.2附件12.合同附件12.1附件一：工業(yè)用地轉(zhuǎn)讓合同12.2附件二：居間服務(wù)合同12.3附件三：相關(guān)證明文件13.合同變更13.1變更程序13.2變更內(nèi)容13.3變更生效14.合同解除與終止14.1解除條件14.2解除程序14.3終止條件14.4終止程序第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：乙方：地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)1.2法定代表人或授權(quán)代表甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3聯(lián)系方式2.協(xié)議標(biāo)的2.1工業(yè)用地基本情況土地位置：市區(qū)街道土地面積：10000平方米土地用途：工業(yè)用地土地使用權(quán)性質(zhì)：出讓2.2轉(zhuǎn)讓方式甲方將上述工業(yè)用地以出讓方式轉(zhuǎn)讓給第三方2.3轉(zhuǎn)讓價格轉(zhuǎn)讓價格為人民幣伍仟萬元整（￥50000000）3.居間服務(wù)內(nèi)容3.1居間服務(wù)范圍（1）協(xié)助甲方尋找合適的工業(yè)用地受讓方；（2）協(xié)助雙方進行洽談，達成轉(zhuǎn)讓協(xié)議；（3）協(xié)助雙方辦理土地轉(zhuǎn)讓手續(xù)；（4）協(xié)助雙方辦理相關(guān)稅費繳納手續(xù)；3.2居間服務(wù)方式（1）發(fā)布轉(zhuǎn)讓信息；（2）組織看地活動；（3）協(xié)調(diào)雙方談判；（4）提供法律、財務(wù)等相關(guān)咨詢服務(wù)；3.3居間服務(wù)期限居間服務(wù)期限自本協(xié)議簽訂之日起至土地轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理完畢之日止。4.居間服務(wù)費用4.1居間服務(wù)費用總額居間服務(wù)費用總額為人民幣壹佰萬元整（￥1000000）4.2付款方式乙方在完成居間服務(wù)后，甲方應(yīng)在十個工作日內(nèi)支付居間服務(wù)費用；4.3付款時間居間服務(wù)費用支付時間為合同簽訂后十個工作日內(nèi)。5.履約責(zé)任5.1協(xié)議雙方履約責(zé)任（1）甲方負責(zé)提供真實、完整的土地轉(zhuǎn)讓信息，并配合乙方完成居間服務(wù)；（2）乙方負責(zé)按照協(xié)議約定提供居間服務(wù)，并保證服務(wù)質(zhì)量和效率；5.2履約期限雙方應(yīng)按照協(xié)議約定的時間完成各自職責(zé)；5.3履約方式雙方應(yīng)按照協(xié)議約定的方式進行履約。6.違約責(zé)任6.1違約情形（1）甲方未按照協(xié)議約定支付居間服務(wù)費用；（2）乙方未按照協(xié)議約定提供居間服務(wù)；（3）任何一方違反保密條款；6.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失；（2）違約方應(yīng)支付違約金，違約金為居間服務(wù)費用總額的10%；6.3違約賠償違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.解除與終止8.1解除條件（1）協(xié)議雙方協(xié)商一致，決定解除本協(xié)議；（2）一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除本協(xié)議；（3）不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行；8.2解除程序（1）提出解除協(xié)議的一方應(yīng)以書面形式通知另一方；（2）收到解除協(xié)議通知的一方應(yīng)在七個工作日內(nèi)給予書面回復(fù)；（3）雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理相關(guān)事宜；8.3終止條件（1）居間服務(wù)期限屆滿；（2）土地轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理完畢；（3）協(xié)議雙方協(xié)商一致終止本協(xié)議；8.4終止程序（1）協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理剩余事宜；（2）終止協(xié)議后，雙方不再承擔(dān)協(xié)議約定的義務(wù)；（3）終止協(xié)議后，雙方應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定處理相關(guān)手續(xù)。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；9.2爭議解決機構(gòu)協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟；9.3爭議解決程序（1）提起訴訟的一方應(yīng)在爭議發(fā)生后三十日內(nèi)向人民法院提起訴訟；（2）人民法院應(yīng)在受理案件后六十日內(nèi)作出判決；（3）判決生效后，雙方應(yīng)按照判決結(jié)果履行義務(wù)。10.合同生效10.1生效條件本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效；10.2生效時間本協(xié)議自2005年1月1日起生效；10.3生效文本本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。11.其他約定11.1其他條款本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商解決；11.2附件（1）工業(yè)用地轉(zhuǎn)讓合同；（2）居間服務(wù)合同；（3）相關(guān)證明文件。12.合同附件12.1附件一：工業(yè)用地轉(zhuǎn)讓合同12.2附件二：居間服務(wù)合同12.3附件三：相關(guān)證明文件13.合同變更13.1變更程序（1）協(xié)議雙方協(xié)商一致，對本協(xié)議進行變更；（2）變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式記錄，并由雙方簽字蓋章；（3）變更后的協(xié)議具有同等法律效力；13.2變更內(nèi)容（1）居間服務(wù)內(nèi)容；（2）居間服務(wù)費用；（3）履約期限；（4）違約責(zé)任；13.3變更生效變更后的協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。14.合同解除與終止14.1解除條件（1）協(xié)議雙方協(xié)商一致，決定解除本協(xié)議；（2）一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除本協(xié)議；（3）不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行；14.2解除程序（1）提出解除協(xié)議的一方應(yīng)以書面形式通知另一方；（2）收到解除協(xié)議通知的一方應(yīng)在七個工作日內(nèi)給予書面回復(fù)；（3）雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理相關(guān)事宜；14.3終止條件（1）居間服務(wù)期限屆滿；（2）土地轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理完畢；（3）協(xié)議雙方協(xié)商一致終止本協(xié)議；14.4終止程序（1）協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理剩余事宜；（2）終止協(xié)議后，雙方不再承擔(dān)協(xié)議約定的義務(wù)；（3）終止協(xié)議后，雙方應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定處理相關(guān)手續(xù)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本協(xié)議中，“第三方”指除甲乙雙方以外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所、咨詢機構(gòu)等。15.2第三方介入情形（1）甲乙雙方協(xié)商一致，認(rèn)為需要第三方介入以協(xié)助完成本協(xié)議項下的某項義務(wù)；（2）法律法規(guī)或政策要求必須引入第三方進行評估、審核或監(jiān)督；（3）因不可抗力或特殊情況，甲乙雙方認(rèn)為有必要引入第三方介入。15.3第三方介入程序（1）甲乙雙方應(yīng)共同確定第三方介入的必要性及介入方式；（2）甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方在本協(xié)議中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任；（3）第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方保持良好溝通，確保第三方能夠有效履行其職責(zé)。16.甲乙雙方額外條款16.1第三方責(zé)任（1）第三方在履行本協(xié)議過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，并對其行為承擔(dān)法律責(zé)任；（2）第三方因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（3）第三方在履行本協(xié)議過程中，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。16.2第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)本協(xié)議約定，獲取甲乙雙方提供的相關(guān)信息；（2）第三方有權(quán)根據(jù)本協(xié)議約定，向甲乙雙方提出合理建議；（3）第三方有權(quán)根據(jù)本協(xié)議約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費用。16.3第三方費用（1）第三方服務(wù)費用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在第三方協(xié)議中明確；（2）第三方費用應(yīng)在第三方提供服務(wù)后，由甲乙雙方按照約定支付；（3）第三方費用支付方式、時間及違約責(zé)任應(yīng)在第三方協(xié)議中明確。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額定義本協(xié)議中“第三方責(zé)任限額”指第三方因履行本協(xié)議而產(chǎn)生的賠償責(zé)任的上限。17.2第三方責(zé)任限額確定（1）第三方責(zé)任限額由甲乙雙方協(xié)商確定，并在第三方協(xié)議中明確；（2）第三方責(zé)任限額不得低于本協(xié)議項下甲乙雙方可能遭受的最大損失；（3）第三方責(zé)任限額的調(diào)整需經(jīng)甲乙雙方書面同意。17.3第三方責(zé)任限額適用（1）第三方責(zé)任限額僅適用于第三方因履行本協(xié)議而產(chǎn)生的賠償責(zé)任；（2）第三方責(zé)任限額不適用于第三方因故意或重大過失造成的損失；（3）第三方責(zé)任限額不適用于因不可抗力導(dǎo)致的損失。18.第三方與其他各方的劃分18.1第三方與甲方的劃分（1）第三方與甲方之間的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任由第三方協(xié)議約定；（2）甲方應(yīng)向第三方提供必要的信息和協(xié)助，以確保第三方能夠履行其職責(zé)；（3）甲方對第三方在履行本協(xié)議過程中產(chǎn)生的損失不承擔(dān)責(zé)任。18.2第三方與乙方的劃分（1）第三方與乙方之間的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任由第三方協(xié)議約定；（2）乙方應(yīng)向第三方提供必要的信息和協(xié)助，以確保第三方能夠履行其職責(zé)；（3）乙方對第三方在履行本協(xié)議過程中產(chǎn)生的損失不承擔(dān)責(zé)任。18.3第三方與其他第三方的劃分（1）第三方之間因履行本協(xié)議而產(chǎn)生的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任由各自之間的協(xié)議約定；（2）第三方之間應(yīng)相互尊重，不得相互推諉責(zé)任；（3）第三方之間發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商或仲裁等方式解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.工業(yè)用地轉(zhuǎn)讓合同詳細要求：包括土地轉(zhuǎn)讓雙方的基本信息、土地基本情況、轉(zhuǎn)讓價格、付款方式、交地時間等條款。說明：此附件是本協(xié)議的核心附件，明確了土地轉(zhuǎn)讓的具體細節(jié)。2.居間服務(wù)合同詳細要求：包括居間服務(wù)的內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費用、付款方式、違約責(zé)任等條款。說明：此附件明確了乙方作為居間方的服務(wù)內(nèi)容和責(zé)任。3.相關(guān)證明文件詳細要求：包括但不限于土地權(quán)屬證明、土地使用權(quán)證、土地評估報告、交易雙方的身份證明等。說明：此附件用于證明土地轉(zhuǎn)讓的合法性和雙方的資格。4.第三方協(xié)議詳細要求：包括第三方的名稱、服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任限額、保密條款等。說明：此附件用于明確第三方在協(xié)議中的角色和責(zé)任。5.不可抗力證明詳細要求：包括不可抗力事件的發(fā)生時間、地點、影響范圍等。說明：此附件用于證明不可抗力事件的存在及其對協(xié)議履行的影響。6.爭議解決文件詳細要求：包括爭議解決的方式、機構(gòu)、程序等。說明：此附件用于在發(fā)生爭議時，指導(dǎo)雙方進行解決。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為甲乙雙方未按約定支付款項居間方未按約定提供居間服務(wù)第三方未按約定履行職責(zé)任何一方泄露商業(yè)秘密任何一方違反保密條款2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失；違約金為合同金額的一定比例，具體比例由雙方協(xié)商確定；嚴(yán)重違約導(dǎo)致合同無法履行的，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)全部違約責(zé)任。3.違約責(zé)任示例甲乙雙方約定，甲方應(yīng)在2005年3月1日前支付轉(zhuǎn)讓款500萬元。若甲方未按時支付，則應(yīng)向乙方支付違約金10萬元；乙方未按約定在一個月內(nèi)完成居間服務(wù)，導(dǎo)致甲方遭受損失5萬元，乙方應(yīng)賠償甲方損失及違約金；第三方在提供服務(wù)過程中泄露甲方商業(yè)秘密，甲方遭受損失10萬元，第三方應(yīng)賠償甲方損失及違約金。全文完。二零二五年度工業(yè)用地轉(zhuǎn)讓居間服務(wù)協(xié)議書1合同編號_________一、合同主體1.甲方（轉(zhuǎn)讓方）：名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：______________________聯(lián)系電話：____________________2.乙方（受托方）：名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：______________________聯(lián)系電話：____________________3.其他相關(guān)方：名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：______________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景和目的本協(xié)議雙方，鑒于甲方擁有工業(yè)用地轉(zhuǎn)讓意向，乙方具備相應(yīng)的居間服務(wù)能力，為達成工業(yè)用地轉(zhuǎn)讓事宜，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達成一致意見，簽訂本協(xié)議。2.2合同依據(jù)本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)，結(jié)合雙方實際情況，制定本協(xié)議。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于本協(xié)議中“工業(yè)用地”指符合國家規(guī)定，用于工業(yè)生產(chǎn)、倉儲、物流等用途的土地；“居間服務(wù)”指乙方作為中介，為甲方提供工業(yè)用地轉(zhuǎn)讓過程中的信息搜集、談判協(xié)調(diào)、文件起草等服務(wù)。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）轉(zhuǎn)讓價格：指甲方將工業(yè)用地轉(zhuǎn)讓給受讓方的價格；（2）轉(zhuǎn)讓面積：指甲方轉(zhuǎn)讓的工業(yè)用地面積；（3）轉(zhuǎn)讓期限：指甲方與受讓方簽訂轉(zhuǎn)讓合同的時間；（4）居間服務(wù)費：指乙方為甲方提供居間服務(wù)所收取的費用。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定，提供居間服務(wù)；（2）甲方應(yīng)向乙方提供真實、完整的工業(yè)用地信息；（3）甲方應(yīng)配合乙方完成居間服務(wù)過程中的各項事宜；（4）甲方應(yīng)按照約定支付居間服務(wù)費。4.2乙方的權(quán)力和義務(wù)（1）乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，為甲方提供居間服務(wù)；（2）乙方應(yīng)保證所提供的服務(wù)真實、合法、有效；（3）乙方應(yīng)保守甲方的商業(yè)秘密；（4）乙方應(yīng)按照約定收取居間服務(wù)費。五、履行條款5.1合同履行時間本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至工業(yè)用地轉(zhuǎn)讓事宜辦理完畢之日止。5.2合同履行地點本協(xié)議履行地點為甲方的工業(yè)用地所在地。5.3合同履行方式本協(xié)議履行方式為：乙方為甲方提供居間服務(wù)，協(xié)助甲方完成工業(yè)用地轉(zhuǎn)讓事宜。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議經(jīng)雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件（1）工業(yè)用地轉(zhuǎn)讓事宜辦理完畢；（2）雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；（3）本協(xié)議約定的其他終止條件。6.3終止程序（1）一方提出終止本協(xié)議，應(yīng)提前書面通知另一方；（2）雙方應(yīng)在本協(xié)議終止后，按照約定辦理相關(guān)事宜。6.4終止后果（1）本協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照約定結(jié)算居間服務(wù)費；（2）本協(xié)議終止后，雙方應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）基本居間服務(wù)費：根據(jù)工業(yè)用地轉(zhuǎn)讓面積和乙方提供服務(wù)的復(fù)雜程度，按雙方協(xié)商確定的費率計算；（2）額外服務(wù)費：因甲方特殊需求產(chǎn)生的額外服務(wù)，如實地考察、法律咨詢等，費用另計；（3）稅費：乙方在提供居間服務(wù)過程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費。7.2支付方式（1）基本居間服務(wù)費：在簽訂本協(xié)議后，甲方應(yīng)支付乙方50%的基本居間服務(wù)費；（2）額外服務(wù)費：在額外服務(wù)完成后，甲方應(yīng)支付乙方相應(yīng)的額外服務(wù)費；（3）稅費：在乙方繳納相關(guān)稅費后，甲方應(yīng)支付乙方相應(yīng)的稅費。7.3支付時間（1）基本居間服務(wù)費：甲方應(yīng)在簽訂本協(xié)議后的十個工作日內(nèi)支付；（2）額外服務(wù)費：在額外服務(wù)完成后，甲方應(yīng)在乙方提交費用清單后的十個工作日內(nèi)支付；（3）稅費：在乙方繳納相關(guān)稅費后，甲方應(yīng)在收到乙方提供的稅務(wù)發(fā)票后的十個工作日內(nèi)支付。7.4支付條款（1）甲方支付居間服務(wù)費時，應(yīng)將款項匯入乙方指定的銀行賬戶；（2）甲方支付居間服務(wù)費后，乙方應(yīng)向甲方開具正規(guī)發(fā)票；（3）如甲方未按時支付居間服務(wù)費，乙方有權(quán)暫?；蚪K止居間服務(wù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按時支付居間服務(wù)費的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)支付金額的1%；（2）甲方違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未按約定提供居間服務(wù)的，應(yīng)向甲方退還已收取的居間服務(wù)費；（2）乙方泄露甲方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)根據(jù)違約程度，向守約方支付相應(yīng)的賠償金額。賠償金額的計算方式如下：（3）稅費：按實際產(chǎn)生稅費的金額計算。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本協(xié)議中涉及的保密內(nèi)容包括但不限于：甲方的工業(yè)用地信息、乙方提供的居間服務(wù)內(nèi)容、雙方協(xié)商的轉(zhuǎn)讓價格等。9.2保密期限本協(xié)議約定的保密期限為自本協(xié)議簽訂之日起至工業(yè)用地轉(zhuǎn)讓事宜辦理完畢之日止。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取合理的措施，保護保密信息的保密性；（2）未經(jīng)對方同意，任何一方不得向第三方泄露保密信息。十、不可抗力10.1不可抗力定義本協(xié)議所指的不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等；（2）戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事沖突等；（3）政府行為：政府政策、法律、法規(guī)等變動。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時通知對方；（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行本協(xié)議；（3）不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行本協(xié)議。10.4不可抗力實例本協(xié)議中不可抗力實例包括但不限于：地震、洪水、戰(zhàn)爭、政府政策變動等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟（1）調(diào)解：由雙方共同委托的調(diào)解機構(gòu)進行調(diào)解；（2）仲裁：向有管轄權(quán)的人民法院申請仲裁；（3）訴訟：向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本協(xié)議項下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）本協(xié)議項下的權(quán)利和義務(wù)涉及國家秘密、商業(yè)秘密等特殊內(nèi)容的；（2）本協(xié)議項下的權(quán)利和義務(wù)與本協(xié)議的目的、性質(zhì)不符的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對工業(yè)用地的所有權(quán)和使用權(quán)；（2）乙方保留對居間服務(wù)提供的商業(yè)秘密和專有技術(shù)的所有權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留（1）在本協(xié)議有效期內(nèi)，未經(jīng)甲方同意，乙方不得將本協(xié)議項下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給任何第三方；（2）未經(jīng)乙方同意，甲方不得要求乙方放棄對本協(xié)議項下權(quán)利和義務(wù)的任何要求。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序任何對本協(xié)議的修改和補充，均應(yīng)以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后方可生效。14.2修改和補充效力經(jīng)雙方簽字（或蓋章）的修改和補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項（1）甲方應(yīng)配合乙方進行工業(yè)用地轉(zhuǎn)讓的相關(guān)工作；（2）乙方應(yīng)配合甲方進行工業(yè)用地轉(zhuǎn)讓的后續(xù)工作。15.2協(xié)作與配合方式（1）定期召開會議，討論工業(yè)用地轉(zhuǎn)讓事宜；（2）及時溝通，解決轉(zhuǎn)讓過程中出現(xiàn)的問題。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行、終止及爭議解決均適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本協(xié)議構(gòu)成雙方就工業(yè)用地轉(zhuǎn)讓居間服務(wù)事宜的完整協(xié)議，對本協(xié)議的任何修改或補充均應(yīng)以書面形式進行。16.3增減條款未經(jīng)雙方書面同意，本協(xié)議的任何條款不得增減、修改。十七、簽字、日期、蓋章甲方（轉(zhuǎn)讓方）：名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：______________________聯(lián)系電話：____________________簽字（蓋章）：_________________日期：____________________乙方（受托方）：名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：______________________聯(lián)系電話：____________________簽字（蓋章）：_________________日期：____________________見證人：名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：______________________聯(lián)系電話：____________________簽字：_____________________日期：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.工業(yè)用地轉(zhuǎn)讓相關(guān)文件，包括但不限于土地使用權(quán)證、地籍圖等。2.雙方簽訂的居間服務(wù)協(xié)議書。3.甲方提供的工業(yè)用地信息資料。4.乙方提供的居間服務(wù)費用清單。5.不可抗力事件證明材料。6.爭議解決過程中的相關(guān)文件。7.雙方協(xié)商一致的其他附件。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按時支付居間服務(wù)費的，視為違約。違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密的，視為違約。未按約定配合乙方完成居間服務(wù)過程中的事宜的，視為違約。2.乙方違約：未按約定提供居間服務(wù)的，視為違約。泄露甲方商業(yè)秘密的，視為違約。未按時完成額外服務(wù)的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.居間服務(wù)：指乙方作為中介，為甲方提供工業(yè)用地轉(zhuǎn)讓過程中的信息搜集、談判協(xié)調(diào)、文件起草等服務(wù)。2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。3.違約責(zé)任：指一方違反合同約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。4.保密條款：指雙方就保密內(nèi)容、保密期限、保密履行方式等達成的協(xié)議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時支付居間服務(wù)費。解決辦法：乙方應(yīng)催告甲方支付，若甲方仍不支付，乙方有權(quán)暫?；蚪K止居間服務(wù)，并要求甲方支付違約金。2.問題：乙方未按約定提供居間服務(wù)。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方繼續(xù)履行合同，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.問題：發(fā)生不可抗力事件，影響合同履行。解決辦法：雙方應(yīng)按照不可抗力條款，協(xié)商解決合同履行問題。4.問題：雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議。解決辦法：雙方應(yīng)通過協(xié)商解決爭議，若協(xié)商不成，可申請調(diào)解、仲裁或訴訟解決。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方定義本協(xié)議中“第三方”指除甲方、乙方以外的，參與工業(yè)用地轉(zhuǎn)讓事宜的任何個人或單位。2.第三方責(zé)任向甲方提供真實、完整的工業(yè)用地信息；配合甲方和乙方完成工業(yè)用地轉(zhuǎn)讓事宜；遵守本協(xié)議的約定，不得損害甲方和乙方的合法權(quán)益。3.第三方權(quán)利獲得甲方和乙方提供的工業(yè)用地轉(zhuǎn)讓相關(guān)信息；享有甲方和乙方提供的居間服務(wù)；在本協(xié)議約定的范圍內(nèi)，參與工業(yè)用地轉(zhuǎn)讓事宜。4.第三方義務(wù)保守甲方和乙方的商業(yè)秘密；不得泄露甲方和乙方的個人信息；不得違反本協(xié)議的約定。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利乙方有權(quán)要求甲方按照約定支付居間服務(wù)費；乙方有權(quán)要求甲方提供真實、完整的工業(yè)用地信息；乙方有權(quán)要求甲方配合乙方完成居間服務(wù)過程中的事宜。2.乙方利益條款乙方有權(quán)獲得甲方支付的居間服務(wù)費；乙方有權(quán)獲得甲方提供的額外服務(wù)費；乙方有權(quán)獲得甲方支付的稅費。3.甲方的違約及限制條款甲方未按時支付居間服務(wù)費的，應(yīng)向乙方支付違約金；甲方違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；甲方不得要求乙方放棄對本協(xié)議項下權(quán)利和義務(wù)的任何要求。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方權(quán)利甲方有權(quán)要求乙方按照約定提供居間服務(wù)；甲方有權(quán)要求乙方保守商業(yè)秘密；甲方有權(quán)要求乙方提供工業(yè)用地轉(zhuǎn)讓的相關(guān)信息。2.甲方利益條款甲方有權(quán)獲得乙方提供的居間服務(wù)；甲方有權(quán)獲得乙方提供的工業(yè)用地轉(zhuǎn)讓的相關(guān)信息；甲方有權(quán)獲得乙方提供的額外服務(wù)。3.乙方的違約及限制條款乙方未按約定提供居間服務(wù)的，應(yīng)向甲方退還已收取的居間服務(wù)費；乙方泄露甲方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；乙方不得將本協(xié)議項下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給任何第三方。全文完。二零二五年度工業(yè)用地轉(zhuǎn)讓居間服務(wù)協(xié)議書3合同編號_________一、合同主體1.甲方（轉(zhuǎn)讓方）：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________2.乙方（受讓方）：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________3.其他相關(guān)方：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________二、合同前言2.1背景和目的本協(xié)議旨在明確甲方與乙方在2025年度工業(yè)用地轉(zhuǎn)讓過程中雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保雙方在轉(zhuǎn)讓過程中的合法權(quán)益得到保障。2.2合同依據(jù)本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.工業(yè)用地：指依法劃撥、出讓、租賃、作價出資等方式取得，用于工業(yè)生產(chǎn)、科研、試驗、倉儲等用途的土地。2.居間服務(wù)：指乙方為甲方提供信息收集、市場調(diào)研、洽談協(xié)調(diào)、合同起草等中介服務(wù)。3.2關(guān)鍵詞解釋1.轉(zhuǎn)讓：指甲方將工業(yè)用地使用權(quán)依法轉(zhuǎn)讓給乙方的行為。2.居間服務(wù)費：指乙方為甲方提供居間服務(wù)所收取的費用。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方提供真實、準(zhǔn)確、完整的工業(yè)用地轉(zhuǎn)讓信息。2.甲方有權(quán)對乙方提供的居間服務(wù)進行監(jiān)督和評價。3.甲方應(yīng)按照約定支付居間服務(wù)費。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方應(yīng)按照約定提供真實、準(zhǔn)確、完整的工業(yè)用地轉(zhuǎn)讓信息。2.乙方應(yīng)協(xié)助甲方與潛在受讓方進行洽談協(xié)調(diào)，促成工業(yè)用地轉(zhuǎn)讓。3.乙方應(yīng)按照約定收取居間服務(wù)費。五、履行條款5.1合同履行時間本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，至工業(yè)用地轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理完畢之日止。5.2合同履行地點工業(yè)用地轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理地點為_________________________。5.3合同履行方式1.乙方應(yīng)在接到甲方委托后，及時開展居間服務(wù)。2.甲方應(yīng)在轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理完畢后，向乙方支付居間服務(wù)費。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.工業(yè)用地轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理完畢，本協(xié)議終止。2.雙方協(xié)商一致，本協(xié)議可以終止。6.3終止程序1.任何一方要求終止本協(xié)議，應(yīng)提前30日書面通知對方。2.雙方應(yīng)在本協(xié)議終止后15日內(nèi)，辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果1.本協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照約定支付已發(fā)生的居間服務(wù)費。2.雙方對本協(xié)議終止前所發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.居間服務(wù)費：乙方提供居間服務(wù)的報酬，根據(jù)工業(yè)用地轉(zhuǎn)讓金額的百分比計算。2.傭金：乙方促成工業(yè)用地轉(zhuǎn)讓后，根據(jù)轉(zhuǎn)讓金額的百分比計算。3.其他費用：包括但不限于差旅費、通訊費、資料費等。7.2支付方式1.居間服務(wù)費和傭金：以人民幣現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬方式支付。2.其他費用：根據(jù)實際情況，協(xié)商確定支付方式。7.3支付時間1.居間服務(wù)費：在簽訂本協(xié)議后5個工作日內(nèi)，甲方支付乙方50%的居間服務(wù)費。2.傭金：在工業(yè)用地轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理完畢后15個工作日內(nèi)，甲方支付乙方50%的傭金。3.其他費用：在發(fā)生費用后5個工作日內(nèi)，甲方支付乙方相應(yīng)費用。7.4支付條款1.甲方應(yīng)按約定時間向乙方支付各項費用。2.乙方收到費用后，應(yīng)及時出具相應(yīng)的收據(jù)或發(fā)票。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按約定支付費用的，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于未支付費用20%的違約金。2.甲方未按時履行工業(yè)用地轉(zhuǎn)讓義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約1.乙方未按約定提供居間服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于居間服務(wù)費20%的違約金。2.乙方泄露甲方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約金和賠償金額應(yīng)根據(jù)實際情況，由雙方協(xié)商確定。2.賠償方式可以是貨幣支付、實物賠償或其他雙方約定的方式。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.本協(xié)議涉及的商業(yè)秘密，包括但不限于甲方提供的工業(yè)用地信息、乙方獲取的居間服務(wù)相關(guān)資料等。2.雙方在履行本協(xié)議過程中知悉的對方商業(yè)秘密。9.2保密期限1.保密期限自本協(xié)議簽訂之日起至工業(yè)用地轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理完畢后兩年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)嚴(yán)格保守秘密，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。2.雙方應(yīng)采取適當(dāng)措施，確保保密內(nèi)容的安全。十、不可抗力10.1不可抗力定義1.不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等。2.社會事件：戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1.當(dāng)不可抗力發(fā)生時，雙方應(yīng)立即通知對方，并采取措施減輕損失。2.因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實例1.疫情：指全球性或地區(qū)性的傳染病爆發(fā)、流行等。2.政府政策調(diào)整：指國家或地方政府的法律法規(guī)、政策調(diào)整等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議。2.協(xié)商期限自一方提出爭議之日起30日內(nèi)。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.協(xié)商不成的，雙方可向所在地仲裁委員會申請仲裁。2.也可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.本協(xié)議未經(jīng)對方同意，不得轉(zhuǎn)讓給任何第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.甲方作為工業(yè)用地轉(zhuǎn)讓方，不得將本協(xié)議轉(zhuǎn)讓。2.乙方作為居間服務(wù)方，不得將本協(xié)議轉(zhuǎn)讓。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對工業(yè)用地的所有權(quán)。2.乙方保留對本協(xié)議內(nèi)容的知識產(chǎn)權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在工業(yè)用地轉(zhuǎn)讓過程中對轉(zhuǎn)讓條件的最終決定權(quán)。2.乙方保留在提供居間服務(wù)過程中對服務(wù)內(nèi)容的調(diào)整權(quán)。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.雙方對本協(xié)議的修改和補充，應(yīng)以書面形式進行。2.修改和補充內(nèi)容作為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。14.2修改和補充效力1.本協(xié)議的修改和補充，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。2.未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面修改或補充本協(xié)議。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應(yīng)在本協(xié)議履行過程中相互協(xié)作，共同推進工業(yè)用地轉(zhuǎn)讓工作。2.雙方應(yīng)按照約定及時提供相關(guān)資料和信息。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過電話、電子郵件、書面函件等方式進行溝通和協(xié)調(diào)。2.雙方應(yīng)按照約定的時間節(jié)點完成協(xié)作事項。十六、其他條款16.1法律適用1.本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行、終止和爭議解決均適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性1.本協(xié)議為本協(xié)議雙方之間關(guān)于工業(yè)用地轉(zhuǎn)讓居間服務(wù)的完整協(xié)議。2.本協(xié)議的任何條款的變更或補充，均不影響其他條款的獨立性和完整性。16.3增減條款1.本協(xié)議的增減條款，應(yīng)以書面形式進行。2.未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面增減本協(xié)議的條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（轉(zhuǎn)讓方）：法定代表人（或授權(quán)代表）簽字：_________________________日期：_________________________乙方（受讓方）：法定代表人（或授權(quán)代表）簽字：_________________________日期：_________________________甲方（轉(zhuǎn)讓方）蓋章：_________________________乙方（受讓方）蓋章：_________________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.工業(yè)用地轉(zhuǎn)讓相關(guān)文件，包括但不限于土地使用權(quán)證、土地使用規(guī)劃許可證等。2.雙方簽訂的居間服務(wù)協(xié)議書。3.工業(yè)用地轉(zhuǎn)讓合同。4.雙方協(xié)商確定的費用明細表。5.不可抗力事件證明材料。6.爭議解決過程中產(chǎn)生的相關(guān)文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按約定支付費用：甲方未在約定時間內(nèi)支付居間服務(wù)費、傭金或其他費用。未按時履行工業(yè)用地轉(zhuǎn)讓義務(wù)：甲方未按約定時間或條件完成工業(yè)用地轉(zhuǎn)讓手續(xù)。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按約定提供居間服務(wù)：乙方未按約定提供真實、準(zhǔn)確、完整的工業(yè)用地轉(zhuǎn)讓信息