2025年度歷史文化街區(qū)場物業(yè)管理與旅游開發(fā)合同4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度歷史文化街區(qū)場物業(yè)管理與旅游開發(fā)合同本合同目錄一覽第一條合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱及法定代表人1.2合同雙方地址及聯(lián)系方式1.3合同雙方注冊資本及資質證明第二條合同標的及范圍2.1歷史文化街區(qū)物業(yè)管理范圍2.2歷史文化街區(qū)旅游開發(fā)范圍2.3合同標的物具體內容第三條合同期限及終止條件3.1合同期限3.2合同終止條件3.3合同解除條件第四條物業(yè)管理服務內容及標準4.1物業(yè)管理服務項目4.2物業(yè)管理服務標準4.3物業(yè)管理服務質量保障第五條旅游開發(fā)服務內容及標準5.1旅游開發(fā)服務項目5.2旅游開發(fā)服務標準5.3旅游開發(fā)服務質量保障第六條產權及使用權6.1物業(yè)產權歸屬6.2旅游開發(fā)項目使用權歸屬6.3物業(yè)及旅游開發(fā)項目相關手續(xù)辦理第七條費用及支付方式7.1物業(yè)管理費用7.2旅游開發(fā)費用7.3費用支付方式及時間7.4逾期付款責任第八條違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔8.3違約金及賠償標準第九條爭議解決方式9.1爭議解決原則9.2爭議解決途徑9.3爭議解決機構第十條合同變更及解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件10.3合同變更及解除的程序第十一條合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同解除及終止后的處理第十二條合同附件12.1附件一：物業(yè)管理服務內容明細表12.2附件二：旅游開發(fā)服務內容明細表12.3附件三：其他相關文件第十三條合同未盡事宜13.1雙方協(xié)商解決13.2適用法律法規(guī)13.3合同解釋第十四條合同簽署及其他14.1合同簽署日期14.2合同份數(shù)14.3合同份數(shù)使用14.4其他約定事項第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱及法定代表人甲方：歷史文化街區(qū)物業(yè)管理公司法定代表人：乙方：歷史文化街區(qū)旅游開發(fā)公司法定代表人：1.2合同雙方地址及聯(lián)系方式甲方地址：省市區(qū)路號聯(lián)系電話：05678乙方地址：省市區(qū)路號聯(lián)系電話：0876543211.3合同雙方注冊資本及資質證明甲方注冊資本：1000萬元資質證明：物業(yè)管理一級資質證書乙方注冊資本：800萬元資質證明：旅游開發(fā)二級資質證書第二條合同標的及范圍2.1歷史文化街區(qū)物業(yè)管理范圍包括街區(qū)內的公共區(qū)域、住宅、商業(yè)設施、公共設施等的物業(yè)管理服務。2.2歷史文化街區(qū)旅游開發(fā)范圍包括街區(qū)內的旅游資源開發(fā)、旅游產品開發(fā)、旅游服務設施建設等。2.3合同標的物具體內容1.物業(yè)管理服務內容：包括環(huán)境衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護、安全保障、設施設備維護等。2.旅游開發(fā)項目：包括歷史文化景點、旅游路線規(guī)劃、旅游紀念品開發(fā)等。第三條合同期限及終止條件3.1合同期限本合同自2025年1月1日起至2025年12月31日止，為期一年。3.2合同終止條件1.合同期限屆滿，雙方協(xié)商一致續(xù)簽；2.發(fā)生不可抗力事件，經雙方確認無法繼續(xù)履行合同；3.一方違約，另一方有權解除合同；4.合同約定的其他終止條件。3.3合同解除條件1.一方未按約定履行合同義務，經催告后仍不履行；2.一方嚴重違約，損害另一方利益；3.合同約定的其他解除條件。第四條物業(yè)管理服務內容及標準4.1物業(yè)管理服務項目1.公共區(qū)域清潔、綠化養(yǎng)護；2.安全巡邏、消防檢查；3.設施設備維護保養(yǎng)；4.住宅、商業(yè)設施管理；5.公共設施管理。4.2物業(yè)管理服務標準1.環(huán)境衛(wèi)生：每日兩次清潔，保持街區(qū)整潔；2.綠化養(yǎng)護：每月修剪一次綠化帶，確保植物生長良好；3.安全保障：24小時巡邏，確保街區(qū)安全；4.設施設備維護保養(yǎng)：定期檢查，確保設施設備正常運行；5.住宅、商業(yè)設施管理：定期維修，保持設施完好；6.公共設施管理：定期檢查，確保公共設施功能正常。第五條旅游開發(fā)服務內容及標準5.1旅游開發(fā)服務項目1.歷史文化景點修復與保護；2.旅游路線規(guī)劃與推廣；3.旅游紀念品開發(fā)與銷售；4.旅游服務設施建設與維護。5.2旅游開發(fā)服務標準1.歷史文化景點修復與保護：嚴格按照國家相關標準進行；2.旅游路線規(guī)劃與推廣：結合街區(qū)特色，打造特色旅游路線；3.旅游紀念品開發(fā)與銷售：設計具有歷史文化特色的紀念品；4.旅游服務設施建設與維護：確保設施安全、舒適、便捷。第六條產權及使用權6.1物業(yè)產權歸屬街區(qū)內的物業(yè)產權歸甲方所有。6.2旅游開發(fā)項目使用權歸屬街區(qū)內的旅游開發(fā)項目使用權歸乙方所有。6.3物業(yè)及旅游開發(fā)項目相關手續(xù)辦理雙方應共同辦理街區(qū)內的物業(yè)及旅游開發(fā)項目相關手續(xù)，確保合法合規(guī)。第七條費用及支付方式7.1物業(yè)管理費用甲方應向乙方支付物業(yè)管理費用，具體金額雙方另行協(xié)商確定。7.2旅游開發(fā)費用乙方應承擔旅游開發(fā)費用，包括項目投資、運營成本等。7.3費用支付方式及時間物業(yè)管理費用按月支付，旅游開發(fā)費用按項目進度支付。7.4逾期付款責任逾期付款的，應按日向對方支付萬分之五的滯納金。第八條違約責任8.1違約情形1.任何一方未按合同約定履行義務；2.任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實；3.任何一方違反合同約定造成對方損失；4.任何一方擅自變更合同內容；5.任何一方違反法律法規(guī)規(guī)定。8.2違約責任承擔1.違約方應承擔違約責任，賠償守約方因此遭受的損失；2.違約方應支付違約金，違約金數(shù)額由雙方協(xié)商確定；3.違約方應采取補救措施，恢復合同履行。8.3違約金及賠償標準1.違約金最高不超過合同總金額的10%；2.賠償標準根據(jù)實際損失計算，包括直接損失和間接損失。第九條爭議解決方式9.1爭議解決原則1.遵循公平、公正、誠實信用的原則；2.優(yōu)先通過協(xié)商解決爭議；3.如協(xié)商不成，可提交仲裁或訴訟解決。9.2爭議解決途徑1.雙方協(xié)商；2.仲裁；3.訴訟。9.3爭議解決機構1.仲裁機構：仲裁委員會；2.訴訟法院：市區(qū)人民法院。第十條合同變更及解除10.1合同變更條件1.雙方協(xié)商一致；2.法律法規(guī)或政策變更；3.合同履行過程中出現(xiàn)不可預見的情況。10.2合同解除條件1.合同約定的解除條件成就；2.一方違約，導致合同無法履行；3.發(fā)生不可抗力事件。10.3合同變更及解除的程序1.雙方書面提出變更或解除合同的請求；2.經雙方協(xié)商一致，簽訂變更或解除合同協(xié)議；3.協(xié)議生效后，雙方按照協(xié)議內容執(zhí)行。第十一條合同生效及終止11.1合同生效條件1.雙方簽字蓋章；2.合同經雙方法定代表人或授權代表簽字；3.合同符合法律法規(guī)規(guī)定。11.2合同終止條件1.合同期限屆滿；2.合同解除；3.合同約定的其他終止條件。11.3合同解除及終止后的處理1.雙方應按照合同約定妥善處理合同解除或終止后的相關事宜；2.合同解除或終止后，雙方應相互返還已支付的款項；3.合同解除或終止后，雙方應繼續(xù)履行合同約定的保密義務。第十二條合同附件12.1附件一：物業(yè)管理服務內容明細表12.2附件二：旅游開發(fā)服務內容明細表12.3附件三：其他相關文件12.4附件四：合同簽署日期及地點第十三條合同未盡事宜13.1雙方協(xié)商解決13.2適用法律法規(guī)13.3合同解釋第十四條合同簽署及其他14.1合同簽署日期14.2合同份數(shù)14.3合同份數(shù)使用14.4其他約定事項1.本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力；2.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；3.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指除合同雙方（甲方和乙方）之外，因合同履行需要或雙方同意而介入合同關系的任何個人、法人或其他組織。第二條第三方介入的適用范圍2.1物業(yè)管理服務中，第三方可能包括但不限于維修服務提供商、安全保障服務提供商、清潔服務提供商等。2.2旅游開發(fā)服務中，第三方可能包括但不限于規(guī)劃設計機構、工程監(jiān)理公司、廣告推廣公司等。第三條第三方介入的程序3.1第三方的介入需經甲方和乙方的書面同意。3.2甲方和乙方應共同確定第三方的選擇標準、服務內容和費用。3.3第三方介入前，應與甲方和乙方簽訂書面服務協(xié)議。第四條第三方的責任4.1第三方在履行合同義務過程中，應嚴格按照合同約定和相關法律法規(guī)操作。4.2第三方對因自身原因造成的損失，應承擔相應的賠償責任。4.3第三方在提供服務過程中，若違反合同約定，甲方和乙方有權要求其停止服務，并要求其承擔相應的違約責任。第五條第三方的責任限額5.1第三方的責任限額由甲方和乙方在第三方服務協(xié)議中約定。5.2若第三方在提供服務過程中造成甲方或乙方的損失，其責任限額應足以覆蓋損失。5.3甲方和乙方可要求第三方提供相應的責任保險，以減輕因第三方責任造成的損失。第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方的關系：第三方應向甲方提供服務，甲方有權監(jiān)督第三方的服務質量和進度。6.2第三方與乙方的關系：第三方應向乙方提供旅游開發(fā)服務，乙方有權監(jiān)督第三方的服務質量和進度。6.3第三方與甲乙雙方的關系：第三方作為獨立第三方，應遵守合同約定，不得損害甲方和乙方的合法權益。第七條第三方介入時的額外條款1.第三方的資質證明及服務標準；2.第三方的責任范圍及賠償標準；3.第三方的費用及支付方式；4.第三方的退出機制。7.2甲方和乙方應在第三方介入前，明確第三方的服務期限、服務質量標準、驗收標準和違約責任。第八條第三方介入時的額外說明8.1甲方和乙方應確保第三方介入不會影響合同的正常履行。8.2第三方介入期間，甲方和乙方應保持溝通，及時解決服務過程中出現(xiàn)的問題。8.3第三方介入期間，若發(fā)生爭議，甲方和乙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法申請仲裁或提起訴訟。第九條第三方介入后的合同履行9.1甲方和乙方應根據(jù)合同約定，繼續(xù)履行各自的義務。9.2第三方介入期間，甲方和乙方的權利和義務不變。9.3第三方介入期間，甲方和乙方應共同監(jiān)督第三方的服務，確保合同目標的實現(xiàn)。第十條第三方介入后的合同變更10.1甲方和乙方可就第三方介入事項，對合同進行必要的變更。10.2合同變更應經雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。第十一條第三方介入后的合同終止11.1若第三方介入導致合同無法繼續(xù)履行，甲方和乙方有權終止合同。11.2合同終止后，雙方應按照合同約定妥善處理相關事宜。第十二條第三方介入后的爭議解決12.1甲方和乙方應根據(jù)合同約定和第三方服務協(xié)議，解決第三方介入過程中的爭議。12.2爭議解決不改變甲乙雙方之間的權利義務關系。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：歷史文化街區(qū)物業(yè)管理服務內容明細表詳細要求：列出物業(yè)管理服務的具體項目，如環(huán)境衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護、安全保障、設施設備維護等，以及每個項目的具體服務內容和標準。附件說明：本附件作為合同附件，用于明確物業(yè)管理服務的具體內容和標準。2.附件二：歷史文化街區(qū)旅游開發(fā)服務內容明細表詳細要求：列出旅游開發(fā)服務的具體項目，如歷史文化景點修復與保護、旅游路線規(guī)劃與推廣、旅游紀念品開發(fā)與銷售等，以及每個項目的具體服務內容和標準。附件說明：本附件作為合同附件，用于明確旅游開發(fā)服務的具體內容和標準。3.附件三：物業(yè)管理服務標準及考核辦法詳細要求：規(guī)定物業(yè)管理服務的質量標準、考核辦法和獎懲措施。附件說明：本附件作為合同附件，用于確保物業(yè)管理服務的質量。4.附件四：旅游開發(fā)項目投資預算及資金使用計劃詳細要求：詳細列出旅游開發(fā)項目的總投資預算，包括項目投資、運營成本等，以及資金的使用計劃。附件說明：本附件作為合同附件，用于明確旅游開發(fā)項目的資金管理。5.附件五：第三方服務協(xié)議范本詳細要求：提供第三方服務協(xié)議的范本，包括服務內容、費用、責任等條款。附件說明：本附件作為合同附件，用于指導第三方服務協(xié)議的簽訂。6.附件六：合同履行過程中的溝通機制詳細要求：規(guī)定合同履行過程中的溝通方式、頻率和責任。附件說明：本附件作為合同附件，用于確保合同履行過程中的有效溝通。7.附件七：合同爭議解決機制詳細要求：規(guī)定合同爭議的解決方式、程序和責任。附件說明：本附件作為合同附件，用于明確合同爭議的解決途徑。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按約定支付物業(yè)管理費用；乙方未按約定支付旅游開發(fā)費用；第三方未按約定提供服務，導致合同無法履行；任何一方未按約定履行保密義務；任何一方違反法律法規(guī)規(guī)定。2.責任認定標準：違約方應承擔違約責任，賠償守約方因此遭受的損失；違約金最高不超過合同總金額的10%；賠償標準根據(jù)實際損失計算，包括直接損失和間接損失。3.違約責任示例說明：甲方未按約定支付物業(yè)管理費用，導致乙方無法正常開展物業(yè)管理服務，乙方因此遭受損失。乙方有權要求甲方支付違約金，并賠償實際損失。乙方未按約定支付旅游開發(fā)費用，導致第三方無法正常開展旅游開發(fā)工作，第三方因此遭受損失。乙方有權要求甲方和乙方共同支付違約金，并賠償實際損失。第三方未按約定提供服務，導致合同無法履行，甲方或乙方因此遭受損失。第三方有權要求甲方或乙方支付違約金，并賠償實際損失。全文完。2025年度歷史文化街區(qū)場物業(yè)管理與旅游開發(fā)合同1合同編號_________一、合同主體1.甲方：2.乙方：3.其他相關方：二、合同前言2.1背景為充分發(fā)揮歷史文化街區(qū)的獨特魅力，提升街區(qū)物業(yè)管理水平，推動旅游業(yè)發(fā)展，甲方與乙方經友好協(xié)商，達成一致意見，簽訂本合同。2.2目的本合同旨在明確甲乙雙方在歷史文化街區(qū)物業(yè)管理與旅游開發(fā)方面的權利、義務和責任，確保街區(qū)物業(yè)管理與旅游開發(fā)工作的順利進行。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語1.歷史文化街區(qū)：指具有歷史、文化、藝術、科學價值，具有一定規(guī)模和特色的街區(qū)。2.物業(yè)管理：指對歷史文化街區(qū)內的房屋、設施、環(huán)境等進行維護、管理和服務。3.旅游開發(fā)：指對歷史文化街區(qū)進行旅游資源的開發(fā)、利用和推廣。3.2關鍵詞解釋1.甲方：指歷史文化街區(qū)的所有權人。2.乙方：指承擔歷史文化街區(qū)物業(yè)管理與旅游開發(fā)業(yè)務的單位。3.相關方：指與歷史文化街區(qū)物業(yè)管理與旅游開發(fā)相關的政府機構、企事業(yè)單位、社會團體等。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務1.甲方有權對乙方進行監(jiān)督管理，確保乙方按照合同約定履行職責。2.甲方有權要求乙方定期提交物業(yè)管理與旅游開發(fā)工作匯報。3.甲方有權對乙方違反合同約定行為進行處罰。4.2乙方的權利和義務1.乙方有權按照合同約定，對歷史文化街區(qū)進行物業(yè)管理與旅游開發(fā)。2.乙方應按照甲方要求，定期提交物業(yè)管理與旅游開發(fā)工作匯報。3.乙方應確保物業(yè)管理與旅游開發(fā)工作符合國家法律法規(guī)和行業(yè)標準。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為2025年度。5.2合同履行地點歷史文化街區(qū)。5.3合同履行方式乙方負責歷史文化街區(qū)的物業(yè)管理與旅游開發(fā)工作，甲方負責提供必要的支持和協(xié)助。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.合同期滿；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.因不可抗力導致合同無法履行。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致解除合同，應書面通知對方；2.因不可抗力導致合同無法履行，乙方應及時通知甲方，并提供相關證明材料。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應將歷史文化街區(qū)移交甲方；2.雙方應按照合同約定，處理合同終止后的相關事宜。七、費用與支付7.1費用構成1.物業(yè)管理費：包括日常維護、保潔、綠化、安全巡邏等費用。2.旅游開發(fā)費：包括市場推廣、景區(qū)建設、文化活動組織等費用。3.稅費及其他費用：按照國家相關法律法規(guī)規(guī)定，由乙方承擔的稅費及其他費用。7.2支付方式1.甲方應按照合同約定，通過銀行轉賬方式支付乙方費用。2.乙方應在收到甲方支付通知后，及時提供相應的發(fā)票和費用明細。7.3支付時間1.物業(yè)管理費：每月末前支付當月費用。2.旅游開發(fā)費：每季度末前支付當季度費用。7.4支付條款1.甲方在支付費用時，應確保資金來源合法、合規(guī)。2.乙方在收到費用后，應及時用于合同約定的物業(yè)管理與旅游開發(fā)工作。八、違約責任8.1甲方違約1.甲方未按時支付費用的，應向乙方支付違約金，違約金為應付費用總額的1%。2.甲方違反合同約定，導致乙方無法正常開展工作的，應承擔相應的賠償責任。8.2乙方違約1.乙方未按合同約定完成物業(yè)管理與旅游開發(fā)工作的，應向甲方支付違約金，違約金為應付費用總額的1%。2.乙方違反合同約定，造成甲方損失的，應承擔相應的賠償責任。8.3賠償金額和方式1.違約金的具體金額由雙方協(xié)商確定。2.賠償金額應以人民幣計算，并按照合同約定的支付方式支付。九、保密條款9.1保密內容1.雙方在合同履行過程中了解到的對方商業(yè)秘密、技術秘密、經營信息等。2.歷史文化街區(qū)的規(guī)劃、設計方案、運營數(shù)據(jù)等。9.2保密期限本合同有效期內及合同終止后三年內。9.3保密履行方式1.雙方應采取必要措施，確保保密內容的保密性。2.未經對方同意，不得向任何第三方泄露保密內容。十、不可抗力10.1不可抗力定義指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件1.自然災害：地震、洪水、臺風等。2.戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事沖突等。3.政府行為：政府政策、法律、法規(guī)的變更等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務1.當不可抗力事件發(fā)生時，雙方應及時通知對方。2.雙方應盡力采取措施減輕不可抗力事件的影響。3.不可抗力事件導致合同無法履行的，雙方互不承擔違約責任。10.4不可抗力實例1.自然災害：地震、洪水、臺風等。2.戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事沖突等。3.政府行為：政府政策、法律、法規(guī)的變更等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調解、仲裁或訴訟1.若協(xié)商不成，任何一方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。2.雙方可約定仲裁機構解決爭議。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定1.未經對方同意，任何一方不得轉讓合同或合同項下的權利和義務。2.經雙方協(xié)商一致，可以轉讓合同或合同項下的權利和義務。12.2不得轉讓的情形1.合同約定的保密內容。2.合同約定的特定權利和義務。十三、權利的保留13.1權力保留1.甲方保留對歷史文化街區(qū)整體規(guī)劃調整、重要設施建設和改造的最終決定權。2.乙方保留對歷史文化街區(qū)物業(yè)管理與旅游開發(fā)的具體實施權，但需符合甲方的要求和批準。13.2特殊權力保留1.甲方保留對乙方在合同履行過程中違反合同約定行為的處罰權。2.乙方保留對甲方提供的信息、資料和技術支持的真實性和完整性的審核權。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.合同的修改和補充，需經甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。2.修改和補充的內容應作為合同的一部分，具有同等法律效力。14.2修改和補充效力1.修改和補充的合同內容，自雙方簽字蓋章之日起生效。2.修改和補充的合同內容，不影響合同其他條款的效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.甲方應積極配合乙方進行歷史文化街區(qū)的物業(yè)管理與旅游開發(fā)工作。2.乙方應遵守甲方的相關規(guī)定，及時向甲方匯報工作情況。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應通過定期會議、書面報告等方式保持溝通和協(xié)調。2.雙方應共同解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。十六、其他條款16.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行、變更、解除、終止及爭議解決，均適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構成甲乙雙方之間就2025年度歷史文化街區(qū)物業(yè)管理與旅游開發(fā)事宜的完整協(xié)議，取代了此前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款1.本合同中未規(guī)定的其他事項，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。2.任何一方不得擅自增減合同條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.歷史文化街區(qū)物業(yè)管理與旅游開發(fā)詳細規(guī)劃方案2.甲方提供的街區(qū)相關資料和文件3.乙方提交的物業(yè)管理與旅游開發(fā)工作方案4.雙方協(xié)商確定的費用明細表5.不可抗力事件證明材料6.爭議解決過程中的相關文件和記錄7.合同修改和補充的書面文件二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：未按時支付費用：甲方應在約定的時間內支付費用，否則構成違約。違反合同約定：甲方違反合同約定的任何條款，均構成違約。2.乙方違約行為及認定：未按時完成工作：乙方未按合同約定完成物業(yè)管理與旅游開發(fā)工作，構成違約。違反合同約定：乙方違反合同約定的任何條款，均構成違約。三、法律名詞及解釋：1.物業(yè)管理：指對歷史文化街區(qū)內的房屋、設施、環(huán)境等進行維護、管理和服務。2.旅游開發(fā)：指對歷史文化街區(qū)進行旅游資源的開發(fā)、利用和推廣。3.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。4.爭議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等方式解決。5.違約責任：指一方違反合同約定，應承擔的違約金或賠償責任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方在執(zhí)行過程中發(fā)現(xiàn)歷史文化街區(qū)存在安全隱患。解決辦法：乙方應及時通知甲方，并提供整改方案，甲方應在合理期限內予以審批。2.問題：甲方未能按時提供必要的支持和協(xié)助。解決辦法：甲方應按照合同約定，及時提供支持和協(xié)助，如未能履行，應承擔相應的違約責任。3.問題：雙方在爭議解決過程中意見不一致。解決辦法：雙方應繼續(xù)協(xié)商，如協(xié)商不成，可按照合同約定的爭議解決方式處理。4.問題：不可抗力事件導致合同無法履行。解決辦法：雙方應按照合同約定的不可抗力條款處理，如合同無法履行，互不承擔違約責任。5.問題：合同執(zhí)行過程中出現(xiàn)的新情況或新問題。解決辦法：雙方應友好協(xié)商，根據(jù)實際情況對合同進行修改和補充。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款1.第三方合同主體：2.第三方責任：第三方應按照合同約定，提供專業(yè)的物業(yè)管理與旅游開發(fā)服務。第三方應遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)標準，確保服務質量。3.第三方權利：第三方有權要求甲方和乙方提供必要的支持和協(xié)助。第三方有權在合同約定范圍內，自主決定物業(yè)管理與旅游開發(fā)的具體措施。4.第三方義務：第三方應按時提交工作匯報，及時解決街區(qū)物業(yè)管理與旅游開發(fā)中出現(xiàn)的問題。第三方應保證提供的服務符合合同約定，確保歷史文化街區(qū)的正常運營。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權利條款：乙方有權要求甲方按照合同約定支付費用。乙方有權在合同履行過程中，根據(jù)實際情況調整物業(yè)管理與旅游開發(fā)方案。2.乙方利益條款：乙方有權分享歷史文化街區(qū)旅游開發(fā)帶來的經濟利益。乙方有權獲得甲方提供的必要資源和支持。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按時支付費用的，應向乙方支付違約金。甲方違反合同約定，導致乙方無法正常開展工作的，應承擔相應的賠償責任。甲方不得單方面解除合同，除非乙方嚴重違約。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方權利條款：甲方有權對乙方的工作進行監(jiān)督和檢查。甲方有權要求乙方按照合同約定進行物業(yè)管理與旅游開發(fā)。2.甲方利益條款：甲方有權分享歷史文化街區(qū)旅游開發(fā)帶來的經濟效益。甲方有權獲得乙方提供的物業(yè)管理與旅游開發(fā)成果。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按時完成工作的，應向甲方支付違約金。乙方違反合同約定，造成甲方損失的，應承擔相應的賠償責任。乙方不得擅自變更合同內容，未經甲方同意，不得將合同項下的權利和義務轉讓給第三方。全文完。2025年度歷史文化街區(qū)場物業(yè)管理與旅游開發(fā)合同2合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同編號3.合同簽訂日期4.合同雙方5.合同有效期6.合同目的二、物業(yè)管理服務內容1.物業(yè)管理范圍2.物業(yè)管理職責3.物業(yè)管理標準4.物業(yè)管理費用5.物業(yè)管理服務期限6.物業(yè)管理責任三、旅游開發(fā)服務內容1.旅游開發(fā)范圍2.旅游開發(fā)項目3.旅游開發(fā)目標4.旅游開發(fā)期限5.旅游開發(fā)責任四、雙方權利與義務1.雙方權利2.雙方義務3.違約責任4.爭議解決五、物業(yè)管理與旅游開發(fā)的協(xié)調1.協(xié)調機制2.協(xié)調內容3.協(xié)調期限4.協(xié)調責任六、財務管理與審計1.財務管理制度2.財務審計3.財務結算4.財務監(jiān)督七、知識產權保護1.知識產權歸屬2.知識產權使用3.知識產權保護措施4.知識產權爭議解決八、合同變更與解除1.合同變更2.合同解除3.合同終止4.合同續(xù)簽九、合同終止后的責任與義務1.責任承擔2.義務履行3.資產移交4.債務處理十、保密條款1.保密內容2.保密期限3.違約責任4.保密措施十一、不可抗力1.不可抗力定義2.不可抗力處理3.不可抗力通知4.不可抗力責任十二、合同附件1.附件一：物業(yè)管理細則2.附件二：旅游開發(fā)項目方案3.附件三：財務報表4.附件四：其他相關文件十三、合同簽署1.簽署主體2.簽署日期3.簽署地點4.簽署程序十四、合同生效與備案1.合同生效條件2.合同備案3.合同備案機構4.合同備案程序合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：2025年度歷史文化街區(qū)場物業(yè)管理與旅游開發(fā)合同2.合同編號：_________3.合同簽訂日期：____年____月____日4.合同雙方：a.物業(yè)管理方：_________________________b.旅游開發(fā)方：_________________________5.合同有效期：自____年____月____日起至____年____月____日止6.合同目的：明確物業(yè)管理方和旅游開發(fā)方在歷史文化街區(qū)場物業(yè)管理與旅游開發(fā)中的權利、義務和責任，確保雙方合作順利進行。7.合同附件：見合同附件部分。二、物業(yè)管理服務內容1.物業(yè)管理范圍：包括歷史文化街區(qū)場內的公共區(qū)域、建筑物、設備設施等。2.物業(yè)管理職責：a.維護街區(qū)環(huán)境衛(wèi)生b.管理公共設施設備c.保障街區(qū)安全d.處理突發(fā)事件3.物業(yè)管理標準：按照國家物業(yè)管理相關法律法規(guī)和行業(yè)標準執(zhí)行。4.物業(yè)管理費用：根據(jù)實際情況和雙方協(xié)商確定。5.物業(yè)管理服務期限：與合同有效期一致。6.物業(yè)管理責任：物業(yè)管理方應承擔因管理不善導致的街區(qū)損害或安全事故的責任。三、旅游開發(fā)服務內容1.旅游開發(fā)范圍：歷史文化街區(qū)場內及周邊區(qū)域。2.旅游開發(fā)項目：包括但不限于景點開發(fā)、旅游產品開發(fā)、旅游服務設施建設等。3.旅游開發(fā)目標：提升歷史文化街區(qū)知名度，促進旅游業(yè)發(fā)展。4.旅游開發(fā)期限：與合同有效期一致。5.旅游開發(fā)責任：旅游開發(fā)方應承擔因開發(fā)活動導致的街區(qū)損害或安全事故的責任。四、雙方權利與義務1.雙方權利：a.物業(yè)管理方有權要求旅游開發(fā)方遵守物業(yè)管理規(guī)定。b.旅游開發(fā)方有權要求物業(yè)管理方提供必要的物業(yè)管理服務。2.雙方義務：a.物業(yè)管理方應確保街區(qū)環(huán)境衛(wèi)生和公共設施設備正常運行。b.旅游開發(fā)方應遵守國家相關法律法規(guī)，確保旅游開發(fā)活動合法合規(guī)。3.違約責任：任何一方違反合同約定，應承擔相應的違約責任。4.爭議解決：發(fā)生爭議時，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。五、物業(yè)管理與旅游開發(fā)的協(xié)調1.協(xié)調機制：設立協(xié)調小組，負責雙方合作中的協(xié)調工作。2.協(xié)調內容：包括物業(yè)管理與旅游開發(fā)活動的對接、資源共享、問題解決等。3.協(xié)調期限：自合同簽訂之日起至合同終止之日止。4.協(xié)調責任：協(xié)調小組成員應履行各自職責，確保協(xié)調工作順利進行。六、財務管理與審計1.財務管理制度：按照國家財務管理制度執(zhí)行。2.財務審計：每年進行一次財務審計，審計報告由雙方共同認可。3.財務結算：根據(jù)合同約定和實際情況進行財務結算。4.財務監(jiān)督：雙方應共同對財務管理進行監(jiān)督，確保財務安全。七、知識產權保護1.知識產權歸屬：雙方共同擁有的知識產權歸雙方共有。2.知識產權使用：雙方有權在各自的經營范圍內使用知識產權。3.知識產權保護措施：雙方應采取必要措施保護知識產權。4.知識產權爭議解決：發(fā)生知識產權爭議時，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、合同變更與解除1.合同變更：任何一方需變更合同內容，應提前____個月書面通知對方，經雙方協(xié)商一致后，簽訂補充協(xié)議，作為合同的一部分。2.合同解除：a.雙方協(xié)商一致，可解除合同。b.發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行，經雙方確認后可解除合同。c.一方嚴重違約，另一方有權解除合同。3.合同終止：合同履行完畢或雙方約定的其他終止條件成就時，合同終止。4.合同續(xù)簽：合同到期前，雙方可協(xié)商決定是否續(xù)簽。九、合同終止后的責任與義務1.責任承擔：合同終止后，雙方應繼續(xù)履行合同約定的責任和義務。2.義務履行：雙方應按照合同約定，妥善處理合同終止后的遺留問題。3.資產移交：合同終止后，雙方應按照合同約定，辦理資產移交手續(xù)。4.債務處理：合同終止后，雙方應按照合同約定，處理債務問題。十、保密條款1.保密內容：包括但不限于商業(yè)秘密、技術秘密、客戶信息等。2.保密期限：自合同簽訂之日起____年。3.違約責任：違反保密義務的，應承擔相應的違約責任。4.保密措施：雙方應采取必要措施，確保保密內容的保密性。十一、不可抗力1.不可抗力定義：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。2.不可抗力處理：發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行時，雙方應協(xié)商解決。3.不可抗力通知：發(fā)生不可抗力事件，應及時通知對方，并提供相關證明。4.不可抗力責任：因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔責任。十二、合同附件1.附件一：物業(yè)管理細則2.附件二：旅游開發(fā)項目方案3.附件三：財務報表4.附件四：其他相關文件十三、合同簽署1.簽署主體：物業(yè)管理方和旅游開發(fā)方法定代表人或授權代表。2.簽署日期：____年____月____日3.簽署地點：_________________________4.簽署程序：雙方代表在合同上簽字蓋章，合同生效。十四、合同生效與備案1.合同生效條件：雙方代表簽字蓋章后，合同生效。2.合同備案：合同生效后，雙方應向相關部門備案。3.合同備案機構：_________________________4.合同備案程序：按照國家相關法律法規(guī)執(zhí)行。物業(yè)管理方代表（簽字）：_________________________日期：____年____月____日旅游開發(fā)方代表（簽字）：_________________________日期：____年____月____日多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.甲方主導權條款：說明：本條款明確甲方在合同中的主導地位，包括項目管理、決策權、資金投入等。具體內容：a.甲方對物業(yè)管理與旅游開發(fā)項目擁有最終決策權。b.甲方負責項目整體規(guī)劃、設計和施工。c.甲方有權根據(jù)項目進展調整資金投入。2.甲方項目管理責任條款：說明：本條款規(guī)定甲方在項目管理中的責任，確保項目順利進行。具體內容：a.甲方負責項目管理團隊的組織和協(xié)調。b.甲方確保項目進度、質量和安全。c.甲方對項目產生的所有費用承擔最終責任。3.甲方財務監(jiān)管條款：說明：本條款規(guī)定甲方對項目財務的監(jiān)管權利，確保資金合理使用。具體內容：a.甲方有權對項目財務狀況進行定期審查。b.甲方有權要求乙方提供財務報表和審計報告。c.甲方對乙方財務管理不善造成的損失有權追償。4.甲方知識產權條款：說明：本條款規(guī)定甲方在項目中的知識產權歸屬。具體內容：a.甲方對項目中的專利、商標、著作權等知識產權享有所有權。b.乙方不得擅自使用、轉讓或許可他人使用甲方的知識產權。c.甲方有權對侵權行為采取法律手段維護自身權益。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：1.乙方主導權條款：說明：本條款明確乙方在合同中的主導地位，包括項目管理、決策權、資金投入等。具體內容：a.乙方對物業(yè)管理與旅游開發(fā)項目擁有最終決策權。b.乙方負責項目整體規(guī)劃、設計和施工。c.乙方有權根據(jù)項目進展調整資金投入。2.乙方項目管理責任條款：說明：本條款規(guī)定乙方在項目管理中的責任，確保項目順利進行。具體內容：a.乙方負責項目管理團隊的組織和協(xié)調。b.乙方確保項目進度、質量和安全。c.乙方對項目產生的所有費用承擔最終責任。3.乙方財務監(jiān)管條款：說明：本條款規(guī)定乙方對項目財務的監(jiān)管權利，確保資金合理使用。具體內容：a.乙方有權對項目財務狀況進行定期審查。b.乙方有權要求甲方提供財務報表和審計報告。c.乙方對甲方財務管理不善造成的損失有權追償。4.乙方知識產權條款：說明：本條款規(guī)定乙方在項目中的知識產權歸屬。具體內容：a.乙方對項目中的專利、商標、著作權等知識產權享有所有權。b.甲方不得擅自使用、轉讓或許可他人使用乙方的知識產權。c.乙方有權對侵權行為采取法律手段維護自身權益。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：1.第三方中介條款：說明：本條款明確第三方中介在合同中的角色和職責。具體內容：a.第三方中介負責項目管理、協(xié)調和監(jiān)督。b.第三方中介有權對項目進度、質量和安全進行評估。c.第三方中介對項目產生的費用有權收取合理的中介費用。2.第三方中介責任條款：說明：本條款規(guī)定第三方中介在項目管理中的責任。具體內容：a.第三方中介應確保項目按照合同約定進行。b.第三方中介對項目進度、質量和安全負責。c.第三方中介對因自身原因導致的項目損失承擔相應責任。3.第三方中介費用條款：說明：本條款規(guī)定第三方中介費用的計算和支付方式。具體內容：a.第三方中介費用按照合同約定計算。b.第三方中介費用分階段支付，每個階段完成后支付相應費用。c.第三方中介費用支付方式為銀行轉賬。4.第三方中介合同解除條款：說明：本條款規(guī)定第三方中介合同解除的條件和程序。具體內容：a.第三方中介嚴重違反合同約定，經雙方協(xié)商一致可解除合同。b.第三方中介因不可抗力原因無法履行合同，經雙方確認可解除合同。c.合同解除后，第三方中介應按照合同約定退還已收取的費用。附件及其他補充說明一、附件列表：1.附件一：物業(yè)管理細則2.附件二：旅游開發(fā)項目方案3.附件三：財務報表4.附件四：其他相關文件（包括但不限于土地使用證明、規(guī)劃許可證、建設許可證等）二、違約行為及認定：1.違約行為：a.一方未按合同約定履行物業(yè)管理或旅游開發(fā)服務。b.一方未按時支付物業(yè)管理費用或旅游開發(fā)費用。c.一方未按照合同約定進行財務管理。d.一方未按照合同約定保護知識產權。e.一方未按照合同約定處理不可抗力事件。2.違約行為的認定：a.違約行為的認定以合同約定為準。b.雙方應通過協(xié)商解決違約行為。c.協(xié)商不成的，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。三、法律名詞及解釋：1.物業(yè)管理：指物業(yè)管理方對歷史文化街區(qū)場內的公共區(qū)域、建筑物、設備設施等進行管理的行為。2.旅游開發(fā)：指旅游開發(fā)方對歷史文化街區(qū)場內及周邊區(qū)域進行旅游項目開發(fā)的行為。3.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。4.知識產權：指專利權、商標權、著作權等。5.違約責任：指一方違反合同約定應承擔的法律責任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：項目管理協(xié)調困難。解決辦法：設立協(xié)調小組，定期召開會議，解決雙方分歧。2.問題：資金使用不透明。解決辦法：建立財務管理制度，定期進行財務審計。3.問題：知識產權侵權。解決辦法：加強知識產權保護意識，采取法律手段維護自身權益。4.問題：不可抗力事件處理不及時。解決辦法：及時通知對方，共同協(xié)商解決方案。五、所有應用場景：1.歷史文化街區(qū)物業(yè)管理與旅游開發(fā)項目。2.城市更新改造項目。3.文化旅游項目開發(fā)。4.歷史遺跡保護與開發(fā)項目。全文完。2025年度歷史文化街區(qū)場物業(yè)管理與旅游開發(fā)合同3合同編號_________一、合同主體1.甲方（物業(yè)管理方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（旅游開發(fā)方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景：本合同旨在明確2025年度歷史文化街區(qū)場地物業(yè)管理與旅游開發(fā)的相關事宜，保障雙方權益，促進歷史文化街區(qū)的可持續(xù)發(fā)展。2.2目的：本合同旨在規(guī)范甲方對歷史文化街區(qū)的物業(yè)管理，同時推動乙方在街區(qū)內的旅游開發(fā)，實現(xiàn)街區(qū)經濟效益和社會效益的雙豐收。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語：（1）歷史文化街區(qū)：指具有歷史、文化、藝術、科學價值，且具有一定規(guī)模的歷史文化遺存集中區(qū)域。（2）物業(yè)管理：指對歷史文化街區(qū)內的房屋、設施、環(huán)境等進行管理，確保街區(qū)安全、整潔、有序。（3）旅游開發(fā)：指對歷史文化街區(qū)進行旅游資源的開發(fā)，包括景點建設、旅游產品開發(fā)、旅游服務提供等。3.2關鍵詞解釋：（1）甲方：指物業(yè)管理方，負責歷史文化街區(qū)的物業(yè)管理。（2）乙方：指旅游開發(fā)方，負責歷史文化街區(qū)的旅游開發(fā)。（3）合同期限：指本合同生效至終止的時間段。（4）合同費用：指乙方支付給甲方的物業(yè)管理費用及旅游開發(fā)收益分成。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務：（1）有權對歷史文化街區(qū)進行物業(yè)管理，確保街區(qū)安全、整潔、有序。（2）有權監(jiān)督乙方在街區(qū)內的旅游開發(fā)活動，確保其符合相關法律法規(guī)和合同約定。（3）有權要求乙方按照合同約定支付物業(yè)管理費用及旅游開發(fā)收益分成。4.2乙方的權利和義務：（1）有權在歷史文化街區(qū)進行旅游開發(fā)，開發(fā)符合相關法律法規(guī)和合同約定的旅游項目。（2）有權要求甲方提供必要的物業(yè)管理支持，確保旅游開發(fā)項目的順利進行。（3）按照合同約定支付物業(yè)管理費用及旅游開發(fā)收益分成。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至2025年12月31日止。5.2合同履行地點：歷史文化街區(qū)。5.3合同履行方式：（1）甲方負責歷史文化街區(qū)的物業(yè)管理，包括房屋、設施、環(huán)境的維護與管理。（2）乙方負責歷史文化街區(qū)的旅游開發(fā)，包括景點建設、旅游產品開發(fā)、旅游服務提供等。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）合同期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導致合同無法履行。6.3終止程序：（1）一方提出終止合同，應提前30日書面通知對方；（2）雙方協(xié)商一致解除合同，應簽訂書面協(xié)議。6.4終止后果：（1）合同終止后，乙方應將歷史文化街區(qū)內的旅游開發(fā)項目移交給甲方；（2）雙方應按照合同約定結算物業(yè)管理費用及旅游開發(fā)收益分成。七、費用與支付7.1費用構成（1）物業(yè)管理費用：包括但不限于街區(qū)保潔、綠化、公共設施維護、安全保障等費用。（2）旅游開發(fā)費用：包括但不限于旅游項目開發(fā)、市場營銷、游客服務、設施更新等費用。（3）稅費及附加費用：根據(jù)國家相關法律法規(guī)，乙方需繳納的稅費及其他附加費用。7.2支付方式物業(yè)管理費用及旅游開發(fā)費用支付方式為銀行轉賬，雙方應按照合同約定的時間和金額進行支付。7.3支付時間（1）物業(yè)管理費用：每月末前15個工作日內支付當月費用。（2）旅游開發(fā)費用：根據(jù)項目進度和合同約定，分階段支付。7.4支付條款（1）甲方應在收到乙方提交的支付申請及相關憑證后5個工作日內完成支付。（2）如因甲方原因導致延遲支付，每延遲一日，甲方應向乙方支付相當于延遲支付金額千分之五的違約金。八、違約責任8.1甲方違約（1）若甲方未按時支付物業(yè)管理費用，每延遲一日，應向乙方支付相當于延遲支付金額千分之五的違約金。（2）若甲方未能履行物業(yè)管理義務，導致街區(qū)環(huán)境惡化或安全事故發(fā)生，甲方應承擔相應的法律責任，并賠償乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約（1）若乙方未按時支付旅游開發(fā)費用，每延遲一日，應向甲方支付相當于延遲支付金額千分之五的違約金。（2）若乙方未按合同約定進行旅游開發(fā)，導致街區(qū)旅游資源受損或游客體驗不佳，乙方應承擔相應的法律責任，并賠償甲方因此遭受的損失。8.3賠償金額和方式（1）現(xiàn)金支付；（2）銀行轉賬；（3）其他雙方協(xié)商一致的方式。九、保密條款9.1保密內容（1）本合同內容及雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密；（2）歷史文化街區(qū)的規(guī)劃、設計、運營等相關信息。9.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后三年。9.3保密履行方式（1）未經對方同意，不得向任何第三方泄露保密內容；（2）采取必要措施，確保保密內容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺風等自然災害；（2）戰(zhàn)爭、動亂、政府行為等社會事件；（3）其他雙方無法預見、避免的不可抗力事件。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務（1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應及時通知對方，并提供相關證明；（2）因不可抗力導致合同無法履行或履行困難的，雙方應協(xié)商解決；（3）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應相互理解，盡量減少損失。10.4不可抗力實例地震、洪水、戰(zhàn)爭、政府政策調整等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決。11.2調解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定未經對方同意，任何一方不得轉讓本合同項下的權利和義務。12.2不得轉讓的情形（1）合同主體變更；（2）合同標的物變更；（3）合同內容變更。十三、權利的保留13.1權力保留（1）本合同簽訂后，雙方均保留對合同內容的最終解釋權。（2）未經對方同意，任何一方不得單方面修改或解除合同。13.2特殊權力保留（1）甲方保留對歷史文化街區(qū)的整體規(guī)劃權和調整權。（2）乙方保留對旅游開發(fā)項目的運營權和收益權。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序任何對本合同的修改或補充，均需雙方書面同意，并經雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補充效力修改或補充后的條款與本合同原有條款具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項雙方應就物業(yè)管理與旅游開發(fā)事宜進行密切合作，包括信息共享、資源整合、問題解決等。15.2協(xié)作與配合方式（1）定期召開會議，討論街區(qū)管理與發(fā)展事宜；（2）建立溝通機制，及時交流信息；（3）相互支持，共同應對街區(qū)內的突發(fā)事件。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構成雙方之間關于物業(yè)管理與旅游開發(fā)事宜的完整協(xié)議，任何與合同內容相沖突的口頭或書面協(xié)議均無效。16.3