二手房產買賣規(guī)范協(xié)議樣本2024年版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL二手房產買賣規(guī)范協(xié)議樣本2024年版B版本合同目錄一覽1.買賣雙方信息1.1賣方信息1.2買方信息2.房產信息2.1房產位置2.2房產面積2.3房產戶型2.4房產所有權3.交易價格3.1房產總價3.2定金3.3首付款3.4貸款金額3.5尾款4.付款方式與時間4.1定金支付時間及方式4.2首付款支付時間及方式4.3貸款辦理時間及方式4.4尾款支付時間及方式5.房產交付5.1交付時間5.2交付條件6.房產過戶6.1過戶時間6.2過戶費用7.房產維修責任7.1保修期7.2維修責任范圍8.違約責任8.1賣方違約8.2買方違約9.爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調解解決9.3仲裁解決9.4訴訟解決10.合同變更與解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件11.其他約定11.1戶口遷移11.2家具家電歸屬11.3物業(yè)管理費結算12.合同簽訂時間及地點13.合同附件13.1房產證復印件13.2買賣雙方身份證復印件13.3貸款相關文件13.4其他重要文件14.合同生效條件14.1雙方簽字蓋章14.2相關部門備案14.3滿足法律規(guī)定生效條件第一部分：合同如下：第一條買賣雙方信息1.1賣方信息1.2買方信息第二條房產信息2.1房產位置房產位于，具體地址為：2.2房產面積房產建筑面積為平方米，實用面積為平方米。2.3房產戶型房產戶型為，房屋結構為。2.4房產所有權甲方保證所售房產為自身合法所有，不存在任何權屬糾紛。房產所有權證號為：。第三條交易價格3.1房產總價雙方協(xié)商確定房產總價為人民幣元整（大寫：）。3.2定金乙方應在簽訂本合同當日支付甲方定金人民幣元整（大寫：），作為購買該房產的預付款。3.3首付款乙方應在本合同簽訂后日內支付甲方首付款人民幣元整（大寫：）。3.4貸款金額乙方自行辦理貸款，貸款金額為人民幣元整（大寫：）。3.5尾款貸款辦理成功后，乙方應按照貸款銀行的要求支付剩余房款，尾款為人民幣元整（大寫：）。第四條付款方式與時間4.1定金支付時間及方式乙方于簽訂本合同當日，通過銀行轉賬方式支付定金至甲方指定的銀行賬戶。4.2首付款支付時間及方式乙方應在本合同簽訂后日內，通過銀行轉賬方式支付首付款至甲方指定的銀行賬戶。4.3貸款辦理時間及方式乙方應在本合同簽訂后日內，向銀行申請辦理購房貸款，并將貸款金額支付至甲方指定的銀行賬戶。4.4尾款支付時間及方式乙方應按照貸款銀行的要求，辦理貸款放款后日內，通過銀行轉賬方式支付尾款至甲方指定的銀行賬戶。第五條房產交付5.1交付時間雙方約定房產交付時間為年月日。5.2交付條件房產交付時，應完成過戶手續(xù)，并將房產所有權證原件交付給乙方。第六條房產過戶6.1過戶時間雙方約定房產過戶時間為年月日。6.2過戶費用過戶費用包括但不限于稅費、手續(xù)費等，費用總額為人民幣元整（大寫：），由乙方承擔。第八條房產維修責任8.1保修期甲方承諾自房產交付之日起，房屋主體結構及附屬設施保修期為兩年。8.2維修責任范圍甲方對保修期內出現的房屋質量問題負責維修，包括但不限于：1)主體結構損壞，如墻體開裂、滲漏、沉降等；2)附屬設施損壞，如水電管道、門窗、衛(wèi)浴設備等；3)甲方應承擔維修過程中的全部費用，包括但不限于材料費、人工費等。第九條違約責任9.1賣方違約甲方違反本合同的約定，導致乙方損失的，甲方應承擔違約責任，向乙方支付違約金，違約金為房產總價款的%。9.2買方違約乙方違反本合同的約定，導致甲方損失的，乙方應承擔違約責任，向甲方支付違約金，違約金為房產總價款的%。第十條爭議解決方式10.1協(xié)商解決雙方應通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭議。10.2調解解決如協(xié)商不成，雙方可向房產所在地的居民委員會或村民委員會申請調解。10.3仲裁解決如調解不成，雙方同意將爭議提交仲裁委員會進行仲裁。10.4訴訟解決如仲裁不成，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。第十一條其他約定11.1戶口遷移甲方應在本合同簽訂后日內，將戶口從房產所在地遷移出，否則乙方有權要求甲方支付逾期遷戶口的違約金，違約金為人民幣元整（大寫：）。11.2家具家電歸屬房產交付時，家具家電的歸屬按照雙方另行簽訂的《家具家電歸屬協(xié)議》執(zhí)行。11.3物業(yè)管理費結算物業(yè)管理的費用結算按照雙方簽訂的《物業(yè)管理費結算協(xié)議》執(zhí)行。第十二條合同簽訂時間及地點本合同于年月日，在（地點）由雙方簽字蓋章。第十三條合同附件本合同附件包括：13.1房產證復印件13.2買賣雙方身份證復印件13.3貸款相關文件13.4其他重要文件第十四條合同生效條件14.1雙方簽字蓋章本合同由甲乙雙方簽字蓋章后生效。14.2相關部門備案本合同簽訂后，雙方應向房產所在地的房地產管理部門辦理備案手續(xù)。14.3滿足法律規(guī)定生效條件本合同的生效還需符合法律法規(guī)規(guī)定的其他生效條件。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產證復印件說明：房產證復印件應清晰、完整，顯示房產所有權人的信息、房產位置、面積、戶型等關鍵信息。附件二：買賣雙方身份證復印件說明：身份證復印件應清晰顯示買方和賣方的姓名、身份證號碼、照片等信息。附件三：貸款相關文件說明：貸款相關文件包括但不限于貸款合同、貸款批準函、貸款條款等，應由銀行提供并經雙方確認。附件四：其他重要文件說明：其他重要文件可能包括房屋評估報告、物業(yè)公司的相關收費標準、物業(yè)費結算單等，具體應根據實際情況確定。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未按約定時間支付定金或首付款。2.乙方未按約定時間支付購房款或貸款。3.甲方未按約定時間完成戶口遷移。4.甲方未按約定維修房產或未按時履行保修義務。5.任何一方未履行合同約定的其他義務。違約責任認定標準：1.違約金計算：違約金為房產總價款的%，具體比例由雙方在合同中約定。2.違約導致的損失賠償：除違約金外，違約方還應賠償因其違約給守約方造成的直接經濟損失。示例說明：若甲方未按約定時間支付定金，乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金及因此造成的直接損失。說明三：法律名詞及解釋：1.房產：指位于_______的建筑物及其附屬設施和土地使用權。2.房產所有權：指對房產的占有、使用、收益和處分的權利。3.定金：指買賣雙方為履行合同而支付的預