2025年車庫(kù)租賃與智慧社區(qū)建設(shè)服務(wù)協(xié)議4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年車庫(kù)租賃與智慧社區(qū)建設(shè)服務(wù)協(xié)議合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景本合同旨在明確甲方將其車庫(kù)出租給乙方，并由乙方負(fù)責(zé)智慧社區(qū)建設(shè)服務(wù)，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，達(dá)成如下協(xié)議。2.2目的本合同的目的在于規(guī)范車庫(kù)租賃與智慧社區(qū)建設(shè)服務(wù)的行為，保障雙方的合法權(quán)益，實(shí)現(xiàn)資源共享，提高社區(qū)管理水平。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)（1）車庫(kù)：指甲方擁有的可用于出租的停車場(chǎng)所；（2）智慧社區(qū)：指利用現(xiàn)代信息技術(shù)，實(shí)現(xiàn)社區(qū)管理、服務(wù)、安全、環(huán)保等方面智能化、一體化的社區(qū)；（3）租賃期限：指乙方租賃車庫(kù)的起止時(shí)間；（4）服務(wù)期限：指乙方提供智慧社區(qū)建設(shè)服務(wù)的起止時(shí)間。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）租賃：指甲方將車庫(kù)使用權(quán)在一定期限內(nèi)轉(zhuǎn)讓給乙方；（2）智慧社區(qū)建設(shè)服務(wù)：指乙方按照甲方要求，在車庫(kù)內(nèi)進(jìn)行智慧社區(qū)相關(guān)設(shè)施的建設(shè)、運(yùn)營(yíng)和維護(hù)；（3）費(fèi)用：指乙方應(yīng)支付給甲方的租金及智慧社區(qū)建設(shè)服務(wù)費(fèi)用。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金及智慧社區(qū)建設(shè)服務(wù)費(fèi)用；（2）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方在車庫(kù)內(nèi)進(jìn)行智慧社區(qū)建設(shè)服務(wù)的質(zhì)量；（3）甲方應(yīng)保證車庫(kù)的合法使用權(quán)，不得擅自改變車庫(kù)用途；（4）甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行智慧社區(qū)建設(shè)服務(wù)的相關(guān)工作。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照合同約定使用車庫(kù)；（2）乙方應(yīng)按照合同約定支付租金及智慧社區(qū)建設(shè)服務(wù)費(fèi)用；（3）乙方應(yīng)按照甲方要求，在車庫(kù)內(nèi)進(jìn)行智慧社區(qū)建設(shè)服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量；（4）乙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得利用車庫(kù)進(jìn)行違法活動(dòng)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為____年，服務(wù)期限為____年。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為甲方車庫(kù)所在地。5.3合同履行方式（1）租金支付：乙方應(yīng)按月支付租金，具體金額及支付方式由雙方另行協(xié)商確定；（2）智慧社區(qū)建設(shè)服務(wù)費(fèi)用：乙方應(yīng)按季度支付智慧社區(qū)建設(shè)服務(wù)費(fèi)用，具體金額及支付方式由雙方另行協(xié)商確定。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）租賃期限屆滿，本合同自動(dòng)終止；（2）雙方協(xié)商一致，可以提前終止本合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，本合同自動(dòng)終止。6.3終止程序（1）租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致終止本合同時(shí)，乙方應(yīng)將車庫(kù)交還給甲方；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并協(xié)商解決。6.4終止后果（1）合同終止后，乙方應(yīng)支付已發(fā)生的租金及智慧社區(qū)建設(shè)服務(wù)費(fèi)用；（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)處理遺留問(wèn)題。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成本合同的費(fèi)用構(gòu)成如下：（1）租金：乙方應(yīng)按照合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，向甲方支付租金；（2）智慧社區(qū)建設(shè)服務(wù)費(fèi)用：乙方應(yīng)按照合同約定的智慧社區(qū)建設(shè)服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)，向甲方支付相關(guān)費(fèi)用；（3）其他費(fèi)用：包括但不限于物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、維護(hù)費(fèi)等，由雙方另行協(xié)商確定。7.2支付方式乙方支付上述費(fèi)用的方式如下：（1）租金支付：乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式，于每月的指定日期前支付當(dāng)月的租金；（2）智慧社區(qū)建設(shè)服務(wù)費(fèi)用支付：乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式，于每季度的指定日期前支付當(dāng)季度的智慧社區(qū)建設(shè)服務(wù)費(fèi)用；（3）其他費(fèi)用支付：按照雙方協(xié)商確定的支付方式執(zhí)行。7.3支付時(shí)間（1）租金支付時(shí)間：每月的指定日期前；（2）智慧社區(qū)建設(shè)服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間：每季度的指定日期前；（3）其他費(fèi)用支付時(shí)間：按照雙方協(xié)商確定的支付時(shí)間執(zhí)行。7.4支付條款（1）乙方應(yīng)在支付費(fèi)用時(shí)，向甲方提供支付憑證；（2）甲方應(yīng)在收到乙方支付的費(fèi)用后，向乙方出具收款憑證；（3）如乙方未按時(shí)支付費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金按每日千分之五計(jì)算。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）向乙方支付違約金，違約金為租金總額的_____%；（2）賠償乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約（1）向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)總額的_____%；（2）賠償甲方因此遭受的損失。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照上述違約責(zé)任條款，在違約行為發(fā)生后____個(gè)工作日內(nèi)，向?qū)Ψ街Ц断鄳?yīng)的違約金及賠償金。賠償金以人民幣計(jì)算，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起，至合同終止后的____年內(nèi)。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)對(duì)保密內(nèi)容嚴(yán)格保密，不得向任何第三方泄露；（2）雙方應(yīng)采取必要措施，防止保密內(nèi)容泄露；（3）雙方在履行保密義務(wù)過(guò)程中，如因不可抗力等原因?qū)е卤Ｃ軆?nèi)容泄露，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取措施防止進(jìn)一步泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力，是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難的情況。10.2不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府禁令等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）一旦發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明；（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行合同；（3）不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同。10.4不可抗力實(shí)例本合同中不可抗力事件的具體實(shí)例，包括但不限于地震、洪水、火災(zāi)等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決如雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向雙方共同認(rèn)可的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）合同主體發(fā)生變更；（2）合同內(nèi)容發(fā)生重大變更；（3）合同約定的權(quán)利和義務(wù)發(fā)生轉(zhuǎn)移。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本合同簽訂后，甲方保留對(duì)車庫(kù)的最終所有權(quán)；（2）乙方在租賃期間，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自轉(zhuǎn)讓、抵押、出租或以其他方式處置車庫(kù)。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在必要時(shí)對(duì)車庫(kù)進(jìn)行維修、改造或拆除的權(quán)利；（2）乙方在智慧社區(qū)建設(shè)服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得侵犯他人合法權(quán)益。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序任何對(duì)本合同的修改和補(bǔ)充，必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力修改和補(bǔ)充條款與本合同具有同等法律效力，與本合同一并構(gòu)成本合同的組成部分。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)在本合同履行過(guò)程中，相互提供必要的協(xié)助與配合，確保合同目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方應(yīng)提供車庫(kù)的相關(guān)資料，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證明、使用說(shuō)明等；（2）乙方應(yīng)按照甲方要求，配合進(jìn)行智慧社區(qū)建設(shè)服務(wù)的相關(guān)工作。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同為本合同的完整文件，任何與本合同內(nèi)容相抵觸的文件或協(xié)議，均視為無(wú)效。16.3增減條款本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（承租方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________附件：1.車庫(kù)租賃合同2.智慧社區(qū)建設(shè)服務(wù)方案3.其他相關(guān)文件附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.車庫(kù)租賃合同2.智慧社區(qū)建設(shè)服務(wù)方案3.其他相關(guān)文件（如產(chǎn)權(quán)證明、使用說(shuō)明等）二、違約行為及認(rèn)定：違約行為及認(rèn)定如下：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定提供車庫(kù)使用權(quán)；未按約定時(shí)間提供相關(guān)服務(wù)；未履行保密義務(wù)；未按約定進(jìn)行車庫(kù)維修、改造或拆除。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定支付租金及智慧社區(qū)建設(shè)服務(wù)費(fèi)用；未按約定時(shí)間完成智慧社區(qū)建設(shè)服務(wù)；未遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，侵犯他人合法權(quán)益；未履行保密義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難的情況。2.轉(zhuǎn)讓：指將合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方的行為。3.保密：指對(duì)合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等進(jìn)行保密，不得向任何第三方泄露。4.滯納金：指因違約行為導(dǎo)致的逾期付款而產(chǎn)生的罰金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：租金支付方式不明確。解決辦法：在合同中詳細(xì)約定租金支付方式，包括支付時(shí)間、支付方式和支付憑證等。2.問(wèn)題：智慧社區(qū)建設(shè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)不明確。解決辦法：在合同中明確約定智慧社區(qū)建設(shè)服務(wù)的具體標(biāo)準(zhǔn)，包括設(shè)施建設(shè)、運(yùn)營(yíng)和維護(hù)等方面。3.問(wèn)題：違約責(zé)任條款過(guò)于簡(jiǎn)單。解決辦法：在合同中詳細(xì)約定違約責(zé)任，包括違約金的計(jì)算方式、賠償金額和支付方式等。4.問(wèn)題：保密條款執(zhí)行不力。解決辦法：加強(qiáng)保密意識(shí)教育，明確保密內(nèi)容和期限，采取必要措施防止信息泄露。5.問(wèn)題：合同終止后的遺留問(wèn)題處理困難。解決辦法：在合同中明確約定合同終止后的處理程序，包括資產(chǎn)清算、債務(wù)清償?shù)?。多方為主?dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體：第三方合同主體指在車庫(kù)租賃與智慧社區(qū)建設(shè)服務(wù)協(xié)議中，作為甲方或乙方之外的獨(dú)立第三方參與協(xié)議的主體。2.第三方的責(zé)任：第三方應(yīng)按照協(xié)議約定，履行其在智慧社區(qū)建設(shè)服務(wù)中的相關(guān)責(zé)任，包括但不限于設(shè)施建設(shè)、運(yùn)營(yíng)維護(hù)等。3.第三方的權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照協(xié)議約定，提供必要的配合和支持，確保其履行職責(zé)。第三方有權(quán)根據(jù)協(xié)議約定，收取智慧社區(qū)建設(shè)服務(wù)的費(fèi)用。4.第三方的義務(wù)：第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。第三方應(yīng)遵守協(xié)議約定，不得擅自改變服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方提供符合約定的車庫(kù)使用權(quán)。乙方有權(quán)要求甲方提供必要的智慧社區(qū)建設(shè)服務(wù)支持。乙方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，自主決定智慧社區(qū)建設(shè)服務(wù)的具體實(shí)施方案。2.乙方的利益條款：乙方有權(quán)獲得智慧社區(qū)建設(shè)服務(wù)的收益分成。乙方有權(quán)在合同期滿后，優(yōu)先獲得車庫(kù)續(xù)租權(quán)。3.甲方的違約及限制條款：甲方違反合同約定，未提供車庫(kù)使用權(quán)或服務(wù)支持，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方不得擅自改變車庫(kù)用途，影響乙方的權(quán)益。甲方在合同期內(nèi)，不得將車庫(kù)出租給第三方。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金和智慧社區(qū)建設(shè)服務(wù)費(fèi)用。甲方有權(quán)監(jiān)督乙方在車庫(kù)內(nèi)進(jìn)行智慧社區(qū)建設(shè)服務(wù)的質(zhì)量。甲方有權(quán)在合同期內(nèi)，對(duì)車庫(kù)進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。2.甲方的利益條款：甲方有權(quán)獲得乙方支付的租金和智慧社區(qū)建設(shè)服務(wù)費(fèi)用。甲方有權(quán)在合同期滿后，優(yōu)先獲得車庫(kù)續(xù)租權(quán)。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按合同約定支付租金和費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方未按合同約定完成智慧社區(qū)建設(shè)服務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方在合同期內(nèi)，不得擅自改變車庫(kù)用途或進(jìn)行損害甲方權(quán)益的行為。全文完。2025年車庫(kù)租賃與智慧社區(qū)建設(shè)服務(wù)協(xié)議1合同目錄一、協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱1.2協(xié)議雙方1.3協(xié)議簽訂日期1.4協(xié)議期限1.5協(xié)議目的二、車庫(kù)租賃2.1車庫(kù)位置及面積2.2租賃期限2.3租金及支付方式2.4交付與接收2.5租賃押金三、智慧社區(qū)建設(shè)服務(wù)3.1服務(wù)范圍3.2服務(wù)內(nèi)容3.3服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.4服務(wù)期限3.5服務(wù)費(fèi)用3.6服務(wù)驗(yàn)收四、雙方權(quán)利與義務(wù)4.1出租方權(quán)利與義務(wù)4.2承租方權(quán)利與義務(wù)4.3服務(wù)提供方權(quán)利與義務(wù)4.4服務(wù)接受方權(quán)利與義務(wù)五、費(fèi)用結(jié)算與支付5.1租金結(jié)算方式5.2服務(wù)費(fèi)用結(jié)算方式5.3費(fèi)用支付期限5.4違約責(zé)任及賠償六、維修與保養(yǎng)6.1車庫(kù)維修責(zé)任6.2智慧社區(qū)設(shè)施維修責(zé)任6.3日常保養(yǎng)責(zé)任六、違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)七、爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決程序八、協(xié)議變更與解除8.1協(xié)議變更8.2協(xié)議解除8.3解除條件九、通知與送達(dá)9.1通知方式9.2送達(dá)地址9.3送達(dá)效力十、不可抗力10.1不可抗力定義10.2不可抗力處理10.3不可抗力通知十一、保密條款11.1保密范圍11.2保密義務(wù)11.3違約責(zé)任十二、協(xié)議生效12.1協(xié)議生效條件12.2協(xié)議生效時(shí)間十二、其他13.1協(xié)議附件13.2協(xié)議解釋13.3協(xié)議份數(shù)13.4協(xié)議簽署13.5協(xié)議附件合同編號(hào)_________一、協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱：2025年車庫(kù)租賃與智慧社區(qū)建設(shè)服務(wù)協(xié)議1.2協(xié)議雙方：出租方：[出租方全稱]地址：[出租方地址]法定代表人：[出租方法定代表人姓名]聯(lián)系電話：[出租方聯(lián)系電話]承租方：[承租方全稱]地址：[承租方地址]法定代表人：[承租方法定代表人姓名]聯(lián)系電話：[承租方聯(lián)系電話]1.3協(xié)議簽訂日期：[協(xié)議簽訂日期]1.4協(xié)議期限：自[起始日期]至[終止日期]1.5協(xié)議目的：明確雙方在車庫(kù)租賃及智慧社區(qū)建設(shè)服務(wù)中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保雙方合法權(quán)益。二、車庫(kù)租賃2.1車庫(kù)位置及面積：[車庫(kù)具體位置]，面積[車庫(kù)面積]平方米。2.2租賃期限：[租賃起始日期]至[租賃終止日期]。2.3租金及支付方式：租金為每月[租金金額]元，支付方式為[支付方式]。2.4交付與接收：承租方應(yīng)在[交付日期]前完成車庫(kù)交付，出租方應(yīng)在[交付日期]前完成車庫(kù)的驗(yàn)收。2.5租賃押金：承租方需支付[押金金額]元作為租賃押金，租賃期滿無(wú)違約行為后退還。三、智慧社區(qū)建設(shè)服務(wù)3.1服務(wù)范圍：[智慧社區(qū)建設(shè)服務(wù)具體范圍]。3.2服務(wù)內(nèi)容：[智慧社區(qū)建設(shè)服務(wù)具體內(nèi)容]。3.3服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：[智慧社區(qū)建設(shè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)]。3.4服務(wù)期限：自[服務(wù)起始日期]至[服務(wù)終止日期]。3.5服務(wù)費(fèi)用：服務(wù)費(fèi)用為[服務(wù)費(fèi)用金額]元，支付方式為[支付方式]。3.6服務(wù)驗(yàn)收：服務(wù)完成后，由[驗(yàn)收機(jī)構(gòu)或人員]進(jìn)行驗(yàn)收。四、雙方權(quán)利與義務(wù)4.1出租方權(quán)利與義務(wù)：[出租方權(quán)利與義務(wù)具體內(nèi)容]4.2承租方權(quán)利與義務(wù)：[承租方權(quán)利與義務(wù)具體內(nèi)容]4.3服務(wù)提供方權(quán)利與義務(wù)：[服務(wù)提供方權(quán)利與義務(wù)具體內(nèi)容]4.4服務(wù)接受方權(quán)利與義務(wù)：[服務(wù)接受方權(quán)利與義務(wù)具體內(nèi)容]五、費(fèi)用結(jié)算與支付5.1租金結(jié)算方式：按月結(jié)算，每月[結(jié)算日期]前支付。5.2服務(wù)費(fèi)用結(jié)算方式：按[結(jié)算周期]結(jié)算，[結(jié)算日期]前支付。5.3費(fèi)用支付期限：[支付期限]。5.4違約責(zé)任及賠償：[違約責(zé)任及賠償具體內(nèi)容]。六、維修與保養(yǎng)6.1車庫(kù)維修責(zé)任：[車庫(kù)維修責(zé)任具體內(nèi)容]。6.2智慧社區(qū)設(shè)施維修責(zé)任：[智慧社區(qū)設(shè)施維修責(zé)任具體內(nèi)容]。6.3日常保養(yǎng)責(zé)任：[日常保養(yǎng)責(zé)任具體內(nèi)容]。七、違約責(zé)任7.1違約情形：[違約情形具體內(nèi)容]。7.2違約責(zé)任承擔(dān)：[違約責(zé)任承擔(dān)具體內(nèi)容]。7.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)：[違約賠償標(biāo)準(zhǔn)具體內(nèi)容]。八、爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向[爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)所在地]的人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：[爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱]，地址：[爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)地址]。8.3爭(zhēng)議解決程序：[爭(zhēng)議解決程序具體內(nèi)容]。九、協(xié)議變更與解除8.1協(xié)議變更：任何一方要求變更本協(xié)議內(nèi)容，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。8.2協(xié)議解除：[協(xié)議解除條件具體內(nèi)容]。8.3解除條件：[解除條件具體內(nèi)容]。十、通知與送達(dá)10.1通知方式：[通知方式具體內(nèi)容]。10.2送達(dá)地址：[送達(dá)地址具體內(nèi)容]。10.3送達(dá)效力：[送達(dá)效力具體內(nèi)容]。十一、不可抗力11.1不可抗力定義：[不可抗力定義具體內(nèi)容]。11.2不可抗力處理：[不可抗力處理具體內(nèi)容]。11.3不可抗力通知：[不可抗力通知具體內(nèi)容]。十二、保密條款12.1保密范圍：[保密范圍具體內(nèi)容]。12.2保密義務(wù)：[保密義務(wù)具體內(nèi)容]。12.3違約責(zé)任：[違約責(zé)任具體內(nèi)容]。十三、協(xié)議生效13.1協(xié)議生效條件：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2協(xié)議生效時(shí)間：[協(xié)議生效時(shí)間具體內(nèi)容]。十四、其他14.1協(xié)議附件：[協(xié)議附件具體內(nèi)容]。14.2協(xié)議解釋：本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.3協(xié)議份數(shù)：本協(xié)議一式[份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。出租方（蓋章）：法定代表人（簽字）：日期：承租方（蓋章）：法定代表人（簽字）：日期：多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.1甲方管理權(quán)條款：說(shuō)明：本條款規(guī)定甲方在智慧社區(qū)建設(shè)和服務(wù)過(guò)程中的管理權(quán)，確保甲方對(duì)社區(qū)的整體規(guī)劃和運(yùn)營(yíng)具有主導(dǎo)地位。條款內(nèi)容：甲方可根據(jù)智慧社區(qū)發(fā)展規(guī)劃，制定社區(qū)管理制度和運(yùn)營(yíng)方案，乙方和丙方應(yīng)予以配合執(zhí)行。1.2甲方投資權(quán)條款：說(shuō)明：本條款確保甲方在智慧社區(qū)建設(shè)和服務(wù)過(guò)程中的投資權(quán)益，甲方對(duì)投資回報(bào)有優(yōu)先權(quán)。條款內(nèi)容：甲方對(duì)智慧社區(qū)建設(shè)和服務(wù)項(xiàng)目的投資，享有投資回報(bào)的優(yōu)先權(quán)，具體回報(bào)比例由雙方另行協(xié)商。1.3甲方?jīng)Q策權(quán)條款：說(shuō)明：本條款規(guī)定甲方在重大決策事項(xiàng)上的決策權(quán)，確保甲方在社區(qū)建設(shè)和發(fā)展中的主導(dǎo)地位。條款內(nèi)容：涉及智慧社區(qū)建設(shè)和服務(wù)項(xiàng)目的重大決策，包括但不限于投資、建設(shè)、運(yùn)營(yíng)等，甲方具有最終決策權(quán)。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：2.1乙方運(yùn)營(yíng)權(quán)條款：說(shuō)明：本條款確保乙方在智慧社區(qū)運(yùn)營(yíng)過(guò)程中的主導(dǎo)權(quán)，乙方負(fù)責(zé)社區(qū)的日常運(yùn)營(yíng)和管理。條款內(nèi)容：乙方負(fù)責(zé)智慧社區(qū)的日常運(yùn)營(yíng)和管理，包括但不限于設(shè)施維護(hù)、物業(yè)服務(wù)、活動(dòng)組織等。2.2乙方服務(wù)權(quán)條款：說(shuō)明：本條款規(guī)定乙方在智慧社區(qū)建設(shè)和服務(wù)過(guò)程中的服務(wù)權(quán)益，乙方有權(quán)按照協(xié)議約定提供服務(wù)。條款內(nèi)容：乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定，向承租方提供智慧社區(qū)建設(shè)和服務(wù)，包括但不限于技術(shù)支持、維修保養(yǎng)等。2.3乙方收益權(quán)條款：說(shuō)明：本條款確保乙方在智慧社區(qū)運(yùn)營(yíng)過(guò)程中的收益權(quán)，乙方有權(quán)獲得約定的運(yùn)營(yíng)收益。條款內(nèi)容：乙方在智慧社區(qū)運(yùn)營(yíng)過(guò)程中，根據(jù)協(xié)議約定獲得相應(yīng)的運(yùn)營(yíng)收益，具體收益比例由雙方另行協(xié)商。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：3.1中介服務(wù)條款：說(shuō)明：本條款規(guī)定第三方中介的服務(wù)內(nèi)容和職責(zé)，確保中介在協(xié)議履行過(guò)程中的公正性和專業(yè)性。條款內(nèi)容：第三方中介負(fù)責(zé)本協(xié)議的簽訂、履行和監(jiān)督，具體服務(wù)內(nèi)容包括但不限于：（1）協(xié)助雙方進(jìn)行協(xié)議談判；（2）監(jiān)督協(xié)議履行情況；（3）協(xié)調(diào)解決雙方爭(zhēng)議。3.2中介費(fèi)用條款：說(shuō)明：本條款規(guī)定第三方中介的服務(wù)費(fèi)用及其支付方式，明確中介費(fèi)用的承擔(dān)方。條款內(nèi)容：第三方中介的服務(wù)費(fèi)用為[中介費(fèi)用金額]元，由[承擔(dān)方]支付，支付方式為[支付方式]。3.3中介責(zé)任條款：說(shuō)明：本條款規(guī)定第三方中介在協(xié)議履行過(guò)程中的責(zé)任，確保中介在協(xié)議履行過(guò)程中的合法權(quán)益。條款內(nèi)容：第三方中介在協(xié)議履行過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守法律法規(guī)和本協(xié)議的約定，對(duì)違反協(xié)議的行為，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.智慧社區(qū)建設(shè)規(guī)劃及方案2.車庫(kù)租賃合同3.智慧社區(qū)建設(shè)服務(wù)合同4.甲方提供的資質(zhì)證明文件5.乙方提供的資質(zhì)證明文件6.第三方中介的資質(zhì)證明文件7.雙方協(xié)商的變更協(xié)議8.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的文件9.不可抗力事件證明文件10.保密協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：未按時(shí)支付租金或服務(wù)費(fèi)用。認(rèn)定：根據(jù)協(xié)議約定的支付期限，如一方未按時(shí)支付，則視為違約。2.違約行為：未按約定完成車庫(kù)交付或服務(wù)驗(yàn)收。認(rèn)定：根據(jù)協(xié)議約定的交付或驗(yàn)收日期，如一方未按時(shí)完成，則視為違約。3.違約行為：未按約定進(jìn)行維修保養(yǎng)。認(rèn)定：根據(jù)協(xié)議約定的維修保養(yǎng)責(zé)任，如一方未履行，則視為違約。4.違約行為：泄露保密信息。認(rèn)定：根據(jù)保密協(xié)議，如一方泄露保密信息，則視為違約。5.違約行為：未按約定履行爭(zhēng)議解決程序。認(rèn)定：根據(jù)爭(zhēng)議解決條款，如一方未按程序解決爭(zhēng)議，則視為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.爭(zhēng)議解決：指雙方在履行協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的糾紛，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。3.違約責(zé)任：指一方違反協(xié)議約定，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任，包括賠償損失、支付違約金等。4.保密協(xié)議：指雙方就保密事項(xiàng)達(dá)成的協(xié)議，約定雙方對(duì)特定信息保密。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：租金或服務(wù)費(fèi)用支付爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成可申請(qǐng)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)介入。2.問(wèn)題：車庫(kù)或設(shè)施損壞。解決辦法：根據(jù)維修保養(yǎng)責(zé)任條款，由責(zé)任方負(fù)責(zé)維修，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。3.問(wèn)題：第三方中介服務(wù)質(zhì)量問(wèn)題。解決辦法：根據(jù)中介服務(wù)條款，雙方可要求中介提供改進(jìn)服務(wù)或更換中介。4.問(wèn)題：不可抗力事件影響。解決辦法：根據(jù)不可抗力條款，雙方可協(xié)商調(diào)整協(xié)議內(nèi)容或延期履行。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.車庫(kù)租賃與智慧社區(qū)建設(shè)服務(wù)。2.甲方為房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，乙方為物業(yè)服務(wù)企業(yè)。3.第三方中介為專業(yè)咨詢或監(jiān)理機(jī)構(gòu)。4.適用于新建或現(xiàn)有社區(qū)的智慧化改造。全文完。2025年車庫(kù)租賃與智慧社區(qū)建設(shè)服務(wù)協(xié)議2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：[甲方全稱]地址：[甲方地址]聯(lián)系人：[甲方聯(lián)系人]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]2.乙方：[乙方全稱]地址：[乙方地址]聯(lián)系人：[乙方聯(lián)系人]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]3.其他相關(guān)方：[如有其他相關(guān)方，請(qǐng)?jiān)诖颂幜谐鯹二、合同前言2.1背景鑒于甲方擁有車庫(kù)設(shè)施，乙方具備智慧社區(qū)建設(shè)的相關(guān)技術(shù)和服務(wù)能力，為共同推進(jìn)智慧社區(qū)建設(shè)，實(shí)現(xiàn)車庫(kù)資源的合理利用，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。2.2目的本協(xié)議旨在明確甲方與乙方在車庫(kù)租賃及智慧社區(qū)建設(shè)服務(wù)過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)，確保雙方合作順利進(jìn)行，實(shí)現(xiàn)共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)1.智慧社區(qū)：指運(yùn)用物聯(lián)網(wǎng)、大數(shù)據(jù)、云計(jì)算等現(xiàn)代信息技術(shù)，實(shí)現(xiàn)社區(qū)管理、服務(wù)、運(yùn)營(yíng)的智能化、網(wǎng)絡(luò)化、便捷化。2.車庫(kù)：指甲方擁有的停車設(shè)施，包括停車位、充電樁等。3.租賃期限：指本協(xié)議約定的車庫(kù)租賃時(shí)間。3.2關(guān)鍵詞解釋1.甲方：指本協(xié)議中擁有車庫(kù)設(shè)施的當(dāng)事人。2.乙方：指本協(xié)議中提供智慧社區(qū)建設(shè)服務(wù)的當(dāng)事人。3.費(fèi)用：指乙方為甲方提供智慧社區(qū)建設(shè)服務(wù)所收取的費(fèi)用。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照協(xié)議約定提供智慧社區(qū)建設(shè)服務(wù)。2.甲方應(yīng)按照協(xié)議約定支付乙方費(fèi)用。3.甲方應(yīng)配合乙方完成智慧社區(qū)建設(shè)相關(guān)事宜。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照協(xié)議約定支付費(fèi)用。2.乙方應(yīng)按照協(xié)議約定提供智慧社區(qū)建設(shè)服務(wù)。3.乙方應(yīng)確保智慧社區(qū)建設(shè)服務(wù)的質(zhì)量和安全。4.乙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得損害甲方合法權(quán)益。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為[租賃期限]年。5.2合同履行地點(diǎn)智慧社區(qū)建設(shè)服務(wù)地點(diǎn)為甲方車庫(kù)所在地址。5.3合同履行方式1.乙方負(fù)責(zé)智慧社區(qū)建設(shè)項(xiàng)目的規(guī)劃、設(shè)計(jì)、施工、驗(yàn)收等工作。2.甲方負(fù)責(zé)提供車庫(kù)場(chǎng)地、相關(guān)設(shè)施，配合乙方完成智慧社區(qū)建設(shè)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件1.本協(xié)議約定的租賃期限屆滿。2.雙方協(xié)商一致，決定終止本協(xié)議。3.一方違約，另一方有權(quán)解除本協(xié)議。6.3終止程序1.協(xié)議終止前，雙方應(yīng)協(xié)商一致，明確終止事宜。2.協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果1.協(xié)議終止后，乙方應(yīng)將智慧社區(qū)建設(shè)成果移交給甲方。2.雙方應(yīng)按照約定處理未履行完畢的義務(wù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.租金：乙方租賃甲方車庫(kù)的年租金為人民幣[租金金額]元，租賃期限為[租賃期限]年。2.智慧社區(qū)建設(shè)服務(wù)費(fèi)：乙方為甲方提供智慧社區(qū)建設(shè)服務(wù)的費(fèi)用為人民幣[服務(wù)費(fèi)金額]元，包括但不限于系統(tǒng)開發(fā)、設(shè)備安裝、維護(hù)等。3.其他費(fèi)用：包括但不限于稅費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)、因智慧社區(qū)建設(shè)產(chǎn)生的其他合理費(fèi)用。7.2支付方式1.乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議后[支付期限]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付租金的50%作為預(yù)付款。2.智慧社區(qū)建設(shè)服務(wù)費(fèi)分階段支付，具體支付節(jié)點(diǎn)如下：a.設(shè)計(jì)階段：支付總服務(wù)費(fèi)的30%。b.施工階段：支付總服務(wù)費(fèi)的40%。c.驗(yàn)收合格后：支付剩余的30%。7.3支付時(shí)間1.預(yù)付款應(yīng)在簽訂本協(xié)議后[支付期限]個(gè)工作日內(nèi)支付。2.設(shè)計(jì)階段支付應(yīng)在設(shè)計(jì)工作完成并經(jīng)甲方確認(rèn)后[支付期限]個(gè)工作日內(nèi)支付。3.施工階段支付應(yīng)在施工進(jìn)度達(dá)到約定的節(jié)點(diǎn)并經(jīng)甲方確認(rèn)后[支付期限]個(gè)工作日內(nèi)支付。4.驗(yàn)收合格后支付應(yīng)在驗(yàn)收合格并簽署驗(yàn)收?qǐng)?bào)告后[支付期限]個(gè)工作日內(nèi)支付。7.4支付條款1.甲方應(yīng)在收到乙方支付款項(xiàng)的憑證后[確認(rèn)期限]個(gè)工作日內(nèi)確認(rèn)收到款項(xiàng)。2.甲方應(yīng)在確認(rèn)收到款項(xiàng)后[開具發(fā)票期限]個(gè)工作日內(nèi)向乙方開具相應(yīng)的發(fā)票。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按時(shí)支付租金或服務(wù)費(fèi)的，應(yīng)向乙方支付每日萬(wàn)分之五的違約金。2.甲方未按時(shí)提供車庫(kù)場(chǎng)地或相關(guān)設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約1.乙方未按時(shí)完成智慧社區(qū)建設(shè)服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付每日萬(wàn)分之五的違約金。2.乙方未按約定質(zhì)量完成智慧社區(qū)建設(shè)服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)或重做責(zé)任。3.乙方泄露甲方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約方應(yīng)按照本協(xié)議約定的違約金標(biāo)準(zhǔn)支付違約金。2.因違約給對(duì)方造成的損失超過(guò)違約金的，違約方應(yīng)賠償實(shí)際損失。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在本協(xié)議履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密。2.智慧社區(qū)建設(shè)過(guò)程中的技術(shù)資料、設(shè)計(jì)方案等。9.2保密期限本協(xié)議簽訂之日起至智慧社區(qū)建設(shè)服務(wù)完成后[保密期限]年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理的保密措施，防止保密信息的泄露。2.雙方未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.戰(zhàn)爭(zhēng)：戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事沖突等。3.政府行為：政府政策、法律、法規(guī)的變更等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。2.雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力導(dǎo)致的合同履行問(wèn)題。3.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.戰(zhàn)爭(zhēng)：戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事沖突等。3.政府行為：政府政策、法律、法規(guī)的變更等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.雙方也可選擇仲裁方式解決爭(zhēng)議，仲裁機(jī)構(gòu)為[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。2.如一方需要轉(zhuǎn)讓，應(yīng)提前[通知期限]個(gè)工作日通知對(duì)方，并取得對(duì)方書面同意。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)不得轉(zhuǎn)讓給任何第三方。2.本合同項(xiàng)下的知識(shí)產(chǎn)權(quán)不得轉(zhuǎn)讓。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留車庫(kù)的所有權(quán)和使用權(quán)，乙方僅獲得在租賃期限內(nèi)的使用權(quán)。2.乙方保留智慧社區(qū)建設(shè)項(xiàng)目的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在智慧社區(qū)建設(shè)過(guò)程中對(duì)技術(shù)方案的最終決定權(quán)。2.乙方保留在智慧社區(qū)建設(shè)過(guò)程中對(duì)設(shè)備選型的最終決定權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.任何對(duì)本協(xié)議的修改或補(bǔ)充，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行。2.修改或補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力1.修改或補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。2.未經(jīng)雙方同意，任何一方不得擅自修改或補(bǔ)充本協(xié)議。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.甲方應(yīng)協(xié)助乙方完成智慧社區(qū)建設(shè)所需的各項(xiàng)手續(xù)。2.乙方應(yīng)協(xié)助甲方完成車庫(kù)的日常管理。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)定期召開會(huì)議，討論智慧社區(qū)建設(shè)項(xiàng)目的進(jìn)展情況。2.雙方應(yīng)通過(guò)電子郵件、電話等方式保持溝通，及時(shí)解決項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本協(xié)議構(gòu)成雙方之間關(guān)于車庫(kù)租賃與智慧社區(qū)建設(shè)服務(wù)的完整協(xié)議，任何與本協(xié)議相抵觸的口頭協(xié)議或先前協(xié)議均無(wú)效。16.3增減條款本協(xié)議的任何條款的增減均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：簽字：日期：乙方（蓋章）：簽字：日期：附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.甲方車庫(kù)設(shè)施清單2.智慧社區(qū)建設(shè)設(shè)計(jì)方案3.設(shè)備清單及安裝方案4.雙方協(xié)商的修改和補(bǔ)充協(xié)議5.驗(yàn)收?qǐng)?bào)告6.費(fèi)用支付憑證7.不可抗力事件證明文件8.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)支付租金或服務(wù)費(fèi)，視為違約，需支付違約金。未按時(shí)提供車庫(kù)場(chǎng)地或相關(guān)設(shè)施，視為違約，需承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)完成智慧社區(qū)建設(shè)服務(wù)，視為違約，需支付違約金。未按約定質(zhì)量完成智慧社區(qū)建設(shè)服務(wù)，視為違約，需修復(fù)或重做。泄露甲方商業(yè)秘密，視為違約，需承擔(dān)法律責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。2.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人一方違反合同約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.保密條款：指合同中對(duì)雙方商業(yè)秘密的保護(hù)規(guī)定。4.仲裁：指當(dāng)事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行審理并作出裁決的爭(zhēng)議解決方式。5.訴訟：指當(dāng)事人根據(jù)法律規(guī)定，將爭(zhēng)議提交人民法院進(jìn)行審理并作出判決的爭(zhēng)議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方未按時(shí)完成智慧社區(qū)建設(shè)服務(wù)。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)與乙方溝通，了解延誤原因，協(xié)商解決。如乙方未能按時(shí)完成，甲方有權(quán)要求賠償損失。2.問(wèn)題：甲方未按時(shí)支付租金或服務(wù)費(fèi)。解決辦法：乙方應(yīng)提醒甲方支付，如甲方逾期未支付，乙方有權(quán)要求支付違約金，并保留追究甲方違約責(zé)任的權(quán)利。3.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中出現(xiàn)不可抗力事件。解決辦法：雙方應(yīng)及時(shí)溝通，協(xié)商解決因不可抗力導(dǎo)致的合同履行問(wèn)題。如合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。4.問(wèn)題：合同修改和補(bǔ)充過(guò)程中的爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商，如協(xié)商不成，可按照合同約定的爭(zhēng)議解決方式處理。5.問(wèn)題：保密信息泄露。解決辦法：乙方應(yīng)立即采取措施防止信息進(jìn)一步泄露，并向甲方道歉。如造成損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方定義：本協(xié)議中的第三方是指除甲方和乙方之外的，參與本協(xié)議相關(guān)業(yè)務(wù)的其他主體。2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照本協(xié)議約定，履行其在智慧社區(qū)建設(shè)中的相關(guān)職責(zé)。第三方應(yīng)保證其提供的產(chǎn)品和服務(wù)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照本協(xié)議約定，為其提供必要的支持和服務(wù)。第三方有權(quán)獲得其提供的產(chǎn)品和服務(wù)對(duì)應(yīng)的報(bào)酬。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得損害甲方和乙方的合法權(quán)益。第三方應(yīng)保證其提供的產(chǎn)品和服務(wù)質(zhì)量，對(duì)因質(zhì)量問(wèn)題造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方提供符合約定的車庫(kù)設(shè)施，并保證其使用安全。乙方有權(quán)要求甲方配合完成智慧社區(qū)建設(shè)項(xiàng)目的相關(guān)手續(xù)。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)獲得智慧社區(qū)建設(shè)項(xiàng)目的收益分成。乙方有權(quán)在智慧社區(qū)建設(shè)項(xiàng)目完成后，獲得相應(yīng)的品牌宣傳和推廣機(jī)會(huì)。3.甲方的違約及限制條款：甲方不得擅自改變車庫(kù)用途，影響乙方智慧社區(qū)建設(shè)項(xiàng)目的實(shí)施。甲方不得無(wú)故拖延支付租金或服務(wù)費(fèi)，否則需承擔(dān)違約責(zé)任。甲方不得泄露乙方商業(yè)秘密，否則需承擔(dān)法律責(zé)任。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方權(quán)利：甲方有權(quán)要求乙方按照約定完成智慧社區(qū)建設(shè)項(xiàng)目的建設(shè)任務(wù)。甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的工作進(jìn)度和質(zhì)量。2.甲方利益條款：甲方有權(quán)獲得乙方提供的智慧社區(qū)建設(shè)項(xiàng)目的相關(guān)技術(shù)支持。甲方有權(quán)在智慧社區(qū)建設(shè)項(xiàng)目完成后，獲得相應(yīng)的管理權(quán)和收益權(quán)。3.乙方的違約及限制條款：乙方不得擅自變更智慧社區(qū)建設(shè)項(xiàng)目的方案，否則需承擔(dān)違約責(zé)任。乙方不得泄露甲方商業(yè)秘密，否則需承擔(dān)法律責(zé)任。全文完。2025年車庫(kù)租賃與智慧社區(qū)建設(shè)服務(wù)協(xié)議3本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1出租方2.2承租方3.租賃標(biāo)的物3.1車庫(kù)位置3.2車庫(kù)面積3.3車庫(kù)設(shè)施4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期5.租金及支付方式5.1租金金額5.2支付方式5.3逾期支付6.租金調(diào)整6.1調(diào)整條件6.2調(diào)整方式6.3通知期限7.智慧社區(qū)建設(shè)服務(wù)7.1服務(wù)內(nèi)容7.2服務(wù)期限7.3服務(wù)費(fèi)用7.4質(zhì)量保證8.使用與維護(hù)8.1使用規(guī)定8.2維護(hù)責(zé)任8.3故障處理9.違約責(zé)任9.1承租方違約9.2出租方違約9.3違約賠償10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.合同變更與解除11.1變更條件11.2變更程序11.3解除條件11.4解除程序12.通知與送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)地址12.3送達(dá)確認(rèn)13.不可抗力13.1不可抗力事件13.2不可抗力處理14.其他約定14.1適用法律14.2合同生效14.3合同份數(shù)14.4附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義“車庫(kù)”指位于[具體地址]的，用于停放汽車的建筑物?！爸腔凵鐓^(qū)”指通過(guò)信息技術(shù)手段，實(shí)現(xiàn)社區(qū)管理、服務(wù)、安全等方面的智能化?！白赓U期限”指本合同約定的車庫(kù)租賃起始日至終止日期?！白饨稹敝赋凶夥桨凑毡竞贤s定支付給出租方的費(fèi)用?！爸腔凵鐓^(qū)建設(shè)服務(wù)”指出租方根據(jù)本合同約定，為承租方提供的智慧社區(qū)相關(guān)服務(wù)。1.2解釋“書面形式”指合同文本、信函、電報(bào)、電傳、傳真、電子郵件等可視為書面形式的數(shù)據(jù)電文。“通知”指一方按照本合同約定的方式發(fā)送給另一方的任何形式的通訊。2.雙方基本信息2.1出租方名稱：[出租方名稱]地址：[出租方地址]法定代表人：[出租方法定代表人姓名]聯(lián)系電話：[出租方聯(lián)系電話]2.2承租方名稱：[承租方名稱]地址：[承租方地址]法定代表人：[承租方法定代表人姓名]聯(lián)系電話：[承租方聯(lián)系電話]3.租賃標(biāo)的物3.1車庫(kù)位置[具體地址]3.2車庫(kù)面積[具體面積，如：100平方米]3.3車庫(kù)設(shè)施安全監(jiān)控設(shè)施消防設(shè)施照明設(shè)施停車位數(shù)量4.租賃期限4.1租賃起始日期[具體日期]4.2租賃終止日期[具體日期]5.租金及支付方式5.1租金金額[具體金額，如：每月人民幣10,000元]5.2支付方式每月支付預(yù)付租金付款方式（如：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）5.3逾期支付逾期支付租金，每日按未支付租金的1%支付滯納金。出租方有權(quán)在承租方逾期支付租金的情況下，暫時(shí)停止提供智慧社區(qū)建設(shè)服務(wù)。6.租金調(diào)整6.1調(diào)整條件在租賃期限屆滿前，如市場(chǎng)租金發(fā)生變化，出租方有權(quán)按照市場(chǎng)租金調(diào)整租金。6.2調(diào)整方式出租方應(yīng)在調(diào)整租金前30日書面通知承租方。6.3通知期限出租方應(yīng)在調(diào)整租金前至少提前30日通知承租方。7.智慧社區(qū)建設(shè)服務(wù)7.1服務(wù)內(nèi)容提供社區(qū)物業(yè)管理系統(tǒng)提供社區(qū)安防監(jiān)控服務(wù)提供社區(qū)信息服務(wù)提供社區(qū)公共設(shè)施維護(hù)服務(wù)7.2服務(wù)期限與租賃期限一致7.3服務(wù)費(fèi)用[具體金額，如：每月人民幣2,000元]7.4質(zhì)量保證出租方保證提供的智慧社區(qū)建設(shè)服務(wù)符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。如服務(wù)不符合標(biāo)準(zhǔn)，出租方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或更換。8.使用與維護(hù)8.1使用規(guī)定承租方應(yīng)按照車庫(kù)的用途使用車庫(kù)，不得擅自改變車庫(kù)的結(jié)構(gòu)或用途。承租方應(yīng)愛護(hù)車庫(kù)內(nèi)的設(shè)施，不得損壞或擅自移動(dòng)。承租方不得在車庫(kù)內(nèi)進(jìn)行任何違法活動(dòng)。8.2維護(hù)責(zé)任承租方負(fù)責(zé)車庫(kù)內(nèi)的日常清潔和維護(hù)。出租方負(fù)責(zé)車庫(kù)的公共區(qū)域和設(shè)施的維護(hù)。8.3故障處理承租方發(fā)現(xiàn)車庫(kù)設(shè)施故障時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知出租方。出租方應(yīng)在接到通知后[具體時(shí)間，如：24小時(shí)內(nèi)]進(jìn)行維修。9.違約責(zé)任9.1承租方違約承租方未按時(shí)支付租金，出租方有權(quán)要求支付滯納金，并有權(quán)解除合同。承租方違反使用規(guī)定，造成車庫(kù)設(shè)施損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。9.2出租方違約出租方未按時(shí)提供智慧社區(qū)建設(shè)服務(wù)，應(yīng)向承租方支付違約金。出租方未按約定維修車庫(kù)設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.3違約賠償違約方應(yīng)承擔(dān)由此給對(duì)方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為產(chǎn)生的合理費(fèi)用。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。如協(xié)商不成，任何一方均可向[具體法院或仲裁機(jī)構(gòu)]提起訴訟或仲裁。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)本合同的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為[具體法院或仲裁機(jī)構(gòu)名稱]。10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定。11.合同變更與解除11.1變更條件雙方同意變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對(duì)方。11.2變更程序變更合同應(yīng)經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.3解除條件出租方或承租方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同。11.4解除程序解除合同應(yīng)書面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除原因。12.通知與送達(dá)12.1通知方式通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，可以通過(guò)郵寄、電子郵件或?qū)Ｈ诉f送等方式。12.2送達(dá)地址雙方的送達(dá)地址應(yīng)在合同中明確約定。12.3送達(dá)確認(rèn)送達(dá)應(yīng)以收件人簽收或以郵件回執(zhí)、電子確認(rèn)等方式證明。13.不可抗力13.1不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。13.2不可抗力處理發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)相互理解，盡力減少損失。不可抗力事件發(fā)生，導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，合同可部分或全部解除。14.其他約定14.1適用法律本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.2合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.3合同份數(shù)本合同一式[具體份數(shù)，如：兩份]，雙方各執(zhí)一份。14.4附件車庫(kù)租賃合同智慧社區(qū)建設(shè)服務(wù)內(nèi)