二零二五年度廠房出售中介服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)范本12篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度廠房出售中介服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)范本本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同雙方1.2出售廠房1.3中介服務(wù)1.4服務(wù)費(fèi)用2.合同期限2.1開始日期2.2結(jié)束日期3.中介服務(wù)內(nèi)容3.1市場(chǎng)調(diào)研3.2宣傳推廣3.3客戶對(duì)接3.4合同談判3.5其他相關(guān)服務(wù)4.服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)4.1費(fèi)用計(jì)算方式4.2費(fèi)用支付方式4.3費(fèi)用支付時(shí)間4.4費(fèi)用調(diào)整機(jī)制5.保密條款5.1保密內(nèi)容5.2保密期限5.3違約責(zé)任6.合同解除與終止6.1解除條件6.2解除程序6.3終止條件6.4終止程序7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.適用法律與管轄9.1適用法律9.2管轄法院10.合同附件10.1附件一：廠房基本信息10.2附件二：中介服務(wù)費(fèi)用明細(xì)10.3附件三：其他相關(guān)文件11.合同生效11.1生效條件11.2生效日期12.合同變更12.1變更條件12.2變更程序12.3變更生效日期13.合同解除與終止通知13.1通知方式13.2通知期限13.3通知內(nèi)容14.其他條款14.1合同附件的效力14.2合同的不可分割性14.3合同的補(bǔ)充與解釋14.4合同的簽署與見證第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同雙方1.1.3廠房：指甲方擁有的用于生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)或其他用途的建筑物及其附屬設(shè)施。1.2出售廠房1.2.1甲方同意將廠房出售給乙方指定的買家。1.2.2廠房出售的價(jià)格、付款方式、交割時(shí)間等具體事宜由雙方另行協(xié)商確定。1.3中介服務(wù)1.3.1乙方負(fù)責(zé)為甲方提供廠房出售的中介服務(wù)，包括但不限于市場(chǎng)調(diào)研、宣傳推廣、客戶對(duì)接、合同談判等。1.3.2乙方應(yīng)確保提供的中介服務(wù)符合國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。1.4服務(wù)費(fèi)用1.4.1乙方提供中介服務(wù)后，甲方應(yīng)支付給乙方中介服務(wù)費(fèi)用。1.4.2中介服務(wù)費(fèi)用按成交價(jià)的百分比計(jì)算，具體比例為成交價(jià)的3%。2.合同期限2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為一年。2.2合同期滿后，如雙方無(wú)異議，可續(xù)簽合同。3.中介服務(wù)內(nèi)容3.1市場(chǎng)調(diào)研3.1.1乙方負(fù)責(zé)對(duì)廠房所在地區(qū)及行業(yè)進(jìn)行市場(chǎng)調(diào)研，分析市場(chǎng)需求和競(jìng)爭(zhēng)情況。3.1.2乙方應(yīng)在合同簽訂后一個(gè)月內(nèi)完成市場(chǎng)調(diào)研報(bào)告，并向甲方提交。3.2宣傳推廣3.2.1乙方負(fù)責(zé)通過(guò)多種渠道對(duì)廠房進(jìn)行宣傳推廣，包括但不限于網(wǎng)絡(luò)、媒體、行業(yè)展會(huì)等。3.2.2乙方應(yīng)確保宣傳推廣內(nèi)容的真實(shí)性和合法性。3.3客戶對(duì)接3.3.1乙方負(fù)責(zé)與有意向購(gòu)買廠房的客戶進(jìn)行對(duì)接，收集客戶需求信息。3.3.2乙方應(yīng)在客戶提出購(gòu)買意向后五個(gè)工作日內(nèi)與甲方聯(lián)系，商討后續(xù)事宜。3.4合同談判3.4.1乙方負(fù)責(zé)協(xié)助甲方與客戶進(jìn)行合同談判，包括但不限于價(jià)格、付款方式、交割時(shí)間等。3.4.2乙方應(yīng)在談判過(guò)程中維護(hù)甲方的合法權(quán)益。3.5其他相關(guān)服務(wù)3.5.1乙方根據(jù)甲方需求，提供其他相關(guān)服務(wù)，如法律咨詢、財(cái)務(wù)評(píng)估等。4.服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)4.1費(fèi)用計(jì)算方式4.1.1中介服務(wù)費(fèi)用按成交價(jià)的百分比計(jì)算，具體比例為成交價(jià)的3%。4.1.2成交價(jià)指廠房出售的實(shí)際成交價(jià)格，不含稅費(fèi)和其他費(fèi)用。4.2費(fèi)用支付方式4.2.1甲方應(yīng)在廠房成交后五個(gè)工作日內(nèi)支付中介服務(wù)費(fèi)用。4.2.2甲方可選擇銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金或其他雙方約定的支付方式。4.3費(fèi)用支付時(shí)間4.3.1甲方應(yīng)在廠房成交后五個(gè)工作日內(nèi)支付中介服務(wù)費(fèi)用。4.3.2如甲方未按時(shí)支付，乙方有權(quán)要求甲方支付滯納金，滯納金按日萬(wàn)分之五計(jì)算。5.保密條款5.1保密內(nèi)容5.1.1甲方和乙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等。5.2保密期限5.2.1保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后三年。5.3違約責(zé)任5.3.1如一方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失。6.合同解除與終止6.1解除條件6.1.1任何一方違反合同約定，經(jīng)另一方書面通知后，未在十五日內(nèi)糾正的，另一方有權(quán)解除合同。6.2解除程序6.2.1解除合同的一方應(yīng)書面通知另一方，并說(shuō)明解除原因。6.3終止條件6.3.1合同期滿，雙方無(wú)異議，合同自行終止。6.4終止程序6.4.1合同終止后，雙方應(yīng)結(jié)清各自的權(quán)利和義務(wù)。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1雙方同意將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的人民法院。8.2.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院，具體為法院。8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用8.3.1爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)。9.適用法律與管轄9.1適用法律9.1.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。9.1.2本合同簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。9.2管轄法院9.2.1雙方同意，因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，均應(yīng)提交至合同簽訂地的人民法院管轄。10.合同附件10.1附件一：廠房基本信息10.1.1附件一應(yīng)包括廠房的名稱、地址、面積、用途、權(quán)屬證明等基本信息。10.1.2附件一應(yīng)由甲方提供，并保證其真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。10.2附件二：中介服務(wù)費(fèi)用明細(xì)10.2.1附件二應(yīng)詳細(xì)列出中介服務(wù)的具體內(nèi)容、費(fèi)用計(jì)算依據(jù)、費(fèi)用金額等。10.2.2附件二應(yīng)由乙方提供，并經(jīng)甲方確認(rèn)。10.3附件三：其他相關(guān)文件10.3.1附件三包括但不限于廠房出售的相關(guān)合同、協(xié)議、文件等。10.3.2附件三應(yīng)由雙方共同確認(rèn)并作為合同的有效組成部分。11.合同生效11.1生效條件11.1.1本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.1.2本合同自雙方簽字蓋章之日起正式生效。11.2生效日期11.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.合同變更12.1變更條件12.1.1本合同在履行過(guò)程中，如需變更，雙方應(yīng)書面協(xié)商一致。12.2變更程序12.2.1變更合同應(yīng)采用書面形式，并由雙方簽字蓋章。12.3變更生效日期12.3.1合同變更自雙方簽字蓋章之日起生效。13.合同解除與終止通知13.1通知方式13.1.1通知應(yīng)以書面形式發(fā)出。13.1.2通知應(yīng)通過(guò)掛號(hào)信、特快專遞或雙方約定的其他方式發(fā)送。13.2通知期限13.2.1通知應(yīng)在合同解除或終止前至少提前三十日發(fā)出。13.3通知內(nèi)容13.3.1通知應(yīng)明確說(shuō)明解除或終止合同的原因、日期和具體事項(xiàng)。14.其他條款14.1合同附件的效力14.1.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.2合同的不可分割性14.2.1本合同各條款相互關(guān)聯(lián)，構(gòu)成一個(gè)整體，任何一方不得單獨(dú)主張或變更。14.3合同的補(bǔ)充與解釋14.3.1本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.3.2本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與范圍1.1第三方介入：在本合同中，第三方介入指的是除甲方、乙方以外的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，在合同履行過(guò)程中提供輔助服務(wù)、技術(shù)支持或參與特定活動(dòng)。1.2第三方介入的范圍：包括但不限于法律咨詢、評(píng)估鑒定、市場(chǎng)營(yíng)銷、廣告宣傳、交易擔(dān)保、技術(shù)轉(zhuǎn)移等。2.第三方介入的審批與監(jiān)督2.1甲方和乙方同意，任何第三方介入必須事先獲得雙方書面同意。2.2第三方介入的具體事項(xiàng)、職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)應(yīng)在合同中明確約定。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在介入合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的任何責(zé)任，均以其在合同中約定的責(zé)任限額為限。3.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，如未約定，則以法律規(guī)定的責(zé)任限額為準(zhǔn)。4.甲乙雙方的權(quán)利與義務(wù)4.1第三方介入時(shí)，甲乙雙方的權(quán)利與義務(wù)如下：4.1.1甲方：（1）有權(quán)要求乙方確保第三方介入符合合同約定；（2）有權(quán)監(jiān)督第三方的工作進(jìn)度和質(zhì)量；（3）有權(quán)要求乙方及時(shí)通報(bào)第三方介入的相關(guān)情況。4.1.2乙方：（1）負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)第三方的工作，確保其與甲方溝通順暢；（2）有權(quán)監(jiān)督第三方的工作，并對(duì)第三方的工作質(zhì)量負(fù)責(zé)；（3）有權(quán)要求甲方配合第三方的工作。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方在合同履行過(guò)程中與甲方的關(guān)系為服務(wù)提供者與被服務(wù)者，雙方應(yīng)遵守合同約定。5.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方在合同履行過(guò)程中與乙方的關(guān)系為合作方，雙方應(yīng)遵守合同約定，并相互配合。5.3第三方與合同其他方的關(guān)系：第三方在合同履行過(guò)程中與合同其他方的關(guān)系為輔助服務(wù)提供者，其責(zé)任和義務(wù)僅限于合同約定。6.第三方介入的具體條款6.1第三方介入的具體條款應(yīng)在合同中明確約定，包括但不限于：6.1.1第三方的名稱、地址、聯(lián)系方式；6.1.2第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)；6.1.3第三方的責(zé)任限額；6.1.4第三方介入的期限；6.1.5第三方介入的費(fèi)用及支付方式。7.第三方介入的費(fèi)用及支付7.1第三方介入的費(fèi)用由甲方和乙方按照合同約定分?jǐn)偂?.2第三方介入的費(fèi)用支付方式、支付時(shí)間等應(yīng)在合同中明確約定。8.第三方介入的合同終止8.1如第三方介入合同因故終止，甲方和乙方應(yīng)根據(jù)合同約定，共同協(xié)商處理善后事宜。8.2第三方介入合同終止后，甲乙雙方應(yīng)確保第三方按照合同約定結(jié)清相關(guān)費(fèi)用。9.第三方介入的法律責(zé)任9.1第三方在介入合同履行過(guò)程中違反合同約定，導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.2第三方的法律責(zé)任以其在合同中約定的責(zé)任限額為限。10.第三方介入合同的補(bǔ)充與解釋10.1本合同關(guān)于第三方介入的條款如有未盡事宜，可由甲方和乙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。10.2本合同關(guān)于第三方介入的解釋權(quán)歸甲方所有。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：廠房基本信息要求：提供廠房的名稱、地址、面積、用途、權(quán)屬證明、建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、周邊環(huán)境等詳細(xì)信息。說(shuō)明：此附件作為合同附件，用于明確廠房的基本情況，確保交易雙方對(duì)廠房的實(shí)際情況有清晰的認(rèn)識(shí)。2.附件二：中介服務(wù)費(fèi)用明細(xì)要求：詳細(xì)列出中介服務(wù)的具體內(nèi)容、費(fèi)用計(jì)算依據(jù)、費(fèi)用金額、支付方式、支付時(shí)間等。說(shuō)明：此附件作為合同附件，用于明確中介服務(wù)的費(fèi)用構(gòu)成和支付方式，確保雙方對(duì)費(fèi)用有明確約定。3.附件三：第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方介入的具體事項(xiàng)、職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)、責(zé)任限額、介入期限等。說(shuō)明：此附件作為合同附件，用于明確第三方介入的具體條款，確保第三方在合同履行中的角色和責(zé)任。4.附件四：合同變更協(xié)議要求：詳細(xì)記錄合同變更的內(nèi)容、變更原因、變更日期、雙方簽字蓋章等。說(shuō)明：此附件作為合同附件，用于記錄合同變更的詳細(xì)信息，確保變更的合法性和有效性。5.附件五：爭(zhēng)議解決文件要求：記錄爭(zhēng)議解決的過(guò)程、結(jié)果、雙方簽字蓋章等。說(shuō)明：此附件作為合同附件，用于記錄爭(zhēng)議解決的詳細(xì)情況，確保爭(zhēng)議得到妥善處理。6.附件六：其他相關(guān)文件要求：包括但不限于廠房出售的相關(guān)合同、協(xié)議、文件等。說(shuō)明：此附件作為合同附件，用于收集與合同履行相關(guān)的其他文件，確保合同履行的完整性和準(zhǔn)確性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約行為：未按時(shí)支付中介服務(wù)費(fèi)用。提供虛假?gòu)S房信息，導(dǎo)致交易失敗。未按照合同約定履行廠房出售義務(wù)。乙方違約行為：未按時(shí)完成中介服務(wù)。提供虛假市場(chǎng)信息，誤導(dǎo)甲方。未按照合同約定履行保密義務(wù)。第三方違約行為：未按時(shí)完成介入任務(wù)。提供虛假服務(wù)，導(dǎo)致合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)。違反保密義務(wù)，泄露甲方或乙方商業(yè)秘密。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方違約責(zé)任認(rèn)定：未按時(shí)支付中介服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)支付滯納金，滯納金按日萬(wàn)分之五計(jì)算。提供虛假?gòu)S房信息，導(dǎo)致交易失敗，應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。未按照合同約定履行廠房出售義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。乙方違約責(zé)任認(rèn)定：未按時(shí)完成中介服務(wù)，應(yīng)退還甲方已支付的部分費(fèi)用。提供虛假市場(chǎng)信息，誤導(dǎo)甲方，應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。未按照合同約定履行保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第三方違約責(zé)任認(rèn)定：未按時(shí)完成介入任務(wù)，應(yīng)退還甲方或乙方已支付的部分費(fèi)用。提供虛假服務(wù)，導(dǎo)致合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)，應(yīng)賠償甲方或乙方因此遭受的損失。違反保密義務(wù)，泄露甲方或乙方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.違約示例說(shuō)明：甲方未按時(shí)支付中介服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付滯納金，滯納金按日萬(wàn)分之五計(jì)算。乙方未按時(shí)完成中介服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方退還已支付的部分費(fèi)用。第三方提供虛假服務(wù)，導(dǎo)致合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)，甲方或乙方有權(quán)要求第三方賠償因此遭受的損失。全文完。二零二五年度廠房出售中介服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)范本1合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出賣方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（中介方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景：本合同旨在明確甲方與乙方之間關(guān)于廠房出售中介服務(wù)費(fèi)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、權(quán)利義務(wù)、履行方式等事項(xiàng)，以保障雙方合法權(quán)益，實(shí)現(xiàn)合作共贏。2.2目的：本合同的目的是規(guī)范廠房出售中介服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，明確雙方的權(quán)利義務(wù)，確保廠房出售中介服務(wù)順利進(jìn)行。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)：1.廠房：指甲方擁有的用于生產(chǎn)、辦公、倉(cāng)儲(chǔ)等用途的建筑物及其附屬設(shè)施。2.中介服務(wù)費(fèi)：指乙方為甲方提供廠房出售中介服務(wù)所收取的費(fèi)用。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.出賣方：指甲方，即廠房的擁有者。2.中介方：指乙方，即提供廠房出售中介服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。3.廠房出售：指甲方將廠房轉(zhuǎn)讓給第三方購(gòu)買者的行為。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定提供廠房出售中介服務(wù)。2.甲方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的廠房信息。3.甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行廠房出售中介服務(wù)，包括但不限于提供相關(guān)證明文件、協(xié)助乙方聯(lián)系潛在買家等。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)按照本合同約定收取廠房出售中介服務(wù)費(fèi)。2.乙方應(yīng)按照甲方提供的信息，積極尋找潛在買家，并協(xié)助甲方完成廠房出售。3.乙方應(yīng)保證中介服務(wù)過(guò)程中的保密性，不得泄露甲方及潛在買家的商業(yè)秘密。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為一年。5.2合同履行地點(diǎn)：廠房所在地。5.3合同履行方式：1.乙方應(yīng)在本合同有效期內(nèi)，積極尋找潛在買家，并協(xié)助甲方完成廠房出售。2.甲方應(yīng)按照本合同約定，向乙方支付廠房出售中介服務(wù)費(fèi)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：1.本合同期滿后，如雙方無(wú)續(xù)簽意向，本合同自動(dòng)終止。2.雙方協(xié)商一致，可提前終止本合同。6.3終止程序：1.合同終止前，雙方應(yīng)就終止事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見。2.合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定，妥善處理未了事宜。6.4終止后果：1.合同終止后，乙方應(yīng)退還甲方已收取的廠房出售中介服務(wù)費(fèi)。2.雙方對(duì)本合同終止前已發(fā)生的債權(quán)債務(wù)，應(yīng)按照本合同約定進(jìn)行結(jié)算。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：1.中介服務(wù)費(fèi)：根據(jù)廠房的評(píng)估價(jià)值，按照一定比例計(jì)算。2.交易成功費(fèi)：在廠房成功出售后，根據(jù)成交價(jià)格的一定比例計(jì)算。3.其他費(fèi)用：包括但不限于廣告費(fèi)、差旅費(fèi)、通訊費(fèi)等。7.2支付方式：1.銀行轉(zhuǎn)賬：乙方提供收款賬戶信息，甲方通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬支付費(fèi)用。2.現(xiàn)金支付：在特定情況下，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可采取現(xiàn)金支付方式。7.3支付時(shí)間：1.中介服務(wù)費(fèi)：在合同簽訂后，甲方支付一定比例的預(yù)付款。2.交易成功費(fèi)：在廠房成功出售后，甲方支付剩余的交易成功費(fèi)。3.其他費(fèi)用：在產(chǎn)生相關(guān)費(fèi)用后，甲方應(yīng)及時(shí)支付。7.4支付條款：1.甲方應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)支付相關(guān)費(fèi)用，否則乙方有權(quán)暫?；蚪K止中介服務(wù)。2.乙方應(yīng)在收到甲方支付的費(fèi)用后，及時(shí)提供相應(yīng)的服務(wù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：1.甲方未按時(shí)支付費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付費(fèi)用的一定比例。2.甲方提供虛假信息的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約：1.乙方未按約定提供中介服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為中介服務(wù)費(fèi)的一定比例。2.乙方泄露甲方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式：1.違約金的具體金額由雙方協(xié)商確定。2.賠償方式包括但不限于支付違約金、退還已收費(fèi)用、承擔(dān)法律責(zé)任等。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：1.甲方提供的廠房信息。2.乙方在中介服務(wù)過(guò)程中獲取的甲方商業(yè)秘密。9.2保密期限：本合同簽訂之日起至廠房出售完成之日止。9.3保密履行方式：1.雙方應(yīng)采取合理的保密措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.雙方不得泄露保密內(nèi)容給任何第三方。十、不可抗力10.1不可抗力定義：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件：1.自然災(zāi)害：地震、洪水、火災(zāi)等。2.社會(huì)事件：戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：1.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。2.雙方應(yīng)盡力減少不可抗力事件帶來(lái)的損失。3.不可抗力事件解除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)正常合作。10.4不可抗力實(shí)例：1.自然災(zāi)害：地震導(dǎo)致廠房損壞。2.社會(huì)事件：政府政策調(diào)整導(dǎo)致廠房出售受阻。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：1.協(xié)商不成的，雙方可申請(qǐng)調(diào)解。2.調(diào)解不成的，任何一方可申請(qǐng)仲裁或提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。2.在特殊情況下，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1.合同中明確約定的不得轉(zhuǎn)讓的情形。2.法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1.甲方保留對(duì)廠房的所有權(quán)，直至廠房出售完成。2.乙方保留對(duì)中介服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的解釋權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留：1.甲方保留對(duì)廠房出售價(jià)格的最終決定權(quán)。2.乙方保留在合同履行過(guò)程中發(fā)現(xiàn)甲方提供信息不實(shí)時(shí)的終止權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：1.任何修改或補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式進(jìn)行。2.修改或補(bǔ)充的書面文件經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力：1.修改或補(bǔ)充的書面文件與本合同具有同等法律效力。2.修改或補(bǔ)充的內(nèi)容與本合同不一致的，以修改或補(bǔ)充的內(nèi)容為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：1.甲方應(yīng)協(xié)助乙方尋找潛在買家。2.乙方應(yīng)協(xié)助甲方完成廠房出售手續(xù)。15.2協(xié)作與配合方式：1.雙方應(yīng)定期溝通，及時(shí)解決合作過(guò)程中出現(xiàn)的問題。2.雙方應(yīng)相互提供必要的支持和幫助。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于廠房出售中介服務(wù)費(fèi)的完整協(xié)議，任何其他口頭或書面協(xié)議均對(duì)本合同不具有約束力。16.3增減條款：1.本合同任何條款的增減均應(yīng)以書面形式進(jìn)行。2.未經(jīng)雙方同意，任何一方不得擅自增減合同條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣方）：_________（簽字）_________（日期）_________（蓋章）乙方（中介方）：_________（簽字）_________（日期）_________（蓋章）附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.甲方提供的廠房信息資料。2.乙方提供的中介服務(wù)方案及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。3.交易雙方簽訂的廠房出售合同。4.交易雙方的身份證明文件。5.交易雙方的資金支付憑證。6.交易雙方簽署的任何修改或補(bǔ)充協(xié)議。7.不可抗力事件證明文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按時(shí)支付中介服務(wù)費(fèi)。提供虛假?gòu)S房信息。未按約定協(xié)助乙方完成廠房出售手續(xù)。2.乙方違約：未按約定提供中介服務(wù)。泄露甲方商業(yè)秘密。未在約定時(shí)間內(nèi)完成廠房出售。違約行為的認(rèn)定需根據(jù)合同條款和相關(guān)證據(jù)進(jìn)行，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.違約金：指合同一方因違約行為而應(yīng)向另一方支付的金錢。3.仲裁：指雙方自愿將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的一種爭(zhēng)議解決方式。4.訴訟：指一方當(dāng)事人向人民法院提起訴訟，請(qǐng)求法院對(duì)爭(zhēng)議進(jìn)行審理和判決。5.法律適用：指合同糾紛應(yīng)適用的法律。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方提供虛假?gòu)S房信息。解決辦法：乙方在發(fā)現(xiàn)信息不實(shí)時(shí)，應(yīng)立即通知甲方，并要求甲方提供真實(shí)信息。如甲方拒絕提供，乙方有權(quán)終止合同。2.問題：乙方未按約定提供中介服務(wù)。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供服務(wù)，如乙方拒絕，甲方可要求賠償損失。3.問題：交易雙方在支付中介服務(wù)費(fèi)時(shí)發(fā)生爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可申請(qǐng)仲裁或訴訟。4.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定處理，如合同未約定，應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響程度協(xié)商解決。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。第三方應(yīng)對(duì)其提供服務(wù)過(guò)程中產(chǎn)生的后果承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用。第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的協(xié)助和支持。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)。第三方應(yīng)保守甲方和乙方的商業(yè)秘密。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付中介服務(wù)費(fèi)。乙方有權(quán)要求甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的廠房信息。乙方有權(quán)要求甲方在廠房出售過(guò)程中提供必要的協(xié)助。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)獲得廠房出售成功后的交易成功費(fèi)。乙方有權(quán)獲得合同約定的其他利益。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按時(shí)支付中介服務(wù)費(fèi)的，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方提供虛假?gòu)S房信息的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。甲方不得擅自變更合同約定，否則應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供中介服務(wù)。甲方有權(quán)要求乙方保守廠房信息和商業(yè)秘密。甲方有權(quán)要求乙方在廠房出售過(guò)程中提供必要的協(xié)助。2.甲方的利益條款：甲方有權(quán)獲得乙方提供的中介服務(wù)。甲方有權(quán)獲得廠房出售成功后的交易成功費(fèi)。甲方有權(quán)獲得合同約定的其他利益。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按時(shí)提供中介服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方泄露甲方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。乙方不得擅自變更合同約定，否則應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。二零二五年度廠房出售中介服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)范本10合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________2.乙方：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方（如有）：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景鑒于甲方擬出售位于________________的廠房，乙方具備專業(yè)的廠房出售中介服務(wù)能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成一致，簽訂本合同。2.2目的本合同旨在明確甲乙雙方在廠房出售中介服務(wù)過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)，確保廠房出售中介服務(wù)的順利進(jìn)行，達(dá)成雙方共同利益。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于本合同中“專業(yè)屬于”指乙方具備相關(guān)行業(yè)資質(zhì)，能夠提供專業(yè)的廠房出售中介服務(wù)，包括但不限于市場(chǎng)調(diào)研、廣告推廣、客戶聯(lián)系、交易談判等。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）廠房：指甲方擁有的位于________________的建筑物及其附屬設(shè)施，具備獨(dú)立的生產(chǎn)、辦公等功能。（2）中介服務(wù)費(fèi)：指乙方為甲方提供廠房出售中介服務(wù)所應(yīng)收取的費(fèi)用，具體金額詳見本合同第五章。（3）合同履行期限：指本合同生效之日起至廠房成功出售之日止的期間。（4）終止條件：指本合同中約定的合同終止情形。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供專業(yè)的廠房出售中介服務(wù)。（2）甲方應(yīng)向乙方提供廠房出售的相關(guān)資料，確保信息的真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。（3）甲方應(yīng)配合乙方的市場(chǎng)調(diào)研、廣告推廣等工作，提高廠房出售的成功率。（4）甲方應(yīng)按照合同約定支付乙方中介服務(wù)費(fèi)。4.2乙方的權(quán)力和義務(wù)（1）乙方有權(quán)要求甲方提供必要的廠房出售資料，以完成中介服務(wù)工作。（2）乙方應(yīng)按照合同約定，積極推廣甲方廠房，尋找潛在買家。（3）乙方應(yīng)保持與甲方溝通，及時(shí)反饋市場(chǎng)動(dòng)態(tài)和客戶需求。（4）乙方應(yīng)保證提供的中介服務(wù)真實(shí)、合法、合規(guī)。（5）乙方應(yīng)在合同履行期限內(nèi)完成中介服務(wù)工作，確保廠房成功出售。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同履行期限為__年__個(gè)月。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為甲方廠房所在地，具體地址為________________。5.3合同履行方式（1）市場(chǎng)調(diào)研：乙方將對(duì)甲方廠房所在區(qū)域進(jìn)行市場(chǎng)調(diào)研，了解同類廠房的售價(jià)、租賃情況等。（2）廣告推廣：乙方將在相關(guān)媒體、網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)發(fā)布甲方廠房出售信息。（3）客戶聯(lián)系：乙方將主動(dòng)聯(lián)系潛在買家，介紹甲方廠房的詳細(xì)信息。（4）交易談判：乙方將協(xié)助甲方與潛在買家進(jìn)行交易談判，達(dá)成買賣協(xié)議。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件（1）廠房成功出售；（2）本合同約定的其他終止條件。6.3終止程序（1）任何一方提出終止合同，應(yīng)提前__天__小時(shí)書面通知對(duì)方。（2）雙方應(yīng)在本合同終止后__天__小時(shí)內(nèi)完成相關(guān)事宜的交接工作。6.4終止后果（1）合同終止后，乙方應(yīng)將甲方廠房出售的相關(guān)資料、款項(xiàng)等退還給甲方。（2）本合同終止后，雙方不再承擔(dān)本合同約定的權(quán)利義務(wù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）基本服務(wù)費(fèi)：根據(jù)廠房面積、地理位置、市場(chǎng)行情等因素，乙方將向甲方收取一定比例的基本服務(wù)費(fèi)。（2）成交傭金：若廠房成功出售，乙方將根據(jù)成交價(jià)格的一定比例收取成交傭金。（3）其他費(fèi)用：包括但不限于廣告費(fèi)、差旅費(fèi)、通訊費(fèi)等，具體費(fèi)用由雙方另行協(xié)商確定。7.2支付方式（1）基本服務(wù)費(fèi)：甲方應(yīng)在合同簽訂后__個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付基本服務(wù)費(fèi)的__%。（2）成交傭金：甲方應(yīng)在廠房成功出售后__個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付成交傭金的__%。（3）其他費(fèi)用：甲方應(yīng)在相關(guān)費(fèi)用發(fā)生后的__個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付相應(yīng)費(fèi)用。7.3支付時(shí)間（1）合同簽訂后__個(gè)工作日內(nèi)支付基本服務(wù)費(fèi)的__%。（2）廠房成功出售后__個(gè)工作日內(nèi)支付成交傭金的__%。（3）其他費(fèi)用發(fā)生后的__個(gè)工作日內(nèi)支付相應(yīng)費(fèi)用。7.4支付條款（1）甲方支付中介服務(wù)費(fèi)時(shí)，應(yīng)向乙方提供正式的支付憑證，包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬記錄、支票等。（2）乙方應(yīng)在收到甲方支付憑證后的__個(gè)工作日內(nèi)，向甲方出具相應(yīng)的收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）向乙方支付違約金，違約金金額為中介服務(wù)費(fèi)總額的__%。（2）賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。8.2乙方違約（1）向甲方支付違約金，違約金金額為中介服務(wù)費(fèi)總額的__%。（2）賠償甲方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照本合同約定的違約金比例支付違約金，并賠償對(duì)方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。賠償金額以人民幣計(jì)算，支付方式為人民幣現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）廠房出售的相關(guān)信息，包括但不限于廠房面積、地理位置、售價(jià)等。（2）雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密。（3）本合同內(nèi)容。9.2保密期限本合同項(xiàng)下的保密期限自合同簽訂之日起計(jì)算，至廠房成功出售后__年止。9.3保密履行方式（1）未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。（2）對(duì)保密內(nèi)容采取必要的安全措施，防止泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所稱不可抗力，是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同履行不能或履行成本增加，且雙方無(wú)法預(yù)見、無(wú)法避免、無(wú)法克服的客觀情況。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害。（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府禁令等政府行為。（3）罷工、暴動(dòng)等社會(huì)異常事件。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)不可抗力發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取一切可能措施減輕損失。在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行合同，直至不可抗力事件消除。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震導(dǎo)致廠房受損，無(wú)法正常出售。（2）政府發(fā)布禁令，禁止廠房出售。（3）罷工導(dǎo)致乙方無(wú)法正常提供中介服務(wù)。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟（1）提交仲裁委員會(huì)仲裁。（2）依法向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定本合同未經(jīng)對(duì)方同意，不得轉(zhuǎn)讓。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（2）合同約定的保密條款尚未履行完畢。（3）本合同項(xiàng)下存在未解決的爭(zhēng)議。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留本合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行各自的權(quán)利和義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得擅自變更或終止本合同。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)廠房出售決策的最終決定權(quán)。（2）乙方保留對(duì)中介服務(wù)過(guò)程中收集到的商業(yè)信息的保密權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序若雙方需要修改或補(bǔ)充本合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的組成部分。14.2修改和補(bǔ)充效力修改和補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)相互協(xié)作，共同推進(jìn)廠房出售中介服務(wù)的順利進(jìn)行。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行市場(chǎng)調(diào)研、廣告推廣等工作。（2）乙方應(yīng)向甲方及時(shí)反饋市場(chǎng)動(dòng)態(tài)和客戶需求。（3）雙方應(yīng)定期召開會(huì)議，討論廠房出售中介服務(wù)相關(guān)事宜。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同為廠房出售中介服務(wù)的完整協(xié)議，雙方不得以任何形式對(duì)本合同內(nèi)容進(jìn)行變更。16.3增減條款未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得增減本合同條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：日期：____年____月____日附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.廠房出售相關(guān)資料，包括但不限于廠房面積、地理位置、設(shè)施設(shè)備等。2.市場(chǎng)調(diào)研報(bào)告。3.廠房出售廣告材料。4.廠房成交合同。5.中介服務(wù)費(fèi)用支付憑證。6.保密協(xié)議。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議。8.不可抗力事件證明文件。9.合同修改和補(bǔ)充協(xié)議。10.其他雙方認(rèn)為需要作為附件的材料。二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定支付中介服務(wù)費(fèi)。乙方未按約定提供專業(yè)的中介服務(wù)。任何一方未按約定履行保密義務(wù)。任何一方未按約定履行協(xié)助與配合義務(wù)。2.違約行為認(rèn)定：甲方未在約定時(shí)間內(nèi)支付中介服務(wù)費(fèi)，視為違約。乙方未在約定時(shí)間內(nèi)完成中介服務(wù)，或服務(wù)質(zhì)量不符合約定，視為違約。任何一方泄露保密內(nèi)容，視為違約。任何一方未按約定履行協(xié)助與配合義務(wù)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.中介服務(wù)費(fèi)：指乙方為甲方提供廠房出售中介服務(wù)所應(yīng)收取的費(fèi)用。2.不可抗力：指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同履行不能或履行成本增加，且雙方無(wú)法預(yù)見、無(wú)法避免、無(wú)法克服的客觀情況。3.保密義務(wù)：指雙方在合同履行過(guò)程中對(duì)保密內(nèi)容承擔(dān)的保密責(zé)任。4.協(xié)助與配合：指雙方在合同履行過(guò)程中應(yīng)相互協(xié)作，共同推進(jìn)合同目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定支付中介服務(wù)費(fèi)。提醒甲方支付中介服務(wù)費(fèi)。協(xié)商延期支付或調(diào)整支付方式。2.問題：乙方未按約定提供專業(yè)的中介服務(wù)。要求乙方提供書面解釋。要求乙方提供改進(jìn)措施。3.問題：保密內(nèi)容泄露。調(diào)查泄露原因。采取措施防止再次泄露。4.問題：協(xié)助與配合義務(wù)未履行。定期召開會(huì)議，討論協(xié)作事宜。制定詳細(xì)的協(xié)作計(jì)劃。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)保證其提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。第三方應(yīng)協(xié)助甲方進(jìn)行廠房出售的相關(guān)工作，包括但不限于提供潛在買家信息、協(xié)助談判等。2.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方提供必要的工作條件和資源。第三方有權(quán)獲得約定的報(bào)酬。3.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守本合同的約定，不得泄露甲方商業(yè)秘密。第三方應(yīng)按照約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成工作。4.第三方違約責(zé)任：若第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。若第三方未按約定完成工作，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方提供廠房出售的相關(guān)資料，確保信息的真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。乙方有權(quán)要求甲方按照約定支付中介服務(wù)費(fèi)。乙方有權(quán)要求甲方配合其進(jìn)行市場(chǎng)調(diào)研、廣告推廣等工作。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)獲得廠房成功出售后的成交傭金。乙方有權(quán)獲得約定的其他利益。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未按約定支付中介服務(wù)費(fèi)，應(yīng)向乙方支付違約金。若甲方未配合乙方進(jìn)行市場(chǎng)調(diào)研、廣告推廣等工作，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。甲方不得在廠房出售過(guò)程中自行聯(lián)系買家，否則乙方有權(quán)解除合同并要求賠償。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可對(duì)乙方提供的中介服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，確保服務(wù)質(zhì)量。甲方可要求乙方提供廠房出售的相關(guān)報(bào)告和進(jìn)展情況。2.甲方的利益條款：甲方可獲得廠房成功出售后的成交傭金。甲方可獲得約定的其他利益。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未按約定提供專業(yè)的中介服務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金。若乙方泄露甲方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。乙方不得在廠房出售過(guò)程中自行聯(lián)系買家，否則甲方有權(quán)解除合同并要求賠償。全文完。二零二五年度廠房出售中介服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)范本11合同目錄第一章合同概述1.1合同定義1.2合同目的1.3合同雙方第二章服務(wù)內(nèi)容2.1廠房出售中介服務(wù)范圍2.2中介服務(wù)流程2.3服務(wù)期限第三章服務(wù)費(fèi)用3.1服務(wù)費(fèi)用構(gòu)成3.2費(fèi)用支付方式3.3費(fèi)用支付時(shí)間第四章服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)4.1服務(wù)費(fèi)用計(jì)算方法4.2不同交易金額下的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)4.3服務(wù)費(fèi)用調(diào)整機(jī)制第五章合同雙方責(zé)任與義務(wù)5.1出售方責(zé)任與義務(wù)5.2中介方責(zé)任與義務(wù)5.3第三方責(zé)任與義務(wù)第六章保密條款6.1保密信息范圍6.2保密義務(wù)6.3違約責(zé)任第七章爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決程序7.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用第八章合同變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件8.3合同解除程序第九章合同終止9.1合同終止條件9.2合同終止程序9.3合同終止后的責(zé)任第十章違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約賠償計(jì)算方法第十一章不可抗力11.1不可抗力定義11.2不可抗力發(fā)生時(shí)的處理11.3不可抗力對(duì)合同的影響第十二章法律適用與爭(zhēng)議管轄12.1合同適用法律12.2爭(zhēng)議管轄法院12.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第十三章合同生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同終止后的處理第十四章其他約定14.1通知方式14.2合同份數(shù)14.3合同附件合同編號(hào)_________第一章合同概述1.1合同定義本合同所稱“廠房出售中介服務(wù)”是指中介方根據(jù)出售方的委托，提供廠房出售信息發(fā)布、市場(chǎng)推廣、潛在買方尋找、談判協(xié)調(diào)、合同起草等服務(wù)。1.2合同目的本合同旨在明確雙方在廠房出售中介服務(wù)過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保服務(wù)順利進(jìn)行，實(shí)現(xiàn)廠房順利出售。1.3合同雙方第二章服務(wù)內(nèi)容2.1廠房出售中介服務(wù)范圍（1）收集、整理并發(fā)布廠房出售信息；（2）針對(duì)潛在買方進(jìn)行市場(chǎng)推廣；（3）協(xié)助甲方尋找合適的買方；（4）協(xié)助談判協(xié)調(diào)，包括價(jià)格、付款方式等；（5）起草、審核廠房出售合同。2.2中介服務(wù)流程（1）甲方與乙方簽訂本合同；（2）甲方提供廠房相關(guān)資料；（3）乙方根據(jù)甲方要求進(jìn)行市場(chǎng)推廣；（4）乙方協(xié)助甲方與潛在買方進(jìn)行談判；（5）談判達(dá)成一致后，乙方協(xié)助起草廠房出售合同；（6）甲方與買方簽訂廠房出售合同；（7）乙方協(xié)助辦理過(guò)戶手續(xù)。2.3服務(wù)期限本合同服務(wù)期限自簽訂之日起至廠房出售合同簽訂之日止。第三章服務(wù)費(fèi)用3.1服務(wù)費(fèi)用構(gòu)成（1）信息發(fā)布費(fèi)；（2）市場(chǎng)推廣費(fèi)；（3）談判協(xié)調(diào)費(fèi)；（4）合同起草費(fèi)。3.2費(fèi)用支付方式甲方應(yīng)在服務(wù)完成后，按照本合同約定支付乙方服務(wù)費(fèi)用。3.3費(fèi)用支付時(shí)間甲方應(yīng)在廠房出售合同簽訂后的十個(gè)工作日內(nèi)支付乙方全部服務(wù)費(fèi)用。第四章服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)4.1服務(wù)費(fèi)用計(jì)算方法（1）信息發(fā)布費(fèi)：[金額]元；（2）市場(chǎng)推廣費(fèi)：[金額]元；（3）談判協(xié)調(diào)費(fèi)：[金額]元；（4）合同起草費(fèi)：[金額]元。4.2不同交易金額下的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)（2）交易金額超過(guò)[金額]元的，服務(wù)費(fèi)用為[金額]元。4.3服務(wù)費(fèi)用調(diào)整機(jī)制如市場(chǎng)行情發(fā)生變化，乙方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整服務(wù)費(fèi)用，但需提前與甲方協(xié)商一致。第五章合同雙方責(zé)任與義務(wù)5.1出售方責(zé)任與義務(wù)（1）提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的廠房信息；（2）積極配合乙方進(jìn)行市場(chǎng)推廣；（3）按照約定支付乙方服務(wù)費(fèi)用；（4）協(xié)助乙方與買方辦理過(guò)戶手續(xù)。5.2中介方責(zé)任與義務(wù)（1）按照約定提供優(yōu)質(zhì)的中介服務(wù)；（2）保守甲方商業(yè)秘密；（3）按照約定收取服務(wù)費(fèi)用；（4）協(xié)助甲方與買方辦理過(guò)戶手續(xù)。5.3第三方責(zé)任與義務(wù)第三方在廠房出售過(guò)程中應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，積極配合合同雙方的履行。第六章保密條款6.1保密信息范圍本合同中的保密信息包括但不限于：（1）甲方廠房的相關(guān)信息；（2）乙方服務(wù)過(guò)程中的商業(yè)秘密；（3）合同雙方在談判過(guò)程中了解到的對(duì)方信息。6.2保密義務(wù)合同雙方應(yīng)嚴(yán)格保守本合同中的保密信息，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。6.3違約責(zé)任任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第七章爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交[仲裁委員會(huì)]仲裁。7.2爭(zhēng)議解決程序提交仲裁委員會(huì)仲裁的，仲裁委員會(huì)應(yīng)按照其仲裁規(guī)則進(jìn)行。7.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。第八章合同變更與解除8.1合同變更條件任何一方要求變更本合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的組成部分。8.2合同解除條件（1）本合同約定的服務(wù)期限屆滿；（2）甲方或乙方違約，另一方有權(quán)解除合同；（3）發(fā)生不可抗力事件，致使合同無(wú)法履行；（4）雙方協(xié)商一致解除合同。8.3合同解除程序任何一方要求解除合同，應(yīng)書面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除原因。合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。第九章合同終止9.1合同終止條件（1）合同約定的服務(wù)期限屆滿；（2）合同解除；（3）雙方協(xié)商一致終止合同。9.2合同終止程序合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于：（1）結(jié)清雙方債務(wù)；（2）退還預(yù)付款；（3）辦理過(guò)戶手續(xù)。9.3合同終止后的責(zé)任合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十章違約責(zé)任10.1違約情形（1）一方未按約定履行合同義務(wù)；（2）一方違反保密義務(wù)；（3）一方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用。10.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：（1）支付違約金；（2）賠償對(duì)方損失；（3）承擔(dān)仲裁或訴訟費(fèi)用。10.3違約賠償計(jì)算方法違約賠償金額按實(shí)際損失計(jì)算，包括但不限于直接損失和間接損失。第十一章不可抗力11.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。11.2不可抗力發(fā)生時(shí)的處理發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可向仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。11.3不可抗力對(duì)合同的影響不可抗力事件的發(fā)生不影響本合同的效力，但可免除或減輕違約方的責(zé)任。第十二章法律適用與爭(zhēng)議管轄12.1合同適用法律本合同適用中華人民共和國(guó)法律。12.2爭(zhēng)議管轄法院本合同爭(zhēng)議由[法院名稱]管轄。12.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向[仲裁委員會(huì)]申請(qǐng)仲裁。第十三章合同生效與終止13.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同終止條件（1）合同約定的服務(wù)期限屆滿；（2）合同解除；（3）雙方協(xié)商一致終止合同。13.3合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于：（1）結(jié)清雙方債務(wù)；（2）退還預(yù)付款；（3）辦理過(guò)戶手續(xù)。第十四章其他約定14.1通知方式（1）專人送達(dá)；（2）掛號(hào)郵寄；（3）電子郵件。14.2合同份數(shù)本合同一式[份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。14.3合同附件本合同附件包括但不限于：（1）廠房出售信息；（2）服務(wù)費(fèi)用明細(xì)；（3）補(bǔ)充協(xié)議。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽字）：__________________乙方代表（簽字）：__________________簽訂日期：____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明1.當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.1廠房出售決策權(quán)甲方保留對(duì)廠房出售的最終決策權(quán)，包括但不限于確定交易價(jià)格、付款方式等關(guān)鍵條款。條款說(shuō)明：本條款確保甲方在廠房出售過(guò)程中保持主導(dǎo)地位，避免乙方對(duì)出售決策的過(guò)多干涉。1.2信息披露責(zé)任甲方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的廠房信息，包括但不限于廠房產(chǎn)權(quán)、建筑結(jié)構(gòu)、使用情況等。條款說(shuō)明：本條款要求甲方對(duì)提供的信息負(fù)責(zé)，確保乙方能夠基于準(zhǔn)確信息提供服務(wù)。1.3市場(chǎng)調(diào)研報(bào)告甲方有權(quán)要求乙方在服務(wù)期間提供市場(chǎng)調(diào)研報(bào)告，內(nèi)容包括但不限于目標(biāo)市場(chǎng)分析、潛在買方評(píng)估等。條款說(shuō)明：本條款旨在確保甲方對(duì)市場(chǎng)狀況有充分了解，以便做出更明智的決策。1.4優(yōu)先購(gòu)買權(quán)在乙方成功促成廠房出售的情況下，甲方應(yīng)給予乙方優(yōu)先購(gòu)買權(quán)，乙方有權(quán)在同等條件下優(yōu)先購(gòu)買廠房。條款說(shuō)明：本條款激勵(lì)乙方更加積極地促成交易，同時(shí)也保護(hù)乙方的權(quán)益。1.5保密期限延長(zhǎng)合同終止后，甲方有權(quán)要求乙方延長(zhǎng)保密期限，以確保甲方商業(yè)秘密的安全。條款說(shuō)明：本條款有助于保護(hù)甲方在合同終止后的商業(yè)利益，防止乙方泄露商業(yè)秘密。2.當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：2.1服務(wù)質(zhì)量保證乙方保證提供的服務(wù)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和甲方的要求，確保交易順利進(jìn)行。條款說(shuō)明：本條款確保乙方在服務(wù)質(zhì)量上對(duì)甲方負(fù)責(zé)，提升甲方對(duì)乙方的信任。2.2服務(wù)進(jìn)度報(bào)告乙方應(yīng)定期向甲方提供服務(wù)進(jìn)度報(bào)告，包括但不限于市場(chǎng)推廣情況、談判進(jìn)展等。條款說(shuō)明：本條款讓甲方實(shí)時(shí)了解服務(wù)進(jìn)度，以便及時(shí)調(diào)整策略。2.3服務(wù)費(fèi)用調(diào)整機(jī)制如市場(chǎng)行情波動(dòng)導(dǎo)致乙方服務(wù)成本上升，乙方有權(quán)向甲方提出費(fèi)用調(diào)整請(qǐng)求。條款說(shuō)明：本條款保障乙方在成本上升時(shí)的權(quán)益，避免乙方因成本上升而受損。2.4甲方配合義務(wù)甲方應(yīng)積極配合乙方開展服務(wù)，包括但不限于提供必要的信息、協(xié)助談判等。條款說(shuō)明：本條款確保乙方能夠順利開展服務(wù)，提高交易成功率。2.5服務(wù)成果提成在乙方成功促成廠房出售的情況下，甲方應(yīng)向乙方支付一定比例的服務(wù)成果提成。條款說(shuō)明：本條款激勵(lì)乙方更加努力地促成交易，提高交易效率。3.當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：3.1第三方中介職責(zé)如涉及第三方中介，應(yīng)明確其職責(zé)，包括但不限于信息核實(shí)、談判協(xié)調(diào)、合同起草等。條款說(shuō)明：本條款有助于明確各方的職責(zé)，確保交易順利進(jìn)行。3.2第三方中介費(fèi)用涉及第三方中介時(shí)，應(yīng)明確其費(fèi)用構(gòu)成，包括但不限于服務(wù)費(fèi)、傭金等。條款說(shuō)明：本條款確保甲方對(duì)第三方中介費(fèi)用的明確了解，避免不必要的糾紛。3.3第三方中介選擇權(quán)甲方有權(quán)選擇第三方中介，乙方應(yīng)尊重甲方的選擇。條款說(shuō)明：本條款保障甲方在第三方中介選擇上的自主權(quán)，確保甲方利益。3.4第三方中介責(zé)任第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于違反保密義務(wù)、泄露商業(yè)秘密等。條款說(shuō)明：本條款確保第三方中介在服務(wù)過(guò)程中遵守法律法規(guī)，保護(hù)甲方利益。3.5第三方中介協(xié)調(diào)甲方、乙方和第三方中介之間應(yīng)建立有效的協(xié)調(diào)機(jī)制，確保信息共享、溝通順暢。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.廠房出售信息2.服務(wù)費(fèi)用明細(xì)3.市場(chǎng)調(diào)研報(bào)告4.補(bǔ)充協(xié)議5.第三方中介資質(zhì)證明6.第三方中介服務(wù)協(xié)議7.保密協(xié)議8.服務(wù)進(jìn)度報(bào)告9.廠房出售合同10.過(guò)戶手續(xù)相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的廠房信息。乙方未按約定提供優(yōu)質(zhì)的中介服務(wù)。任何一方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用。任何一方違反保密義務(wù)，泄露對(duì)方商業(yè)秘密。任何一方未按約定履行合同解除或終止后的責(zé)任。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)。雙方協(xié)商確定違約行為，如協(xié)商不成，可提交仲裁或訴訟解決。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。2.保密信息：指合同雙方在履行合同過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密或其他不應(yīng)公開的信息。3.仲裁：指雙方在爭(zhēng)議發(fā)生前或發(fā)生后達(dá)成協(xié)議，自愿將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決。4.訴訟：指一方當(dāng)事人向人民法院提起訴訟，請(qǐng)求法院依法解決爭(zhēng)議。5.過(guò)戶手續(xù)：指在廠房出售過(guò)程中，辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記等相關(guān)手續(xù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定提供廠房信息。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，要求甲方提供完整、準(zhǔn)確的信息，必要時(shí)可要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.問題：乙方未按約定提供服務(wù)。解決辦法：甲方應(yīng)要求乙方及時(shí)整改，如整改無(wú)效，可要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。3.問題：服務(wù)費(fèi)用支付爭(zhēng)議。解決辦法：雙方協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可提交仲裁或訴訟解決。4.問題：保密信息泄露。解決辦法：立即采取措施防止信息進(jìn)一步泄露，并要求泄露方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.廠房出售交易過(guò)程中，雙方簽訂中介服務(wù)合同。2.第三方中介參與廠房出售交易，提供專業(yè)服務(wù)。3.甲方或乙方在合同履行過(guò)程中出現(xiàn)違約行為。4.爭(zhēng)議發(fā)生，雙方協(xié)商或通過(guò)仲裁、訴訟解決爭(zhēng)議。全文完。二零二五年度廠房出售中介服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)范本2合同目錄一、合同概述1.1合同名稱1.2合同雙方1.3合同簽訂時(shí)間1.4合同簽訂地點(diǎn)1.5合同有效期二、服務(wù)內(nèi)容2.1服務(wù)范圍2.2服務(wù)項(xiàng)目2.3服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)三、服務(wù)費(fèi)用3.1服務(wù)費(fèi)總額3.2費(fèi)用支付方式3.3費(fèi)用支付時(shí)間四、服務(wù)期限4.1服務(wù)期限起止時(shí)間4.2服務(wù)期限延長(zhǎng)條件及程序五、保密條款5.1保密內(nèi)容5.2保密期限5.3違約責(zé)任六、知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬6.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)界定6.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)使用6.3知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)七、違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償八、爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序九、合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理十、合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止后的處理十一、其他約定11.1不可抗力11.2通知與送達(dá)11.3合同附件十二、合同附件清單12.1附件一：廠房出售中介服務(wù)協(xié)議12.2附件二：廠房信息清單12.3附件三：服務(wù)費(fèi)用清單十三、合同簽署13.1簽署方代表13.2簽署時(shí)間13.3簽署地點(diǎn)十四、合同附件14.1附件一：廠房出售中介服務(wù)協(xié)議14.2附件二：廠房信息清單14.3附件三：服務(wù)費(fèi)用清單合同編號(hào)2025A一、合同概述1.1合同名稱：二零二五年度廠房出售中介服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)范本1.2合同雙方：甲方：_________（出售方）乙方：_________（中介方）1.3合同簽訂時(shí)間：____年__月__日1.4合同簽訂地點(diǎn)：_________1.5合同有效期：自____年__月__日至____年__月__日二、服務(wù)內(nèi)容2.1服務(wù)范圍：乙方作為甲方廠房出售的中介方，提供包括但不限于信息發(fā)布、客戶介紹、談判協(xié)調(diào)等中介服務(wù)。2.2服務(wù)項(xiàng)目：（1）信息發(fā)布：在乙方認(rèn)可的媒體和平臺(tái)發(fā)布廠房出售信息。（2）客戶介紹：為甲方尋找潛在買方。（3）談判協(xié)調(diào)：協(xié)助甲方與潛在買方進(jìn)行談判，達(dá)成出售協(xié)議。（4）合同起草：起草廠房出售合同。2.3服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：（1）乙方應(yīng)保證提供的服務(wù)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。（2）乙方應(yīng)盡合理努力，確保中介服務(wù)的質(zhì)量和效率。三、服務(wù)費(fèi)用3.1服務(wù)費(fèi)總額：人民幣_(tái)___元整。3.2費(fèi)用支付方式：（1）乙方在完成服務(wù)后，甲方應(yīng)支付服務(wù)費(fèi)用。（2）服務(wù)費(fèi)用支付方式為：______（如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。3.3費(fèi)用支付時(shí)間：（1）甲方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)支付_____%的服務(wù)費(fèi)用。（2）剩余服務(wù)費(fèi)用在乙方完成全部服務(wù)后支付。四、服務(wù)期限4.1服務(wù)期限起止時(shí)間：自____年__月__日至____年__月__日。4.2服務(wù)期限延長(zhǎng)條件及程序：（1）如需延長(zhǎng)服務(wù)期限，甲方應(yīng)提前____個(gè)工作日向乙方提出書面申請(qǐng)。（2）經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確延長(zhǎng)后的服務(wù)期限及費(fèi)用。五、保密條款5.1保密內(nèi)容：雙方在履行合同過(guò)程中所知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。5.2保密期限：自合同簽訂之日起____年。5.3違約責(zé)任：任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。六、知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬6.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)界定：雙方在履行合同過(guò)程中所創(chuàng)造的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，除另有約定外，歸甲方所有。6.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)使用：乙方在履行合同過(guò)程中，有權(quán)使用甲方提供的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。6.3知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)：雙方應(yīng)共同保護(hù)知識(shí)產(chǎn)權(quán)，防止侵權(quán)行為的發(fā)生。七、違約責(zé)任7.1違約情形：（1）乙方未按約定提供中介服務(wù)。（2）甲方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用。（3）任何一方違反保密義務(wù)。7.2違約責(zé)任承擔(dān)：（1）乙方未按約定提供中介服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（2）甲方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期付款利息。（3）任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。八、爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交_________仲裁委員會(huì)仲裁。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：_________仲裁委員會(huì)。8.3爭(zhēng)議解決程序：按照《中華人民共和國(guó)仲裁法》及《_________仲裁委員會(huì)仲裁規(guī)則》進(jìn)行。九、合同解除9.1合同解除條件：（1）一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。（2）不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。9.2合同解除程序：（1）一方提出解除合同，應(yīng)書面通知對(duì)方。（2）合同解除后，雙方應(yīng)立即終止合同履行。9.3合同解除后的處理：（1）解除合同后，雙方應(yīng)按照約定處理已履行和未履行的義務(wù)。（2）解除合同后，雙方應(yīng)相互返還已支付的款項(xiàng)。十、合同生效與終止10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件：（1）合同約定的服務(wù)期限屆滿。（2）合同解除。10.3合同終止后的處理：（1）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理未履行的義務(wù)。（2）合同終止后，雙方應(yīng)相互返還已支付的款項(xiàng)。十一、其他約定11.1不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。11.2通知與送達(dá)：本合同項(xiàng)下的通知，以書面形式進(jìn)行，可以通過(guò)信函、傳真、電子郵件等方式送達(dá)。11.3合同附件：本合同附件與本合同具有同等法律效力。十二、合同附件清單12.1附件一：廠房出售中介服務(wù)協(xié)議12.2附件二：廠房信息清單12.3附件三：服務(wù)費(fèi)用清單十三、合同簽署13.1簽署方代表：甲方代表：_______；乙方代表：_______。13.2簽署時(shí)間：____年__月__日。13.3簽署地點(diǎn)：_________。十四、合同附件（此處列出合同附件的具體內(nèi)容）甲方（出售方）簽字：_________乙方（中介方）簽字：_________日期：____年__月__日日期：____年__月__日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.1甲方?jīng)Q策權(quán)條款說(shuō)明：為確保甲方在廠房出售過(guò)程中的主導(dǎo)地位，特增加本條款。條款內(nèi)容：（1）甲方對(duì)廠房出售的價(jià)格、條件、方式等擁有最終決定權(quán)。（2）乙方在提供中介服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)充分尊重甲方的決策，不得擅自改變甲方已確定的出售方案。1.2甲方信息提供義務(wù)條款說(shuō)明：甲方作為主導(dǎo)方，有義務(wù)向乙方提供準(zhǔn)確、完整的廠房信息。條款內(nèi)容：（1）甲方應(yīng)在合同簽訂前，向乙方提供廠房的權(quán)屬證明、建設(shè)許可、環(huán)境影響評(píng)估等必要文件。（2）甲方保證所提供信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性，因信息錯(cuò)誤導(dǎo)致合同無(wú)法履行，由甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。1.3甲方配合義務(wù)條款說(shuō)明：甲方有義務(wù)配合乙方開展中介工作，以確保中介服務(wù)的順利進(jìn)行。條款內(nèi)容：（1）甲方應(yīng)積極配合乙方進(jìn)行客戶對(duì)接、談判等工作。（2）甲方應(yīng)在乙方要求的時(shí)間內(nèi)，提供相關(guān)文件和資料，不得無(wú)故拖延。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明2.1乙方主導(dǎo)權(quán)條款說(shuō)明：為確保乙方在廠房出售過(guò)程中的主導(dǎo)地位，特增加本條款。條款內(nèi)容：（1）乙方對(duì)廠房出售的價(jià)格、條件、方式等擁有最終決定權(quán)。（2）甲方在提供中介服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)充分尊重乙方的決策，不得擅自改變乙方已確定的出售方案。2.2乙方信息篩選義務(wù)條款說(shuō)明：乙方作為主導(dǎo)方，有義務(wù)對(duì)甲方提供的廠房信息進(jìn)行篩選和核實(shí)。條款內(nèi)容：（1）乙方應(yīng)在合同簽訂前，對(duì)甲方提供的廠房信息進(jìn)行核實(shí)，確保信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性。（2）乙方有權(quán)對(duì)甲方提供的廠房信息提出質(zhì)疑，并要求甲方提供相關(guān)證明材料。2.3乙方服務(wù)質(zhì)量保障條款說(shuō)明：乙方作為主導(dǎo)方，有義務(wù)確保中介服務(wù)的質(zhì)量。條款內(nèi)容：（1）乙方應(yīng)按照合同約定，提供優(yōu)質(zhì)的中介服務(wù)，包括但不限于信息發(fā)布、客戶介紹、談判協(xié)調(diào)等。（2）乙方應(yīng)定期向甲方匯報(bào)中介服務(wù)進(jìn)展情況，確保甲方對(duì)服務(wù)過(guò)程有充分的了解。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明3.1第三方中介參與條款說(shuō)明：為提高廠房出售的成功率，引入第三方中介參與，特增加本條款。條款內(nèi)容：（1）經(jīng)甲方同意，乙方可以引入第三方中介參與廠房出售中介服務(wù)。（2）第三方中介的參與，不影響乙方的中介服務(wù)費(fèi)用。3.2第三方中介職責(zé)界定條款說(shuō)明：明確第三方中介的職責(zé)，以確保中介服務(wù)的順利進(jìn)行。條款內(nèi)容：（1）第三方中介應(yīng)在乙方指導(dǎo)下，協(xié)助乙方進(jìn)行客戶對(duì)接、談判等工作。（2）第三方中介應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，不得損害甲方和乙方的合法權(quán)益。3.3第三方中介費(fèi)用分?jǐn)倵l款說(shuō)明：明確第三方中介費(fèi)用的分?jǐn)偡绞?，避免糾紛。條款內(nèi)容：（1）第三方中介費(fèi)用由甲方、乙方和第三方中介協(xié)商確定。（2）分?jǐn)偙壤鶕?jù)第三方中介在中介服務(wù)過(guò)程中的貢獻(xiàn)和責(zé)任進(jìn)行合理分配。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.廠房出售中介服務(wù)協(xié)議2.廠房信息清單3.服務(wù)費(fèi)用清單4.第三方中介合作協(xié)議（如有）5.保密協(xié)議（如有）6.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件（如有）7.合同補(bǔ)充協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用。乙方未按約定提供中介服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)。任何一方違反保密義務(wù)，泄露對(duì)方商業(yè)秘密。任何一方未按約定履行合同解除后的處理義務(wù)。2.違約行為的認(rèn)定：甲方未支付服務(wù)費(fèi)用，經(jīng)乙方催告后仍未支付，視為違約。乙方未按約定提供中介服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)，經(jīng)甲方書面通知后仍未改善，視為違約。任何一方泄露對(duì)方商業(yè)秘密，經(jīng)對(duì)方書面通知后仍未采取補(bǔ)救措施，視為違約。任何一方未按約定履行合同解除后的處理義務(wù)，經(jīng)對(duì)方書面通知后仍未履行，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.仲裁：指當(dāng)事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的一種爭(zhēng)議解決方式。3.保密義務(wù)：指當(dāng)事人對(duì)在履行合同過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等負(fù)有保密責(zé)任。4.知識(shí)產(chǎn)權(quán)：指權(quán)利人對(duì)其創(chuàng)造的智力成果所享有的專有權(quán)利，如專利權(quán)、著作權(quán)等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方提供的信息不準(zhǔn)確，導(dǎo)致中介服務(wù)無(wú)法順利進(jìn)行。解決辦法：甲方應(yīng)提供準(zhǔn)確、完整的廠房信息，如信息有誤，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.問題：乙方服務(wù)質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)，甲方不滿意。解決辦法：乙方應(yīng)提高服務(wù)質(zhì)量，如甲方仍不滿意，可要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。3.問題：第三方中介參與后，出現(xiàn)責(zé)任劃分不清的情況。解決辦法：明確第三方中介的職責(zé)，確保各方責(zé)任分明。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.廠房出售過(guò)程中，甲方委托乙方作為中介方提供中介服務(wù)。2.甲方與乙方簽訂保密協(xié)議，確保雙方商業(yè)秘密的安全。3.引入第三方中介參與廠房出售中介服務(wù)，提高交易成功率。4.發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，通過(guò)仲裁解決雙方糾紛。全文完。二零二五年度廠房出售中介服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)范本3合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.乙方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________3.其他相關(guān)方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲方委托乙方提供廠房出售中介服務(wù)的相關(guān)事宜，確保雙方在廠房出售過(guò)程中權(quán)益得到保障，實(shí)現(xiàn)互利共贏。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于本合同中所涉及的專業(yè)屬于房地產(chǎn)中介服務(wù)行業(yè)。3.2關(guān)鍵詞解釋1.廠房：指用于生產(chǎn)、辦公、倉(cāng)儲(chǔ)等用途的建筑物。2.中介服務(wù)：指乙方作為甲方廠房出售的代理人，為甲方提供信息搜集、宣傳推廣、客戶對(duì)接、交易談判等全方位服務(wù)。3.服務(wù)費(fèi)：指乙方根據(jù)合同約定，向甲方收取的中介服務(wù)費(fèi)用。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供中介服務(wù)。2.甲方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的廠房信息。3.甲方應(yīng)配合乙方完成中介服務(wù)過(guò)程中的各項(xiàng)手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方應(yīng)按照合同約定，為甲方提供全面的中介服務(wù)。2.乙方有權(quán)要求甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的廠房信息。3.乙方應(yīng)保證中介服務(wù)過(guò)程中的信息真實(shí)、合法、有效。4.乙方有權(quán)收取合同約定的服務(wù)費(fèi)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至廠房出售交易完成之日止。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為廠房所在地。5.3合同履行方式1.乙方負(fù)責(zé)收集廠房信息，并向甲方提供潛在客戶。2.乙方負(fù)責(zé)與潛在客戶進(jìn)行洽談，促成交易。3.乙方協(xié)助甲方完成交易過(guò)程中的各項(xiàng)手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件1.廠房出售交易完成，本合同自動(dòng)終止。2.任何一方違約，另一方有權(quán)解除本合同。6.3終止程序1.發(fā)生終止條件時(shí)，一方應(yīng)書面通知另一方。2.雙方應(yīng)在接到終止通知之日起____日內(nèi)，完成合同終止手續(xù)。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應(yīng)向甲方退還已收取的服務(wù)費(fèi)。2.雙方應(yīng)按照本合同約定，處理合同終止后的相關(guān)事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.基本服務(wù)費(fèi)：根據(jù)廠房的市場(chǎng)價(jià)值，按照一定比例計(jì)算的基本服務(wù)費(fèi)用。2.成交傭金：在廠房成功出售后，按照成交價(jià)格的一定比例計(jì)算的成交傭金。3.其他費(fèi)用：根據(jù)實(shí)際情況，可能產(chǎn)生的其他相關(guān)費(fèi)用。7.2支付方式1.基本服務(wù)費(fèi)：在合同簽訂后，甲方應(yīng)支付全部基本服務(wù)費(fèi)。2.成交傭金：在廠房成功出售后，甲方應(yīng)按照約定比例支付成交傭金。3.其他費(fèi)用：在產(chǎn)生其他費(fèi)用后，甲方應(yīng)按照約定方式支付。7.3支付時(shí)間1.基本服務(wù)費(fèi)：在合同簽訂后的____個(gè)工作日內(nèi)，甲方應(yīng)支付全部基本服務(wù)費(fèi)。2.成交傭金：在廠房成功出售后的____個(gè)工作日內(nèi)，甲方應(yīng)支付成交傭金。3.其他費(fèi)用：在產(chǎn)生其他費(fèi)用后的____個(gè)工作日內(nèi)，甲方應(yīng)支付相應(yīng)費(fèi)用。7.4支付條款1.甲方應(yīng)按照約定的支付時(shí)間，及時(shí)足額支付中介服務(wù)費(fèi)用。2.乙方在收到甲方支付的中介服務(wù)費(fèi)用后，應(yīng)向甲方出具相應(yīng)的收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.如果甲方未按約定支付中介服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期付款的滯納金。2.如果甲方違反保密條款，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約1.如果乙方未按約定提供中介服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方退還已支付的服務(wù)費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.如果乙方泄露甲方保密信息，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.甲方違約的賠償金額根據(jù)實(shí)際損失確定，乙方有權(quán)要求甲方支付賠償金。2.乙方違約的賠償金額根據(jù)實(shí)際損失確定，甲方有權(quán)要求乙方支付賠償金。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同項(xiàng)下涉及的商業(yè)秘密、客戶信息、交易信息等均屬保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起至廠房出售交易完成后的____年。9.3保密履行方式