2025年度購物中心租賃合同（包含品牌入駐資格）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度購物中心租賃合同（包含品牌入駐資格）本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________鑒于：2.乙方有意租賃甲方購物中心的部分商鋪，從事商業(yè)經(jīng)營活動。雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，達成如下協(xié)議：一、租賃商鋪及面積1.乙方租賃甲方購物中心位于____________________的商鋪，面積為____________________平方米。二、租賃期限1.本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.租賃期滿后，如雙方同意續(xù)租，應(yīng)提前____個月書面通知對方，經(jīng)協(xié)商一致后，另行簽訂續(xù)租合同。三、租金及支付方式1.本合同租金為每月人民幣____________________元整（大寫：____________________元整），乙方應(yīng)于每月____日前向甲方支付當(dāng)月租金。2.乙方應(yīng)于租賃期滿前____個月支付租賃期滿后的第一個月租金。3.租金支付方式：____________________。四、保證金1.乙方應(yīng)于簽訂本合同之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）作為保證金。2.保證金在租賃期滿且乙方無違約行為時，無息退還乙方。五、品牌入駐資格2.乙方需按照甲方要求，辦理品牌入駐手續(xù)，并遵守購物中心的相關(guān)管理規(guī)定。六、裝修及設(shè)備1.乙方在租賃期間，有權(quán)對租賃的商鋪進行裝修，但需經(jīng)甲方同意，并遵守購物中心的相關(guān)管理規(guī)定。2.乙方裝修過程中，應(yīng)確保施工安全，并承擔(dān)因裝修造成的損失。3.乙方租賃期滿后，需將商鋪恢復(fù)至租賃前的狀態(tài)，如因乙方原因造成損壞，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。七、物業(yè)管理費1.乙方應(yīng)按照購物中心的規(guī)定，支付物業(yè)管理費。2.物業(yè)管理費支付方式：____________________。八、其他事項1.乙方在租賃期間，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及購物中心的相關(guān)管理規(guī)定，不得從事違法經(jīng)營活動。2.乙方不得擅自改變租賃商鋪的用途，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或抵押租賃商鋪。3.乙方在租賃期間，因自身原因?qū)е沦徫镏行穆曌u受損，甲方有權(quán)解除本合同。4.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。九、違約責(zé)任1.乙方未按時支付租金，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金按每日租金的____%計算。2.乙方違反本合同約定，擅自改變租賃商鋪用途，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)損失。3.乙方在租賃期間，因自身原因?qū)е沦徫镏行穆曌u受損，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)損失。十、爭議解決1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向購物中心所在地人民法院提起訴訟。十一、其他1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（出租方）：（蓋章）法定代表人（簽字）：日期：____年____月____日乙方（承租方）：（蓋章）法定代表人（簽字）：日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方之外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、評估機構(gòu)、監(jiān)理單位等。二、第三方介入的目的1.中介方：為甲乙雙方提供租賃信息、促成租賃合同的簽訂及履行等中介服務(wù)。2.擔(dān)保方：為乙方提供擔(dān)保，確保乙方履行合同約定的義務(wù)。4.監(jiān)理單位：對租賃商鋪的裝修、改造等工程進行監(jiān)理，確保工程質(zhì)量。三、第三方責(zé)任限額1.中介方：中介方應(yīng)按照其提供服務(wù)的內(nèi)容和范圍，對甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。中介方責(zé)任限額為本合同租金總額的____%。2.擔(dān)保方：擔(dān)保方應(yīng)按照擔(dān)保合同約定，對乙方履行合同約定的義務(wù)承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。擔(dān)保責(zé)任限額為本合同租金總額的____%。3.評估機構(gòu)：評估機構(gòu)應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準，對租賃商鋪進行評估。評估機構(gòu)對評估結(jié)果承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，責(zé)任限額為本合同租金總額的____%。4.監(jiān)理單位：監(jiān)理單位應(yīng)按照監(jiān)理合同約定，對租賃商鋪的裝修、改造等工程進行監(jiān)理。監(jiān)理單位對監(jiān)理過程中發(fā)現(xiàn)的問題承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，責(zé)任限額為本合同租金總額的____%。四、第三方權(quán)利與義務(wù)1.中介方：（1）權(quán)利：根據(jù)甲乙雙方的要求，提供租賃信息，促成租賃合同的簽訂及履行；收取中介服務(wù)費用。（2）義務(wù)：遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，誠信、公正地提供服務(wù)；保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。2.擔(dān)保方：（1）權(quán)利：根據(jù)擔(dān)保合同約定，收取擔(dān)保費用。（2）義務(wù)：按照擔(dān)保合同約定，履行擔(dān)保責(zé)任；在擔(dān)保責(zé)任范圍內(nèi)，對乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。3.評估機構(gòu)：（1）權(quán)利：根據(jù)評估合同約定，收取評估費用。（2）義務(wù)：按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準，獨立、客觀、公正地進行評估；對評估結(jié)果承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.監(jiān)理單位：（1）權(quán)利：根據(jù)監(jiān)理合同約定，收取監(jiān)理費用。（2）義務(wù)：按照監(jiān)理合同約定，對租賃商鋪的裝修、改造等工程進行監(jiān)理；對監(jiān)理過程中發(fā)現(xiàn)的問題承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。五、第三方與其他各方的劃分說明1.中介方：中介方僅對甲乙雙方提供中介服務(wù)，不參與租賃合同的履行，不承擔(dān)租賃合同項下的任何責(zé)任。2.擔(dān)保方：擔(dān)保方僅對乙方履行合同約定的義務(wù)承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任，不參與租賃合同的履行，不承擔(dān)租賃合同項下的其他責(zé)任。3.評估機構(gòu)：評估機構(gòu)僅對租賃商鋪進行評估，不參與租賃合同的履行，不承擔(dān)租賃合同項下的任何責(zé)任。4.監(jiān)理單位：監(jiān)理單位僅對租賃商鋪的裝修、改造等工程進行監(jiān)理，不參與租賃合同的履行，不承擔(dān)租賃合同項下的其他責(zé)任。六、第三方介入的程序1.中介方：甲乙雙方同意中介方介入時，應(yīng)簽訂中介服務(wù)合同，明確中介方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。2.擔(dān)保方：甲乙雙方同意擔(dān)保方介入時，應(yīng)簽訂擔(dān)保合同，明確擔(dān)保方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。3.評估機構(gòu)：甲乙雙方同意評估機構(gòu)介入時，應(yīng)簽訂評估合同，明確評估機構(gòu)的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。4.監(jiān)理單位：甲乙雙方同意監(jiān)理單位介入時，應(yīng)簽訂監(jiān)理合同，明確監(jiān)理單位的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。七、本合同生效后，如甲乙雙方同意引入第三方，應(yīng)在本合同的基礎(chǔ)上，另行簽訂相關(guān)合同，并按照本合同的約定執(zhí)行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：購物中心租賃商鋪平面圖詳細要求：平面圖需清晰展示租賃商鋪的具體位置、面積、配套設(shè)施等信息。說明：本平面圖作為合同附件，用于明確租賃商鋪的具體位置和面積。2.附件二：品牌入駐資格清單詳細要求：清單需列出乙方擬入駐購物中心的所有品牌名稱、品牌簡介、品牌授權(quán)證明等。說明：本清單作為合同附件，用于明確乙方在購物中心內(nèi)可入駐的品牌。3.附件三：裝修設(shè)計圖紙及施工方案詳細要求：圖紙需包含裝修設(shè)計效果圖、平面圖、立面圖等；施工方案需詳細描述施工步驟、材料、工期等。說明：本附件作為合同附件，用于明確乙方對租賃商鋪的裝修設(shè)計及施工方案。4.附件四：物業(yè)管理費收費標準詳細要求：收費標準需明確物業(yè)管理費的構(gòu)成、計算方式、支付時間等。說明：本附件作為合同附件，用于明確購物中心物業(yè)管理費的收取標準。5.附件五：保證金退還清單詳細要求：清單需列明保證金退還的條件、時間、方式等。說明：本附件作為合同附件，用于明確保證金退還的具體事項。6.附件六：第三方介入合同詳細要求：合同需明確第三方介入的目的、權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任等。說明：本附件作為合同附件，用于明確第三方介入的具體事項。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：乙方未按時支付租金。責(zé)任認定標準：乙方應(yīng)于每月____日前支付當(dāng)月租金，如逾期支付，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金按每日租金的____%計算。示例說明：若乙方于2025年1月1日至1月31日期間未支付租金，則應(yīng)于2月1日前支付滯納金，滯納金為人民幣____元。2.違約行為：乙方違反本合同約定，擅自改變租賃商鋪用途。責(zé)任認定標準：甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)損失。示例說明：若乙方未經(jīng)甲方同意，將租賃商鋪用于非法經(jīng)營活動，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償因違約行為造成的損失。3.違約行為：乙方在租賃期間，因自身原因?qū)е沦徫镏行穆曌u受損。責(zé)任認定標準：甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)損失。示例說明：若乙方在租賃期間因經(jīng)營不善導(dǎo)致購物中心聲譽受損，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償損失。4.違約行為：乙方未按時支付物業(yè)管理費。責(zé)任認定標準：乙方應(yīng)按照購物中心的規(guī)定，按時支付物業(yè)管理費，如逾期支付，應(yīng)向購物中心支付滯納金。示例說明：若乙方于2025年1月1日至1月31日期間未支付物業(yè)管理費，則應(yīng)于2月1日前支付滯納金，滯納金按物業(yè)管理費總額的____%計算。5.違約行為：乙方未按照約定進行裝修或改造。責(zé)任認定標準：乙方