二零二五年度房地產(chǎn)代理租賃合同范本3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度房地產(chǎn)代理租賃合同范本合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：名稱(chēng)：（甲方名稱(chēng)）地址：（甲方地址）聯(lián)系人：（甲方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（甲方聯(lián)系電話）2.乙方：名稱(chēng)：（乙方名稱(chēng)）地址：（乙方地址）聯(lián)系人：（乙方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（乙方聯(lián)系電話）3.其他相關(guān)方：名稱(chēng)：（相關(guān)方名稱(chēng)）地址：（相關(guān)方地址）聯(lián)系人：（相關(guān)方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（相關(guān)方聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景：鑒于甲方擁有一定的房地產(chǎn)資源，乙方具備豐富的房地產(chǎn)代理租賃經(jīng)驗(yàn)，雙方本著平等互利、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在房地產(chǎn)代理租賃業(yè)務(wù)中的權(quán)利義務(wù)，確保雙方權(quán)益得到保障，共同實(shí)現(xiàn)業(yè)務(wù)合作目標(biāo)。三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)：1.房地產(chǎn)：指土地、房屋及其附屬設(shè)施。2.代理租賃：指乙方受甲方委托，以甲方名義進(jìn)行房地產(chǎn)租賃業(yè)務(wù)。3.傭金：指乙方根據(jù)本合同約定，向甲方支付的報(bào)酬。3.2關(guān)鍵詞解釋?zhuān)?.本合同：指本房地產(chǎn)代理租賃合同。2.房地產(chǎn)資源：指甲方擁有的可用于租賃的房地產(chǎn)。3.業(yè)務(wù)合作：指甲乙雙方在房地產(chǎn)代理租賃業(yè)務(wù)中的合作。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定，積極推廣其房地產(chǎn)資源。2.甲方有權(quán)要求乙方在代理租賃過(guò)程中，確保租賃合同的合法性和有效性。3.甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定，及時(shí)向其支付傭金。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)要求甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房地產(chǎn)信息。2.乙方有權(quán)要求甲方在代理租賃過(guò)程中，提供必要的協(xié)助和支持。3.乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定，及時(shí)支付傭金。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字之日起生效，有效期為二零二五年度。5.2合同履行地點(diǎn)：本合同履行地點(diǎn)為甲方所在地。5.3合同履行方式：1.乙方應(yīng)按照本合同約定，積極推廣甲方房地產(chǎn)資源。2.乙方應(yīng)按照本合同約定，與租賃方簽訂租賃合同。3.乙方應(yīng)按照本合同約定，及時(shí)向甲方支付傭金。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：1.合同期滿；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。6.3終止程序：1.合同終止前，甲乙雙方應(yīng)就終止事宜進(jìn)行協(xié)商；2.合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定，處理相關(guān)事宜。6.4終止后果：1.合同終止后，乙方應(yīng)將已簽訂的租賃合同交還給甲方；2.雙方應(yīng)按照本合同約定，處理傭金支付事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：1.代理費(fèi)用：乙方按照甲方提供的房地產(chǎn)資源，成功促成租賃交易后，向甲方支付一定比例的代理費(fèi)用。2.廣告費(fèi)用：乙方在推廣甲方房地產(chǎn)資源過(guò)程中產(chǎn)生的廣告費(fèi)用，由甲方承擔(dān)。3.差旅費(fèi)用：乙方在履行代理職責(zé)過(guò)程中產(chǎn)生的合理差旅費(fèi)用，由甲方承擔(dān)。7.2支付方式：1.代理費(fèi)用：乙方在租賃交易成功后，甲方應(yīng)在十個(gè)工作日內(nèi)向乙方支付代理費(fèi)用。2.廣告費(fèi)用：甲方應(yīng)在廣告發(fā)布前支付廣告費(fèi)用。3.差旅費(fèi)用：乙方在發(fā)生差旅費(fèi)用后，應(yīng)及時(shí)向甲方提出報(bào)銷(xiāo)申請(qǐng)，甲方應(yīng)在十個(gè)工作日內(nèi)支付。7.3支付時(shí)間：1.代理費(fèi)用：在租賃交易成功后的十個(gè)工作日內(nèi)支付。2.廣告費(fèi)用：在廣告發(fā)布前支付。3.差旅費(fèi)用：在差旅費(fèi)用發(fā)生后十個(gè)工作日內(nèi)支付。7.4支付條款：1.甲方應(yīng)按照本合同約定的支付方式和時(shí)間，向乙方支付相關(guān)費(fèi)用。2.乙方應(yīng)按照本合同約定，在收到甲方支付的費(fèi)用后，及時(shí)向甲方提供相應(yīng)的服務(wù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：1.甲方未按約定支付代理費(fèi)用、廣告費(fèi)用或差旅費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)支付費(fèi)用的百分之二十。2.甲方提供的房地產(chǎn)信息虛假、不完整，導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約：1.乙方未按約定促成租賃交易的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為代理費(fèi)用的百分之二十。2.乙方在推廣過(guò)程中泄露甲方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式：1.違約金和賠償金額以人民幣計(jì)算，雙方應(yīng)按照實(shí)際損失進(jìn)行協(xié)商確定。2.賠償方式為人民幣現(xiàn)金支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：1.雙方在本合同履行過(guò)程中了解到的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。2.甲方房地產(chǎn)資源的詳細(xì)信息。9.2保密期限：本合同簽訂之日起至合同終止后三年內(nèi)。9.3保密履行方式：1.雙方應(yīng)在本合同履行過(guò)程中，對(duì)保密內(nèi)容進(jìn)行嚴(yán)格保密。2.雙方不得將保密內(nèi)容泄露給任何第三方。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件：1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.社會(huì)事件：戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：1.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。2.雙方應(yīng)采取措施減輕不可抗力事件的影響。3.不可抗力事件解除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)正常業(yè)務(wù)。10.4不可抗力實(shí)例：1.地震導(dǎo)致房地產(chǎn)資源受損。2.政府政策調(diào)整，影響房地產(chǎn)租賃市場(chǎng)。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：1.協(xié)商不成的，雙方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。2.雙方也可約定仲裁解決爭(zhēng)議。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1.本合同涉及的房地產(chǎn)資源。2.雙方在本合同履行過(guò)程中形成的商業(yè)秘密。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1.甲方保留對(duì)其房地產(chǎn)資源的所有權(quán)和使用權(quán)。2.乙方保留對(duì)其商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等知識(shí)產(chǎn)權(quán)的獨(dú)家使用權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留：1.未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將其在本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。2.未經(jīng)乙方書(shū)面同意，甲方不得將其在本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：1.雙方對(duì)本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)書(shū)面形式進(jìn)行。2.修改和補(bǔ)充內(nèi)容作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力：1.修改和補(bǔ)充內(nèi)容自雙方簽字之日起生效。2.修改和補(bǔ)充內(nèi)容與本合同不一致的，以修改和補(bǔ)充內(nèi)容為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：1.雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保本合同的順利履行。2.雙方應(yīng)按照本合同約定，及時(shí)通報(bào)相關(guān)信息。15.2協(xié)作與配合方式：1.雙方應(yīng)通過(guò)電話、郵件等方式進(jìn)行溝通。2.雙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式，提供必要的文件和資料。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同為雙方簽訂的完整協(xié)議，任何一方不得以口頭或書(shū)面形式對(duì)本合同進(jìn)行修改。16.3增減條款：本合同任何條款的增減，均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：代表（簽字）：代表（簽字）：日期：____年____月____日附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.甲方房地產(chǎn)資源清單2.乙方代理資質(zhì)證明文件3.代理費(fèi)用計(jì)算明細(xì)表4.廣告宣傳材料5.租賃合同樣本6.保密協(xié)議7.爭(zhēng)議解決協(xié)議8.修改和補(bǔ)充協(xié)議9.協(xié)助與配合協(xié)議10.不可抗力事件證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：未按約定支付代理費(fèi)用、廣告費(fèi)用或差旅費(fèi)用。提供的房地產(chǎn)信息虛假、不完整。乙方違約：未按約定促成租賃交易。泄露甲方商業(yè)秘密。不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。2.違約認(rèn)定：甲方違約的認(rèn)定：以甲方未支付費(fèi)用或提供虛假信息的事實(shí)為依據(jù)。乙方違約的認(rèn)定：以乙方未促成交易或泄露秘密的事實(shí)為依據(jù)。不可抗力違約的認(rèn)定：以不可抗力事件的發(fā)生及影響合同履行的證據(jù)為依據(jù)。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。2.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來(lái)經(jīng)濟(jì)利益、具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營(yíng)信息。3.代理：指代理人以被代理人的名義，在授權(quán)范圍內(nèi)與第三人實(shí)施法律行為，其法律后果直接由被代理人承擔(dān)的法律制度。4.仲裁：指仲裁機(jī)構(gòu)根據(jù)當(dāng)事人的協(xié)議，以第三者的身份對(duì)當(dāng)事人之間的爭(zhēng)議進(jìn)行判斷和裁決。5.訴訟：指當(dāng)事人依法向人民法院提起訴訟，請(qǐng)求法院通過(guò)審判程序解決爭(zhēng)議。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按約定提供準(zhǔn)確的房地產(chǎn)信息。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，要求甲方提供準(zhǔn)確的房地產(chǎn)信息，并在合同中明確責(zé)任。2.問(wèn)題：乙方未按約定促成租賃交易。解決辦法：乙方應(yīng)積極尋找租賃客戶，并定期向甲方匯報(bào)工作進(jìn)展，如未達(dá)成交易，乙方應(yīng)說(shuō)明原因并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.問(wèn)題：雙方在合同履行過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議。解決辦法：進(jìn)行協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可尋求第三方調(diào)解或仲裁，必要時(shí)可提起訴訟。4.問(wèn)題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行。解決辦法：雙方應(yīng)按照不可抗力條款的規(guī)定，及時(shí)通知對(duì)方，并采取必要措施減輕損失，合同履行期限相應(yīng)順延。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體名稱(chēng)：（第三方名稱(chēng)）2.第三方主體地址：（第三方地址）3.第三方主體聯(lián)系人：（第三方聯(lián)系人）4.第三方主體聯(lián)系電話：（第三方聯(lián)系電話）5.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照本合同約定，協(xié)助甲方或乙方完成相關(guān)業(yè)務(wù)。第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和法律法規(guī)。6.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方或乙方按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用。第三方有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的配合和支持。7.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)保守甲方或乙方的商業(yè)秘密。第三方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和質(zhì)量要求提供服務(wù)。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房地產(chǎn)信息。乙方有權(quán)要求甲方在代理租賃過(guò)程中提供必要的協(xié)助和支持。乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付傭金。2.乙方利益條款：甲方應(yīng)保證乙方在代理租賃過(guò)程中的合理費(fèi)用得到報(bào)銷(xiāo)。甲方應(yīng)保證乙方在代理租賃過(guò)程中的合法權(quán)益不受侵害。3.甲方的違約及限制條款：甲方不得擅自終止合同，如需終止，應(yīng)提前三十日書(shū)面通知乙方。甲方不得將乙方代理的房地產(chǎn)資源轉(zhuǎn)交給第三方。甲方不得違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可要求乙方按照合同約定促成租賃交易。甲方可要求乙方提供詳細(xì)的租賃報(bào)告和市場(chǎng)分析。甲方可要求乙方保守其商業(yè)秘密。2.甲方的利益條款：乙方應(yīng)保證甲方在代理租賃過(guò)程中的合理費(fèi)用得到報(bào)銷(xiāo)。乙方應(yīng)保證甲方在代理租賃過(guò)程中的合法權(quán)益不受侵害。3.乙方的違約及限制條款：乙方不得擅自終止合同，如需終止，應(yīng)提前三十日書(shū)面通知甲方。乙方不得將甲方代理的房地產(chǎn)資源轉(zhuǎn)交給第三方。乙方不得違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密。全文完。二零二五年度房地產(chǎn)代理租賃合同范本1合同目錄第一章合同雙方信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息1.3代理機(jī)構(gòu)信息第二章合同標(biāo)的物2.1房地產(chǎn)基本信息2.2房地產(chǎn)權(quán)屬證明2.3房地產(chǎn)租賃情況第三章合同期限3.1租賃期限3.2房地產(chǎn)用途3.3房地產(chǎn)使用限制第四章租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付時(shí)間4.3支付方式及手續(xù)費(fèi)第五章代理費(fèi)用及支付5.1代理費(fèi)用金額5.2代理費(fèi)用支付時(shí)間5.3支付方式及手續(xù)費(fèi)第六章房地產(chǎn)交付及驗(yàn)收6.1房地產(chǎn)交付時(shí)間6.2房地產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.3驗(yàn)收流程及責(zé)任第七章房地產(chǎn)使用及維護(hù)7.1房地產(chǎn)使用規(guī)范7.2房地產(chǎn)維護(hù)責(zé)任7.3故障及維修處理第八章合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.2違約責(zé)任8.3違約金及賠償?shù)诰耪聽(tīng)?zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用第十章合同變更及補(bǔ)充10.1合同變更程序10.2合同補(bǔ)充條款10.3合同變更及補(bǔ)充的效力第十一章合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止后的處理第十二章合同附件12.1房地產(chǎn)租賃合同12.2房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件12.3其他相關(guān)文件第十三章合同簽署及日期13.1簽署人信息13.2簽署日期13.3簽署地點(diǎn)第十四章其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力14.2法律適用14.3合同附件及修改14.4其他約定事項(xiàng)合同編號(hào)_________第一章合同雙方信息1.1甲方基本信息甲方名稱(chēng)：甲方法定代表人：甲方聯(lián)系方式：1.2乙方基本信息乙方名稱(chēng)：乙方法定代表人：乙方聯(lián)系方式：1.3代理機(jī)構(gòu)信息代理機(jī)構(gòu)名稱(chēng)：代理機(jī)構(gòu)法定代表人：代理機(jī)構(gòu)聯(lián)系方式：第二章合同標(biāo)的物2.1房地產(chǎn)基本信息房產(chǎn)地址：房產(chǎn)面積：房產(chǎn)用途：2.2房地產(chǎn)權(quán)屬證明房產(chǎn)所有權(quán)證號(hào)：房產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)證號(hào)：2.3房地產(chǎn)租賃情況租賃用途：租賃面積：租賃期限：第三章合同期限3.1租賃期限起租日期：終止日期：3.2房地產(chǎn)用途甲方承諾僅將房產(chǎn)用于________用途。3.3房地產(chǎn)使用限制甲方不得將房產(chǎn)用于________用途。第四章租金及支付方式4.1租金金額月租金：____元/平方米4.2租金支付時(shí)間每月____日前支付當(dāng)月租金。4.3支付方式及手續(xù)費(fèi)租金支付方式：____手續(xù)費(fèi)：____元/次第五章代理費(fèi)用及支付5.1代理費(fèi)用金額代理費(fèi)：____元5.2代理費(fèi)用支付時(shí)間合同簽訂后____日內(nèi)支付代理費(fèi)。5.3支付方式及手續(xù)費(fèi)支付方式：____手續(xù)費(fèi)：____元/次第六章房地產(chǎn)交付及驗(yàn)收6.1房地產(chǎn)交付時(shí)間甲方應(yīng)于____日前將房產(chǎn)交付乙方。6.2房地產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)房產(chǎn)應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及本合同約定。6.3驗(yàn)收流程及責(zé)任驗(yàn)收流程：____驗(yàn)收責(zé)任：____第七章房地產(chǎn)使用及維護(hù)7.1房地產(chǎn)使用規(guī)范甲方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定。7.2房地產(chǎn)維護(hù)責(zé)任甲方負(fù)責(zé)房產(chǎn)的日常維護(hù)及保養(yǎng)。7.3故障及維修處理故障及維修處理流程：____維修責(zé)任：____第八章合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件1.甲方或乙方單方違約，經(jīng)對(duì)方書(shū)面通知后____日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施或繼續(xù)違約的；2.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的；3.合同約定的其他解除條件。8.2違約責(zé)任1.甲方未按合同約定交付房產(chǎn)的，應(yīng)向乙方支付____元違約金；2.乙方未按合同約定支付租金的，應(yīng)向甲方支付____元違約金；3.雙方違反合同約定的其他違約責(zé)任。8.3違約金及賠償違約金不足以彌補(bǔ)損失的，乙方應(yīng)賠償甲方（或甲方應(yīng)賠償乙方）實(shí)際損失。第九章?tīng)?zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會(huì)仲裁。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：____仲裁委員會(huì)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。第十章合同變更及補(bǔ)充10.1合同變更程序合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽署。10.2合同補(bǔ)充條款本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.3合同變更及補(bǔ)充的效力合同變更及補(bǔ)充自雙方簽字之日起生效。第十一章合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件1.租賃期限屆滿；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.合同約定的其他終止條件。11.3合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)結(jié)清所有款項(xiàng)，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十二章合同附件12.1房地產(chǎn)租賃合同12.2房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件12.3其他相關(guān)文件第十三章合同簽署及日期13.1簽署人信息甲方（簽字）：____________________乙方（簽字）：____________________13.2簽署日期甲方（日期）：____________________乙方（日期）：____________________13.3簽署地點(diǎn)______________________________第十四章其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。14.2法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.3合同附件及修改本合同附件與本合同具有同等法律效力。對(duì)本合同的任何修改，均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行。14.4其他約定事項(xiàng)______________________________甲方（簽字）：____________________乙方（簽字）：____________________甲方（日期）：____________________乙方（日期）：____________________甲方（地址）：____________________乙方（地址）：____________________甲方（聯(lián)系方式）：____________________乙方（聯(lián)系方式）：____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.1甲方主導(dǎo)權(quán)條款說(shuō)明：本條款旨在明確甲方在合同履行過(guò)程中的主導(dǎo)地位，確保甲方在決策和管理方面的權(quán)益。附加條款：1.1.1甲方有權(quán)決定房產(chǎn)的使用范圍和方式，乙方應(yīng)予以配合。1.1.2甲方有權(quán)對(duì)乙方在房產(chǎn)使用過(guò)程中的行為進(jìn)行監(jiān)督和管理。1.1.3甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，乙方應(yīng)予以接受。1.2租金調(diào)整條款說(shuō)明：本條款允許甲方在特定條件下調(diào)整租金，以適應(yīng)市場(chǎng)變化。附加條款：1.2.1在合同有效期內(nèi)，如遇市場(chǎng)租金上漲超過(guò)____%，甲方有權(quán)調(diào)整租金。1.2.2租金調(diào)整應(yīng)以書(shū)面形式通知乙方，乙方應(yīng)在收到通知后____日內(nèi)予以確認(rèn)。1.3甲方維修責(zé)任條款說(shuō)明：本條款規(guī)定甲方在房產(chǎn)維修方面的責(zé)任，確保房產(chǎn)的正常使用。附加條款：1.3.1房產(chǎn)日常維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)，乙方應(yīng)予以配合。1.3.2因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的房產(chǎn)損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。二、乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明2.1乙方主導(dǎo)權(quán)條款說(shuō)明：本條款旨在明確乙方在合同履行過(guò)程中的主導(dǎo)地位，確保乙方在房產(chǎn)使用和收益方面的權(quán)益。附加條款：2.1.1乙方有權(quán)決定房產(chǎn)的具體使用方式和范圍，甲方應(yīng)予以配合。2.1.2乙方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行必要的改造和裝修。2.1.3乙方有權(quán)在合同到期前，提出續(xù)租申請(qǐng)。2.2租金調(diào)整條款說(shuō)明：本條款允許乙方在特定條件下調(diào)整租金，以適應(yīng)市場(chǎng)變化。附加條款：2.2.1在合同有效期內(nèi)，如遇市場(chǎng)租金下降超過(guò)____%，乙方有權(quán)要求降低租金。2.2.2租金調(diào)整應(yīng)以書(shū)面形式通知甲方，甲方應(yīng)在收到通知后____日內(nèi)予以確認(rèn)。2.3乙方裝修責(zé)任條款說(shuō)明：本條款規(guī)定乙方在房產(chǎn)裝修方面的責(zé)任，確保房產(chǎn)的恢復(fù)原狀。附加條款：2.3.1乙方在合同到期或提前終止合同時(shí)，應(yīng)將房產(chǎn)恢復(fù)至合同簽訂前的狀態(tài)。2.3.2乙方裝修過(guò)程中，如造成房產(chǎn)損壞，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)費(fèi)用。三、有第三方中介時(shí)的附加條款及說(shuō)明3.1中介服務(wù)條款說(shuō)明：本條款明確第三方中介的服務(wù)內(nèi)容和費(fèi)用，確保中介服務(wù)的公正性和有效性。附加條款：3.1.1第三方中介負(fù)責(zé)促成本合同的簽訂，并協(xié)助雙方履行合同。3.1.2中介服務(wù)費(fèi)用為合同租金的____%，由甲方和乙方各自承擔(dān)一半。3.2中介責(zé)任條款說(shuō)明：本條款規(guī)定第三方中介在合同履行過(guò)程中的責(zé)任，確保中介服務(wù)的質(zhì)量和信譽(yù)。附加條款：3.2.1第三方中介應(yīng)確保提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確，并對(duì)因信息錯(cuò)誤導(dǎo)致的損失承擔(dān)責(zé)任。3.2.2第三方中介應(yīng)協(xié)助雙方解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的爭(zhēng)議，但不對(duì)爭(zhēng)議結(jié)果承擔(dān)責(zé)任。3.3中介保密條款說(shuō)明：本條款規(guī)定第三方中介對(duì)合同雙方信息保密的義務(wù)，保護(hù)雙方的商業(yè)秘密。附加條款：3.3.1第三方中介對(duì)本合同內(nèi)容及雙方信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露。3.3.2第三方中介違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房地產(chǎn)租賃合同2.房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件3.房地產(chǎn)租賃情況說(shuō)明4.合同雙方的身份證明文件5.第三方中介的服務(wù)協(xié)議6.合同變更及補(bǔ)充協(xié)議7.房產(chǎn)日常維修記錄8.房產(chǎn)裝修記錄9.爭(zhēng)議解決的相關(guān)文件10.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按合同約定交付房產(chǎn)乙方未按合同約定支付租金任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)2.違約行為的認(rèn)定：甲方未交付房產(chǎn)，經(jīng)乙方書(shū)面通知后____日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施或繼續(xù)違約的，視為違約。乙方未支付租金，經(jīng)甲方書(shū)面通知后____日內(nèi)未支付或繼續(xù)違約的，視為違約。雙方未履行合同約定的其他義務(wù)，經(jīng)對(duì)方書(shū)面通知后____日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施或繼續(xù)違約的，視為違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.違約金：指合同當(dāng)事人因違約行為而應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~的金錢(qián)。3.仲裁：指由仲裁機(jī)構(gòu)對(duì)合同爭(zhēng)議進(jìn)行審理并作出裁決的一種爭(zhēng)議解決方式。4.代理：指代理人以被代理人的名義實(shí)施法律行為，其法律后果直接由被代理人承受的行為。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按時(shí)交付房產(chǎn)。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)交付房產(chǎn)。2.問(wèn)題：乙方未按時(shí)支付租金。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付租金。3.問(wèn)題：房產(chǎn)出現(xiàn)嚴(yán)重?fù)p壞。解決辦法：由責(zé)任方承擔(dān)維修費(fèi)用，如無(wú)法確定責(zé)任方，則由雙方協(xié)商解決。4.問(wèn)題：合同爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交仲裁委員會(huì)仲裁。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.房地產(chǎn)租賃合同的簽訂。2.房地產(chǎn)租賃合同的履行和監(jiān)督。3.房地產(chǎn)租賃合同的變更和解除。4.房地產(chǎn)租賃合同的違約處理。5.房地產(chǎn)租賃合同的爭(zhēng)議解決。全文完。二零二五年度房地產(chǎn)代理租賃合同范本2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及法律適用2.房地產(chǎn)代理租賃雙方基本信息3.房地產(chǎn)基本情況4.代理租賃期限5.租金及支付方式6.房地產(chǎn)交付及驗(yàn)收7.房地產(chǎn)使用及維護(hù)責(zé)任8.違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決10.合同解除及終止11.合同附件12.其他約定事項(xiàng)13.合同生效14.合同簽署第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)及法律適用1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2本合同適用于2005年度的房地產(chǎn)代理租賃業(yè)務(wù)。第二條房地產(chǎn)代理租賃雙方基本信息2.1甲方（房地產(chǎn)所有權(quán)人）：（姓名或名稱(chēng)），身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：（號(hào)碼），住所地：（地址）。2.2乙方（房地產(chǎn)承租人）：（姓名或名稱(chēng)），身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：（號(hào)碼），住所地：（地址）。2.3丙方（房地產(chǎn)代理人）：（姓名或名稱(chēng)），身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：（號(hào)碼），住所地：（地址）。第三條房地產(chǎn)基本情況3.1房地產(chǎn)坐落地址：（具體地址）。3.2房地產(chǎn)面積：（面積），其中使用面積：（面積），建筑面積：（面積）。3.3房地產(chǎn)用途：（用途），房屋結(jié)構(gòu)：（結(jié)構(gòu)），建筑年代：（年代）。第四條代理租賃期限4.1代理租賃期限自（起始日期）至（終止日期）。4.2代理租賃期滿后，如雙方無(wú)異議，可續(xù)簽本合同。第五條租金及支付方式5.1租金總額：（金額），租金支付方式：（方式）。5.2租金支付時(shí)間：（時(shí)間），支付至：（收款人姓名或名稱(chēng)）。5.3乙方應(yīng)于支付租金前將租金支付至甲方指定賬戶。第六條房地產(chǎn)交付及驗(yàn)收6.1甲方應(yīng)于代理租賃期限開(kāi)始前將房地產(chǎn)交付給乙方。6.2乙方應(yīng)在收到房地產(chǎn)后（天數(shù)）內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。6.3驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)在（天數(shù)）內(nèi)向甲方出具書(shū)面驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。第七條房地產(chǎn)使用及維護(hù)責(zé)任7.1乙方應(yīng)按照房屋使用性質(zhì)合理使用房地產(chǎn)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和使用功能。7.2乙方應(yīng)對(duì)房地產(chǎn)進(jìn)行日常維護(hù)保養(yǎng)，確保房屋及其設(shè)施的正常使用。7.3房地產(chǎn)在租賃期間出現(xiàn)的自然損耗，乙方無(wú)需承擔(dān)維修責(zé)任。7.4如因乙方原因造成房地產(chǎn)損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第八條違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.1.1甲方未按約定時(shí)間交付房地產(chǎn)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日租金的（百分比）。8.1.2甲方交付的房地產(chǎn)不符合合同約定，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約責(zé)任8.2.1乙方未按約定支付租金的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每日租金的（百分比）。8.2.2乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或使用功能，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2.3乙方逾期歸還房地產(chǎn)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每日租金的（百分比）。第九條爭(zhēng)議解決9.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，任何一方均可向房地產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。第十條合同解除及終止10.1任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同目的不能實(shí)現(xiàn)時(shí)，另一方有權(quán)解除合同。10.2發(fā)生下列情況之一的，合同自動(dòng)終止：10.2.1代理租賃期限屆滿；10.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；10.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。第十一條合同附件11.1.1房地產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；11.1.2房地產(chǎn)租賃用途證明；11.1.3乙方身份證明復(fù)印件。第十二條其他約定事項(xiàng)12.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。12.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十三條合同生效13.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十四條合同簽署14.1本合同由甲乙雙方授權(quán)代表簽字（或蓋章）。14.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1本合同中“第三方”指除甲乙雙方以外的，參與本合同履行過(guò)程中的任何個(gè)人或組織，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、維修服務(wù)提供商、法律顧問(wèn)等。16.第三方介入的條件與程序16.1第三方介入的前提是甲乙雙方同意，且第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件。16.2第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或服務(wù)合同。17.第三方介入的職責(zé)與權(quán)利17.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和協(xié)議約定，履行其職責(zé)。17.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，享有獲取必要信息、提出合理建議的權(quán)利。18.第三方介入的具體條款18.1第三方介入的職責(zé)包括但不限于：18.1.1為甲乙雙方提供專(zhuān)業(yè)咨詢和建議；18.1.2協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行房地產(chǎn)的評(píng)估、維修、保養(yǎng)等工作；18.1.3在必要時(shí)，代表甲乙雙方與其他第三方進(jìn)行協(xié)商和談判。19.第三方責(zé)任限額19.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。19.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議或服務(wù)合同中約定，但不得超過(guò)合同總金額的（百分比）。20.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明20.1第三方介入后，其職責(zé)范圍內(nèi)的事項(xiàng)由第三方負(fù)責(zé)，超出職責(zé)范圍的事項(xiàng)仍由甲乙雙方各自負(fù)責(zé)。20.2第三方介入的職責(zé)范圍應(yīng)明確界定，避免責(zé)任不清或交叉。21.第三方介入時(shí)的額外條款21.1.1第三方介入不得影響甲乙雙方的合法權(quán)益；21.1.2第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按照協(xié)議約定承擔(dān)；21.1.3第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)保持溝通，及時(shí)解決相關(guān)問(wèn)題。22.第三方介入的合同變更22.1第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容變更的，甲乙雙方應(yīng)書(shū)面確認(rèn)變更內(nèi)容，并簽