住宅銷售專項經(jīng)紀服務(wù)合同范本版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL住宅銷售專項經(jīng)紀服務(wù)合同范本版本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方（出賣人）1.2乙方（買受人）1.3丙方（經(jīng)紀服務(wù)提供方）第二條經(jīng)紀服務(wù)內(nèi)容2.1丙方提供的服務(wù)范圍2.2丙方提供的服務(wù)項目第三條合同期限3.1合同生效日期3.2合同終止日期第四條經(jīng)紀服務(wù)費用4.1服務(wù)費用的計算方式4.2服務(wù)費用的支付時間4.3服務(wù)費用的支付方式第五條丙方的權(quán)利和義務(wù)5.1丙方應(yīng)盡的義務(wù)5.2丙方不得干涉的交易事項5.3丙方對甲方和乙方信息的保密義務(wù)第六條甲方和乙方的權(quán)利和義務(wù)6.1甲方的義務(wù)6.2乙方的義務(wù)第七條違約責(zé)任7.1丙方違約責(zé)任7.2甲方違約責(zé)任7.3乙方違約責(zé)任第八條爭議解決8.1爭議解決的方式8.2爭議解決的地點第九條合同的變更和解除9.1合同變更的條件9.2合同解除的條件第十條合同的轉(zhuǎn)讓10.1合同轉(zhuǎn)讓的條件10.2合同轉(zhuǎn)讓的程序第十一條附件11.1附件一：房屋基本情況11.2附件二：交易流程及時間表第十二條其他約定12.1甲方和乙方對丙方的授權(quán)12.2丙方為甲方和乙方提供的額外服務(wù)第十三條法律適用和解釋13.1適用法律13.2合同解釋第十四條合同的簽署14.1合同簽署的時間14.2合同簽署的地點第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方（出賣人）是指房屋的所有權(quán)人，即房屋的法定主人，以其名義將房屋出售給乙方。1.2乙方（買受人）是指購買甲方房屋的法人、其他組織或者具有完全民事行為能力的自然人。1.3丙方（經(jīng)紀服務(wù)提供方）是指與甲方、乙方簽訂本合同，提供住宅銷售專項經(jīng)紀服務(wù)的房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)。第二條經(jīng)紀服務(wù)內(nèi)容2.1丙方提供的服務(wù)范圍包括但不限于：為甲方提供市場調(diào)研、房價評估、房屋掛牌、推廣宣傳、安排看房、協(xié)助談判、簽署合同等與房屋買賣相關(guān)的服務(wù)。2.2丙方提供的服務(wù)項目包括但不限于：為甲方提供專業(yè)的房地產(chǎn)咨詢、代理發(fā)布房源信息、協(xié)助甲方進行房屋交易、代辦房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)等。第三條合同期限3.1合同生效日期為本合同簽訂之日起。3.2合同終止日期為甲方與乙方完成房屋買賣交易，且丙方按照本合同約定履行完畢全部義務(wù)之日。第四條經(jīng)紀服務(wù)費用4.1服務(wù)費用的計算方式：丙方按照房屋成交總價的百分比收取服務(wù)費用，具體比例雙方協(xié)商確定。4.2服務(wù)費用的支付時間：甲方應(yīng)在房屋買賣合同簽訂后七個工作日內(nèi)，向丙方支付約定比例的服務(wù)費用。4.3服務(wù)費用的支付方式：甲方可以通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等方式向丙方支付服務(wù)費用。第五條丙方的權(quán)利和義務(wù)5.1丙方應(yīng)盡的義務(wù)：丙方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)的房地產(chǎn)經(jīng)紀服務(wù)，積極促成甲方與乙方的房屋買賣交易。5.2丙方不得干涉的交易事項：丙方不得擅自改變甲乙雙方約定的交易條件，不得違背甲乙雙方的意愿進行交易。5.3丙方對甲方和乙方信息的保密義務(wù)：丙方應(yīng)對在經(jīng)紀過程中獲得的甲方和乙方的個人信息、交易信息等予以保密，不得泄露給第三方。第六條甲方和乙方的權(quán)利和義務(wù)6.1甲方的義務(wù)：甲方應(yīng)如實向丙方提供房屋的真實情況，包括但不限于房屋的權(quán)屬情況、質(zhì)量狀況、使用情況等，并配合丙方進行房屋的推廣、銷售等工作。6.2乙方的義務(wù)：乙方應(yīng)向丙方提供真實的購房需求和信息，配合丙方完成房屋的看房、談判等工作，并在達成購房意向后，按照約定時間履行購房義務(wù)。第八條爭議解決8.1爭議解決的方式：雙方在履行本合同過程中發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決的地點：本合同簽訂地。第九條合同的變更和解除9.1合同變更的條件：合同的變更應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2合同解除的條件：任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者履行失去意義，另一方均有權(quán)解除本合同。第十條合同的轉(zhuǎn)讓10.1合同轉(zhuǎn)讓的條件：本合同未經(jīng)丙方同意，甲方和乙方不得將其權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。10.2合同轉(zhuǎn)讓的程序：甲乙雙方擬轉(zhuǎn)讓本合同權(quán)利義務(wù)的，應(yīng)提前三十日通知丙方，并經(jīng)丙方同意后，方可進行轉(zhuǎn)讓。第十一條附件11.1附件一：房屋基本情況11.1.1房屋地址：_______11.1.2房屋面積：_______11.1.3房屋所有權(quán)證號：_______11.1.4房屋現(xiàn)狀：_______11.2附件二：交易流程及時間表11.2.1甲方提供房屋資料：_______11.2.2丙方進行市場調(diào)研及推廣：_______11.2.3乙方看房及談判：_______11.2.4簽訂房屋買賣合同：_______11.2.5辦理房屋過戶手續(xù)：_______第十二條其他約定12.1甲方和乙方對丙方的授權(quán)：甲方和乙方授權(quán)丙方在本合同有效期內(nèi)，代表甲方和乙方處理與房屋買賣相關(guān)的全部事務(wù)。12.2丙方為甲方和乙方提供的額外服務(wù)：除本合同約定的服務(wù)外，丙方還可以為甲方和乙方提供房屋裝修、家具購買等額外服務(wù)，具體費用雙方協(xié)商確定。第十三條法律適用和解釋13.1適用法律：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。13.2合同解釋：本合同未盡事宜，由甲乙雙方友好協(xié)商解決；本合同的、及附件均為解釋本合同的完整組成部分，甲乙雙方對合同的解釋應(yīng)當(dāng)以及附件為準。第十四條合同的簽署14.1合同簽署的時間：本合同自甲乙雙方簽字或者蓋章之日起生效。14.2合同簽署的地點：_______。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋基本情況1.1房屋地址：具體到門牌號碼的詳細地址。1.2房屋面積：指房屋的建筑面積，以平方米為單位。1.3房屋所有權(quán)證號：房屋所有權(quán)證的唯一標識號碼。1.4房屋現(xiàn)狀：包括房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、使用狀況等。附件二：交易流程及時間表2.1甲方提供房屋資料：包括房屋所有權(quán)證、身份證等相關(guān)文件。2.2丙方進行市場調(diào)研及推廣：包括房價評估、掛牌等。2.3乙方看房及談判：包括看房時間、談判結(jié)果等。2.4簽訂房屋買賣合同：包括合同的簽字、蓋章時間等。2.5辦理房屋過戶手續(xù)：包括過戶申請、過戶完成時間等。說明二：違約行為及責(zé)任認定：2.1丙方未按約定時間完成服務(wù)項目，視為違約。2.2甲方未如實提供房屋信息，導(dǎo)致交易失敗，視為違約。2.3乙方未按約定時間支付購房款項，視為違約。責(zé)任認定標準：2.1丙方違約，應(yīng)向甲方和乙方支付約定的違約金。2.2甲方和乙方違約，應(yīng)向丙方支付約定的違約金。示例說明：若丙方未在約定時間內(nèi)完成市場調(diào)研及推廣，甲方和乙方有權(quán)要求丙方支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：3.1甲方：指房屋的所有權(quán)人，即房屋的法定主人。3.2乙方：指購買甲方房屋的法人、其他組織或者具有完全民事行為能力的自然人。3.3丙方：指與甲方、乙方簽訂本合同，提