2025年度回遷安置房買賣合同備案指南

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度回遷安置房買賣合同備案指南本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（出賣人）：名稱：________________法定代表人：________________住所地：________________聯(lián)系方式：________________乙方（買受人）：名稱：________________法定代表人：________________住所地：________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方擁有位于________________的房屋，建筑面積為________________平方米，土地使用權(quán)性質(zhì)為________________，土地使用權(quán)期限為________________，現(xiàn)甲方同意將上述房屋出售給乙方，乙方同意購買，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.1房屋坐落：________________1.2建筑面積：________________平方米1.3土地使用權(quán)性質(zhì)：________________1.4土地使用權(quán)期限：________________1.5房屋結(jié)構(gòu)：________________1.6房屋裝修：________________二、房屋價格及支付方式2.1房屋總價：人民幣________________元整（大寫：________________元整）2.2付款方式：（1）首付款：人民幣________________元整（大寫：________________元整），于本合同簽訂之日起__個工作日內(nèi)支付；（2）尾款：人民幣________________元整（大寫：________________元整），于房屋交付前支付；2.3付款時間及方式：（1）首付款：甲方指定銀行賬戶：________________；（2）尾款：甲方指定銀行賬戶：________________。三、房屋交付及驗收3.1房屋交付時間：________________3.2房屋交付地點：________________3.3房屋交付條件：（1）房屋已取得合法產(chǎn)權(quán)證書；（2）房屋及附屬設(shè)施符合本合同約定；（3）房屋不存在任何權(quán)屬糾紛。3.4乙方在房屋交付后進(jìn)行驗收，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或不符合本合同約定，應(yīng)在驗收之日起__個工作日內(nèi)向甲方提出書面異議，甲方應(yīng)在__個工作日內(nèi)予以答復(fù)。如甲方未在規(guī)定時間內(nèi)答復(fù)或答復(fù)不符合要求，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。四、稅費承擔(dān)4.1買賣雙方應(yīng)按照國家相關(guān)政策規(guī)定，依法繳納相關(guān)稅費。五、違約責(zé)任5.1如甲方未按本合同約定時間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付房屋總價款的__%作為違約金。5.2如乙方未按本合同約定時間支付房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付房屋總價款的__%作為違約金。5.3如任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。六、爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.3本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。甲方（出賣人）：________________乙方（買受人）：________________簽訂日期：________________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義及范圍8.1本合同中“第三方”指在甲方與乙方簽訂本合同過程中，提供中介、咨詢、評估、擔(dān)保、法律服務(wù)等服務(wù)的獨立法人或其他組織。（1）政府機關(guān)、事業(yè)單位；（2）甲方、乙方的關(guān)聯(lián)企業(yè)或員工；（3）合同簽訂前已知的雙方當(dāng)事人；（4）合同簽訂后經(jīng)雙方當(dāng)事人同意加入的第三方。二、第三方介入的條件及程序（1）甲方或乙方提出書面申請；（2）第三方提供相關(guān)資質(zhì)證明及服務(wù)承諾；（3）雙方當(dāng)事人同意并簽訂《第三方介入?yún)f(xié)議》。8.4第三方介入程序：（1）甲方或乙方向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾垼⒏缴系谌劫Y質(zhì)證明及服務(wù)承諾；（2）對方在__個工作日內(nèi)答復(fù)是否同意第三方介入；（3）雙方當(dāng)事人同意后，甲方、乙方與第三方簽訂《第三方介入?yún)f(xié)議》。三、第三方的責(zé)任與權(quán)利（1）如實提供中介、咨詢、評估、擔(dān)保、法律服務(wù)等相關(guān)信息；（2）遵守國家法律法規(guī)，維護(hù)甲方、乙方的合法權(quán)益；（3）對所提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（1）根據(jù)《第三方介入?yún)f(xié)議》約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費用；（2）在合同履行過程中，對甲方、乙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)；（3）根據(jù)合同約定，向甲方、乙方提出合理化建議。四、第三方責(zé)任限額（1）中介、咨詢、評估、擔(dān)保等服務(wù)：賠償金額不超過實際損失金額的__%；（2）法律服務(wù)：賠償金額不超過實際損失金額的__%。五、第三方與其他各方的劃分說明8.8第三方與甲方、乙方在合同履行過程中的責(zé)任劃分如下：（1）甲方、乙方對房屋的真實性、合法性、權(quán)屬等承擔(dān)主要責(zé)任；（2）第三方對所提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，但不影響甲方、乙方對房屋本身的權(quán)屬及質(zhì)量承擔(dān)的責(zé)任；（3）第三方在合同履行過程中，如因自身原因?qū)е录追?、乙方損失，甲方、乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。六、第三方介入?yún)f(xié)議的解除8.9雙方當(dāng)事人可經(jīng)協(xié)商一致解除《第三方介入?yún)f(xié)議》，但應(yīng)提前__個工作日書面通知對方及第三方。8.10《第三方介入?yún)f(xié)議》解除后，第三方應(yīng)退還甲方、乙方已收取的服務(wù)費用，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。七、合同變更及補充8.11本合同如需變更或補充，經(jīng)甲方、乙方及第三方協(xié)商一致，可簽訂補充協(xié)議，作為本合同的附件。八、爭議解決8.12本合同及其附件在履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.13本合同及其附件未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。甲方（出賣人）：________________乙方（買受人）：________________簽訂日期：________________第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.《房屋所有權(quán)證》復(fù)印件要求：提供房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，需加蓋產(chǎn)權(quán)單位或發(fā)證機關(guān)公章，確保復(fù)印件與原件一致。2.《土地使用權(quán)證》復(fù)印件要求：提供土地使用權(quán)證的復(fù)印件，需加蓋產(chǎn)權(quán)單位或發(fā)證機關(guān)公章，確保復(fù)印件與原件一致。3.房屋測繪報告要求：提供房屋測繪報告，需注明房屋面積、結(jié)構(gòu)、用途等信息，并由測繪單位蓋章。4.《房屋買賣合同》要求：提供雙方簽訂的《房屋買賣合同》原件，包括房屋基本情況、價格、付款方式、交付時間、稅費承擔(dān)等內(nèi)容。5.《第三方介入?yún)f(xié)議》要求：提供甲方、乙方與第三方簽訂的《第三方介入?yún)f(xié)議》原件，包括第三方服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任等內(nèi)容。6.付款憑證要求：提供乙方支付房款的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金支付憑證，以證明乙方已履行付款義務(wù)。7.房屋交付確認(rèn)書要求：提供甲方交付房屋，乙方驗收后簽字的房屋交付確認(rèn)書，證明房屋已按約定交付。8.稅費繳納憑證要求：提供甲方、乙方繳納相關(guān)稅費的憑證，證明雙方已依法履行納稅義務(wù)。9.法律意見書要求：提供律師出具的法律意見書，對合同條款的合法性、有效性進(jìn)行評估。10.其他相關(guān)文件要求：提供與合同履行相關(guān)的其他文件，如房屋維修基金繳納憑證、水電費繳納憑證等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）未按合同約定時間交付房屋：每逾期一日，向乙方支付房屋總價款的__%作為違約金。（2）房屋存在質(zhì)量問題：甲方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任，并賠償乙方因此造成的損失。（3）房屋權(quán)屬糾紛：甲方應(yīng)承擔(dān)解決權(quán)屬糾紛的全部費用，并賠償乙方因此造成的損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）未按合同約定時間支付房款：每逾期一日，向甲方支付房屋總價款的__%作為違約金。（2）逾期驗收房屋：乙方應(yīng)在驗收之日起__個工作日內(nèi)提出書面異議，否則視為房屋符合約定。（3）拒絕接收房屋：乙方應(yīng)在收到甲方書面通知后__個工作日內(nèi)接收房屋，否則視為乙方違約。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）提供虛假信息：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償甲方、乙方因此造成的損失。（2）未履行服務(wù)承諾：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償甲方、乙方因此造成的