二零二五年度新建住宅項(xiàng)目工程承包合同4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度新建住宅項(xiàng)目工程承包合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1項(xiàng)目名稱1.2承包方名稱1.3發(fā)包方名稱1.4合同簽訂日期1.5合同生效日期1.6合同期限2.項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目地點(diǎn)2.2項(xiàng)目規(guī)模2.3項(xiàng)目性質(zhì)2.4項(xiàng)目總投資2.5項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容3.承包范圍及工作內(nèi)容3.1承包方責(zé)任3.2發(fā)包方責(zé)任3.3工程進(jìn)度安排3.4施工組織設(shè)計(jì)3.5質(zhì)量要求4.合同價(jià)款及支付方式4.1合同價(jià)款總額4.2分階段支付比例4.3支付時(shí)間及條件4.4逾期付款違約責(zé)任5.工程進(jìn)度及驗(yàn)收5.1工程進(jìn)度要求5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序5.3驗(yàn)收不合格處理6.質(zhì)量保證6.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.2質(zhì)量保證措施6.3質(zhì)量責(zé)任及處理7.安全生產(chǎn)7.1安全生產(chǎn)責(zé)任7.2安全生產(chǎn)措施7.3事故處理及責(zé)任8.不可抗力及風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)8.1不可抗力事件定義8.2不可抗力事件處理8.3風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)9.合同變更及解除9.1變更條件及程序9.2合同解除條件及程序9.3變更及解除后的處理10.違約責(zé)任10.1違約情形及責(zé)任10.2違約金及賠償10.3違約處理11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.3爭議解決程序12.合同解除及終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件12.3合同解除及終止后的處理13.合同附件13.1附件清單13.2附件內(nèi)容14.其他約定事項(xiàng)14.1保密條款14.2法律適用及管轄14.3合同生效條件14.4合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1項(xiàng)目名稱：二零二五年度新建住宅項(xiàng)目1.2承包方名稱：建筑1.3發(fā)包方名稱：房地產(chǎn)開發(fā)1.4合同簽訂日期：2025年1月1日1.5合同生效日期：合同簽訂之日起生效1.6合同期限：自合同生效之日起至項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格之日止，預(yù)計(jì)工期為24個(gè)月2.項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目地點(diǎn)：市區(qū)街道2.2項(xiàng)目規(guī)模：占地面積平方米，總建筑面積平方米，包含住宅、商業(yè)、地下車庫等2.3項(xiàng)目性質(zhì)：住宅建設(shè)項(xiàng)目2.4項(xiàng)目總投資：預(yù)計(jì)總投資為人民幣億元2.5項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容：包括土建工程、安裝工程、室外配套工程等3.承包范圍及工作內(nèi)容3.1承包方責(zé)任：按照合同約定及國家相關(guān)法律法規(guī)，全面負(fù)責(zé)本項(xiàng)目的施工、監(jiān)理及后期保修工作按照發(fā)包方要求，編制施工組織設(shè)計(jì)，確保施工質(zhì)量、安全、進(jìn)度滿足合同要求負(fù)責(zé)施工過程中所需的材料、設(shè)備采購，確保材料、設(shè)備質(zhì)量符合設(shè)計(jì)要求3.2發(fā)包方責(zé)任：提供項(xiàng)目所需施工場地，確保施工條件滿足合同要求配合承包方辦理施工許可、質(zhì)量安全等相關(guān)手續(xù)按合同約定支付工程款，并承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)3.3工程進(jìn)度安排：項(xiàng)目開工日期：2025年2月1日項(xiàng)目竣工日期：2027年1月31日分階段進(jìn)度計(jì)劃：根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際情況，分階段制定詳細(xì)進(jìn)度計(jì)劃3.4施工組織設(shè)計(jì)：承包方應(yīng)在合同簽訂后15個(gè)工作日內(nèi)提交施工組織設(shè)計(jì)，經(jīng)發(fā)包方批準(zhǔn)后方可實(shí)施施工組織設(shè)計(jì)應(yīng)包括施工方案、質(zhì)量保證措施、安全生產(chǎn)措施、環(huán)境保護(hù)措施等內(nèi)容4.合同價(jià)款及支付方式4.1合同價(jià)款總額：人民幣億元4.2分階段支付比例：預(yù)付款：合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)支付，金額為合同價(jià)款的10%進(jìn)度款：根據(jù)工程進(jìn)度分階段支付，每月支付比例為當(dāng)月完成工程量的5%竣工結(jié)算款：竣工驗(yàn)收合格后30個(gè)工作日內(nèi)支付，金額為合同價(jià)款的80%保修金：竣工驗(yàn)收合格后支付，金額為合同價(jià)款的5%，保修期滿后無息退還4.3支付時(shí)間及條件：每月進(jìn)度款支付時(shí)間為次月5日前竣工結(jié)算款支付條件為竣工驗(yàn)收合格且承包方提交結(jié)算資料齊全4.4逾期付款違約責(zé)任：逾期付款超過30天，發(fā)包方應(yīng)向承包方支付逾期付款違約金，違約金為逾期付款金額的1%5.工程進(jìn)度及驗(yàn)收5.1工程進(jìn)度要求：承包方應(yīng)按照合同約定的進(jìn)度計(jì)劃完成施工任務(wù)如因承包方原因?qū)е鹿こ踢M(jìn)度延誤，每延誤一天，承包方應(yīng)向發(fā)包方支付違約金，違約金為延誤工程量的0.5%5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序：驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收程序分為分部工程驗(yàn)收、單位工程驗(yàn)收和竣工驗(yàn)收驗(yàn)收不合格的工程，承包方應(yīng)在驗(yàn)收不合格之日起15個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行整改5.3驗(yàn)收不合格處理：驗(yàn)收不合格工程，發(fā)包方有權(quán)要求承包方進(jìn)行整改，直至合格整改期間，發(fā)包方有權(quán)暫停支付相關(guān)款項(xiàng)6.質(zhì)量保證6.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：施工質(zhì)量應(yīng)符合國家及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)6.2質(zhì)量保證措施：承包方應(yīng)建立健全質(zhì)量管理體系，確保施工過程質(zhì)量承包方應(yīng)使用符合設(shè)計(jì)要求的材料、設(shè)備，確保材料、設(shè)備質(zhì)量承包方應(yīng)加強(qiáng)施工過程中的質(zhì)量控制，確保工程質(zhì)量6.3質(zhì)量責(zé)任及處理：承包方對施工過程中的質(zhì)量問題負(fù)全部責(zé)任發(fā)包方有權(quán)要求承包方對質(zhì)量問題進(jìn)行整改，直至合格驗(yàn)收不合格工程，承包方應(yīng)承擔(dān)全部整改費(fèi)用8.不可抗力及風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)8.1不可抗力事件定義：不可抗力事件是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等8.2不可抗力事件處理：發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失不可抗力事件導(dǎo)致工程進(jìn)度延誤，工期相應(yīng)順延不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，必要時(shí)可解除合同8.3風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)：合同風(fēng)險(xiǎn)由雙方按合同約定承擔(dān)，包括但不限于設(shè)計(jì)風(fēng)險(xiǎn)、材料風(fēng)險(xiǎn)、施工風(fēng)險(xiǎn)等雙方應(yīng)共同承擔(dān)因不可抗力事件導(dǎo)致的風(fēng)險(xiǎn)，并按合同約定分擔(dān)損失9.合同變更及解除9.1變更條件及程序：合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂變更協(xié)議變更協(xié)議應(yīng)明確變更內(nèi)容、變更原因、變更后的合同條款等9.2合同解除條件及程序：1.另一方嚴(yán)重違約，經(jīng)催告后仍未改正2.發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行3.雙方協(xié)商一致合同解除需以書面形式通知對方，并經(jīng)雙方確認(rèn)9.3變更及解除后的處理：合同變更或解除后，雙方應(yīng)按照變更或解除后的約定履行合同義務(wù)10.違約責(zé)任10.1違約情形及責(zé)任：1.違約方未按合同約定履行義務(wù)2.違約方未按合同約定支付款項(xiàng)3.違約方導(dǎo)致工程進(jìn)度延誤4.違約方導(dǎo)致工程質(zhì)量不合格違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失、解除合同等10.2違約金及賠償：違約金的具體數(shù)額由雙方在合同中約定賠償損失應(yīng)包括直接損失和間接損失，雙方應(yīng)協(xié)商確定賠償金額10.3違約處理：發(fā)生違約行為時(shí)，非違約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任雙方應(yīng)協(xié)商解決違約問題，協(xié)商不成的，可向合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁或向人民法院提起訴訟11.爭議解決11.1爭議解決方式：爭議解決方式包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁和訴訟11.2爭議解決機(jī)構(gòu)：爭議解決機(jī)構(gòu)為仲裁委員會11.3爭議解決程序：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可向約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力12.合同解除及終止12.1合同解除條件：1.另一方嚴(yán)重違約，經(jīng)催告后仍未改正2.發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行3.雙方協(xié)商一致12.2合同終止條件：合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止12.3合同解除及終止后的處理：13.合同附件13.1附件清單：1.項(xiàng)目施工組織設(shè)計(jì)2.工程量清單3.材料設(shè)備清單4.質(zhì)量保證書5.安全生產(chǎn)保證書13.2附件內(nèi)容：附件內(nèi)容應(yīng)與合同內(nèi)容相一致，作為合同不可分割的一部分14.其他約定事項(xiàng)14.1保密條款：雙方對本合同內(nèi)容及其相關(guān)事項(xiàng)負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露14.2法律適用及管轄：本合同適用中華人民共和國法律因本合同引起的或與本合同有關(guān)的爭議，應(yīng)提交仲裁委員會仲裁解決本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決14.3合同解釋權(quán)：本合同的解釋權(quán)歸房地產(chǎn)開發(fā)所有第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1第三方定義：本合同所指的第三方包括但不限于中介方、監(jiān)理方、設(shè)計(jì)方、咨詢方、檢測方、保險(xiǎn)方等。第三方是指除合同雙方（甲方和乙方）以外的，參與合同履行過程中的獨(dú)立第三方主體。1.2第三方介入目的：第三方介入旨在提高合同履行的效率、保證工程質(zhì)量、控制工程成本、提供專業(yè)咨詢和監(jiān)督。2.第三方責(zé)任限額2.1責(zé)任限額定義：第三方責(zé)任限額是指第三方因履行合同義務(wù)而產(chǎn)生的責(zé)任，其承擔(dān)的最高賠償金額。責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并在第三方合同中予以體現(xiàn)。2.2責(zé)任限額設(shè)定：第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方提供的專業(yè)服務(wù)內(nèi)容、風(fēng)險(xiǎn)程度和合同金額等因素確定。責(zé)任限額應(yīng)不低于合同金額的5%，且不超過合同金額的10%。3.第三方合同簽訂3.1第三方合同簽訂條件：第三方合同應(yīng)在甲方和乙方達(dá)成一致意見后簽訂。第三方合同應(yīng)與本合同內(nèi)容相一致，并明確第三方在本合同中的權(quán)利和義務(wù)。3.2第三方合同內(nèi)容：1.第三方的基本信息2.第三方提供的服務(wù)內(nèi)容3.第三方責(zé)任限額4.第三方報(bào)酬及支付方式5.第三方違約責(zé)任6.第三方保密條款7.合同解除及終止條件4.第三方權(quán)利和義務(wù)4.1第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獨(dú)立履行其職責(zé)，并對履行結(jié)果負(fù)責(zé)。第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的協(xié)助和支持。4.2第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定，履行其職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量。第三方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方與甲方之間為委托關(guān)系，甲方為委托方，第三方為受托方。第三方應(yīng)向甲方報(bào)告工作進(jìn)展，并接受甲方監(jiān)督。5.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方與乙方之間為服務(wù)關(guān)系，乙方為服務(wù)接受方，第三方為服務(wù)提供方。第三方應(yīng)按照合同約定，為乙方提供專業(yè)服務(wù)，并接受乙方監(jiān)督。5.3第三方與其他第三方的關(guān)系：第三方與其他第三方之間為獨(dú)立主體，各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三方之間應(yīng)相互尊重，不得相互干擾，共同維護(hù)合同履行的正常秩序。6.第三方介入后的合同變更6.1合同變更條件：第三方介入后，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)甲方、乙方和第三方協(xié)商一致。6.2合同變更程序：合同變更應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確變更內(nèi)容、變更原因、變更后的合同條款等。7.第三方介入后的爭議解決7.1爭議解決方式：第三方介入后的爭議解決方式與本合同約定的爭議解決方式相同。7.2爭議解決機(jī)構(gòu)：爭議解決機(jī)構(gòu)為仲裁委員會。7.3爭議解決程序：爭議解決程序與本合同約定的爭議解決程序相同。8.第三方介入后的合同解除8.1合同解除條件：1.另一方嚴(yán)重違約，經(jīng)催告后仍未改正2.發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行3.雙方協(xié)商一致8.2合同解除程序：合同解除程序與本合同約定的合同解除程序相同。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.項(xiàng)目施工組織設(shè)計(jì)詳細(xì)要求和說明：施工組織設(shè)計(jì)應(yīng)包括施工方案、進(jìn)度計(jì)劃、質(zhì)量保證措施、安全生產(chǎn)措施、環(huán)境保護(hù)措施等內(nèi)容，需經(jīng)甲方審核批準(zhǔn)。2.工程量清單詳細(xì)要求和說明：工程量清單應(yīng)詳細(xì)列明各項(xiàng)工程量，包括分部分項(xiàng)工程量、材料消耗量、人工消耗量等，作為工程結(jié)算的依據(jù)。3.材料設(shè)備清單詳細(xì)要求和說明：材料設(shè)備清單應(yīng)詳細(xì)列明所需材料、設(shè)備的名稱、規(guī)格、型號、數(shù)量、產(chǎn)地、價(jià)格等信息，作為材料設(shè)備采購的依據(jù)。4.質(zhì)量保證書詳細(xì)要求和說明：質(zhì)量保證書應(yīng)包括施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、質(zhì)量保證措施、質(zhì)量責(zé)任等，作為工程質(zhì)量管理的依據(jù)。5.安全生產(chǎn)保證書詳細(xì)要求和說明：安全生產(chǎn)保證書應(yīng)包括安全生產(chǎn)目標(biāo)、安全生產(chǎn)措施、安全生產(chǎn)責(zé)任等，作為安全生產(chǎn)管理的依據(jù)。6.合同簽訂證明詳細(xì)要求和說明：合同簽訂證明應(yīng)包括合同簽訂日期、合同雙方簽字蓋章等信息，作為合同成立的證明。7.付款憑證詳細(xì)要求和說明：付款憑證應(yīng)包括付款金額、付款時(shí)間、付款方式等信息，作為工程款支付記錄的依據(jù)。8.工程驗(yàn)收報(bào)告詳細(xì)要求和說明：工程驗(yàn)收報(bào)告應(yīng)包括驗(yàn)收時(shí)間、驗(yàn)收人員、驗(yàn)收結(jié)論等信息，作為工程驗(yàn)收的證明。9.工程變更單詳細(xì)要求和說明：工程變更單應(yīng)包括變更原因、變更內(nèi)容、變更金額等信息，作為工程變更記錄的依據(jù)。10.工程索賠報(bào)告詳細(xì)要求和說明：工程索賠報(bào)告應(yīng)包括索賠原因、索賠金額、索賠依據(jù)等信息，作為工程索賠處理的依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：違約方未按合同約定履行義務(wù)；違約方未按合同約定支付款項(xiàng)；違約方導(dǎo)致工程進(jìn)度延誤；違約方導(dǎo)致工程質(zhì)量不合格；違約方違反合同約定的保密條款；違約方違反合同約定的安全生產(chǎn)規(guī)定。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失、解除合同等；違約金的具體數(shù)額由雙方在合同中約定，一般不超過合同金額的5%；賠償損失應(yīng)包括直接損失和間接損失，雙方應(yīng)協(xié)商確定賠償金額。3.違約示例說明：違約方未按合同約定在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成工程，導(dǎo)致工期延誤10天，則違約方應(yīng)支付違約金，違約金為合同金額的0.5%；違約方在施工過程中，因材料質(zhì)量不合格導(dǎo)致工程質(zhì)量不合格，則違約方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，并支付違約金，違約金為修復(fù)費(fèi)用的20%；違約方泄露合同保密信息，導(dǎo)致甲方遭受經(jīng)濟(jì)損失，則違約方應(yīng)賠償經(jīng)濟(jì)損失，并支付違約金，違約金為經(jīng)濟(jì)損失的30%。全文完。二零二五年度新建住宅項(xiàng)目工程承包合同1合同編號_________一、合同主體1.甲方（建設(shè)單位）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.乙方（施工單位）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________3.其他相關(guān)方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景：本合同背景為甲方擬在_________地區(qū)新建住宅項(xiàng)目，為確保工程順利進(jìn)行，經(jīng)雙方友好協(xié)商，簽訂本合同。2.2目的：本合同目的在于明確甲乙雙方在新建住宅項(xiàng)目工程中的權(quán)利、義務(wù)，確保工程按期、保質(zhì)、安全完成。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：1.新建住宅項(xiàng)目：指甲方在_________地區(qū)新建的住宅項(xiàng)目，包括住宅樓、配套設(shè)施等；2.工程承包：指乙方按照甲方要求，負(fù)責(zé)新建住宅項(xiàng)目的施工、監(jiān)理等全過程；3.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：指新建住宅項(xiàng)目應(yīng)達(dá)到的工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，包括設(shè)計(jì)、施工、驗(yàn)收等方面的規(guī)范要求。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.甲方：指本合同中的建設(shè)單位；2.乙方：指本合同中的施工單位；3.合同價(jià)款：指乙方完成新建住宅項(xiàng)目施工所應(yīng)獲得的工程款項(xiàng)；4.履約保證金：指乙方在簽訂合同時(shí)，為保證履行合同義務(wù)，向甲方繳納的保證金；5.合同期限：指本合同的有效期限，自合同簽訂之日起計(jì)算。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定，按期、保質(zhì)完成新建住宅項(xiàng)目的施工任務(wù)；2.甲方應(yīng)按時(shí)足額支付合同價(jià)款；3.甲方應(yīng)協(xié)助乙方解決施工過程中遇到的問題；4.甲方有權(quán)對新建住宅項(xiàng)目進(jìn)行質(zhì)量、進(jìn)度等方面的監(jiān)督檢查。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方應(yīng)按照合同約定，按期、保質(zhì)完成新建住宅項(xiàng)目的施工任務(wù)；2.乙方應(yīng)保證新建住宅項(xiàng)目的施工質(zhì)量符合國家有關(guān)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)；3.乙方應(yīng)按時(shí)向甲方報(bào)送施工進(jìn)度、質(zhì)量等相關(guān)資料；4.乙方應(yīng)妥善保管施工現(xiàn)場，確保施工安全；5.乙方應(yīng)按照合同約定，向甲方繳納履約保證金。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同履行時(shí)間為自合同簽訂之日起至新建住宅項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格之日止。5.2合同履行地點(diǎn)：新建住宅項(xiàng)目施工現(xiàn)場。5.3合同履行方式：乙方負(fù)責(zé)新建住宅項(xiàng)目的施工、監(jiān)理等工作，甲方負(fù)責(zé)提供必要的施工條件，確保工程順利進(jìn)行。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件：1.新建住宅項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行。6.3終止程序：1.發(fā)生終止條件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商，明確終止程序；2.乙方應(yīng)在合同終止后，按照甲方要求，妥善處理施工現(xiàn)場；3.雙方應(yīng)在合同終止后，辦理合同終止手續(xù)。6.4終止后果：1.合同終止后，乙方應(yīng)按照甲方要求，妥善處理施工現(xiàn)場，確保施工質(zhì)量；2.雙方應(yīng)根據(jù)合同約定，處理合同終止后的債權(quán)債務(wù)關(guān)系。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：1.工程直接費(fèi)用：包括但不限于人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械使用費(fèi)、施工用水電費(fèi)等；2.工程間接費(fèi)用：包括但不限于項(xiàng)目管理費(fèi)、質(zhì)量監(jiān)督費(fèi)、安全防護(hù)費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)等；3.其他費(fèi)用：包括但不限于設(shè)計(jì)費(fèi)、咨詢費(fèi)、驗(yàn)收費(fèi)、保修費(fèi)等。7.2支付方式：1.預(yù)付款：合同簽訂后，乙方應(yīng)向甲方提交預(yù)付款申請，甲方應(yīng)在收到申請后5個(gè)工作日內(nèi)支付預(yù)付款，預(yù)付款金額為合同總價(jià)的10%；2.進(jìn)度款：工程按進(jìn)度完成，每完成一定比例的工程量，乙方應(yīng)向甲方提交進(jìn)度款申請，甲方應(yīng)在收到申請后5個(gè)工作日內(nèi)支付進(jìn)度款；3.結(jié)算款：工程竣工驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)向甲方提交結(jié)算款申請，甲方應(yīng)在收到申請后15個(gè)工作日內(nèi)支付結(jié)算款；4.保修金：工程竣工驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)向乙方支付保修金，保修金金額為合同總價(jià)的5%，保修期滿后無質(zhì)量問題，甲方應(yīng)無息退還保修金。7.3支付時(shí)間：1.預(yù)付款支付時(shí)間：合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)；2.進(jìn)度款支付時(shí)間：工程每完成20%后，乙方提交申請，甲方在收到申請后5個(gè)工作日內(nèi)支付；3.結(jié)算款支付時(shí)間：工程竣工驗(yàn)收合格后15個(gè)工作日內(nèi)；4.保修金支付時(shí)間：工程竣工驗(yàn)收合格后5個(gè)工作日內(nèi)。7.4支付條款：1.甲方應(yīng)在支付款項(xiàng)前，對乙方提交的支付申請進(jìn)行審核，確保支付款項(xiàng)的合法性和準(zhǔn)確性；2.甲方支付款項(xiàng)時(shí)，應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式進(jìn)行，并注明款項(xiàng)用途；3.乙方應(yīng)在收到款項(xiàng)后，及時(shí)向甲方開具相應(yīng)的發(fā)票或收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：1.若甲方未按約定支付款項(xiàng)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金比例為每日千分之五；2.若甲方未按約定提供施工條件，導(dǎo)致工程延期，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金比例為每日千分之五。8.2乙方違約：1.若乙方未按約定完成工程，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金比例為每日千分之五；2.若乙方施工質(zhì)量不符合約定，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，并賠償甲方因此遭受的損失。8.3賠償金額和方式：1.違約金和賠償金額應(yīng)以人民幣計(jì)算；2.違約金和賠償金額的支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：1.雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密；2.乙方在施工過程中知悉的甲方技術(shù)秘密。9.2保密期限：1.本保密條款自合同簽訂之日起生效，至合同終止后5年內(nèi)有效。9.3保密履行方式：1.雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性；2.未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：1.不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件：1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺風(fēng)等；2.社會事件：如戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：1.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對方，并提供相關(guān)證明；2.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決，必要時(shí)可解除合同。10.4不可抗力實(shí)例：1.地震；2.戰(zhàn)爭；3.罷工；4.政府行為。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議；11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：1.雙方協(xié)商不成的，可提交_________仲裁委員會仲裁；2.也可向_________人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同或合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1.合同中明確約定的不得轉(zhuǎn)讓的情形；2.法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1.甲方保留對新建住宅項(xiàng)目的所有權(quán)和使用權(quán)，直至合同約定的付款條件完全滿足；2.乙方在工程完成后，保留對工程的技術(shù)和施工方法的使用權(quán)，但不得侵犯甲方或他人的知識產(chǎn)權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留：1.甲方保留對工程質(zhì)量監(jiān)督和驗(yàn)收的權(quán)利，有權(quán)對施工過程進(jìn)行必要的監(jiān)督檢查；2.乙方保留在緊急情況下，為了工程安全采取必要措施的權(quán)力。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：1.對合同的修改或補(bǔ)充，應(yīng)由甲乙雙方書面形式共同協(xié)商一致；2.修改或補(bǔ)充的內(nèi)容作為合同附件，與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力：1.經(jīng)雙方簽署的修改或補(bǔ)充內(nèi)容，自簽署之日起生效；2.未經(jīng)雙方同意，任何一方不得擅自修改或補(bǔ)充合同。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：1.甲乙雙方應(yīng)就新建住宅項(xiàng)目的工程進(jìn)度、質(zhì)量、安全等問題進(jìn)行溝通與協(xié)商；2.乙方應(yīng)積極配合甲方對工程進(jìn)行的監(jiān)督檢查。15.2協(xié)作與配合方式：1.雙方應(yīng)定期召開會議，討論和解決施工過程中的問題；2.任何一方需對方協(xié)助時(shí)，應(yīng)及時(shí)提出，對方應(yīng)在合理的時(shí)間內(nèi)給予支持。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律，任何爭議的解決均遵循中華人民共和國法律的規(guī)定。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同構(gòu)成甲乙雙方就新建住宅項(xiàng)目工程承包關(guān)系的完整協(xié)議，取代了先前所有口頭或書面協(xié)議。合同各部分具有獨(dú)立性。16.3增減條款：任何對本合同的增減條款，必須以書面形式，并經(jīng)雙方簽字蓋章后方可生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（建設(shè)單位）：代表人（簽字）：日期：_________乙方（施工單位）：代表人（簽字）：日期：_________甲方（建設(shè)單位）公章：乙方（施工單位）公章：日期：_________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.新建住宅項(xiàng)目工程承包合同2.施工圖紙及技術(shù)規(guī)范3.工程量清單4.預(yù)付款支付申請5.進(jìn)度款支付申請6.結(jié)算款支付申請7.保修金支付申請8.爭議解決協(xié)議9.不可抗力事件證明10.修改和補(bǔ)充協(xié)議11.協(xié)作會議紀(jì)要12.質(zhì)量驗(yàn)收報(bào)告13.工程驗(yàn)收報(bào)告14.保修期開始及結(jié)束通知15.其他雙方認(rèn)為需要作為附件的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按約定支付款項(xiàng)：認(rèn)定依據(jù)為合同約定支付時(shí)間及金額。未按約定提供施工條件：認(rèn)定依據(jù)為合同約定及施工現(xiàn)場實(shí)際情況。2.乙方違約：未按約定完成工程：認(rèn)定依據(jù)為合同約定完成時(shí)間及工程量清單。施工質(zhì)量不符合約定：認(rèn)定依據(jù)為合同約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及質(zhì)量驗(yàn)收報(bào)告。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.仲裁：指雙方在爭議發(fā)生前或發(fā)生后，達(dá)成協(xié)議，將爭議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決。3.訴訟：指一方當(dāng)事人向人民法院提起訴訟，請求法院依法解決爭議。4.知識產(chǎn)權(quán)：指人們對其智力成果所享有的專有權(quán)利，如專利權(quán)、著作權(quán)等。5.保密協(xié)議：指雙方就保密事項(xiàng)達(dá)成的協(xié)議，約定保密內(nèi)容、期限和履行方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：施工過程中出現(xiàn)質(zhì)量問題。解決辦法：立即停止施工，查明原因，采取補(bǔ)救措施，并向甲方報(bào)告。2.問題：工程進(jìn)度滯后。解決辦法：分析原因，調(diào)整施工計(jì)劃，增加人力、物力投入，確保工程按期完成。3.問題：甲方未按時(shí)支付款項(xiàng)。解決辦法：甲方應(yīng)按合同約定支付款項(xiàng)，如逾期支付，應(yīng)向乙方支付違約金。4.問題：乙方施工質(zhì)量不符合約定。解決辦法：乙方應(yīng)立即整改，確保工程質(zhì)量符合約定標(biāo)準(zhǔn)，如造成損失，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。5.問題：發(fā)生不可抗力事件。解決辦法：雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商，根據(jù)不可抗力事件的影響，調(diào)整合同履行期限或解除合同。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體名稱：_________2.第三方主體地址：_________3.第三方主體聯(lián)系人：_________4.第三方主體聯(lián)系電話：_________第三方的責(zé)任：1.第三方應(yīng)按照合同約定，提供必要的施工圖紙、技術(shù)規(guī)范等文件；2.第三方應(yīng)協(xié)助甲方對工程進(jìn)行質(zhì)量監(jiān)督和驗(yàn)收；3.第三方應(yīng)確保其提供的文件和資料的真實(shí)性和準(zhǔn)確性。第三方的權(quán)利：1.第三方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付相關(guān)費(fèi)用；2.第三方有權(quán)要求甲方提供必要的施工條件；3.第三方有權(quán)對工程進(jìn)度和質(zhì)量提出意見和建議。第三方的義務(wù)：1.第三方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；2.第三方應(yīng)保守商業(yè)秘密，不得泄露甲方或乙方的商業(yè)信息；3.第三方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)完成其職責(zé)范圍內(nèi)的任務(wù)。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付進(jìn)度款；乙方有權(quán)要求甲方提供必要的施工圖紙和技術(shù)規(guī)范；乙方有權(quán)要求甲方提供合理的施工條件。2.乙方的利益條款：乙方有權(quán)在工程完成后，要求甲方支付結(jié)算款；乙方有權(quán)在保修期內(nèi)，要求甲方支付保修金；乙方有權(quán)在合同終止后，要求甲方退還履約保證金。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未按約定支付進(jìn)度款，應(yīng)向乙方支付違約金；若甲方未按約定提供施工圖紙和技術(shù)規(guī)范，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；若甲方違反合同約定，導(dǎo)致工程延期，應(yīng)向乙方支付違約金。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可對乙方施工過程中的質(zhì)量、進(jìn)度和安全進(jìn)行監(jiān)督檢查；甲方可要求乙方按照合同約定完成工程；甲方可要求乙方在工程完成后進(jìn)行保修。2.甲方的利益條款：甲方可要求乙方在工程完成后進(jìn)行驗(yàn)收；甲方可要求乙方在保修期內(nèi)承擔(dān)保修責(zé)任；甲方可要求乙方在合同終止后退還履約保證金。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未按約定完成工程，應(yīng)向甲方支付違約金；若乙方施工質(zhì)量不符合約定，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用；若乙方違反合同約定，導(dǎo)致工程延期，應(yīng)向甲方支付違約金。全文完。二零二五年度新建住宅項(xiàng)目工程承包合同2合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同雙方1.3合同簽訂日期1.4合同生效日期1.5合同期限1.6合同目的1.7合同范圍1.8合同履行地點(diǎn)1.9合同履行方式1.10合同變更與解除1.11合同爭議解決方式1.12合同附件1.13合同其他約定第二章項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目規(guī)模2.4項(xiàng)目類型2.5項(xiàng)目投資2.6項(xiàng)目進(jìn)度2.7項(xiàng)目質(zhì)量要求2.8項(xiàng)目安全要求2.9項(xiàng)目環(huán)境保護(hù)要求第三章承包人3.1承包人資質(zhì)3.2承包人責(zé)任3.3承包人義務(wù)3.4承包人權(quán)利3.5承包人人員配備3.6承包人設(shè)備投入3.7承包人材料供應(yīng)3.8承包人施工組織設(shè)計(jì)第四章發(fā)包人4.1發(fā)包人資質(zhì)4.2發(fā)包人責(zé)任4.3發(fā)包人義務(wù)4.4發(fā)包人權(quán)利4.5發(fā)包人人員配備4.6發(fā)包人資金投入4.7發(fā)包人材料供應(yīng)4.8發(fā)包人施工組織設(shè)計(jì)第五章合同價(jià)款5.1合同價(jià)款總額5.2合同價(jià)款支付方式5.3合同價(jià)款調(diào)整5.4預(yù)付款5.5進(jìn)度款5.6結(jié)算款5.7保修金5.8違約金5.9其他費(fèi)用第六章施工進(jìn)度6.1施工計(jì)劃6.2施工節(jié)點(diǎn)6.3施工組織6.4施工協(xié)調(diào)6.5施工變更6.6施工延期6.7施工驗(yàn)收第七章施工質(zhì)量7.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)7.2質(zhì)量檢驗(yàn)7.3質(zhì)量保證7.4質(zhì)量事故處理7.5質(zhì)量責(zé)任7.6質(zhì)量糾紛解決第八章施工安全8.1安全生產(chǎn)責(zé)任制8.2安全生產(chǎn)措施8.3安全生產(chǎn)檢查8.4安全生產(chǎn)事故處理8.5安全生產(chǎn)責(zé)任追究8.6安全生產(chǎn)糾紛解決第九章環(huán)境保護(hù)9.1環(huán)境保護(hù)要求9.2環(huán)境保護(hù)措施9.3環(huán)境保護(hù)檢查9.4環(huán)境保護(hù)事故處理9.5環(huán)境保護(hù)責(zé)任追究9.6環(huán)境保護(hù)糾紛解決第十章保修與驗(yàn)收10.1保修期限10.2保修范圍10.3保修責(zé)任10.4驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)10.5驗(yàn)收程序10.6驗(yàn)收爭議解決第十一章違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任11.3違約賠償11.4違約糾紛解決第十二章合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除責(zé)任12.4合同解除糾紛解決第十三章合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序13.3合同終止責(zé)任13.4合同終止糾紛解決第十四章合同附件14.1附件一：項(xiàng)目施工圖紙14.2附件二：施工組織設(shè)計(jì)14.3附件三：合同價(jià)款明細(xì)表14.4附件四：其他相關(guān)文件合同編號2025001第一章合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“二零二五年度新建住宅項(xiàng)目工程承包合同”。1.2合同雙方甲方（發(fā)包方）：[甲方全稱]乙方（承包方）：[乙方全稱]1.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為____年____月____日。1.4合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.5合同期限本合同期限自____年____月____日起至____年____月____日止。1.6合同目的本合同目的為明確甲乙雙方在新建住宅項(xiàng)目工程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保工程順利進(jìn)行。1.7合同范圍本合同范圍包括新建住宅項(xiàng)目的土建、安裝、裝飾裝修等全部工程內(nèi)容。1.8合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為[項(xiàng)目地點(diǎn)]。1.9合同履行方式本合同履行方式為乙方按照甲方要求，在合同約定的期限內(nèi)完成工程，并達(dá)到約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。1.10合同變更與解除1.10.1合同變更任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)提前____天書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。1.10.2合同解除1.10.2.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方可協(xié)商解除合同。1.10.2.2一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。1.10.2.3經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除合同。1.11合同爭議解決方式本合同爭議解決方式為協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交[仲裁委員會]仲裁。1.12合同附件1.12.1項(xiàng)目施工圖紙1.12.2施工組織設(shè)計(jì)1.12.3合同價(jià)款明細(xì)表1.12.4其他相關(guān)文件1.13合同其他約定1.13.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。1.13.2本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。第二章項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱[項(xiàng)目名稱]2.2項(xiàng)目地點(diǎn)[項(xiàng)目地點(diǎn)]2.3項(xiàng)目規(guī)模[項(xiàng)目規(guī)模]2.4項(xiàng)目類型[項(xiàng)目類型]2.5項(xiàng)目投資[項(xiàng)目投資]2.6項(xiàng)目進(jìn)度[項(xiàng)目進(jìn)度]2.7項(xiàng)目質(zhì)量要求[項(xiàng)目質(zhì)量要求]2.8項(xiàng)目安全要求[項(xiàng)目安全要求]2.9項(xiàng)目環(huán)境保護(hù)要求[項(xiàng)目環(huán)境保護(hù)要求]第三章承包人3.1承包人資質(zhì)[承包人資質(zhì)]3.2承包人責(zé)任[承包人責(zé)任]3.3承包人義務(wù)[承包人義務(wù)]3.4承包人權(quán)利[承包人權(quán)利]3.5承包人人員配備[承包人人員配備]3.6承包人設(shè)備投入[承包人設(shè)備投入]3.7承包人材料供應(yīng)[承包人材料供應(yīng)]3.8承包人施工組織設(shè)計(jì)[承包人施工組織設(shè)計(jì)]第四章發(fā)包人4.1發(fā)包人資質(zhì)[發(fā)包人資質(zhì)]4.2發(fā)包人責(zé)任[發(fā)包人責(zé)任]4.3發(fā)包人義務(wù)[發(fā)包人義務(wù)]4.4發(fā)包人權(quán)利[發(fā)包人權(quán)利]4.5發(fā)包人人員配備[發(fā)包人人員配備]4.6發(fā)包人資金投入[發(fā)包人資金投入]4.7發(fā)包人材料供應(yīng)[發(fā)包人材料供應(yīng)]4.8發(fā)包人施工組織設(shè)計(jì)[發(fā)包人施工組織設(shè)計(jì)]第五章合同價(jià)款5.1合同價(jià)款總額[合同價(jià)款總額]5.2合同價(jià)款支付方式[合同價(jià)款支付方式]5.3合同價(jià)款調(diào)整[合同價(jià)款調(diào)整]5.4預(yù)付款[預(yù)付款]5.5進(jìn)度款[進(jìn)度款]5.6結(jié)算款[結(jié)算款]5.7保修金[保修金]5.8違約金[違約金]5.9其他費(fèi)用[其他費(fèi)用]第六章施工進(jìn)度6.1施工計(jì)劃[施工計(jì)劃]6.2施工節(jié)點(diǎn)[施工節(jié)點(diǎn)]6.3施工組織[施工組織]6.4施工協(xié)調(diào)[施工協(xié)調(diào)]6.5施工變更[施工變更]6.6施工延期[施工延期]6.7施工驗(yàn)收[施工驗(yàn)收]第七章施工質(zhì)量7.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)[質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)]7.2質(zhì)量檢驗(yàn)[質(zhì)量檢驗(yàn)]7.3質(zhì)量保證[質(zhì)量保證]7.4質(zhì)量事故處理[質(zhì)量事故處理]7.5質(zhì)量責(zé)任[質(zhì)量責(zé)任]7.6質(zhì)量糾紛解決[質(zhì)量糾紛解決]第八章施工安全8.1安全生產(chǎn)責(zé)任制8.1.1甲方應(yīng)建立健全安全生產(chǎn)責(zé)任制，明確各級人員的安全職責(zé)。8.1.2乙方應(yīng)遵守甲方制定的安全生產(chǎn)責(zé)任制，確保施工安全。8.2安全生產(chǎn)措施8.2.1乙方應(yīng)制定詳細(xì)的安全生產(chǎn)措施，包括但不限于現(xiàn)場安全防護(hù)、消防設(shè)施、應(yīng)急救援等。8.2.2甲方應(yīng)定期對乙方安全生產(chǎn)措施進(jìn)行檢查，確保其符合要求。8.3安全生產(chǎn)檢查8.3.1乙方應(yīng)定期進(jìn)行安全生產(chǎn)檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)整改。8.3.2甲方應(yīng)不定期對乙方安全生產(chǎn)進(jìn)行檢查，發(fā)現(xiàn)問題要求乙方立即整改。8.4安全生產(chǎn)事故處理8.4.1發(fā)生安全生產(chǎn)事故時(shí)，乙方應(yīng)立即啟動(dòng)應(yīng)急預(yù)案，采取措施控制事故擴(kuò)大。8.4.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方處理安全生產(chǎn)事故，并共同分析事故原因，制定預(yù)防措施。8.5安全生產(chǎn)責(zé)任追究8.5.1對違反安全生產(chǎn)規(guī)定的行為，甲方有權(quán)追究相關(guān)責(zé)任人的責(zé)任。8.5.2乙方應(yīng)承擔(dān)因安全生產(chǎn)事故造成的損失。8.6安全生產(chǎn)糾紛解決8.6.1安全生產(chǎn)糾紛解決方式為協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交[仲裁委員會]仲裁。第九章環(huán)境保護(hù)9.1環(huán)境保護(hù)要求9.1.1乙方在施工過程中應(yīng)遵守國家有關(guān)環(huán)境保護(hù)的法律、法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)。9.1.2甲方應(yīng)監(jiān)督乙方執(zhí)行環(huán)境保護(hù)措施。9.2環(huán)境保護(hù)措施9.2.1乙方應(yīng)采取有效措施，減少施工對環(huán)境的影響。9.2.2甲方應(yīng)定期對乙方環(huán)境保護(hù)措施進(jìn)行檢查。9.3環(huán)境保護(hù)檢查9.3.1乙方應(yīng)定期進(jìn)行環(huán)境保護(hù)檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)整改。9.3.2甲方應(yīng)不定期對乙方環(huán)境保護(hù)進(jìn)行檢查。9.4環(huán)境保護(hù)事故處理9.4.1發(fā)生環(huán)境保護(hù)事故時(shí)，乙方應(yīng)立即采取措施控制污染，并報(bào)告甲方。9.4.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方處理環(huán)境保護(hù)事故。9.5環(huán)境保護(hù)責(zé)任追究9.5.1對違反環(huán)境保護(hù)規(guī)定的行為，甲方有權(quán)追究相關(guān)責(zé)任人的責(zé)任。9.5.2乙方應(yīng)承擔(dān)因環(huán)境保護(hù)事故造成的損失。9.6環(huán)境保護(hù)糾紛解決9.6.1環(huán)境保護(hù)糾紛解決方式為協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交[仲裁委員會]仲裁。第十章保修與驗(yàn)收10.1保修期限10.1.1本合同工程保修期限為____年。10.2保修范圍10.2.1乙方應(yīng)按照國家有關(guān)保修規(guī)定，對工程進(jìn)行保修。10.3保修責(zé)任10.3.1乙方應(yīng)承擔(dān)保修期內(nèi)因工程質(zhì)量問題造成的損失。10.4驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)10.4.1本合同工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家有關(guān)建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。10.5驗(yàn)收程序10.5.1工程完工后，乙方應(yīng)向甲方提交驗(yàn)收申請。10.5.2甲方應(yīng)在____天內(nèi)組織驗(yàn)收。10.6驗(yàn)收爭議解決10.6.1驗(yàn)收爭議解決方式為協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交[仲裁委員會]仲裁。第十一章違約責(zé)任11.1違約情形11.1.1任何一方未按合同約定履行義務(wù)的行為。11.2違約責(zé)任11.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。11.3違約賠償11.3.1違約賠償金額由雙方協(xié)商確定。11.4違約糾紛解決11.4.1違約糾紛解決方式為協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交[仲裁委員會]仲裁。第十二章合同解除12.1合同解除條件12.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方可協(xié)商解除合同。12.1.2一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。12.1.3經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除合同。12.2合同解除程序12.2.1一方提出解除合同，應(yīng)提前____天書面通知對方。12.2.2雙方應(yīng)就解除合同達(dá)成書面協(xié)議。12.3合同解除責(zé)任12.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照協(xié)議處理未履行完畢的義務(wù)。12.4合同解除糾紛解決12.4.1合同解除糾紛解決方式為協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交[仲裁委員會]仲裁。第十三章合同終止13.1合同終止條件13.1.1合同期限屆滿。13.1.2雙方協(xié)商一致終止合同。13.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。13.2合同終止程序13.2.1雙方應(yīng)就合同終止達(dá)成書面協(xié)議。13.2.2雙方應(yīng)按照協(xié)議處理未履行完畢的義務(wù)。13.3合同終止責(zé)任13.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照協(xié)議處理未履行完畢的義務(wù)。13.4合同終止糾紛解決13.4.1合同終止糾紛解決方式為協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交[仲裁委員會]仲裁。第十四章合同附件14.1附件一：項(xiàng)目施工圖紙14.2附件二：施工組織設(shè)計(jì)14.3附件三：合同價(jià)款明細(xì)表14.4附件四：其他相關(guān)文件甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽字）：____________________乙方代表（簽字）：____________________日期：____________________日期：____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明1.當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：附件一：甲方主導(dǎo)條款1.1甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的整體規(guī)劃、設(shè)計(jì)、資金籌措和項(xiàng)目審批等工作。1.2甲方應(yīng)確保項(xiàng)目用地合法，并辦理相關(guān)土地使用手續(xù)。1.3甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)向乙方支付工程款。1.4甲方有權(quán)對乙方的施工組織設(shè)計(jì)進(jìn)行審查，并提出修改意見。1.5甲方應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)項(xiàng)目周邊環(huán)境，確保乙方施工不受外界干擾。1.6甲方應(yīng)提供施工所需的設(shè)計(jì)圖紙、技術(shù)規(guī)范等文件。1.7甲方應(yīng)負(fù)責(zé)項(xiàng)目驗(yàn)收，并按照合同約定支付乙方工程款。1.8甲方應(yīng)承擔(dān)因甲方原因?qū)е碌捻?xiàng)目延誤或成本增加的責(zé)任。1.9甲方應(yīng)保證乙方在施工過程中所需的人身和財(cái)產(chǎn)安全。1.10甲方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，確保項(xiàng)目符合國家要求。2.當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：附件二：乙方主導(dǎo)條款2.1乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的施工組織、施工管理、施工質(zhì)量和施工安全。2.2乙方應(yīng)按照甲方提供的設(shè)計(jì)圖紙和技術(shù)規(guī)范進(jìn)行施工。2.3乙方應(yīng)確保施工進(jìn)度符合合同約定，并按照甲方要求調(diào)整施工計(jì)劃。2.4乙方應(yīng)自行負(fù)責(zé)施工過程中的材料采購、設(shè)備租賃等工作。2.5乙方應(yīng)負(fù)責(zé)施工過程中的質(zhì)量控制，確保工程質(zhì)量達(dá)到合同要求。2.6乙方應(yīng)負(fù)責(zé)施工過程中的安全生產(chǎn)，確保施工安全。2.7乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)向甲方提交工程進(jìn)度報(bào)告和驗(yàn)收申請。2.8乙方應(yīng)承擔(dān)因乙方原因?qū)е碌捻?xiàng)目延誤或成本增加的責(zé)任。2.9乙方應(yīng)保證甲方在項(xiàng)目使用過程中的人身和財(cái)產(chǎn)安全。2.10乙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，確保施工符合國家要求。3.當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：附件三：第三方中介條款3.1本合同中涉及的第三方中介機(jī)構(gòu)為[中介機(jī)構(gòu)名稱]，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的監(jiān)理、驗(yàn)收等工作。3.2第三方中介機(jī)構(gòu)應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，能夠獨(dú)立、公正地履行職責(zé)。3.3第三方中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)向雙方提交監(jiān)理大綱。3.4第三方中介機(jī)構(gòu)應(yīng)按照監(jiān)理大綱對乙方的施工過程進(jìn)行監(jiān)督檢查。3.5第三方中介機(jī)構(gòu)應(yīng)定期向甲方和乙方提交監(jiān)理報(bào)告，報(bào)告內(nèi)容包括但不限于施工進(jìn)度、質(zhì)量、安全等方面。3.6第三方中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在工程完工后____個(gè)工作日內(nèi)組織驗(yàn)收，并向雙方提交驗(yàn)收報(bào)告。3.7第三方中介機(jī)構(gòu)的費(fèi)用由甲方承擔(dān)，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)按照雙方協(xié)商確定。3.8第三方中介機(jī)構(gòu)在履行職責(zé)過程中，如因自身原因造成損失，應(yīng)由其自行承擔(dān)。3.9第三方中介機(jī)構(gòu)在履行職責(zé)過程中，如發(fā)現(xiàn)乙方存在違約行為，有權(quán)向甲方和乙方提出處理意見。3.10第三方中介機(jī)構(gòu)的權(quán)利和義務(wù)在合同中另行約定。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.項(xiàng)目施工圖紙2.施工組織設(shè)計(jì)3.合同價(jià)款明細(xì)表4.甲方主導(dǎo)條款5.乙方主導(dǎo)條款6.第三方中介條款7.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：未按合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)支付工程款。未按合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成工程。施工質(zhì)量不符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。施工過程中發(fā)生安全事故。違反國家相關(guān)法律法規(guī)。2.違約行為的認(rèn)定：甲方未支付工程款，經(jīng)催告后仍未支付。工程質(zhì)量經(jīng)第三方中介機(jī)構(gòu)驗(yàn)收不合格。施工過程中發(fā)生安全事故，經(jīng)調(diào)查確認(rèn)乙方存在責(zé)任。違反國家相關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)相關(guān)部門認(rèn)定。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.仲裁：指當(dāng)事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的一種爭議解決方式。4.監(jiān)理：指第三方機(jī)構(gòu)對工程建設(shè)過程進(jìn)行監(jiān)督檢查，確保工程質(zhì)量、進(jìn)度和安全的一種活動(dòng)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時(shí)支付工程款。解決辦法：乙方可向甲方發(fā)出書面催告，如甲方仍未支付，乙方可暫停施工，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.問題：乙方施工進(jìn)度延誤。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)向甲方報(bào)告延誤原因，并采取措施加快施工進(jìn)度，如延誤超過合同約定，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.問題：施工過程中發(fā)生安全事故。解決辦法：乙方應(yīng)立即啟動(dòng)應(yīng)急預(yù)案，采取措施控制事故擴(kuò)大，并及時(shí)報(bào)告甲方，共同處理事故。4.問題：工程質(zhì)量不符合合同約定。解決辦法：乙方應(yīng)立即整改，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用，如整改后仍不合格，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.新建住宅項(xiàng)目工程承包。2.土建、安裝、裝飾裝修等工程承包。3.項(xiàng)目投資規(guī)模較大的工程承包。4.需要第三方中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行監(jiān)理的工程承包。5.需要明確甲方、乙方權(quán)利義務(wù)的工程承包。全文完。二零二五年度新建住宅項(xiàng)目工程承包合同3合同編號_________一、合同主體1.1甲方名稱：_____________________地址：_____________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：_____________________1.2乙方名稱：_____________________地址：_____________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：_____________________1.3其他相關(guān)方：（此處填寫其他相關(guān)方的名稱、地址、聯(lián)系人、聯(lián)系電話等信息）二、合同前言2.1背景和目的：本合同雙方根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，就甲方新建住宅項(xiàng)目工程承包事宜，達(dá)成如下協(xié)議。2.2合同依據(jù)：1.《中華人民共和國合同法》；2.《中華人民共和國建筑法》；3.《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》；4.甲方提供的工程相關(guān)資料；5.乙方具備的施工資質(zhì)和能力。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：1.工程承包：指乙方按照甲方要求，在約定的時(shí)間和地點(diǎn)，完成新建住宅項(xiàng)目工程的施工、驗(yàn)收、交付等工作。2.施工圖紙：指乙方按照甲方提供的施工圖紙和設(shè)計(jì)要求，進(jìn)行施工的技術(shù)文件。3.工程量清單：指乙方根據(jù)施工圖紙和設(shè)計(jì)要求，編制的工程量清單。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.新建住宅項(xiàng)目：指甲方投資建設(shè)的新建住宅項(xiàng)目工程。2.承包：指乙方按照甲方要求，承擔(dān)新建住宅項(xiàng)目工程的施工、驗(yàn)收、交付等工作。3.工程質(zhì)量：指新建住宅項(xiàng)目工程滿足設(shè)計(jì)要求和合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方的權(quán)利：（1）要求乙方按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、質(zhì)量完成工程；（2）對工程質(zhì)量、進(jìn)度、安全等進(jìn)行監(jiān)督；（3）對乙方在施工過程中違反合同約定的事項(xiàng)，有權(quán)要求乙方整改或解除合同。2.甲方的義務(wù)：（1）按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、數(shù)量向乙方提供工程圖紙、技術(shù)資料等；（2）負(fù)責(zé)辦理工程建設(shè)相關(guān)手續(xù)；（3）按照合同約定支付工程款。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方的權(quán)利：（1）要求甲方按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、數(shù)量提供工程圖紙、技術(shù)資料等；（2）在施工過程中，有權(quán)對工程質(zhì)量、進(jìn)度、安全等進(jìn)行檢查；（3）在合同履行過程中，有權(quán)要求甲方履行合同約定的義務(wù)。2.乙方的義務(wù)：（1）按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、質(zhì)量完成新建住宅項(xiàng)目工程的施工、驗(yàn)收、交付等工作；（2）嚴(yán)格按照施工圖紙和設(shè)計(jì)要求進(jìn)行施工；（3）確保工程質(zhì)量和安全。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：自合同簽訂之日起至新建住宅項(xiàng)目工程竣工驗(yàn)收合格之日止。5.2合同履行地點(diǎn)：_____________________5.3合同履行方式：1.乙方按照甲方提供的施工圖紙和設(shè)計(jì)要求，進(jìn)行新建住宅項(xiàng)目工程的施工；2.乙方在施工過程中，嚴(yán)格按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、質(zhì)量完成工程；3.乙方在工程竣工驗(yàn)收合格后，將新建住宅項(xiàng)目工程交付甲方使用。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件：1.合同履行完畢，雙方履行完畢各自的權(quán)利和義務(wù)；2.合同約定的其他終止條件。6.3終止程序：1.雙方協(xié)商一致，簽訂終止協(xié)議；2.一方違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.4終止后果：1.合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算工程款；2.雙方應(yīng)按照合同約定處理合同終止后的相關(guān)事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：1.工程直接費(fèi)用：包括但不限于建筑材料、人工費(fèi)、機(jī)械使用費(fèi)、施工圖紙費(fèi)、臨時(shí)設(shè)施費(fèi)等；2.工程間接費(fèi)用：包括但不限于管理費(fèi)、監(jiān)理費(fèi)、設(shè)計(jì)費(fèi)、稅費(fèi)等；3.預(yù)算外費(fèi)用：包括但不限于不可預(yù)見費(fèi)用、合同變更費(fèi)用等。7.2支付方式：1.預(yù)付款：合同簽訂后，甲方支付合同總價(jià)的20%作為預(yù)付款；2.進(jìn)度款：在工程按計(jì)劃進(jìn)行過程中，每完成合同約定的工程量后，甲方支付已完成工程量的10%作為進(jìn)度款；3.驗(yàn)收款：工程竣工驗(yàn)收合格后，甲方支付合同總價(jià)的50%作為驗(yàn)收款；4.留置款：工程竣工交付使用后，甲方支付合同總價(jià)的15%作為留置款，質(zhì)保期滿無質(zhì)量問題后支付；5.結(jié)算款：在質(zhì)保期滿后，甲方支付剩余合同總價(jià)的15%作為結(jié)算款。7.3支付時(shí)間：1.預(yù)付款支付時(shí)間：合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)；2.進(jìn)度款支付時(shí)間：每完成約定工程量后的5個(gè)工作日內(nèi)；3.驗(yàn)收款支付時(shí)間：工程竣工驗(yàn)收合格后的10個(gè)工作日內(nèi)；4.留置款支付時(shí)間：工程竣工交付使用后的10個(gè)工作日內(nèi)；5.結(jié)算款支付時(shí)間：質(zhì)保期滿無質(zhì)量問題后的10個(gè)工作日內(nèi)。7.4支付條款：1.甲方應(yīng)按照合同約定的支付方式、時(shí)間和金額支付工程款；2.乙方應(yīng)在收到甲方支付工程款后的5個(gè)工作日內(nèi)，向甲方開具相應(yīng)的發(fā)票；3.甲方有權(quán)對乙方的工程進(jìn)度、質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，對不符合合同約定的工程，有權(quán)拒絕支付相應(yīng)的工程款。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：1.甲方未按合同約定支付工程款的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按未支付工程款金額的千分之五計(jì)算；2.甲方未按合同約定提供施工圖紙、技術(shù)資料等，導(dǎo)致工程延誤的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。8.2乙方違約：1.乙方未按合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、質(zhì)量完成工程的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按合同約定工程價(jià)款的千分之五計(jì)算；2.乙方在施工過程中發(fā)生安全事故，造成人員傷亡或財(cái)產(chǎn)損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式：1.違約方應(yīng)按照合同約定的違約金比例，向守約方支付違約金；2.因違約造成守約方損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：1.本合同內(nèi)容及雙方在履行合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、業(yè)務(wù)秘密等；2.本合同履行過程中產(chǎn)生的各種技術(shù)數(shù)據(jù)、設(shè)計(jì)方案、施工方案等。9.2保密期限：1.本合同簽訂之日起至合同終止后3年內(nèi)；2.保密期限自本合同終止之日起計(jì)算。9.3保密履行方式：1.雙方對本合同內(nèi)容及保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，不得向任何第三方泄露；2.雙方應(yīng)采取必要的保密措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義：1.不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況；2.包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件：1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)、山體滑坡等；2.政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變動(dòng)等；3.社會異常事件：罷工、戰(zhàn)爭、恐怖襲擊等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：1.不可抗力發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對方，并提供相關(guān)證明；2.不可抗力發(fā)生導(dǎo)致合同無法履行的，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決；3.不可抗力發(fā)生導(dǎo)致合同無法履行的，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例：1.地震、洪水等自然災(zāi)害；2.國家政策調(diào)整導(dǎo)致的合同無法履行；3.戰(zhàn)爭、恐怖襲擊等社會異常事件。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：1.雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；2.協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：1.協(xié)商不成的，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決爭議；2.仲裁或訴訟應(yīng)提交至合同簽訂地人民法院。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：1.本合同未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自轉(zhuǎn)讓；2.乙方如需轉(zhuǎn)讓合同，應(yīng)提前30日書面通知甲方，并經(jīng)甲方同意。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1.乙方不具備履行合同能力；2.乙方違反合同約定，給甲方造成損失；3.法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1.甲方保留對新建住宅項(xiàng)目工程的質(zhì)量、進(jìn)度、安全等方面的監(jiān)督權(quán)；2.甲方保留對乙方施工過程中違反合同約定行為的糾正權(quán)；3.甲方保留對乙方施工過程中出現(xiàn)的技術(shù)問題的指導(dǎo)權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留：1.甲方保留在合同履行過程中，對新建住宅項(xiàng)目工程的設(shè)計(jì)、施工方案進(jìn)行調(diào)整的權(quán)力；2.甲方保留在合同履行過程中，對乙方施工過程中出現(xiàn)的安全隱患進(jìn)行整改的權(quán)力；3.甲方保留在合同履行過程中，對乙方施工過程中出現(xiàn)的質(zhì)量問題進(jìn)行返工的權(quán)力。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：1.合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致；2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并作為合同附件。14.2修改和補(bǔ)充效力：1.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：1.雙方應(yīng)相互配合，確保新建住宅項(xiàng)目工程的順利進(jìn)行；2.雙方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)提供必要的資料和條件。15.2協(xié)作與配合方式：1.雙方應(yīng)定期召開協(xié)調(diào)會議，討論解決施工過程中出現(xiàn)的問題；2.雙方應(yīng)通過書面形式及時(shí)溝通，確保信息暢通。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完