住宅租賃先付定金協(xié)議規(guī)范版2024版A版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL住宅租賃先付定金協(xié)議規(guī)范版2024版A版本合同目錄一覽1.租賃房屋及租賃雙方1.1房屋地址及面積1.2租賃雙方身份信息1.3租賃期限2.定金支付2.1定金金額2.2定金支付時間2.3定金退還條件及方式3.租金支付3.1租金金額3.2租金支付時間3.3租金支付方式4.押金支付4.1押金金額4.2押金支付時間4.3押金退還條件及方式5.房屋使用及維護(hù)5.1租賃期間房屋使用規(guī)定5.2租賃期間房屋維護(hù)責(zé)任6.房屋維修及保養(yǎng)6.1維修保養(yǎng)責(zé)任方6.2維修保養(yǎng)費(fèi)用承擔(dān)7.合同變更及解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件8.違約責(zé)任8.1租賃雙方違約責(zé)任8.2違約金計算方式9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2仲裁或訴訟地點(diǎn)及法院10.合同的生效、終止和解除10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件11.其他約定11.1寵物飼養(yǎng)規(guī)定11.2訪客管理規(guī)定12.合同附件12.1房屋現(xiàn)狀照片或視頻12.2租賃雙方身份證明文件13.簽字蓋章13.1租賃雙方簽字13.2見證人簽字14.合同簽訂日期第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及租賃雙方1.1房屋地址及面積本合同所租賃的房屋地址為【填寫房屋地址】,房屋建筑面積為【填寫房屋面積】平方米。1.2租賃雙方身份信息姓名：【填寫甲方姓名】身份證號：【填寫甲方身份證號】姓名：【填寫乙方姓名】身份證號：【填寫乙方身份證號】1.3租賃期限本合同租賃期限為【填寫租賃開始日期】至【填寫租賃結(jié)束日期】。第二條定金支付2.1定金金額乙方在本合同簽訂后【填寫支付天數(shù)】天內(nèi)，向甲方支付人民幣【填寫定金金額】元作為定金。2.2定金支付時間乙方應(yīng)在本合同簽訂后【填寫支付天數(shù)】天內(nèi)支付定金。2.3定金退還條件及方式若乙方按約定時間支付定金，且在本合同約定的租賃期內(nèi)未出現(xiàn)違約情況，則合同到期后【填寫天數(shù)】天內(nèi)，甲方應(yīng)無息退還乙方所支付的定金。第三條租金支付3.1租金金額乙方應(yīng)按月向甲方支付租金，租金金額為每月人民幣【填寫租金金額】元。3.2租金支付時間乙方應(yīng)在每月的【填寫支付日期】前支付當(dāng)月租金。3.3租金支付方式乙方可以通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付租金，具體支付方式由雙方協(xié)商確定。第四條押金支付4.1押金金額乙方在本合同簽訂后【填寫支付天數(shù)】天內(nèi)，向甲方支付人民幣【填寫押金金額】元作為押金。4.2押金支付時間乙方應(yīng)在本合同簽訂后【填寫支付天數(shù)】天內(nèi)支付押金。4.3押金退還條件及方式合同到期后，若乙方按約定時間支付租金，且未出現(xiàn)違約情況，甲方在確認(rèn)房屋無損壞或損壞已由乙方修復(fù)并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用后，【填寫天數(shù)】天內(nèi)無息退還乙方所支付的押金。第五條房屋使用及維護(hù)5.1租賃期間房屋使用規(guī)定乙方應(yīng)合理使用房屋及其設(shè)施，并遵守相關(guān)物業(yè)管理規(guī)定。5.2租賃期間房屋維護(hù)責(zé)任租賃期內(nèi)，房屋及附屬設(shè)施的正常維護(hù)修理責(zé)任由甲方承擔(dān)。因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。第六條房屋維修及保養(yǎng)6.1維修保養(yǎng)責(zé)任方甲方負(fù)責(zé)房屋及其附屬設(shè)施的正常維修保養(yǎng)。6.2維修保養(yǎng)費(fèi)用承擔(dān)因房屋正常老化或自然損壞導(dǎo)致的維修保養(yǎng)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，維修保養(yǎng)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第八條違約責(zé)任8.1租賃雙方違約責(zé)任任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并支付給對方違約金。8.2違約金計算方式違約金的計算方式為：違約方應(yīng)支付給對方【填寫違約金計算方式】元。第九條爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以選擇仲裁或向人民法院提起訴訟。9.2仲裁或訴訟地點(diǎn)及法院如選擇仲裁，仲裁地點(diǎn)為【填寫仲裁地點(diǎn)】；如選擇訴訟，管轄法院為【填寫管轄法院】。第十條合同的生效、終止和解除10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件本合同在租賃期滿后自然終止。10.3合同解除條件任何一方提前解除合同的，應(yīng)提前【填寫提前通知天數(shù)】天通知對方，并按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十一條其他約定11.1寵物飼養(yǎng)規(guī)定乙方如需飼養(yǎng)寵物，應(yīng)提前征得甲方同意，并遵守相關(guān)物業(yè)管理規(guī)定。11.2訪客管理規(guī)定乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，對訪客進(jìn)行管理，不得影響他人正常生活。第十二條合同附件12.1房屋現(xiàn)狀照片或視頻本合同附件中包含房屋現(xiàn)狀的照片或視頻，作為對房屋初始狀態(tài)的記錄。12.2租賃雙方身份證明文件本合同附件中包含租賃雙方的身份證明文件復(fù)印件。第十三條簽字蓋章13.1租賃雙方簽字甲方（出租方）：【填寫甲方姓名】乙方（承租方）：【填寫乙方姓名】13.2見證人簽字見證人：【填寫見證人姓名】第十四條合同簽訂日期本合同簽訂日期為【填寫合同簽訂日期】。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋現(xiàn)狀照片或視頻詳細(xì)要求：照片或視頻應(yīng)清晰反映房屋的內(nèi)外部狀況，包括墻面、地面、天花板、家具、設(shè)施等的狀態(tài)。附件說明：作為對房屋初始狀態(tài)的記錄，用于日后交房時的核對。附件二：租賃雙方身份證明文件詳細(xì)要求：提供身份證正反面復(fù)印件，或其他有效身份證明文件。附件說明：用于驗證租賃雙方的身份信息，確保合同的有效性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按約定時間支付租金或定金。2.乙方未按約定使用和維護(hù)房屋及其設(shè)施。3.乙方未經(jīng)甲方同意擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。4.乙方提前解除合同未按規(guī)定提前通知對方。5.甲方未按約定時間提供房屋或未能履行維修責(zé)任。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金計算方式：違約方應(yīng)支付給對方人民幣【填寫違約金計算方式】元。2.違約行為導(dǎo)致?lián)p失的，損失賠償額應(yīng)由違約方承擔(dān)。3.違約方在違約行為被發(fā)現(xiàn)后應(yīng)及時糾正，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例說明：若乙方未按約定時間支付租金，甲方可以要求乙方支付違約金，并有權(quán)根據(jù)合同約定采取進(jìn)一步措施。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃合同：指出租方將其房屋出租給承租方使用，承租方支付租金的合同。2.定金：指承租