2025年上海市公有住房承租權(quán)轉(zhuǎn)讓合同樣本（2篇）

2025年上海市公有住房承租權(quán)轉(zhuǎn)讓合同樣本甲方（出讓方）：上海市房產(chǎn)開發(fā)有限公司地址：上海市____區(qū)____路____號(hào)乙方（承租方）：____地址：上海市____區(qū)____路____號(hào)鑒于甲方作為上海市公有住房管理局授權(quán)的房產(chǎn)開發(fā)公司，具備出讓上海市公有住房承租權(quán)的合法資格；且乙方符合上海市公有住房承租條件，并表達(dá)了對(duì)承租上海市公有住房的意愿。經(jīng)甲、乙雙方充分協(xié)商，在公平、平等、自愿的基礎(chǔ)上，達(dá)成以下協(xié)議：第一條承租房屋信息1.承租房屋：上海市____區(qū)____小區(qū)____號(hào)樓____室（以下簡(jiǎn)稱“房屋”）。2.房屋面積：____平方米。3.房屋用途：作為人民住房使用。4.租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。第二條租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：每月租金為人民幣_(tái)___元（大寫：____圓整）。2.租金支付方式：乙方須于每月____日前，將租金支付至甲方指定的賬戶。3.租金調(diào)整：甲方有權(quán)合理調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)，但調(diào)整幅度不得超過上海市規(guī)定的房租增長上限。第三條公有住房承租權(quán)的轉(zhuǎn)讓1.甲方依據(jù)上海市公有住房管理局的授權(quán)，將其持有的公有住房承租權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。2.乙方自本合同簽訂之日起，獲得該房屋的租賃權(quán)，享有房屋的全部使用權(quán)、收益權(quán)及便利權(quán)，并須承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任和義務(wù)。第四條承租條件及雙方權(quán)利義務(wù)1.乙方須符合上海市公有住房管理局的相關(guān)規(guī)定，并履行承租人的義務(wù)。2.乙方在承租期內(nèi)，有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行正常居住和使用。3.乙方有權(quán)要求甲方提供房屋的維修、保養(yǎng)和管理服務(wù)，并應(yīng)按規(guī)定繳納相關(guān)費(fèi)用。4.乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，并履行租金支付義務(wù)。5.乙方禁止將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或進(jìn)行其他形式的變相利用。6.乙方在使用房屋過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，維護(hù)房屋安全、整潔，并保護(hù)周邊環(huán)境衛(wèi)生。第五條合同解除及違約責(zé)任1.合同解除條件：a.雙方協(xié)商一致解除合同；b.雙方達(dá)成書面協(xié)議解除合同；c.乙方違反合同義務(wù)，嚴(yán)重影響房屋使用或周邊環(huán)境；d.其他符合法律法規(guī)規(guī)定的解除情形。2.違約責(zé)任：a.乙方未按時(shí)支付租金的，應(yīng)支付滯納金；b.乙方違反合同其他約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。第六條爭(zhēng)議解決因本合同履行產(chǎn)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交上海市有管轄權(quán)的人民法院解決。第七條其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至租賃期限屆滿時(shí)終止。3.合同執(zhí)行中的具體事項(xiàng)，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。4.本合同適用中華人民共和國法律。5.本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。甲方（出讓方）：乙方（承租方）：簽字：簽字：日期：日期：2025年上海市公有住房承租權(quán)轉(zhuǎn)讓合同樣本（二）甲方：（出讓方）地址：法定代表人：聯(lián)系方式：乙方：（受讓方）地址：身份證號(hào)：聯(lián)系方式：鑒于甲方是上海市公有住房的承租人，符合上海市公有住房租賃管理辦法的規(guī)定；乙方有購買甲方所持有的公有住房承租權(quán)的意愿，經(jīng)雙方友好協(xié)商，就甲方持有的公有住房承租權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成一致，特訂立本合同。第一條合同目的甲方通過本合同向乙方轉(zhuǎn)讓其所持有的上海市公有住房的承租權(quán)，并將合法的承租權(quán)完全轉(zhuǎn)讓給乙方。第二條轉(zhuǎn)讓內(nèi)容1.甲方轉(zhuǎn)讓給乙方的公有住房承租權(quán)所涉及的住房具體信息如下：（填寫相關(guān)公有住房的詳細(xì)信息，包括地點(diǎn)、面積、戶型、裝修狀況等）2.轉(zhuǎn)讓的承租權(quán)有效期：（填寫承租權(quán)的有效期，按照上海市公有住房租賃管理辦法的規(guī)定填寫）第三條轉(zhuǎn)讓價(jià)格1.乙方購買甲方持有的公有住房承租權(quán)，乙方應(yīng)向甲方支付的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為：（填寫具體的轉(zhuǎn)讓價(jià)格，以人民幣為單位）2.轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)支付方式：（填寫具體的轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)支付方式，如一次性支付、分期支付等）3.轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)支付時(shí)間和方式：（填寫具體的轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)支付時(shí)間和支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等）第四條甲方權(quán)利和義務(wù)1.甲方明確知曉并確認(rèn)，在簽訂本合同之前，已向乙方如實(shí)告知其持有的住房承租權(quán)的所有情況，包括所有權(quán)狀況、租賃合同狀況、租金等相關(guān)信息。2.甲方應(yīng)配合乙方辦理承租權(quán)轉(zhuǎn)讓的相關(guān)手續(xù)，包括填寫申請(qǐng)表、提供相關(guān)證明材料等。第五條乙方權(quán)利和義務(wù)1.乙方應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)，并承擔(dān)轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用（如過戶費(fèi)、中介費(fèi)等）。2.乙方在取得承租權(quán)后，應(yīng)按照上海市公有住房租賃管理辦法的規(guī)定履行租約，按時(shí)支付租金，并不得擅自轉(zhuǎn)租、出售或以其他方式處置。第六條違約責(zé)任1.甲方如違反本合同的約定，轉(zhuǎn)讓的承租權(quán)存在任何問題或瑕疵，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并退還乙方已支付的轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)。2.乙方如違反本合同的約定，擅自轉(zhuǎn)租、出售或以其他方式處置轉(zhuǎn)讓的承租權(quán)，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的一切損失。第七條合同解除權(quán)1.若因甲方原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已支付的轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)。2.若因乙方原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決本合同的履行、解釋以及與本合同有關(guān)的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；若協(xié)商不成，雙方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九