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甲方:XXX乙方:XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方:XXX乙方:XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL
2025年房地產(chǎn)項(xiàng)目售后服務(wù)合同本合同共三部分組成,僅供學(xué)習(xí)使用,第一部分如下:2025年房地產(chǎn)項(xiàng)目售后服務(wù)合同名稱:_____________________________地址:_____________________________法定代表人:_______________________聯(lián)系電話:_________________________名稱:_____________________________地址:_____________________________法定代表人:_______________________聯(lián)系電話:_________________________第一條售后服務(wù)范圍(1)房屋質(zhì)量保修;(2)配套設(shè)施設(shè)備保修;(3)公共區(qū)域維護(hù);(4)物業(yè)管理;(5)其他與房地產(chǎn)項(xiàng)目相關(guān)的服務(wù)。1.2乙方應(yīng)按照國家有關(guān)法律法規(guī)、開發(fā)合同及相關(guān)政策規(guī)定,履行售后服務(wù)義務(wù)。第二條售后服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)2.1乙方應(yīng)確保房屋、配套設(shè)施設(shè)備等質(zhì)量符合國家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn),并按照開發(fā)合同約定的質(zhì)量要求提供服務(wù)。2.2乙方應(yīng)定期對(duì)房屋、配套設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查、維護(hù),確保其正常運(yùn)行。2.3乙方應(yīng)設(shè)立專門的售后服務(wù)部門,負(fù)責(zé)處理甲方提出的售后服務(wù)需求。第三條售后服務(wù)期限3.1本合同售后服務(wù)期限自開發(fā)合同約定的交付之日起計(jì)算,至房屋、配套設(shè)施設(shè)備等保修期滿之日止。3.2乙方應(yīng)在售后服務(wù)期限內(nèi),按照本合同約定,履行售后服務(wù)義務(wù)。第四條售后服務(wù)費(fèi)用4.1乙方應(yīng)根據(jù)國家有關(guān)法律法規(guī)、開發(fā)合同及相關(guān)政策規(guī)定,合理確定售后服務(wù)費(fèi)用。(1)房屋、配套設(shè)施設(shè)備保修費(fèi)用;(2)公共區(qū)域維護(hù)費(fèi)用;(3)物業(yè)管理費(fèi)用;(4)其他與房地產(chǎn)項(xiàng)目相關(guān)的服務(wù)費(fèi)用。4.3乙方應(yīng)向甲方提供詳細(xì)的售后服務(wù)費(fèi)用清單,甲方應(yīng)在收到費(fèi)用清單后____個(gè)工作日內(nèi)支付相應(yīng)費(fèi)用。第五條甲方權(quán)利義務(wù)5.1甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定,提供優(yōu)質(zhì)的售后服務(wù)。5.2甲方應(yīng)按照本合同約定,支付售后服務(wù)費(fèi)用。5.3甲方在發(fā)現(xiàn)房屋、配套設(shè)施設(shè)備等問題時(shí),應(yīng)及時(shí)通知乙方,乙方應(yīng)在接到通知后____個(gè)工作日內(nèi)予以處理。第六條乙方權(quán)利義務(wù)6.1乙方應(yīng)按照本合同約定,履行售后服務(wù)義務(wù)。6.2乙方應(yīng)設(shè)立專門的售后服務(wù)部門,負(fù)責(zé)處理甲方提出的售后服務(wù)需求。6.3乙方應(yīng)定期對(duì)房屋、配套設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查、維護(hù),確保其正常運(yùn)行。6.4乙方在接到甲方通知后,應(yīng)及時(shí)處理房屋、配套設(shè)施設(shè)備等問題。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同約定的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給守約方造成的損失。7.3違約方應(yīng)按照本合同約定,支付違約金。第八條爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議,應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的,任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。第九條其他9.1本合同一式____份,甲乙雙方各執(zhí)____份,具有同等法律效力。9.2本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。甲方(蓋章):____________________乙方(蓋章):____________________簽訂日期:____________________第二部分:第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念1.1本合同所稱“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人或組織,包括但不限于但不限于中介方、監(jiān)理方、維修服務(wù)提供方、法律顧問、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入是指在售后服務(wù)過程中,甲乙雙方根據(jù)本合同約定或經(jīng)雙方同意,邀請(qǐng)或委托第三方參與售后服務(wù)活動(dòng)。第二條第三方介入的情形2.1甲乙雙方在房屋、配套設(shè)施設(shè)備等售后服務(wù)過程中,因?qū)I(yè)需求或特殊情況,需要第三方介入的,可以按照本條款進(jìn)行。(1)房屋、配套設(shè)施設(shè)備質(zhì)量問題鑒定;(2)維修、更換服務(wù);(3)法律糾紛解決;(4)項(xiàng)目驗(yàn)收;(5)其他需要第三方介入的情形。第三條第三方的責(zé)任(1)遵守國家有關(guān)法律法規(guī);(2)尊重甲乙雙方的合法權(quán)益;(3)按照本合同約定和甲乙雙方的要求,履行相應(yīng)職責(zé)。3.2第三方的責(zé)任限額:(1)第三方在履行職責(zé)過程中,因自身原因造成的損失,應(yīng)由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任;(2)第三方在履行職責(zé)過程中,因不可抗力等原因造成的損失,甲乙雙方按照本合同約定承擔(dān);(3)第三方在履行職責(zé)過程中,因甲乙雙方原因造成的損失,由甲乙雙方共同承擔(dān);(4)第三方在履行職責(zé)過程中,因第三方自身原因造成的損失,由第三方承擔(dān)。第四條第三方的權(quán)利(1)根據(jù)本合同約定和甲乙雙方的要求,獨(dú)立履行職責(zé);(2)獲取履行職責(zé)所需的必要信息;(3)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助;(4)根據(jù)本合同約定和甲乙雙方的要求,對(duì)甲乙雙方進(jìn)行必要的監(jiān)督。第五條第三方與其他各方的劃分5.1第三方與其他各方的劃分如下:(1)第三方與甲方的關(guān)系:第三方作為甲方聘請(qǐng)的專業(yè)機(jī)構(gòu)或個(gè)人,為甲方提供專業(yè)服務(wù),甲方應(yīng)支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用;(2)第三方與乙方的責(zé)任劃分:第三方在履行職責(zé)過程中,因自身原因造成的損失,由第三方承擔(dān);因第三方原因?qū)е碌膿p失,由第三方承擔(dān);(3)第三方與開發(fā)合同的關(guān)系:第三方在介入售后服務(wù)過程中,應(yīng)遵守開發(fā)合同的相關(guān)規(guī)定,不得損害開發(fā)合同的合法權(quán)益;(4)第三方與其他第三方的關(guān)系:第三方與其他第三方之間不存在直接的法律關(guān)系,但應(yīng)相互尊重,共同維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。第六條第三方的退出6.1第三方在介入售后服務(wù)過程中,如因自身原因或本合同約定的其他原因需要退出,應(yīng)提前向甲乙雙方提出書面申請(qǐng)。6.2第三方退出后,甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定,繼續(xù)履行售后服務(wù)義務(wù)。第七條本合同其他條款的適用7.1本合同關(guān)于第三方介入的條款,不影響其他條款的效力。7.2本合同關(guān)于第三方介入的條款,如有與本合同其他條款不一致之處,以本合同關(guān)于第三方介入的條款為準(zhǔn)。第八條本合同的解釋8.1本合同關(guān)于第三方介入的條款,由甲乙雙方共同解釋。8.2本合同關(guān)于第三方介入的條款,如需解釋,由甲乙雙方協(xié)商解決。第三部分:其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一:附件列表:1.《2025年房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)合同》副本要求:完整、準(zhǔn)確反映雙方簽訂的開發(fā)合同內(nèi)容。說明:作為本合同生效的前提和依據(jù)。2.《房屋質(zhì)量保修單》要求:詳細(xì)列出房屋質(zhì)量保修的內(nèi)容、期限、保修責(zé)任等。說明:作為房屋質(zhì)量保修的具體依據(jù)。3.《配套設(shè)施設(shè)備保修單》要求:詳細(xì)列出配套設(shè)施設(shè)備的保修內(nèi)容、期限、保修責(zé)任等。說明:作為配套設(shè)施設(shè)備保修的具體依據(jù)。4.《物業(yè)服務(wù)合同》要求:明確物業(yè)服務(wù)的內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用等。說明:作為物業(yè)管理服務(wù)的具體依據(jù)。5.《維修服務(wù)協(xié)議》要求:詳細(xì)列出維修服務(wù)的類型、費(fèi)用、響應(yīng)時(shí)間等。說明:作為維修服務(wù)提供方的具體依據(jù)。6.《第三方介入?yún)f(xié)議》要求:明確第三方介入的情形、職責(zé)、費(fèi)用等。說明:作為第三方介入的具體依據(jù)。7.《爭議解決協(xié)議》要求:明確爭議解決的方式、程序、期限等。說明:作為爭議解決的具體依據(jù)。8.《費(fèi)用清單》要求:詳細(xì)列出各項(xiàng)服務(wù)費(fèi)用的構(gòu)成、計(jì)算方式等。說明:作為甲方支付服務(wù)費(fèi)用的依據(jù)。9.《驗(yàn)收?qǐng)?bào)告》要求:詳細(xì)記錄房屋、配套設(shè)施設(shè)備的驗(yàn)收情況。說明:作為項(xiàng)目驗(yàn)收的具體依據(jù)。10.《維修記錄》要求:詳細(xì)記錄維修服務(wù)的實(shí)施情況、維修結(jié)果等。說明:作為維修服務(wù)提供方的具體依據(jù)。說明二:違約行為及責(zé)任認(rèn)定:1.違約行為:乙方未按照本合同約定提供房屋、配套設(shè)施設(shè)備保修服務(wù)。乙方未按照本合同約定提供公共區(qū)域維護(hù)服務(wù)。乙方未按照本合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)。甲方未按照本合同約定支付售后服務(wù)費(fèi)用。第三方未按照本合同約定履行職責(zé)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn):違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給守約方造成的損失。違約方應(yīng)按照本合同約定支付違約金。違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為產(chǎn)生的其他法律責(zé)任
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