二零二五年度文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)場地租賃與文創(chuàng)產(chǎn)品開發(fā)協(xié)議2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)場地租賃與文創(chuàng)產(chǎn)品開發(fā)協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.租賃場地基本情況2.1.場地位置2.2.場地面積2.3.場地結(jié)構(gòu)3.租賃期限及費(fèi)用3.1.租賃期限3.2.租金支付方式3.3.租金金額及支付時(shí)間4.租賃場地使用范圍及限制4.1.使用范圍4.2.使用限制5.場地維護(hù)與管理5.1.出租方責(zé)任5.2.承租方責(zé)任6.文創(chuàng)產(chǎn)品開發(fā)6.1.開發(fā)方向6.2.開發(fā)內(nèi)容6.3.開發(fā)進(jìn)度7.產(chǎn)品銷售及收益分配7.1.銷售渠道7.2.收益分配比例8.合同解除與違約責(zé)任8.1.合同解除條件8.2.違約責(zé)任9.爭議解決9.1.爭議解決方式9.2.爭議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效及修改10.1.合同生效條件10.2.合同修改程序11.其他約定事項(xiàng)11.1.不可抗力11.2.合同附件12.合同附件清單12.1.附件一：場地平面圖12.2.附件二：文創(chuàng)產(chǎn)品開發(fā)計(jì)劃12.3.附件三：租金支付憑證13.合同簽署13.1.簽署日期13.2.簽署地點(diǎn)14.合同份數(shù)及效力第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.1.1.出租方名稱：文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)1.1.2.出租方地址：省市區(qū)路號1.1.3.出租方法定代表人：1.1.4.出租方聯(lián)系電話：138xxxx56781.2.承租方信息1.2.1.承租方名稱：文創(chuàng)有限公司1.2.2.承租方地址：省市區(qū)路號1.2.3.承租方法定代表人：1.2.4.承租方聯(lián)系電話：139xxxx56782.租賃場地基本情況2.1.場地位置2.1.1.場地所在園區(qū)：文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)2.1.2.場地具體位置：園區(qū)內(nèi)A棟3層2.2.場地面積2.2.1.場地總面積：500平方米2.3.場地結(jié)構(gòu)2.3.1.場地建筑結(jié)構(gòu)：框架結(jié)構(gòu)2.3.2.場地內(nèi)部設(shè)施：辦公室、會(huì)議室、展示廳等3.租賃期限及費(fèi)用3.1.租賃期限3.1.1.租賃起始日期：2025年1月1日3.1.2.租賃終止日期：2025年12月31日3.2.租金支付方式3.2.1.支付方式：按月支付3.2.2.支付時(shí)間：每月5日前支付當(dāng)月租金3.3.租金金額及支付時(shí)間3.3.1.租金金額：人民幣10,000元/月3.3.2.支付時(shí)間：每月5日前支付4.租賃場地使用范圍及限制4.1.使用范圍4.1.1.承租方可在租賃場地內(nèi)進(jìn)行文創(chuàng)產(chǎn)品開發(fā)、生產(chǎn)、銷售及相關(guān)活動(dòng)4.1.2.租賃場地不得用于與文創(chuàng)產(chǎn)品開發(fā)無關(guān)的經(jīng)營活動(dòng)4.2.使用限制4.2.1.禁止在租賃場地內(nèi)進(jìn)行任何違法活動(dòng)4.2.2.禁止在租賃場地內(nèi)存放易燃易爆物品5.場地維護(hù)與管理5.1.出租方責(zé)任5.1.1.負(fù)責(zé)租賃場地的日常維護(hù)和管理5.1.2.確保租賃場地符合相關(guān)安全、消防等標(biāo)準(zhǔn)5.2.承租方責(zé)任5.2.1.負(fù)責(zé)租賃場地的合理使用，不得擅自改變場地結(jié)構(gòu)5.2.2.保持租賃場地整潔，及時(shí)清理垃圾6.文創(chuàng)產(chǎn)品開發(fā)6.1.開發(fā)方向6.1.1.以傳統(tǒng)文化為底蘊(yùn)，結(jié)合現(xiàn)代設(shè)計(jì)理念6.1.2.開發(fā)具有地方特色的文創(chuàng)產(chǎn)品6.2.開發(fā)內(nèi)容6.2.1.開發(fā)包括但不限于：手工藝品、文化創(chuàng)意禮品、文化體驗(yàn)項(xiàng)目等6.2.2.產(chǎn)品設(shè)計(jì)需符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)6.3.開發(fā)進(jìn)度6.3.1.開發(fā)計(jì)劃需于合同簽訂后一個(gè)月內(nèi)提交出租方審核6.3.2.出租方應(yīng)在收到開發(fā)計(jì)劃后十五日內(nèi)給予答復(fù)8.合同解除與違約責(zé)任8.1.合同解除條件8.1.1.出租方單方面解除合同的情形：a)承租方未按時(shí)支付租金，經(jīng)催告后仍不支付；b)承租方違反租賃場地使用范圍及限制，造成安全事故或違法行為；c)承租方未按照合同約定進(jìn)行文創(chuàng)產(chǎn)品開發(fā)，嚴(yán)重影響園區(qū)形象；8.1.2.承租方單方面解除合同的情形：a)出租方未按時(shí)交付符合約定的租賃場地；b)出租方未履行場地維護(hù)和管理責(zé)任，影響承租方正常經(jīng)營；c)出租方單方面變更合同主要條款，未得到承租方同意。8.2.違約責(zé)任8.2.1.出租方違約責(zé)任：a)未按時(shí)交付租賃場地，每延遲一日應(yīng)支付相當(dāng)于一日租金的違約金；b)未履行場地維護(hù)和管理責(zé)任，造成承租方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。8.2.2.承租方違約責(zé)任：a)未按時(shí)支付租金，每延遲一日應(yīng)支付相當(dāng)于一日租金的違約金；b)違反租賃場地使用范圍及限制，造成出租方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。9.爭議解決9.1.爭議解決方式9.1.1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議；9.1.2.協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2.爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1.雙方同意將爭議提交至省市仲裁委員會(huì)仲裁。10.合同生效及修改10.1.合同生效條件10.1.1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；10.1.2.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。10.2.合同修改程序10.2.1.合同的修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出；10.2.2.修改后的合同作為本合同的補(bǔ)充部分，與本合同具有同等法律效力。11.其他約定事項(xiàng)11.1.不可抗力11.1.1.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任；11.1.2.不可抗力事件包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。11.2.合同附件11.2.1.本合同附件包括但不限于：場地平面圖、文創(chuàng)產(chǎn)品開發(fā)計(jì)劃、租金支付憑證等。12.合同附件清單12.1.附件一：場地平面圖12.2.附件二：文創(chuàng)產(chǎn)品開發(fā)計(jì)劃12.3.附件三：租金支付憑證13.合同簽署13.1.簽署日期：2025年1月1日13.2.簽署地點(diǎn)：省市區(qū)路號14.合同份數(shù)及效力14.1.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2.合同份數(shù)：共兩份第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入條款15.1.第三方定義15.1.1.本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、技術(shù)支持方、咨詢服務(wù)方等。15.2.第三方介入情形a)甲方或乙方根據(jù)合同約定或?qū)嶋H情況需要引入第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助；b)為保障合同履行，甲乙雙方共同決定引入第三方作為中介方；c)第三方作為擔(dān)保方，為甲方或乙方的履約行為提供擔(dān)保；d)第三方提供技術(shù)支持或咨詢服務(wù)，協(xié)助甲方或乙方完成合同約定的任務(wù)。15.3.第三方責(zé)任限額15.3.1.第三方在合同履行過程中，其責(zé)任限額應(yīng)明確約定，具體如下：a)第三方在提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助時(shí)，因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行的，其責(zé)任限額為乙方支付給第三方的服務(wù)費(fèi)用；b)第三方作為中介方，在促成合同簽訂過程中因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行的，其責(zé)任限額為中介服務(wù)費(fèi)用；c)第三方作為擔(dān)保方，其責(zé)任限額為擔(dān)保金額；d)第三方提供技術(shù)支持或咨詢服務(wù)時(shí)，其責(zé)任限額為乙方支付給第三方的服務(wù)費(fèi)用。15.4.第三方權(quán)利與義務(wù)15.4.1.第三方權(quán)利：a)第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；b)第三方有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的信息和協(xié)助；c)第三方有權(quán)在合同履行過程中提出合理建議。15.4.2.第三方義務(wù)：a)第三方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助；b)第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)或協(xié)助符合國家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；c)第三方應(yīng)保守甲方或乙方的商業(yè)秘密。15.5.第三方與其他各方的劃分說明15.5.1.第三方與甲方的關(guān)系：a)第三方與甲方之間不存在直接合同關(guān)系，甲方與乙方之間的合同關(guān)系不受第三方介入的影響；b)第三方在合同履行過程中，其行為視為甲方或乙方行為，甲方或乙方對第三方的行為承擔(dān)連帶責(zé)任。15.5.2.第三方與乙方的關(guān)系：a)第三方與乙方之間不存在直接合同關(guān)系，乙方與甲方之間的合同關(guān)系不受第三方介入的影響；b)第三方在合同履行過程中，其行為視為乙方行為，乙方對第三方的行為承擔(dān)連帶責(zé)任。15.5.3.第三方與甲乙雙方的關(guān)系：a)第三方作為甲乙雙方共同選擇的合作伙伴，其介入旨在協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的任務(wù)；b)第三方在合同履行過程中，其行為應(yīng)遵守甲乙雙方之間的合同約定；c)甲乙雙方對第三方的行為承擔(dān)連帶責(zé)任，但第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任限額。16.第三方變更與退出16.1.第三方變更16.1.1.第三方變更需經(jīng)甲乙雙方同意，并以書面形式通知對方；16.1.2.第三方變更后，原合同條款中涉及第三方的部分應(yīng)相應(yīng)調(diào)整。16.2.第三方退出16.2.1.第三方退出合同，需提前通知甲乙雙方，并經(jīng)甲乙雙方同意；16.2.2.第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同，直至合同目的實(shí)現(xiàn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.場地平面圖詳細(xì)要求：提供租賃場地的詳細(xì)平面圖，包括房間布局、面積、門窗位置等。說明：平面圖需清晰標(biāo)注租賃場地的界限，為租賃雙方提供直觀的場地信息。2.文創(chuàng)產(chǎn)品開發(fā)計(jì)劃詳細(xì)要求：包括產(chǎn)品開發(fā)的方向、內(nèi)容、進(jìn)度安排、預(yù)期成果等。說明：開發(fā)計(jì)劃需體現(xiàn)產(chǎn)品的創(chuàng)新性、市場前景和可持續(xù)性，為雙方提供明確的開發(fā)目標(biāo)。3.租金支付憑證詳細(xì)要求：提供租金支付的相關(guān)憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說明：支付憑證需確保真實(shí)有效，作為雙方履行租金支付義務(wù)的證明。4.不可抗力事件證明詳細(xì)要求：提供不可抗力事件的證明材料，如自然災(zāi)害、政府行為等。說明：證明材料需具有權(quán)威性，為雙方在不可抗力事件發(fā)生時(shí)的責(zé)任劃分提供依據(jù)。5.第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的具體內(nèi)容、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額等。說明：合作協(xié)議需經(jīng)甲乙雙方同意，確保第三方在合同履行過程中的合法權(quán)益。6.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：約定爭議解決方式、爭議解決機(jī)構(gòu)等。說明：協(xié)議需明確爭議解決的具體流程，為雙方提供便捷的爭議解決途徑。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按時(shí)支付租金違約行為：租賃雙方未按照合同約定的時(shí)間支付租金。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)向守約方支付相當(dāng)于未支付租金金額的違約金，并繼續(xù)履行支付義務(wù)。示例：若租金為每月10,000元，違約方未在每月5日前支付，則應(yīng)支付相當(dāng)于一日租金的違約金，并繼續(xù)支付后續(xù)租金。2.違反租賃場地使用范圍及限制違約行為：租賃方未按照合同約定使用租賃場地，或使用過程中造成安全事故或違法行為。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任，包括但不限于賠償損失、承擔(dān)罰款等。示例：租賃方在租賃場地內(nèi)進(jìn)行非法經(jīng)營活動(dòng)，造成園區(qū)形象受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.未按時(shí)交付場地違約行為：出租方未按照合同約定的時(shí)間交付符合約定的租賃場地。責(zé)任認(rèn)定：出租方應(yīng)向承租方支付相當(dāng)于延遲一日租金的違約金，并盡快交付場地。示例：出租方未在合同約定的日期交付場地，每延遲一日應(yīng)支付相當(dāng)于一日租金的違約金。4.未履行場地維護(hù)和管理責(zé)任違約行為：出租方未履行場地維護(hù)和管理責(zé)任，導(dǎo)致場地存在安全隱患或影響承租方正常經(jīng)營。責(zé)任認(rèn)定：出租方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任，包括但不限于修復(fù)場地、賠償損失等。示例：出租方未及時(shí)修復(fù)漏水問題，導(dǎo)致承租方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。二零二五年度文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)場地租賃與文創(chuàng)產(chǎn)品開發(fā)協(xié)議2合同編號_________一、合同主體地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________1.3其他相關(guān)方：_________（如有）二、合同前言2.1背景為促進(jìn)我國文化產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，實(shí)現(xiàn)資源共享，甲方作為文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)，特與乙方就文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)場地租賃與文創(chuàng)產(chǎn)品開發(fā)事宜達(dá)成協(xié)議，共同推動(dòng)文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)內(nèi)文創(chuàng)產(chǎn)品的研發(fā)與銷售。2.2目的本協(xié)議旨在明確甲乙雙方在文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)場地租賃與文創(chuàng)產(chǎn)品開發(fā)過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保雙方合作順利進(jìn)行，實(shí)現(xiàn)互利共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語3.1.1文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)：指經(jīng)政府批準(zhǔn)，以文化產(chǎn)業(yè)為核心，集文化、旅游、娛樂、教育等功能于一體的綜合性園區(qū)。3.1.2文創(chuàng)產(chǎn)品：指以文化為核心，結(jié)合創(chuàng)意設(shè)計(jì)、藝術(shù)加工等手段，形成的具有文化內(nèi)涵和藝術(shù)價(jià)值的商品。3.2關(guān)鍵詞解釋3.2.1場地租賃：指甲方將文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)內(nèi)的場地出租給乙方，乙方按照約定支付租金，并使用該場地進(jìn)行文創(chuàng)產(chǎn)品開發(fā)。3.2.2文創(chuàng)產(chǎn)品開發(fā)：指乙方在甲方提供的場地內(nèi)，進(jìn)行文創(chuàng)產(chǎn)品的研發(fā)、設(shè)計(jì)、制作、銷售等環(huán)節(jié)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)4.1.1甲方有權(quán)利要求乙方按照合同約定支付場地租賃費(fèi)。4.1.2甲方有權(quán)利對乙方在園區(qū)內(nèi)的文創(chuàng)產(chǎn)品開發(fā)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)管，確保其符合國家法律法規(guī)及園區(qū)相關(guān)規(guī)定。4.1.3甲方有義務(wù)為乙方提供必要的場地、設(shè)施和服務(wù)，確保乙方能夠順利進(jìn)行文創(chuàng)產(chǎn)品開發(fā)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)4.2.1乙方有權(quán)利按照合同約定使用甲方提供的場地進(jìn)行文創(chuàng)產(chǎn)品開發(fā)。4.2.2乙方有義務(wù)按照合同約定支付場地租賃費(fèi)。4.2.3乙方有義務(wù)遵守國家法律法規(guī)及園區(qū)相關(guān)規(guī)定，確保其文創(chuàng)產(chǎn)品開發(fā)活動(dòng)合法合規(guī)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本協(xié)議自雙方簽字之日起生效，有效期為二零二五年至二零二六年。5.2合同履行地點(diǎn)乙方在甲方提供的文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)內(nèi)進(jìn)行文創(chuàng)產(chǎn)品開發(fā)。5.3合同履行方式乙方應(yīng)按照合同約定，在甲方提供的場地內(nèi)進(jìn)行文創(chuàng)產(chǎn)品開發(fā)，包括但不限于產(chǎn)品研發(fā)、設(shè)計(jì)、制作、銷售等環(huán)節(jié)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件6.2.1合同期滿，雙方無續(xù)簽意向；6.2.2一方違約，另一方有權(quán)解除合同；6.2.3不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；6.2.4合同約定的其他終止條件。6.3終止程序6.3.1雙方協(xié)商一致，簽訂終止協(xié)議；6.3.2一方違約，另一方有權(quán)通知對方解除合同；6.3.3不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商解決。6.4終止后果6.4.1合同終止后，乙方應(yīng)將場地內(nèi)的所有設(shè)備、材料等物品清空，恢復(fù)場地原狀；6.4.2雙方應(yīng)按照合同約定，結(jié)算剩余租金、費(fèi)用等。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成7.1.1場地租賃費(fèi)：乙方應(yīng)按照合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，向甲方支付場地租賃費(fèi)。7.1.2物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)按照園區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，支付物業(yè)管理費(fèi)。7.1.3水電費(fèi)：乙方應(yīng)自行承擔(dān)使用場地期間產(chǎn)生的水電費(fèi)用。7.1.4其他費(fèi)用：包括乙方因開發(fā)文創(chuàng)產(chǎn)品而產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，如原材料費(fèi)、設(shè)計(jì)費(fèi)、運(yùn)輸費(fèi)等。7.2支付方式乙方應(yīng)采用銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式向甲方支付各項(xiàng)費(fèi)用。7.3支付時(shí)間7.3.1場地租賃費(fèi)：乙方應(yīng)在每個(gè)租賃周期開始前支付當(dāng)期場地租賃費(fèi)。7.3.2物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)在每個(gè)結(jié)算周期結(jié)束后的五個(gè)工作日內(nèi)支付物業(yè)管理費(fèi)。7.3.3水電費(fèi)：乙方應(yīng)在每個(gè)結(jié)算周期結(jié)束后的五個(gè)工作日內(nèi)支付水電費(fèi)。7.3.4其他費(fèi)用：乙方應(yīng)在發(fā)生相關(guān)費(fèi)用后的五個(gè)工作日內(nèi)支付。7.4支付條款7.4.1甲方應(yīng)在收到乙方支付的費(fèi)用后，向乙方開具相應(yīng)的發(fā)票。7.4.2乙方應(yīng)在支付費(fèi)用時(shí)，注明付款用途。八、違約責(zé)任8.1甲方違約8.1.1甲方如未按約定提供場地或設(shè)施，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日場地租賃費(fèi)的1%。8.1.2甲方如未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日物業(yè)管理費(fèi)的1%。8.2乙方違約8.2.1乙方如未按約定支付費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為逾期支付金額的1%。8.2.2乙方如未按約定進(jìn)行文創(chuàng)產(chǎn)品開發(fā)，影響甲方園區(qū)形象，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為實(shí)際損失金額的50%。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照本合同約定的違約金標(biāo)準(zhǔn)支付違約金，并賠償因違約給對方造成的實(shí)際損失。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本協(xié)議涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自本協(xié)議簽訂之日起至合同終止后三年。9.3保密履行方式雙方應(yīng)采取必要的保密措施，防止保密內(nèi)容的泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件10.2.1自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)、火災(zāi)等。10.2.2政府行為：戰(zhàn)爭、政府禁令、法律變更等。10.2.3社會(huì)異常事件：罷工、暴動(dòng)、恐怖襲擊等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)10.3.1發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對方。10.3.2雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力導(dǎo)致的合同履行問題。10.3.3如不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。10.4不可抗力實(shí)例10.4.1地震導(dǎo)致乙方無法正常進(jìn)行文創(chuàng)產(chǎn)品開發(fā)。10.4.2政府發(fā)布禁令，禁止乙方在園區(qū)內(nèi)進(jìn)行特定活動(dòng)。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解協(xié)商不成時(shí)，雙方可向相關(guān)調(diào)解機(jī)構(gòu)申請調(diào)解。11.3仲裁或訴訟協(xié)商和調(diào)解均未果時(shí)，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形12.2.1合同主體資格的變更。12.2.2合同內(nèi)容的變更。12.2.3合同目的的變更。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留13.1.1甲方保留對文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)內(nèi)所有設(shè)施的最終管理權(quán)。13.1.2甲方保留對乙方文創(chuàng)產(chǎn)品開發(fā)活動(dòng)的監(jiān)督權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留13.2.1甲方保留在緊急情況下，為保障園區(qū)安全和公共利益，對乙方活動(dòng)進(jìn)行臨時(shí)調(diào)整的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序14.1.1合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。14.1.2任何修改和補(bǔ)充的書面文件，均應(yīng)作為本合同的組成部分。14.2修改和補(bǔ)充效力14.2.1修改和補(bǔ)充的書面文件自雙方簽字之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)15.1.1雙方應(yīng)相互協(xié)助，共同維護(hù)文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)的整體利益。15.1.2雙方應(yīng)共同解決在文創(chuàng)產(chǎn)品開發(fā)過程中遇到的問題。15.2協(xié)作與配合方式15.2.1雙方應(yīng)定期召開會(huì)議，溝通情況，協(xié)調(diào)工作。15.2.2雙方應(yīng)相互提供必要的資料和信息，以便于協(xié)作。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)場地租賃與文創(chuàng)產(chǎn)品開發(fā)事項(xiàng)的完整協(xié)議，任何補(bǔ)充或修改均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，否則不具有法律效力。16.3增減條款本合同中未列明的條款，雙方可根據(jù)實(shí)際情況另行協(xié)商補(bǔ)充。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方提供的場地租賃合同附件。2.乙方文創(chuàng)產(chǎn)品開發(fā)計(jì)劃書。3.場地租賃費(fèi)用明細(xì)表。4.物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。5.水電費(fèi)結(jié)算清單。6.不可抗力事件證明文件。7.爭議解決相關(guān)文件。8.合同修改和補(bǔ)充協(xié)議。9.協(xié)助與配合相關(guān)文件。10.其他雙方認(rèn)為需要作為附件的文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a.甲方違約：未按約定提供場地或設(shè)施。未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)。b.乙方違約：未按約定支付費(fèi)用。未按約定進(jìn)行文創(chuàng)產(chǎn)品開發(fā)。2.違約行為的認(rèn)定：a.甲方違約的認(rèn)定：甲方未按約定提供場地或設(shè)施，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。b.乙方違約的認(rèn)定：乙方未按約定支付費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。2.違約金：指合同當(dāng)事人一方違約時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~的金錢。3.保密條款：指合同中關(guān)于保密內(nèi)容的約定，包括保密內(nèi)容、保密期限、保密履行方式等。4.爭議解決：指合同雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方在開發(fā)文創(chuàng)產(chǎn)品過程中遇到技術(shù)難題。解決辦法：甲方應(yīng)提供必要的幫助和支持，如邀請專家進(jìn)行技術(shù)指導(dǎo)。2.問題：甲方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并要求甲方立即整改。3.問題：乙方未按約定支付費(fèi)用。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并要求乙方立即補(bǔ)繳欠款。4.問題：合同履行過程中發(fā)生不可抗力事件。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力導(dǎo)致的合同履行問題，必要時(shí)可協(xié)商解除合同。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方定義：第三方指在文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)場地租賃與文創(chuàng)產(chǎn)品開發(fā)協(xié)議中，除甲乙雙方外的其他參與方。2.第三方責(zé)任：2.1第三方應(yīng)按照合同約定，履行其在文創(chuàng)產(chǎn)品開