2025年度共享辦公空間租賃與管理服務(wù)協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度共享辦公空間租賃與管理服務(wù)協(xié)議本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（出租方）：________________________乙方（承租方）：________________________鑒于：1.甲方擁有位于________________________的共享辦公空間，并愿意將其出租給乙方使用；2.乙方愿意租賃甲方提供的共享辦公空間，并接受甲方提供的租賃與管理服務(wù)。雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃標(biāo)的物及用途1.租賃標(biāo)的物：位于________________________的共享辦公空間，具體面積及房間號如下：房間號：________________________面積：________________________平方米2.租賃用途：乙方租賃上述共享辦公空間用于________________________。二、租賃期限及租金1.租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____個月。2.租金：乙方每月應(yīng)向甲方支付租金人民幣____元整（大寫：________________________元整）。三、租金支付方式1.乙方應(yīng)于每月的____日前，將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。2.甲方指定賬戶信息如下：賬戶名稱：________________________開戶行：________________________賬號：________________________四、押金及退還1.乙方在簽訂本合同當(dāng)日，應(yīng)向甲方支付押金人民幣____元整（大寫：________________________元整）。2.租賃期滿或合同解除后，甲方在扣除乙方應(yīng)支付的費(fèi)用及賠償后，無息退還乙方押金。五、物業(yè)管理費(fèi)1.乙方應(yīng)按甲方規(guī)定的物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付物業(yè)管理費(fèi)。2.物業(yè)管理費(fèi)支付方式：________________________六、共享辦公空間使用規(guī)定1.乙方應(yīng)遵守甲方制定的共享辦公空間使用規(guī)定，包括但不限于：（1）愛護(hù)公共設(shè)施，不得損壞；（2）保持辦公區(qū)域整潔，不得隨意丟棄垃圾；（3）不得私自改變室內(nèi)布局；（4）不得從事違法活動。2.甲方有權(quán)對違反使用規(guī)定的乙方進(jìn)行警告、罰款或終止租賃合同。七、合同解除及違約責(zé)任1.任何一方違反本合同約定，致使合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（2）乙方未按約定支付租金、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用；（3）乙方違反使用規(guī)定，經(jīng)警告后仍不改正。八、爭議解決1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（出租方）：________________________乙方（承租方）：________________________簽訂日期：________________________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為租賃事務(wù)提供中介、咨詢、管理或其他相關(guān)服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個人。a)房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)；b)專業(yè)咨詢服務(wù)機(jī)構(gòu)；c)共享辦公空間管理公司；d)法務(wù)、財務(wù)等領(lǐng)域的專業(yè)顧問；e)任何其他為甲乙雙方提供服務(wù)并經(jīng)雙方同意的第三方。二、第三方介入的范圍1.第三方介入的范圍包括但不限于：a)提供租賃標(biāo)的物的信息及市場行情；b)協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行合同談判；c)提供租賃標(biāo)的物的管理服務(wù)；d)提供租賃相關(guān)的法律、財務(wù)等咨詢服務(wù)；e)執(zhí)行本合同中甲乙雙方授權(quán)的其他事宜。三、第三方的責(zé)任1.第三方應(yīng)在其職責(zé)范圍內(nèi)，以誠信、專業(yè)、勤勉的態(tài)度提供服務(wù)。a)提供的服務(wù)應(yīng)符合甲乙雙方的要求，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益；b)在提供咨詢服務(wù)時，應(yīng)確保所提供信息的真實(shí)性和準(zhǔn)確性；c)在執(zhí)行管理服務(wù)時，應(yīng)確保租賃標(biāo)的物的安全、完好；d)遵守國家法律法規(guī)，維護(hù)市場秩序。四、第三方責(zé)任限額1.第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，限于其收取的費(fèi)用范圍內(nèi)。2.除非甲乙雙方另有約定，第三方不對因自身過錯導(dǎo)致的任何損失承擔(dān)責(zé)任。3.在第三方因故意或重大過失造成損失時，甲乙雙方可要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償總額不超過其收取費(fèi)用的三倍。五、第三方的權(quán)利1.第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定收取合理的服務(wù)費(fèi)用。2.第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息，以完成其職責(zé)。3.第三方有權(quán)在提供咨詢服務(wù)時，引用其專業(yè)領(lǐng)域的知識和經(jīng)驗(yàn)。六、第三方的獨(dú)立性1.第三方在本合同中獨(dú)立于甲乙雙方，其服務(wù)不代表甲乙任何一方的立場。2.第三方不應(yīng)利用其在合同中的地位謀取不正當(dāng)利益。七、第三方變更1.若第三方需要更換，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面通知對方。2.第三方變更不影響本合同的效力。八、第三方的通知1.第三方在履行本合同過程中，應(yīng)通過書面形式向甲乙雙方發(fā)送通知。2.通知方式包括但不限于：a)郵寄；c)電子郵件；d)短信。3.通知送達(dá)時間以收到通知的甲乙雙方確認(rèn)時間為準(zhǔn)。九、第三方與其他各方的劃分1.第三方與其他各方之間的關(guān)系由各自合同或協(xié)議約定。2.本合同不涉及第三方與其他各方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。3.第三方在履行本合同時，不得損害其他各方的合法權(quán)益。4.第三方與其他各方發(fā)生爭議時，應(yīng)自行協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可按本合同第八條的規(guī)定提交爭議解決機(jī)制。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.《租賃標(biāo)的物清單》：詳細(xì)列明租賃標(biāo)的物的名稱、型號、數(shù)量、規(guī)格等信息。2.《租賃空間使用規(guī)則》：包括但不限于使用時間、使用面積、使用用途、使用注意事項(xiàng)等。3.《物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)》：明確物業(yè)管理費(fèi)的構(gòu)成、計(jì)費(fèi)方式、繳納時間等。4.《押金收取及退還標(biāo)準(zhǔn)》：詳細(xì)說明押金的金額、收取時間、退還條件及流程。5.《第三方服務(wù)協(xié)議》：如有第三方介入，需附上與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議。6.《補(bǔ)充協(xié)議》：如雙方就合同內(nèi)容有其他約定，需以補(bǔ)充協(xié)議形式附上。7.《租賃合同變更協(xié)議》：如合同內(nèi)容需變更，需以變更協(xié)議形式附上。8.《爭議解決方式說明》：包括但不限于協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟等爭議解決方式。9.《租賃標(biāo)的物使用情況報告》：租賃期間，乙方應(yīng)定期向甲方提交使用情況報告。10.《押金退還憑證》：租賃期滿或合同解除后，甲方退還押金時，乙方需提供相關(guān)憑證。說明要求：2.附件內(nèi)容應(yīng)與合同內(nèi)容相符，如有不一致之處，以合同為準(zhǔn)。3.附件需清晰、完整，便于查閱。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按約定支付租金、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用：a)違約責(zé)任：乙方應(yīng)支付滯納金，滯納金按每日萬分之五計(jì)算。b)示例：如乙方逾期支付一個月租金，應(yīng)支付相當(dāng)于一個月租金金額的滯納金。2.乙方違反使用規(guī)定，損壞租賃標(biāo)的物：a)違約責(zé)任：乙方應(yīng)賠償損失，賠償金額按實(shí)際損失計(jì)算。b)示例：如乙方損壞租賃空間內(nèi)的家具，應(yīng)賠償家具的原值及維修費(fèi)用。3.甲方未按約定提供租賃標(biāo)的物或提供的服務(wù)不符合要求：a)違約責(zé)任：甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括但不限于賠償損失、提供替代服務(wù)等。b)示例：如甲方未按約定提供租賃空間，乙方有權(quán)要求甲方退還押金并承擔(dān)違約責(zé)任。4.第三方提供的服務(wù)不符合約定：a)違約責(zé)任：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括但不限于賠償損