2025年上海市商品房購(gòu)銷合同（三篇）

2025年上海市商品房購(gòu)銷合同甲方（賣方）：（以下簡(jiǎn)稱甲方）乙方（買方）：（以下簡(jiǎn)稱乙方）鑒于：1.甲方系合法注冊(cè)的房地產(chǎn)開發(fā)商，具備開發(fā)并銷售商品房的資質(zhì)與能力；2.乙方為具備購(gòu)房資格之個(gè)人，有意購(gòu)買甲方所開發(fā)的商品房。經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，并依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《上海市商品房銷售管理辦法》等相關(guān)法律法規(guī)，就甲方出售、乙方購(gòu)買甲方所開發(fā)的商品房事宜，達(dá)成以下協(xié)議：第一條商品房基本信息1.商品房名稱：（簡(jiǎn)稱為甲方的商品房名稱）2.商品房坐落地點(diǎn)：（詳細(xì)地址）3.商品房面積及戶型：戶型：____面積（平方米）：____第二條商品房?jī)r(jià)格及付款方式1.商品房總價(jià)款為人民幣（大寫）____（小寫）____元；2.乙方應(yīng)自本合同簽署之日起____日內(nèi)支付人民幣（大寫）____（小寫）____元作為定金；3.商品房交付后，乙方應(yīng)在____個(gè)月內(nèi)一次性支付剩余貨款。第三條商品房交付及交付標(biāo)準(zhǔn)1.甲方須按照本合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)，將商品房交付給乙方；2.交付時(shí)間：____（具體日期）3.交付標(biāo)準(zhǔn)：商品房應(yīng)符合國(guó)家和地方政府規(guī)定的相關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，并取得相應(yīng)的合格證明。第四條違約責(zé)任1.若甲方未能按照本合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)，將商品房交付給乙方，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，每日（或每周、每月等）違約金金額為商品房總價(jià)款的（小數(shù)）倍；2.若乙方未能按照本合同約定的時(shí)間和方式支付貨款，應(yīng)向甲方支付違約金，每日（或每周、每月等）違約金金額為貨款金額的（小數(shù)）倍。第五條附加條款1.本合同一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力；2.本合同未盡事宜，依照相關(guān)法律法規(guī)和雙方友好協(xié)商確定。第六條合同爭(zhēng)議解決本合同的履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律，并提交甲方所在地（或乙方所在地）的人民法院進(jìn)行裁決。甲方（賣方）：（簽字）乙方（買方）：（簽字）日期：20____年____月____日2025年上海市商品房購(gòu)銷合同（二）甲方：（出售方）法定代表人/簽字：聯(lián)系地址：電話：乙方：（購(gòu)買方）法定代表人/簽字：聯(lián)系地址：電話：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方基于平等自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，現(xiàn)就商品房買賣事宜達(dá)成如下合同：第一條商品房基本情況1.建設(shè)項(xiàng)目名稱：2.項(xiàng)目地址：3.建筑面積：____平方米。4.房屋用途：5.土地使用權(quán)證號(hào)：6.房屋所有權(quán)證號(hào)：第二條房屋交付1.交房日期：2.交房標(biāo)準(zhǔn)：3.若因不可抗力等因素導(dǎo)致交房日期需延期，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，并協(xié)商確定新的交房日期。第三條房屋價(jià)格及支付方式1.房屋總價(jià)為人民幣_(tái)___元。2.乙方應(yīng)按下述方式支付房款：（1）預(yù)付款：在簽訂本合同之日起____天內(nèi)，乙方需支付房屋總價(jià)的____%作為預(yù)付款給甲方。（2）貸款款項(xiàng)：乙方擬申請(qǐng)貸款，貸款金額約為人民幣_(tái)___元，還款期限約為____年，具體以貸款銀行要求為準(zhǔn)。（3）其他方式（如按合同約定分期付款）：3.甲方應(yīng)提供必要的房屋交易資料，協(xié)助乙方辦理貸款申請(qǐng)。第四條乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方應(yīng)按照本合同約定的價(jià)格支付房款，并按時(shí)支付貸款月供。2.乙方應(yīng)按照本合同約定的交付日期接受商品房，并辦理房屋所有權(quán)相關(guān)手續(xù)。3.乙方在交付前有權(quán)對(duì)商品房進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，有權(quán)提出整改要求，并要求甲方進(jìn)行整改。第五條甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方應(yīng)按照本合同約定的交付日期，按時(shí)交付合格的商品房。2.甲方應(yīng)提供必要的房屋交易資料，如建筑面積、用地面積、房屋產(chǎn)權(quán)證等。3.甲方應(yīng)在商品房交付前完成相關(guān)房地產(chǎn)登記手續(xù)，并將房屋產(chǎn)權(quán)證轉(zhuǎn)交給乙方。第六條違約責(zé)任1.違約方應(yīng)按照《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)承擔(dān)違約責(zé)任。2.若甲方未按照合同約定的交付日期交付商品房，每延遲一天，應(yīng)支付乙方遲交房?jī)r(jià)款的____%作為違約金。3.若乙方未按照合同約定的時(shí)間支付房款，每延遲一天，應(yīng)向甲方支付逾期付款金額的____%作為違約金。第七條合同解除與解約1.若因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提交相關(guān)證明材料及解約申請(qǐng)。2.合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂解除合同書。3.若一方單方面解除合同，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。第八條爭(zhēng)議解決方式若因履行本合同發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條合同變更、補(bǔ)充和附件本合同的任何變更、補(bǔ)充及附件，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并采用書面形式進(jìn)行。第十條合同生效與效力1.本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，并對(duì)雙方具有法律約束力。2.未盡事宜由甲乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，依據(jù)法律、法規(guī)或有關(guān)規(guī)定處理。甲方：（簽字/蓋章）乙方：（簽字/蓋章）日期：日期：2025年上海市商品房購(gòu)銷合同（三）根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲方與乙方經(jīng)友好協(xié)商，就乙方購(gòu)買甲方位于上海市某項(xiàng)目的商品房一事達(dá)成以下協(xié)議，旨在明確雙方的權(quán)利與義務(wù)：一、商品房信息及價(jià)格1.商品房位于上海市，房號(hào)×××，建筑面積約為××平方米。雙方確認(rèn)總售價(jià)為××萬(wàn)元人民幣，涵蓋房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)等相應(yīng)權(quán)益。二、支付方式及期限2.乙方須在簽署本合同后×日內(nèi)支付首付款××萬(wàn)元人民幣。剩余款項(xiàng)將在商品房交付時(shí)一次性支付。3.乙方應(yīng)嚴(yán)格按照約定時(shí)間及金額支付款項(xiàng)，否則將按照合同約定的違約金標(biāo)準(zhǔn)支付違約金。三、商品房交付及驗(yàn)收4.甲方在商品房竣工前應(yīng)及時(shí)通知乙方進(jìn)行交房驗(yàn)收，并在驗(yàn)收合格后交付商品房。5.乙方在收到商品房交付通知后×日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，若無(wú)異議，應(yīng)立即辦理房屋權(quán)屬手續(xù)。6.若乙方在驗(yàn)收過(guò)程中發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)向甲方提出，并協(xié)商解決。若協(xié)商無(wú)果，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。四、商品房權(quán)益轉(zhuǎn)移7.乙方在完成全部款項(xiàng)支付后，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理商品房的所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，乙方需支付相關(guān)費(fèi)用。8.乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定及時(shí)辦理商品房的登記、稅費(fèi)等手續(xù)。若因乙方原因?qū)е孪嚓P(guān)費(fèi)用增加，由乙方自行承擔(dān)。五、其他約定9.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至履行完畢時(shí)終止。10.雙方如對(duì)本合同產(chǎn)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向上海市相關(guān)部門申請(qǐng)仲裁或訴訟解決。11.本合同一式兩份，雙方各