住宅轉(zhuǎn)手居間協(xié)議詳細協(xié)議樣本

住宅轉(zhuǎn)手居間協(xié)議詳細協(xié)議樣本本合同目錄一覽1.協(xié)議背景與主體2.居間服務內(nèi)容3.居間服務費用4.雙方責任與義務5.合同的有效期6.合同的終止與解除7.違約責任8.爭議解決方式9.保密條款10.不可抗力11.法律適用與爭議解決12.合同的修改與補充13.合同的簽署與生效14.其他約定第一部分：合同如下：1.協(xié)議背景與主體1.1.1轉(zhuǎn)讓人：1.1.2受讓人：1.1.3居間人：1.2鑒于轉(zhuǎn)讓人有權出售/轉(zhuǎn)讓其住宅，并尋求居間人的專業(yè)服務，居間人同意為轉(zhuǎn)讓人與受讓人提供房地產(chǎn)交易居間服務，雙方達成如下協(xié)議。2.居間服務內(nèi)容2.1.1協(xié)助轉(zhuǎn)讓人與受讓人進行溝通，促進雙方的交易；2.1.2提供房地產(chǎn)交易相關的法律法規(guī)咨詢；2.1.3協(xié)助雙方進行房屋查看，確保交易房屋的實際情況與轉(zhuǎn)讓人所述相符；2.1.4提供交易過程中的其他必要協(xié)助和服務。3.居間服務費用3.1居間人提供上述服務的報酬為人民幣【】元整（大寫：【】元整）。3.2居間服務費用應在雙方簽署《房屋買賣合同》之日起【】日內(nèi)支付給居間人。3.3居間服務費用支付方式為：【】。4.雙方責任與義務4.1轉(zhuǎn)讓人應保證其對所出售/轉(zhuǎn)讓的住宅擁有完全的所有權或處分權，并保證該住宅不存在任何權屬糾紛、租賃合同、查封、抵押等影響交易的情況。4.2受讓人應按照約定的價格和時間購買/接受轉(zhuǎn)讓的住宅，并支付居間服務費用。4.3居間人應誠實、公正地履行居間職責，為雙方提供專業(yè)、及時的服務，并保密雙方的交易信息。5.合同的有效期5.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為【】年。5.2在合同有效期內(nèi)，如雙方達成交易，本協(xié)議自動終止。6.合同的終止與解除6.1在合同有效期內(nèi)，如雙方未能達成交易，任何一方均可書面通知對方終止本協(xié)議。6.2在合同有效期內(nèi)，如居間人未能按照約定提供服務或違反保密條款，轉(zhuǎn)讓人和受讓人均有權解除本協(xié)議。7.違約責任7.1如轉(zhuǎn)讓人違反本協(xié)議第四條第一款的約定，導致交易無法進行或產(chǎn)生其他損失的，轉(zhuǎn)讓人應承擔相應的違約責任。7.2如受讓人違反本協(xié)議第四條第二款的約定，導致交易無法進行或產(chǎn)生其他損失的，受讓人應承擔相應的違約責任。7.3如居間人違反本協(xié)議第三條和第九條的約定，導致交易無法進行或產(chǎn)生其他損失的，居間人應承擔相應的違約責任。8.爭議解決方式8.1凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關的一切爭議，雙方應友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.保密條款9.1雙方在履行本協(xié)議過程中所獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術秘密、財務信息等非公開信息，應予以嚴格保密。9.2保密期限自本協(xié)議簽訂之日起算，至本協(xié)議終止或履行完畢之日止。10.不可抗力10.1因不可抗力導致任何一方不能履行或部分履行本協(xié)議的，受影響的一方應立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關證明文件。10.2遭受不可抗力影響的一方免于承擔因不可抗力導致的本協(xié)議無法履行或部分無法履行的責任。11.法律適用與爭議解決11.1本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。11.2本協(xié)議的簽訂地為中華人民共和國【】。12.合同的修改與補充12.1本協(xié)議的任何修改和補充均須以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認后生效。12.2修改和補充的內(nèi)容與本協(xié)議具有同等法律效力。13.合同的簽署與生效13.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2本協(xié)議一式【】份，雙方各執(zhí)【】份，具有同等法律效力。14.其他約定14.1本協(xié)議未涉及的事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議。14.2本協(xié)議的任何條款均不得違反相關法律法規(guī)的規(guī)定。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權證復印件附件二：房屋買賣合同草稿附件三：居間服務費用支付憑證附件四：不可抗力證明文件附件五：保密協(xié)議附件六：爭議解決方式確認書附件七：合同修改和補充協(xié)議附件的詳細要求和說明：附件一：房屋所有權證復印件要求：必須為原始證件的復印件，且復印件上需有所有權人的簽名確認。說明：作為證明轉(zhuǎn)讓人對住宅擁有完全所有權的文件。附件二：房屋買賣合同草稿要求：合同內(nèi)容需詳細，包括但不限于房屋基本信息、交易價格、支付方式、交付時間等。說明：作為本協(xié)議的有效補充，詳細記錄房屋買賣的具體條款。附件三：居間服務費用支付憑證要求：支付憑證需有轉(zhuǎn)讓人和居間人的簽名確認，并注明支付金額和支付日期。說明：作為證明居間服務費用已支付的證據(jù)。附件四：不可抗力證明文件要求：由相關政府部門出具，證明文件需蓋章。說明：用于證明遭受不可抗力影響的一方免于承擔因不可抗力導致的本協(xié)議無法履行或部分無法履行的責任。附件五：保密協(xié)議要求：協(xié)議需明確保密信息的內(nèi)容、保密期限和違約責任。說明：用于保護雙方在履行本協(xié)議過程中所獲悉的商業(yè)秘密、技術秘密、財務信息等非公開信息。附件六：爭議解決方式確認書要求：確認書需有雙方的簽名確認。說明：用于確認雙方同意選擇的爭議解決方式。附件七：合同修改和補充協(xié)議要求：協(xié)議需明確修改和補充的內(nèi)容，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認。說明：用于對本協(xié)議的任何修改和補充。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.轉(zhuǎn)讓人未按照約定提供住宅的所有權證明或其他必要文件。2.受讓人未按照約定支付交易價格或居間服務費用。3.居間人未按照約定提供居間服務或泄露雙方的交易信息。責任認定：1.轉(zhuǎn)讓人應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例：轉(zhuǎn)讓人未能提供房屋所有權證，導致交易無法進行，應承擔相應的違約責任。2.受讓人應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例：受讓人未能按時支付居間服務費用，應承擔相應的違約責任。3.居間人應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例：居間人泄露雙方的交易信息，導致交易受損，應承擔相應的違約責任。說明三：法律名詞及解釋：法律名詞：1.轉(zhuǎn)讓人：指出售或轉(zhuǎn)讓住宅的一方。2.受讓人：指購買或接受轉(zhuǎn)讓的住宅的一方。3.居間人：指為轉(zhuǎn)讓人和受讓人提供房地產(chǎn)交易居間服務的自然人或法人。4.不可抗力：指無法預見、無法避免并無法克服的客觀情況。5.違約金：指違約方按照約定或法律規(guī)定支付給守約方的金錢。6.賠償損失：指違約方因違約行為導致守約方遭受的直接經(jīng)濟損失。解釋：1.轉(zhuǎn)讓人：即房屋的出售或轉(zhuǎn)讓方，具有房屋的所有權或處分權。2.受讓人：即房屋的購買或接受轉(zhuǎn)讓方，愿意按照約定價格購買或接受轉(zhuǎn)讓的住宅。3.居間人：在房地產(chǎn)交易中起到中介作用