2025年度棚戶區(qū)改造拆遷安置房買賣合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度棚戶區(qū)改造拆遷安置房買賣合同范本本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的2.定義與解釋3.房屋基本情況4.拆遷安置房買賣雙方基本情況5.買賣合同標的6.買賣價格及支付方式7.房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)8.交付與驗收9.違約責任10.爭議解決11.合同解除與終止12.合同生效與終止13.其他約定事項14.合同附件第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)與目的1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關法律法規(guī)訂立。1.2本合同目的在于明確買賣雙方在棚戶區(qū)改造拆遷安置房買賣過程中的權利義務，保障雙方合法權益，實現(xiàn)房屋買賣交易。第二條定義與解釋2.1“拆遷安置房”指因城市棚戶區(qū)改造項目而由政府或開發(fā)商提供的安置住房。2.2“買賣雙方”指甲方（出賣方）和乙方（買受方）。2.3“合同標的”指甲方擁有的拆遷安置房。2.4“房屋所有權證”指證明房屋所有權的法律文件。第三條房屋基本情況3.1房屋坐落：[具體地址]3.2房屋面積：[具體面積]平方米3.3房屋結構：[具體結構]3.4房屋用途：[具體用途]3.5房屋權屬：甲方擁有該房屋的完全所有權。第四條拆遷安置房買賣雙方基本情況4.1甲方：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號碼]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]住址：[甲方住址]4.2乙方：姓名：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號碼]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]住址：[乙方住址]第五條買賣合同標的5.1甲方同意將合同第三條所述拆遷安置房出售給乙方。5.2乙方同意購買甲方上述拆遷安置房。第六條買賣價格及支付方式6.1買賣價格：[具體價格]元人民幣。6.2支付方式：乙方應在合同簽訂之日起[具體天數(shù)]內(nèi)支付全部房款給甲方。第七條房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)7.1甲方應在乙方支付全部房款后[具體天數(shù)]內(nèi)，將房屋產(chǎn)權過戶至乙方名下。7.2甲方應協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)，并承擔由此產(chǎn)生的稅費。7.3乙方應在甲方辦理完產(chǎn)權過戶手續(xù)后，取得房屋所有權證。第八條交付與驗收8.1甲方應在合同約定的過戶手續(xù)辦理完畢后[具體天數(shù)]內(nèi)，將房屋交付給乙方。8.2乙方應在收到房屋后[具體天數(shù)]內(nèi)對房屋進行驗收，如有質量問題應在驗收期內(nèi)通知甲方。8.3驗收標準：以房屋現(xiàn)狀及甲方提供的相關資料為準。8.4驗收合格后，乙方應在驗收報告上簽字確認。第九條違約責任9.1甲方未按約定時間交付房屋，每逾期一日，應向乙方支付相當于房屋總價款[具體比例]的違約金。9.2乙方未按約定時間支付房款，每逾期一日，應向甲方支付相當于房款總額[具體比例]的違約金。9.3任何一方違反合同約定，給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。第十條爭議解決10.1雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條合同解除與終止11.1任何一方違反合同約定，致使合同目的不能實現(xiàn)，另一方有權解除合同。11.2因不可抗力導致合同無法履行的，雙方可協(xié)商解除合同。11.3合同解除后，已履行部分按實際履行情況結算。第十二條合同生效與終止12.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同后，本合同終止。第十三條其他約定事項13.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。13.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十四條合同附件14.1.1房屋所有權證復印件14.1.2房屋買賣合同14.1.3房屋驗收報告14.1.4雙方身份證復印件14.1.5其他雙方認為需要附上的文件。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的概念與定義15.1“第三方”指在本合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成交易而介入的任何獨立第三方，包括但不限于中介機構、律師事務所、評估機構、審計機構等。15.2第三方介入的目的是為了確保交易的公正、合法和順利進行。第十六條第三方的職責與權限16.1.1協(xié)助甲乙雙方進行交易談判和協(xié)商；16.1.2對交易標的進行必要的評估、審核和見證；16.1.3提供專業(yè)意見，保障交易雙方的合法權益；16.1.4協(xié)助辦理相關手續(xù)，確保交易合法合規(guī)。第十七條第三方的權利17.1第三方有權要求甲乙雙方提供必要的文件和信息，以便履行其職責。17.2第三方有權根據(jù)其專業(yè)判斷，提出對交易條件或程序的修改建議。第十八條第三方的義務18.1第三方應保證其提供的服務符合國家相關法律法規(guī)的要求。18.2第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。第十九條第三方的責任限額19.1第三方因故意或重大過失導致甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。19.2第三方的責任限額為本合同標的價的[具體比例]%，且最高不超過[具體金額]元人民幣。第二十條第三方介入的具體條款20.1甲乙雙方同意，在必要時可引入第三方介入交易過程。20.2第三方介入的具體方式和費用由甲乙雙方另行約定，并在本合同附件中明確。20.3第三方介入的費用由甲乙雙方根據(jù)實際情況分攤，或由其中一方承擔。第二十一條第三方與其他各方的劃分說明21.1第三方僅作為甲乙雙方交易的輔助者，不參與交易的實際操作和決策。21.2第三方不承擔甲乙雙方之間的直接法律責任，但其因違反本合同約定或法律法規(guī)而產(chǎn)生的責任，應按本合同第十九條的規(guī)定承擔。21.3第三方與甲乙雙方之間的關系，不構成合伙、合資或其他形式的合作關系。第二十二條第三方變更與退出22.1如第三方因故無法繼續(xù)履行職責，甲乙雙方應協(xié)商更換第三方。22.2第三方退出本合同后，甲乙雙方應另行約定其職責的繼任者。第二十三條第三方介入的爭議解決23.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應由第三方與甲乙雙方協(xié)商解決。23.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權證復印件要求：提供房屋所有權證的清晰復印件，并加蓋甲方公章。說明：證明甲方對該房屋擁有完全的所有權。2.房屋買賣合同要求：合同內(nèi)容應包括房屋的基本信息、買賣價格、支付方式、交付時間等。說明：作為買賣雙方之間的正式協(xié)議，是合同的重要組成部分。3.房屋驗收報告要求：驗收報告應詳細記錄房屋的實際情況，包括結構、設施、質量等。說明：作為房屋交付的依據(jù)，用于確認房屋是否符合合同約定。4.雙方身份證復印件要求：提供甲乙雙方身份證的清晰復印件，并加蓋甲方公章。說明：證明甲乙雙方的合法身份，用于辦理相關手續(xù)。5.房屋評估報告要求：由第三方評估機構出具的房屋評估報告，說明房屋的市場價值。6.拆遷安置協(xié)議要求：提供甲乙雙方簽訂的拆遷安置協(xié)議，證明甲方有權出售該房屋。說明：證明甲方擁有出售房屋的合法權利。7.房屋測繪報告要求：由第三方測繪機構出具的房屋測繪報告，說明房屋的實際面積。說明：作為房屋面積確認的依據(jù)。8.交易稅費繳納憑證要求：提供交易過程中產(chǎn)生的稅費繳納憑證。說明：證明交易過程中的稅費已繳納完畢。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定違約行為：未按約定時間交付房屋。責任認定：甲方每逾期一日，應向乙方支付相當于房屋總價款[具體比例]的違約金。示例：若合同約定交付時間為2025年3月1日，甲方于3月10日交付房屋，則甲方應支付每日違約金。2.乙方違約行為及責任認定違約行為：未按約定時間支付房款。責任認定：乙方每逾期一日，應向甲方支付相當于房款總額[具體比例]的違約金。示例：若合同約定支付時間為2025年3月1日，乙方于3月10日支付房款，則乙方應支付每日違約金。3.第三方違約行為及責任認定違約行為：第三方因故意或重大過失導致甲乙雙方損失。責任認定：第三方應承擔相應的賠償責任，賠償金額根據(jù)損失情況進行確定。示例：若第三方在評估過程中故意提供虛假信息，導致乙方損失，則第三方應賠償乙方損失。4.不可抗力導致的違約行為及責任認定違約行為：因不可抗力導致合同無法履行。責任認定：雙方互不承擔責任，可根據(jù)實際情況協(xié)商解除合同。示例：若因自然災害導致房屋無法交付，雙方可協(xié)商解除合同。全文完。2025年度棚戶區(qū)改造拆遷安置房買賣合同范本1合同目錄一、合同概述1.1合同名稱1.2合同簽訂日期1.3合同簽訂地點1.4合同雙方基本信息1.5合同目的二、標的物2.1拆遷安置房基本情況2.2拆遷安置房產(chǎn)權證明2.3拆遷安置房面積及結構三、合同價款及支付方式3.1合同價款確定方式3.2合同價款金額3.3支付方式及期限3.4付款憑證四、交付及驗收4.1拆遷安置房交付條件4.2拆遷安置房交付時間4.3拆遷安置房驗收標準4.4驗收程序及責任五、房屋產(chǎn)權轉移及登記5.1房屋產(chǎn)權轉移手續(xù)5.2房屋產(chǎn)權登記申請5.3房屋產(chǎn)權登記費用5.4房屋產(chǎn)權登記時間六、稅費承擔6.1稅費種類及稅率6.2稅費承擔主體6.3稅費繳納時間6.4稅費繳納憑證七、違約責任7.1違約行為及認定7.2違約責任承擔方式7.3違約金計算標準7.4違約金支付期限八、爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決程序8.4爭議解決費用九、合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理十、合同終止10.1合同終止條件10.2合同終止程序10.3合同終止后的處理十一、合同附件11.1合同附件清單11.2合同附件說明十二、其他約定12.1不可抗力條款12.2通知與送達12.3合同修改與補充12.4合同生效及解釋十三、合同簽訂人13.1甲方基本信息13.2乙方基本信息十四、合同簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點合同編號_________一、合同概述1.1合同名稱：2025年度棚戶區(qū)改造拆遷安置房買賣合同1.2合同簽訂日期：____年____月____日1.3合同簽訂地點：____市____區(qū)____街道____號1.4合同雙方基本信息：甲方（出賣人）：_______乙方（買受人）：_______1.5合同目的：甲方將位于____市____區(qū)____街道____號的拆遷安置房出售給乙方。二、標的物2.1拆遷安置房基本情況：房屋坐落：____市____區(qū)____街道____號房屋結構：____房屋面積：____平方米房屋用途：____2.2拆遷安置房產(chǎn)權證明：甲方提供有效的房屋產(chǎn)權證明文件。2.3拆遷安置房面積及結構：詳見甲方提供的房屋產(chǎn)權證明文件。三、合同價款及支付方式3.1合同價款確定方式：雙方協(xié)商一致，以人民幣____元整（大寫：____元整）作為本合同房屋的成交價格。3.2合同價款金額：人民幣____元整。3.3支付方式及期限：3.3.1乙方在簽訂本合同后____日內(nèi)，支付合同價款的____%作為定金。3.3.2甲方在房屋交付前，乙方支付剩余合同價款的____%。3.3.3房屋交付后，乙方支付房屋產(chǎn)權轉移登記費用及稅費。3.4付款憑證：乙方支付款項后，甲方應向乙方提供相應的收款憑證。四、交付及驗收4.1拆遷安置房交付條件：4.1.1甲方應確保房屋權屬清晰，無任何權利瑕疵。4.1.2甲方應確保房屋具備居住條件，無安全隱患。4.2拆遷安置房交付時間：____年____月____日。4.3拆遷安置房驗收標準：詳見附件《房屋驗收標準》。4.4驗收程序及責任：4.4.1乙方在房屋交付后____日內(nèi)進行驗收。4.4.2如乙方在驗收中發(fā)現(xiàn)房屋存在質量問題，應在驗收之日起____日內(nèi)通知甲方，甲方應在接到通知后____日內(nèi)予以修復或退還相應款項。4.4.3若乙方未在規(guī)定時間內(nèi)進行驗收，視為房屋符合交付條件。五、房屋產(chǎn)權轉移及登記5.1房屋產(chǎn)權轉移手續(xù)：甲方負責辦理房屋產(chǎn)權轉移手續(xù)。5.2房屋產(chǎn)權登記申請：甲方應在房屋交付后____日內(nèi)向相關登記機構申請房屋產(chǎn)權登記。5.3房屋產(chǎn)權登記費用：由甲方承擔。5.4房屋產(chǎn)權登記時間：____年____月____日。六、稅費承擔6.1稅費種類及稅率：根據(jù)國家相關法律法規(guī)及地方政策執(zhí)行。6.2稅費承擔主體：除合同另有約定外，稅費由買受人承擔。6.3稅費繳納時間：在房屋產(chǎn)權轉移登記前，由買受人一次性繳納。6.4稅費繳納憑證：買受人應向甲方提供稅費繳納憑證。七、違約責任7.1違約行為及認定：7.1.1甲方未按約定時間交付房屋或交付的房屋不符合約定條件的，視為違約。7.1.2乙方未按約定支付房款或未按時辦理房屋產(chǎn)權轉移登記的，視為違約。7.2違約責任承擔方式：7.2.1甲方違約，應向乙方支付合同價款的____%作為違約金。7.2.2乙方違約，應向甲方支付合同價款的____%作為違約金。7.3違約金計算標準：按逾期天數(shù)及合同價款的日萬分之____計算。7.4違約金支付期限：違約方應在違約行為發(fā)生后____日內(nèi)支付違約金。八、爭議解決8.1爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構：無8.3爭議解決程序：按雙方協(xié)商或訴訟程序進行。8.4爭議解決費用：由敗訴方承擔，但雙方另有約定的除外。九、合同解除9.1合同解除條件：9.1.1甲方或乙方嚴重違約，另一方有權解除合同。9.1.2因不可抗力導致合同無法履行的，雙方可協(xié)商解除合同。9.2合同解除程序：解除合同應書面通知對方，并應在收到書面通知之日起____日內(nèi)辦理相關手續(xù)。9.3合同解除后的處理：9.3.1合同解除后，雙方應立即停止履行合同義務。9.3.2甲方應退還乙方已支付的款項，乙方應退還甲方已提供的房屋。9.3.3雙方應各自承擔因合同解除而產(chǎn)生的合理費用。十、合同終止10.1合同終止條件：合同履行完畢或因雙方協(xié)商一致而終止。10.2合同終止程序：合同終止后，雙方應在____日內(nèi)辦理相關手續(xù)。10.3合同終止后的處理：10.3.1雙方應相互結算已發(fā)生的費用和款項。10.3.2雙方應將合同終止情況通知相關第三方。十一、合同附件11.1合同附件清單：1.房屋產(chǎn)權證明文件2.房屋驗收標準3.其他雙方認為需要附件的材料11.2合同附件說明：附件與本合同具有同等法律效力。十二、其他約定12.1不可抗力條款：本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、洪水、戰(zhàn)爭等。12.2通知與送達：雙方通知應以書面形式進行，自通知發(fā)出之日起____日內(nèi)送達對方。12.3合同修改與補充：對本合同的修改與補充必須以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字確認。12.4合同生效及解釋：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。本合同未盡事宜，按國家相關法律法規(guī)執(zhí)行。十三、合同簽訂人13.1甲方（出賣人）簽字：13.2乙方（買受人）簽字：十四、合同簽署14.1合同簽署日期：____年____月____日14.2合同簽署地點：____市____區(qū)____街道____號甲方（出賣人）簽字：