二零二四年生態(tài)環(huán)保型商鋪門面租賃服務(wù)協(xié)議2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年生態(tài)環(huán)保型商鋪門面租賃服務(wù)協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.租賃商鋪的基本情況2.1.商鋪地址2.2.商鋪面積2.3.商鋪結(jié)構(gòu)3.租賃期限及租金3.1.租賃期限3.2.租金金額3.3.支付方式3.4.逾期支付的處理4.租金調(diào)整4.1.調(diào)整依據(jù)4.2.調(diào)整頻率4.3.調(diào)整通知5.押金及退還5.1.押金金額5.2.押金退還條件5.3.押金退還程序6.商鋪使用及維護6.1.商鋪使用范圍6.2.商鋪維護責任6.3.商鋪設(shè)施設(shè)備的使用7.商鋪裝修及改造7.1.裝修審批程序7.2.裝修費用承擔7.3.裝修驗收標準8.合同解除及違約責任8.1.合同解除條件8.2.違約責任9.商鋪轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租9.1.轉(zhuǎn)讓審批程序9.2.轉(zhuǎn)讓費用承擔9.3.轉(zhuǎn)租審批程序10.商鋪資產(chǎn)及債權(quán)債務(wù)10.1.資產(chǎn)移交10.2.債權(quán)債務(wù)處理11.爭議解決11.1.爭議解決方式11.2.爭議解決機構(gòu)12.合同生效及終止12.1.合同生效條件12.2.合同終止條件13.合同附件13.1.附件一：商鋪平面圖13.2.附件二：租賃清單14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.1.1.出租方名稱：有限公司1.1.2.出租方法定代表人：1.1.3.出租方地址：省市區(qū)路號1.1.4.出租方聯(lián)系電話：138xxxx56781.2.承租方信息1.2.1.承租方名稱：YYYY個體工商戶1.2.2.承租方負責人：1.2.3.承租方地址：省市區(qū)路號1.2.4.承租方聯(lián)系電話：139xxxx87652.租賃商鋪的基本情況2.1.商鋪地址：省市區(qū)路號2.2.商鋪面積：100平方米2.3.商鋪結(jié)構(gòu)：一層商鋪，獨立門面，帶衛(wèi)生間3.租賃期限及租金3.1.租賃期限：自2024年1月1日起至2027年12月31日止，共計4年3.2.租金金額：人民幣10000元/月3.3.支付方式：每月一付，于每月的5日前支付當月租金3.4.逾期支付的處理：逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付相當于應(yīng)付租金0.5%的滯納金4.租金調(diào)整4.1.調(diào)整依據(jù)：根據(jù)國家相關(guān)政策及市場行情，租金每年可調(diào)整一次4.2.調(diào)整頻率：每年調(diào)整一次4.3.調(diào)整通知：出租方應(yīng)在調(diào)整前一個月書面通知承租方5.押金及退還5.1.押金金額：人民幣5000元5.2.押金退還條件：租賃期滿且承租方無違約行為5.3.押金退還程序：承租方應(yīng)于合同期滿前一個月提出退還押金申請，出租方應(yīng)在收到申請后15個工作日內(nèi)退還押金6.商鋪使用及維護6.1.商鋪使用范圍：僅限經(jīng)營生態(tài)環(huán)保型商鋪，不得從事任何違法活動6.2.商鋪維護責任：承租方負責商鋪的日常維護，保持商鋪干凈整潔6.3.商鋪設(shè)施設(shè)備的使用：承租方應(yīng)合理使用商鋪內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，不得擅自拆除或改動7.商鋪裝修及改造7.1.裝修審批程序：承租方進行裝修前，應(yīng)向出租方提交裝修方案，經(jīng)出租方同意后方可施工7.2.裝修費用承擔：裝修費用由承租方承擔，但不得影響商鋪結(jié)構(gòu)的安全7.3.裝修驗收標準：裝修完成后，承租方應(yīng)邀請出租方進行驗收，驗收合格后方可投入使用8.合同解除及違約責任8.1.合同解除條件8.1.1.雙方協(xié)商一致，可以解除合同。8.1.2.出租方有證據(jù)證明承租方違反國家法律法規(guī)或合同約定，嚴重損害出租方合法權(quán)益時，出租方有權(quán)解除合同。8.1.3.承租方未按時支付租金超過一個月，出租方有權(quán)解除合同。8.1.4.出租方因商鋪無法繼續(xù)使用，需提前三個月通知承租方，雙方協(xié)商后可解除合同。8.2.違約責任8.2.1.承租方未按時支付租金，應(yīng)向出租方支付違約金，違約金為逾期租金的1%。8.2.2.承租方擅自改變商鋪用途，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方恢復(fù)原狀，承租方應(yīng)承擔由此產(chǎn)生的費用。8.2.3.出租方未按時交付商鋪，應(yīng)向承租方支付違約金，違約金為每月租金的1%。8.2.4.雙方因違約造成的損失，應(yīng)按實際損失賠償。9.商鋪轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租9.1.轉(zhuǎn)讓審批程序9.1.1.承租方需將轉(zhuǎn)讓意向通知出租方，并提交轉(zhuǎn)讓方的相關(guān)資料。9.1.2.出租方有權(quán)在收到通知后30日內(nèi)決定是否同意轉(zhuǎn)讓。9.2.轉(zhuǎn)讓費用承擔9.2.1.轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的費用，由轉(zhuǎn)讓方承擔。9.3.轉(zhuǎn)租審批程序9.3.1.承租方需將轉(zhuǎn)租意向通知出租方，并提交轉(zhuǎn)租方的相關(guān)資料。9.3.2.出租方有權(quán)在收到通知后30日內(nèi)決定是否同意轉(zhuǎn)租。10.商鋪資產(chǎn)及債權(quán)債務(wù)10.1.資產(chǎn)移交10.1.1.合同簽訂后，出租方應(yīng)將商鋪的鑰匙及相關(guān)資產(chǎn)移交給承租方。10.1.2.移交時，雙方應(yīng)共同檢查資產(chǎn)狀況，確認無誤后簽字確認。10.2.債權(quán)債務(wù)處理10.2.1.租賃期間產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)，由承租方自行承擔。10.2.2.租賃期滿后，承租方應(yīng)將商鋪及資產(chǎn)完好無損地移交給出租方。11.爭議解決11.1.爭議解決方式11.1.1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議。11.1.2.若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2.爭議解決機構(gòu)11.2.1.本合同爭議解決機構(gòu)為省市區(qū)人民法院。12.合同生效及終止12.1.合同生效條件12.1.1.雙方簽字蓋章后，本合同自即日起生效。12.2.合同終止條件12.2.1.合同期滿，本合同自然終止。12.2.2.雙方協(xié)商一致解除合同，本合同終止。13.合同附件13.1.附件一：商鋪平面圖13.2.附件二：租賃清單14.其他約定事項14.1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念及范圍15.1.本合同所稱第三方，是指在本合同執(zhí)行過程中，提供中介服務(wù)、技術(shù)咨詢、資產(chǎn)管理等服務(wù)的獨立第三方機構(gòu)或個人。15.2.1.商鋪租賃信息的發(fā)布與推廣；15.2.2.商鋪裝修設(shè)計與監(jiān)督；15.2.3.商鋪經(jīng)營過程中的技術(shù)咨詢與支持；15.2.4.商鋪資產(chǎn)管理的咨詢與實施。16.第三方介入的程序16.1.甲乙雙方同意，在必要時可引入第三方介入本合同事項。16.2.引入第三方前，甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方介入的具體事項及范圍。16.3.甲乙雙方應(yīng)向第三方明確其權(quán)利義務(wù)，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。17.第三方介入的職責17.1.第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。17.2.第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，保證其提供的服務(wù)不違反本合同約定。17.3.第三方在提供服務(wù)的全過程中，應(yīng)對其行為負責，并對由此產(chǎn)生的后果承擔相應(yīng)責任。18.第三方介入的責任限額18.1.第三方介入本合同事項時，其責任限額由甲乙雙方在服務(wù)協(xié)議中約定。18.2.若第三方因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損，第三方應(yīng)在本合同約定的責任限額內(nèi)承擔賠償責任。18.3.若第三方責任超過本合同約定的責任限額，甲乙雙方應(yīng)共同承擔超出部分的責任。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1.第三方介入本合同事項時，其與甲乙雙方的關(guān)系為服務(wù)提供方與接受服務(wù)方的關(guān)系。19.2.第三方介入本合同事項時，其與商鋪租賃合同關(guān)系中的甲乙雙方仍為合同主體，第三方不參與合同主體的權(quán)利義務(wù)。19.3.第三方介入本合同事項時，其與商鋪租賃合同關(guān)系中的其他第三方（如商鋪裝修方、設(shè)備供應(yīng)商等）的關(guān)系，由第三方自行處理，不影響甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。20.第三方介入的終止20.1.第三方介入本合同事項期間，若因故終止，甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商確定終止事宜。20.2.第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同及服務(wù)協(xié)議的約定處理相關(guān)事宜。20.3.第三方介入終止后，甲乙雙方仍應(yīng)履行本合同約定的權(quán)利義務(wù)。21.第三方介入的費用21.1.第三方介入本合同事項時，其服務(wù)費用由甲乙雙方另行協(xié)商確定。21.2.第三方服務(wù)費用應(yīng)在本合同約定的支付方式及期限內(nèi)支付。21.3.若第三方服務(wù)費用超出合同約定，甲乙雙方應(yīng)另行協(xié)商解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：商鋪平面圖要求：清晰展示商鋪的布局、面積、門窗位置等信息。說明：商鋪平面圖是合同附件，用于明確商鋪的具體位置和面積。2.附件二：租賃清單要求：詳細列出商鋪內(nèi)的設(shè)施設(shè)備清單，包括數(shù)量、型號、使用狀況等。說明：租賃清單是合同附件，用于明確商鋪內(nèi)設(shè)施設(shè)備的交接和使用情況。3.附件三：裝修方案要求：提供商鋪裝修的初步設(shè)計方案，包括裝修風格、材料、施工圖等。說明：裝修方案是合同附件，用于雙方協(xié)商確定商鋪的裝修標準和流程。4.附件四：服務(wù)協(xié)議要求：明確第三方介入的具體服務(wù)內(nèi)容、費用、責任等。說明：服務(wù)協(xié)議是合同附件，用于規(guī)范第三方介入的服務(wù)行為。5.附件五：租金調(diào)整記錄要求：記錄每次租金調(diào)整的原因、時間、金額等信息。說明：租金調(diào)整記錄是合同附件，用于追溯租金調(diào)整的歷史。6.附件六：押金退還記錄要求：記錄押金的退還時間、金額、原因等信息。說明：押金退還記錄是合同附件，用于證明押金的退還情況。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：承租方未按時支付租金承租方擅自改變商鋪用途出租方未按時交付商鋪第三方未按約定提供服務(wù)雙方未按合同約定履行其他義務(wù)2.責任認定標準：違約行為的認定應(yīng)以事實為依據(jù)，以合同約定為準。責任認定應(yīng)根據(jù)違約行為的性質(zhì)、嚴重程度及對合同履行的影響進行判斷。3.違約責任示例說明：承租方未按時支付租金：違約金為逾期租金的1%。承租方擅自改變商鋪用途：出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方恢復(fù)原狀，承租方承擔恢復(fù)費用。出租方未按時交付商鋪：違約金為每月租金的1%。第三方未按約定提供服務(wù)：第三方應(yīng)在責任限額內(nèi)承擔賠償責任。雙方未按合同約定履行其他義務(wù)：應(yīng)根據(jù)違約行為的性質(zhì)，由違約方承擔相應(yīng)的賠償責任。全文完。二零二四年生態(tài)環(huán)保型商鋪門面租賃服務(wù)協(xié)議2本合同目錄一覽1.甲方信息1.1甲方名稱1.2甲方法定代表人1.3甲方聯(lián)系方式2.乙方信息2.1乙方名稱2.2乙方法定代表人2.3乙方聯(lián)系方式3.租賃商鋪信息3.1商鋪地址3.2商鋪面積3.3商鋪結(jié)構(gòu)3.4商鋪使用性質(zhì)4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期4.3租賃期限的調(diào)整5.租金及支付方式5.1租金金額5.2租金支付方式5.3付款期限5.4逾期付款的違約責任6.租金調(diào)整6.1租金調(diào)整依據(jù)6.2租金調(diào)整方式6.3租金調(diào)整通知7.押金及退還7.1押金金額7.2押金支付方式7.3押金退還條件7.4押金退還程序8.商鋪使用及維護8.1商鋪用途8.2商鋪使用限制8.3商鋪維護責任8.4商鋪設(shè)施設(shè)備的維護9.違約責任9.1甲方違約責任9.2乙方違約責任9.3違約金的計算9.4違約金支付方式10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后的處理12.合同變更12.1合同變更條件12.2合同變更程序12.3合同變更的生效13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序13.3合同終止后的處理14.其他約定14.1本合同未盡事宜的補充14.2本合同的附件14.3合同生效及簽署第一部分：合同如下：1.甲方信息1.1甲方名稱：科技有限公司1.2甲方法定代表人：2.乙方信息2.1乙方名稱：環(huán)保有限公司2.2乙方法定代表人：3.租賃商鋪信息3.1商鋪地址：市區(qū)路號3.2商鋪面積：100平方米3.3商鋪結(jié)構(gòu)：單層鋼結(jié)構(gòu)3.4商鋪使用性質(zhì)：生態(tài)環(huán)保型商鋪4.租賃期限4.1租賃起始日期：2024年1月1日4.2租賃終止日期：2027年12月31日4.3租賃期限的調(diào)整：如需調(diào)整租賃期限，雙方應(yīng)提前一個月書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂補充協(xié)議。5.租金及支付方式5.1租金金額：每月人民幣10,000元整5.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每月前10日向甲方支付當月租金，采用銀行轉(zhuǎn)賬方式支付。5.3付款期限：乙方應(yīng)在約定的付款期限內(nèi)完成租金支付，逾期未支付的，每逾期一日應(yīng)向甲方支付當月租金的1%作為滯納金。5.4逾期付款的違約責任：如乙方逾期支付租金超過30日，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付全部未付租金及滯納金。6.租金調(diào)整6.1租金調(diào)整依據(jù)：根據(jù)市場行情和物價指數(shù)的變化，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對租金進行調(diào)整。6.2租金調(diào)整方式：租金調(diào)整應(yīng)按雙方協(xié)商一致的比例進行調(diào)整，調(diào)整后的租金應(yīng)在調(diào)整后的第一個支付周期開始時生效。6.3租金調(diào)整通知：租金調(diào)整應(yīng)提前一個月書面通知對方，雙方應(yīng)在本通知發(fā)出后的30日內(nèi)簽訂調(diào)整后的租金支付協(xié)議。7.押金及退還7.1押金金額：人民幣10,000元整7.2押金支付方式：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起3個工作日內(nèi)向甲方支付押金。7.3押金退還條件：租賃期滿且乙方無違約行為，甲方應(yīng)于租賃期滿后的10個工作日內(nèi)退還乙方押金。7.4押金退還程序：乙方應(yīng)將商鋪及附屬設(shè)施恢復(fù)原狀，并提交甲方驗收。驗收合格后，甲方應(yīng)在5個工作日內(nèi)退還乙方押金。8.商鋪使用及維護8.1商鋪用途：乙方租賃商鋪僅用于生態(tài)環(huán)保型產(chǎn)品的展示與銷售。8.2商鋪使用限制：乙方不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)，不得從事違法活動，不得影響相鄰商戶的正常經(jīng)營。8.3商鋪維護責任：乙方負責商鋪的日常維護，確保商鋪設(shè)施設(shè)備的正常運行。8.4商鋪設(shè)施設(shè)備的維護：商鋪內(nèi)的設(shè)施設(shè)備如出現(xiàn)故障，乙方應(yīng)及時報修，并承擔維修費用。9.違約責任9.1甲方違約責任：如甲方未按約定提供商鋪或違反本合同其他約定，應(yīng)承擔違約責任，向乙方支付違約金。9.2乙方違約責任：如乙方未按約定支付租金、逾期退還商鋪或違反本合同其他約定，應(yīng)承擔違約責任，向甲方支付違約金。9.3違約金的計算：違約金按未履行部分租金的百分比計算，具體比例由雙方協(xié)商確定。9.4違約金支付方式：違約金應(yīng)在違約事實發(fā)生之日起10日內(nèi)支付。10.爭議解決10.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃商鋪所在地的人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)：如協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至市仲裁委員會仲裁。10.3爭議解決程序：仲裁程序按照市仲裁委員會的仲裁規(guī)則進行。11.合同解除11.1合同解除條件：如一方違反本合同約定，另一方有權(quán)解除合同。11.2合同解除程序：解除合同的一方應(yīng)提前30日書面通知對方，合同自通知到達對方之日起解除。11.3合同解除后的處理：合同解除后，乙方應(yīng)立即搬離商鋪，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金，扣除乙方違約責任及賠償費用。12.合同變更12.1合同變更條件：如雙方認為有必要，可對本合同進行變更。12.2合同變更程序：變更合同應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署變更協(xié)議。12.3合同變更的生效：變更協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。13.合同終止13.1合同終止條件：租賃期滿或雙方協(xié)商一致解除合同，本合同終止。13.2合同終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)辦理合同終止手續(xù)，包括但不限于返還鑰匙、清理場地等。13.3合同終止后的處理：合同終止后，雙方應(yīng)相互確認已履行完畢各自的義務(wù)。14.其他約定14.1本合同未盡事宜的補充：本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2本合同的附件：本合同的附件包括但不限于商鋪租賃合同、商鋪圖紙、租賃物品清單等。14.3合同生效及簽署：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方定義1.2第三方資格要求1.3第三方權(quán)利與義務(wù)2.第三方介入條件2.1介入條件2.2介入程序2.3介入通知3.第三方責任限額3.1責任限額定義3.2責任限額計算3.3超出責任限額的處理4.第三方責任界定4.1責任界定原則4.2責任界定方法4.3責任界定爭議解決5.第三方介入后的合同條款5.1第三方介入后的合同主體5.2第三方介入后的權(quán)利義務(wù)5.3第三方介入后的合同變更6.第三方介入后的爭議解決6.1爭議解決方式6.2爭議解決機構(gòu)6.3爭議解決程序7.第三方介入后的合同解除7.1解除條件7.2解除程序7.3解除后的處理8.第三方介入后的合同終止8.1終止條件8.2終止程序8.3終止后的處理9.第三方介入后的合同附件9.1附件名稱9.2附件內(nèi)容9.3附件生效條件10.第三方介入后的合同簽署10.1簽署主體10.2簽署程序10.3簽署日期11.第三方介入后的合同備案11.1備案機構(gòu)11.2備案程序11.3備案日期12.第三方介入后的合同修改12.1修改程序12.2修改生效條件12.3修改后的合同效力13.第三方介入后的合同履行13.1履行主體13.2履行程序13.3履行期限14.第三方介入后的合同終止后的處理14.1處理主體14.2處理程序14.3處理日期第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商鋪租賃合同詳細要求：商鋪租賃合同的詳細內(nèi)容，包括租賃雙方信息、商鋪信息、租賃期限、租金及支付方式等。說明：本附件為合同的主要文件，需雙方簽字或蓋章確認。2.商鋪圖紙詳細要求：商鋪的平面圖、立面圖、剖面圖等，清晰展示商鋪的結(jié)構(gòu)和設(shè)施。說明：本附件用于確認商鋪的具體情況和結(jié)構(gòu)