二零二五版大型商場(chǎng)租賃與品牌合作開發(fā)合同4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五版大型商場(chǎng)租賃與品牌合作開發(fā)合同本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同雙方1.3合同簽訂日期1.4合同有效期2.租賃標(biāo)的2.1商場(chǎng)位置2.2租賃面積2.3租賃用途3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付方式3.3付款時(shí)間3.4逾期付款處理4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期4.3租賃續(xù)約5.租賃保證金5.1保證金金額5.2保證金支付方式5.3保證金退還條件6.商場(chǎng)設(shè)施及維護(hù)6.1商場(chǎng)設(shè)施清單6.2商場(chǎng)設(shè)施維護(hù)責(zé)任6.3商場(chǎng)設(shè)施損壞賠償7.品牌合作開發(fā)7.1合作開發(fā)內(nèi)容7.2合作開發(fā)期限7.3合作開發(fā)費(fèi)用8.廣告宣傳8.1廣告宣傳內(nèi)容8.2廣告宣傳費(fèi)用8.3廣告宣傳責(zé)任9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后果12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效日期12.3合同生效地點(diǎn)13.合同附件13.1附件一：商場(chǎng)設(shè)施清單13.2附件二：廣告宣傳方案13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定14.1不可抗力14.2合同變更14.3合同解釋14.4合同附件效力第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“二零二五版大型商場(chǎng)租賃與品牌合作開發(fā)合同”。1.2合同雙方甲方（出租方）：________乙方（承租方）：________1.3合同簽訂日期本合同于____年____月____日簽訂。1.4合同有效期本合同自____年____月____日起至____年____月____日止。2.租賃標(biāo)的2.1商場(chǎng)位置本合同租賃的商場(chǎng)位于________，具體地址為________。2.2租賃面積本合同租賃的商場(chǎng)面積為____平方米。2.3租賃用途本合同租賃的商場(chǎng)用途為商業(yè)零售，乙方需用于開設(shè)品牌專賣店或品牌體驗(yàn)店。3.租金及支付方式3.1租金金額本合同租賃期限內(nèi)的租金總額為人民幣_(tái)___元整。3.2租金支付方式租金按月支付，乙方應(yīng)在每月的____日前將租金支付至甲方指定的賬戶。3.3付款時(shí)間租金支付時(shí)間為每月的____日，如遇節(jié)假日，則提前至工作日支付。3.4逾期付款處理如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于應(yīng)付租金____%的滯納金。4.租賃期限4.1租賃起始日期本合同租賃期限自____年____月____日起開始計(jì)算。4.2租賃終止日期本合同租賃期限屆滿后，如雙方無(wú)續(xù)租意向，則合同自動(dòng)終止。4.3租賃續(xù)約如雙方均有續(xù)租意向，應(yīng)在租賃期限屆滿前____日內(nèi)協(xié)商簽訂續(xù)租合同。5.租賃保證金5.1保證金金額本合同租賃保證金為人民幣_(tái)___元整。5.2保證金支付方式保證金應(yīng)在合同簽訂之日起____日內(nèi)支付至甲方指定的賬戶。5.3保證金退還條件租賃期滿且乙方無(wú)違約行為的情況下，甲方應(yīng)在合同終止后____日內(nèi)退還保證金。6.商場(chǎng)設(shè)施及維護(hù)6.1商場(chǎng)設(shè)施清單6.2商場(chǎng)設(shè)施維護(hù)責(zé)任甲方負(fù)責(zé)商場(chǎng)設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)，乙方在使用過(guò)程中造成的損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。6.3商場(chǎng)設(shè)施損壞賠償乙方在使用過(guò)程中造成的商場(chǎng)設(shè)施損壞，應(yīng)按實(shí)際修復(fù)費(fèi)用賠償甲方。7.品牌合作開發(fā)7.1合作開發(fā)內(nèi)容甲方與乙方合作開發(fā)內(nèi)容包括但不限于：商場(chǎng)品牌形象設(shè)計(jì)、品牌推廣活動(dòng)、品牌專賣店或體驗(yàn)店的設(shè)計(jì)與建設(shè)等。7.2合作開發(fā)期限合作開發(fā)期限自合同簽訂之日起至____年____月____日止。7.3合作開發(fā)費(fèi)用合作開發(fā)費(fèi)用總額為人民幣_(tái)___元整，由雙方按比例分擔(dān)。8.廣告宣傳8.1廣告宣傳內(nèi)容本合同下的廣告宣傳內(nèi)容包括但不限于商場(chǎng)整體形象、甲方品牌、乙方品牌及其產(chǎn)品或服務(wù)的宣傳。8.2廣告宣傳費(fèi)用廣告宣傳費(fèi)用由甲方承擔(dān)____%，乙方承擔(dān)____%。8.3廣告宣傳責(zé)任甲方負(fù)責(zé)商場(chǎng)整體廣告宣傳的策劃與實(shí)施，乙方負(fù)責(zé)其品牌及產(chǎn)品或服務(wù)的廣告宣傳。9.違約責(zé)任9.1違約情形包括但不限于：乙方未按時(shí)支付租金、甲方未按約定提供商場(chǎng)設(shè)施、乙方未按約定用途使用租賃場(chǎng)所等。9.2違約責(zé)任承擔(dān)發(fā)生違約情形時(shí)，違約方應(yīng)立即采取措施糾正違約行為，并承擔(dān)由此造成的損失。9.3違約賠償違約方應(yīng)向守約方支付相當(dāng)于違約損失____%的違約金。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式本合同產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)無(wú)。10.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)，并盡可能通過(guò)書面方式進(jìn)行溝通和記錄。11.合同解除11.1合同解除條件包括但不限于：乙方嚴(yán)重違約、市場(chǎng)環(huán)境發(fā)生重大變化導(dǎo)致合同無(wú)法履行等。11.2合同解除程序任何一方要求解除合同時(shí)，應(yīng)提前____日書面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除原因。11.3合同解除后果合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同項(xiàng)下的義務(wù)，并按照合同約定處理相關(guān)事宜。12.合同生效12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同生效日期本合同自____年____月____日起生效。12.3合同生效地點(diǎn)本合同生效地點(diǎn)為合同簽訂地。13.合同附件13.1附件一：商場(chǎng)設(shè)施清單13.2附件二：廣告宣傳方案13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定14.1不可抗力如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)相互理解，并采取措施減少損失。14.2合同變更本合同如有變更，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.3合同解釋本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。14.4合同附件效力本合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同中的第三方是指除甲方、乙方以外的，為履行本合同提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、代理或其他協(xié)助的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入情形1.合同履行過(guò)程中，需要第三方提供專業(yè)技術(shù)支持或咨詢服務(wù)；2.合同履行過(guò)程中，需要第三方進(jìn)行市場(chǎng)調(diào)查、數(shù)據(jù)分析等；3.合同履行過(guò)程中，需要第三方進(jìn)行代理或代表甲乙雙方進(jìn)行某項(xiàng)活動(dòng)。15.3第三方責(zé)任15.3.1責(zé)任限額第三方在履行本合同過(guò)程中，因其自身原因造成的損失，甲方和乙方各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，第三方對(duì)本合同項(xiàng)下的責(zé)任總額不超過(guò)人民幣_(tái)___元整。15.3.2責(zé)任劃分1.第三方在提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、代理或其他協(xié)助時(shí)，應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同約定和法律法規(guī)，如因第三方原因造成甲方或乙方的損失，第三方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。2.第三方在履行本合同過(guò)程中，如需甲方或乙方提供協(xié)助，甲方和乙方應(yīng)按照本合同約定提供必要的協(xié)助，如因甲方或乙方的協(xié)助不當(dāng)導(dǎo)致第三方損失，甲方或乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。15.4第三方權(quán)利1.第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，向甲方或乙方收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。2.第三方有權(quán)在履行本合同過(guò)程中，要求甲方或乙方提供必要的協(xié)助。15.5第三方介入程序1.甲方或乙方有意引入第三方時(shí)，應(yīng)提前____日書面通知對(duì)方，并說(shuō)明第三方介入的原因、職責(zé)和預(yù)期效果。2.雙方應(yīng)共同與第三方進(jìn)行協(xié)商，確定第三方介入的具體事宜。3.第三方介入后，甲方、乙方和第三方應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。16.第三方介入后的額外條款16.1額外條款內(nèi)容第三方介入后的額外條款應(yīng)包括但不限于：1.第三方介入的具體職責(zé)和范圍；2.第三方介入的期限和條件；3.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)；4.第三方介入的保密條款；5.第三方介入的爭(zhēng)議解決方式。16.2額外條款生效額外條款自雙方簽字蓋章之日起生效，與本合同具有同等法律效力。17.第三方責(zé)任限額的明確17.1責(zé)任限額的約定本合同中約定的第三方責(zé)任限額為人民幣_(tái)___元整，該限額適用于第三方在履行本合同過(guò)程中因其自身原因造成的損失。17.2責(zé)任限額的調(diào)整如因不可抗力或其他特殊原因，導(dǎo)致第三方責(zé)任限額不足以覆蓋損失時(shí)，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整責(zé)任限額。17.3責(zé)任限額的執(zhí)行1.第三方責(zé)任限額為本合同項(xiàng)下的最高賠償限額；2.第三方責(zé)任限額不適用于甲方和乙方的責(zé)任；3.第三方責(zé)任限額不適用于因第三方故意或重大過(guò)失造成的損失。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：商場(chǎng)設(shè)施清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)詳細(xì)列明商場(chǎng)內(nèi)所有設(shè)施，包括但不限于照明設(shè)備、空調(diào)系統(tǒng)、消防設(shè)施、電梯、衛(wèi)生間等，并注明設(shè)施的品牌、型號(hào)、數(shù)量和狀態(tài)。附件說(shuō)明：本清單作為合同附件，用于確認(rèn)甲方提供的商場(chǎng)設(shè)施情況。2.附件二：廣告宣傳方案詳細(xì)要求：方案應(yīng)包含廣告宣傳的內(nèi)容、目標(biāo)、預(yù)算、實(shí)施計(jì)劃、效果評(píng)估等，并附上相關(guān)宣傳材料樣本。附件說(shuō)明：本方案作為合同附件，用于指導(dǎo)廣告宣傳的實(shí)施。3.附件三：第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方介入的具體職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)、費(fèi)用、保密條款、爭(zhēng)議解決方式等。附件說(shuō)明：本協(xié)議作為合同附件，用于規(guī)范第三方介入的行為。4.附件四：租賃保證金收據(jù)詳細(xì)要求：收據(jù)應(yīng)注明保證金金額、支付日期、收款人等信息。附件說(shuō)明：本收據(jù)作為合同附件，用于證明保證金已支付。5.附件五：租金支付憑證詳細(xì)要求：憑證應(yīng)注明租金金額、支付日期、收款人等信息。附件說(shuō)明：本憑證作為合同附件，用于證明租金已支付。6.附件六：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)注明變更內(nèi)容、變更日期、變更后的合同條款等。附件說(shuō)明：本協(xié)議作為合同附件，用于記錄合同變更情況。7.附件七：違約行為處理記錄詳細(xì)要求：記錄應(yīng)詳細(xì)記載違約行為發(fā)生的時(shí)間、地點(diǎn)、涉及人員、處理結(jié)果等。附件說(shuō)明：本記錄作為合同附件，用于跟蹤和處理違約行為。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)按合同約定支付租金，如逾期支付，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于應(yīng)付租金____%的滯納金。示例說(shuō)明：若乙方應(yīng)于每月5日前支付租金，但直至6日仍未支付，則乙方應(yīng)支付相當(dāng)于應(yīng)付租金1%的滯納金。2.違約行為：甲方未按約定提供商場(chǎng)設(shè)施責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)按合同約定提供商場(chǎng)設(shè)施，如未按期提供或設(shè)施存在缺陷，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。示例說(shuō)明：若甲方應(yīng)在合同簽訂后____日內(nèi)提供空調(diào)系統(tǒng)，但直至____日仍未提供，則甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償乙方因此遭受的損失。3.違約行為：乙方未按約定用途使用租賃場(chǎng)所責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)按合同約定用途使用租賃場(chǎng)所，如擅自改變用途或使用不當(dāng)，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例說(shuō)明：若乙方租賃的商場(chǎng)用于開設(shè)品牌專賣店，但擅自改為倉(cāng)儲(chǔ)使用，則乙方應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失。4.違約行為：第三方未能履行協(xié)議義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)按合作協(xié)議履行義務(wù)，如未履行或履行不當(dāng)，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例說(shuō)明：若第三方在提供咨詢服務(wù)時(shí)出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致乙方遭受損失，則第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。二零二五版大型商場(chǎng)租賃與品牌合作開發(fā)合同1合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲方（大型商場(chǎng)）與乙方（品牌）在租賃及品牌合作開發(fā)過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保雙方在合作過(guò)程中能夠遵循公平、公正、誠(chéng)信的原則，實(shí)現(xiàn)互利共贏。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)，結(jié)合甲乙雙方的實(shí)際需求，經(jīng)友好協(xié)商達(dá)成一致。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)1.租賃：指甲方將商場(chǎng)部分或全部場(chǎng)地出租給乙方使用，乙方支付租金的行為。2.品牌合作開發(fā)：指甲方與乙方在商場(chǎng)內(nèi)共同開發(fā)、推廣乙方品牌產(chǎn)品或服務(wù)的行為。3.2關(guān)鍵詞解釋1.大型商場(chǎng)：指具有較高規(guī)模、集購(gòu)物、餐飲、娛樂(lè)、休閑等多功能于一體的商業(yè)綜合體。2.品牌合作：指甲方與乙方在商場(chǎng)內(nèi)共同推廣、銷售乙方品牌產(chǎn)品或服務(wù)的行為。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)對(duì)乙方租賃的場(chǎng)地進(jìn)行合理管理，確保商場(chǎng)整體運(yùn)營(yíng)秩序。2.甲方有義務(wù)按照合同約定，向乙方提供租賃場(chǎng)地及相關(guān)設(shè)施。3.甲方有義務(wù)對(duì)乙方進(jìn)行品牌合作開發(fā)的支持，包括宣傳、推廣等。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)按照合同約定，使用租賃場(chǎng)地開展業(yè)務(wù)。2.乙方有義務(wù)按照合同約定，支付租金及品牌合作開發(fā)費(fèi)用。3.乙方有義務(wù)遵守甲方制定的商場(chǎng)管理制度，維護(hù)商場(chǎng)整體形象。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點(diǎn)租賃場(chǎng)地位于甲方大型商場(chǎng)內(nèi)，具體位置為________________。5.3合同履行方式1.租賃方式：乙方按月支付租金，租金支付方式為________________。2.品牌合作開發(fā)方式：甲方與乙方共同制定品牌合作開發(fā)計(jì)劃，包括宣傳、推廣、活動(dòng)等。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.租賃期限屆滿，本合同自動(dòng)終止。2.雙方協(xié)商一致，可提前終止本合同。3.乙方違反合同約定，甲方有權(quán)終止本合同。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致終止本合同時(shí)，應(yīng)書面通知對(duì)方。2.乙方終止租賃合同，應(yīng)提前____個(gè)月書面通知甲方。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應(yīng)立即騰退租賃場(chǎng)地，并結(jié)清所有費(fèi)用。2.甲方應(yīng)退還乙方已支付的部分租金。3.雙方應(yīng)各自承擔(dān)合同終止前的責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.租金：乙方需按照合同約定支付租金，租金包括但不限于基本租金和附加費(fèi)用。2.品牌合作開發(fā)費(fèi)用：乙方需支付與品牌合作開發(fā)相關(guān)的費(fèi)用，包括但不限于廣告宣傳費(fèi)用、活動(dòng)策劃費(fèi)用、促銷費(fèi)用等。3.其他費(fèi)用：根據(jù)合同約定，可能還包括物業(yè)管理費(fèi)、公共設(shè)施使用費(fèi)等。7.2支付方式乙方支付上述費(fèi)用的方式可以是銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付或甲方指定的其他支付方式。7.3支付時(shí)間1.租金：乙方應(yīng)于每月的____日前支付當(dāng)月租金。2.品牌合作開發(fā)費(fèi)用：乙方應(yīng)根據(jù)合同約定的具體時(shí)間節(jié)點(diǎn)支付相關(guān)費(fèi)用。3.其他費(fèi)用：按照合同約定的支付時(shí)間表支付。7.4支付章件1.乙方支付費(fèi)用時(shí)，應(yīng)提供付款憑證，包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬單、現(xiàn)金收據(jù)等。2.甲方收到費(fèi)用后，應(yīng)在收到付款憑證的____日內(nèi)出具相應(yīng)的收款證明。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按合同約定提供租賃場(chǎng)地或相關(guān)設(shè)施，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為_____%。2.甲方未按合同約定履行品牌合作開發(fā)義務(wù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為_____%。8.2乙方違約1.乙方未按合同約定支付租金或品牌合作開發(fā)費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為_____%。2.乙方未按合同約定使用租賃場(chǎng)地，造成甲方損失的，應(yīng)賠償甲方實(shí)際損失。8.3賠償金額和方式1.違約金的計(jì)算方法為：應(yīng)支付費(fèi)用×違約金比例。2.賠償金額的支付方式與費(fèi)用支付方式相同。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在本合同項(xiàng)下知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)信息等。2.合同內(nèi)容及其履行情況。9.2保密期限本合同項(xiàng)下的保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式1.雙方對(duì)本合同項(xiàng)下的保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，不得向任何第三方泄露。2.雙方應(yīng)采取合理措施保護(hù)保密內(nèi)容的安全。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況。10.2不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、恐怖襲擊、政府政策變化等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.當(dāng)發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。2.不可抗力事件導(dǎo)致合同履行困難或不能履行的，雙方可根據(jù)實(shí)際情況部分或全部免除責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例地震、洪水等自然災(zāi)害導(dǎo)致的商場(chǎng)設(shè)施損壞；政府政策變化導(dǎo)致的商場(chǎng)經(jīng)營(yíng)受到影響；恐怖襲擊等社會(huì)異常事件導(dǎo)致的商場(chǎng)安全受到威脅。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.如協(xié)商無(wú)果，任何一方可申請(qǐng)第三方調(diào)解。2.如調(diào)解仍無(wú)法解決爭(zhēng)議，任何一方可申請(qǐng)仲裁或提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本合同轉(zhuǎn)讓給第三方。2.雙方同意在合同有效期內(nèi)，根據(jù)實(shí)際需要，可以部分或全部轉(zhuǎn)讓合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同涉及國(guó)家秘密、商業(yè)秘密或個(gè)人隱私的內(nèi)容；2.合同涉及特定資質(zhì)、許可證或其他法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的內(nèi)容。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)商場(chǎng)整體運(yùn)營(yíng)管理的最終決定權(quán)。2.乙方保留對(duì)其品牌形象、產(chǎn)品和服務(wù)內(nèi)容的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在合同履行期間對(duì)商場(chǎng)進(jìn)行合理改造和升級(jí)的權(quán)利。2.乙方保留在合同履行期間對(duì)品牌進(jìn)行宣傳和推廣的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.本合同的修改和補(bǔ)充需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力1.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。2.未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面修改或補(bǔ)充本合同。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，以確保本合同的順利履行。2.雙方應(yīng)積極參與對(duì)方舉辦的各類活動(dòng)，共同提升商場(chǎng)和品牌的影響力。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過(guò)定期會(huì)議、電話、郵件等方式保持溝通。2.雙方應(yīng)遵循誠(chéng)實(shí)信用原則，及時(shí)解決合作過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于租賃與品牌合作開發(fā)的完整協(xié)議，任何與本合同相沖突的口頭協(xié)議無(wú)效。16.3增減條款本合同簽訂后，任何一方不得擅自增減合同條款，如需增減，應(yīng)按本合同第十四條的規(guī)定執(zhí)行。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.甲乙雙方的身份證明文件。2.商場(chǎng)租賃場(chǎng)地平面圖及設(shè)施清單。3.品牌合作開發(fā)方案及預(yù)算。4.租金支付憑證及品牌合作開發(fā)費(fèi)用支付憑證。5.不可抗力事件證明材料。6.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按合同約定提供租賃場(chǎng)地或相關(guān)設(shè)施，認(rèn)定為違約。未按合同約定履行品牌合作開發(fā)義務(wù)，認(rèn)定為違約。2.乙方違約：未按合同約定支付租金或品牌合作開發(fā)費(fèi)用，認(rèn)定為違約。未按合同約定使用租賃場(chǎng)地，造成甲方損失，認(rèn)定為違約。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整合同關(guān)系的基本法律，包括合同的訂立、履行、變更、解除等。2.物權(quán)法：調(diào)整物權(quán)的法律，包括物權(quán)的內(nèi)容、取得、變更、消滅等。3.城市房地產(chǎn)管理法：調(diào)整城市房地產(chǎn)管理的法律，包括房地產(chǎn)權(quán)利的取得、登記、轉(zhuǎn)讓等。4.商業(yè)秘密：不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來(lái)經(jīng)濟(jì)利益、具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營(yíng)信息。5.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：租金支付時(shí)間與品牌合作開發(fā)費(fèi)用支付時(shí)間沖突。解決辦法：雙方協(xié)商確定一個(gè)統(tǒng)一的支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)，確保雙方權(quán)益。2.問(wèn)題：品牌合作開發(fā)效果不佳。解決辦法：雙方共同分析原因，調(diào)整合作方案，提高品牌合作開發(fā)效果。3.問(wèn)題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行。解決辦法：按照合同約定，雙方協(xié)商解決或申請(qǐng)仲裁。4.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議。解決辦法：通過(guò)協(xié)商解決，如協(xié)商無(wú)果，可申請(qǐng)第三方調(diào)解或仲裁。5.問(wèn)題：合同條款理解不一致。解決辦法：雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀合同條款，如有疑問(wèn)，可咨詢法律專業(yè)人士。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱：____________________2.第三方地址：____________________3.第三方聯(lián)系人：__________________4.第三方聯(lián)系電話：________________5.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定，提供與商場(chǎng)租賃和品牌合作開發(fā)相關(guān)的服務(wù)。第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合合同要求，如因第三方服務(wù)不符合要求導(dǎo)致甲方或乙方的損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定支付相關(guān)費(fèi)用。第三方有權(quán)在合同履行過(guò)程中，對(duì)甲方和乙方的行為進(jìn)行監(jiān)督。7.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定，履行其提供服務(wù)的義務(wù)。第三方應(yīng)保守合同內(nèi)容及相關(guān)商業(yè)秘密。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方提供符合合同約定的租賃場(chǎng)地和設(shè)施。乙方有權(quán)要求甲方在品牌合作開發(fā)過(guò)程中提供必要的支持。乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整其品牌合作開發(fā)方案。2.乙方利益條款：甲方應(yīng)保證乙方品牌在商場(chǎng)內(nèi)的宣傳和推廣力度。甲方應(yīng)保證乙方品牌在商場(chǎng)內(nèi)的銷售權(quán)益。甲方應(yīng)保證乙方品牌在商場(chǎng)內(nèi)的品牌形象。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按合同約定提供租賃場(chǎng)地或設(shè)施，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方未按合同約定履行品牌合作開發(fā)支持義務(wù)，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方不得在商場(chǎng)內(nèi)銷售與乙方品牌競(jìng)爭(zhēng)的產(chǎn)品。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可根據(jù)商場(chǎng)運(yùn)營(yíng)需要調(diào)整租賃場(chǎng)地布局。甲方可要求乙方按照合同約定支付租金和品牌合作開發(fā)費(fèi)用。甲方可要求乙方遵守商場(chǎng)管理制度。2.甲方的利益條款：乙方應(yīng)保證其品牌在商場(chǎng)內(nèi)的經(jīng)營(yíng)行為符合法律法規(guī)。乙方應(yīng)保證其品牌在商場(chǎng)內(nèi)的經(jīng)營(yíng)行為不損害甲方利益。甲方享有商場(chǎng)整體運(yùn)營(yíng)的最終決策權(quán)。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按合同約定支付租金或品牌合作開發(fā)費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方未按合同約定使用租賃場(chǎng)地，造成甲方損失，應(yīng)賠償甲方實(shí)際損失。乙方不得在商場(chǎng)內(nèi)經(jīng)營(yíng)與甲方利益沖突的業(yè)務(wù)。全文完。二零二五版大型商場(chǎng)租賃與品牌合作開發(fā)合同2合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同雙方基本信息3.合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)4.合同生效時(shí)間及期限5.合同目的及適用范圍二、商場(chǎng)租賃1.商場(chǎng)租賃地點(diǎn)2.商場(chǎng)租賃面積3.租賃期限4.租金計(jì)算方式及支付5.租金調(diào)整機(jī)制6.租賃保證金三、品牌合作開發(fā)1.品牌合作內(nèi)容2.品牌合作期限3.品牌合作費(fèi)用及支付4.品牌合作權(quán)益5.品牌合作成果分享四、物業(yè)管理1.物業(yè)管理范圍2.物業(yè)管理費(fèi)計(jì)算及支付3.物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.物業(yè)糾紛處理五、裝修與改造1.裝修標(biāo)準(zhǔn)及要求2.裝修審批程序3.裝修費(fèi)用及承擔(dān)4.裝修期限5.裝修驗(yàn)收六、廣告宣傳1.廣告宣傳內(nèi)容2.廣告宣傳費(fèi)用及承擔(dān)3.廣告宣傳期限4.廣告宣傳效果評(píng)估七、合同履行與違約責(zé)任1.合同履行義務(wù)2.違約責(zé)任及賠償3.違約解除合同4.合同解除條件八、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決費(fèi)用承擔(dān)4.不可抗力九、合同變更與解除1.合同變更條件2.合同解除條件3.合同變更及解除程序十、合同終止1.合同終止條件2.合同終止程序3.合同終止后事宜處理十一、稅費(fèi)承擔(dān)1.稅費(fèi)計(jì)算方式2.稅費(fèi)承擔(dān)方式3.稅費(fèi)繳納期限十二、保密條款1.保密內(nèi)容2.保密期限3.違約責(zé)任十三、通知與送達(dá)1.通知方式2.送達(dá)地址3.送達(dá)方式十四、其他1.合同附件2.合同份數(shù)3.合同簽訂日期合同編號(hào)202501一、合同概述1.合同名稱：二零二五版大型商場(chǎng)租賃與品牌合作開發(fā)合同2.合同雙方基本信息：出租方：[出租方全稱]租賃方：[租賃方全稱]出租方地址：[出租方地址]租賃方地址：[租賃方地址]出租方聯(lián)系方式：[出租方聯(lián)系方式]租賃方聯(lián)系方式：[租賃方聯(lián)系方式]3.合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)：[簽訂日期][簽訂地點(diǎn)]4.合同生效時(shí)間及期限：自合同簽訂之日起生效，租賃期限為[租賃期限]年。5.合同目的及適用范圍：本合同旨在明確出租方與租賃方在商場(chǎng)租賃及品牌合作開發(fā)過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。二、商場(chǎng)租賃1.商場(chǎng)租賃地點(diǎn)：[商場(chǎng)地址]2.商場(chǎng)租賃面積：[租賃面積]平方米3.租賃期限：[租賃期限]年4.租金計(jì)算方式及支付：租金按月支付，每月租金為[每月租金]元，每季度支付一次。5.租金調(diào)整機(jī)制：租金每[調(diào)整周期]調(diào)整一次，調(diào)整幅度不超過(guò)[調(diào)整幅度]。6.租賃保證金：租賃方需在簽訂合同后[繳納時(shí)間]內(nèi)支付[保證金金額]作為租賃保證金。三、品牌合作開發(fā)1.品牌合作內(nèi)容：[具體合作內(nèi)容描述]2.品牌合作期限：自合同簽訂之日起至[合作期限]年。3.品牌合作費(fèi)用及支付：品牌合作費(fèi)用為[合作費(fèi)用]元，分[支付次數(shù)]次支付。4.品牌合作權(quán)益：[具體權(quán)益描述]5.品牌合作成果分享：雙方按[分享比例]分享合作成果。四、物業(yè)管理1.物業(yè)管理范圍：[物業(yè)管理具體范圍描述]2.物業(yè)管理費(fèi)計(jì)算及支付：物業(yè)管理費(fèi)按月支付，每月費(fèi)用為[每月費(fèi)用]元。3.物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：[具體服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)描述]4.物業(yè)糾紛處理：發(fā)生糾紛時(shí)，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成，可向[仲裁機(jī)構(gòu)]申請(qǐng)仲裁。五、裝修與改造1.裝修標(biāo)準(zhǔn)及要求：[具體裝修標(biāo)準(zhǔn)及要求描述]2.裝修審批程序：[裝修審批具體程序描述]3.裝修費(fèi)用及承擔(dān)：裝修費(fèi)用由[承擔(dān)方]承擔(dān)。4.裝修期限：[裝修期限描述]5.裝修驗(yàn)收：裝修完成后，雙方應(yīng)共同進(jìn)行驗(yàn)收。六、廣告宣傳1.廣告宣傳內(nèi)容：[具體廣告宣傳內(nèi)容描述]2.廣告宣傳費(fèi)用及承擔(dān)：廣告宣傳費(fèi)用由[承擔(dān)方]承擔(dān)。3.廣告宣傳期限：[宣傳期限描述]4.廣告宣傳效果評(píng)估：[評(píng)估方法及標(biāo)準(zhǔn)描述]七、合同履行與違約責(zé)任1.合同履行義務(wù)：雙方應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)。2.違約責(zé)任及賠償：任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。3.違約解除合同：任何一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同，并要求賠償損失。4.合同解除條件：[具體解除條件描述]八、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]進(jìn)行仲裁。2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]3.爭(zhēng)議解決費(fèi)用承擔(dān)：仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁庭另有裁決。4.不可抗力：如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)互相理解，并協(xié)商解決由此產(chǎn)生的問(wèn)題。九、合同變更與解除1.合同變更條件：任何一方提出變更合同內(nèi)容，應(yīng)提前[提前通知時(shí)間]書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后方可變更。2.合同解除條件：[具體解除條件描述]3.合同變更及解除程序：變更或解除合同應(yīng)書面通知對(duì)方，并在[通知期限]內(nèi)獲得對(duì)方的書面同意。十、合同終止1.合同終止條件：合同期滿或雙方協(xié)商一致或因法定事由終止。2.合同終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)立即進(jìn)行清算，并辦理相關(guān)手續(xù)。3.合同終止后事宜處理：合同終止后，雙方應(yīng)妥善處理遺留問(wèn)題，包括但不限于物業(yè)移交、債權(quán)債務(wù)處理等。十一、稅費(fèi)承擔(dān)1.稅費(fèi)計(jì)算方式：稅費(fèi)按國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及地方政策計(jì)算。2.稅費(fèi)承擔(dān)方式：稅費(fèi)由[承擔(dān)方]承擔(dān)。3.稅費(fèi)繳納期限：[繳納期限描述]十二、保密條款1.保密內(nèi)容：[具體保密內(nèi)容描述]2.保密期限：自合同簽訂之日起至[保密期限]年。3.違約責(zé)任：任何一方泄露保密信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十三、通知與送達(dá)1.通知方式：書面通知，可通過(guò)快遞、傳真或電子郵件等方式送達(dá)。2.送達(dá)地址：[出租方地址]；[租賃方地址]3.送達(dá)方式：以實(shí)際送達(dá)日期為準(zhǔn)。十四、其他1.合同附件：[附件名稱及描述]2.合同份數(shù)：本合同一式[份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。3.合同簽訂日期：[簽訂日期]出租方（蓋章）：________________________出租方代表（簽字）：_____________________租賃方（蓋章）：________________________租賃方代表（簽字）：_____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.甲方主導(dǎo)權(quán)條款說(shuō)明：在合同執(zhí)行過(guò)程中，甲方享有對(duì)商場(chǎng)運(yùn)營(yíng)和品牌合作開發(fā)的最終決策權(quán)。內(nèi)容：甲方有權(quán)對(duì)商場(chǎng)整體規(guī)劃、品牌引進(jìn)、市場(chǎng)營(yíng)銷等重大決策進(jìn)行決定。2.甲方管理權(quán)條款說(shuō)明：甲方對(duì)商場(chǎng)運(yùn)營(yíng)管理具有全面管理權(quán)，包括但不限于物業(yè)管理、人員招聘等。內(nèi)容：甲方負(fù)責(zé)商場(chǎng)日常運(yùn)營(yíng)管理，包括但不限于制定管理制度、招聘員工、監(jiān)督執(zhí)行等。3.甲方收益分配權(quán)條款說(shuō)明：甲方在商場(chǎng)租賃及品牌合作開發(fā)中享有收益分配的優(yōu)先權(quán)。內(nèi)容：甲方應(yīng)按照合同約定，優(yōu)先獲得商場(chǎng)租賃收入、品牌合作開發(fā)收益等。4.甲方監(jiān)督權(quán)條款說(shuō)明：甲方對(duì)租賃方和品牌合作方有監(jiān)督權(quán)，確保其履行合同義務(wù)。內(nèi)容：甲方有權(quán)對(duì)租賃方和品牌合作方的經(jīng)營(yíng)行為進(jìn)行監(jiān)督，確保其符合合同約定。5.甲方調(diào)整權(quán)條款說(shuō)明：甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)變化和商場(chǎng)運(yùn)營(yíng)需要，對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行調(diào)整。內(nèi)容：甲方在提前通知租賃方和品牌合作方的情況下，可對(duì)合同條款進(jìn)行合理調(diào)整。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.乙方主導(dǎo)權(quán)條款說(shuō)明：在合同執(zhí)行過(guò)程中，乙方享有對(duì)商場(chǎng)運(yùn)營(yíng)和品牌合作開發(fā)的最終決策權(quán)。內(nèi)容：乙方有權(quán)對(duì)商場(chǎng)整體規(guī)劃、品牌引進(jìn)、市場(chǎng)營(yíng)銷等重大決策進(jìn)行決定。2.乙方管理權(quán)條款說(shuō)明：乙方對(duì)商場(chǎng)運(yùn)營(yíng)管理具有全面管理權(quán)，包括但不限于物業(yè)管理、人員招聘等。內(nèi)容：乙方負(fù)責(zé)商場(chǎng)日常運(yùn)營(yíng)管理，包括但不限于制定管理制度、招聘員工、監(jiān)督執(zhí)行等。3.乙方收益分配權(quán)條款說(shuō)明：乙方在商場(chǎng)租賃及品牌合作開發(fā)中享有收益分配的優(yōu)先權(quán)。內(nèi)容：乙方應(yīng)按照合同約定，優(yōu)先獲得商場(chǎng)租賃收入、品牌合作開發(fā)收益等。4.乙方監(jiān)督權(quán)條款說(shuō)明：乙方對(duì)甲方和品牌合作方有監(jiān)督權(quán)，確保其履行合同義務(wù)。內(nèi)容：乙方有權(quán)對(duì)甲方和品牌合作方的經(jīng)營(yíng)行為進(jìn)行監(jiān)督，確保其符合合同約定。5.乙方調(diào)整權(quán)條款說(shuō)明：乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)變化和商場(chǎng)運(yùn)營(yíng)需要，對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行調(diào)整。內(nèi)容：乙方在提前通知甲方和品牌合作方的情況下，可對(duì)合同條款進(jìn)行合理調(diào)整。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.中介服務(wù)條款說(shuō)明：中介方作為合同雙方的中介，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)合同執(zhí)行過(guò)程中的相關(guān)事宜。內(nèi)容：中介方應(yīng)協(xié)助雙方進(jìn)行合同簽訂、履行、變更及解除等事宜。2.中介費(fèi)用條款說(shuō)明：中介方提供服務(wù)的費(fèi)用由合同雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。內(nèi)容：合同中應(yīng)明確中介方的服務(wù)費(fèi)用，包括但不限于中介費(fèi)、傭金等。3.中介責(zé)任條款說(shuō)明：中介方在合同執(zhí)行過(guò)程中應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，確保合同雙方的權(quán)益。內(nèi)容：中介方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合合同約定，如因中介方原因?qū)е潞贤p方權(quán)益受損，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.中介保密條款說(shuō)明：中介方對(duì)合同雙方的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。內(nèi)容：中介方應(yīng)承諾對(duì)合同雙方提供的信息保密，不得泄露給任何第三方。5.中介終止條款說(shuō)明：在合同執(zhí)行過(guò)程中，如中介方無(wú)法履行職責(zé)或違反合同約定，合同雙方有權(quán)終止中介方的服務(wù)。內(nèi)容：合同中應(yīng)明確中介方終止服務(wù)的條件及程序，包括但不限于違約責(zé)任、終止費(fèi)用等。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件3.商場(chǎng)平面圖及租賃區(qū)域劃分圖4.裝修設(shè)計(jì)圖紙及施工方案5.廣告宣傳方案及預(yù)算6.物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議7.甲方提供的其他相關(guān)文件和資料8.乙方提供的其他相關(guān)文件和資料二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)支付租金或未履行物業(yè)管理義務(wù)。認(rèn)定：根據(jù)合同約定，甲方未在約定時(shí)間內(nèi)支付租金或未按照合同約定履行物業(yè)管理義務(wù)，視為違約。2.違約行為：乙方未按時(shí)支付租金或未履行品牌合作開發(fā)義務(wù)。認(rèn)定：根據(jù)合同約定，乙方未在約定時(shí)間內(nèi)支付租金或未按照合同約定履行品牌合作開發(fā)義務(wù)，視為違約。3.違約行為：任何一方未履行合同約定的保密義務(wù)。認(rèn)定：根據(jù)合同約定，任何一方泄露合同雙方的商業(yè)秘密，視為違約。4.違約行為：任何一方未履行合同約定的通知義務(wù)。認(rèn)定：根據(jù)合同約定，任何一方未在約定時(shí)間內(nèi)通知對(duì)方合同相關(guān)事項(xiàng)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.仲裁：指雙方在爭(zhēng)議發(fā)生前或發(fā)生后，將爭(zhēng)議提交給仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決。3.保密信息：指合同雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密或其他敏感信息。4.通知：指一方通過(guò)書面形式向另一方傳達(dá)合同相關(guān)事項(xiàng)的行為。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中，雙方對(duì)合同條款理解不一致。解決辦法：通過(guò)友好協(xié)商，參照合同條款和相關(guān)法律法規(guī)，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.問(wèn)題：商場(chǎng)運(yùn)營(yíng)過(guò)程中，出現(xiàn)意外事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行。解決辦法：根據(jù)不可抗力條款，雙方協(xié)商解決由此產(chǎn)生的損失。3.問(wèn)題：物業(yè)管理過(guò)程中，出現(xiàn)服務(wù)質(zhì)量問(wèn)題。解決辦法：通過(guò)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可向物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.大型商場(chǎng)租賃與品牌合作開發(fā)。2.商場(chǎng)運(yùn)營(yíng)管理。3.商場(chǎng)裝修與改造。4.廣告宣傳與市場(chǎng)營(yíng)銷。5.物業(yè)管理服務(wù)。全文完。二零二五版大型商場(chǎng)租賃與品牌合作開發(fā)合同3合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.乙方（承租方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________3.其他相關(guān)方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景：本合同雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方大型商場(chǎng)進(jìn)行品牌合作開發(fā)事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。2.2目的：本合同的目的是明確雙方在租賃及品牌合作開發(fā)過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保租賃合同的有效履行，實(shí)現(xiàn)互利共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)：2.品牌合作開發(fā)：指乙方在租賃的大型商場(chǎng)內(nèi)，依托甲方提供的商業(yè)資源，進(jìn)行品牌入駐、推廣和運(yùn)營(yíng)。3.租賃期限：指乙方租賃甲方大型商場(chǎng)的有效期限。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.租金：指乙方根據(jù)本合同約定，向甲方支付的使用大型商場(chǎng)的費(fèi)用。2.租金支付方式：指乙方支付租金的具體方式，如按月支付、按季度支付等。3.合同解除：指在合同履行過(guò)程中，因一方違約或不可抗力等原因，導(dǎo)致合同提前終止的行為。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)利對(duì)乙方進(jìn)行品牌合作開發(fā)的相關(guān)指導(dǎo)和監(jiān)督。2.甲方應(yīng)保證大型商場(chǎng)的設(shè)施、設(shè)備齊全，滿足乙方租賃需求。3.甲方應(yīng)按照合同約定，向乙方提供相關(guān)服務(wù)和支持。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)按照合同約定，租賃甲方大型商場(chǎng)進(jìn)行品牌合作開發(fā)。2.乙方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)支付租金。3.乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及甲方管理規(guī)定，確保租賃期間的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)合法合規(guī)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為_________年。5.2合同履行地點(diǎn)：乙方租賃甲方大型商場(chǎng)的具體地址為：_________。5.3合同履行方式：1.乙方應(yīng)在租賃期間，按照合同約定進(jìn)行品牌合作開發(fā)。2.甲方應(yīng)按照合同約定，為乙方提供必要的支持和保障。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，經(jīng)雙方確認(rèn)無(wú)誤后，合同正式生效。6.2終止條件：1.合同到期自動(dòng)終止。2.因一方違約或不可抗力等原因，導(dǎo)致合同提前終止。6.3終止程序：1.合同終止前，雙方應(yīng)協(xié)商一致，明確合同終止的具體事宜。2.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定進(jìn)行清算和結(jié)算。6.4終止后果：1.合同終止后，乙方應(yīng)將租賃的商場(chǎng)設(shè)施、設(shè)備完好無(wú)損地返還給甲方。2.雙方應(yīng)按照約定，結(jié)算剩余租金、押金等相關(guān)費(fèi)用。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.租金：乙方應(yīng)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，向甲方支付租賃費(fèi)用。租金包括但不限于商場(chǎng)內(nèi)租賃面積的使用費(fèi)、公共區(qū)域的共享費(fèi)用等。2.押金：乙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于三個(gè)月租金的押金，用于保證乙方按照合同約定履行其義務(wù)。3.管理費(fèi)：乙方應(yīng)按照甲方規(guī)定支付商場(chǎng)管理費(fèi)，用于覆蓋商場(chǎng)日常運(yùn)營(yíng)和管理成本。4.其他費(fèi)用：包括但不限于維修基金、公共設(shè)施使用費(fèi)、廣告位租賃費(fèi)等，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)由雙方另行協(xié)商確定。7.2支付方式乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式向甲方支付上述費(fèi)用。具體支付方式由雙方在合同中約定。7.3支付時(shí)間1.租金：乙方應(yīng)于每月的____日前，向甲方支付當(dāng)月租金。2.押金：乙方應(yīng)在簽訂合同時(shí)一次性支付押金。3.管理費(fèi)：乙方應(yīng)于每月的____日前，向甲方支付當(dāng)月管理費(fèi)。4.其他費(fèi)用：按照合同約定的支付時(shí)間支付。7.4支付條款1.甲方應(yīng)在收到乙方支付的費(fèi)用后，出具相應(yīng)的收據(jù)或發(fā)票。2.乙方未按時(shí)支付費(fèi)用的，應(yīng)按日向甲方支付_____%的滯納金。3.甲方有權(quán)在乙方未按時(shí)支付費(fèi)用的情況下，采取必要措施，包括但不限于暫停乙方在商場(chǎng)內(nèi)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未能按照合同約定提供商場(chǎng)設(shè)施或服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償乙方因此遭受的損失。2.甲方未能按時(shí)收取租金的，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。8.2乙方違約1.乙方未能按時(shí)支付租金或其他費(fèi)用的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付滯納金。2.乙方違反合同約定，導(dǎo)致商場(chǎng)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)受到影響的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照實(shí)際損失或約定金額，以貨幣形式支付賠償金。賠償金的支付方式由雙方在合同中約定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后____年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.雙方不得泄露或允許他人獲取保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。2.雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力事件導(dǎo)致的合同履行問(wèn)題。10.4不可抗力實(shí)例地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府政策變動(dòng)等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟如協(xié)商不成，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決爭(zhēng)議。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同或合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同涉及的國(guó)家秘密或商業(yè)秘密。2.合同約定不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)商場(chǎng)整體運(yùn)營(yíng)的決策權(quán)和管理權(quán)。2.乙方保留對(duì)其品牌和經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的所有權(quán)和經(jīng)營(yíng)權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)商場(chǎng)內(nèi)所有公共區(qū)域的廣告發(fā)布權(quán)。2.乙方保留對(duì)其租賃區(qū)域的品牌形象使用權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容作為合同的一部分，與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力1.合同的修改和補(bǔ)充自雙方簽字蓋章之日起生效。2.任何修改和補(bǔ)充內(nèi)容不得違反法律法規(guī)和本合同的基本原則。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保商場(chǎng)運(yùn)營(yíng)和品牌合作開發(fā)順利進(jìn)行。2.雙方應(yīng)按照約定的時(shí)間、方式和內(nèi)容，完成各自的協(xié)作事項(xiàng)。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過(guò)書面或口頭形式進(jìn)行溝通和協(xié)調(diào)。2.雙方應(yīng)遵守合同約定，確保協(xié)作事項(xiàng)的及時(shí)完成。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于大型商場(chǎng)租賃與品牌合作開發(fā)的完整協(xié)議，任何補(bǔ)充協(xié)議、附件或口頭協(xié)議均對(duì)本合同無(wú)約束力。16.3