2025年度新型便利店房屋租賃合同標準版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度新型便利店房屋租賃合同標準版本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方將位于_______的房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，經(jīng)友好協(xié)商達成如下協(xié)議：一、租賃物的基本情況1.2租賃物面積：_______平方米。1.3租賃物結構：_______。1.4租賃物現(xiàn)狀：_______。二、租賃期限2.1本合同租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如甲乙雙方同意續(xù)租，應提前_______日書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可簽訂續(xù)租合同。三、租金及支付方式3.1本合同租賃物租金為每月_______元。3.2租金支付方式：_______。3.3乙方應在每月_______日前將租金支付至甲方指定賬戶。四、押金及退還4.1乙方在簽訂本合同時，應向甲方支付押金_______元。4.2租賃期滿或乙方提前解除合同時，甲方應無息退還乙方押金。五、租賃物使用及維護5.1乙方在租賃期間，應合理使用租賃物，愛護其設施設備，不得擅自改變房屋結構及用途。5.2乙方在租賃期間，應負責租賃物的日常維護，確保其安全、整潔。5.3乙方不得將租賃物轉租、轉借、抵押或以其他方式處分。六、租賃物損壞及維修6.1租賃物在租賃期間因乙方原因造成的損壞，乙方應負責修復或賠償。6.2租賃物在租賃期間因不可抗力原因造成的損壞，甲方應負責修復或賠償。6.3租賃物維修費用由乙方承擔，甲方應提供必要的協(xié)助。七、違約責任7.1甲方違約責任：（1）甲方未按時交付租賃物的，應向乙方支付_______元違約金。（2）甲方違反本合同約定，擅自改變房屋結構或用途的，乙方有權解除合同，并要求甲方承擔違約責任。7.2乙方違約責任：（1）乙方未按時支付租金的，應向甲方支付_______元違約金。（2）乙方違反本合同約定，擅自改變房屋結構或用途的，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任。八、爭議解決8.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商補充。9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正10.1第三方定義10.1.1本合同中所指的第三方，包括但不限于中介方、擔保方、評估機構、維修服務提供方、法律顧問等。10.1.2第三方介入本合同，應經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂相應的合作協(xié)議。10.2第三方責任限額10.2.1第三方在本合同項下的責任，應以其與甲乙雙方簽訂的合作協(xié)議中約定的責任限額為準。10.2.2若第三方未與甲乙雙方簽訂合作協(xié)議，其責任限額應參照《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定。10.3第三方介入事項10.3.1中介方：（1）中介方應在本合同簽訂前，向甲乙雙方提供真實、準確、完整的租賃物信息。（2）中介方應協(xié)助甲乙雙方辦理租賃物的交付、驗收、交接等手續(xù)。（3）中介方應在本合同履行過程中，提供必要的咨詢和服務。10.3.2擔保方：（1）擔保方應在本合同簽訂前，向甲方提供書面擔保函。（2）擔保方應在乙方違約時，按照擔保函的約定履行擔保責任。（3）擔保方在本合同項下的責任，不得超過擔保函中約定的擔保金額。10.3.3評估機構：（1）評估機構應在本合同簽訂前，對租賃物進行實地勘察和評估。（2）評估機構應向甲乙雙方提供書面評估報告。（3）評估機構在本合同項下的責任，限于其評估報告的真實性和準確性。10.3.4維修服務提供方：（1）維修服務提供方應在本合同簽訂前，向甲乙雙方提供維修服務方案。（2）維修服務提供方應在租賃物出現(xiàn)損壞時，按照服務方案進行維修。（3）維修服務提供方在本合同項下的責任，限于其維修服務的質(zhì)量和及時性。10.3.5法律顧問：（1）法律顧問應在本合同簽訂前，對合同條款進行審核，確保合同合法、有效。（2）法律顧問應在本合同履行過程中，提供法律咨詢和服務。（3）法律顧問在本合同項下的責任，限于其法律意見的真實性和準確性。10.4第三方與其他各方的劃分說明10.4.1第三方介入本合同，不改變甲乙雙方的權利義務關系。10.4.2第三方在本合同項下的責任，僅限于其與甲乙雙方簽訂的合作協(xié)議或法律法規(guī)的規(guī)定。10.4.3第三方介入本合同，不影響甲乙雙方根據(jù)本合同約定履行義務。10.4.4第三方介入本合同，不增加甲乙雙方的權利義務。10.5第三方變更及退出10.5.1第三方在本合同履行過程中，如需變更或退出，應提前_______日書面通知甲乙雙方，并經(jīng)甲乙雙方同意。10.5.2第三方變更或退出，不影響本合同的效力。10.5.3第三方變更或退出后，甲乙雙方應重新協(xié)商確定新的第三方，并簽訂相應的合作協(xié)議。10.6第三方費用10.6.1第三方在本合同項下產(chǎn)生的費用，由甲乙雙方根據(jù)合作協(xié)議或法律法規(guī)的規(guī)定承擔。10.6.2第三方費用應在合同約定的支付期限內(nèi)支付。10.6.3第三方費用支付方式，參照本合同第三條租金及支付方式。10.7第三方保密義務10.7.1第三方在本合同履行過程中，應對甲乙雙方提供的信息和資料予以保密。10.7.2第三方違反保密義務，應承擔相應的法律責任。10.8第三方責任承擔10.8.1第三方在本合同項下違反其義務，導致甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。10.8.2第三方責任承擔，參照本合同第七條違約責任。10.9第三方爭議解決10.9.1第三方在本合同履行過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向第三方所在地人民法院提起訴訟。10.9.2第三方爭議解決，不影響甲乙雙方根據(jù)本合同約定履行義務。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃物產(chǎn)權證明文件：包括但不限于房屋所有權證、土地使用權證等，以證明甲方對租賃物擁有合法的出租權。3.租賃物維修保養(yǎng)記錄：記錄租賃物在租賃期間內(nèi)的維修保養(yǎng)情況，包括維修時間、維修內(nèi)容、維修費用等。4.租金支付憑證：包括但不限于銀行轉賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等，以證明乙方已按照合同約定支付租金。5.押金收據(jù)：證明乙方已向甲方支付押金的憑證。6.第三方合作協(xié)議：若涉及第三方介入，則需提供第三方與甲乙雙方簽訂的合作協(xié)議。7.爭議解決協(xié)議：若甲乙雙方協(xié)商不成，需提供爭議解決的協(xié)議或仲裁條款。8.其他相關文件：根據(jù)合同履行過程中可能產(chǎn)生的其他文件。說明要求：所有附件均需加蓋甲方或乙方公章，并由法定代表人或授權代表簽字。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：（1）甲方違約行為：未按合同約定時間交付租賃物；擅自改變租賃物結構或用途；未能履行合同約定的其他義務。（2）乙方違約行為：未按合同約定支付租金；擅自改變租賃物結構或用途；損壞租賃物未及時修復或賠償；未能履行合同約定的其他義務。2.責任認定標準：（1）甲方違約責任：未按合同約定時間交付租賃物的，應向乙方支付_______元違約金；擅自改變租賃物結構或用途的，乙方有權解除合同，并要求甲方承擔違約責任。（2）乙方違約責任：未按合同約定支付租金的，應向甲方支付_______元違約金；擅自改變租賃物結構或用途的，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任；損壞租賃物未及時修復或賠償?shù)?，乙方應承擔?/p>