2025年度房地產(chǎn)信托貸款還款協(xié)議模板

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度房地產(chǎn)信托貸款還款協(xié)議模板本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（出借方）名稱：____________________甲方（出借方）住所：____________________乙方（借款方）名稱：____________________乙方（借款方）住所：____________________鑒于：1.甲方愿意向乙方提供人民幣_________元整（大寫：______元整）的房地產(chǎn)信托貸款。2.乙方愿意按照本合同約定向甲方支付貸款本金及利息。3.甲方同意按照本合同約定向乙方提供貸款。為明確雙方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。第一條貸款金額1.1本合同項下貸款金額為人民幣_________元整（大寫：______元整）。第二條貸款期限2.1本合同項下貸款期限自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止，共計_________年。第三條還款方式3.1乙方應(yīng)按照本合同約定分期償還貸款本金及利息。（1）按月等額本息還款法；（2）按月等額本金還款法；（3）按月償還利息，到期一次性償還本金；（4）其他方式。第四條還款計劃還款期次|還款日期|還款金額|應(yīng)還本金|應(yīng)還利息||||1|________|________|________|________2|________|________|________|________3|________|________|________|________||||n|________|________|________|________第五條利息計算5.1貸款利率為_________（年利率），按月計息，按年結(jié)息。5.2利息計算公式為：利息=本金×月利率。第六條貸款使用6.1乙方應(yīng)按照貸款用途使用貸款，不得挪用貸款。6.2乙方在貸款使用過程中，應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)，不得從事非法活動。第七條貸款擔(dān)保（1）抵押；（2）質(zhì)押；（3）保證；（4）其他。7.2乙方應(yīng)按照甲方要求辦理貸款擔(dān)保手續(xù)，并提供相關(guān)證明材料。第八條違約責(zé)任8.1乙方如未按本合同約定按時償還貸款本金及利息，甲方有權(quán)按照下列方式追究乙方違約責(zé)任：（1）要求乙方支付逾期利息；（2）要求乙方提前償還全部貸款本金及利息；（3）要求乙方承擔(dān)其他違約責(zé)任。8.2甲方如未按本合同約定提供貸款，乙方有權(quán)要求甲方按照下列方式承擔(dān)違約責(zé)任：（1）支付違約金；（2）賠償損失；（3）承擔(dān)其他違約責(zé)任。第九條爭議解決9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同生效10.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2本合同一式_________份，甲乙雙方各執(zhí)_________份，具有同等法律效力。甲方（出借方）簽字（或蓋章）：____________________乙方（借款方）簽字（或蓋章）：____________________簽訂日期：____________________附件：1.貸款擔(dān)保合同；2.其他相關(guān)文件。第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義.1本合同中“第三方”是指除甲乙雙方之外的，參與本合同履行過程中的中介機構(gòu)、擔(dān)保機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等提供專業(yè)服務(wù)的機構(gòu)或個人。二、第三方責(zé)任限額.2第三方在本合同項下的責(zé)任限額如下：（1）中介機構(gòu)：對于其提供的服務(wù)，中介機構(gòu)的責(zé)任限額為人民幣_________元整（大寫：______元整）。（2）擔(dān)保機構(gòu)：擔(dān)保機構(gòu)對本合同項下貸款本金及利息的擔(dān)保責(zé)任限額為人民幣_________元整（大寫：______元整）。（3）評估機構(gòu)：評估機構(gòu)對本合同項下房地產(chǎn)價值評估結(jié)果的責(zé)任限額為人民幣_________元整（大寫：______元整）。（4）律師事務(wù)所：律師事務(wù)所對本合同項下法律咨詢服務(wù)的責(zé)任限額為人民幣_________元整（大寫：______元整）。（5）會計師事務(wù)所：會計師事務(wù)所對本合同項下財務(wù)審計服務(wù)的責(zé)任限額為人民幣_________元整（大寫：______元整）。.3第三方責(zé)任限額的確定，以雙方簽訂的補充協(xié)議為準(zhǔn)。三、第三方責(zé)權(quán)利.4第三方的權(quán)利：（1）中介機構(gòu)：有權(quán)收取甲方支付的中介服務(wù)費用。（2）擔(dān)保機構(gòu)：有權(quán)要求乙方按照本合同約定履行還款義務(wù)。（3）評估機構(gòu)：有權(quán)要求甲方支付評估服務(wù)費用。（4）律師事務(wù)所：有權(quán)要求甲方支付法律咨詢服務(wù)費用。（5）會計師事務(wù)所：有權(quán)要求甲方支付財務(wù)審計服務(wù)費用。.5第三方的義務(wù)：（1）中介機構(gòu)：應(yīng)按照甲方要求，提供真實、準(zhǔn)確、完整的中介服務(wù)。（2）擔(dān)保機構(gòu)：應(yīng)按照本合同約定，履行擔(dān)保義務(wù)。（3）評估機構(gòu)：應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，提供真實、準(zhǔn)確的評估服務(wù)。（4）律師事務(wù)所：應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，提供專業(yè)、高效的法律咨詢服務(wù)。（5）會計師事務(wù)所：應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，提供真實、準(zhǔn)確的財務(wù)審計服務(wù)。四、第三方與其他各方的劃分說明.6第三方在本合同項下的責(zé)任，僅限于其提供的專業(yè)服務(wù)范圍內(nèi)，與其他各方責(zé)任劃分如下：（1）甲方與乙方之間的貸款合同關(guān)系，由雙方自行承擔(dān)相應(yīng)的權(quán)利義務(wù)。（2）第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，因自身原因?qū)е碌姆?wù)瑕疵，由第三方自行承擔(dān)責(zé)任。（3）第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，因甲方或乙方的過錯導(dǎo)致的服務(wù)瑕疵，由甲方或乙方承擔(dān)責(zé)任。（4）第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，因不可抗力導(dǎo)致的服務(wù)瑕疵，由雙方協(xié)商解決。五、第三方介入的流程.7第三方介入本合同的過程如下：（1）甲乙雙方在合同中約定需要第三方介入的事項。（2）甲乙雙方與第三方簽訂補充協(xié)議，明確第三方在本合同項下的權(quán)利義務(wù)。（3）第三方按照補充協(xié)議約定，提供專業(yè)服務(wù)。（4）第三方完成專業(yè)服務(wù)后，向甲乙雙方提交服務(wù)報告。（5）甲乙雙方根據(jù)第三方提交的服務(wù)報告，履行相應(yīng)的權(quán)利義務(wù)。六、第三方介入的費用（1）中介機構(gòu)的服務(wù)費用，由甲方支付。（2）擔(dān)保機構(gòu)的服務(wù)費用，由甲方支付。（3）評估機構(gòu)的服務(wù)費用，由甲方支付。（4）律師事務(wù)所的服務(wù)費用，由甲方支付。（5）會計師事務(wù)所的服務(wù)費用，由甲方支付。.9如有特殊情況，甲乙雙方可另行協(xié)商確定費用承擔(dān)方式。七、其他.10本合同中關(guān)于第三方介入的條款，如與國家法律法規(guī)相抵觸，以國家法律法規(guī)為準(zhǔn)。.11本合同中關(guān)于第三方介入的條款，如與本合同其他條款相抵觸，以本條款為準(zhǔn)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：.1附件一：貸款合同詳細(xì)要求：本附件為甲乙雙方簽訂的正式貸款合同，包含貸款金額、期限、利率、還款方式、擔(dān)保方式等詳細(xì)信息。說明：貸款合同為本合同的重要組成部分，是雙方權(quán)利義務(wù)的依據(jù)。.2附件二：貸款擔(dān)保合同詳細(xì)要求：本附件為甲乙雙方與擔(dān)保機構(gòu)簽訂的擔(dān)保合同，明確擔(dān)保機構(gòu)在本合同項下的擔(dān)保責(zé)任。說明：擔(dān)保合同是保障貸款安全的重要文件，擔(dān)保機構(gòu)應(yīng)按照合同約定履行擔(dān)保義務(wù)。.3附件三：房地產(chǎn)評估報告詳細(xì)要求：本附件為評估機構(gòu)出具的房地產(chǎn)評估報告，評估房地產(chǎn)的市場價值。說明：評估報告為貸款發(fā)放的重要依據(jù)，確保貸款金額與房地產(chǎn)價值相符。.4附件四：法律意見書詳細(xì)要求：本附件為律師事務(wù)所出具的法律意見書，對合同條款的合法性、有效性進行審核。說明：法律意見書為保障合同有效性的重要文件，確保合同符合國家法律法規(guī)。.5附件五：財務(wù)審計報告詳細(xì)要求：本附件為會計師事務(wù)所出具的財務(wù)審計報告，對借款方的財務(wù)狀況進行審計。說明：財務(wù)審計報告為貸款發(fā)放的重要依據(jù)，確保借款方具備還款能力。.6附件六：還款計劃表詳細(xì)要求：本附件為甲乙雙方約定的還款計劃表，明確還款日期、金額、方式等。說明：還款計劃表為本合同履行的重要依據(jù)，確保還款按計劃進行。.7附件七：其他相關(guān)文件說明：其他相關(guān)文件為本合同履行的重要依據(jù)，確保合同履行過程中各項手續(xù)齊全。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：.8違約行為：（1）乙方未按本合同約定按時償還貸款本金及利息；（2）甲方未按本合同約定提供貸款；（3）第三方未按本合同約定履行專業(yè)服務(wù)；（4）任何一方未按本合同約定履行其他義務(wù)。.9違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）乙方未按時償還貸款本金及利息的，應(yīng)支付逾期利息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（2）甲方未按本合同約定提供貸款的，應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（3）第三方未按本合同約定履行專業(yè)服務(wù)的，應(yīng)退還服務(wù)費用，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（4）任何一方未按本合同約定履行其他義務(wù)的，應(yīng)根據(jù)具體情況，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。.10違約責(zé)任示例：（1）乙方逾期償還貸款本金及利息，逾期利息按每日萬分之五計算，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（2）甲方未按本合同約定提供貸款，應(yīng)支付乙方違約金，違約金為貸款