二零二四年度租賃房產(chǎn)租賃租賃合同租賃物賠償合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度租賃房產(chǎn)租賃租賃合同租賃物賠償合同本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.2房產(chǎn)基本信息1.3租賃期限1.4租金及支付方式1.5保證金2.租賃物使用規(guī)定2.1使用范圍2.2使用限制2.3維護與保養(yǎng)3.租賃物的交付與接收3.1交付時間3.2接收程序3.3檢查與驗收4.租賃物的維修與更換4.1維修責任4.2維修方式4.3維修費用4.4更換條件5.租賃物的賠償5.1賠償范圍5.2賠償標準5.3賠償程序5.4賠償方式6.租賃物的保險6.1保險責任6.2保險期限6.3保險費用7.違約責任7.1違約情形7.2違約責任7.3違約處理8.合同解除與終止8.1解除條件8.2解除程序8.3終止條件8.4終止程序9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序10.其他約定事項10.1合同附件10.2合同修改10.3合同通知11.合同生效12.合同解除與終止13.合同終止后的處理14.合同解除與終止后的處理第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息甲乙雙方為：甲方（出租方）【全稱】，住所地【地址】，法定代表人【姓名】；乙方（承租方）【全稱】，住所地【地址】，法定代表人【姓名】。1.2房產(chǎn)基本信息房產(chǎn)地址：【具體地址】，房產(chǎn)面積：【面積】，房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：【結(jié)構(gòu)】，房產(chǎn)用途：【用途】。1.3租賃期限本合同租賃期限自【起始日期】至【終止日期】。1.4租金及支付方式租金總額：人民幣【金額】元整，租金支付方式：每月【日期】前支付當月租金，支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金。1.5保證金甲方收取乙方保證金人民幣【金額】元整，乙方應(yīng)于簽訂本合同之日支付。2.租賃物使用規(guī)定2.1使用范圍乙方租賃的房產(chǎn)僅用于【用途】，不得從事違法活動。2.2使用限制乙方不得擅自改變房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)和用途，不得擅自拆改房屋設(shè)施。2.3維護與保養(yǎng)乙方應(yīng)保持房產(chǎn)及其附屬設(shè)施完好，如因乙方使用不當造成損壞，乙方應(yīng)負責修復或賠償。3.租賃物的交付與接收3.1交付時間甲方應(yīng)于【具體日期】前將房產(chǎn)交付乙方使用。3.2接收程序乙方應(yīng)在甲方交付房產(chǎn)后【天數(shù)】內(nèi)進行驗收，如有異議應(yīng)在驗收期內(nèi)提出。3.3檢查與驗收乙方驗收房產(chǎn)時，應(yīng)檢查房產(chǎn)的完好程度，確認無誤后簽署驗收單。4.租賃物的維修與更換4.1維修責任房產(chǎn)在租賃期間發(fā)生的正常損耗，由乙方負責修復或賠償；因乙方使用不當造成的損壞，由乙方負責修復或賠償。4.2維修方式乙方應(yīng)自行承擔維修責任，如需他人維修，甲方應(yīng)提供必要協(xié)助。4.3維修費用維修費用由乙方承擔，但甲方應(yīng)提供維修費用的報銷憑證。4.4更換條件如因不可抗力導致房產(chǎn)無法使用，甲方應(yīng)負責更換同等條件的房產(chǎn)。5.租賃物的賠償5.1賠償范圍乙方在租賃期間因違反合同規(guī)定造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔賠償責任。5.2賠償標準賠償標準按實際損失計算，包括但不限于維修費用、損失賠償金等。5.3賠償程序甲方應(yīng)在損失發(fā)生之日起【天數(shù)】內(nèi)向乙方提出賠償要求，乙方應(yīng)在【天數(shù)】內(nèi)支付賠償金。5.4賠償方式賠償金以人民幣支付，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金。6.租賃物的保險6.1保險責任甲方應(yīng)自房產(chǎn)交付之日起，對房產(chǎn)及其附屬設(shè)施投保財產(chǎn)險。6.2保險期限保險期限與租賃期限一致。6.3保險費用保險費用由甲方承擔，乙方應(yīng)協(xié)助辦理保險手續(xù)。7.違約責任7.1違約情形乙方未按時支付租金、擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)、使用范圍等，均視為違約。7.2違約責任乙方違約，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔違約責任。7.3違約處理甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金金額為【金額】元整。8.合同解除與終止8.1解除條件8.1.1乙方違約，甲方有權(quán)解除合同。8.1.2因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致解除合同。8.1.3房產(chǎn)被依法查封、征收，合同自動終止。8.2解除程序8.2.1甲方解除合同，應(yīng)提前【天數(shù)】書面通知乙方。8.2.2乙方解除合同，應(yīng)提前【天數(shù)】書面通知甲方，并支付違約金。8.3終止條件8.3.1租賃期限屆滿，合同自然終止。8.3.2雙方協(xié)商一致終止合同。8.4終止程序8.4.1合同終止后，乙方應(yīng)立即搬離房產(chǎn)。8.4.2甲方應(yīng)在合同終止后【天數(shù)】內(nèi)退還乙方保證金。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交【所在地】仲裁委員會仲裁。9.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)為【所在地】仲裁委員會。9.3爭議解決程序爭議提交仲裁委員會后，按照仲裁委員會的仲裁規(guī)則進行。10.其他約定事項10.1合同附件本合同附件包括：房產(chǎn)證明文件、租金支付憑證、保證金收據(jù)等。10.2合同修改本合同如有修改，應(yīng)以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章。10.3合同通知除非另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方住所地或約定的其他地址。11.合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.合同解除與終止12.1合同解除如一方違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔違約責任。12.2合同終止合同因租賃期限屆滿或其他法定原因終止。13.合同終止后的處理13.1房產(chǎn)歸還合同終止后，乙方應(yīng)立即將房產(chǎn)及附屬設(shè)施完好無損地歸還甲方。13.2資產(chǎn)清算合同終止后，雙方應(yīng)進行資產(chǎn)清算，包括租金、保證金、維修費用等。14.合同解除與終止后的處理14.1賠償合同解除或終止后，如一方造成另一方損失，應(yīng)承擔賠償責任。14.2保密雙方對本合同內(nèi)容負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。14.3法律適用本合同適用中華人民共和國法律。14.4合同份數(shù)本合同一式【份數(shù)】份，甲乙雙方各執(zhí)【份數(shù)】份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同中提及的第三方，是指為甲乙雙方提供中介服務(wù)、咨詢、評估、擔保、保險或其他相關(guān)服務(wù)的獨立實體或個人。15.2第三方介入情形15.2.1甲乙雙方同意引入第三方進行房產(chǎn)評估。15.2.2甲乙雙方同意引入第三方作為擔保人或保險人。15.2.3甲乙雙方同意引入第三方進行租賃合同的調(diào)解或仲裁。16.第三方責任限額16.1責任限額定義第三方在本合同中的責任限額，是指第三方因履行本合同產(chǎn)生的責任，其賠償總額不超過【金額】元。16.2責任限額適用16.2.1第三方責任限額適用于第三方因提供錯誤信息、不當建議或服務(wù)導致的損失。16.2.2第三方責任限額不適用于第三方故意或重大過失造成的損失。17.第三方責任劃分17.1責任劃分原則17.1.1第三方僅對其提供的服務(wù)負責。17.1.2第三方不對甲乙雙方之間的直接合同關(guān)系承擔責任。17.2責任承擔方式17.2.1第三方在其責任限額內(nèi)，對甲乙雙方承擔賠償責任。17.2.2第三方責任超出其限額的部分，由甲乙雙方根據(jù)合同約定各自承擔。18.第三方介入的程序18.1介入同意甲乙雙方同意引入第三方介入，應(yīng)書面通知對方，并獲得對方的同意。18.2介入合同第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂獨立的介入合同，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責任。18.3介入費用第三方介入的費用，由甲乙雙方根據(jù)實際情況協(xié)商分擔。19.第三方信息保密19.1保密義務(wù)第三方對本合同內(nèi)容及甲乙雙方的信息負有保密義務(wù)，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露。19.2保密期限第三方保密義務(wù)的期限，自本合同簽訂之日起至合同終止后【年數(shù)】年。20.第三方變更與替換20.1變更程序如第三方需要變更或替換，甲乙雙方應(yīng)書面同意，并簽訂變更協(xié)議。20.2替換條件第三方因故無法履行職責時，甲乙雙方應(yīng)共同尋找合適的替換方，并按照本合同約定程序進行。21.第三方介入的終止21.1終止條件21.1.1第三方完成其服務(wù)任務(wù)。21.1.2第三方因故無法繼續(xù)履行職責。21.1.3甲乙雙方協(xié)商一致終止第三方介入。21.2終止程序第三方介入終止，甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方，并按照本合同約定進行后續(xù)處理。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證明文件要求：提供房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等官方證明文件，證明甲方對租賃房產(chǎn)的合法所有權(quán)。說明：該文件用于證明甲方對租賃房產(chǎn)的合法使用權(quán)，確保租賃合同的合法性。2.租金支付憑證要求：提供銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等，證明租金已按照合同約定支付。說明：該文件用于證明租金支付的真實性和及時性。3.保證金收據(jù)要求：提供銀行收據(jù)或甲方出具的收據(jù)，證明乙方已支付保證金。說明：該文件用于證明保證金已繳納，保障甲方的合法權(quán)益。4.房產(chǎn)驗收單要求：甲乙雙方在房產(chǎn)交付時共同簽署，確認房產(chǎn)的完好程度。說明：該文件用于證明房產(chǎn)交付時的狀況，作為日后處理維修和賠償?shù)囊罁?jù)。5.保險合同要求：提供保險合同副本，證明房產(chǎn)已投保財產(chǎn)險。說明：該文件用于證明房產(chǎn)在租賃期間受到保險保障，降低風險。6.維修費用報銷憑證要求：提供維修費用的發(fā)票、收據(jù)等，證明維修費用的真實性。說明：該文件用于證明維修費用的合法性和合理性。7.爭議解決協(xié)議要求：提供爭議解決協(xié)議副本，證明雙方已就爭議解決方式達成一致。說明：該文件用于證明爭議解決程序的合法性和有效性。8.合同附件要求：提供合同附件，如補充協(xié)議、變更協(xié)議等。說明：該文件用于補充或修改合同內(nèi)容，確保合同條款的完整性。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為要求：乙方未按時支付租金。責任認定標準：乙方應(yīng)支付滯納金，滯納金比例為每日租金的【百分比】。示例：若租金為1000元，每日滯納金為10元。2.違約行為要求：乙方擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)或用途。責任認定標準：乙方應(yīng)恢復房產(chǎn)原狀，并賠償甲方損失。示例：若擅自改變結(jié)構(gòu)導致?lián)p失10000元，乙方應(yīng)賠償甲方。3.違約行為要求：乙方損壞房產(chǎn)或附屬設(shè)施。責任認定標準：乙方應(yīng)修復損壞部分，并賠償甲方損失。示例：若損壞設(shè)施導致?lián)p失5000元，乙方應(yīng)賠償甲方。4.違約行為要求：甲方未按時交付房產(chǎn)。責任認定標準：甲方應(yīng)支付違約金，違約金比例為每日租金的【百分比】。示例：若租金為1000元，每日違約金為10元。5.違約行為要求：甲方未履行維修責任。責任認定標準：甲方應(yīng)承擔維修費用，并賠償乙方損失。示例：若維修費用為2000元，甲方應(yīng)支付乙方。6.違約行為要求：雙方協(xié)商一致解除合同，但乙方未按時搬離房產(chǎn)。責任認定標準：乙方應(yīng)承擔違約金，違約金比例為每日租金的【百分比】。示例：若租金為1000元，每日違約金為10元。全文完。二零二四年度租賃房產(chǎn)租賃租賃合同租賃物賠償合同1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方當事人信息1.2房產(chǎn)基本信息1.3租賃期限1.4租金及支付方式2.租賃物使用及維護2.1租賃物使用范圍2.2租賃物維護責任2.3租賃物損壞賠償3.租賃物交付及驗收3.1租賃物交付時間3.2租賃物驗收標準3.3驗收不合格的處理4.租賃物占用及變更4.1租賃物占用情況4.2租賃物變更程序4.3租賃物變更后的費用承擔5.租賃合同解除及終止5.1合同解除條件5.2合同終止條件5.3解除或終止合同后的處理6.爭議解決6.1爭議解決方式6.2爭議解決機構(gòu)6.3爭議解決費用7.違約責任7.1違約行為認定7.2違約責任承擔7.3違約金及賠償8.其他約定事項8.1不可抗力條款8.2通知方式及送達8.3合同附件及補充協(xié)議9.合同生效及修改9.1合同生效條件9.2合同修改程序9.3合同生效日期10.合同解除條件10.1合同解除事由10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.合同終止條件11.1合同終止事由11.2合同終止程序11.3合同終止后的處理12.合同解除及終止后的費用結(jié)算12.1費用結(jié)算方式12.2費用結(jié)算時間12.3費用結(jié)算爭議解決13.合同解除及終止后的財產(chǎn)返還13.1財產(chǎn)返還方式13.2財產(chǎn)返還時間13.3財產(chǎn)返還爭議解決14.合同附件及補充協(xié)議第一部分：合同如下：第一條合同基本信息1.1合同雙方當事人信息甲方（出租方）：姓名/名稱，身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼，聯(lián)系方式：電話/郵箱。乙方（承租方）：姓名/名稱，身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼，聯(lián)系方式：電話/郵箱。1.2房產(chǎn)基本信息房產(chǎn)地址：具體地址。房產(chǎn)面積：平方米。房產(chǎn)用途：居住/商業(yè)等。1.3租賃期限租賃起始日期：年/月/日。租賃終止日期：年/月/日。1.4租金及支付方式租金金額：人民幣元整。租金支付方式：按月支付/按季度支付等。租金支付時間：每月/每季度前幾日支付。第二條租賃物使用及維護2.1租賃物使用范圍乙方僅限于在租賃房產(chǎn)內(nèi)居住/進行商業(yè)活動。2.2租賃物維護責任乙方應(yīng)合理使用租賃物，保持其原狀，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)或功能。2.3租賃物損壞賠償如乙方因使用不當造成租賃物損壞，應(yīng)負責修復或賠償損失。第三條租賃物交付及驗收3.1租賃物交付時間甲方應(yīng)于合同約定的起始日期前將租賃物交付乙方。3.2租賃物驗收標準乙方應(yīng)在收到租賃物后三日內(nèi)進行驗收，如發(fā)現(xiàn)租賃物不符合約定，應(yīng)立即通知甲方。3.3驗收不合格的處理如驗收不合格，甲方應(yīng)在接到通知后三日內(nèi)進行修復或更換，直至符合約定。第四條租賃物占用及變更4.1租賃物占用情況乙方在租賃期間應(yīng)合理使用租賃物，不得擅自改變其用途或占用他人空間。4.2租賃物變更程序如乙方需對租賃物進行變更，應(yīng)提前一個月向甲方提出申請，經(jīng)甲方同意后方可進行。4.3租賃物變更后的費用承擔租賃物變更后的費用由變更方承擔。第五條租賃合同解除及終止5.1合同解除條件（1）一方違約，經(jīng)對方書面通知后30日內(nèi)仍未糾正；（2）不可抗力導致合同無法履行；（3）法律法規(guī)變更導致合同無法履行。5.2合同終止條件合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。5.3解除或終止合同后的處理合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定處理租賃物、費用結(jié)算等問題。第六條爭議解決6.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交合同約定的爭議解決機構(gòu)解決。6.2爭議解決機構(gòu)如協(xié)商不成，提交______仲裁委員會仲裁。6.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔，雙方另有約定的除外。第七條違約責任7.1違約行為認定一方違反合同約定，構(gòu)成違約。7.2違約責任承擔違約方應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于：（1）賠償守約方因此遭受的損失；（2）支付違約金；（3）承擔合同解除或終止后的處理費用。第八條其他約定事項8.1不可抗力條款如遇地震、洪水、火災(zāi)等不可抗力因素，導致合同無法履行，雙方互不承擔責任，并協(xié)商解決后續(xù)事宜。8.2通知方式及送達雙方通知應(yīng)以書面形式進行，可以通過郵寄、電子郵件、傳真等方式送達，送達地址為合同中約定的地址。8.3合同附件及補充協(xié)議本合同附件包括但不限于租賃房產(chǎn)照片、租賃物清單等。如有補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第九條合同生效及修改9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同修改程序?qū)贤男薷?，必須以書面形式進行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。9.3合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十條合同解除條件10.1合同解除事由（1）甲方未按約定交付租賃物；（2）乙方未按約定支付租金；（3）合同約定的其他解除事由。10.2合同解除程序解除合同，應(yīng)提前______日書面通知對方，并說明解除事由。10.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理租賃物、費用結(jié)算等問題。第十一條合同終止條件11.1合同終止事由合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。11.2合同終止程序合同終止，應(yīng)提前______日書面通知對方。11.3合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理租賃物、費用結(jié)算等問題。第十二條合同解除及終止后的費用結(jié)算12.1費用結(jié)算方式合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定進行費用結(jié)算。12.2費用結(jié)算時間費用結(jié)算應(yīng)在合同解除或終止后的______日內(nèi)完成。12.3費用結(jié)算爭議解決如費用結(jié)算發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交合同約定的爭議解決機構(gòu)解決。第十三條合同解除及終止后的財產(chǎn)返還13.1財產(chǎn)返還方式合同解除或終止后，乙方應(yīng)將租賃物完好無損地返還給甲方。13.2財產(chǎn)返還時間財產(chǎn)返還應(yīng)在合同解除或終止后的______日內(nèi)完成。13.3財產(chǎn)返還爭議解決如財產(chǎn)返還發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交合同約定的爭議解決機構(gòu)解決。第十四條合同附件及補充協(xié)議（1）租賃房產(chǎn)照片；（2）租賃物清單；（3）其他雙方認為需要作為合同附件的內(nèi)容。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方定義本合同中的第三方是指除甲方、乙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、監(jiān)理方、法律顧問等。1.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了協(xié)助甲方、乙方履行合同義務(wù)，確保合同的順利執(zhí)行，以及解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議。第二條第三方責任限額2.1責任限額定義本合同中的責任限額是指第三方因介入合同履行過程中所產(chǎn)生的責任，其賠償責任不超過甲方、乙方因第三方介入所遭受的直接經(jīng)濟損失。2.2責任限額約定（1）第三方在介入合同履行過程中，如因自身原因造成甲方、乙方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任，但賠償金額不超過合同標的額的______%。（2）第三方在介入合同履行過程中，如因不可抗力等原因造成甲方、乙方損失的，第三方不承擔責任。第三條第三方責權(quán)利3.1責任（1）第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和合同約定，履行其在合同中的義務(wù)。（2）第三方在介入合同履行過程中，如因自身原因造成甲方、乙方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。3.2權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲取相應(yīng)的報酬。（2）第三方有權(quán)要求甲方、乙方提供必要的協(xié)助和支持，以履行其合同義務(wù)。第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方之間的關(guān)系為委托代理關(guān)系，甲方為委托方，第三方為受托方。4.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方之間的關(guān)系為服務(wù)提供關(guān)系，乙方為服務(wù)接受方。4.3第三方與其他各方的責任劃分（1）第三方對甲方、乙方承擔的責任，由甲方、乙方按照合同約定承擔。（2）第三方在介入合同履行過程中，如因自身原因造成甲方、乙方損失的，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。第五條第三方介入程序5.1介入申請（1）甲方、乙方在需要第三方介入時，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?。?）申請應(yīng)明確介入的目的、范圍、期限等事項。5.2介入審批（1）對方收到介入申請后，應(yīng)在______日內(nèi)予以審批。（2）審批同意后，雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責任。第六條第三方介入后的合同履行6.1合同履行第三方介入后，合同履行的主體為甲方、乙方，第三方僅提供相應(yīng)的協(xié)助和服務(wù)。6.2合同變更（1）在第三方介入期間，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)甲方、乙方和第三方協(xié)商一致。（2）變更后的合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知所有相關(guān)方。第七條第三方介入的終止7.1終止條件（1）合同約定的第三方介入期限屆滿；（2）合同履行完畢；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。7.2終止程序（1）合同終止，應(yīng)提前______日書面通知所有相關(guān)方。（2）合同終止后，第三方應(yīng)將介入合同履行過程中所獲得的資料、文件等歸還甲方、乙方。第八條第三方介入爭議解決8.1爭議解決方式第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交合同約定的爭議解決機構(gòu)解決。8.2爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔，雙方另有約定的除外。第九條本合同其他條款的適用本合同中關(guān)于甲方、乙方權(quán)利、義務(wù)的條款，在第三方介入后繼續(xù)有效。第三方介入不影響本合同其他條款的效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件要求：提供房產(chǎn)證或不動產(chǎn)登記證明原件及復印件。說明：證明甲方擁有房產(chǎn)的合法產(chǎn)權(quán)。2.房產(chǎn)照片要求：提供租賃房產(chǎn)的室內(nèi)外照片，包括但不限于客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等。說明：用于乙方了解租賃房產(chǎn)的現(xiàn)狀。3.租賃物清單要求：詳細列明租賃房產(chǎn)內(nèi)的家具、電器、裝飾品等物品的名稱、型號、數(shù)量等。說明：作為租賃物交付和驗收的依據(jù)。4.合同簽訂證明文件要求：提供雙方簽字（或蓋章）的合同原件。說明：證明合同的有效性和雙方的簽訂意愿。5.甲方身份證復印件要求：提供甲方身份證的正反面復印件。說明：用于證明甲方的身份信息。6.乙方身份證復印件要求：提供乙方身份證的正反面復印件。說明：用于證明乙方的身份信息。7.乙方銀行賬戶信息要求：提供乙方的銀行賬戶信息，包括開戶行、賬號等。說明：用于租金等費用的支付。8.不可抗力證明文件要求：如遇不可抗力，提供相關(guān)證明文件，如自然災(zāi)害、政策變動等。說明：作為不可抗力事件發(fā)生的證據(jù)。9.爭議解決協(xié)議要求：如需通過仲裁或訴訟解決爭議，提供爭議解決協(xié)議。說明：明確爭議解決的方式和程序。10.其他雙方認為需要作為附件的文件說明：根據(jù)實際情況，雙方可協(xié)商決定是否增加其他附件。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按約定交付租賃物責任認定標準：甲方應(yīng)在合同約定的交付日期前將租賃物交付乙方。示例：如甲方未在約定日期前交付租賃物，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金金額為每日租金的______%。2.違約行為：乙方未按約定支付租金責任認定標準：乙方應(yīng)按約定的支付方式和時間支付租金。示例：如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金金額為未支付租金的______%。3.違約行為：租賃物損壞責任認定標準：如因乙方使用不當造成租賃物損壞，乙方應(yīng)負責修復或賠償損失。示例：如乙方損壞租賃物，乙方應(yīng)賠償甲方實際損失，包括維修費用等。4.違約行為：擅自改變租賃物用途責任認定標準：乙方未經(jīng)甲方同意，擅自改變租賃物用途。示例：如乙方擅自改變租賃物用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復原狀或賠償損失。5.違約行為：未按約定進行租賃物維護責任認定標準：乙方應(yīng)合理使用租賃物，保持其原狀。示例：如乙方未按約定進行租賃物維護，導致租賃物損壞，乙方應(yīng)承擔賠償責任。全文完。二零二四年度租賃房產(chǎn)租賃租賃合同租賃物賠償合同2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1租賃雙方信息1.2租賃房產(chǎn)信息1.3租賃期限1.4租金及支付方式1.5押金及退還方式2.租賃物使用及維護2.1租賃物使用范圍2.2租賃物維護責任2.3違約責任3.租賃物損壞及賠償3.1損壞認定3.2賠償方式3.3賠償標準4.租賃物維修及費用承擔4.1維修責任4.2維修費用承擔4.3維修期限5.租賃物轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借5.1轉(zhuǎn)租條件5.2轉(zhuǎn)借條件5.3轉(zhuǎn)租/轉(zhuǎn)借審批6.合同變更及解除6.1合同變更6.2合同解除6.3解除條件7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決期限7.3爭議解決費用8.違約責任8.1違約行為8.2違約責任承擔8.3違約責任賠償9.合同終止及后續(xù)事宜9.1合同終止9.2租賃物退還9.3合同終止后的費用結(jié)算10.法律適用及管轄10.1法律適用10.2管轄法院11.其他約定事項11.1通知方式11.2不可抗力11.3合同附件12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效時間13.合同附件13.1租賃房產(chǎn)平面圖13.2租賃房產(chǎn)附屬設(shè)施清單13.3其他附件14.合同份數(shù)及簽署14.1合同份數(shù)14.2簽署時間14.3簽署地點第一部分：合同如下：第一條合同基本信息1.1租賃雙方信息（1）甲方（出租方）：姓名/名稱，身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼，聯(lián)系方式（2）乙方（承租方）：姓名/名稱，身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼，聯(lián)系方式1.2租賃房產(chǎn)信息（1）房產(chǎn)地址：具體詳細地址（2）房產(chǎn)面積：平方米（3）房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：如平房、樓房等1.3租賃期限（1）租賃起始日期：年月日（2）租賃終止日期：年月日1.4租金及支付方式（1）租金金額：元/月（2）支付方式：現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等1.5押金及退還方式（1）押金金額：元（2）退還條件：租賃期滿且乙方無違約行為（3）退還方式：現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等第二條租賃物使用及維護2.1租賃物使用范圍（1）乙方僅限于正常生活、辦公等用途使用租賃物（2）不得將租賃物用于非法活動或違反相關(guān)法律法規(guī)2.2租賃物維護責任（1）乙方應(yīng)保持租賃物及其附屬設(shè)施的良好狀態(tài)（2）乙方負責租賃物在使用過程中的日常維護2.3違約責任（1）如乙方未按約定使用租賃物，甲方有權(quán)解除合同并要求賠償（2）如乙方損壞租賃物，應(yīng)負責修復或賠償相應(yīng)損失第三條租賃物損壞及賠償3.1損壞認定（1）租賃物損壞需經(jīng)雙方共同確認（2）損壞程度由甲方或雙方認可的第三方鑒定3.2賠償方式（1）賠償金額以實際損失為準（2）賠償方式：現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等3.3賠償標準（1）租賃物損壞程度及賠償金額由雙方協(xié)商確定（2）如協(xié)商不成，可由第三方鑒定機構(gòu)出具鑒定意見第四條租賃物維修及費用承擔4.1維修責任（1）租賃物在租賃期間出現(xiàn)故障，乙方應(yīng)及時通知甲方（2）甲方負責維修，維修費用由甲方承擔4.2維修費用承擔（1）維修費用以實際發(fā)生為準（2）如維修費用超出預(yù)估，超出部分由雙方協(xié)商承擔4.3維修期限（1）甲方應(yīng)在接到乙方通知后盡快進行維修（2）維修期限一般不超過3個工作日第五條租賃物轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借5.1轉(zhuǎn)租條件（1）乙方需征得甲方書面同意方可轉(zhuǎn)租（2）轉(zhuǎn)租方應(yīng)具備與甲方簽訂租賃合同的資格5.2轉(zhuǎn)借條件（1）乙方需征得甲方書面同意方可轉(zhuǎn)借（2）轉(zhuǎn)借方應(yīng)具備與甲方簽訂租賃合同的資格5.3轉(zhuǎn)租/轉(zhuǎn)借審批（1）甲方應(yīng)在收到乙方申請后5個工作日內(nèi)予以答復（2）如不同意，甲方應(yīng)說明理由第六條合同變更及解除6.1合同變更（1）合同雙方協(xié)商一致，可對合同內(nèi)容進行變更（2）變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式確認6.2合同解除（1）合同到期前，雙方可協(xié)商解除合同（2）如一方違約，另一方有權(quán)解除合同6.3解除條件（1）合同解除需以書面形式通知對方（2）合同解除后，雙方應(yīng)承擔相應(yīng)責任第七條爭議解決7.1爭議解決方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議（2）協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟7.2爭議解決期限（1）爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在30日內(nèi)協(xié)商解決（2）如協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟7.3爭議解決費用（1）爭議解決費用由敗訴方承擔（2）如雙方均無過錯，爭議解決費用由雙方分擔第八條違約責任8.1違約行為（1）乙方未按約定支付租金（2）乙方未按約定使用租賃物（3）乙方損壞租賃物（4）甲方未按約定提供租賃物（5）甲方未按約定履行維修義務(wù)8.2違約責任承擔（1）乙方未支付租金，應(yīng)按每日租金的千分之五支付滯納金（2）乙方未按約定使用租賃物，甲方有權(quán)解除合同并要求賠償損失（3）乙方損壞租賃物，應(yīng)賠償實際損失（4）甲方未提供租賃物，乙方有權(quán)解除合同并要求賠償損失（5）甲方未履行維修義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方在合理期限內(nèi)維修8.3違約責任賠償（1）賠償金額根據(jù)實際損失計算（2）如雙方無法達成一致，由有管轄權(quán)的人民法院裁決第九條合同終止及后續(xù)事宜9.1合同終止（1）租賃期滿，合同自然終止（2）如一方違約，另一方有權(quán)解除合同9.2租賃物退還（1）租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)在3個工作日內(nèi)將租賃物及其附屬設(shè)施完好無損地退還甲方（2）乙方未按約定退還租賃物，甲方有權(quán)要求乙方承擔相應(yīng)責任9.3合同終止后的費用結(jié)算（1）租賃期滿或合同解除后，雙方應(yīng)進行費用結(jié)算（2）費用結(jié)算包括租金、押金及其他相關(guān)費用第十條法律適用及管轄10.1法律適用（1）本合同適用中華人民共和國法律（2）雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)遵循誠實信用原則10.2管轄法院（1）本合同糾紛的管轄法院為合同簽訂地或房產(chǎn)所在地人民法院（2）如雙方另有約定，從其約定第十一條其他約定事項11.1通知方式（1）雙方間的通知應(yīng)以書面形式發(fā)送（2）通知送達地址以合同中約定的地址為準11.2不可抗力（1）因不可抗力導致合同無法履行時，雙方應(yīng)相互理解并協(xié)商解決（2）不可抗力事件包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等11.3合同附件（1）合同附件作為合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力（2）合同附件包括但不限于租賃房產(chǎn)平面圖、附屬設(shè)施清單等第十二條合同生效12.1合同生效條件（1）合同雙方簽字蓋章（2）合同內(nèi)容符合法律法規(guī)要求12.2合同生效時間（1）合同自雙方簽字蓋章之日起生效（2）如需備案，自備案之日起生效第十三條合同附件13.1租賃房產(chǎn)平面圖（1）詳細標注租賃房產(chǎn)的面積、結(jié)構(gòu)、出入口等13.2租賃房產(chǎn)附屬設(shè)施清單（1）列出租賃房產(chǎn)內(nèi)的附屬設(shè)施及數(shù)量13.3其他附件（1）合同雙方認為需要作為合同附件的其他文件第十四條合同份數(shù)及簽署14.1合同份數(shù)（1）本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份14.2簽署時間（1）合同簽署時間為年月日14.3簽署地點（1）合同簽署地點為具體詳細地址第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在合同履行過程中，為提供專業(yè)服務(wù)、監(jiān)督、調(diào)解或協(xié)助履行合同而介入的任何自然人、法人或其他組織。1.2第三方不包括合同雙方（甲方和乙方）及其關(guān)聯(lián)方。第二條第三方介入范圍（1）房產(chǎn)評估、鑒定；（2）租賃物維修、保養(yǎng)；（3）合同履行過程中的監(jiān)督；（4）爭議調(diào)解；（5）其他經(jīng)合同雙方同意的事項。第三條第三方責任限額3.1第三方的責任限額由合同雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。（1）因第三方過錯導致合同無法履行或造成損失的，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任；（2）第三方在履行職責過程中，因自身原因造成合同雙方損失的，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任；（3）第三方違反保密義務(wù)，泄露合同雙方商業(yè)秘密的，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。第四條第三方介入程序4.1第三方介入前，合同雙方應(yīng)達成書面協(xié)議，明確第三方介入的具體事項、職責、期限及責任限額等。4.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)經(jīng)合同雙方簽字蓋章后生效。4.3第三方介入?yún)f(xié)議的生效不影響本合同的履行。第五條第三方權(quán)利義務(wù)（1）要求合同雙方提供必要的信息和資料；（2）對合同履行情況進行監(jiān)督和檢查；（3）根據(jù)合同約定，對合同履行情況進行評估和鑒定；（4）在合同履行過程中，有權(quán)向合同雙方提出建議和意見。（1）遵守國家法律法規(guī)，維護合同雙方的合法權(quán)益；（2）按照合同約定，認真履行職責，確保合同履行順利進行；（3）保守合同雙方的商業(yè)秘密，不得泄露；（4