2025年成都市租賃房屋租賃租賃合同11篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年成都市租賃房屋租賃租賃合同合同編號_________一、合同主體1.1甲方（出租方）：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_________________________聯(lián)系電話：_________________________1.2乙方（承租方）：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_________________________聯(lián)系電話：_________________________二、合同前言2.1背景鑒于甲方擁有位于成都市某處的房屋，乙方有租賃該房屋的意愿，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下租賃協(xié)議。2.2目的本合同旨在明確甲乙雙方在房屋租賃過程中的權(quán)利、義務(wù)和責任，確保租賃關(guān)系的順利進行，維護雙方的合法權(quán)益。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語本合同中涉及的專業(yè)術(shù)語如下：（1）租賃期限：指甲乙雙方約定乙方租賃房屋的時間段。（2）租金：指乙方支付給甲方的房屋使用費用。（3）押金：指乙方為保障甲方權(quán)益，在簽訂本合同時支付給甲方的一定金額。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）房屋：指甲方提供的位于成都市某處的房屋，包括但不限于房屋本身及附屬設(shè)施。（2）租賃：指乙方在甲方同意的情況下，使用甲方房屋并支付相應(yīng)租金的行為。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金。（2）甲方有權(quán)對乙方在租賃期間的行為進行監(jiān)督，確保乙方遵守本合同約定。（3）甲方有權(quán)在乙方違反本合同約定時，采取相應(yīng)的法律措施。（4）甲方有義務(wù)按照合同約定，向乙方提供符合要求的房屋。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照合同約定，使用甲方房屋。（2）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定，提供符合要求的房屋。（3）乙方有義務(wù)按照合同約定，支付租金。（4）乙方有義務(wù)愛護房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點乙方租賃房屋的地址為：_________________________5.3合同履行方式乙方應(yīng)按照合同約定，按時支付租金，并在租賃期間愛護房屋及附屬設(shè)施。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）租賃期限屆滿，乙方需退還房屋。（2）甲方或乙方提前終止合同，需提前____天書面通知對方。（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序（1）租賃期限屆滿，乙方需將房屋及附屬設(shè)施完好無損地退還甲方。（2）甲方或乙方提前終止合同，需書面通知對方，并協(xié)商解決相關(guān)事宜。（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。6.4終止后果（1）租賃期限屆滿，乙方需按照合同約定支付租金。（2）甲方或乙方提前終止合同，需承擔相應(yīng)的違約責任。（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔責任。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成本合同租賃房屋的費用構(gòu)成如下：（1）租金：甲方每月應(yīng)收租金為人民幣____元，乙方應(yīng)于每月____日前支付當月租金。（2）押金：乙方在簽訂本合同時，應(yīng)向甲方支付人民幣____元作為押金，租賃期滿后無違約行為，甲方應(yīng)無息退還押金。（3）其他費用：包括物業(yè)管理費、水電費、網(wǎng)絡(luò)費等，由乙方根據(jù)實際使用情況自行支付。7.2支付方式（1）現(xiàn)金支付：乙方可在每月支付租金時，直接向甲方支付現(xiàn)金。（2）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方可選擇通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金及押金，轉(zhuǎn)賬信息如下：開戶行：_________________________賬戶名：_________________________賬號：_________________________7.3支付時間（1）租金支付：乙方應(yīng)在每月____日前支付當月租金。（2）押金支付：乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性支付押金。7.4支付條款（1）乙方未按時支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金按每日租金的____%計算。（2）乙方未按時支付押金，甲方有權(quán)拒絕乙方使用房屋。八、違約責任8.1甲方違約（1）甲方未按合同約定提供房屋，應(yīng)向乙方支付相當于____個月租金的違約金。（2）甲方未按時退還押金，應(yīng)向乙方支付相當于____個月租金的違約金。8.2乙方違約（1）乙方未按時支付租金，應(yīng)向甲方支付相當于____個月租金的違約金。（2）乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋，應(yīng)賠償甲方相應(yīng)的損失。8.3賠償金額和方式（1）違約金：違約方應(yīng)按照本合同約定的違約金比例支付。（2）損失賠償：違約方應(yīng)賠償對方因違約所造成的實際損失。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同約定的保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容不被泄露。（2）未經(jīng)對方同意，任何一方不得將保密內(nèi)容用于本合同約定以外的目的。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然現(xiàn)象、社會現(xiàn)象或其他不可預(yù)見、不可避免、無法克服的原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的客觀情況。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺風等。（2）社會現(xiàn)象：如戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)立即通知對方。（2）雙方應(yīng)盡力采取措施減少不可抗力事件的影響。（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔責任。10.4不可抗力實例（1）地震導(dǎo)致房屋損壞，無法居住。（2）政府政策調(diào)整，導(dǎo)致房屋租賃合同無法繼續(xù)履行。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟（1）調(diào)解：由雙方共同委托的第三方進行調(diào)解。（2）仲裁：將爭議提交有管轄權(quán)的仲裁機構(gòu)進行仲裁。（3）訴訟：向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家安全、機密的事項。（2）法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對房屋的所有權(quán)，乙方在租賃期間不得擅自處置房屋。（2）乙方在租賃期間不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，如需改動，應(yīng)事先征得甲方同意。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在乙方違約時，有權(quán)解除合同，收回房屋的權(quán)利。（2）甲方保留在房屋租賃期間，對房屋進行必要維修和保養(yǎng)的權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序本合同的修改和補充，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。14.2修改和補充效力修改和補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項甲乙雙方應(yīng)相互協(xié)作，共同維護租賃關(guān)系的穩(wěn)定。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方應(yīng)確保房屋符合租賃要求，乙方應(yīng)按時支付租金。（2）乙方應(yīng)愛護房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改動。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨立性本合同為獨立文件，與其他協(xié)議或合同無關(guān)。16.3增減條款本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：簽字：_________________________日期：_________________________蓋章：_________________________乙方（承租方）：簽字：_________________________日期：_________________________蓋章：_________________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋租賃清單2.房屋現(xiàn)狀描述3.押金收據(jù)4.修改和補充協(xié)議5.不可抗力事件證明6.爭議解決相關(guān)文件7.其他雙方協(xié)商一致認為需要附在本合同中的文件二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：未按合同約定提供房屋：甲方應(yīng)在違約之日起____日內(nèi)提供房屋，否則視為違約。未按時退還押金：甲方應(yīng)在租賃期滿后____日內(nèi)退還押金，否則視為違約。2.乙方違約行為及認定：未按時支付租金：乙方應(yīng)在每月____日前支付租金，否則視為違約。擅自改變房屋結(jié)構(gòu)：乙方未經(jīng)甲方同意擅自改動房屋結(jié)構(gòu)，視為違約。損壞房屋：乙方在租賃期間損壞房屋，應(yīng)賠償甲方相應(yīng)損失。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.違約：指合同當事人一方或雙方未履行合同約定的義務(wù)。3.滯納金：指因未按時履行合同義務(wù)而應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜倪`約金。4.補充協(xié)議：指對原合同內(nèi)容進行修改和補充的協(xié)議。5.爭議解決：指通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方可能因故無法按時支付租金。解決辦法：乙方應(yīng)提前與甲方溝通，說明原因，并協(xié)商延期支付或分期支付方案。2.問題：房屋可能因不可抗力原因損壞。解決辦法：雙方應(yīng)立即通知對方，并采取必要措施減少損失，同時收集相關(guān)證明材料。3.問題：房屋租賃期間可能發(fā)生爭議。解決辦法：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成可尋求調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。4.問題：房屋租賃合同可能需要修改和補充。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂補充協(xié)議，并注明修改和補充的效力。5.問題：房屋租賃合同可能涉及法律適用問題。解決辦法：雙方應(yīng)參照中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)，確保合同合法有效。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方定義本合同所稱第三方，是指為甲乙雙方提供中介服務(wù)、擔保服務(wù)或其他相關(guān)服務(wù)的第三方機構(gòu)或個人。2.第三方責任第三方應(yīng)按照其提供服務(wù)的內(nèi)容和標準，對甲乙雙方承擔相應(yīng)的責任。3.第三方權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)其提供的服務(wù)內(nèi)容，收取相應(yīng)的服務(wù)費用。4.第三方義務(wù)第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，并保證服務(wù)的真實性和有效性。5.第三方違約責任如第三方違反本合同約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于賠償損失、退還費用等。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方的優(yōu)先權(quán)乙方有權(quán)在同等條件下優(yōu)先購買甲方出售的同一房產(chǎn)。2.利潤分成乙方在租賃期間如因房屋增值獲得的利潤，甲方應(yīng)按照約定的比例與乙方分成。3.違約責任甲方的違約行為導(dǎo)致乙方權(quán)益受損，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。4.限制條款甲方不得擅自提高租金，如需調(diào)整租金，應(yīng)提前____個月通知乙方，并經(jīng)乙方書面同意。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的優(yōu)先權(quán)甲方有權(quán)在乙方違約的情況下，優(yōu)先選擇解除合同，收回房屋。2.利益保障甲方可通過第三方擔保機構(gòu)對乙方的信用進行擔保，確保租金的及時支付。3.違約責任乙方的違約行為導(dǎo)致甲方權(quán)益受損，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。4.限制條款乙方不得擅自轉(zhuǎn)租房屋，如需轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前____個月通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。全文完。2025年成都市租賃房屋租賃租賃合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋設(shè)施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限變更4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3逾期支付處理5.押金及退還5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還程序6.房屋使用及維護6.1房屋使用范圍6.2房屋維護責任6.3房屋損壞賠償7.附屬設(shè)施使用及費用7.1附屬設(shè)施清單7.2附屬設(shè)施使用費用7.3費用支付方式8.房屋租賃稅費8.1稅費承擔8.2稅費支付方式9.違約責任9.1出租方違約責任9.2承租方違約責任10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.其他約定事項13.1其他約定事項一13.2其他約定事項二13.3其他約定事項三14.合同附件14.1附件一：房屋租賃清單14.2附件二：房屋租賃押金收據(jù)14.3附件三：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：成都市房地產(chǎn)開發(fā)1.1.2出租方地址：成都市區(qū)路號1.1.3出租方法定代表人：1.1.4出租方聯(lián)系電話：1381.2承租方信息1.2.1承租方名稱：1.2.2承租方地址：成都市區(qū)路號1.2.3承租方聯(lián)系電話：13956782.房屋基本情況2.1房屋位置2.1.1房屋地址：成都市區(qū)路號2.1.2房屋所在小區(qū)：小區(qū)2.1.3房屋所在樓棟：棟2.1.4房屋所在單元：單元2.1.5房屋所在樓層：樓2.2房屋面積2.2.1房屋總面積：100平方米2.2.2使用面積：80平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)2.3.1房屋結(jié)構(gòu)：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)2.3.2房屋戶型：兩室一廳2.4房屋設(shè)施2.4.1廚房：配備燃氣灶、冰箱、洗衣機等基本設(shè)施2.4.2衛(wèi)生間：配備熱水器、洗衣機等基本設(shè)施2.4.3客廳：配備電視、沙發(fā)、茶幾等家具2.4.4臥室：配備床、衣柜、書桌等家具3.租賃期限3.1租賃起始日期：2025年1月1日3.2租賃終止日期：2028年12月31日3.3租賃期限變更3.3.1租賃期限變更需提前一個月書面通知對方3.3.2租賃期限變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣10,000元整4.2租金支付方式：4.2.1每月租金于每月的5日前支付4.2.2支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬4.3逾期支付處理4.3.1逾期支付租金，每逾期一日，承租方應(yīng)向出租方支付當月租金的1%作為違約金5.押金及退還5.1押金金額：人民幣10,000元整5.2押金退還條件：5.2.1租賃期滿，房屋及附屬設(shè)施無損壞，且承租方已支付全部租金5.2.2租賃期滿或提前解除合同時，承租方需提前一個月通知出租方5.3押金退還程序：5.3.1承租方應(yīng)在租賃期滿或提前解除合同時，將房屋及附屬設(shè)施完好無損地交還出租方5.3.2出租方在收到房屋及附屬設(shè)施無損壞的確認后，于7個工作日內(nèi)退還押金6.房屋使用及維護6.1房屋使用范圍：6.1.1承租方僅限于居住使用，不得用于商業(yè)或其他用途6.1.2承租方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途6.2房屋維護責任：6.2.1出租方負責房屋主體結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施的維護6.2.2承租方負責房屋內(nèi)部設(shè)施的維護及日常清潔6.3房屋損壞賠償：6.3.1承租方在使用過程中造成房屋及附屬設(shè)施損壞，應(yīng)負責修復(fù)或賠償6.3.2修復(fù)或賠償費用由承租方承擔，并在租賃期限內(nèi)一次性支付給出租方8.房屋租賃稅費8.1稅費承擔8.1.1房屋租賃涉及的稅費，包括但不限于房產(chǎn)稅、增值稅等，由出租方承擔。8.1.2承租方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，自行繳納個人住房租賃稅費。8.2稅費支付方式8.2.1出租方應(yīng)向承租方提供相關(guān)稅費的發(fā)票或收據(jù)。8.2.2承租方應(yīng)在收到發(fā)票或收據(jù)后的5個工作日內(nèi)支付相關(guān)稅費。9.違約責任9.1出租方違約責任9.1.1出租方未按約定提供房屋或房屋不符合約定的，承租方有權(quán)要求出租方承擔違約責任，包括但不限于退還租金、賠償損失等。9.1.2出租方提前終止合同的，應(yīng)提前30日通知承租方，并支付相當于一個月租金的違約金。9.2承租方違約責任9.2.1承租方未按約定支付租金的，出租方有權(quán)要求承租方支付滯納金，滯納金為每日租金的1%。9.2.2承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的，出租方有權(quán)要求承租方恢復(fù)原狀，并承擔相應(yīng)的賠償責任。10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1出租方或承租方違約，另一方有權(quán)解除合同。10.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，合同可解除。10.2合同解除程序10.2.1合同解除需書面通知對方，并說明解除原因。10.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理房屋及租金事宜。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向成都市區(qū)人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構(gòu)11.2.1爭議解決機構(gòu)為成都市區(qū)人民法院。12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.1.1雙方在合同上簽字或蓋章后，合同生效。12.2合同終止條件12.2.1租賃期滿，合同自然終止。12.2.2合同解除后，合同終止。13.其他約定事項13.1其他約定事項一13.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。13.2其他約定事項二13.2.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。13.3其他約定事項三13.3.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。14.合同附件14.1附件一：房屋租賃清單14.1.1房屋租賃清單詳細列明了房屋的設(shè)施清單及狀態(tài)。14.2附件二：房屋租賃押金收據(jù)14.2.1押金收據(jù)為雙方確認收取押金的憑證。14.3附件三：其他相關(guān)文件14.3.1其他相關(guān)文件包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、房屋維修基金繳納證明等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義15.1.1本合同所稱第三方，是指除出租方和承租方之外，為促成、協(xié)助或監(jiān)督本合同的簽訂、履行而介入本合同關(guān)系的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、法律顧問、評估機構(gòu)等。15.2第三方介入的同意15.2.1任何一方同意引入第三方介入本合同關(guān)系，應(yīng)事先書面通知對方，并取得對方的書面同意。15.3第三方責任15.3.1第三方在本合同中的責任限于其提供服務(wù)的內(nèi)容，且不承擔超出其專業(yè)領(lǐng)域的責任。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方有權(quán)根據(jù)其職責要求出租方和承租方提供必要的信息和文件。15.4.2第三方有權(quán)根據(jù)其職責對出租方和承租方的行為進行監(jiān)督和指導(dǎo)。16.第三方介入時的額外條款16.1甲方額外條款16.1.1甲方在引入第三方介入時，應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和信譽。16.1.2甲方應(yīng)向乙方提供第三方的資質(zhì)證明和信譽評價。16.2乙方額外條款16.2.1乙方在引入第三方介入時，應(yīng)確保第三方的行為符合本合同的要求。16.2.2乙方有權(quán)要求第三方提供其服務(wù)的詳細說明和費用預(yù)算。17.第三方責任限額17.1責任限額的定義17.1.1本合同所指的責任限額，是指第三方因其違約行為或疏忽而應(yīng)承擔的最高賠償責任。17.2責任限額的確定17.2.1第三方責任限額由雙方在合同中約定，并在第三方介入時予以明確。17.2.2若合同中未約定責任限額，則第三方責任限額按照其提供服務(wù)時適用的行業(yè)標準確定。17.3責任限額的執(zhí)行17.3.1當?shù)谌揭蜻`約或疏忽造成出租方或承租方損失時，其賠償金額不得超過約定的責任限額。17.3.2超出責任限額的部分，由出租方或承租方自行承擔。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與出租方的劃分18.1.1第三方在合同中的角色是獨立的，其與出租方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系獨立于本合同。18.1.2第三方在提供專業(yè)服務(wù)時，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準。18.2第三方與承租方的劃分18.2.1第三方在合同中的角色是獨立的，其與承租方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系獨立于本合同。18.2.2第三方在提供專業(yè)服務(wù)時，應(yīng)尊重承租方的合法權(quán)益，不得損害承租方的利益。18.3第三方與合同履行的劃分18.3.1第三方介入本合同后，其服務(wù)內(nèi)容僅限于合同約定的范圍。18.3.2第三方不參與合同履行的具體過程，但其服務(wù)成果應(yīng)滿足合同的要求。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋租賃清單詳細要求和說明：列明房屋的詳細信息，包括房屋位置、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等。列明房屋內(nèi)的家具、電器等設(shè)施的名稱、型號、新舊程度等。列明房屋的維修保養(yǎng)責任和費用承擔情況。列明房屋的租賃期限、租金金額、支付方式等。2.附件二：房屋租賃押金收據(jù)詳細要求和說明：收據(jù)上應(yīng)注明押金金額、收據(jù)日期、收據(jù)人等信息。收據(jù)上應(yīng)注明押金的退還條件和程序。收據(jù)上應(yīng)注明押金收據(jù)的份數(shù)和保管責任。3.附件三：房屋產(chǎn)權(quán)證明詳細要求和說明：提供房屋產(chǎn)權(quán)證原件或復(fù)印件，證明出租方對房屋擁有合法的出租權(quán)利。產(chǎn)權(quán)證明上應(yīng)注明房屋的產(chǎn)權(quán)人、產(chǎn)權(quán)類型、產(chǎn)權(quán)面積等信息。4.附件四：房屋維修基金繳納證明詳細要求和說明：提供房屋維修基金繳納證明，證明出租方已繳納房屋維修基金。證明上應(yīng)注明繳納金額、繳納日期、繳納單位等信息。5.附件五：房屋租賃合同詳細要求和說明：提供房屋租賃合同的全文，包括合同條款、租賃期限、租金金額、支付方式等。合同上應(yīng)注明出租方和承租方的簽字或蓋章。6.附件六：房屋租賃合同補充協(xié)議詳細要求和說明：提供房屋租賃合同的補充協(xié)議，用于增加或修改合同條款。補充協(xié)議上應(yīng)注明補充協(xié)議的條款內(nèi)容、簽訂日期、簽字或蓋章。7.附件七：房屋租賃保證金收據(jù)詳細要求和說明：收據(jù)上應(yīng)注明保證金金額、收據(jù)日期、收據(jù)人等信息。收據(jù)上應(yīng)注明保證金的退還條件和程序。收據(jù)上應(yīng)注明保證金收據(jù)的份數(shù)和保管責任。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：出租方未按約定提供房屋或房屋不符合約定的。承租方未按約定支付租金的。承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的。任何一方未按約定履行合同其他義務(wù)的。2.責任認定標準：違約方應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失、恢復(fù)原狀等。違約金的標準由合同約定，若無約定，按每日違約金的比例計算。賠償損失的標準根據(jù)實際損失確定，包括但不限于維修費用、搬遷費用等。3.違約行為示例說明：示例一：出租方未按約定提供房屋，導(dǎo)致承租方無法入住。出租方應(yīng)承擔違約責任，包括退還租金和支付違約金。示例二：承租方未按約定支付租金，逾期一個月。承租方應(yīng)支付滯納金，每日租金的1%。示例三：承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，導(dǎo)致房屋損壞。承租方應(yīng)承擔修復(fù)費用和賠償責任。全文完。2025年成都市租賃房屋租賃租賃合同10合同目錄第一章合同概述1.1合同簽訂日期1.2合同雙方基本信息1.3房屋基本情況1.4租賃期限1.5租金及支付方式1.6房屋押金及退還1.7合同解除及違約責任第二章房屋交付及驗收2.1房屋交付時間2.2房屋驗收標準2.3驗收過程中產(chǎn)生的問題處理2.4驗收合格后的房屋使用2.5房屋維護及保養(yǎng)責任第三章租賃房屋使用規(guī)則3.1房屋用途限制3.2不得進行的活動3.3不得改變房屋結(jié)構(gòu)3.4房屋內(nèi)設(shè)施的使用及維護3.5不得影響他人正常使用3.6不得進行非法活動第四章房屋租賃費用4.1租金及支付方式4.2房屋押金及退還4.3物業(yè)費、水電費等費用的承擔4.4其他相關(guān)費用4.5違約金及滯納金第五章房屋維修及保養(yǎng)5.1房屋維修責任劃分5.2房屋維修程序5.3維修費用承擔5.4房屋損壞賠償5.5房屋保養(yǎng)責任第六章合同解除及終止6.1合同解除條件6.2合同解除程序6.3合同終止條件6.4合同終止程序6.5合同解除或終止后的處理第七章違約責任及賠償7.1違約行為及認定7.2違約責任承擔7.3違約賠償范圍及標準7.4違約金及滯納金第八章爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決程序8.3爭議解決費用8.4爭議解決期限第九章合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同生效及終止通知第十章其他約定10.1合同附件10.2合同修改及補充10.3合同解釋10.4合同簽署及見證10.5合同履行地點第十一章合同附件11.1房屋租賃清單11.2房屋維修清單11.3合同簽訂證明文件11.4其他相關(guān)文件第十二章合同簽訂日期及地點12.1合同簽訂日期12.2合同簽訂地點12.3合同簽署人第十三章合同變更及解除13.1合同變更條件13.2合同變更程序13.3合同解除條件13.4合同解除程序第十四章合同終止及清算14.1合同終止條件14.2合同終止程序14.3合同終止后的清算14.4合同終止后的后續(xù)事宜處理合同編號2025CITI第一章合同概述1.1合同簽訂日期：____年____月____日1.2合同雙方基本信息：1.2.1出租方（甲方）：________________________1.2.2承租方（乙方）：________________________1.3房屋基本情況：1.3.1房屋地址：________________________1.3.2房屋結(jié)構(gòu)：________________________1.3.3房屋面積：________________________平方米1.3.4房屋用途：________________________1.4租賃期限：1.4.1租賃起始日期：____年____月____日1.4.2租賃終止日期：____年____月____日1.5租金及支付方式：1.5.1租金金額：人民幣____元/月1.5.2支付方式：____月一付，于每月____日前支付1.6房屋押金及退還：1.6.1押金金額：人民幣____元1.6.2押金退還條件：租賃期滿，房屋無損壞且乙方已支付所有費用1.7合同解除及違約責任：1.7.1甲方解除合同條件：________________________1.7.2乙方解除合同條件：________________________1.7.3違約責任：________________________第二章房屋交付及驗收2.1房屋交付時間：____年____月____日2.2房屋驗收標準：2.2.1房屋結(jié)構(gòu)安全2.2.2設(shè)備設(shè)施齊全且正常運行2.2.3衛(wèi)生條件符合要求2.3驗收過程中產(chǎn)生的問題處理：2.3.1乙方應(yīng)在____日內(nèi)提出驗收問題2.3.2甲方應(yīng)在____日內(nèi)答復(fù)并解決2.4驗收合格后的房屋使用：2.4.1乙方應(yīng)按照房屋用途合理使用2.4.2乙方應(yīng)保持房屋及設(shè)施完好2.5房屋維護及保養(yǎng)責任：2.5.1乙方負責日常房屋及設(shè)施維護保養(yǎng)2.5.2重大維修由甲方負責第三章房屋租賃使用規(guī)則3.1房屋用途限制：3.1.1僅限居住使用，不得用于商業(yè)或其他非法活動3.2不得進行的活動：3.2.1不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)3.2.2不得損害房屋及設(shè)施3.2.3不得影響他人正常生活3.3不得改變房屋結(jié)構(gòu)：3.3.1未經(jīng)甲方同意，不得擅自拆改房屋結(jié)構(gòu)3.4房屋內(nèi)設(shè)施的使用及維護：3.4.1乙方應(yīng)合理使用房屋內(nèi)設(shè)施3.4.2乙方應(yīng)保持設(shè)施完好3.5不得影響他人正常使用：3.5.1不得制造噪音影響他人3.5.2不得占用公共區(qū)域第四章房屋租賃費用4.1租金及支付方式：4.1.1租金金額：人民幣____元/月4.1.2支付方式：____月一付，于每月____日前支付4.2房屋押金及退還：4.2.1押金金額：人民幣____元4.2.2押金退還條件：租賃期滿，房屋無損壞且乙方已支付所有費用4.3物業(yè)費、水電費等費用的承擔：4.3.1物業(yè)費：由____方承擔4.3.2水電費：由____方承擔4.4其他相關(guān)費用：4.4.1乙方應(yīng)承擔合同約定的其他費用4.5違約金及滯納金：4.5.1乙方逾期支付租金的違約金為____%4.5.2乙方逾期支付其他費用的滯納金為____%第五章房屋維修及保養(yǎng)5.1房屋維修責任劃分：5.1.1小修：日常維修由乙方負責5.1.2中修：中等程度的維修由甲方負責5.1.3大修：重大維修由甲方負責5.2房屋維修程序：5.2.1乙方發(fā)現(xiàn)問題后應(yīng)及時通知甲方5.2.2甲方應(yīng)在____日內(nèi)答復(fù)并處理5.3維修費用承擔：5.3.1小修費用由乙方承擔5.3.2中修費用由甲方承擔，乙方承擔相應(yīng)部分5.3.3大修費用由甲方承擔5.4房屋損壞賠償：5.4.1乙方損壞房屋或設(shè)施應(yīng)承擔賠償責任5.5房屋保養(yǎng)責任：5.5.1乙方負責日常房屋及設(shè)施保養(yǎng)第六章合同解除及終止6.1合同解除條件：6.1.1甲方因房屋原因無法繼續(xù)租賃6.1.2乙方違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同6.2合同解除程序：6.2.1甲方應(yīng)在____日內(nèi)書面通知乙方6.2.2乙方應(yīng)在____日內(nèi)辦理搬離手續(xù)6.3合同終止條件：6.3.1租賃期滿6.3.2合同解除6.4合同終止程序：6.4.1乙方應(yīng)在____日內(nèi)搬離房屋6.4.2甲方應(yīng)在____日內(nèi)退還押金6.5合同解除或終止后的處理：6.5.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)清理并處理遺留問題第七章違約責任及賠償7.1違約行為及認定：7.1.1乙方逾期支付租金7.1.2乙方損壞房屋或設(shè)施7.1.3乙方違反合同約定7.2違約責任承擔：7.2.1乙方逾期支付租金，應(yīng)支付____%的違約金7.2.2乙方損壞房屋或設(shè)施，應(yīng)承擔賠償責任7.2.3乙方違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同7.3違約賠償范圍及標準：7.3.1違約金：根據(jù)違約行為及損失確定7.3.2賠償金：根據(jù)損壞程度及維修費用確定7.4違約金及滯納金：7.4.1乙方逾期支付租金的違約金為____%7.4.2乙方逾期支付其他費用的滯納金為____%第八章爭議解決8.1爭議解決方式：8.1.1通過友好協(xié)商解決8.1.2協(xié)商不成，提交成都市仲裁委員會仲裁8.2爭議解決程序：8.2.1雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后____日內(nèi)提交仲裁申請8.2.2仲裁委員會應(yīng)在收到申請后____日內(nèi)組成仲裁庭8.3爭議解決費用：8.3.1仲裁費用由敗訴方承擔8.3.2雙方另有約定的，從其約定8.4爭議解決期限：8.4.1爭議解決期限為自仲裁申請之日起____個月8.5爭議解決地點：8.5.1爭議解決地點為成都市第九章合同生效及終止9.1合同生效條件：9.1.1雙方簽字蓋章9.1.2房屋交付9.2合同終止條件：9.2.1租賃期滿9.2.2合同解除9.3合同生效及終止通知：9.3.1合同生效后，雙方應(yīng)及時通知對方9.3.2合同終止后，雙方應(yīng)及時清理并處理遺留問題第十章其他約定10.1合同附件：10.1.1房屋租賃清單10.1.2房屋維修清單10.1.3合同簽訂證明文件10.2合同修改及補充：10.2.1合同的修改及補充必須書面形式，并由雙方簽字蓋章10.3合同解釋：10.3.1合同條款如有歧義，以有利于承租方的解釋為準10.4合同簽署及見證：10.4.1合同簽署時，雙方應(yīng)提供有效身份證明10.4.2合同簽署可由見證人見證10.5合同履行地點：10.5.1合同履行地點為房屋所在地第十一章合同附件11.1房屋租賃清單11.2房屋維修清單11.3合同簽訂證明文件11.4其他相關(guān)文件第十二章合同簽訂日期及地點12.1合同簽訂日期：____年____月____日12.2合同簽訂地點：________________________第十三章合同變更及解除13.1合同變更條件：13.1.1雙方協(xié)商一致13.1.2符合法律規(guī)定13.2合同變更程序：13.2.1雙方應(yīng)以書面形式提出變更請求13.2.2變更內(nèi)容經(jīng)雙方簽字蓋章后生效13.3合同解除條件：13.3.1合同約定的解除條件成就13.3.2法律規(guī)定的解除條件成就13.4合同解除程序：13.4.1提出解除方應(yīng)以書面形式通知對方13.4.2對方應(yīng)在____日內(nèi)確認或提出異議第十四章合同終止及清算14.1合同終止條件：14.1.1租賃期滿14.1.2合同解除14.2合同終止程序：14.2.1雙方應(yīng)在合同終止后____日內(nèi)清理并處理遺留問題14.2.2甲方應(yīng)在____日內(nèi)退還乙方押金14.3合同終止后的清算：14.3.1雙方應(yīng)進行財產(chǎn)清算14.3.2清算結(jié)果應(yīng)書面記錄14.4合同終止后的后續(xù)事宜處理：14.4.1雙方應(yīng)就合同終止后的后續(xù)事宜進行協(xié)商處理出租方（甲方）簽字：________________________日期：____年____月____日承租方（乙方）簽字：________________________日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.1甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金：說明：考慮到市場價格的波動，甲方保留在租賃期間根據(jù)市場租金水平調(diào)整租金的權(quán)利，調(diào)整幅度不得超過市場租金漲幅的____%。調(diào)整租金需提前____日通知乙方，并經(jīng)乙方書面同意后方可生效。1.2房屋維修責任：說明：甲方負責房屋主體結(jié)構(gòu)、公共設(shè)施及附屬設(shè)施的正常維護和保養(yǎng)。對于乙方造成的房屋或設(shè)施損壞，甲方有權(quán)要求乙方進行修復(fù)或賠償。1.3甲方提供相關(guān)證明文件：說明：甲方應(yīng)向乙方提供房屋權(quán)屬證明、房屋租賃許可證等相關(guān)證明文件，確保租賃行為的合法性。1.4甲方提供房屋使用指導(dǎo)：說明：甲方應(yīng)向乙方提供房屋使用指南，包括水電費繳納、垃圾處理、安全注意事項等內(nèi)容。1.5甲方協(xié)助辦理居住證：說明：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理居住證，包括提供必要的證明文件和地址證明。二、當乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：2.1乙方有權(quán)要求甲方向乙方提供房屋相關(guān)資料：說明：乙方有權(quán)要求甲方提供房屋的產(chǎn)權(quán)證明、租賃許可證、房屋使用年限等相關(guān)資料，以保障乙方的合法權(quán)益。2.2乙方有權(quán)對房屋進行合理改造：說明：乙方在租賃期間，可對房屋進行必要的合理改造，如安裝家具、燈具等，但需事先告知甲方并征得甲方同意。租賃期滿后，乙方應(yīng)恢復(fù)原狀或賠償甲方損失。2.3乙方有權(quán)要求甲方提供物業(yè)管理服務(wù)：說明：乙方有權(quán)要求甲方提供物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于安保、清潔、維修等，甲方應(yīng)予以配合。2.4乙方有權(quán)要求甲方提供房屋維修保障：說明：若房屋在使用過程中發(fā)生損壞，乙方有權(quán)要求甲方在____日內(nèi)進行維修。若甲方未按時維修，乙方有權(quán)自行維修并要求甲方承擔維修費用。2.5乙方有權(quán)要求甲方提供租賃合同電子版：說明：乙方有權(quán)要求甲方提供租賃合同的電子版，以便乙方保存和查閱。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介機構(gòu)職責：說明：中介機構(gòu)應(yīng)如實向甲方和乙方提供雙方信息，協(xié)助雙方簽訂租賃合同，并監(jiān)督合同的履行。3.2中介機構(gòu)傭金：說明：中介機構(gòu)應(yīng)向甲方和乙方收取合理的中介傭金，傭金金額由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。3.3中介機構(gòu)保密義務(wù)：說明：中介機構(gòu)應(yīng)對甲方和乙方的個人信息保密，未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露。3.4中介機構(gòu)違約責任：說明：若中介機構(gòu)未能履行職責，導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失，中介機構(gòu)應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。3.5中介機構(gòu)責任限制：說明：中介機構(gòu)對于因不可抗力、甲方或乙方自身原因造成的損失，不承擔賠償責任。3.6中介機構(gòu)變更通知：說明：中介機構(gòu)如需變更，應(yīng)提前____日書面通知甲方和乙方，并經(jīng)雙方同意后方可生效。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋租賃清單2.房屋維修清單3.合同簽訂證明文件4.房屋權(quán)屬證明5.房屋租賃許可證6.房屋使用指南7.物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議8.中介機構(gòu)服務(wù)協(xié)議9.乙方身份證明10.甲方身份證明二、違約行為及認定：1.違約行為：乙方逾期支付租金認定：自應(yīng)支付租金之日起超過____日未支付，視為違約。2.違約行為：乙方損壞房屋或設(shè)施認定：乙方在使用過程中造成房屋或設(shè)施損壞，經(jīng)核實后，視為違約。3.違約行為：乙方違反合同約定認定：乙方違反合同中約定的任何條款，經(jīng)甲方書面通知后，____日內(nèi)仍未改正，視為違約。4.違約行為：甲方未能按時提供房屋或相關(guān)服務(wù)認定：甲方未能在合同約定的房屋交付時間前將房屋交付乙方，或未能提供約定的相關(guān)服務(wù)，視為違約。5.違約行為：甲方擅自調(diào)整租金認定：甲方未在合同約定的通知期限內(nèi)，或未經(jīng)乙方書面同意擅自調(diào)整租金，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.仲裁：指雙方當事人約定，在爭議發(fā)生時，提交給雙方共同選擇的仲裁機構(gòu)進行裁決，以解決爭議的方式。2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。3.物業(yè)管理：指物業(yè)管理人根據(jù)物業(yè)管理合同，對房屋及其附屬設(shè)施進行維修、養(yǎng)護、管理等活動。4.附屬設(shè)施：指與房屋主體結(jié)構(gòu)相連的設(shè)備、設(shè)施，如水電、燃氣、電梯等。5.居住證：指在我國合法居住的公民，按照法律規(guī)定，由公安機關(guān)發(fā)放的居住證明。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋交付時存在質(zhì)量問題解決辦法：乙方應(yīng)在交付時檢查房屋，發(fā)現(xiàn)問題后，應(yīng)在____日內(nèi)書面通知甲方，甲方應(yīng)在____日內(nèi)修復(fù)。2.問題：租金調(diào)整未達成一致解決辦法：雙方應(yīng)重新協(xié)商租金調(diào)整方案，協(xié)商不成可提交仲裁解決。3.問題：房屋設(shè)施損壞解決辦法：乙方應(yīng)向甲方報告損壞情況，甲方應(yīng)在____日內(nèi)修復(fù)或更換，費用由責任方承擔。4.問題：中介機構(gòu)服務(wù)不滿意解決辦法：雙方可向中介機構(gòu)提出書面投訴，中介機構(gòu)應(yīng)在____日內(nèi)處理。五、所有應(yīng)用場景：1.個人與個人之間的房屋租賃2.個人與公司之間的房屋租賃3.房地產(chǎn)開發(fā)商與個人之間的房屋租賃4.房地產(chǎn)開發(fā)商與公司之間的房屋租賃5.房屋租賃中介服務(wù)全文完。2025年成都市租賃房屋租賃租賃合同11合同編號_________一、合同主體二、合同前言2.1背景：根據(jù)我國《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，為保障租賃雙方合法權(quán)益，實現(xiàn)租賃雙方互利共贏，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方租賃甲方房屋事宜，特訂立本合同。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在租賃房屋過程中的權(quán)利、義務(wù)，確保租賃關(guān)系的順利實現(xiàn)，保障雙方合法權(quán)益。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：（2）“租金”是指乙方支付給甲方的租賃費用，包括但不限于物業(yè)管理費、水費、電費等。（3）“押金”是指乙方為租賃房屋所支付的一定金額，在租賃期滿后，乙方無違約行為，甲方應(yīng)如數(shù)退還乙方。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）“租賃期限”是指本合同約定的租賃起始日至終止日的期間。（2）“交付使用”是指甲方將租賃房屋交付乙方使用。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付租金及押金。（2）甲方有權(quán)在租賃期限內(nèi)對租賃房屋進行必要的管理和維修。（3）甲方有權(quán)在乙方違約時，要求乙方承擔相應(yīng)的違約責任。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)合理使用租賃房屋，但不得改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途。（2）乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金及押金。（3）乙方應(yīng)合理使用水資源、電能等，不得浪費。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.3合同履行方式：（1）甲方在合同生效后____個工作日內(nèi)將租賃房屋交付乙方使用。（2）乙方應(yīng)在收到房屋后____個工作日內(nèi)支付租金及押金。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件：（1）租賃期滿，乙方按照合同約定繼續(xù)租賃房屋。（2）租賃期滿，甲方或乙方提前解除合同。6.3終止程序：（1）租賃期滿，乙方應(yīng)提前____個工作日通知甲方續(xù)租意向。（2）甲方或乙方提前解除合同，應(yīng)提前____個工作日書面通知對方。6.4終止后果：（1）租賃期滿，甲方應(yīng)退還乙方押金。（2）租賃期滿，甲方或乙方提前解除合同，違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。（3）租賃期滿，乙方因故無法繼續(xù)租賃房屋，應(yīng)提前通知甲方，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成：（1）租金：根據(jù)本合同第五條的規(guī)定，租金為每月人民幣____元，共計人民幣____元。（2）押金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)向甲方支付押金人民幣____元。（3）物業(yè)管理費：租賃期間，乙方應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定支付物業(yè)管理費。（4）水電費：租賃期間，乙方應(yīng)自行承擔并支付水電費。（5）其他費用：租賃期間因房屋使用產(chǎn)生的其他費用，如網(wǎng)絡(luò)費、燃氣費等，均由乙方承擔。7.2支付方式：（1）租金：乙方應(yīng)每月在約定支付日前，通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付給甲方。（2）押金：乙方應(yīng)一次性支付押金，可以通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。（3）物業(yè)管理費、水電費等：乙方應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定和實際使用情況，自行支付。7.3支付時間：（1）租金：乙方應(yīng)在每月的____日前支付當月的租金。（2）押金：乙方應(yīng)在合同簽訂后____個工作日內(nèi)支付押金。（3）物業(yè)管理費、水電費等：乙方應(yīng)在收到相關(guān)費用單據(jù)后____個工作日內(nèi)支付。7.4支付條款：（1）乙方支付的費用，甲方應(yīng)在收到款項后____個工作日內(nèi)出具收據(jù)。（2）如乙方逾期支付租金或其他費用，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金按每日____%計算。八、違約責任8.1甲方違約：（1）甲方未按合同約定提供租賃房屋的，應(yīng)承擔違約責任，賠償乙方因此遭受的損失。（2）甲方在租賃期間擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的，應(yīng)承擔違約責任，恢復(fù)原狀或賠償乙方損失。8.2乙方違約：（1）乙方未按合同約定支付租金或其他費用的，應(yīng)承擔違約責任，支付滯納金。（2）乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的，應(yīng)承擔違約責任，恢復(fù)原狀或賠償甲方損失。（3）乙方違反合同約定，提前終止租賃關(guān)系的，應(yīng)承擔違約責任，支付違約金。8.3賠償金額和方式：（1）違約金：甲方或乙方違約，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為租金總額的____%。（2）賠償金額：甲方或乙方違約給對方造成損失的，應(yīng)賠償對方實際損失。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營秘密等，均屬保密內(nèi)容。9.2保密期限：本合同約定的保密期限自合同生效之日起____年。9.3保密履行方式：（1）甲乙雙方應(yīng)采取合理措施，防止保密信息的泄露。（2）未經(jīng)對方同意，不得將保密信息用于本合同以外的目的。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件：地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、政府行為等，均屬不可抗力事件。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務(wù)：（1）發(fā)生不可抗力事件，甲乙雙方應(yīng)及時通知對方。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔責任。10.4不可抗力實例：本合同約定的不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、火災(zāi)等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：甲乙雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，或向雙方共同認可的仲裁機構(gòu)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）乙方在租賃期間不得將租賃房屋轉(zhuǎn)租給他人。（2）甲方在租賃期間不得將租賃房屋出售或抵押給他人。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）甲方保留對租賃房屋的所有權(quán)，乙方不得擅自出售、贈與、抵押、出租或以其他方式處分租賃房屋。（2）乙方在租賃期間，如需對租賃房屋進行裝修或改造，應(yīng)事先征得甲方同意。13.2特殊權(quán)力保留：（1）甲方保留在緊急情況下進入租賃房屋的權(quán)利。（2）甲方保留在租賃期間對房屋進行必要維修的權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：對本合同的修改和補充，必須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。14.2修改和補充效力：修改和補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：甲乙雙方應(yīng)相互協(xié)作，共同維護租賃房屋的安全和正常使用。15.2協(xié)作與配合方式：（1）甲方應(yīng)確保租賃房屋符合安全和衛(wèi)生標準。（2）乙方應(yīng)合理使用租賃房屋，不得損害房屋結(jié)構(gòu)和設(shè)施。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性：本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于租賃房屋的全部協(xié)議，任何一方不得以口頭協(xié)議或任何形式對本合同進行修改。16.3增減條款：任何一方不得未經(jīng)對方同意，擅自增加或減少本合同中的條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：（簽字或蓋章）乙方（承租方）：（簽字或蓋章）簽訂日期：____年____月____日甲方（出租方）負責人或授權(quán)代表簽名：乙方（承租方）負責人或授權(quán)代表簽名：附件：1.租賃房屋清單2.租賃房屋照片3.其他相關(guān)文件附件及其他說明解釋一、附件列表：1.租賃房屋清單2.租賃房屋照片3.其他相關(guān)文件（如：維修記錄、費用收據(jù)等）二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：未按合同約定提供租賃房屋：認定違約，賠償乙方損失。擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途：認定違約，恢復(fù)原狀或賠償乙方損失。2.乙方違約行為及認定：未按合同約定支付租金或其他費用：認定違約，支付滯納金。擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途：認定違約，恢復(fù)原狀或賠償甲方損失。未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租房屋：認定違約，支付違約金。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整平等主體之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范。2.不可抗力：不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。3.違約責任：當事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，應(yīng)當承擔的法律責任。4.滯納金：因逾期履行合同義務(wù)而支付給對方的違約金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付不及時。解決辦法：甲方應(yīng)提前告知乙方支付時間，乙方應(yīng)按時支付租金。如逾期支付，甲方有權(quán)要求支付滯納金。2.問題：房屋設(shè)施損壞。解決辦法：乙方應(yīng)合理使用房屋設(shè)施，如損壞應(yīng)及時通知甲方維修。甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)修復(fù)，逾期修復(fù)的，乙方有權(quán)要求賠償。3.問題：房屋租賃期間發(fā)生不可抗力事件。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)及時通知對方，并協(xié)商解決由此產(chǎn)生的損失。如無法協(xié)商一致，可依法向人民法院提起訴訟。4.問題：合同履行過程中發(fā)生爭議。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，或向雙方共同認可的仲裁機構(gòu)申請仲裁。5.問題：乙方擅自轉(zhuǎn)租房屋。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方停止轉(zhuǎn)租行為，并承擔違約責任。如乙方拒不停止轉(zhuǎn)租，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體：2.第三方責任：（1）第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準。（2）第三方應(yīng)承擔因其提供的服務(wù)導(dǎo)致甲方或乙方損失的責任。3.第三方權(quán)利：（1）第三方有權(quán)要求甲方或乙方按照合同約定支付相關(guān)費用。（2）第三方有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的配合和支持。4.第三方義務(wù)：（1）第三方應(yīng)按照合同約定履行其職責。（2）第三方應(yīng)保護甲方或乙方的商業(yè)秘密。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供符合要求的租賃房屋。（2）乙方有權(quán)要求甲方在租賃期間對房屋進行必要的維修和保養(yǎng)。（3）乙方有權(quán)在租賃期滿后，按照合同約定續(xù)租。2.乙方利益條款：（1）乙方有權(quán)享受租賃房屋的附屬設(shè)施和服務(wù)。（2）乙方有權(quán)在租賃期間對房屋進行合理裝修。3.甲方的違約及限制條款：（1）甲方未按合同約定提供租賃房屋的，應(yīng)承擔違約責任，賠償乙方損失。（2）甲方不得擅自提高租金，否則乙方有權(quán)解除合同。（3）甲方不得干涉乙方在租賃房屋內(nèi)的正常生活。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金和相關(guān)費用。（2）甲方有權(quán)要求乙方合理使用租賃房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。（3）甲方有權(quán)在乙方違約時，要求乙方承擔相應(yīng)的違約責任。2.甲方的利益條款：（1）甲方有權(quán)在租賃期滿后，按照市場行情調(diào)整租金。（2）甲方有權(quán)在乙方違約時，要求乙方支付違約金。3.乙方的違約及限制條款：（1）乙方未按合同約定支付租金的，應(yīng)承擔違約責任，支付滯納金。（2）乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的，應(yīng)承擔違約責任，恢復(fù)原狀或賠償甲方損失。（3）乙方未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租房屋的，應(yīng)承擔違約責任，支付違約金。全文完。2025年成都市租賃房屋租賃租賃合同2合同目錄第一章合同雙方基本信息1.1租賃房屋基本情況1.2租賃雙方身份信息第二章租賃房屋的用途與條件2.1房屋使用性質(zhì)2.2房屋維修保養(yǎng)責任2.3房屋設(shè)施設(shè)備說明第三章租賃期限與租金3.1租賃期限約定3.2租金金額及支付方式3.3租金調(diào)整機制第四章租金押金4.1押金金額及退還條件4.2押金收據(jù)及保管第五章房屋租賃押金退還5.1押金退還時間5.2押金退還流程5.3押金退還爭議處理第六章房屋使用與維護6.1房屋使用規(guī)范6.2房屋維修責任6.3房屋使用安全第七章房屋租賃合同的變更與解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件7.3合同解除程序第八章違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔8.3違約糾紛處理第九章爭議解決方式9.1爭議解決方式選擇9.2爭議解決程序9.3爭議解決費用第十章通知與送達10.1通知方式10.2送達方式10.3送達地點第十一章其他約定事項11.1合同附件11.2合同解釋11.3合同生效第十二章合同附件12.1房屋租賃房屋信息表12.2租賃雙方身份證復(fù)印件12.3房屋租賃押金收據(jù)第十三章合同簽訂日期與地點13.1合同簽訂日期13.2合同簽訂地點13.3合同生效日期第十四章合同簽署14.1雙方簽字蓋章14.2合同附件簽署14.3合同備案及存檔合同編號_________第一章合同雙方基本信息1.1租賃房屋基本情況房屋地址：____________________房屋類型：____________________房屋面積：____________________房屋結(jié)構(gòu)：____________________房屋裝修情況：________________房屋權(quán)屬證明：________________1.2租賃雙方身份信息出租人：姓名：____________________身份證號碼：__________________聯(lián)系方式：____________________出租人代表：姓名：____________________身份證號碼：__________________聯(lián)系方式：____________________承租人：姓名：____________________身份證號碼：__________________聯(lián)系方式：____________________第二章租賃房屋的用途與條件2.1房屋使用性質(zhì)租賃房屋僅用于居住，不得用于商業(yè)或工業(yè)用途。2.2房屋維修保養(yǎng)責任出租人負責房屋主體結(jié)構(gòu)、公共設(shè)施的維修保養(yǎng)。承租人負責房屋內(nèi)部設(shè)施的日常維護和保養(yǎng)。2.3房屋設(shè)施設(shè)備說明房屋內(nèi)設(shè)施設(shè)備清單如下：1.水電設(shè)施2.燃氣設(shè)施3.供暖設(shè)施4.衛(wèi)生設(shè)施5.廚房設(shè)施6.空調(diào)設(shè)施7.其他設(shè)施設(shè)備第三章租賃期限與租金3.1租賃期限約定租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____個月。3.2租金金額及支付方式租金每月____元，共計____元。租金支付方式為____（如：每月初支付、每月底支付）。3.3租金調(diào)整機制如遇政策調(diào)整或房屋設(shè)施設(shè)備價格變動，租金可按雙方協(xié)商一致的原則進行調(diào)整。第四章租金押金4.1押金金額及退還條件押金金額為____元。退還條件如下：1.租賃期滿，房屋及設(shè)施設(shè)備無損壞且租賃押金收據(jù)齊全；2.租賃合同解除或終止，雙方協(xié)商一致并履行相關(guān)手續(xù)。4.2押金收據(jù)及保管出租人向承租人出具押金收據(jù)，雙方各持一份。押金收據(jù)妥善保管，作為退還押金的憑證。第五章房屋租賃押金退還5.1押金退還時間租賃期滿或合同解除后____日內(nèi)，出租人退還押金。5.2押金退還流程1.承租人提交押金收據(jù)及房屋驗收報告；2.出租人核實房屋及設(shè)施設(shè)備狀況；3.出租人退還押金。5.3押金退還爭議處理如出現(xiàn)押金退還爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。第六章房屋使用與維護6.1房屋使用規(guī)范1.不得改變房屋結(jié)構(gòu)；2.不得擅自改變房屋用途；3.不得損壞房屋及設(shè)施設(shè)備；4.不得在房屋內(nèi)從事違法活動。6.2房屋維修責任1.出租人負責房屋主體結(jié)構(gòu)、公共設(shè)施的維修保養(yǎng)；2.承租人負責房屋內(nèi)部設(shè)施的日常維護和保養(yǎng)；3.因不可抗力導(dǎo)致房屋損壞，由雙方協(xié)商解決。6.3房屋使用安全1.承租人應(yīng)確保房屋內(nèi)設(shè)施設(shè)備使用安全；2.出租人應(yīng)確保房屋主體結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施安全。第七章房屋租賃合同的變更與解除7.1合同變更條件1.雙方協(xié)商一致；2.符合法律法規(guī)及政策規(guī)定。7.2合同解除條件1.租賃期滿；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.出現(xiàn)不可抗力；4.承租人嚴重違約；5.出租人嚴重違約。7.3合同解除程序1.雙方書面通知對方解除合同；2.履行合同解除后的相關(guān)手續(xù)；3.如有爭議，依法向人民法院提起訴訟。第八章違約責任8.1違約情形1.承租人未按時支付租金；2.承租人擅自改變房屋用途或結(jié)構(gòu)；3.承租人損壞房屋及設(shè)施設(shè)備；4.承租人違反房屋使用規(guī)范；5.出租人未按時交付房屋或提供必要設(shè)施；6.出租人擅自進入承租人居住空間；7.雙方協(xié)商一致的其他違約情形。8.2違約責任承擔1.違約方應(yīng)承擔違約責任，賠償守約方因此遭受的損失；2.違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約金；3.違約方應(yīng)承擔法律規(guī)定的其他責任。8.3違約糾紛處理1.雙方協(xié)商解決；2.協(xié)商不成的，依法向人民法院提起訴訟。第九章爭議解決方式9.1爭議解決方式選擇1.爭議解決方式為協(xié)商；2.協(xié)商不成的，爭議解決方式為仲裁；3.協(xié)商和仲裁不成的，爭議解決方式為訴訟。9.2爭議解決程序1.雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后____日內(nèi)提出爭議解決方式；2.爭議解決程序按照所選方式的規(guī)定進行。9.3爭議解決費用1.爭議解決費用由敗訴方承擔；2.雙方另有約定的，從其約定。第十章通知與送達10.1通知方式1.通知可以通過書面形式、電子郵件、電話等方式進行；2.通知應(yīng)在合理時間內(nèi)送達。10.2送達方式1.送達可以通過郵寄、直接送達、委托送達等方式進行；2.送達應(yīng)留有送達憑證。10.3送達地點1.送達地點為合同約定的地址；2.雙方另有約定的，從其約定。第十一章其他約定事項11.1合同附件1.本合同附件與本合同具有同等法律效力；2.合同附件包括但不限于房屋租賃房屋信息表、租賃雙方身份證復(fù)印件、房屋租賃押金收據(jù)等。11.2合同解釋1.本合同條款如有歧義，應(yīng)按有利于承租人的原則進行解釋；2.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。11.3合同生效1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；2.本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份。第十二章合同附件（此處插入合同附件內(nèi)容）第十三章合同簽訂日期與地點1.合同簽訂日期：____年____月____日2.合同簽訂地點：____________________第十四章合同簽署1.出租人（簽字）：____________________2.出租人代表（簽字）：__________________3.承租人（簽字）：____________________4.承租人代表（簽字）：__________________出租人（簽字）：____________________出租人代表（簽字）：__________________承租人（簽字）：____________________承租人代表（簽字）：__________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.1房屋權(quán)屬證明審查甲方向乙方提供房屋權(quán)屬證明，乙方應(yīng)在簽訂合同前對房屋權(quán)屬證明進行審查，確保房屋權(quán)屬清晰無爭議。1.2房屋租賃備案甲方應(yīng)在簽訂合同后____日內(nèi)，將房屋租賃信息報送給當?shù)胤慨a(chǎn)管理部門進行備案。1.3房屋租賃稅費承擔1.1房屋租賃稅費由甲方承擔；1.2如有特殊情況，雙方協(xié)商確定稅費承擔方式。1.4房屋維修基金1.1房屋維修基金由甲方負責繳納；1.2如需使用維修基金，甲方應(yīng)在接到乙方通知后____日內(nèi)辦理相關(guān)手續(xù)。1.5房屋租賃保證金1.1甲方可以要求乙方支付房屋租賃保證金，保證金金額由雙方協(xié)商確定；1.2保證金在租賃期滿或合同解除后無違約情況下，應(yīng)全額退還乙方。二、當乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明2.1租金支付方式2.1.1乙方應(yīng)按時支付租金，支付方式為____（如：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）；2.1.2乙方支付租金時，應(yīng)向甲方提供支付憑證。2.2房屋裝修限制2.2.1乙方在租賃期間對房屋進行裝修，需征得甲方書面同意；2.2.2乙方在租賃期滿或合同解除時，應(yīng)恢復(fù)房屋原狀。2.3房屋使用限制2.3.1乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他方式轉(zhuǎn)讓給第三方；2.3.2乙方不得在房屋內(nèi)從事違法活動。2.4房屋租賃保證金2.4.1乙方應(yīng)在簽訂合同前支付房屋租賃保證金；2.4.2保證金在租賃期滿或合同解除后無違約情況下，應(yīng)全額退還乙方。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明3.1中介服務(wù)費用3.1.1中介服務(wù)費用由甲方支付；3.1.2中介服務(wù)費用金額由雙方協(xié)商確定。3.2中介責任3.2.1中介應(yīng)如實向雙方提供房屋信息，確保信息的真實性；3.2.2中介在房屋租賃過程中，應(yīng)協(xié)助雙方履行合同義務(wù)。3.3中介保密義務(wù)3.3.1中介應(yīng)保守雙方商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方；3.3.2中介在合同履行過程中，不得泄露任何與合同相關(guān)的敏感信息。3.4中介糾紛處理3.4.1中介與雙方之間發(fā)生的糾紛，應(yīng)通過協(xié)商解決；3.4.2協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。3.5中介解除合同3.5.1中介在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)乙方存在嚴重違約行為，有權(quán)解除合同；3.5.2中介解除合同后，應(yīng)將情況告知甲方和乙方。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋租賃房屋信息表2.租賃雙方身份證復(fù)印件3.房屋租賃押金收據(jù)4.房屋權(quán)屬證明5.中介服務(wù)協(xié)議（如有）6.房屋租賃合同附件（如有）二、違約行為及認定：1.違約行為：承租人未按時支付租金。認定：根據(jù)合同約定的租金支付方式和時間，承租人未在約定時間內(nèi)支付租金，構(gòu)成違約。2.違約行為：承租人擅自改變房屋用途或結(jié)構(gòu)。認定：根據(jù)合同約定的房屋使用性質(zhì)，承租人未經(jīng)甲方同意擅自改變房屋用途或結(jié)構(gòu)，構(gòu)成違約。3.違約行為：承租人損壞房屋及設(shè)施設(shè)備。認定：根據(jù)合同約定的房屋使用規(guī)范，承租人在使用過程中損壞房屋及設(shè)施設(shè)備，構(gòu)成違約。4.違約行為：出租人未按時交付房屋或提供必要設(shè)施。認定：根據(jù)合同約定的交付時間及設(shè)施設(shè)備要求，出租人未在約定時間內(nèi)交付房屋或提供必要設(shè)施，構(gòu)成違約。5.違約行為：出租人擅自進入承租人居住空間。認定：根據(jù)合同約定的房屋使用規(guī)范，出租人在未經(jīng)承租人同意的情況下擅自進入承租人居住空間，構(gòu)成違約。6.違約行為：中介未如實提供房屋信息。認定：根據(jù)中介服務(wù)協(xié)議，中介未如實向雙方提供房屋信息，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.房屋權(quán)屬證明：指房屋所有權(quán)證書、土地使用權(quán)證書等證明房屋權(quán)屬的文件。2.房屋租賃合同：指出租人與承租人之間關(guān)于房屋租賃關(guān)系的協(xié)議。3.違約責任：指合同一方違反合同約定，應(yīng)當承擔的法律責任。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。5.仲裁：指當事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭議提交仲裁機構(gòu)進行裁決的一種爭議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付方式不明確。解決辦法：在合同中明確租金支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等，并提供支付憑證。2.問題：房屋維修責任劃分不清。解決辦法：在合同中明確房屋維修責任，包括主體結(jié)構(gòu)、公共設(shè)施及內(nèi)部設(shè)施的維修保養(yǎng)責任。3.問題：中介服務(wù)不到位。解決辦法：在中介服務(wù)協(xié)議中明確中介服務(wù)內(nèi)容，并設(shè)立中介服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督機制。4.問題：合同解除程序不明確。解決辦法：在合同中明確合同解除的條件、程序及爭議解決方式。五、所有應(yīng)用場景：1.個人之間的房屋租賃。2.房地產(chǎn)開發(fā)商與承租人之間的房屋租賃。3.房屋中介機構(gòu)提供房屋租賃服務(wù)。4.企業(yè)租賃辦公或生產(chǎn)用房屋。5.房屋租賃合同涉及第三方擔保或抵押。全文完。2025年成都市租賃房屋租賃租賃合同3合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：__________________地址：__________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：__________________2.乙方（承租方）：名稱：__________________地址：__________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：__________________3.其他相關(guān)方（如有）：名稱：__________________地址：__________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：__________________二、合同前言2.1背景：本合同雙方（甲方、乙方）本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就甲方將其擁有的位于成都市某處的房屋出租給乙方使用事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議。2.2目的：甲方將房屋出租給乙方，乙方承租該房屋用于居住，雙方共同遵守本合同約定，確保租賃關(guān)系的穩(wěn)定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：1.租賃期限：指乙方租賃甲方房屋的時間范圍。2.房屋：指甲方擁有的位于成都市某處的房屋，包括房屋本體及附屬設(shè)施。3.租金：指乙方按照本合同約定支付給甲方的房屋使用費用。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.甲方：指本合同中的出租方，即房屋所有者。2.乙方：指本合同中的承