個(gè)人住宅買賣協(xié)議格式（2024年修訂版）版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL個(gè)人住宅買賣協(xié)議格式（2024年修訂版）版本合同目錄一覽1.個(gè)人住宅買賣協(xié)議概述1.1定義與解釋1.2房屋基本信息1.3交易雙方信息2.交易房屋描述2.1房屋位置與面積2.2房屋所有權(quán)與使用權(quán)2.3房屋現(xiàn)狀與附屬設(shè)施3.交易價(jià)格與支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式與時(shí)間表4.購房資格與貸款申請4.1購房資格要求4.2貸款申請條件與流程5.房屋交付與過戶5.1房屋交付時(shí)間與條件5.2過戶流程與時(shí)間6.稅費(fèi)與費(fèi)用承擔(dān)6.1交易過程中涉及的稅費(fèi)6.2交易雙方費(fèi)用承擔(dān)比例7.違約責(zé)任與賠償7.1違約行為與責(zé)任7.2賠償金額與方式8.爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3法律途徑9.合同的生效、變更與解除9.1合同生效條件9.2合同變更條件9.3合同解除條件10.隱私保護(hù)與保密10.1交易雙方隱私保護(hù)10.2保密義務(wù)與期限11.第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)11.1機(jī)構(gòu)選擇與服務(wù)內(nèi)容11.2服務(wù)費(fèi)用與支付12.合同附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件12.2房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件12.3其他重要文件13.簽署與日期13.1合同簽署人13.2簽署日期14.其他約定14.1交易雙方其他約定條款14.2補(bǔ)充協(xié)議第一部分：合同如下：第一條：個(gè)人住宅買賣協(xié)議概述1.1定義與解釋本協(xié)議是指甲方（賣方）將其名下的個(gè)人住宅出售給乙方（買方），并由乙方支付相應(yīng)價(jià)款的協(xié)議。本協(xié)議中的房屋指的是甲方名下的位于【房屋地址】的住宅，具體面積為【房屋面積】平方米。1.2房屋基本信息房屋地址：【房屋地址】房屋面積：【房屋面積】平方米房屋所有權(quán)證號：【房屋所有權(quán)證號】土地使用權(quán)證號：【土地使用權(quán)證號】1.3交易雙方信息甲方（賣方）：姓名：【甲方姓名】身份證號碼：【甲方身份證號碼】聯(lián)系方式：【甲方聯(lián)系方式】乙方（買方）：姓名：【乙方姓名】身份證號碼：【乙方身份證號碼】聯(lián)系方式：【乙方聯(lián)系方式】第二條：交易房屋描述2.1房屋位置與面積甲方出售的房屋位于【房屋地址】，建筑面積為【房屋面積】平方米，房屋結(jié)構(gòu)為【房屋結(jié)構(gòu)】。2.2房屋所有權(quán)與使用權(quán)甲方保證其對上述房屋享有完整的所有權(quán)和使用權(quán)，房屋不存在任何抵押、租賃、債務(wù)等權(quán)利限制。2.3房屋現(xiàn)狀與附屬設(shè)施甲方承諾房屋現(xiàn)狀如下：【此處詳細(xì)描述房屋現(xiàn)狀及附屬設(shè)施，如裝修情況、家具家電等】第三條：交易價(jià)格與支付方式3.1交易價(jià)格本協(xié)議約定的房屋交易價(jià)格為人民幣【交易價(jià)格】元。3.2支付方式與時(shí)間表（1）簽署本協(xié)議之日起【支付天數(shù)】內(nèi)，支付人民幣【首付款金額】元作為定金；（2）自首付款支付之日起【支付天數(shù)】內(nèi)，支付人民幣【中期付款金額】元；（3）自中期付款支付之日起【支付天數(shù)】內(nèi)，支付人民幣【尾款金額】元。第四條：購房資格與貸款申請4.1購房資格要求乙方應(yīng)具備我國相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的購房資格，并提供真實(shí)、完整的購房資格證明。4.2貸款申請條件與流程乙方如需申請購房貸款，應(yīng)向銀行提供真實(shí)、完整的個(gè)人信息及財(cái)務(wù)狀況，并按照銀行規(guī)定的流程進(jìn)行貸款申請。第五條：房屋交付與過戶5.1房屋交付時(shí)間與條件甲方應(yīng)在本協(xié)議約定的交易價(jià)格全部支付完成后【交付時(shí)間】內(nèi)，將房屋交付給乙方。交付時(shí)，房屋應(yīng)符合本協(xié)議約定的現(xiàn)狀。5.2過戶流程與時(shí)間雙方應(yīng)按照我國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，共同辦理房屋過戶手續(xù)。過戶手續(xù)辦理完畢后，房屋所有權(quán)歸乙方所有。第六條：稅費(fèi)與費(fèi)用承擔(dān)6.1交易過程中涉及的稅費(fèi)本協(xié)議交易過程中涉及的稅費(fèi)包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅等。6.2交易雙方費(fèi)用承擔(dān)比例第八條：違約責(zé)任與賠償8.1違約行為與責(zé)任任何一方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約方的違約行為導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，違約方應(yīng)賠償對方因此所遭受的損失。8.2賠償金額與方式違約方的賠償金額應(yīng)根據(jù)實(shí)際損失的金額計(jì)算，具體賠償金額和方式由雙方協(xié)商確定。第九條：爭議解決方式9.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決本協(xié)議履行過程中的任何爭議。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向?qū)Ψ剿诘氐木用裎瘑T會或者村民委員會申請調(diào)解。9.3法律途徑如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條：合同的生效、變更與解除9.1合同生效條件本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同變更條件任何一方不得單方面變更本協(xié)議的內(nèi)容。如雙方同意對協(xié)議內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。9.3合同解除條件在履行本協(xié)議過程中，如發(fā)生不可抗力等法定解除事由的，雙方可以協(xié)商解除本協(xié)議。第十一條：隱私保護(hù)與保密10.1交易雙方隱私保護(hù)雙方應(yīng)對在交易過程中獲知的對方個(gè)人信息予以保密，不得向任何第三方泄露。10.2保密義務(wù)與期限雙方的保密義務(wù)自本協(xié)議簽訂之日起生效，至本協(xié)議履行完畢后【保密期限】內(nèi)繼續(xù)有效。第十二條：第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)11.1機(jī)構(gòu)選擇與服務(wù)內(nèi)容雙方可選擇第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)提供包括但不限于房地產(chǎn)評估、律師見證、金融服務(wù)等服務(wù)。11.2服務(wù)費(fèi)用與支付第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并按照約定方式支付。第十三條：合同附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件本協(xié)議附件中包含甲方提供的房屋所有權(quán)證復(fù)印件。12.2房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件本協(xié)議附件中包含甲方提供的房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件。12.3其他重要文件本協(xié)議附件中還包含其他雙方認(rèn)為需要附加的重要文件。第十四條：其他約定14.1交易雙方其他約定條款本協(xié)議未盡事宜，雙方可以另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。14.2補(bǔ)充協(xié)議任何補(bǔ)充協(xié)議均應(yīng)采用書面形式，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：房屋所有權(quán)證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、損壞等痕跡。附件中的房屋所有權(quán)證號碼應(yīng)與本合同中約定的房屋所有權(quán)證號碼一致。附件二：房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、損壞等痕跡。附件中的土地使用權(quán)證號碼應(yīng)與本合同中約定的土地使用權(quán)證號碼一致。附件三：房屋現(xiàn)狀照片詳細(xì)要求：房屋現(xiàn)狀照片應(yīng)真實(shí)反映房屋的內(nèi)外部情況，包括房屋結(jié)構(gòu)、裝修情況、附屬設(shè)施等。照片數(shù)量不少于【具體數(shù)量】，并應(yīng)標(biāo)明拍攝日期。附件四：購房資格證明詳細(xì)要求：購房資格證明應(yīng)真實(shí)、有效，證明乙方的購房資格符合我國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。附件五：貸款申請相關(guān)文件詳細(xì)要求：貸款申請相關(guān)文件應(yīng)包括銀行要求的全部申請材料，如身份證復(fù)印件、收入證明、征信報(bào)告等。文件應(yīng)真實(shí)、完整，不得有虛假記載。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違反本協(xié)議的約定，未能在約定的時(shí)間內(nèi)交付房屋，或交付的房屋不符合約定的現(xiàn)狀，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。例如，甲方延遲交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付延遲交付的違約金。2.甲方違反本協(xié)議的約定，未能按時(shí)支付約定價(jià)款，或支付的價(jià)款不符合約定的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。例如，甲方延遲支付價(jià)款，乙方有權(quán)要求甲方支付延遲支付的違約金。3.乙方違反本協(xié)議的約定，未能按時(shí)支付約定價(jià)款，或支付的價(jià)款不符合約定的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。例如，乙方延遲支付價(jià)款，甲方有權(quán)要求乙方支付延遲支付的違約金。4.雙方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。例如，雙方未能協(xié)商解決爭議，導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)根據(jù)各自的責(zé)任承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。說明三：法律名詞及解釋：1.個(gè)人住宅：指用于居住的住宅，包括獨(dú)立住宅、住宅小區(qū)等。2.所有權(quán)證：指表明房屋所有權(quán)