2025小區(qū)地下車位買賣合同書

?合同編號：甲方（賣方）：乙方（買方）：根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其名下的小區(qū)地下車位出售給乙方事宜，達成如下協(xié)議：一、車位基本情況1.1車位位置：（詳細地址）1.2車位編號：1.3車位面積：平方米1.4車位使用性質：僅供小區(qū)業(yè)主使用二、買賣雙方權利與義務2.1甲方權利與義務：（1）保證所述車位的合法性，不存在任何權屬糾紛；（2）保證該車位在合同簽訂時未被占用，且具備交易條件；（3）按照約定時間交付車位，并辦理相關過戶手續(xù)；（4）按照約定價格出售車位，不得擅自提高售價；（5）協(xié)助乙方辦理車位使用權轉移手續(xù)。2.2乙方權利與義務：（1）按照約定時間支付車位價款；（2）提供真實有效的身份證明，配合甲方辦理過戶手續(xù)；（3）遵守車位使用規(guī)定，合理使用車位；（4）不得將車位擅自轉讓、出租、出借或設定抵押；（5）按照約定時間接受車位，并辦理相關手續(xù)。三、車位價款及支付方式3.1車位價款為人民幣（大寫）：元整（小寫）：元。3.2乙方應在合同簽訂之日起個工作日內，將車位價款支付至甲方指定的賬戶。四、交付及過戶手續(xù)4.1甲方應在合同簽訂之日起個工作日內，將車位交付給乙方使用。4.2雙方應共同前往房地產交易中心辦理車位過戶手續(xù)，所需費用由乙方承擔。五、合同的履行、變更與解除5.1雙方應嚴格按照本合同的約定履行各自的權利義務。5.2合同履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。5.3除非雙方達成書面一致意見，否則任何一方不得單方面變更或解除本合同。六、違約責任6.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，并賠償損失。七、爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至年月日。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：年月日注意事項及解決辦法：1.車位權屬清晰：確保該車位不存在任何權屬糾紛，如有糾紛，應由甲方負責解決。2.車位交付時間：甲方應按照約定時間交付車位，如因特殊情況導致延遲，應及時通知乙方，并協(xié)商解決。3.價款支付：乙方應按照約定時間支付車位價款，如未能按時支付，應支付違約金，并承擔產生的其他損失。4.過戶手續(xù)：雙方應共同前往房地產交易中心辦理車位過戶手續(xù)，如因乙方原因導致過戶手續(xù)未能順利完成，乙方應承擔相應責任。5.合同履行：雙方應嚴格按照本合同的約定履行各自的權利義務，如發(fā)生糾紛，應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.違約責任：任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，并賠償損失。法律名詞及名詞解釋：1.合同法：調整平等主體之間設立、變更、終止民事權利義務關系的法律規(guī)范總稱。2.城市房地產管理法：調整房地產開發(fā)、交易和管理活動中各方權益的法律規(guī)范總稱。3.車位：指用于停放車輛的特定空間，包括地面和地下停車位。4.買賣合同：指賣方將商品所有權轉移給買方，買方支付相應價款的合同。5.權屬糾紛：指因財產所有權、使用權、收益權等權益的歸屬發(fā)生爭議的情況。6.違約金：指合同一方違反合同約定，應支付給對方的金錢賠償。7.過戶手續(xù)：指將不動產、動產或其他權益的所有權、使用權等轉移給他人的法定程序。8.民事糾紛：指平等主體之間因民事權益發(fā)生爭議，依法向人民法院提起訴訟的案件。應用場合：1.小區(qū)地下車位的買賣交易。2.小區(qū)業(yè)主之間的車位轉讓。3.開發(fā)商與購買車位的小區(qū)業(yè)主之間的車位買賣。補充條款：1.如車位在交付時存在隱蔽瑕疵，甲方應在個工作日內修復，如無法修復，應按約定退還部分或全部車位價款。2.車位交付后，乙方應負責車位的日常維護與管理，確保車位處于良好使用狀態(tài)。3.雙方同意，本合同所述的車位價款不含稅費，稅費由乙方承擔。4.如因政策調整導致車位使用權發(fā)生變化，雙方應按照政策規(guī)定協(xié)商處理。5.本合同簽訂后，如遇法律法規(guī)變化，影響合同履行，雙方應本著公平原則，協(xié)商修