2025年專業(yè)版農(nóng)村宅基地買賣合同范文（2篇）

2025年專業(yè)版農(nóng)村宅基地買賣合同范文甲方：（出讓方）身份證號(hào)碼：通訊地址：聯(lián)系電話：乙方：（承受方）身份證號(hào)碼：通訊地址：聯(lián)系電話：根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》、《中華人民共和國(guó)國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同樣本》等相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議，并自愿以書面形式表達(dá)，以資雙方信守。第一條合同目的及范圍1.1甲方是具有合法產(chǎn)權(quán)的農(nóng)村宅基地所有權(quán)人，具有將農(nóng)村宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方的權(quán)利。1.2乙方有意購(gòu)買甲方名下的農(nóng)村宅基地，并愿意按照本合同的約定支付相應(yīng)的轉(zhuǎn)讓價(jià)款。第二條宅基地基本情況2.1宅基地位置：2.2宅基地面積：2.3宅基地用途：2.4宅基地權(quán)利狀況：甲方是宅基地的合法所有人，沒(méi)有任何第三方利益權(quán)的限制。第三條轉(zhuǎn)讓價(jià)款及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價(jià)款為人民幣（大寫）____元整。3.2乙方應(yīng)在簽訂本合向甲方支付購(gòu)房定金人民幣（大寫）____元整作為保證金，該金額將在本合同生效之日起三個(gè)工作日內(nèi)支付至甲方指定的銀行賬戶。3.3乙方應(yīng)在____年____月____日之前，向甲方支付剩余購(gòu)房款人民幣（大寫）____元整，該金額將在本合同生效之日起三個(gè)工作日內(nèi)支付至甲方指定的銀行賬戶。第四條交割時(shí)間及方式4.1交割時(shí)間應(yīng)在本合同生效之日起____個(gè)工作日內(nèi)完成。4.2交割方式為乙方與甲方雙方共同到宅基地所在地農(nóng)村土地管理部門辦理過(guò)戶手續(xù)，乙方辦理相關(guān)使用權(quán)證書等手續(xù)。第五條權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利和義務(wù)：5.1.1甲方應(yīng)確保農(nóng)村宅基地的使用權(quán)歸乙方；5.1.2甲方保證農(nóng)村宅基地的責(zé)任歸屬清晰，不存在任何權(quán)利糾紛；5.1.3甲方應(yīng)提供詳盡真實(shí)的農(nóng)村宅基地相關(guān)信息，并保證信息的真實(shí)性和準(zhǔn)確性；5.1.4甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)過(guò)戶手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的過(guò)戶費(fèi)用。5.2乙方權(quán)利和義務(wù)：5.2.1乙方有權(quán)享有農(nóng)村宅基地的使用權(quán)；5.2.2乙方應(yīng)按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款；5.2.3乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理相關(guān)過(guò)戶手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的過(guò)戶費(fèi)用。第六條違約責(zé)任6.1甲方如未按時(shí)將農(nóng)村宅基地的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方有權(quán)要求返還支付的購(gòu)房定金，并要求甲方支付與購(gòu)房定金相同數(shù)額的違約金；6.2乙方如未按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，甲方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求返還購(gòu)房定金，并可以將農(nóng)村宅基地轉(zhuǎn)讓給其他購(gòu)買方，乙方不得追究任何責(zé)任。第七條陳述與保證7.1甲方保證其所陳述的宅基地有關(guān)事項(xiàng)的真實(shí)性，如因甲方所陳述有誤或不實(shí)造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；7.2乙方保證其所提供的個(gè)人信息真實(shí)、準(zhǔn)確，乙方應(yīng)承擔(dān)因個(gè)人信息不準(zhǔn)確造成的法律責(zé)任。第八條合同終止8.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年。8.2本合同期滿，乙方未支付剩余購(gòu)房款的，甲方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求返還購(gòu)房定金。第九條爭(zhēng)議解決9.1本合同的訂立、解釋、履行和雙方因本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，均適用中華人民共和國(guó)法律。9.2本合同的簽訂地為____，對(duì)于本合同的解釋和執(zhí)行發(fā)生爭(zhēng)議的，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向本合同簽訂地的人民法院起訴。第十條其他事項(xiàng)10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。10.2本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。（以下無(wú)正文，為簽署頁(yè)）甲方（出讓方）：簽字：年月日乙方（承受方）：2025年專業(yè)版農(nóng)村宅基地買賣合同范文（二）農(nóng)村宅基地買賣合同甲方（賣方）：____（身份證號(hào)碼：____）聯(lián)系地址：____聯(lián)系電話：____乙方（買方）：____（身份證號(hào)碼：____）聯(lián)系地址：____聯(lián)系電話：____鑒于甲乙雙方依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，在平等、自愿的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方購(gòu)買甲方位于____（地點(diǎn)）的宅基地事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、宅基地情況1.1甲方確認(rèn)擁有該宅基地的合法所有權(quán)。1.2宅基地位于____（地點(diǎn)），具體位置為：____。1.3宅基地面積為____（平方米），環(huán)境適宜居住。1.4該宅基地僅限于自住建房，不得用于商業(yè)用途。二、購(gòu)買價(jià)格及付款方式2.1宅基地的購(gòu)買價(jià)格為人民幣_(tái)___元整。2.2乙方應(yīng)自愿支付全部購(gòu)買價(jià)格，并按照雙方約定的付款方式支付。2.3自本合同簽訂之日起____日內(nèi)，乙方應(yīng)支付人民幣_(tái)___元整作為購(gòu)房定金，定金不予退還。2.4乙方在支付購(gòu)房定金后的____天內(nèi)，應(yīng)支付余款人民幣_(tái)___元整給甲方。三、過(guò)戶手續(xù)3.1乙方支付購(gòu)房定金后的____天內(nèi)，雙方應(yīng)共同前往相關(guān)部門辦理宅基地過(guò)戶手續(xù)，過(guò)戶費(fèi)用由雙方按約定比例分擔(dān)。3.2過(guò)戶完成后，乙方成為該宅基地的合法所有人，享有相應(yīng)權(quán)益并承擔(dān)相應(yīng)義務(wù)。四、其他約定4.1乙方購(gòu)買宅基地后，不得私自轉(zhuǎn)讓、抵押或進(jìn)行其他處置，如需進(jìn)行此類行為，須征得甲方書面同意。4.2甲方承諾該宅基地未被征收或納入其他土地統(tǒng)一規(guī)劃，并向乙方提供真實(shí)有效的宅基地產(chǎn)權(quán)證明和房屋建設(shè)用地規(guī)劃許可證。五、合同的變更和解除5.1對(duì)本合同的修改、補(bǔ)充或解釋，應(yīng)經(jīng)雙方書面協(xié)議確定。5.2本合同的解除條件和方式，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽署書面解除協(xié)議。六、違約責(zé)任6.1如乙方未按約定支付定金、余款或過(guò)戶費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按未支付金額的____%計(jì)算。6.2如乙方未按約定支付全部購(gòu)買價(jià)格并完成過(guò)戶，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金按購(gòu)買價(jià)格的____%計(jì)算。七、爭(zhēng)議解決本合同的爭(zhēng)議解決適用中華人民共和國(guó)法律。雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、合同的生效和履行8.1本合同自雙方簽字之日起生效，至合同義務(wù)履行完畢之日止。8.2本合同一式____份，甲乙