2025【合同范本】商品房買賣合同解除申請(qǐng)書模板

?合同編號(hào)：合同方信息：甲方（出賣人）：名稱：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：乙方（買受人）：名稱：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：鑒于甲方和乙方于【填入簽訂合同日期】簽訂了《商品房買賣合同》（合同編號(hào)：【填入合同編號(hào)】），現(xiàn)因【填入解除合同的具體原因和依據(jù)】，甲乙雙方協(xié)商一致，特此向?qū)Ψ教岢鼋獬贤纳暾?qǐng)。一、解除合同的事由：1.【填寫解除合同的具體事由，如：甲方未按約定時(shí)間交付商品房；乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款項(xiàng)等。】2.【填寫解除合同的具體事由，如：甲方未按約定時(shí)間交付商品房；乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款項(xiàng)等?！慷?、解除合同的后果：1.【填寫解除合同后的具體后果，如：甲方退還乙方已支付的購(gòu)房款項(xiàng)，乙方放棄要求甲方支付違約金等?！?.【填寫解除合同后的具體后果，如：甲方退還乙方已支付的購(gòu)房款項(xiàng)，乙方放棄要求甲方支付違約金等?！咳?、解除合同的程序：1.【填寫解除合同的具體程序，如：甲乙雙方簽訂解除合同協(xié)議，辦理相關(guān)手續(xù)等?！?.【填寫解除合同的具體程序，如：甲乙雙方簽訂解除合同協(xié)議，辦理相關(guān)手續(xù)等?！克?、其他事項(xiàng)：1.【填寫其他需要說(shuō)明的事項(xiàng)，如：雙方對(duì)解除合同后的保密義務(wù)、解除合同后的爭(zhēng)議解決方式等。】2.【填寫其他需要說(shuō)明的事項(xiàng)，如：雙方對(duì)解除合同后的保密義務(wù)、解除合同后的爭(zhēng)議解決方式等?！考滓译p方確認(rèn)，本申請(qǐng)書一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（出賣人）：乙方（買受人）：簽訂日期：【填入簽訂日期】注意事項(xiàng)及解決辦法：1.合同的簽訂和履行應(yīng)遵守法律法規(guī)，雙方應(yīng)保證合同內(nèi)容的合法性。如合同內(nèi)容違反法律法規(guī)，應(yīng)及時(shí)修改或解除合同，避免法律責(zé)任。解決辦法：簽訂合應(yīng)詳細(xì)了解相關(guān)法律法規(guī)，確保合同內(nèi)容合法；在合同履行過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)合同內(nèi)容違反法律法規(guī)，應(yīng)立即與對(duì)方協(xié)商修改或解除合同，并尋求法律咨詢。2.雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。如一方未履行合同義務(wù)，另一方有權(quán)要求履行或解除合同，并有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。解決辦法：在合同中明確雙方的權(quán)利和義務(wù)；在合同履行過(guò)程中，密切關(guān)注對(duì)方的履行情況，如發(fā)現(xiàn)對(duì)方未履行合同義務(wù)，應(yīng)立即協(xié)商解決，必要時(shí)可尋求法律途徑。3.合同的解除和終止應(yīng)符合合同約定和法律規(guī)定。雙方應(yīng)嚴(yán)格按照約定程序解除或終止合同，并處理好合同解除或終止后的相關(guān)事宜。解決辦法：在合同中明確約定合同解除和終止的條件和程序；在合同解除或終止前，雙方應(yīng)充分溝通，確保符合約定程序；合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定處理相關(guān)事宜。4.合同爭(zhēng)議的解決應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，雙方可選擇訴訟或仲裁等方式解決。解決辦法：在合同中約定爭(zhēng)議解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、訴訟或仲裁等；在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，嘗試友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，可根據(jù)合同約定選擇合適的爭(zhēng)議解決方式。法律名詞及名詞解釋：1.出賣人：指出售商品房的當(dāng)事人。2.買受人：指購(gòu)買商品房的當(dāng)事人。3.商品房：指依法取得土地使用權(quán)，按照規(guī)劃許可證規(guī)定建設(shè)的，用于銷售的住宅房屋。4.合同解除：指合同當(dāng)事人按照約定或法律規(guī)定，終止合同關(guān)系的行為。5.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。6.訴訟：指當(dāng)事人依法向人民法院請(qǐng)求保護(hù)自己合法權(quán)益，解決合同爭(zhēng)議的方式。7.仲裁：指當(dāng)事人依法向仲裁機(jī)構(gòu)請(qǐng)求解決合同爭(zhēng)議的方式。8.法律適用：指在合同爭(zhēng)議解決過(guò)程中，適用哪國(guó)或地區(qū)的法律。9.合同履行：指合同當(dāng)事人按照合同約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)的過(guò)程。10.合同終止：指合同當(dāng)事人按照約定或法律規(guī)定，結(jié)束合同關(guān)系的行為。應(yīng)用場(chǎng)合：1.甲方（出賣人）與乙方（買受人）之間關(guān)于商品房的買賣交易。2.雙方在合同簽訂后，因特定原因需要解除雙方之間的商品房買賣關(guān)系。補(bǔ)充條款：1.解約原因及相關(guān)后果：詳細(xì)說(shuō)明了解除合同的具體原因，以及解除合同后雙方的責(zé)任和權(quán)益處理方式。2.解約程序：明確雙方在解除合同過(guò)程中應(yīng)遵循的程序，包括通知對(duì)方、書面協(xié)議等。3.保密義務(wù)：雙方在解除合同后，對(duì)合同內(nèi)容和解除過(guò)程予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方披露。4.爭(zhēng)議解決：如解除合同過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議，雙方應(yīng)嘗試協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依照合同約定的方式進(jìn)行解決。5.法律適用與管轄：明確合同解除過(guò)程中適用的法律