2025年商品房買賣合同范本

?合同編號：合同各方當事人：（出賣人）名稱：住所地：營業(yè)執(zhí)照號：（買受人）名稱：住所地：營業(yè)執(zhí)照號：第一條房屋基本狀況1.1房屋坐落于：，房屋結構及建筑面積：。1.2房屋所有權證號：，土地使用權證號：。第二條購買價格2.1買受人同意以人民幣（大寫）：元整（小寫）：元購買該房屋。2.2上述房價款包括房屋總價款、手續(xù)費、稅費等所有費用。第三條付款方式及期限3.1買受人應于本合同簽訂之日起七個工作日內，向出賣人支付人民幣（大寫）：元整（小寫）：元作為定金。3.2買受人應于年月日前，向出賣人支付剩余房款人民幣（大寫）：元整（小寫）：元。3.3買受人未按時支付房款的，出賣人有權解除本合同，并有權要求買受人支付違約金。第四條交付及過戶4.1出賣人應在本合同簽訂之日起個工作日內，將該房屋的所有權轉移給買受人。4.2雙方應共同到房地產交易中心辦理過戶手續(xù)，并承擔相應稅費。第五條質量及保修5.1出賣人保證該房屋符合國家關于建筑工程質量和安全標準的規(guī)定。5.2房屋交付后，如出現(xiàn)質量問題，出賣人應在接到買受人通知后個工作日內予以修復。第六條違約責任6.1任何一方違反本合同的約定，應承擔違約責任，向對方支付違約金，并賠償給對方造成的損失。6.2本合同任何一方未履行或未完全履行本合同的，另一方有權解除本合同。第七條爭議解決7.1本合同的解釋及履行發(fā)生爭議的，雙方應友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權轉移完畢之日終止。出賣人（蓋章）：買受人（蓋章）：簽訂日期：注意事項：1.確保合同雙方主體資格合法，具有購房資格和出售房屋的權利。2.核實房屋所有權和土地使用權證的真實性、有效性和完整性。3.注意房屋的質量和使用年限，了解是否存在質量問題或安全隱患。4.明確合同約定的付款時間、金額和方式，確保資金安全。5.確認過戶手續(xù)的辦理流程和所需材料，了解相關稅費的承擔方。6.注意合同中的違約責任條款，了解違約行為和違約金的計算方式。7.確保合同條款的公平性和合理性，避免霸王條款或不公平協(xié)議。8.了解并熟悉合同解除、終止的條件和相應的法律后果。解決辦法：1.對合同主體資格的合法性有疑問時，可要求對方提供相關證明文件，或咨詢專業(yè)律師。2.對房屋所有權和土地使用權證的真實性、有效性和完整性有疑問時，可到房地產交易中心查詢。3.對房屋質量有疑問時，可委托具有資質的檢測機構進行檢測。4.對付款時間、金額和方式有疑問時，可與對方協(xié)商修改合同條款，并明確書面約定。5.對過戶手續(xù)和稅費有疑問時，可咨詢當?shù)胤康禺a交易中心或專業(yè)律師。6.對違約責任有疑問時，可與對方協(xié)商修改合同條款，或咨詢專業(yè)律師。7.對合同條款的公平性和合理性有疑問時，可與對方協(xié)商修改合同條款，或咨詢專業(yè)律師。8.對合同解除、終止的條件和法律后果有疑問時，可咨詢專業(yè)律師。法律名詞及名詞解釋：1.商品房：指依法取得土地使用權，由開發(fā)商投資建造，用于出售的住宅房屋。2.所有權轉移：指房屋的所有權從出賣人轉移至買受人的法律行為。3.定金：指買受人為了表明購買誠意，按照合同約定向出賣人支付的一定金額的金錢。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的金錢賠償。5.過戶手續(xù)：指將房屋所有權、土地使用權等權利從原權利人名下轉移到新權利人名下的手續(xù)。6.質量問題：指房屋在設計、施工、材料等方面的不符合國家標準或合同約定的問題。7.安全隱患：指房屋存在可能導致人員傷害或財產損失的安全問題。8.爭議解決：指通過協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等方式，解決合同雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議。應用場合：1.出賣人與買受人之間就商品房的買賣達成一致時。2.需要明確雙方權利義務、付款方式、交付及過戶等事項時。3.需要保障合同雙方的合法權益，預防糾紛的發(fā)生時。4.買受人希望確保房屋質量及安全，避免后續(xù)維修等問題時。5.出賣人希望確保交易順利進行，保障房屋權益轉移時。補充條款：1.房屋交付時間及條件：明確房屋交付的時間和達到何種條件時視為交付完成。2.房屋維修責任：約定房屋交付后，對于質量問題或損壞部分的維修責任歸屬。3.裝修條款：如房屋已進行裝修，應明確裝修部分的價款、質量標準及維修責任等。4.物業(yè)管理費：約定房屋交付后，買受人需承擔的物業(yè)管理費等相關費用。5.戶口遷移：如房屋涉及戶口遷移，應明確遷移責任及時間等。6.補充協(xié)議：對于合同中未涉及的事項，可由