2025年度國有商業(yè)街租賃合同范本（商鋪?zhàn)赓U）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度國有商業(yè)街租賃合同范本（商鋪?zhàn)赓U）本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________鑒于：一、甲方是位于__________的國有商業(yè)街的所有權(quán)人，擁有商業(yè)街的出租權(quán)。二、乙方有意向租賃甲方上述商業(yè)街的商鋪用于經(jīng)營。三、甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方將商業(yè)街商鋪?zhàn)赓U給乙方使用事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條商鋪基本情況一、商鋪位置：位于__________商業(yè)街__________號。二、商鋪面積：__________平方米。三、商鋪結(jié)構(gòu)：__________。四、商鋪用途：乙方同意將商鋪用于__________經(jīng)營。第二條租賃期限一、租賃期限：自__________年__________月__________日至__________年__________月__________日。二、租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前__________個(gè)月向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后，另行簽訂租賃合同。第三條租金及支付方式一、租金：商鋪?zhàn)饨馂槊吭氯嗣駧臺_________元整（大寫：__________元整）。二、支付方式：乙方應(yīng)于每月__________日前將租金支付至甲方指定賬戶。三、租金調(diào)整：在租賃期內(nèi)，如遇政府政策調(diào)整，租金可根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整。第四條租賃押金一、押金：乙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)向甲方支付押金人民幣__________元整（大寫：__________元整）。二、押金退還：租賃期滿后，如乙方無違約行為，甲方應(yīng)在__________個(gè)工作日內(nèi)退還押金。第五條商鋪使用與管理一、乙方在使用商鋪期間，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及商業(yè)街管理規(guī)定。二、乙方不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)，如需改動，應(yīng)經(jīng)甲方書面同意。三、乙方應(yīng)保持商鋪的整潔、衛(wèi)生，不得亂扔垃圾。四、乙方應(yīng)合理使用商鋪設(shè)施，如設(shè)施損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第六條違約責(zé)任一、甲方違約責(zé)任：1.甲方未按約定時(shí)間交付商鋪，應(yīng)向乙方支付每日租金的__________%作為違約金。2.甲方違反本合同約定，造成乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。二、乙方違約責(zé)任：1.乙方未按約定支付租金，應(yīng)向甲方支付每日租金的__________%作為違約金。2.乙方擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)，造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.乙方在租賃期內(nèi)擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借商鋪，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七條爭議解決一、甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向商鋪所在地人民法院提起訴訟。第八條其他約定一、本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。二、本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義在本合同中，第三方指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人或單位，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、物業(yè)管理公司等。二、第三方介入原因1.乙方在租賃過程中，可能需要借助第三方提供擔(dān)保、評估、物業(yè)管理等服務(wù)。2.甲方在出租過程中，可能需要借助第三方進(jìn)行招商、物業(yè)管理等工作。三、第三方責(zé)任限額1.第三方在履行其職責(zé)過程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.第三方責(zé)任限額為本合同租金總額的__________%。3.第三方責(zé)任限額不包括因不可抗力或甲方、乙方自身原因造成的損失。四、第三方介入條款1.乙方在租賃過程中，如需借助第三方提供擔(dān)保、評估、物業(yè)管理等服務(wù)，應(yīng)事先征得甲方同意，并與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。2.甲方在出租過程中，如需借助第三方進(jìn)行招商、物業(yè)管理等工作，應(yīng)事先征得乙方同意，并與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。五、第三方權(quán)利與義務(wù)1.第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。2.第三方應(yīng)按照本合同約定，履行其職責(zé)，確保甲方、乙方的合法權(quán)益。3.第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及商業(yè)街管理規(guī)定。六、第三方與其他各方的劃分說明1.第三方與甲方的關(guān)系：第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)接受甲方的監(jiān)督和管理。2.第三方與乙方的關(guān)系：第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)尊重乙方的合法權(quán)益，不得損害乙方的利益。3.第三方與其他各方的責(zé)任劃分：（1）第三方在履行擔(dān)保職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е聯(lián)Ｊ?，?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（2）第三方在履行評估職責(zé)過程中，因評估失誤導(dǎo)致評估結(jié)果與實(shí)際不符，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（3）第三方在履行物業(yè)管理職責(zé)過程中，因管理不善導(dǎo)致商鋪損壞，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。七、第三方介入合同終止1.如第三方在履行職責(zé)過程中，違反本合同約定，甲方或乙方有權(quán)解除與第三方的服務(wù)協(xié)議，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.如第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因無法繼續(xù)履行職責(zé)，甲方或乙方有權(quán)解除與第三方的服務(wù)協(xié)議，并要求第三方退還已收取的服務(wù)費(fèi)用。八、本合同未盡事宜，由甲乙雙方與第三方另行協(xié)商解決。九、本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方留存一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第三方（服務(wù)提供方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商鋪?zhàn)赓U合同正本2.商鋪?zhàn)赓U合同副本3.商鋪平面圖及位置圖4.商鋪?zhàn)赓U保證金收據(jù)5.第三方服務(wù)協(xié)議（如有）6.商鋪裝修圖紙（如有）7.商鋪設(shè)施清單（如有）8.商鋪?zhàn)赓U合同附件一：租賃期限調(diào)整協(xié)議（如有）9.商鋪?zhàn)赓U合同附件二：租金調(diào)整協(xié)議（如有）10.商鋪?zhàn)赓U合同附件三：違約責(zé)任協(xié)議（如有）附件詳細(xì)要求和說明：1.商鋪?zhàn)赓U合同正本：包含甲乙雙方的基本信息、商鋪信息、租賃期限、租金等主要內(nèi)容。2.商鋪?zhàn)赓U合同副本：作為合同副本，內(nèi)容與正本一致，供甲乙雙方留存。3.商鋪平面圖及位置圖：明確商鋪的具體位置和面積。4.商鋪?zhàn)赓U保證金收據(jù)：證明乙方已支付租賃保證金。5.第三方服務(wù)協(xié)議（如有）：詳細(xì)規(guī)定第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及雙方的權(quán)利義務(wù)。6.商鋪裝修圖紙（如有）：明確商鋪裝修的設(shè)計(jì)方案。7.商鋪設(shè)施清單（如有）：詳細(xì)列出商鋪內(nèi)的設(shè)施設(shè)備。8.商鋪?zhàn)赓U合同附件一：租賃期限調(diào)整協(xié)議（如有）：規(guī)定租賃期限調(diào)整的流程和條件。9.商鋪?zhàn)赓U合同附件二：租金調(diào)整協(xié)議（如有）：規(guī)定租金調(diào)整的流程和條件。10.商鋪?zhàn)赓U合同附件三：違約責(zé)任協(xié)議（如有）：詳細(xì)規(guī)定各種違約行為及違約責(zé)任。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）未按約定時(shí)間交付商鋪：賠償乙方每日租金的__________%作為違約金。（2）違反本合同約定，造成乙方損失的：承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）未按約定支付租金：支付每日租金的__________%作為違約金。（2）擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)：賠償甲方相應(yīng)的修復(fù)費(fèi)用。（3）在租賃期內(nèi)擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借商鋪：解除合同，并賠償甲方相應(yīng)的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）因自身原因?qū)е聯(lián)Ｊ。撼袚?dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（2）因評估失誤導(dǎo)致評估結(jié)果與實(shí)際不符：承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（3）因管理不善導(dǎo)致商鋪損壞：承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：1.甲方未按約定時(shí)間交付商鋪，導(dǎo)致乙方無法按時(shí)開業(yè)。甲方應(yīng)賠償乙方每日租金的__________%作為違約金。2.乙方擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)，