2025年度貸款房屋買賣合同及房屋裝修監(jiān)理服務(wù)協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度貸款房屋買賣合同及房屋裝修監(jiān)理服務(wù)協(xié)議本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（出賣人）：__________乙方（買受人）：__________丙方（裝修監(jiān)理方）：__________一、房屋買賣合同第一條房屋基本情況1.2該房屋建筑面積為__________平方米，土地使用權(quán)類型為__________。1.3該房屋已取得房地產(chǎn)權(quán)證書，證書編號(hào)為__________。1.4該房屋目前無(wú)任何抵押、租賃、查封等權(quán)利限制。第二條交易價(jià)格及支付方式2.1雙方經(jīng)協(xié)商一致，同意該房屋的交易價(jià)格為人民幣_(tái)_________元整（￥__________）。2.2乙方支付方式如下：（1）首付款：乙方在簽訂本合同之日起__________日內(nèi)，向甲方支付首付款人民幣_(tái)_________元整（￥__________）。（2）尾款：乙方在辦理房屋過戶手續(xù)后__________日內(nèi)，向甲方支付尾款人民幣_(tái)_________元整（￥__________）。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。3.2乙方應(yīng)在甲方交付房屋后__________日內(nèi)，配合甲方辦理房屋過戶手續(xù)。3.3房屋過戶后，乙方取得該房屋的完全所有權(quán)。第四條爭(zhēng)議解決4.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。4.2協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。第五條其他約定5.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。5.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。二、房屋裝修監(jiān)理服務(wù)協(xié)議第一條監(jiān)理范圍1.1丙方受甲方委托，對(duì)乙方裝修該房屋進(jìn)行監(jiān)理。（1）裝修圖紙的審核；（2）施工過程的監(jiān)督；（3）施工質(zhì)量的檢查；（4）施工安全的監(jiān)督；（5）裝修材料的驗(yàn)收。第二條監(jiān)理費(fèi)用及支付方式2.1丙方提供監(jiān)理服務(wù)的費(fèi)用為人民幣_(tái)_________元整（￥__________）。2.2乙方在簽訂本協(xié)議之日起__________日內(nèi)，向丙方支付監(jiān)理費(fèi)用。第三條監(jiān)理期限3.1丙方應(yīng)在房屋裝修期間，提供全程監(jiān)理服務(wù)。3.2監(jiān)理期限自乙方開始裝修之日起至房屋裝修完畢之日止。第四條爭(zhēng)議解決4.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。4.2協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。第五條其他約定5.1本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。5.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。三、附件1.房屋買賣合同附件：房地產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件。2.房屋裝修監(jiān)理服務(wù)協(xié)議附件：裝修圖紙。甲方（出賣人）：__________乙方（買受人）：__________丙方（裝修監(jiān)理方）：__________甲方（出賣人）：（簽字或蓋章）乙方（買受人）：（簽字或蓋章）丙方（裝修監(jiān)理方）：（簽字或蓋章）簽訂日期：____年__月__日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義.1本合同中“第三方”是指除甲、乙、丙三方之外，參與本合同履行過程中提供中介、評(píng)估、咨詢、擔(dān)保、保險(xiǎn)等服務(wù)的其他法人、自然人或其他組織。.2第三方介入本合同，需事先經(jīng)甲、乙、丙三方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。二、第三方責(zé)任限額.3第三方在履行本合同過程中，因自身原因造成甲方、乙方或丙方損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。.4第三方的責(zé)任限額，由甲、乙、丙三方在合作協(xié)議中約定，但不得低于人民幣_(tái)_________元整（￥__________）。.5若第三方責(zé)任限額不足以彌補(bǔ)損失的，甲、乙、丙三方可根據(jù)實(shí)際情況，另行協(xié)商確定賠償責(zé)任。三、第三方責(zé)權(quán)利.6第三方的權(quán)利：（1）根據(jù)合作協(xié)議，獲取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；（2）在履行職責(zé)過程中，有權(quán)要求甲方、乙方或丙方提供必要的協(xié)助；（3）在履行職責(zé)過程中，有權(quán)對(duì)甲方、乙方或丙方的行為進(jìn)行監(jiān)督。.7第三方的義務(wù)：（1）按照合作協(xié)議，履行相應(yīng)的服務(wù)職責(zé)；（2）在履行職責(zé)過程中，應(yīng)盡到謹(jǐn)慎、勤勉的義務(wù)；（3）對(duì)甲方、乙方或丙方的商業(yè)秘密和隱私予以保密。.8第三方的責(zé)任：（1）因自身原因?qū)е录追?、乙方或丙方損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（2）違反合作協(xié)議約定，給甲方、乙方或丙方造成損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。四、第三方與其他各方的劃分說明.9甲、乙、丙三方在履行本合同過程中，應(yīng)明確各自的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。.10第三方介入本合同，不改變甲、乙、丙三方原有的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。.11第三方僅對(duì)甲、乙、丙三方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和協(xié)助，不承擔(dān)甲方、乙方或丙方之間的糾紛處理責(zé)任。.12第三方在履行職責(zé)過程中，如發(fā)現(xiàn)甲方、乙方或丙方的行為存在違法、違規(guī)情況，有權(quán)向有關(guān)部門報(bào)告。五、第三方介入的具體情形（1）房屋買賣過程中，需要進(jìn)行房產(chǎn)評(píng)估；（2）房屋買賣過程中，需要進(jìn)行貸款擔(dān)保；（3）房屋買賣過程中，需要進(jìn)行法律咨詢；（4）房屋裝修過程中，需要進(jìn)行監(jiān)理服務(wù)；（5）房屋裝修過程中，需要進(jìn)行材料采購(gòu)。.14第三方介入的具體情形，由甲、乙、丙三方在合作協(xié)議中明確約定。六、第三方介入的程序.15第三方介入的程序如下：（1）甲、乙、丙三方在合作協(xié)議中明確約定第三方介入的情形和程序；（2）甲、乙、丙三方協(xié)商確定第三方介入的具體事項(xiàng)；（3）甲、乙、丙三方簽訂合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任；（4）第三方根據(jù)合作協(xié)議，履行相應(yīng)的服務(wù)職責(zé)。.16第三方介入后，甲、乙、丙三方應(yīng)按照合作協(xié)議的約定，共同確保本合同的履行。.17第三方介入過程中，如出現(xiàn)爭(zhēng)議，甲、乙、丙三方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：.1房地產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件：提供甲方房屋的房地產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件，證明甲方對(duì)該房屋擁有完全所有權(quán)。.2房屋買賣合同附件：提供房屋買賣合同的正式文本，包括但不限于房屋基本情況、交易價(jià)格、支付方式、交付及過戶等條款。.3房屋裝修監(jiān)理服務(wù)協(xié)議附件：提供房屋裝修監(jiān)理服務(wù)協(xié)議的正式文本，包括但不限于監(jiān)理范圍、費(fèi)用、期限、爭(zhēng)議解決等條款。.4裝修圖紙：提供房屋裝修的詳細(xì)圖紙，包括布局、設(shè)計(jì)、材料等。.5銀行貸款合同：如乙方通過貸款購(gòu)買房屋，提供銀行貸款合同的正式文本，包括貸款金額、利率、還款方式等。.6評(píng)估報(bào)告：如房屋買賣過程中需要進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估機(jī)構(gòu)的評(píng)估報(bào)告。.7保險(xiǎn)單：如房屋買賣過程中需要進(jìn)行保險(xiǎn)，提供保險(xiǎn)單的正式文本。.8付款憑證：提供乙方支付首付款和尾款的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金支付憑證。.9監(jiān)理報(bào)告：提供丙方在房屋裝修過程中出具的監(jiān)理報(bào)告，包括施工進(jìn)度、質(zhì)量檢查、安全監(jiān)督等。.10補(bǔ)充協(xié)議：提供甲、乙、丙三方在履行合同過程中簽訂的任何補(bǔ)充協(xié)議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：.11甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）甲方未在約定時(shí)間內(nèi)交付房屋，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付__________元整（￥__________）的違約金。（2）甲方提供虛假房屋信息或隱瞞房屋瑕疵，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)賠償乙方損失。.12乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）乙方未在約定時(shí)間內(nèi)支付首付款或尾款，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付__________元整（￥__________）的違約金。（2）乙方未按約定時(shí)間辦理房屋過戶手續(xù)，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付__________元整（￥__________）的違約金。.13丙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）丙方未按約定提供監(jiān)理服務(wù)，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付__________元整（￥__________）的違約金。（2）丙方在監(jiān)理過程中出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致甲方、乙方遭受損失的，丙方應(yīng)賠償損失。.14第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）第三方未按合作協(xié)議履行服務(wù)職責(zé)，每延遲一日，應(yīng)向甲、乙、丙三方支付__________元整（￥__________）的違約金。（2）第三方違反合作協(xié)議約定，給甲、乙、丙三方造成損失的，應(yīng)賠償損失。示例說明：.15甲方未在約定時(shí)間內(nèi)交付房屋，乙方遭受裝修延誤的損失。甲方應(yīng)向乙方支付__________元整（￥__________）的違約金。.16乙方未在約定時(shí)間內(nèi)支付首付款，導(dǎo)致甲方無(wú)法按計(jì)劃進(jìn)行房屋裝修。乙方應(yīng)向甲方支付__________元整（￥______