2025學(xué)校商鋪租賃合同

?合同編號：甲方（出租方）：名稱：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：名稱：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：鑒于甲方為合法擁有商鋪的所有權(quán)或使用權(quán)，并愿意將其商鋪出租給乙方使用；乙方愿意租賃甲方商鋪，并支付租金，雙方經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條租賃商鋪的基本情況1.1商鋪位于：，商鋪面積為：平方米。1.2商鋪的租賃期限為：年，自年月日起至年月日止。第二條租金及支付方式2.1乙方應(yīng)按月向甲方支付租金，租金為：元/月。2.2乙方應(yīng)在每月日前將租金支付至甲方指定的賬戶。第三條租賃用途乙方租賃商鋪僅限于：使用，不得用于其他用途。第四條租賃期間的管理4.1甲方應(yīng)保證商鋪在租賃期間符合乙方經(jīng)營的需要，如因甲方原因?qū)е律啼伈荒苷Ｊ褂?，甲方?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.2乙方應(yīng)按約定用途合理使用商鋪，并遵守國家的法律法規(guī)，不得進行違法經(jīng)營活動。第五條租賃期滿后的處理5.1租賃期滿后，乙方應(yīng)將商鋪及附屬設(shè)施交還給甲方，并按照甲方要求清理場地。5.2如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月向甲方提出書面申請，并簽訂新的租賃合同。第六條違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。第七條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：年月日注意事項及解決辦法：1.租賃雙方應(yīng)確保提供的信息真實有效，如有一方提供虛假信息，需承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。解決方案：簽訂合同前，雙方應(yīng)認(rèn)真核實對方提供的信息，如有疑問，可要求對方提供相關(guān)證明文件。2.租賃期間，乙方需按照約定用途使用商鋪，如擅自改變用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并支付違約金。解決方案：乙方應(yīng)在租賃期間嚴(yán)格按照約定用途使用商鋪，如有變更，需提前向甲方申請并獲得甲方同意。3.租金支付過程中，乙方應(yīng)按時支付租金，如逾期支付，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金。解決方案：乙方應(yīng)按時將租金支付至甲方指定的賬戶，如有逾期，乙方應(yīng)支付滯納金，以彌補甲方損失。4.租賃期滿后，乙方應(yīng)將商鋪及附屬設(shè)施交還給甲方，如乙方未按要求交還，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。解決方案：乙方應(yīng)在租賃期滿后按照甲方要求將商鋪及附屬設(shè)施交還給甲方，如有違反，乙方應(yīng)支付違約金。5.如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月向甲方提出書面申請，并簽訂新的租賃合同。如乙方未提前申請，甲方有權(quán)拒絕乙方繼續(xù)租賃。解決方案：乙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月向甲方提出書面申請，并簽訂新的租賃合同。法律名詞及名詞解釋：1.出租方：指擁有商鋪所有權(quán)或使用權(quán)，并將商鋪出租給他人的一方。2.承租方：指租賃商鋪并支付租金的一方。3.租金：指承租方為使用商鋪，按約定向出租方支付的費用。4.租賃期限：指承租方租賃商鋪的時間長度。5.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向守約方支付的賠償金。6.滯納金：指逾期支付租金的一方應(yīng)向出租方支付的違約金。7.法律名詞及名詞解釋：指本合同中涉及的法律概念和定義，用于明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。應(yīng)用場合：1.學(xué)校內(nèi)的商鋪租賃，如學(xué)校書店、食堂、學(xué)生宿舍附近的商鋪等。2.學(xué)校周邊的商鋪租賃，如學(xué)校附近的餐館、咖啡館、文具店等。補充條款：1.商鋪維修責(zé)任：明確商鋪在租賃期間出現(xiàn)損壞或故障時，維修責(zé)任應(yīng)由哪一方承擔(dān)。2.保險責(zé)任：要求承租方購買相應(yīng)的商業(yè)保險，以保障商鋪在租賃期間的安全。3.轉(zhuǎn)租條款：明確承租方是否允許轉(zhuǎn)租商鋪，以及轉(zhuǎn)租的條件和程序。4.商鋪使用權(quán)變更：如出租方在租賃期間需變更商鋪的使用權(quán)，應(yīng)如何處理租賃合同。5.不可抗