2025年上海房產過戶合同模板（三篇）

2025年上海房產過戶合同模板甲方：（出售方）乙方：（購買方）基于雙方的友好協(xié)商，就甲方計劃轉讓其在上海市某某區(qū)某某小區(qū)的房產予乙方事宜，達成以下協(xié)議：一、房產詳細情況1.甲方確保該出售房產為其唯一所有，無任何抵押、查封、擔保等產權糾紛。2.房產的具體位置、面積、樓層等詳細信息以附件《房產權證》為準。二、轉讓價格1.乙方同意以人民幣（￥）____萬元的價格購買所述房產。2.乙方需在簽署本協(xié)議時支付總房款的____%作為首付款，剩余款項在完成過戶后一次性支付。三、過戶手續(xù)辦理1.雙方同意委托具有合法資質的房地產中介辦理過戶手續(xù)，相關費用由雙方各承擔____%。2.乙方需提供有效的身份證明、購房款證明、個人信用報告等必要文件。四、過戶時間安排1.雙方同意在合同簽署后____天內完成過戶，如逾期，違約方需承擔相應責任。五、其他條款1.雙方簽署本協(xié)議即表示同意并承諾遵守所有條款。2.本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。六、爭議解決機制1.如在執(zhí)行協(xié)議過程中出現爭議，雙方應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商無果時，應提交當地人民法院解決。甲方（簽字）：乙方（簽字）：日期：年月日此為上海房產過戶合同，任何糾紛將以本合同為依據。祝愿雙方合作順利，順利完成過戶手續(xù)！2025年上海房產過戶合同模板（二）甲方（賣方）：____住所地：____身份證號碼：____乙方（買方）：____住所地：____身份證號碼：____為明確甲、乙雙方權益與責任，經平等、自愿協(xié)商，雙方就位于上海市的房產過戶事宜，達成以下合同：第一條房產基本信息1.1房屋坐落：____1.2房屋面積：____1.3房產證號：____第二條房屋交付2.1甲方應確保房屋的合法權益，并在交付前完成房屋的清理與整修，確保其處于正常使用狀態(tài)。2.2乙方對房屋的交付進行驗收，若發(fā)現任何質量問題，應以書面形式通知甲方，并要求其進行修復。____個工作日內完成修復并重新交付。第三條交易價格與付款方式3.1本次房屋過戶的總交易價格為：____元。3.2乙方應在本合同簽訂之日起____天內，將全部交易款項支付給甲方。第四條過戶手續(xù)4.1甲方應積極協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關證明材料、簽署相關文件等。4.2過戶費用由乙方承擔。第五條違約責任5.1若甲方違反本合同約定，未履行交付義務，乙方有權解除合同，要求返還已支付的全部款項，并有權要求甲方支付相應的違約金。5.2若乙方違反本合同約定，未履行付款義務，甲方有權解除合同，并有權要求乙方支付相應的違約金。第六條爭議解決6.1本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向有管轄權的人民法院提起訴訟。6.2本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第七條其他約定事項7.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期至房屋過戶完成之日。甲方（賣方）簽字：____住址：____日期：____乙方（買方）簽字：____住址：____日期：____見證人簽字：____住址：____日期：____本合同簽訂地點：上海市2025年上海房產過戶合同模板（三）甲方：賣方姓名：李先生身份證號碼：____住址：上海市____區(qū)____號乙方：購方姓名：王小姐身份證號碼：____住址：上海市____區(qū)____號鑒于雙方自愿，為確保各自權利和義務的清晰，并保護雙方的合法權益，雙方就位于上海市的一處房產的過戶事宜達成如下協(xié)議：一、房產詳細信息1.位置：上海市____區(qū)____路____號____單元____室2.面積：____平方米3.權屬狀況：該房產為甲方合法所有，無任何產權糾紛或抵押等權利負擔。二、交付與過戶程序1.甲方應在簽署本合同后的____個工作日內，將房產所有權證書、契稅發(fā)票及不動產權登記卡轉交給乙方。2.乙方在接收上述文件后的____個工作日內，應辦理過戶手續(xù)，完成房產所有權的轉移。3.過戶期間，乙方需按照規(guī)定支付契稅，并承擔過戶產生的稅費、公證費、交通費等相關費用。4.過戶完成后，甲方應將房屋鑰匙交給乙方。三、房產價格與付款方式1.房產轉讓總價為____萬元人民幣。2.付款安排如下：(1)首付款：合同簽署后____個工作日內，乙方支付____萬元給甲方。(2)尾款：乙方完成過戶手續(xù)后____個工作日內，支付剩余款項給甲方。3.乙方在支付房款的需向甲方提供相應的付款證明（如銀行轉賬憑證、發(fā)票等）。4.如乙方逾期支付房款，應按逾期天數支付房款總額的0.____%作為違約金。四、房產風險與責任1.自合同生效日起，房產的所有權風險轉由乙方承擔。2.若在過戶期間發(fā)生火災、水災、盜竊等意外導致?lián)p失，乙方需自行承擔修復費用或處理保險理賠。3.過戶完成后，乙方擁有房產的全部權益，并需負責房屋的日常管理和維護。五、違約責任1.如甲方違約導致協(xié)議解除，乙方有權要求退還已支付的房款，并索賠相應違約金。2.如乙方違約導致協(xié)議解除，甲方有權扣留已支付的房款，并索賠相應違約金。六、爭議解決1.若在合同執(zhí)行中出現爭議，雙方應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商無果時，任何一方可向上海市____區(qū)人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同正本兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力