地產(chǎn)銷(xiāo)售合同

第第頁(yè)合同編號(hào):________地產(chǎn)銷(xiāo)售合同甲方：__________乙方：__________簽訂時(shí)間：__________簽訂地點(diǎn)：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當(dāng)事人在簽訂合同時(shí)的一種參考，當(dāng)事人須根據(jù)具體實(shí)際情況正確選擇適用的條款并作相應(yīng)的調(diào)整，切勿套用，訂立重大合同或者內(nèi)容復(fù)雜的合同最好咨詢(xún)相關(guān)的法律專(zhuān)業(yè)人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁(yè)碼5/NUMPAGES總頁(yè)數(shù)5一、主體與目的本合同主體為以下雙方：甲方（賣(mài)方）：【甲方全稱(chēng)】，一家依據(jù)中華人民共和國(guó)法律成立并合法存續(xù)的法人，具備本合同項(xiàng)下地產(chǎn)銷(xiāo)售的權(quán)利與資質(zhì)。乙方（買(mǎi)方）：【乙方全稱(chēng)】，一名/一家具有完全民事行為能力的自然人/法人，具備購(gòu)買(mǎi)本合同項(xiàng)下地產(chǎn)的意愿及支付能力。合同目的：甲方同意按照本合同約定的條款和條件，將【地產(chǎn)項(xiàng)目名稱(chēng)】（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該項(xiàng)目”）的【房產(chǎn)證號(hào)】房產(chǎn)出售給乙方，乙方同意按照本合同約定的價(jià)格和方式購(gòu)買(mǎi)該房產(chǎn)。本合同旨在明確雙方在地產(chǎn)銷(xiāo)售過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，保障雙方的合法權(quán)益，確保交易順利進(jìn)行。二、價(jià)格、支付方式1.價(jià)格：雙方同意，該項(xiàng)目房產(chǎn)的成交價(jià)格為人民幣【總價(jià)金額】元整（大寫(xiě)：【總價(jià)金額大寫(xiě)】）。該價(jià)格不含稅費(fèi)、中介費(fèi)等其他相關(guān)費(fèi)用。2.支付方式：（1）定金：乙方同意在本合同簽訂之日起【定金支付期限】?jī)?nèi)向甲方支付人民幣【定金金額】元整（大寫(xiě)：【定金金額大寫(xiě)】）作為購(gòu)房定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還，如乙方違約，甲方有權(quán)沒(méi)收定金。（2）首付款：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起【首付款支付期限】?jī)?nèi)向甲方支付該項(xiàng)目房產(chǎn)成交總價(jià)款的【首付款比例】%，即人民幣【首付款金額】元整（大寫(xiě)：【首付款金額大寫(xiě)】）。（3）貸款支付：乙方在支付首付款后，如需貸款支付剩余房款，應(yīng)在本合同簽訂之日起【貸款申請(qǐng)期限】?jī)?nèi)向金融機(jī)構(gòu)申請(qǐng)貸款。貸款批準(zhǔn)后，乙方應(yīng)按照貸款合同約定的期限和金額，將貸款直接支付至甲方指定的賬戶(hù)。（4）尾款支付：在辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)前，乙方應(yīng)一次性支付剩余房款，即成交總價(jià)款減去已支付定金、首付款及貸款金額的差額。（5）甲方在收到乙方款項(xiàng)后，應(yīng)向乙方出具相應(yīng)的收款憑證。三、質(zhì)量保證、服務(wù)、履行與變更1.質(zhì)量保證：甲方保證該項(xiàng)目房產(chǎn)符合中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)及建筑工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。若乙方在合同約定的交付日期后發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)在收到乙方通知后【質(zhì)量保證期限】?jī)?nèi)負(fù)責(zé)修復(fù)，確保房產(chǎn)符合約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。2.服務(wù)：（1）甲方應(yīng)房產(chǎn)過(guò)戶(hù)所需的相關(guān)資料，協(xié)助乙方辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。（2）甲方應(yīng)在房產(chǎn)交付前負(fù)責(zé)將該房產(chǎn)的物業(yè)管理、水、電、燃?xì)獾裙苍O(shè)施過(guò)戶(hù)至乙方名下。（3）甲方應(yīng)在合同約定的交付日期前，將房產(chǎn)及其相關(guān)設(shè)施交付給乙方，并對(duì)房產(chǎn)的現(xiàn)狀進(jìn)行說(shuō)明。3.履行：（1）雙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間、金額和方式履行各自的權(quán)利和義務(wù)。（2）甲方應(yīng)保證房產(chǎn)權(quán)利無(wú)瑕疵，不存在任何抵押、查封等影響乙方權(quán)益的情形。（3）乙方應(yīng)按照本合同約定的支付方式及時(shí)足額支付房款。4.變更：如有下列情況，雙方可協(xié)商一致對(duì)本合同進(jìn)行變更：（1）政策調(diào)整，影響合同履行的情況。（2）不可抗力因素，導(dǎo)致合同無(wú)法按約定履行的情況。（3）雙方一致同意的其他變更事項(xiàng)。任何變更均應(yīng)以書(shū)面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)，作為本合同的補(bǔ)充條款。5.甲方違反質(zhì)量保證和服務(wù)承諾，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；乙方違反合同約定，甲方有權(quán)追究其違約責(zé)任。雙方應(yīng)遵守合同約定，誠(chéng)信履行合同義務(wù)。四、保密條款、爭(zhēng)議解決1.保密條款：（1）雙方在簽訂和履行本合同過(guò)程中所獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私及其他相關(guān)信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。（2）雙方未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得向任何第三方泄露本合同內(nèi)容以及與合同相關(guān)的任何信息。（3）保密義務(wù)自本合同簽訂之日起生效，至合同終止或履行完畢后【保密期限】年內(nèi)繼續(xù)有效。（4）違反保密義務(wù)的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。2.爭(zhēng)議解決：（1）本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。（2）雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。（3）在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其余條款。（4）訴訟費(fèi)用、律師費(fèi)等因解決爭(zhēng)議而產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)，除非雙方另有約定。雙方確認(rèn)，本合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)均真實(shí)有效，簽訂本合同是雙方真實(shí)意愿的表示，不存在任何法律上的瑕疵。雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同約定的保密義務(wù)和爭(zhēng)議解決方式，共同維護(hù)雙方的合法權(quán)益。五、其他條款、合同簽署1.其他條款：（1）本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。（2）本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（3）本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至房產(chǎn)過(guò)戶(hù)完畢且乙方支付完全部房款時(shí)終止。（4）本合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)按照約定全面履行合同義務(wù)，任何一方不得無(wú)故解除合同。（5）如本合同部分條款無(wú)效，不影響其他條款的效力，雙方仍應(yīng)繼續(xù)履行其余條款。2.合同簽署：（1）甲乙雙方應(yīng)在本合同上簽字蓋章，以示確認(rèn)。（2）本合同簽署后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定及時(shí)辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)等相關(guān)手續(xù)。（3）本合同簽署地為中華人民共和國(guó)【合同簽署地】，簽署日期為【合同簽署日期】。（4）甲乙雙方在簽署本合同時(shí)，應(yīng)有效的身份證明和授權(quán)文件，以確保合同的合法性和有效性