樓房屋買賣合同

第第頁(yè)合同編號(hào):________樓房屋買賣合同甲方：__________乙方：__________簽訂時(shí)間：__________簽訂地點(diǎn)：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當(dāng)事人在簽訂合同時(shí)的一種參考，當(dāng)事人須根據(jù)具體實(shí)際情況正確選擇適用的條款并作相應(yīng)的調(diào)整，切勿套用，訂立重大合同或者內(nèi)容復(fù)雜的合同最好咨詢相關(guān)的法律專業(yè)人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁(yè)碼5/NUMPAGES總頁(yè)數(shù)5一、主體與目的樓房屋買賣合同甲方（賣方）：【甲方姓名/公司名稱】，住所地：【詳細(xì)地址】。乙方（買方）：【乙方姓名/公司名稱】，住所地：【詳細(xì)地址】。鑒于甲方合法擁有位于【房屋詳細(xì)地址】的樓房屋，并愿意將該房屋出售給乙方；乙方愿意購(gòu)買該房屋，雙方為實(shí)現(xiàn)房屋買賣目的，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以共同遵守。本合同目的：甲乙雙方通過(guò)本合同明確雙方在樓房屋買賣過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)，確保交易順利進(jìn)行，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。二、價(jià)格、支付方式1.甲乙雙方確認(rèn)，本合同項(xiàng)下樓房屋的交易價(jià)格為人民幣【金額】元整（大寫(xiě)：【金額大寫(xiě)】元整），以下簡(jiǎn)稱“交易價(jià)格”。2.乙方應(yīng)按照以下付款方式向甲方支付交易價(jià)格：（1）定金：本合同簽訂之日起，乙方應(yīng)向甲方支付定金人民幣【定金金額】元整（大寫(xiě)：【定金金額大寫(xiě)】元整），作為購(gòu)買房屋的誠(chéng)意表示。定金支付后，雙方均不得無(wú)故反悔，否則應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。（2）首付款：乙方應(yīng)在【首付款支付期限】?jī)?nèi)，向甲方支付房屋交易價(jià)格的首付款，即人民幣【首付款金額】元整（大寫(xiě)：【首付款金額大寫(xiě)】元整）。（3）貸款支付：乙方在支付首付款后，如需貸款支付剩余房款，應(yīng)在【貸款辦理期限】?jī)?nèi)向銀行申請(qǐng)貸款。貸款批準(zhǔn)后，乙方應(yīng)將剩余房款直接支付給甲方。（4）尾款支付：乙方應(yīng)在貸款批準(zhǔn)后【尾款支付期限】?jī)?nèi)，將剩余房款人民幣【尾款金額】元整（大寫(xiě)：【尾款金額大寫(xiě)】元整）支付給甲方。3.甲方收到乙方支付的款項(xiàng)后，應(yīng)向乙方出具相應(yīng)金額的收據(jù)。乙方應(yīng)妥善保管收據(jù)，作為支付憑證。4.雙方同意，如乙方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期付款金額×【日利率】%×逾期天數(shù)。三、質(zhì)量保證、服務(wù)、履行與變更1.質(zhì)量保證：（1）甲方保證所出售的房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、債權(quán)債務(wù)及法律限制，房屋產(chǎn)權(quán)清晰，甲方擁有完全處分權(quán)。（2）甲方應(yīng)確保房屋結(jié)構(gòu)安全，符合國(guó)家建筑質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，不存在重大質(zhì)量問(wèn)題。如有隱瞞，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（3）房屋交付前，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)房屋存在的非結(jié)構(gòu)性缺陷，確保房屋正常使用。2.服務(wù)：（1）甲方應(yīng)在房屋交易過(guò)程中必要的協(xié)助，包括但不限于產(chǎn)權(quán)過(guò)戶、貸款申請(qǐng)等相關(guān)手續(xù)的辦理。（2）雙方應(yīng)配合完成房屋交接手續(xù)，甲方應(yīng)在交接時(shí)房屋鑰匙、相關(guān)證件及附屬設(shè)施的使用說(shuō)明。3.履行：（1）甲方應(yīng)按約定時(shí)間將房屋交付給乙方，并確保房屋交付時(shí)符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。（2）乙方應(yīng)按約定時(shí)間支付購(gòu)房款項(xiàng)，如有逾期，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。（3）雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)，如一方違約，守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。4.變更：（1）本合同簽訂后，如雙方需對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議，并作為本合同的組成部分。（2）補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，如有沖突，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。（3）任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容，否則視為違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。四、保密條款、爭(zhēng)議解決1.保密條款：（1）雙方在合同談判、簽訂及履行過(guò)程中所獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。（2）保密信息包括但不限于合同條款、交易價(jià)格、雙方商業(yè)計(jì)劃、客戶信息等。未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，任何一方不得向第三方泄露或公開(kāi)。（3）雙方應(yīng)在合同終止或履行完畢后，繼續(xù)承擔(dān)保密義務(wù)，除非依據(jù)法律規(guī)定或相關(guān)政府部門要求必須披露的情況。2.爭(zhēng)議解決：（1）本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。（2）如協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。（3）訴訟期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方仍應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。（4）雙方因訴訟產(chǎn)生的律師費(fèi)、差旅費(fèi)等費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。本保密條款和爭(zhēng)議解決條款作為合同的組成部分，具有同等法律效力。雙方在簽訂合同時(shí)，已充分了解并同意上述條款，共同遵守。五、其他條款、合同簽署1.其他條款：（1）本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。（2）雙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事任何違法活動(dòng)。（3）本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（4）本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢且乙方支付全部房款后終止。（5）本合同簽署后，雙方不得擅自解除合同，如有特殊情況需解除，應(yīng)征得對(duì)方同意，并承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。2.合同簽署：（1）本合同雙方應(yīng)在合同正文及所有附件上簽字（或蓋章），并注明簽署日期。（2）雙方確認(rèn)，本合同及其附件的簽署代表雙方已充分了解合同內(nèi)容，并自愿承擔(dān)合同所約定的權(quán)利義務(wù)。（3）合同簽署后，雙方