2025年度門(mén)面出租合同終止與租戶轉(zhuǎn)租及分租協(xié)議

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度門(mén)面出租合同終止與租戶轉(zhuǎn)租及分租協(xié)議甲方（出租方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（承租方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、合同終止1.本合同自______年______月______日起終止。2.乙方應(yīng)于合同終止前______個(gè)工作日內(nèi)，將門(mén)面交還給甲方，并確保門(mén)面及其附屬設(shè)施完好無(wú)損。二、租戶轉(zhuǎn)租及分租1.乙方不得擅自轉(zhuǎn)租或分租門(mén)面給第三方。2.如乙方需轉(zhuǎn)租或分租門(mén)面，必須事先取得甲方書(shū)面同意，并簽訂相應(yīng)的轉(zhuǎn)租或分租協(xié)議。3.乙方應(yīng)確保轉(zhuǎn)租或分租的第三方遵守本合同及甲方相關(guān)規(guī)定。三、費(fèi)用結(jié)算1.乙方應(yīng)于合同終止前結(jié)清所有應(yīng)付給甲方的租金及其他費(fèi)用。2.甲方應(yīng)在收到乙方結(jié)清所有費(fèi)用后，將門(mén)面鑰匙及附屬設(shè)施交還給乙方。四、其他約定1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對(duì)乙方使用的門(mén)面進(jìn)行監(jiān)督檢查，確保其符合合同約定的使用目的。有權(quán)在乙方違反合同約定時(shí)，采取必要的措施，包括但不限于停止乙方使用門(mén)面。義務(wù)：在合同終止前，應(yīng)給予乙方合理的時(shí)間清理門(mén)面，并確保乙方無(wú)遺留物品。退還乙方已支付的租金余額，扣除乙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)在合同期限內(nèi)按照約定的方式和用途使用門(mén)面。如因甲方原因?qū)е潞贤K止，有權(quán)要求甲方賠償因其終止合同而造成的損失。義務(wù)：遵守合同約定的使用規(guī)定，不得擅自改變門(mén)面的結(jié)構(gòu)和用途。按時(shí)支付租金，并保持門(mén)面的整潔和完好。六、檢驗(yàn)與驗(yàn)收1.檢驗(yàn)方式乙方在租賃期滿時(shí)，應(yīng)自行檢查門(mén)面，確保其符合合同約定的使用狀態(tài)。甲方在收到門(mén)面鑰匙后，有權(quán)對(duì)門(mén)面進(jìn)行驗(yàn)收。2.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)以本合同約定的使用狀態(tài)、設(shè)施設(shè)備完好程度以及相關(guān)法律法規(guī)為準(zhǔn)。如驗(yàn)收不合格，甲方應(yīng)在驗(yàn)收后______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)）通知乙方，乙方應(yīng)在接到通知后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)）進(jìn)行修復(fù)或更換。七、付款方式與期限1.租金支付租賃期滿前______個(gè)工作日內(nèi)，乙方應(yīng)支付下一個(gè)月的租金。租賃期滿后，乙方應(yīng)在______個(gè)工作日內(nèi)結(jié)清所有租金。2.違約金如乙方未按時(shí)支付租金，每逾期一天，應(yīng)按照未支付租金的______%向甲方支付違約金。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按時(shí)提供門(mén)面或違反合同約定，每逾期一天，應(yīng)按照租金的______%向乙方支付違約金。如甲方無(wú)故終止合同，應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按時(shí)支付租金，每逾期一天，應(yīng)按照未支付租金的______%向甲方支付違約金。如乙方擅自改變門(mén)面結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任和賠償責(zé)任。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書(shū)面協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行合同義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過(guò)______天（具體時(shí)長(zhǎng)），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問(wèn)題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭(zhēng)議解決1.協(xié)商本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交合同簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機(jī)密信息（包括但不限于租金價(jià)格、租賃條款等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后______年（具體時(shí)長(zhǎng)）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：______簽署日期：___