二零二五版?zhèn)€人房產(chǎn)抵押貸款業(yè)務合作協(xié)議范本12篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五版?zhèn)€人房產(chǎn)抵押貸款業(yè)務合作協(xié)議范本本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.當事人信息2.1借款人信息2.2貸款人信息3.貸款金額3.1貸款本金3.2貸款利息4.貸款期限4.1貸款期限起止時間4.2還款方式5.抵押物信息5.1抵押物描述5.2抵押物價值評估6.抵押登記6.1抵押登記機關6.2抵押登記手續(xù)7.貸款用途7.1貸款用途說明7.2貸款用途監(jiān)管8.還款計劃8.1每期還款金額8.2還款日期9.貸款利率9.1基準利率9.2調(diào)整機制10.貸款費用10.1貸款手續(xù)費10.2其他費用11.違約責任11.1違約行為11.2違約責任承擔12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構13.合同變更與解除13.1合同變更13.2合同解除14.其他14.1合同附件14.2合同生效14.3合同解除與終止第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“借款人”是指與貸款人簽訂本合同，向貸款人申請貸款的個人。1.1.2“貸款人”是指根據(jù)本合同向借款人提供貸款的個人。1.1.3“貸款”是指貸款人按照本合同約定，以貨幣形式向借款人提供的貸款金額。1.1.4“抵押物”是指借款人為了擔保貸款的履行，將其擁有的房產(chǎn)抵押給貸款人的房產(chǎn)。1.1.5“抵押登記”是指借款人與貸款人共同向相關登記機關辦理抵押物登記的手續(xù)。1.1.6“違約”是指借款人未按照本合同的約定履行其義務的行為。1.2解釋1.2.1本合同的條款如未在本合同中明確定義，應按照國家相關法律法規(guī)和行業(yè)慣例進行解釋。2.當事人信息2.1借款人信息2.1.1姓名：____________________2.1.2身份證號碼：____________________2.1.3聯(lián)系電話：____________________2.2貸款人信息2.2.1姓名：____________________2.2.2身份證號碼：____________________2.2.3聯(lián)系電話：____________________3.貸款金額3.1貸款本金：人民幣____________________元整。3.2貸款利息：按照國家規(guī)定的貸款利率計算，具體利率如下：3.2.1基準利率：____________________3.2.2調(diào)整機制：____________________4.貸款期限4.1貸款期限起止時間：從____________________年____________________月____________________日起至____________________年____________________月____________________日止。4.2還款方式：____________________（如：等額本息、等額本金等）5.抵押物信息5.1抵押物描述：借款人擁有的位于____________________市____________________區(qū)____________________路____________________號的房產(chǎn)。5.2抵押物價值評估：抵押物價值經(jīng)評估機構評估為人民幣____________________元整。6.抵押登記6.1抵押登記機關：____________________6.2抵押登記手續(xù)：借款人與貸款人應共同向抵押登記機關辦理抵押登記手續(xù)，確保抵押登記的法律效力。7.貸款用途7.1貸款用途說明：借款人應將貸款用于____________________（如：購房、裝修、經(jīng)營等）。7.2貸款用途監(jiān)管：貸款人有權對借款人的貸款用途進行監(jiān)管，確保貸款用途符合本合同約定。8.還款計劃8.1.1每月還款日：____________________日。8.1.2每期還款金額：人民幣____________________元整。8.1.3還款總額：人民幣____________________元整。8.2還款日期：借款人應在每月還款日前的三個工作日內(nèi)，將當期還款金額足額存入貸款人指定的還款賬戶。9.貸款利率9.1基準利率：本合同執(zhí)行中國人民銀行同期同檔次貸款基準利率。9.2調(diào)整機制：如中國人民銀行調(diào)整貸款基準利率，貸款利率將相應調(diào)整，調(diào)整后的利率從調(diào)整之日起生效。10.貸款費用10.1貸款手續(xù)費：借款人需支付人民幣____________________元的貸款手續(xù)費。10.2.1評估費：人民幣____________________元。10.2.2抵押登記費：人民幣____________________元。10.2.3保險費：根據(jù)抵押物價值和貸款金額，由借款人承擔。11.違約責任11.1.1借款人未按期足額還款。11.1.2借款人未按照合同約定使用貸款。11.1.3借款人提供虛假信息或隱瞞重要事實。11.2.1支付違約金：按逾期本金每日萬分之五計算。11.2.2貸款人有權提前收回全部貸款本金及利息。11.2.3貸款人有權要求借款人承擔因違約而產(chǎn)生的全部費用。12.爭議解決12.1爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，任何一方均可向借款人住所地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決機構：____________________13.合同變更與解除13.1合同變更：本合同任何條款的變更，必須經(jīng)雙方書面同意，并簽訂書面變更協(xié)議。13.2.1借款人嚴重違約。13.2.2貸款人因國家政策調(diào)整等原因無法繼續(xù)履行貸款義務。13.2.3雙方協(xié)商一致解除合同。14.其他14.1.1借款人身份證明復印件。14.1.2抵押物產(chǎn)權證明復印件。14.1.3貸款用途證明材料。14.2合同生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.3合同解除與終止：本合同解除或終止后，雙方應立即辦理相關手續(xù)，并妥善處理剩余款項和抵押物。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”是指在甲乙雙方簽訂的本合同中，提供專業(yè)服務或協(xié)助的獨立第三方機構或個人，包括但不限于評估機構、律師事務所、擔保公司、中介機構等。15.2第三方介入條件15.2.1在本合同履行過程中，如甲乙雙方認為需要第三方介入，應書面通知對方，并說明介入的原因和目的。15.3第三方責任15.3.1第三方應遵守國家相關法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，提供專業(yè)、客觀、公正的服務。15.3.2第三方在介入過程中產(chǎn)生的費用，由甲乙雙方按約定的比例分擔。15.4第三方權利15.4.1第三方有權根據(jù)合同約定，獲取必要的信息和資料，以完成其服務內(nèi)容。15.4.2第三方有權要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供文件、數(shù)據(jù)等。16.甲乙雙方額外條款16.1第三方介入時，甲乙雙方應確保第三方在介入過程中不侵犯對方的合法權益。16.2甲乙雙方應確保第三方提供的服務不違反本合同的約定。16.3第三方介入后，甲乙雙方應繼續(xù)履行本合同約定的義務。17.第三方責任限額17.1第三方在介入過程中因自身原因造成的損失，其責任限額由甲乙雙方在合同中約定，最高不超過人民幣____________________元。17.2第三方責任限額的約定不影響甲乙雙方根據(jù)本合同享有的其他權利和追究第三方責任的權力。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲乙雙方的關系是獨立的，第三方不承擔甲乙雙方之間的合同責任。18.2第三方與抵押物的關系是獨立的，第三方不對抵押物的價值、使用或處置承擔任何責任。18.3第三方與貸款人的關系是獨立的，第三方不對貸款人的貸款決策或貸款風險承擔任何責任。19.第三方介入的合同附件19.1.1第三方服務協(xié)議。19.1.2第三方服務費用清單。19.1.3第三方服務報告。20.第三方介入的合同生效20.1本合同中關于第三方介入的條款，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。21.第三方介入的合同解除與終止21.1.1第三方違反合同約定或法律法規(guī)。21.1.2第三方無法繼續(xù)履行其服務。21.1.3雙方協(xié)商一致解除或終止第三方介入。22.第三方介入的爭議解決22.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，甲乙雙方應通過協(xié)商解決。22.2協(xié)商不成的，任何一方均可向第三方介入所在地的仲裁委員會申請仲裁，或向有管轄權的人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.借款人身份證明復印件要求：提供借款人有效身份證件的復印件，包括身份證正反面。說明：用于證明借款人的身份信息。2.抵押物產(chǎn)權證明復印件要求：提供抵押物房產(chǎn)證的復印件，包括房產(chǎn)證正反面。說明：用于證明抵押物的所有權。3.貸款用途證明材料要求：提供借款人使用貸款用途的相關證明材料，如購房合同、裝修合同等。說明：用于證明借款人使用貸款的合法用途。4.第三方服務協(xié)議要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的服務協(xié)議，包括服務內(nèi)容、費用、期限等。說明：用于明確第三方介入的具體服務內(nèi)容和責任。5.第三方服務費用清單要求：提供第三方服務費用的詳細清單，包括服務項目、費用金額等。說明：用于明確第三方服務的費用構成。6.第三方服務報告要求：提供第三方完成服務后的報告，包括服務內(nèi)容、結(jié)論、建議等。說明：用于評估第三方服務的質(zhì)量和效果。7.貸款合同要求：提供甲乙雙方簽訂的貸款合同，包括貸款金額、期限、利率等。說明：用于明確貸款的基本條款。8.抵押合同要求：提供甲乙雙方簽訂的抵押合同，包括抵押物、抵押權等。說明：用于明確抵押物的權利和義務。9.還款計劃表要求：提供借款人的還款計劃表，包括還款日期、還款金額等。說明：用于明確借款人的還款安排。10.貸款利息計算表要求：提供貸款利息的計算表格，包括計算公式、計算結(jié)果等。說明：用于明確貸款利息的計算方法。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為1.1借款人未按期足額還款1.2借款人未按照合同約定使用貸款1.3借款人提供虛假信息或隱瞞重要事實1.4第三方未按照合同約定提供服務1.5貸款人未按照合同約定提供貸款2.違約責任認定標準2.1借款人未按期足額還款：借款人應支付逾期利息，逾期利息按逾期本金每日萬分之五計算。2.2借款人未按照合同約定使用貸款：借款人應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、提前收回貸款等。2.3借款人提供虛假信息或隱瞞重要事實：借款人應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、提前收回貸款等。2.4第三方未按照合同約定提供服務：第三方應承擔違約責任，包括但不限于退還服務費用、賠償損失等。2.5貸款人未按照合同約定提供貸款：貸款人應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。3.違約責任示例說明3.1借款人未按期足額還款：借款人逾期還款一個月，應支付逾期利息人民幣1000元。3.2借款人未按照合同約定使用貸款：借款人將貸款用于非法用途，應支付違約金人民幣5000元，并提前收回貸款。3.3借款人提供虛假信息：借款人提供虛假身份證件，應支付違約金人民幣10000元，并提前收回貸款。3.4第三方未按照合同約定提供服務：第三方未按時完成評估報告，應退還評估費用人民幣2000元，并賠償借款人因此遭受的損失。3.5貸款人未按照合同約定提供貸款：貸款人未按時發(fā)放貸款，應支付違約金人民幣5000元，并賠償借款人因此遭受的損失。全文完。二零二五版?zhèn)€人房產(chǎn)抵押貸款業(yè)務合作協(xié)議范本1合同編號_________一、合同主體1.1甲方（貸款方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.2乙方（借款方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.3其他相關方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景和目的鑒于甲方具備合法的貸款資質(zhì)，乙方有合法的房產(chǎn)抵押需求，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成本協(xié)議，共同開展個人房產(chǎn)抵押貸款業(yè)務。2.2合同依據(jù)本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔保法》、《中華人民共和國商業(yè)銀行法》等相關法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語（1）房產(chǎn)抵押：指乙方以其合法擁有的房產(chǎn)為甲方提供擔保，甲方在乙方履行還款義務的情況下，有權優(yōu)先受償。（2）貸款本金：指乙方從甲方獲得的貸款總額。（3）貸款利息：指乙方按照約定的利率支付給甲方的利息。3.2關鍵詞解釋（1）貸款期限：指乙方從甲方獲得貸款至全部還清貸款本金及利息的期限。（2）還款方式：指乙方按照約定的方式向甲方償還貸款本金及利息。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務（1）甲方有權在乙方違約時，依法采取相應的法律手段，保障自身的合法權益。（2）甲方應按照約定的貸款利率和期限向乙方提供貸款。（3）甲方應按照法律法規(guī)的要求，對乙方的貸款情況進行審查和監(jiān)管。4.2乙方的權利和義務（1）乙方有權按照約定的貸款利率和期限獲得貸款。（2）乙方應按照約定的還款方式，按時足額償還貸款本金及利息。（3）乙方應保證抵押房產(chǎn)的合法性和有效性，不得將抵押房產(chǎn)進行處分、轉(zhuǎn)讓或出租。五、履行條款5.1合同履行時間本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，貸款期限為____年。5.2合同履行地點本協(xié)議履行地點為甲方所在地。5.3合同履行方式乙方應按照約定的還款方式，按時足額償還貸款本金及利息。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）貸款本金及利息全部償還完畢。（2）雙方協(xié)商一致，解除本協(xié)議。6.3終止程序（1）貸款本金及利息全部償還完畢，甲方出具貸款結(jié)清證明。（2）雙方協(xié)商一致，解除本協(xié)議，并由甲方出具解除證明。6.4終止后果（1）貸款本金及利息全部償還完畢，本協(xié)議終止。（2）雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議，本協(xié)議終止。七、費用與支付7.1費用構成（1）貸款利息：按照約定的貸款利率計算，乙方應按月支付。（2）擔保費：乙方應按照甲方要求支付抵押物評估、抵押登記等相關費用。（3）提前還款違約金：如乙方提前償還貸款，應按照約定的比例支付違約金。（4）逾期利息：如乙方未按時償還貸款，應按照約定的逾期利率支付利息。7.2支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應將各項費用通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定賬戶。（2）現(xiàn)金支付：乙方可在約定的時間到甲方指定地點進行現(xiàn)金支付。7.3支付時間（1）貸款利息：乙方應在每月的還款日前支付當月貸款利息。（2）擔保費：乙方應在簽訂本協(xié)議后，按照甲方要求的時間支付。（3）提前還款違約金：乙方應在提前還款時一次性支付。（4）逾期利息：乙方應在逾期后立即支付。7.4支付條款（1）甲方收到乙方支付的費用后，應在收到款項的當日或次日出具收據(jù)。（2）乙方支付的費用應真實、準確，不得虛報、漏報。八、違約責任8.1甲方違約（1）甲方未按約定提供貸款，應向乙方支付違約金。（2）甲方未按約定收取費用，應向乙方支付違約金。8.2乙方違約（1）乙方未按約定償還貸款，應向甲方支付違約金。（2）乙方未按約定支付費用，應向甲方支付違約金。8.3賠償金額和方式（1）違約金按照本協(xié)議約定的比例計算。（2）賠償金額應以人民幣計算，并按約定的方式支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）貸款利率、貸款額度、還款方式等信息。（2）抵押物的相關信息。（3）雙方在協(xié)議履行過程中產(chǎn)生的其他保密信息。9.2保密期限本協(xié)議簽訂之日起至貸款結(jié)清之日止。9.3保密履行方式（1）雙方應采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對方同意，不得將保密內(nèi)容泄露給第三方。十、不可抗力10.1不可抗力定義本協(xié)議所指的不可抗力是指因自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等不可預見、不可避免、不可克服的客觀情況。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺風等自然災害。（2）戰(zhàn)爭、動亂等政治事件。（3）政府法律法規(guī)的變更。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務（1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應立即通知對方。（2）不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應盡力減少損失。10.4不可抗力實例（1）地震導致貸款無法正常履行。（2）戰(zhàn)爭導致貸款無法正常履行。（3）政府法律法規(guī)的變更導致貸款合同無法履行。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在發(fā)生爭議時，應友好協(xié)商，尋求解決方案。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成時，雙方可向有關調(diào)解機構申請調(diào)解，或提交仲裁委員會仲裁，或依法向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本協(xié)議的權利和義務轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家秘密、商業(yè)秘密等保密內(nèi)容的條款。（2）法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權利的保留13.1權力保留（1）甲方保留在貸款期限內(nèi)對乙方貸款情況的審查權。（2）甲方保留在乙方違約時采取法律手段的權利。13.2特殊權力保留（1）甲方保留在乙方未按約定償還貸款時，有權提前收回全部貸款的權利。（2）甲方保留在乙方將抵押房產(chǎn)進行處分、轉(zhuǎn)讓或出租時，有權解除本協(xié)議的權利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序（1）本協(xié)議的修改和補充需經(jīng)雙方協(xié)商一致。（2）修改和補充內(nèi)容應以書面形式簽訂附件，作為本協(xié)議的組成部分。14.2修改和補充效力修改和補充的附件與本協(xié)議具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項（1）雙方應按照本協(xié)議的約定，相互提供必要的協(xié)助。（2）在貸款履行過程中，雙方應積極配合，共同維護貸款的正常履行。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應通過書面形式或口頭方式，及時溝通相關信息。（2）雙方應按照約定的方式，處理貸款履行過程中的問題。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨立性本協(xié)議構成雙方之間的完整協(xié)議，任何一方不得以口頭或其他形式對本協(xié)議的條款進行變更。16.3增減條款未經(jīng)雙方協(xié)商一致，本協(xié)議不得增減條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（貸款方）：代表（簽字）：年月日乙方（借款方）：代表（簽字）：年月日甲方（貸款方）蓋章：乙方（借款方）蓋章：附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房產(chǎn)抵押評估報告2.抵押物登記證明3.貸款合同修改和補充協(xié)議4.爭議解決協(xié)議5.其他雙方約定的附件二、違約行為及認定：1.違約行為：乙方未按約定償還貸款本金及利息。乙方未按約定支付相關費用。乙方未按約定提供真實、準確的貸款信息。甲方未按約定提供貸款或收取費用。乙方將抵押房產(chǎn)進行處分、轉(zhuǎn)讓或出租。任何一方違反保密條款。2.違約行為的認定：乙方未按時償還貸款本金及利息，經(jīng)催告后仍不履行，視為違約。乙方未按約定支付相關費用，經(jīng)催告后仍不履行，視為違約。任何一方提供虛假信息，經(jīng)核實后，視為違約。甲方未按約定提供貸款或收取費用，經(jīng)乙方催告后仍不履行，視為違約。乙方將抵押房產(chǎn)進行處分、轉(zhuǎn)讓或出租，經(jīng)甲方催告后仍不履行，視為違約。任何一方違反保密條款，經(jīng)另一方提出后，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)抵押：指借款方以其合法擁有的房產(chǎn)為貸款方提供擔保，貸款方在借款方履行還款義務的情況下，有權優(yōu)先受償。2.貸款本金：指借款方從貸款方獲得的貸款總額。3.貸款利息：指借款方按照約定的利率支付給貸款方的利息。4.不可抗力：指因自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等不可預見、不可避免、不可克服的客觀情況。5.爭議解決：指雙方在發(fā)生爭議時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時償還貸款。解決辦法：貸款方應催告乙方，如乙方仍不履行，可依法采取法律手段追討貸款。2.問題：甲方未按約定提供貸款或收取費用。解決辦法：乙方應催告甲方，如甲方仍不履行，可依法向法院提起訴訟。3.問題：乙方將抵押房產(chǎn)進行處分、轉(zhuǎn)讓或出租。解決辦法：貸款方應立即通知乙方，如乙方仍不履行，貸款方有權解除合同并追討貸款。4.問題：保密信息的泄露。解決辦法：任何一方發(fā)現(xiàn)保密信息泄露，應立即采取措施制止，并通知另一方。5.問題：不可抗力事件發(fā)生。解決辦法：雙方應立即通知對方，并盡力減少損失，根據(jù)不可抗力事件的影響，協(xié)商解決貸款問題。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款1.第三方合同主體：第三方擔保人：提供抵押物擔保的第三方個人或機構。2.第三方責任：第三方擔保人應對抵押物的真實性和有效性負責。第三方擔保人在乙方違約時，應承擔相應的擔保責任。3.第三方權利：第三方擔保人有權要求乙方按照本協(xié)議約定履行還款義務。第三方擔保人有權在乙方違約時，要求甲方履行擔保責任。4.第三方義務：第三方擔保人應按照本協(xié)議約定，保證抵押物的合法性和有效性。第三方擔保人應配合甲方和乙方履行本協(xié)議。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權利條款：乙方有權要求甲方按照本協(xié)議約定提供貸款。乙方有權要求甲方按照約定的利率和期限調(diào)整貸款。2.乙方利益條款：乙方有權在貸款期限內(nèi)，根據(jù)市場情況，要求甲方調(diào)整貸款利率。乙方有權在貸款期限內(nèi)，提前償還部分或全部貸款本金。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按約定提供貸款，應向乙方支付違約金。甲方未按約定調(diào)整貸款利率，應承擔相應的法律責任。甲方在乙方提前償還貸款時，不得收取不合理費用。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利條款：甲方可對乙方的貸款情況進行審查和監(jiān)管。甲方可要求乙方提供抵押物的相關資料。2.甲方的利益條款：甲方可根據(jù)市場情況，調(diào)整貸款利率。甲方可根據(jù)乙方還款情況，提前收回貸款。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按約定償還貸款，應向甲方支付違約金。乙方未按約定提供抵押物相關資料，應承擔相應的法律責任。乙方在貸款期限內(nèi)，未經(jīng)甲方同意，不得將抵押物進行處分、轉(zhuǎn)讓或出租。全文完。二零二五版?zhèn)€人房產(chǎn)抵押貸款業(yè)務合作協(xié)議范本10合同目錄一、協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱1.2協(xié)議雙方1.3協(xié)議簽訂時間及地點1.4協(xié)議生效時間1.5協(xié)議目的二、定義與解釋2.1關鍵術語定義2.2法定及政策依據(jù)三、借款人信息3.1借款人基本情況3.2房產(chǎn)抵押信息四、貸款信息4.1貸款金額4.2貸款期限4.3貸款利率4.4還款方式4.5逾期利息及罰息五、貸款發(fā)放與使用5.1貸款發(fā)放條件5.2貸款發(fā)放程序5.3貸款使用規(guī)定5.4貸款監(jiān)督六、抵押物6.1抵押物概述6.2抵押物登記6.3抵押物保管七、擔保與保證7.1擔保人信息7.2擔保方式7.3保證人信息7.4保證方式八、合同變更與解除8.1變更條件8.2解除條件8.3變更程序8.4解除程序九、違約責任9.1借款人違約責任9.2抵押權人違約責任9.3擔保人違約責任9.4保證人違約責任十、爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決費用十一、通知與送達11.1通知方式11.2送達地址11.3送達方式十二、其他12.1不可抗力12.2協(xié)議附件12.3協(xié)議未盡事宜十三、協(xié)議生效及終止13.1協(xié)議生效條件13.2協(xié)議終止條件13.3協(xié)議終止程序十四、簽署與蓋章14.1簽署人姓名14.2簽署日期14.3蓋章及法定代表人簽字合同編號_________一、協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱：本協(xié)議名稱為“二零二五版?zhèn)€人房產(chǎn)抵押貸款業(yè)務合作協(xié)議”。1.2協(xié)議雙方：甲方（貸款銀行）與乙方（借款人）。1.3協(xié)議簽訂時間及地點：____年__月__日，地點：____市____區(qū)____路____號。1.4協(xié)議生效時間：自雙方簽字蓋章之日起生效。1.5協(xié)議目的：明確甲乙雙方在個人房產(chǎn)抵押貸款業(yè)務中的權利、義務和責任，確保貸款業(yè)務的順利進行。二、定義與解釋2.1關鍵術語定義：房產(chǎn)抵押：指乙方以其擁有的房產(chǎn)作為抵押物，向甲方提供擔保的行為。貸款：指甲方根據(jù)本協(xié)議約定，向乙方提供的用于特定用途的貨幣資金。抵押權：指甲方在乙方不履行還款義務時，對抵押物享有優(yōu)先受償?shù)臋嗬?.2法定及政策依據(jù)：《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔保法》及相關法律法規(guī)。三、借款人信息3.1借款人基本情況：乙方姓名：____身份證號碼：____聯(lián)系電話：____住址：____3.2房產(chǎn)抵押信息：房產(chǎn)地址：____房產(chǎn)證號：____房產(chǎn)面積：____平方米房產(chǎn)估值：____元四、貸款信息4.1貸款金額：____元人民幣。4.2貸款期限：____年。4.3貸款利率：按照中國人民銀行同期貸款基準利率執(zhí)行。4.4還款方式：等額本息或等額本金還款方式，具體還款計劃詳見附件。4.5逾期利息及罰息：逾期利息按每日萬分之五計收，逾期超過____天，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方支付罰息。五、貸款發(fā)放與使用5.1貸款發(fā)放條件：乙方提交完整、真實的貸款申請材料。甲方審核無誤，同意發(fā)放貸款。5.2貸款發(fā)放程序：乙方提交貸款申請材料。甲方審核申請材料。甲方與乙方簽訂本協(xié)議。甲方發(fā)放貸款。5.3貸款使用規(guī)定：乙方應按照貸款用途使用貸款。甲方有權對貸款使用情況進行監(jiān)督。5.4貸款監(jiān)督：甲方有權要求乙方提供貸款使用情況說明。甲方有權對貸款使用情況進行檢查。六、抵押物6.1抵押物概述：乙方以其房產(chǎn)作為抵押物。6.2抵押物登記：乙方應在本協(xié)議簽訂后____個工作日內(nèi)，將抵押物辦理抵押登記手續(xù)。6.3抵押物保管：乙方應妥善保管抵押物，確保抵押物安全。七、擔保與保證7.1擔保人信息：擔保人姓名：____身份證號碼：____聯(lián)系電話：____7.2擔保方式：擔保人提供連帶責任保證。7.3保證人信息：保證人姓名：____身份證號碼：____聯(lián)系電話：____7.4保證方式：保證人提供連帶責任保證。八、合同變更與解除8.1變更條件：雙方協(xié)商一致，且不違反法律法規(guī)的變更。8.2解除條件：乙方嚴重違約，甲方有權解除本協(xié)議。甲方嚴重違約，乙方有權解除本協(xié)議。8.3變更程序：雙方應書面提出變更請求。雙方應簽署變更協(xié)議。8.4解除程序：一方提出解除請求，另一方應在收到請求后____個工作日內(nèi)答復。雙方簽署解除協(xié)議。九、違約責任9.1借款人違約責任：逾期還款：按約定支付逾期利息和罰息。非法使用貸款：甲方有權收回貸款，并要求賠償損失。9.2抵押權人違約責任：抵押物保管不善：承擔由此造成的損失。9.3擔保人違約責任：擔保人未履行擔保義務：承擔相應的法律責任。9.4保證人違約責任：保證人未履行保證義務：承擔相應的法律責任。十、爭議解決10.1爭議解決方式：雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成，提交____仲裁委員會仲裁。10.2爭議解決機構：____仲裁委員會。10.3爭議解決費用：仲裁費用由敗訴方承擔。十一、通知與送達11.1通知方式：書面通知。11.2送達地址：甲方地址：____乙方地址：____11.3送達方式：郵寄、傳真、電子郵件等方式。十二、其他12.1不可抗力：因不可抗力導致本協(xié)議無法履行或部分履行，雙方互不承擔責任。12.2協(xié)議附件：附件一：貸款合同附件二：抵押物清單附件三：擔保合同附件四：保證合同十三、協(xié)議生效及終止13.1協(xié)議生效條件：雙方簽字蓋章。13.2協(xié)議終止條件：本協(xié)議約定的貸款期限屆滿。雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議。13.3協(xié)議終止程序：雙方簽署終止協(xié)議。十四、簽署與蓋章14.1簽署人姓名：甲方代表：____乙方代表：____14.2簽署日期：甲方：____年__月__日乙方：____年__月__日甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽字）：____________________乙方代表（簽字）：____________________日期：____________________日期：____________________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.1貸款審批權：甲方保留對貸款申請的最終審批權，包括但不限于貸款額度、利率、期限等。甲方有權根據(jù)市場情況和借款人信用狀況調(diào)整貸款條件。1.2貸款發(fā)放與監(jiān)管：甲方有權根據(jù)貸款用途和監(jiān)管要求，對貸款資金的使用進行監(jiān)管。甲方有權要求借款人定期提供貸款使用情況報告。1.3抵押物評估：甲方有權委托第三方專業(yè)機構對抵押物進行評估，評估費用由借款人承擔。抵押物評估價值低于貸款金額時，甲方有權要求借款人追加抵押物或提供其他擔保。1.4貸款利率調(diào)整：在貸款期限內(nèi)，如遇中國人民銀行調(diào)整貸款基準利率，甲方有權相應調(diào)整貸款利率。1.5逾期貸款處理：借款人逾期還款，甲方有權采取包括但不限于罰息、催收、訴訟等措施。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：2.1貸款選擇權：乙方有權根據(jù)自身需求選擇合適的貸款產(chǎn)品和服務。乙方有權要求甲方提供詳細的貸款產(chǎn)品信息，包括利率、期限、還款方式等。2.2貸款用途自主權：乙方有權自主決定貸款用途，但需符合國家法律法規(guī)和貸款政策。乙方應確保貸款用途真實、合法。2.3貸款還款計劃調(diào)整權：乙方在貸款期限內(nèi)，如遇特殊情況，有權向甲方申請調(diào)整還款計劃。甲方應充分考慮乙方合理訴求，在符合法律法規(guī)的前提下，給予適當調(diào)整。2.4抵押物處置權：在借款人違約的情況下，乙方有權處置抵押物以實現(xiàn)債權。乙方在處置抵押物時，應遵循公平、公正、公開的原則。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介機構職責：中介機構應協(xié)助甲方進行貸款申請的審核和評估。中介機構應協(xié)助乙方了解貸款政策、產(chǎn)品和服務。3.2中介機構費用：中介機構提供服務的費用由甲方和乙方協(xié)商確定，并在協(xié)議中明確。中介機構不得收取任何未在協(xié)議中約定的費用。3.3中介機構保密義務：中介機構應對在服務過程中獲取的甲方和乙方的商業(yè)秘密和個人信息保密。中介機構不得泄露或利用上述信息謀取不正當利益。3.4中介機構責任：中介機構應按照法律法規(guī)和協(xié)議約定履行職責，如因中介機構原因?qū)е沦J款申請被拒絕或延誤，中介機構應承擔相應責任。3.5中介機構退出機制：如中介機構無法繼續(xù)履行職責，應提前通知甲方和乙方，并協(xié)助雙方完成相關手續(xù)。甲方和乙方有權選擇新的中介機構或自行處理相關事務。附件及其他補充說明一、附件列表：1.附件一：貸款合同2.附件二：抵押物清單3.附件三：擔保合同4.附件四：保證合同5.附件五：中介機構服務協(xié)議6.附件六：貸款使用情況報告7.附件七：貸款還款計劃調(diào)整申請表8.附件八：違約情況說明9.附件九：抵押物處置方案10.附件十：爭議解決相關文件二、違約行為及認定：1.違約行為：借款人未按約定的期限和金額歸還貸款本金和利息。認定：通過借款人提供的還款記錄、銀行流水等財務資料進行認定。2.違約行為：借款人未按約定用途使用貸款。認定：通過借款人提供的貸款使用情況報告和銀行監(jiān)管記錄進行認定。3.違約行為：抵押物價值下降或滅失，借款人未及時通知甲方。認定：通過抵押物評估報告和借款人提供的通知記錄進行認定。4.違約行為：擔保人或保證人未履行擔?；虮ＷC義務。認定：通過擔保人或保證人提供的擔?；虮ＷC文件和實際履行情況進行認定。三、法律名詞及解釋：1.抵押權：指債權人對債務人或第三人的特定財產(chǎn)享有優(yōu)先受償?shù)臋嗬?.擔保：指保證人以其財產(chǎn)或信用向債權人提供擔保，保證債務履行。3.保證：指保證人對債務人的債務承擔連帶責任。4.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。5.仲裁：指當事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭議提交仲裁機構進行裁決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：借款人逾期還款。解決辦法：甲方通過催收、訴訟等方式追討欠款。2.問題：貸款資金使用不當。解決辦法：甲方加強對貸款資金使用的監(jiān)管，必要時可要求借款人提供解釋。3.問題：抵押物價值下降。解決辦法：甲方要求借款人追加抵押物或提供其他擔保。4.問題：中介機構服務不力。解決辦法：甲方和乙方可協(xié)商更換中介機構或終止服務協(xié)議。五、所有應用場景：1.個人購房貸款。2.個人經(jīng)營性貸款。3.個人消費貸款。4.個人汽車貸款。5.個人教育貸款。全文完。二零二五版?zhèn)€人房產(chǎn)抵押貸款業(yè)務合作協(xié)議范本11合同編號_________一、合同主體1.1甲方（貸款方）：名稱：_____________________地址：_____________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：_____________________1.2乙方（借款方）：名稱：_____________________地址：_____________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：_____________________1.3其他相關方：名稱：_____________________地址：_____________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：_____________________二、合同前言2.1背景和目的鑒于甲方擁有合法的貸款業(yè)務資質(zhì)，乙方有資金需求，雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方向甲方申請個人房產(chǎn)抵押貸款事宜，達成如下合作協(xié)議。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔保法》、《中華人民共和國物權法》等相關法律法規(guī)，以及雙方協(xié)商一致的原則制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語1.房產(chǎn)抵押：指借款方以其名下的房產(chǎn)作為抵押物，向貸款方提供擔保的一種方式。2.抵押物：指借款方提供的作為抵押的房產(chǎn)。3.貸款本金：指乙方從甲方處實際借到的款項。4.利息：指乙方應向甲方支付的借款利息。5.還款期限：指乙方按照約定向甲方償還全部貸款本金及利息的期限。3.2關鍵詞解釋1.本合同：指本協(xié)議書及其附件。2.當事人：指本合同的甲方、乙方及其他相關方。3.法定代表人：指當事人依法授權的負責人。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務1.甲方有權對乙方提供的抵押物進行抵押登記，并有權在乙方違約時行使抵押權。2.甲方有權要求乙方按照約定的時間和方式支付利息和本金。3.甲方有權根據(jù)市場利率調(diào)整乙方應支付的利息。4.2乙方的權利和義務1.乙方有權按照本合同的約定向甲方申請貸款。2.乙方應按照約定的時間和方式向甲方支付利息和本金。3.乙方應確保抵押物的所有權、使用權合法，并承擔因抵押物引起的法律責任。4.乙方在貸款期間，如需提前還款或變更貸款用途，應提前向甲方提出申請，經(jīng)甲方同意后方可辦理。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，履行期限為____年，自貸款發(fā)放之日起計算。5.2合同履行地點本合同履行地點為甲乙雙方約定的貸款發(fā)放地。5.3合同履行方式乙方應按照本合同的約定，在約定的還款期限內(nèi)向甲方支付利息和本金。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.乙方提前償還全部貸款本金及利息；2.乙方違約，甲方根據(jù)法律規(guī)定或本合同的約定解除合同；3.合同約定的其他終止條件。6.3終止程序1.發(fā)生終止條件時，一方應及時通知另一方；2.雙方應按照約定辦理合同終止手續(xù)。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應立即向甲方歸還全部貸款本金及利息；2.合同終止后，雙方應依法處理抵押物；3.合同終止后，雙方應按照約定承擔相應的法律責任。七、費用與支付7.1費用構成1.貸款利息：根據(jù)中國人民銀行規(guī)定的同期貸款基準利率，結(jié)合市場利率調(diào)整，雙方協(xié)商確定的利率計算。2.抵押登記費：根據(jù)國家規(guī)定，抵押物登記所需的費用。3.保險費：為保證抵押物安全，乙方需購買的財產(chǎn)保險費用。4.其他費用：包括但不限于評估費、代理費、手續(xù)費等。7.2支付方式1.利息支付：乙方應按照約定的利率和支付方式，定期向甲方支付利息。2.本金償還：乙方應按照約定的還款計劃，分期向甲方償還貸款本金。3.其他費用：乙方應在規(guī)定的時間內(nèi)，按照甲方的要求支付其他相關費用。7.3支付時間1.利息支付時間：乙方應在每個利息結(jié)算周期結(jié)束后的第____個工作日內(nèi)支付利息。2.本金償還時間：乙方應按照約定的還款計劃，在每個還款周期結(jié)束后的第____個工作日內(nèi)償還本金。3.其他費用支付時間：乙方應在甲方提出支付要求后的第____個工作日內(nèi)支付。7.4支付條款1.乙方應使用銀行轉(zhuǎn)賬或其他雙方約定的支付方式進行支付。2.乙方應在支付憑證上注明支付款項的用途，以便甲方核對。3.甲方收到支付款項后，應及時出具相應的收據(jù)。八、違約責任8.1甲方違約1.若甲方未按約定時間發(fā)放貸款，應向乙方支付違約金，違約金按貸款金額的____%計算。2.若甲方違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密，應承擔相應的法律責任。8.2乙方違約1.若乙方未按約定時間支付利息或本金，應向甲方支付違約金，違約金按逾期金額的____%計算。2.若乙方未按約定使用貸款，或未按約定償還貸款，甲方有權解除合同，并要求乙方立即償還全部貸款本息。8.3賠償金額和方式1.甲方違約的賠償金額，應根據(jù)違約情況，由雙方協(xié)商確定。2.乙方違約的賠償金額，應根據(jù)違約情況，由雙方協(xié)商確定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方的商業(yè)秘密、技術秘密、經(jīng)營秘密等。2.本合同內(nèi)容及相關文件。9.2保密期限本合同及保密內(nèi)容的保密期限為____年，自合同生效之日起計算。9.3保密履行方式1.雙方應采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.雙方不得以任何形式泄露、披露或使用保密內(nèi)容，除非得到對方的書面同意。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災害：如地震、洪水、臺風等。2.社會事件：如戰(zhàn)爭、動亂、政府行為等。3.其他不可抗力事件。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務1.發(fā)生不可抗力事件時，雙方應及時通知對方，并提供相關證明。2.不可抗力事件導致合同無法履行時，雙方應根據(jù)實際情況協(xié)商解決。10.4不可抗力實例1.自然災害：地震、洪水、臺風等。2.社會事件：戰(zhàn)爭、動亂、政府行為等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決1.雙方應本著友好協(xié)商的原則，解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.協(xié)商不成時，雙方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。2.雙方也可約定提交仲裁機構仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。2.雙方同意，本合同可依法轉(zhuǎn)讓。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同涉及國家秘密、商業(yè)秘密等。2.合同約定不得轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權利的保留13.1權力保留1.甲方保留對乙方貸款用途的監(jiān)督權，如發(fā)現(xiàn)乙方未按約定用途使用貸款，有權要求乙方改正或解除合同。2.甲方保留在乙方違約時，根據(jù)法律規(guī)定或本合同的約定，采取法律手段保護自身權益的權利。13.2特殊權力保留1.甲方保留在合同履行期間，根據(jù)市場利率調(diào)整乙方應支付的利息的權利。2.甲方保留在合同履行期間，根據(jù)國家政策調(diào)整貸款期限的權利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.合同的修改和補充，應經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。2.修改和補充的內(nèi)容作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補充效力1.修改和補充的內(nèi)容自雙方簽字蓋章之日起生效。2.修改和補充的內(nèi)容與本合同不一致的，以修改和補充的內(nèi)容為準。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應在本合同履行過程中，相互提供必要的協(xié)助與配合。2.雙方應按照約定，及時提供與本合同履行相關的文件和資料。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應通過書面或口頭方式，及時溝通協(xié)商，解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。2.雙方應按照約定，及時履行各自的義務。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同是甲乙雙方之間關于個人房產(chǎn)抵押貸款業(yè)務的完整協(xié)議，具有獨立性。16.3增減條款本合同如有增減條款，以書面形式作出，并由甲乙雙方簽字蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（貸款方）：簽字：_____________________日期：_____________________蓋章：_____________________乙方（借款方）：簽字：_____________________日期：_____________________蓋章：_____________________其他相關方：簽字：_____________________日期：_____________________蓋章：_____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房產(chǎn)抵押登記證明2.貸款合同3.利率調(diào)整協(xié)議4.保險合同5.甲方授權委托書6.乙方還款計劃表7.其他相關文件和資料二、違約行為及認定：1.甲方違約：未按約定時間發(fā)放貸款：認定違約，需支付違約金。違反保密條款：認定違約，需承擔法律責任。2.乙方違約：未按約定時間支付利息或本金：認定違約，需支付違約金。未按約定使用貸款：認定違約，甲方有權解除合同，要求償還全部貸款本息。未按約定償還貸款：認定違約，甲方有權解除合同，要求償還全部貸款本息。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)抵押：指借款方以其名下的房產(chǎn)作為抵押物，向貸款方提供擔保的一種方式。2.抵押物：指借款方提供的作為抵押的房產(chǎn)。3.貸款本金：指乙方從甲方處實際借到的款項。4.利息：指乙方應向甲方支付的借款利息。5.還款期限：指乙方按照約定向甲方償還全部貸款本金及利息的期限。6.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時間發(fā)放貸款。解決辦法：乙方有權要求甲方支付違約金，并協(xié)商解決。2.問題：乙方未按約定時間支付利息或本金。解決辦法：乙方應按照約定支付利息和本金，如逾期支付，應支付違約金。3.問題：乙方未按約定使用貸款。解決辦法：甲方有權要求乙方改正或解除合同，并要求乙方償還全部貸款本息。4.問題：發(fā)生不可抗力事件，合同無法履行。解決辦法：雙方應及時溝通協(xié)商，根據(jù)實際情況解決合同履行問題。5.問題：合同履行過程中，雙方產(chǎn)生爭議。解決辦法：雙方應本著友好協(xié)商的原則，解決爭議。協(xié)商不成時，可提交仲裁或訴訟。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款1.第三方定義：第三方是指除甲乙雙方以外的，與本合同相關的其他主體，如擔保公司、評估機構等。2.第三方的責任：第三方應按照合同約定，履行其職責，確保合同履行的順利進行。擔保公司應保證其擔保的真實性和有效性，在乙方違約時，承擔相應的擔保責任。評估機構應提供客觀、準確的評估報告，為貸款決策提供依據(jù)。3.第三方的權利：第三方有權要求甲方按照合同約定支付相關費用。第三方有權在合同履行過程中，對甲乙雙方進行監(jiān)督。4.第三方的義務：第三方應遵守國家法律法規(guī)，維護甲乙雙方的合法權益。第三方應保守合同秘密，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權利：乙方有權要求甲方按照合同約定，提供貸款資金。乙方有權要求甲方按照合同約定，調(diào)整貸款利率。乙方有權在合同履行過程中，了解貸款資金的使用情況。2.乙方的利益條款：乙方有權在貸款期限內(nèi)，申請?zhí)崆斑€款或變更貸款用途。乙方有權在貸款期限內(nèi)，申請調(diào)整還款計劃。3.甲方的違約及限制條款：甲方違反合同約定，未按時發(fā)放貸款，應承擔違約責任，支付違約金。甲方未經(jīng)乙方同意，擅自調(diào)整貸款利率，應承擔違約責任，支付違約金。甲方不得泄露乙方的個人信息和商業(yè)秘密。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利：甲方可對乙方的貸款用途進行監(jiān)督，確保貸款資金用于約定的用途。甲方可要求乙方提供貸款使用情況的報告。甲方可要求乙方在貸款期限內(nèi)，不得將貸款用于高風險投資。2.甲方的利益條款：甲方可根據(jù)市場利率調(diào)整貸款利率，確保自身利益。甲方可要求乙方在貸款期限內(nèi)，不得擅自變更貸款用途。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按時支付利息或本金，應承擔違約責任，支付違約金。乙方未按約定使用貸款，或未按約定償還貸款，甲方有權解除合同，要求乙方立即償還全部貸款本息。乙方在貸款期限內(nèi)，不得擅自變更貸款用途，否則甲方有權解除合同。全文完。二零二五版?zhèn)€人房產(chǎn)抵押貸款業(yè)務合作協(xié)議范本2合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同簽訂日期3.合同雙方基本信息4.合同簽訂地點5.合同生效條件二、貸款基本信息1.貸款金額2.貸款期限3.貸款利率4.還款方式5.還款計劃三、房產(chǎn)抵押信息1.抵押房產(chǎn)基本情況2.抵押房產(chǎn)權屬證明3.抵押房產(chǎn)評估價值4.抵押登記手續(xù)四、雙方權利義務1.貸款人權利義務2.抵押權人權利義務3.合同變更與解除4.違約責任五、貸款用途1.貸款用途說明2.貸款用途監(jiān)管3.違規(guī)使用貸款的處理六、合同履行1.貸款發(fā)放2.還款計劃執(zhí)行3.貸款利率調(diào)整4.合同續(xù)簽與展期七、風險控制1.貸款風險評估2.抵押物價值監(jiān)控3.貸款違約風險防范4.保險與擔保八、信息披露1.信息披露原則2.信息披露內(nèi)容3.信息披露方式4.信息披露責任九、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構3.爭議解決程序4.爭議解決費用十、合同附件1.房產(chǎn)抵押合同2.貸款合同3.其他相關文件十一、合同解除與終止1.合同解除條件2.合同終止條件3.合同解除與終止程序4.合同解除與終止后的處理十二、合同簽署1.雙方代表簽字2.合同蓋章3.合同生效日期4.合同簽署地點十三、其他約定1.不可抗力條款2.通知方式3.合同語言4.合同份數(shù)十四、合同附件清單1.房產(chǎn)抵押合同2.貸款合同3.其他相關文件合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：二零二五版?zhèn)€人房產(chǎn)抵押貸款業(yè)務合作協(xié)議2.合同簽訂日期：____年__月__日3.合同雙方基本信息：貸款人：_______抵押權人：_______4.合同簽訂地點：_______5.合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。二、貸款基本信息1.貸款金額：人民幣______元整2.貸款期限：____年3.貸款利率：年利率_____%，按中國人民銀行同期貸款基準利率執(zhí)行4.還款方式：按月等額本息還款法5.還款計劃：詳見附件一《還款計劃表》三、房產(chǎn)抵押信息1.抵押房產(chǎn)基本情況：房產(chǎn)地址：_______房產(chǎn)面積：_______平方米房產(chǎn)用途：_______2.抵押房產(chǎn)權屬證明：詳見附件二《房產(chǎn)所有權證》3.抵押房產(chǎn)評估價值：人民幣______元整4.抵押登記手續(xù)：詳見附件三《抵押登記證明》四、雙方權利義務1.貸款人權利義務：按合同約定提供貸款監(jiān)督貸款使用情況依法收取貸款利息2.抵押權人權利義務：依法行使抵押權對抵押物進行保管在貸款到期或提前解除合同時，有權優(yōu)先受償3.合同變更與解除：雙方協(xié)商一致，可對合同內(nèi)容進行變更在合同履行期間，如發(fā)生不可抗力，可解除合同4.違約責任：貸款人違約：按合同約定支付違約金抵押權人違約：按合同約定承擔相應責任五、貸款用途1.貸款用途說明：用于_______2.貸款用途監(jiān)管：貸款人需提供相關證明材料3.違規(guī)使用貸款的處理：按合同約定承擔相應責任六、合同履行1.貸款發(fā)放：貸款人于合同生效后____個工作日內(nèi)發(fā)放貸款2.還款計劃執(zhí)行：貸款人應按還款計劃表執(zhí)行還款3.貸款利率調(diào)整：按中國人民銀行相關規(guī)定執(zhí)行4.合同續(xù)簽與展期：雙方協(xié)商一致，可續(xù)簽或展期合同七、風險控制1.貸款風險評估：貸款人需對貸款人進行風險評估2.抵押物價值監(jiān)控：抵押權人定期對抵押物價值進行評估3.貸款違約風險防范：雙方共同制定防范措施4.保險與擔保：貸款人可自愿購買相關保險，抵押權人可要求提供擔保八、信息披露1.信息披露原則：雙方應遵循誠實信用原則，及時、準確、完整地披露相關信息。2.信息披露內(nèi)容：貸款人應披露貸款金額、利率、期限、還款方式等貸款信息。抵押權人應披露抵押物的相關信息，包括抵押物的價值、狀況等。3.信息披露方式：通過書面形式或電子方式向?qū)Ψ脚丁?.信息披露責任：雙方對披露信息的真實性、準確性和完整性負責。九、爭議解決1.爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會仲裁。2.爭議解決機構：_______仲裁委員會。3.爭議解決程序：按照仲裁委員會的仲裁規(guī)則進行。4.爭議解決費用：仲裁費用由敗訴方承擔，除非仲裁委員會另有裁決。十、合同附件1.房產(chǎn)抵押合同2.貸款合同3.其他相關文件十一、合同解除與終止1.合同解除條件：貸款人違約，抵押權人有權解除合同。抵押權人違約，貸款人有權解除合同。發(fā)生不可抗力，雙方協(xié)商一致解除合同。2.合同終止條件：貸款本息全部清償。合同約定的終止條件成就。3.合同解除與終止程序：雙方應按照合同約定辦理相關手續(xù)。4.合同解除與終止后的處理：清理債權債務關系，歸還抵押物。十二、合同簽署1.雙方代表簽字：貸款人代表（簽字）：_______抵押權人代表（簽字）：_______2.合同蓋章：貸款人公章：_______抵押權人公章：_______3.合同生效日期：____年__月__日4.合同簽署地點：_______十三、其他約定1.不可抗力條款：因不可抗力導致合同無法履行時，雙方互不承擔責任。2.通知方式：以書面形式或雙方約定的其他方式通知對方。3.合同語言：本合同以中文書寫。4.合同份數(shù)：本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份。十四、合同附件清單1.房產(chǎn)抵押合同2.貸款合同3.其他相關文件貸款人（簽字）：________________抵押權人（簽字）：________________附件一：還款計劃表附件二：房產(chǎn)所有權證附件三：抵押登記證明貸款人簽署日期：________________抵押權人簽署日期：________________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.甲方主導條款：條款內(nèi)容：甲方作為貸款人和抵押權人，有權決定貸款的發(fā)放、利率調(diào)整、還款計劃變更等事項。說明：此條款確保甲方在貸款過程中擁有主導權，能夠根據(jù)市場情況和自身利益調(diào)整貸款條件。2.貸款審批流程：條款內(nèi)容：貸款申請經(jīng)甲方審核通過后，甲方有權決定貸款發(fā)放的具體時間。說明：此條款明確了貸款審批和發(fā)放的時間節(jié)點，保障甲方對貸款流程的控制。3.利率調(diào)整權：條款內(nèi)容：在貸款期限內(nèi)，甲方有權根據(jù)市場利率變動調(diào)整貸款利率。說明：此條款賦予甲方在市場利率波動時調(diào)整貸款利率的權利，以應對市場風險。4.還款計劃變更權：條款內(nèi)容：在貸款期限內(nèi)，甲方有權根據(jù)實際情況變更還款計劃。說明：此條款允許甲方在特定情況下調(diào)整還款計劃，以適應貸款人的還款能力變化。5.抵押物處置權：條款內(nèi)容：在貸款人違約時，甲方有權依法處置抵押物以清償債務。說明：此條款確保甲方在貸款人違約時，有權利采取必要的措施保護自身權益。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：1.乙方主導條款：條款內(nèi)容：乙方作為貸款人和抵押權人，有權要求甲方提供貸款服務，并對貸款條件提出合理要求。說明：此條款確保乙方在貸款過程中擁有主導權，能夠根據(jù)自身需求調(diào)整貸款條件。2.貸款利率保護：條款內(nèi)容：在貸款期限內(nèi)，乙方有權要求甲方在市場利率下降時，相應降低貸款利率。說明：此條款保障乙方在市場利率下降時，能夠享受到更低的貸款成本。3.貸款期限延長權：條款內(nèi)容：在貸款期限內(nèi)，乙方有權要求甲方延長貸款期限，以減輕還款壓力。說明：此條款允許乙方在還款能力有限時，延長貸款期限以緩解財務壓力。4.抵押物評估權：條款內(nèi)容：乙方有權對抵押物進行評估，并要求甲方按照評估結(jié)果確定貸款金額。說明：此條款保障乙方對抵押物價值的認可，確保貸款金額的合理性。5.貸款用途監(jiān)督權：條款內(nèi)容：乙方有權監(jiān)督貸款用途，確保貸款資金用于約定的合法用途。說明：此條款保障乙方對貸款資金使用的監(jiān)控，防止貸款資金被濫用。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：1.中介服務條款：條款內(nèi)容：雙方同意聘請第三方中介機構提供貸款服務，中介費用由雙方協(xié)商承擔。說明：此條款明確了中介機構的角色和費用問題，確保中介服務的順利進行。2.中介責任：條款內(nèi)容：中介機構應遵守法律法規(guī)，誠實守信，為雙方提供專業(yè)、高效的貸款服務。說明：此條款明確了中介機構的職責，保障雙方權益。3.中介費用支付：條款內(nèi)容：中介費用在貸款發(fā)放前由乙方支付，具體金額由雙方協(xié)商確定。說明：此條款明確了中介費用的支付方式和時間，確保中介服務的正常進行。4.中介保密義務：條款內(nèi)容：中介機構對雙方提供的信息負有保密義務，未經(jīng)雙方同意不得向第三方泄露。說明：此條款保障雙方信息的保密性，防止信息泄露造成損失。5.中介違約責任：條款內(nèi)容：中介機構如違反本協(xié)議約定，應承擔相應的違約責任。說明：此條款明確了中介機構的違約責任，保障雙方權益不受侵害。附件及其他補充說明一、附件列表：1.還款計劃表2.房產(chǎn)所有權證3.抵押登記證明4.房產(chǎn)評估報告5.貸款合同6.中介服務協(xié)議（如有）7.爭議解決協(xié)議（如有）8.其他相關文件二、違約行為及認定：1.違約行為：貸款人未按時還款抵押權人未履行抵押物保管義務中介機構未提供合格服務雙方未按約定履行合同義務2.違約行為認定：貸款人未按時還款，視為違約抵押權人未履行抵押物保管義務，經(jīng)催告后仍未履行，視為違約中介機構未提供合格服務，經(jīng)雙方確認，視為違約雙方未按約定履行合同義務，經(jīng)催告后仍未履行，視為違約三、法律名詞及解釋：1.抵押權：指債權人對債務人或第三人的財產(chǎn)享有優(yōu)先受償?shù)臋嗬?.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。3.仲裁：指當事人根據(jù)仲裁協(xié)議，自愿將爭議提交仲裁機構進行審理并作出裁決。4.違約責任：指當事人因違反合同約定而產(chǎn)生的法律責任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：貸款人還款能力下降，無法按時還款。解決辦法：協(xié)商調(diào)整還款計劃，或提供擔保、追加抵押物。2.問題：抵押物價值下降，影響抵押權人權益。解決辦法：重新評估抵押物價值，調(diào)整貸款金額或利率。3.問題：中介機構服務質(zhì)量不達標。解決辦法：解除中介服務協(xié)議，另尋合格中介機構。4.問題：合同條款理解不一致。解決辦法：重新協(xié)商，明確雙方權利義務。五、所有應用場景：1.個人購房貸款2.個人經(jīng)營貸款3.個人消費貸款4.個人信用貸款5.房產(chǎn)抵押貸款再融資6.房產(chǎn)抵押貸款轉(zhuǎn)按揭全文完。二零二五版?zhèn)€人房產(chǎn)抵押貸款業(yè)務合作協(xié)議范本3合同編號_________一、合同主體1.1甲方（借款人）：名稱：（請?zhí)顚懡杩钊巳Q）地址：（請?zhí)顚懡杩钊说刂罚┞?lián)系人：（請?zhí)顚懡杩钊寺?lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（請?zhí)顚懡杩钊寺?lián)系電話）1.2乙方（貸款銀行）：名稱：（請?zhí)顚戀J款銀行全稱）地址：（請?zhí)顚戀J款銀行地址）聯(lián)系人：（請?zhí)顚戀J款銀行聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（請?zhí)顚戀J款銀行聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景2.2目的本合同旨在明確甲方與乙方在個人房產(chǎn)抵押貸款業(yè)務中的權利義務，確保貸款業(yè)務順利開展，維護雙方合法權益。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語本合同中涉及的專業(yè)術語如下：（1）房產(chǎn)抵押：指甲方以其名下房產(chǎn)作為抵押物，向乙方申請貸款的行為。（2）貸款金額：指乙方根據(jù)甲方的貸款需求，經(jīng)審批后同意向甲方發(fā)放的貸款本金。（3）貸款利率：指乙方在貸款期間向甲方收取的利息比率。（4）還款期限：指甲方按照本合同約定，向乙方償還全部貸款本息的期限。3.2關鍵詞解釋（1）房產(chǎn)：指甲方名下的住宅、商業(yè)用房等具有獨立產(chǎn)權的建筑物。（2）抵押物：指甲方以其房產(chǎn)作為抵押，用于擔保貸款償還的財產(chǎn)。（3）貸款：指乙方根據(jù)甲方的貸款需求，向甲方發(fā)放的貨幣資金。（4）利息：指乙方根據(jù)貸款金額和貸款利率，在貸款期間向甲方收取的費用。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務（1）甲方有權在符合國家法律法規(guī)和政策的前提下，向乙方申請個人房產(chǎn)抵押貸款。（2）甲方有義務按照本合同約定，按時償還貸款本息。（3）甲方有義務保證抵押物的真實、合法、有效，不得偽造、變造、轉(zhuǎn)讓抵押物。4.2乙方的權利和義務（1）乙方有權對甲方的貸款申請進行審查，決定是否發(fā)放貸款。（2）乙方有義務按照本合同約定，向甲方發(fā)放貸款。（3）乙方有義務對抵押物進行監(jiān)管，確保抵押物的安全、完整。（4）乙方有義務按照國家法律法規(guī)和政策，收取貸款利息。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。5.2合同履行地點本合同履行地點為：____。5.3合同履行方式本合同履行方式為：甲方按月償還貸款本息，乙方按月收取利息。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件（1）合同約定的還款期限屆滿，甲方已償還全部貸款本息；（2）經(jīng)雙方協(xié)商一致，決定終止合同；（3）根據(jù)國家法律法規(guī)和政策，合同被依法終止。6.3終止程序（1）甲方提前償還全部貸款本息，乙方同意終止合同；（2）經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂終止合同協(xié)議；（3）根據(jù)國家法律法規(guī)和政策，依法終止合同。6.4終止后果（1）合同終止后，雙方應按照本合同約定，辦理相關手續(xù)；（2）終止合同后，乙方應退還甲方剩余貸款本金；（3）終止合同后，雙方應按照國家法律法規(guī)和政策，依法處理相關事宜。七、費用與支付7.1費用構成（1）貸款利息：按照約定的貸款利率計算，按月支付。（2）抵押物評估費：甲方在辦理抵押貸款時，需支付由乙方認可的第三方評估機構提供的房產(chǎn)評估費用。（3）保險費：甲方需按照乙方要求購買并支付房產(chǎn)保險費用。（4）其他費用：根據(jù)國家相關法律法規(guī)和政策，以及雙方協(xié)商一致的其他費用。7.2支付方式（1）貸款利息：甲方應每月在約定的還款日通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付給乙方。（2）抵押物評估費：甲方應在簽訂本合同后____個工作日內(nèi)支付給乙方認可的第三方評估機構。（3）保險費：甲方應在簽訂本合同后____個工作日內(nèi)支付給保險公司。（4）其他費用：甲方應按照雙方約定的時間和方式支付。7.3支付時間（1）貸款利息：甲方應每月在約定的還款日支付當月貸款利息。（2）抵押物評估費：甲方應在簽訂本合同后____個工作日內(nèi)支付。（3）保險費：甲方應在簽訂本合同后____個工作日內(nèi)支付。（4）其他費用：甲方應按照雙方約定的時間和方式支付。7.4支付條款（1）甲方應在支付費用時，向乙方提供相應的支付憑證。（2）乙方在收到甲方支付的費用后，應及時予以確認，并出具相應的收據(jù)或發(fā)票。八、違約責任8.1甲方違約（1）甲方未按照本合同約定的時間和金額償還貸款本息的，視為違約。（2）甲方未按照本合同約定購買并支付保險費的，視為違約。（3）甲方未按照本合同約定支付其他費用的，視為違約。8.2乙方違約（1）乙方未按照本合同約定發(fā)放貸款的，視為違約。（2）乙方未按照本合同約定收取貸款利息的，視為違約。（3）乙方未按照本合同約定履行保密義務的，視為違約。8.3賠償金額和方式（1）甲方違約的，應向乙方支付違約金，違約金為____。（2）乙方違約的，應向甲方支付違約金，違約金為____。（3）違約金支付方式：甲方或乙方應按照本合同約定的支付方式和時間支付違約金。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同項下涉及的商業(yè)秘密、技術秘密、經(jīng)營信息等，均屬于保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式（1）雙方應采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災害、政府行為、社會異常事件等原因，導致合同無法履行或履行困難的情形。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、火災等自然災害；（2）戰(zhàn)爭、罷工、政府禁令等社會異常事件；（3）其他雙方同意的不可抗力事件。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務（1）發(fā)生不可抗力事件后，雙方應及時通知對方。（2）雙方應采取措施，減輕不可抗力事件的影響。（3）因不可抗力事件導致合同無法履行的，雙方互不承擔責任。10.4不可抗力實例地震、洪水、火災、戰(zhàn)爭、罷工、政府禁令等。十一、爭議解決11.1