二零二五年度商務(wù)寫字樓租賃合同范本簡易版2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度商務(wù)寫字樓租賃合同范本簡易版本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃雙方名稱1.2法定代表人或授權(quán)代表1.3聯(lián)系方式2.租賃物基本信息2.1租賃物地址2.2租賃物面積2.3租賃物用途3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限變更4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3逾期支付租金5.租金調(diào)整5.1租金調(diào)整條件5.2租金調(diào)整方式5.3租金調(diào)整通知6.押金及退還6.1押金金額6.2押金退還條件6.3押金退還方式7.租賃物使用及維護(hù)7.1租賃物使用規(guī)定7.2租賃物維護(hù)責(zé)任7.3租賃物損壞賠償8.附屬設(shè)施及服務(wù)8.1附屬設(shè)施清單8.2服務(wù)內(nèi)容8.3服務(wù)費(fèi)用9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除及終止后的處理10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約金11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.3爭議解決費(fèi)用12.合同生效及變更12.1合同生效條件12.2合同變更程序12.3合同解除及終止后的處理13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)一13.2其他約定事項(xiàng)二13.3其他約定事項(xiàng)三14.合同附件14.1附件一：租賃物清單14.2附件二：租賃物使用規(guī)則14.3附件三：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃雙方名稱1.1.1出租方：[出租方全稱]1.1.2承租方：[承租方全稱]1.2法定代表人或授權(quán)代表1.2.1出租方法定代表人或授權(quán)代表：[姓名]1.2.2承租方法定代表人或授權(quán)代表：[姓名]1.3聯(lián)系方式1.3.1出租方聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]，[電子郵箱]1.3.2承租方聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]，[電子郵箱]2.租賃物基本信息2.1租賃物地址[具體地址：省/市/區(qū)/街道/樓號/單元號]2.2租賃物面積[租賃面積：平方米]2.3租賃物用途[租賃用途：商務(wù)辦公]3.租賃期限3.1租賃起始日期[起始日期：年/月/日]3.2租賃終止日期[終止日期：年/月/日]3.3租賃期限變更[租賃期限變更需雙方協(xié)商一致，并以書面形式通知對方]4.租金及支付方式4.1租金金額[租金金額：元/月]4.2租金支付方式[支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬，每月[具體日期]前支付]4.3逾期支付租金[逾期支付租金，每日按租金金額的[具體百分比]支付滯納金]5.租金調(diào)整5.1租金調(diào)整條件[租金調(diào)整條件：根據(jù)市場行情或政府政策調(diào)整]5.2租金調(diào)整方式[租金調(diào)整方式：按月調(diào)整，調(diào)整幅度不超過[具體百分比]或[具體金額]元]5.3租金調(diào)整通知[租金調(diào)整通知：提前[具體天數(shù)]書面通知對方]6.押金及退還6.1押金金額[押金金額：元]6.2押金退還條件[押金退還條件：合同期滿且租賃物無損壞、無欠費(fèi)]6.3押金退還方式[押金退還方式：合同期滿后十個工作日內(nèi)退還至承租方指定賬戶]7.租賃物使用及維護(hù)7.1租賃物使用規(guī)定[租賃物使用規(guī)定：遵守國家法律法規(guī)，合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)]7.2租賃物維護(hù)責(zé)任[租賃物維護(hù)責(zé)任：租賃物日常維護(hù)由出租方負(fù)責(zé)，重大維修由雙方協(xié)商解決]7.3租賃物損壞賠償[租賃物損壞賠償：因承租方原因造成租賃物損壞，承租方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償]8.附屬設(shè)施及服務(wù)8.1附屬設(shè)施清單[附屬設(shè)施清單：電梯、消防設(shè)施、空調(diào)、照明、衛(wèi)生間、網(wǎng)絡(luò)接入等]8.2服務(wù)內(nèi)容[服務(wù)內(nèi)容：物業(yè)保潔、公共區(qū)域維護(hù)、安全監(jiān)控、快遞收發(fā)、會議室使用等]8.3服務(wù)費(fèi)用[服務(wù)費(fèi)用：根據(jù)實(shí)際使用情況按月收取，具體費(fèi)用另行協(xié)商確定]9.合同解除與終止9.1合同解除條件[合同解除條件：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，或一方嚴(yán)重違約，或雙方協(xié)商一致]9.2合同終止條件[合同終止條件：租賃期滿，或因合同解除而終止]9.3合同解除及終止后的處理[合同解除及終止后的處理：租賃物交還、費(fèi)用結(jié)算、押金退還等事宜按合同約定執(zhí)行]10.違約責(zé)任10.1違約情形[違約情形：逾期支付租金、擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)、違反租賃物使用規(guī)定等]10.2違約責(zé)任承擔(dān)[違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等]10.3違約金[違約金：逾期支付租金每日按租金金額的[具體百分比]支付違約金]11.爭議解決11.1爭議解決方式[爭議解決方式：協(xié)商解決；協(xié)商不成，提交[具體仲裁機(jī)構(gòu)]仲裁]11.2爭議解決機(jī)構(gòu)[爭議解決機(jī)構(gòu)：[具體仲裁機(jī)構(gòu)名稱]]11.3爭議解決費(fèi)用[爭議解決費(fèi)用：仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外]12.合同生效及變更12.1合同生效條件[合同生效條件：雙方簽字蓋章后生效]12.2合同變更程序[合同變更程序：變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后生效]12.3合同解除及終止后的處理[合同解除及終止后的處理：合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜]13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)一[其他約定事項(xiàng)一：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充]13.2其他約定事項(xiàng)二[其他約定事項(xiàng)二：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力]13.3其他約定事項(xiàng)三[其他約定事項(xiàng)三：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效]14.合同附件14.1附件一：租賃物清單[附件一：租賃物清單詳細(xì)列明了租賃物的具體信息，包括面積、位置、設(shè)施等]14.2附件二：租賃物使用規(guī)則[附件二：租賃物使用規(guī)則詳細(xì)規(guī)定了租賃物的使用規(guī)范，包括安全、衛(wèi)生、維護(hù)等]14.3附件三：其他相關(guān)文件[附件三：其他相關(guān)文件包括但不限于租賃物產(chǎn)權(quán)證明、租賃物現(xiàn)狀描述等]第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同簽訂、履行或爭議解決過程中，為提供專業(yè)服務(wù)、協(xié)助或仲裁等目的而介入合同關(guān)系的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個人。15.1.2.1中介機(jī)構(gòu)：如房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司、律師事務(wù)所等；15.1.2.2評估機(jī)構(gòu)：如房地產(chǎn)評估公司等；15.1.2.3仲裁機(jī)構(gòu)：如仲裁委員會等；15.1.2.4監(jiān)理機(jī)構(gòu)：如工程監(jiān)理公司等。15.2第三方介入情形15.2.1.1協(xié)商解決合同爭議；15.2.1.2提供專業(yè)咨詢服務(wù)；15.2.1.3評估租賃物價值；15.2.1.4監(jiān)督租賃物維護(hù)和修繕；15.2.1.5仲裁合同爭議。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方在介入合同關(guān)系時，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。15.3.2.1第三方提供的服務(wù)質(zhì)量；15.3.2.2第三方在履行職責(zé)過程中的疏忽或過失；15.3.2.3第三方違反合同約定所造成的損失。15.4第三方介入程序15.4.1甲乙雙方同意第三方介入時，應(yīng)書面通知對方，并共同簽訂第三方介入?yún)f(xié)議。15.4.2.1第三方介入的原因和目的；15.4.2.2第三方的職責(zé)和權(quán)限；15.4.2.3第三方的責(zé)任和賠償；15.4.2.4第三方介入的時間和期限；15.4.2.5第三方介入的費(fèi)用和支付方式。15.5第三方與其他各方的劃分說明15.5.1.1獨(dú)立性：第三方應(yīng)獨(dú)立于甲乙雙方，不得受任何一方影響；15.5.1.2公正性：第三方在履行職責(zé)過程中應(yīng)保持公正，不得偏袒任何一方；15.5.1.3保密性：第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。15.5.2第三方與甲乙雙方的關(guān)系如下：15.5.2.1第三方與甲乙雙方之間不存在直接的合同關(guān)系；15.5.2.2第三方對甲乙雙方的權(quán)益負(fù)有保護(hù)責(zé)任；15.5.2.3第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)尊重甲乙雙方的合法權(quán)益。15.6額外條款及說明15.6.1.1第三方介入的書面通知應(yīng)在介入前[具體天數(shù)]送達(dá)對方；15.6.1.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)在[具體日期]前簽訂并生效；15.6.1.3第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)；15.6.1.4第三方介入結(jié)束后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定繼續(xù)履行合同或處理相關(guān)事宜。15.6.2第三方介入期間，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失，甲乙雙方應(yīng)向第三方追償，并有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃物清單詳細(xì)要求：列明租賃物的具體信息，包括面積、位置、設(shè)施、現(xiàn)狀描述等。說明：租賃物清單是合同的重要組成部分，用于明確租賃物的范圍和現(xiàn)狀，作為雙方履約的依據(jù)。2.附件二：租賃物使用規(guī)則詳細(xì)要求：規(guī)定租賃物的使用規(guī)范，包括安全、衛(wèi)生、維護(hù)等。說明：租賃物使用規(guī)則旨在保障租賃物的合理使用和維護(hù)，避免因不當(dāng)使用造成損害。3.附件三：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的原因、目的、職責(zé)、權(quán)限、責(zé)任和賠償?shù)?。說明：第三方介入?yún)f(xié)議是合同附件，用于規(guī)范第三方介入合同關(guān)系的程序和責(zé)任。4.附件四：租金調(diào)整通知詳細(xì)要求：通知租金調(diào)整的條件、方式和幅度。說明：租金調(diào)整通知是合同附件，用于明確租金調(diào)整的依據(jù)和程序。5.附件五：押金退還確認(rèn)書詳細(xì)要求：確認(rèn)押金退還的金額、方式和時間。說明：押金退還確認(rèn)書是合同附件，用于明確押金退還的依據(jù)和程序。6.附件六：違約金支付憑證詳細(xì)要求：證明違約金已支付的事實(shí)。說明：違約金支付憑證是合同附件，用于證明違約方已履行違約金支付義務(wù)。7.附件七：爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：明確爭議解決的方式、機(jī)構(gòu)和程序。說明：爭議解決協(xié)議是合同附件，用于規(guī)范爭議解決的方式和程序。8.附件八：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：明確合同變更的內(nèi)容、生效時間和程序。說明：合同變更協(xié)議是合同附件，用于明確合同變更的依據(jù)和程序。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：逾期支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：逾期支付租金的，每日按租金金額的[具體百分比]支付違約金。示例說明：若合同約定每月租金為10000元，逾期支付一天，則應(yīng)支付100元違約金。2.違約行為：擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)的，應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償出租方因此遭受的損失。示例說明：承租方未經(jīng)出租方同意，擅自拆除租賃物內(nèi)部隔斷，應(yīng)恢復(fù)原狀并賠償出租方因拆除和恢復(fù)產(chǎn)生的費(fèi)用。3.違約行為：違反租賃物使用規(guī)定責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違反租賃物使用規(guī)定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例說明：承租方在租賃物內(nèi)進(jìn)行違法活動，導(dǎo)致出租方遭受損失，承租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.違約行為：合同解除后的違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：合同解除后，未按約定交還租賃物的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說明：合同解除后，承租方未在規(guī)定時間內(nèi)交還租賃物，應(yīng)支付違約金并賠償出租方因此遭受的損失。全文完。二零二五年度商務(wù)寫字樓租賃合同范本簡易版1合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：2.乙方（承租方）：二、合同前言2.1背景2.2目的本合同旨在明確甲方出租商務(wù)寫字樓給乙方使用的權(quán)利義務(wù)，保障雙方合法權(quán)益，確保寫字樓租賃關(guān)系的穩(wěn)定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語本合同中涉及的專業(yè)術(shù)語如下：（1）商務(wù)寫字樓：指甲方擁有的、具備商務(wù)辦公功能的建筑；（2）租賃期限：指乙方租賃商務(wù)寫字樓的時間；（3）租金：指乙方按照本合同約定支付給甲方的費(fèi)用；（4）物業(yè)管理費(fèi)：指乙方按照物業(yè)管理規(guī)定支付的費(fèi)用。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）商務(wù)寫字樓：指具有商務(wù)辦公功能、符合國家相關(guān)規(guī)定的建筑；（2）租賃期限：指乙方租賃商務(wù)寫字樓的時間長度；（3）租金：指乙方按照本合同約定支付給甲方的費(fèi)用，包括但不限于基本租金、物業(yè)管理費(fèi)等；（4）物業(yè)管理費(fèi)：指乙方按照物業(yè)管理規(guī)定支付的費(fèi)用，包括但不限于清潔費(fèi)、綠化費(fèi)、安保費(fèi)等。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)按照本合同約定出租商務(wù)寫字樓給乙方使用；（2）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付租金、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用；（3）甲方有權(quán)對商務(wù)寫字樓進(jìn)行維修、保養(yǎng)和更新；（4）甲方有權(quán)對乙方違反本合同約定的行為進(jìn)行制止和糾正。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照本合同約定使用商務(wù)寫字樓；（2）乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用；（3）乙方應(yīng)愛護(hù)商務(wù)寫字樓及其附屬設(shè)施，不得擅自改變其用途；（4）乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護(hù)商務(wù)寫字樓的正常秩序。五、履行條件5.1合同履行時間5.2合同履行地點(diǎn)5.3合同履行方式（1）租金支付：乙方應(yīng)按照本合同約定的時間和方式向甲方支付租金；（2）物業(yè)管理費(fèi)支付：乙方應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定的時間和方式向甲方支付物業(yè)管理費(fèi)；（3）其他費(fèi)用支付：乙方應(yīng)按照本合同約定和其他相關(guān)法律法規(guī)支付其他費(fèi)用。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）租賃期限屆滿；（2）乙方違約，甲方有權(quán)解除合同；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。6.3終止程序（1）租賃期限屆滿，乙方應(yīng)按照本合同約定辦理退租手續(xù)；（2）乙方違約，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止程序。6.4終止后果（1）租賃期限屆滿，乙方應(yīng)按照本合同約定支付剩余租金；（2）乙方違約，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止后果。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）基本租金：指乙方按照本合同約定支付給甲方的基本使用費(fèi)用；（2）物業(yè)管理費(fèi)：指乙方按照物業(yè)管理規(guī)定支付的費(fèi)用，包括但不限于清潔費(fèi)、綠化費(fèi)、安保費(fèi)等；（3）公共設(shè)施使用費(fèi)：指乙方使用商務(wù)寫字樓內(nèi)公共設(shè)施所需支付的費(fèi)用；（4）其他費(fèi)用：指根據(jù)法律法規(guī)或本合同約定，乙方應(yīng)支付的其他費(fèi)用。7.2支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將費(fèi)用匯入甲方指定的銀行賬戶；（2）現(xiàn)金支付：乙方可在約定的時間內(nèi)，將費(fèi)用以現(xiàn)金形式交付甲方；（3）其他支付方式：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可采用其他支付方式。7.3支付時間（4）其他費(fèi)用：乙方應(yīng)按照法律法規(guī)或本合同約定的時間支付。7.4支付條款（1）乙方支付費(fèi)用時，應(yīng)提供支付憑證，甲方應(yīng)予以確認(rèn)；（2）甲方收到乙方支付的費(fèi)用后，應(yīng)向乙方出具收據(jù)；（3）如乙方逾期支付費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款利息，逾期付款利息按中國人民銀行同期貸款利率計(jì)算；（4）如乙方未按約定支付費(fèi)用，甲方有權(quán)采取法律手段追討。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）如甲方未按約定提供商務(wù)寫字樓或提供的服務(wù)不符合約定，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；（2）如甲方擅自改變商務(wù)寫字樓的用途或結(jié)構(gòu)，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；（3）如甲方未按約定履行保密義務(wù)，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.2乙方違約（1）如乙方未按約定支付費(fèi)用，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付逾期付款利息；（2）如乙方擅自改變商務(wù)寫字樓的用途或結(jié)構(gòu)，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；（3）如乙方違反保密義務(wù)，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）如一方違約，另一方有權(quán)要求違約方支付違約金，違約金金額由雙方協(xié)商確定；（2）如違約行為造成對方損失的，違約方應(yīng)賠償對方的實(shí)際損失；（3）賠償金額和方式應(yīng)按照法律法規(guī)或本合同約定執(zhí)行。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等均為保密內(nèi)容。9.2保密期限9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性；（2）未經(jīng)對方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內(nèi)容；（3）保密期限屆滿或雙方另有約定的，保密義務(wù)終止。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺風(fēng)等；（2）政府行為：如政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等；（3）社會異常事件：如罷工、暴亂等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時通知對方；（2）因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決；（3）如不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等；（2）政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等；（3）社會異常事件：罷工、暴亂等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟（1）調(diào)解：雙方可共同選擇調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解；（2）仲裁：雙方可協(xié)商選擇仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁；（3）訴訟：雙方可依法向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定（1）未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同；12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形；（2）本合同約定不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對商務(wù)寫字樓的擁有權(quán)、使用權(quán)和處置權(quán)；（2）乙方在租賃期限內(nèi)，不得擅自轉(zhuǎn)讓、抵押、出租或以其他方式處置商務(wù)寫字樓。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在乙方違約時，有權(quán)解除合同并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任；（2）甲方保留在不可抗力事件發(fā)生時，有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整租金或解除合同。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序（1）合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致；（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。14.2修改和補(bǔ)充效力（1）經(jīng)雙方簽字蓋章的修改和補(bǔ)充內(nèi)容，與本合同具有同等法律效力；（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容自雙方簽字蓋章之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）雙方應(yīng)相互配合，共同維護(hù)商務(wù)寫字樓的正常運(yùn)營；（2）乙方應(yīng)按照甲方的要求，協(xié)助甲方進(jìn)行商務(wù)寫字樓的維修、保養(yǎng)等工作。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)通過書面或口頭形式進(jìn)行溝通，及時解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題；（2）雙方應(yīng)按照約定的時間和方式，履行各自的協(xié)作與配合義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于商務(wù)寫字樓租賃關(guān)系的完整協(xié)議，任何與本合同相抵觸的口頭或書面協(xié)議均無效。16.3增減條款（1）未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得增加或減少本合同約定的條款；（2）任何增加或減少條款的協(xié)議，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：（簽字）年月日乙方（承租方）：（簽字）年月日甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋租賃登記備案證明2.商務(wù)寫字樓平面圖及配套設(shè)施清單3.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件4.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件5.物業(yè)管理規(guī)約6.合同履行過程中產(chǎn)生的相關(guān)文件及憑證7.雙方協(xié)商達(dá)成的補(bǔ)充協(xié)議及附件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：（1）乙方未按約定支付租金、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用；（2）乙方擅自改變商務(wù)寫字樓的用途或結(jié)構(gòu)；（3）乙方違反保密義務(wù)；（4）甲方未按約定提供商務(wù)寫字樓或提供的服務(wù)不符合約定；（5）甲方擅自改變商務(wù)寫字樓的用途或結(jié)構(gòu)；（6）甲方未按約定履行保密義務(wù)。2.違約行為認(rèn)定：（1）甲方根據(jù)乙方提供的支付憑證或其他證據(jù)，認(rèn)定乙方未按約定支付費(fèi)用；（2）甲方根據(jù)現(xiàn)場勘查或其他證據(jù)，認(rèn)定乙方擅自改變商務(wù)寫字樓的用途或結(jié)構(gòu)；（3）甲方根據(jù)乙方違反保密義務(wù)的行為，認(rèn)定乙方違約；（4）甲方根據(jù)商務(wù)寫字樓的使用狀況或乙方提供的反饋，認(rèn)定甲方未按約定提供商務(wù)寫字樓或提供的服務(wù)不符合約定；（5）甲方根據(jù)現(xiàn)場勘查或其他證據(jù)，認(rèn)定甲方擅自改變商務(wù)寫字樓的用途或結(jié)構(gòu)；（6）甲方根據(jù)乙方違反保密義務(wù)的行為，認(rèn)定甲方違約。三、法律名詞及解釋：1.商務(wù)寫字樓：指具備商務(wù)辦公功能、符合國家相關(guān)規(guī)定的建筑。2.租賃期限：指乙方租賃商務(wù)寫字樓的時間長度。3.租金：指乙方按照本合同約定支付給甲方的費(fèi)用。4.物業(yè)管理費(fèi)：指乙方按照物業(yè)管理規(guī)定支付的費(fèi)用，包括但不限于清潔費(fèi)、綠化費(fèi)、安保費(fèi)等。5.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按約定支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)及時提醒乙方支付，并要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)支付；如乙方逾期支付，甲方有權(quán)要求支付逾期付款利息。2.問題：乙方擅自改變商務(wù)寫字樓的用途或結(jié)構(gòu)。解決辦法：甲方應(yīng)及時制止，并要求乙方恢復(fù)原狀；如乙方拒絕恢復(fù)，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。3.問題：甲方未按約定提供商務(wù)寫字樓或提供的服務(wù)不符合約定。解決辦法：乙方應(yīng)及時向甲方反饋，甲方應(yīng)采取措施糾正；如甲方無法糾正，乙方有權(quán)要求降低租金或解除合同。4.問題：甲方擅自改變商務(wù)寫字樓的用途或結(jié)構(gòu)。解決辦法：乙方應(yīng)及時制止，并要求甲方恢復(fù)原狀；如甲方拒絕恢復(fù)，乙方有權(quán)要求降低租金或解除合同。5.問題：發(fā)生不可抗力事件。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決，根據(jù)不可抗力事件的影響，調(diào)整租金或解除合同。6.問題：發(fā)生爭議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成，可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體（1）定義：第三方合同主體是指