有關(guān)物業(yè)租賃合同

有關(guān)物業(yè)租賃合同合同編號(hào)：__________出租方（甲方）：姓名：__________身份證號(hào)碼：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________承租方（乙方）：姓名：__________身份證號(hào)碼：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________一、合同主體1.出租方（甲方）甲方為位于[具體地址]的物業(yè)的合法所有者，有權(quán)將該物業(yè)出租給乙方。2.承租方（乙方）乙方為具有合法經(jīng)營(yíng)資格的主體，愿意租賃甲方的物業(yè)用于[具體用途]。二、租賃物業(yè)基本情況1.物業(yè)地址該物業(yè)位于[詳細(xì)地址]。2.物業(yè)面積物業(yè)的建筑面積為[具體面積]平方米。3.物業(yè)用途乙方租賃該物業(yè)用于[明確的用途，如商業(yè)經(jīng)營(yíng)、居住等]，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得擅自改變物業(yè)用途。三、租賃期限1.起租日期租賃期限自[起始日期]起算。2.租賃期限租賃期限為[具體年限]年。3.續(xù)租約定租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[提前通知的期限]個(gè)月書(shū)面通知甲方。甲方如同意續(xù)租，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。四、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)該物業(yè)的租金為每月人民幣[具體金額]元。租金應(yīng)根據(jù)市場(chǎng)情況進(jìn)行合理調(diào)整，調(diào)整幅度應(yīng)提前[通知期限]個(gè)月書(shū)面通知乙方。2.支付周期乙方應(yīng)每[支付周期，如月、季、年]向甲方支付租金。3.支付方式乙方應(yīng)將租金支付至甲方指定的銀行賬戶，具體信息如下：開(kāi)戶銀行：__________賬戶名稱：__________賬號(hào)：__________4.押金乙方應(yīng)在簽訂本合同的同時(shí)向甲方支付押金人民幣[具體金額]元。租賃期滿，乙方如無(wú)違約行為，甲方應(yīng)在租賃期滿后[退還期限]個(gè)工作日內(nèi)將押金無(wú)息退還給乙方。五、物業(yè)交付及驗(yàn)收1.交付時(shí)間甲方應(yīng)于[交付日期]將物業(yè)交付給乙方。2.交付條件甲方應(yīng)保證物業(yè)符合以下交付條件：（1）物業(yè)結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施設(shè)備完好，能夠正常使用。（2）物業(yè)清潔衛(wèi)生，符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。（3）甲方應(yīng)向乙方提供物業(yè)的相關(guān)資料，如產(chǎn)權(quán)證明、平面圖等。3.驗(yàn)收方式乙方應(yīng)在物業(yè)交付后的[驗(yàn)收期限]個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。如乙方在驗(yàn)收期限內(nèi)未提出異議，則視為物業(yè)交付合格。如乙方發(fā)覺(jué)物業(yè)存在問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)書(shū)面通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后的[解決期限]個(gè)工作日內(nèi)予以解決。六、物業(yè)使用及維護(hù)1.使用規(guī)定（1）乙方應(yīng)按照物業(yè)的用途合理使用物業(yè)，不得擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)和用途。（2）乙方不得將物業(yè)轉(zhuǎn)租給他人，如需轉(zhuǎn)租，應(yīng)經(jīng)甲方書(shū)面同意。（3）乙方應(yīng)遵守物業(yè)所在地的相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，不得從事違法違規(guī)活動(dòng)。2.維護(hù)責(zé)任（1）甲方應(yīng)負(fù)責(zé)物業(yè)主體結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施設(shè)備的維修保養(yǎng)，保證物業(yè)的正常使用。（2）乙方應(yīng)負(fù)責(zé)物業(yè)內(nèi)部的維修保養(yǎng)，包括但不限于室內(nèi)裝修、電器設(shè)備等。如因乙方使用不當(dāng)或故意造成物業(yè)損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。3.裝修規(guī)定（1）乙方如需對(duì)物業(yè)進(jìn)行裝修，應(yīng)提前向甲方提交裝修方案，經(jīng)甲方書(shū)面同意后方可進(jìn)行裝修。（2）乙方的裝修應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，不得影響物業(yè)的整體結(jié)構(gòu)和安全。（3）裝修完成后，乙方應(yīng)通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后方可投入使用。七、物業(yè)服務(wù)1.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容甲方應(yīng)提供以下物業(yè)服務(wù)：（1）物業(yè)公共區(qū)域的清潔衛(wèi)生。（2）物業(yè)公共設(shè)施設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)。（3）物業(yè)的安全管理。2.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用物業(yè)服務(wù)費(fèi)用為每月人民幣[具體金額]元，由乙方承擔(dān)。乙方應(yīng)每[支付周期，如月、季、年]向物業(yè)服務(wù)公司支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。八、保險(xiǎn)及責(zé)任1.保險(xiǎn)要求（1）甲方應(yīng)為本物業(yè)購(gòu)買(mǎi)財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。（2）乙方應(yīng)為其在物業(yè)內(nèi)的財(cái)產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。2.責(zé)任承擔(dān)（1）因甲方原因?qū)е挛飿I(yè)無(wú)法正常使用的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，賠償乙方因此造成的損失。（2）因乙方原因?qū)е挛飿I(yè)損壞或給第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，賠償甲方和第三方因此造成的損失。九、合同解除及終止1.解除條件（1）經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。（2）因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行的，本合同自行解除。（3）乙方未按照本合同約定支付租金或押金，逾期超過(guò)[逾期期限]日的，甲方有權(quán)解除本合同。（4）乙方擅自改變物業(yè)用途、轉(zhuǎn)租物業(yè)或從事違法違規(guī)活動(dòng)的，甲方有權(quán)解除本合同。2.終止情形（1）租賃期滿，本合同自行終止。（2）雙方按照本合同約定解除本合同的，本合同終止。（3）因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行，本合同終止。十、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任（1）甲方未按照本合同約定交付物業(yè)或提供相關(guān)資料的，每逾期一日，應(yīng)按照租金的[違約比例]向乙方支付違約金。（2）甲方擅自解除本合同的，應(yīng)按照租金的[違約比例]向乙方支付違約金，并退還乙方已支付的租金和押金，賠償乙方因此造成的損失。2.乙方違約責(zé)任（1）乙方未按照本合同約定支付租金、押金或物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[違約比例]向甲方支付違約金。（2）乙方擅自改變物業(yè)用途、轉(zhuǎn)租物業(yè)或從事違法違規(guī)活動(dòng)的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)按照租金的[違約比例]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此造成的損失。（3）乙方未經(jīng)甲方書(shū)面同意擅自裝修物業(yè)的，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失，乙方應(yīng)按照裝修費(fèi)用的[違約比例]向甲方支付違約金。十一、爭(zhēng)議解決1.協(xié)商解決本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向物業(yè)所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。2.仲裁或訴訟若調(diào)解不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]仲裁，或向物業(yè)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十二、其他條款1.通知與送達(dá)本合同項(xiàng)下的通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)出，通過(guò)掛號(hào)信、快遞或?qū)Ｈ怂瓦_(dá)的方式送達(dá)對(duì)方的聯(lián)系地址。通知自送達(dá)之日起生效。2.不可抗力本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。如因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或部分無(wú)法履行，雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供相關(guān)證明。3.合同變更與補(bǔ)充本合同的變更與補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)雙方