辦公樓項目勞務分包合同

辦公樓項目勞務分包合同通用合同編號：__________一、合同雙方1.發(fā)包人信息名稱：[發(fā)包人公司名稱]地址：[發(fā)包人公司地址]聯(lián)系方式：[發(fā)包人聯(lián)系電話等]2.承包人信息名稱：[承包人公司名稱]地址：[承包人公司地址]聯(lián)系方式：[承包人聯(lián)系電話等]二、工程概況1.工程名稱：[辦公樓具體名稱]2.工程地點：[具體地理位置]3.工程范圍及內(nèi)容總體勞務工作范圍界定：本勞務分包工程涵蓋辦公樓項目從基礎建設階段到主體結(jié)構(gòu)完工的所有勞務相關(guān)工作，包括但不限于土方工程中的輔助性勞務工作（如場地平整后的雜物清理、土方挖掘的邊角修整等）、鋼筋工程（鋼筋的搬運、加工、綁扎等）、模板工程（模板的安裝、拆卸、清理和堆放等）、混凝土工程（混凝土的澆筑、振搗、養(yǎng)護等）以及砌體工程（墻體砌筑材料的搬運、墻體砌筑等）等與勞務相關(guān)的工作。具體工作內(nèi)容描述：在土方工程部分，承包人需配合大型機械進行人工平整場地，保證場地平整度符合工程設計要求，誤差不得超過±5cm。在土方挖掘完成后，清理坑底和邊坡的余土，保證坑底平整且邊坡穩(wěn)定，避免出現(xiàn)塌方隱患。鋼筋工程方面，承包人負責按照工程圖紙的要求，對運抵施工現(xiàn)場的鋼筋進行分類、編號和堆放。鋼筋加工過程中，要嚴格控制彎曲角度和長度，保證符合國家相關(guān)標準和設計規(guī)范。在綁扎鋼筋時，要保證鋼筋的間距均勻，綁扎牢固，采用的綁扎絲規(guī)格應符合要求，且綁扎后的鋼筋不得有松動現(xiàn)象。模板工程作業(yè)時，承包人要根據(jù)不同部位的結(jié)構(gòu)尺寸，準確安裝模板，保證模板的平整度和垂直度。對于模板的拼接處，要密封嚴密，防止混凝土澆筑時漏漿。模板拆除時，要按照規(guī)定的順序進行，不得野蠻拆除，拆除后的模板應及時清理、維修并妥善堆放?；炷凉こ讨?，承包人在澆筑混凝土前，要對模板、鋼筋進行檢查，保證符合澆筑條件。澆筑過程中，要控制混凝土的澆筑高度和速度，保證混凝土的均勻性和密實性。振搗時，要避免振搗棒直接觸壓模板和鋼筋，防止模板變形和鋼筋移位。混凝土澆筑完成后，要及時進行養(yǎng)護，養(yǎng)護時間和方法應符合相關(guān)標準要求。砌體工程階段，承包人要先對砌筑材料進行濕潤處理，保證砌筑時磚體的含水率符合要求。砌筑過程中，要保證墻體的垂直度和平整度，灰縫飽滿均勻，厚度一致，灰縫的寬度誤差控制在±2mm以內(nèi)。三、勞務分包工作期限1.開始工作日期：[具體日期]2.結(jié)束工作日期：[具體日期]3.工期延誤延誤情形界定：因不可抗力因素（如自然災害、戰(zhàn)爭、社會動蕩等）導致工程無法正常進行，且經(jīng)雙方書面確認的情況，不視為承包人違約，但承包人應采取合理措施盡量減少延誤時間。若發(fā)包人未能按照合同約定提供施工場地、施工圖紙、設備材料等必要條件，導致工程延誤的，工期相應順延，承包人不承擔責任。承包人自身原因?qū)е碌?，如勞動力不足、施工設備故障未及時修復、施工組織不合理等情況造成工程進度滯后的，視為工期延誤。延誤責任承擔：若因承包人原因造成工期延誤，承包人應按照合同約定承擔違約責任，向發(fā)包人支付違約金。違約金的計算方式為按照延誤天數(shù)乘以合同總價款的一定比例（具體比例雙方協(xié)商確定）。同時承包人應采取加班加點、增加勞動力和設備等措施趕工，保證工程盡快完工，趕工所產(chǎn)生的費用由承包人自行承擔。若因發(fā)包人原因造成工期延誤，發(fā)包人應承擔承包人因此產(chǎn)生的窩工損失，包括但不限于工人的誤工費、設備的閑置費等。并且，承包人有權(quán)要求順延工期，順延的天數(shù)以實際影響的天數(shù)為準。四、合同價款與支付1.合同價款固定總價/單價約定：本合同采用[固定總價/單價]方式計價。若采用固定總價方式，合同總價為[具體金額]元（大寫：[大寫金額]），此價格包含完成本勞務分包工程范圍內(nèi)所有工作內(nèi)容所需的全部費用，除合同約定的價款調(diào)整因素外，不因任何因素調(diào)整。若采用單價方式，各項勞務工作的單價如下：土方工程[單價金額]元/立方米，鋼筋工程[單價金額]元/噸，模板工程[單價金額]元/平方米，混凝土工程[單價金額]元/立方米，砌體工程[單價金額]元/立方米等。價款包含內(nèi)容：合同價款包含但不限于勞務人員的工資、獎金、津貼、補貼、社會保險費、住房公積金、勞動保護費、工具用具使用費、現(xiàn)場管理費、企業(yè)管理費、利潤、稅金以及完成本合同約定勞務工作所需的其他一切費用。2.付款方式預付款：合同簽訂后[預付款支付期限]日內(nèi)，發(fā)包人向承包人支付合同價款的[預付款比例]作為預付款，預付款金額為[具體金額]元（大寫：[大寫金額]）。承包人在收到預付款后應及時安排工程所需的人力、物力資源進場。進度款支付：承包人每月[進度款申報日期]日前向發(fā)包人提交當月已完工程進度報告及相應的工程量計算清單，經(jīng)發(fā)包人審核確認后，在[進度款支付期限]日內(nèi)支付當月已完工程價款的[進度款支付比例]。進度款的支付以已完工程質(zhì)量合格為前提，若經(jīng)檢查發(fā)覺存在質(zhì)量問題，發(fā)包人有權(quán)暫停支付進度款，直至承包人將質(zhì)量問題整改合格。結(jié)算款支付：工程竣工驗收合格且結(jié)算完成后[結(jié)算款支付期限]日內(nèi)，發(fā)包人向承包人支付至結(jié)算總價的[結(jié)算款支付比例]，剩余[質(zhì)保金比例]作為質(zhì)量保證金，在質(zhì)保期屆滿且無質(zhì)量問題后[質(zhì)保金返還期限]日內(nèi)一次性無息返還。3.支付條件相關(guān)證明文件要求：承包人申請預付款時，應向發(fā)包人提供合法有效的營業(yè)執(zhí)照副本復印件、稅務登記證副本復印件、法定代表人身份證明書、授權(quán)委托書（如有）以及銀行開戶許可證復印件等文件。承包人申請進度款時，除了提供已完工程進度報告和工程量計算清單外，還應提供工人工資發(fā)放清單、材料設備采購發(fā)票復印件（如有由承包人提供的材料設備）等證明文件，以證明款項的合理使用。承包人申請結(jié)算款時，應提交完整的結(jié)算資料，包括但不限于竣工圖、工程變更簽證單、結(jié)算書等，同時提供質(zhì)量保修承諾書。審批流程：承包人提交付款申請及相關(guān)證明文件后，由發(fā)包人項目負責人進行初審，初審合格后提交給發(fā)包人財務部門進行復審。財務部門復審通過后，按照公司內(nèi)部的資金審批流程進行審批，審批通過后予以支付。五、勞務作業(yè)要求1.人員要求勞務人員資質(zhì)：承包人安排到本工程的所有勞務人員應具備相應的從業(yè)資格證書或技能等級證書，如特種作業(yè)人員（電工、焊工、架子工等）必須持有有效的特種作業(yè)操作證，普通工人應經(jīng)過必要的崗位培訓并具備相應的勞動技能。人員數(shù)量與工種配備：承包人應根據(jù)工程進度計劃合理安排勞務人員數(shù)量和工種配備。在基礎工程階段，應配備足夠數(shù)量的土方工人、鋼筋工人和混凝土工人，其中土方工人不少于[具體人數(shù)]人，鋼筋工人不少于[具體人數(shù)]人，混凝土工人不少于[具體人數(shù)]人；在主體結(jié)構(gòu)施工階段，除了上述工種外，還應增加模板工人，模板工人數(shù)量不少于[具體人數(shù)]人，同時各工種之間的人員比例應根據(jù)工程實際情況進行動態(tài)調(diào)整，保證工程順利進行。2.設備與材料承包人自帶設備與材料規(guī)定：承包人自帶的設備應符合國家相關(guān)標準和工程要求，在設備進場前應向發(fā)包人提供設備清單（包括設備名稱、型號、規(guī)格、數(shù)量、生產(chǎn)廠家等信息）和設備的檢驗合格證明文件。承包人自帶的材料應具有質(zhì)量合格證明文件，材料的質(zhì)量應符合國家和地方相關(guān)標準以及工程設計要求。對于需要進行復試檢測的材料，承包人應按照規(guī)定進行取樣送檢，檢測合格后方可用于工程施工。承包人對自帶設備和材料的安全使用、保管和維護負責。發(fā)包人提供設備與材料管理：發(fā)包人提供的設備和材料應按照工程進度計劃及時供應到施工現(xiàn)場。設備到達現(xiàn)場后，由承包人和發(fā)包人共同進行驗收，驗收合格后由承包人負責保管和使用。若發(fā)覺設備或材料存在質(zhì)量問題或數(shù)量短缺，承包人應及時通知發(fā)包人，發(fā)包人應負責處理。承包人在使用發(fā)包人提供的設備和材料時，應嚴格按照操作規(guī)程使用，不得故意損壞或浪費。若因承包人原因造成設備損壞或材料浪費的，承包人應照價賠償。3.作業(yè)質(zhì)量標準國家與地方標準適用：本工程的勞務作業(yè)質(zhì)量應嚴格執(zhí)行國家現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標準以及地方相關(guān)的建筑工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范。如《建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標準》（GB50300[具體版本號]）、《混凝土結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》（GB50204[具體版本號]）等相關(guān)標準規(guī)范。特殊質(zhì)量要求：辦公樓的外立面平整度誤差不得超過±3mm，以保證外墻裝飾工程的施工質(zhì)量和外觀效果。室內(nèi)地面的水平度誤差在每2米范圍內(nèi)不得超過±2mm，為后續(xù)的地面裝修工程提供良好的基礎。樓梯踏步的高度和寬度誤差控制在±1mm以內(nèi)，保證樓梯的使用安全和舒適性。六、安全與文明施工1.安全責任雙方安全管理責任劃分：發(fā)包人安全管理責任：發(fā)包人應向承包人提供施工現(xiàn)場及毗鄰區(qū)域內(nèi)供水、排水、供電、供氣、供熱、通信、廣播電視等地下管線資料，氣象和水文觀測資料，相鄰建筑物和構(gòu)筑物、地下工程的有關(guān)資料，并保證資料的真實、準確、完整。發(fā)包人不得對承包人提出不符合建設工程安全生產(chǎn)法律、法規(guī)和強制性標準規(guī)定的要求，不得壓縮合同約定的工期。發(fā)包人在編制工程概算時，應確定建設工程安全作業(yè)環(huán)境及安全施工措施所需費用，并按照規(guī)定及時支付給承包人用于安全生產(chǎn)投入。發(fā)包人應組織承包人及相關(guān)單位進行施工現(xiàn)場安全檢查，及時發(fā)覺和消除安全隱患。承包人安全管理責任：承包人作為勞務作業(yè)的實施主體，應對施工現(xiàn)場的安全生產(chǎn)負總責。承包人應建立健全安全生產(chǎn)責任制，制定安全生產(chǎn)規(guī)章制度和操作規(guī)程，對勞務人員進行安全生產(chǎn)教育和培訓，保證勞務人員具備必要的安全生產(chǎn)知識，熟悉有關(guān)的安全生產(chǎn)規(guī)章制度和安全操作規(guī)程，掌握本崗位的安全操作技能。承包人應按照國家有關(guān)規(guī)定為勞務人員配備必要的勞動防護用品，并監(jiān)督、教育勞務人員按照使用規(guī)則佩戴、使用。承包人應在施工現(xiàn)場設置明顯的安全警示標志，對危險部位進行防護，保證施工現(xiàn)場的安全。承包人應根據(jù)工程特點，制定相應的安全應急預案，并定期組織演練。安全處理程序：發(fā)生安全后，承包人應立即停止相關(guān)作業(yè)，迅速采取有效措施組織搶救，防止擴大，減少人員傷亡和財產(chǎn)損失。同時承包人應在發(fā)生后[具體時間]內(nèi)將情況報告給發(fā)包人，并按照國家有關(guān)規(guī)定及時向有關(guān)部門報告。發(fā)包人接到承包人的報告后，應立即啟動應急預案（如有），協(xié)助承包人進行處理。調(diào)查處理期間，雙方應積極配合相關(guān)部門的調(diào)查工作，如實提供有關(guān)情況和資料。安全處理完畢后，承包人應按照“四不放過”原則（原因未查清不放過、責任人未受到處理不放過、責任人和周圍群眾沒有受到教育不放過、沒有制訂切實可行的整改措施不放過）進行總結(jié)和整改，防止類似再次發(fā)生。2.安全措施承包人安全措施要求：承包人在施工現(xiàn)場應設置符合國家標準的安全防護設施，如安全帽、安全帶、安全網(wǎng)、防護欄桿、防護門等。對于高處作業(yè)、臨邊作業(yè)、洞口作業(yè)等危險作業(yè)環(huán)境，應采取專門的安全防護措施。承包人應定期對施工現(xiàn)場的施工機械、設備、工具等進行檢查、維修和保養(yǎng)，保證其安全功能良好。對于存在安全隱患的設備和工具，應及時停用并進行修復或更換。承包人在施工現(xiàn)場應設置消防設施和器材，如滅火器、消火栓等，并保證其處于良好的可用狀態(tài)。同時應制定消防安全管理制度，加強對施工現(xiàn)場的消防安全管理，防止火災發(fā)生。安全培訓與教育：承包人應定期組織勞務人員進行安全培訓和教育，培訓內(nèi)容包括但不限于安全生產(chǎn)法律法規(guī)、安全生產(chǎn)規(guī)章制度、安全操作規(guī)程、安全案例分析等。新入場的勞務人員必須進行三級安全教育培訓（公司級、項目級、班組級），經(jīng)考核合格后方可上崗作業(yè)。承包人應針對不同的工種和作業(yè)環(huán)境，進行有針對性的安全培訓和教育。如對電工進行電氣安全知識培訓，對架子工進行高處作業(yè)安全知識培訓等。3.文明施工要求施工現(xiàn)場環(huán)境管理：承包人應保持施工現(xiàn)場的整潔衛(wèi)生，做到工完場清。施工現(xiàn)場的建筑垃圾應及時清理，分類堆放，并按照規(guī)定運至指定的垃圾處理場所。承包人應在施工現(xiàn)場設置臨時排水系統(tǒng)，保證施工現(xiàn)場排水暢通，避免積水。對于施工現(xiàn)場的揚塵污染，承包人應采取有效的控制措施，如灑水降塵、覆蓋防塵網(wǎng)等。承包人應合理規(guī)劃施工現(xiàn)場的材料堆放場地，材料應分類堆放整齊，并有明顯的標識。施工噪音與污染控制：承包人應采取有效的措施控制施工噪音，盡量減少對周圍環(huán)境的影響。在城市市區(qū)范圍內(nèi)，禁止在中午（[具體時間區(qū)間1]）和夜間（[具體時間區(qū)間2]）進行產(chǎn)生環(huán)境噪音污染的建筑施工作業(yè)，但因特殊工藝需要連續(xù)施工的除外。因特殊工藝需要連續(xù)施工的，承包人應提前辦理相關(guān)手續(xù)，并向周圍居民公告。對于施工過程中產(chǎn)生的廢水、廢氣、廢渣等污染物，承包人應按照國家和地方有關(guān)規(guī)定進行處理，不得隨意排放或傾倒。七、雙方權(quán)利與義務1.發(fā)包人權(quán)利與義務權(quán)利事項：發(fā)包人有權(quán)對承包人的勞務作業(yè)過程進行監(jiān)督檢查，包括但不限于勞務人員的資質(zhì)、設備和材料的使用、工程質(zhì)量、安全與文明施工等方面的檢查。若發(fā)覺承包人存在不符合合同約定或違反法律法規(guī)規(guī)定的行為，發(fā)包人有權(quán)要求承包人立即整改，承包人應在規(guī)定的時間內(nèi)完成整改。發(fā)包人有權(quán)根據(jù)工程需要，對工程進行變更，但應按照合同約定的變更程序進行操作。發(fā)包人有權(quán)要求承包人按照合同約定的時間、質(zhì)量標準等完成勞務分包工程，若承包人未能履行合同義務，發(fā)包人有權(quán)按照合同約定追究承包人的違約責任。義務事項：發(fā)包人應按照合同約定向承包人支付合同價款，包括預付款、進度款和結(jié)算款等。若發(fā)包人未能按時支付款項，應按照合同約定承擔違約責任。發(fā)包人應向承包人提供施工所需的施工場地、施工圖紙、技術(shù)資料等必要條件，并保證其提供的資料真實、準確、完整。發(fā)包人應協(xié)調(diào)施工現(xiàn)場內(nèi)各施工單位之間的關(guān)系，為承包人的勞務作業(yè)創(chuàng)造良好的施工環(huán)境。2.承包人權(quán)利與義務權(quán)利事項：承包人有權(quán)按照合同約定要求發(fā)包人支付合同價款，若發(fā)包人未按時支付，承包人有權(quán)暫停施工，并要求發(fā)包人支付相應的款項及利息，同時追究發(fā)包人違約責任。承包人有權(quán)對發(fā)包人提供的施工圖紙、技術(shù)資料等進行審核，若發(fā)覺存在問題或不合理之處，有權(quán)要求發(fā)包人進行澄清或修改。在不影響工程整體進度和質(zhì)量的前提下，承包人有權(quán)根據(jù)實際情況對勞務作業(yè)進行合理的