租場地申請書范文

租場地申請書范文合同編號：__________一、申請人信息1.申請人名稱：[申請人公司名稱]2.申請人聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]3.申請人地址：[具體地址]二、場地出租方信息1.出租方名稱：[出租方公司名稱]2.出租方聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]3.出租方地址：[具體地址]三、租賃場地基本情況1.場地位置場地位于[詳細地址]，交通便利，周邊配套設施齊全，例如[列舉周邊設施，如商場、停車場等]。2.場地面積場地的總面積為[X]平方米，室內(nèi)使用面積為[X]平方米，室外場地面積為[X]平方米（若有）。場地的布局合理，空間寬敞，能夠滿足申請人的使用需求。3.場地用途申請人租賃該場地主要用于[具體用途，如舉辦商業(yè)活動、辦公等]。在租賃期間，申請人應保證場地的使用符合法律法規(guī)規(guī)定以及相關管理部門的要求，不得擅自改變場地用途。若因特殊情況需要變更場地用途，需提前書面通知出租方，并獲得出租方的書面同意。四、租賃期限1.起始日期租賃起始日期為[具體日期]，自該日起，申請人有權按照本合同約定使用租賃場地。2.終止日期租賃終止日期為[具體日期]。在租賃期滿前，若雙方均無異議，可按照本合同約定的續(xù)租條款續(xù)租。3.續(xù)租條款若申請人在租賃期滿前[X]個月向出租方提出書面續(xù)租申請，在同等條件下，申請人享有優(yōu)先續(xù)租權。續(xù)租的租金及其他條款，由雙方根據(jù)當時的市場情況協(xié)商確定。若雙方未能就續(xù)租條款達成一致，申請人應在租賃期滿之日前騰空場地并交還給出租方。五、租金及支付方式1.租金金額場地的租金為每月/每年[X]元（具體按約定的支付周期）。該租金金額為含稅價，出租方應按照國家稅收法律法規(guī)的規(guī)定開具正規(guī)發(fā)票給申請人。2.租金計算方式租金按照場地的面積及雙方約定的單價計算得出。若在租賃期間，場地面積發(fā)生增減變動（經(jīng)雙方書面確認），租金應按照變動后的面積重新計算。3.支付周期租金的支付周期為[每月/每季度/每年等]。申請人應在每個支付周期開始前的[X]個工作日內(nèi)支付當期租金。4.支付方式申請人應通過[具體支付方式，如銀行轉賬、支票等]向出租方支付租金。出租方應在收到租金后[X]個工作日內(nèi)向申請人提供租金收據(jù)或發(fā)票。若因申請人原因?qū)е伦饨鹬Ц堆舆t，每逾期一天，申請人應按照未支付租金金額的[X%]向出租方支付違約金。六、場地使用規(guī)定1.正常使用規(guī)定（1）申請人在使用場地期間，應遵守國家法律法規(guī)以及場地所在地的管理規(guī)定，不得從事任何違法犯罪活動。（2）申請人應合理使用場地及其附屬設施設備，不得故意損壞或濫用。對于場地內(nèi)的設施設備，申請人應按照使用說明書進行操作，如因申請人不當操作導致設施設備損壞，申請人應承擔維修或更換的費用。（3）申請人有權根據(jù)自身需求對場地進行合理的裝修和布置，但應在裝修前向出租方提交裝修方案，經(jīng)出租方書面同意后方可進行。裝修不得破壞場地的主體結構，且在租賃期滿或合同解除時，申請人應恢復場地原狀（正常使用磨損除外），若無法恢復，申請人應承擔相應的賠償責任。（4）申請人在場地內(nèi)的活動應符合環(huán)境保護要求，不得產(chǎn)生噪聲、污染等影響周邊環(huán)境或其他租戶的行為。2.特殊使用限制（1）未經(jīng)出租方書面同意，申請人不得在場地內(nèi)設置大型廣告牌、懸掛橫幅等影響場地外觀的物品。（2）申請人不得將場地轉租、轉借或分租給第三方，否則出租方有權解除本合同，并要求申請人承擔違約責任。（3）若場地的使用涉及到特殊行業(yè)或需要特殊審批手續(xù)（如餐飲、娛樂等行業(yè)），申請人應自行辦理相關審批手續(xù)，并承擔因?qū)徟赐ㄟ^而產(chǎn)生的一切后果。3.維修與保養(yǎng)責任（1）出租方應負責場地主體結構（如房屋框架、地基等）的維修與保養(yǎng)，保證場地的安全性。若因場地主體結構問題影響申請人的正常使用，出租方應及時進行維修，維修期間，相應減少租金或延長租賃期限（根據(jù)實際影響情況協(xié)商確定）。（2）申請人應負責場地內(nèi)的非主體結構部分（如門窗、水電設施、室內(nèi)裝修等）的日常維修與保養(yǎng)，費用由申請人自行承擔。若申請人發(fā)覺場地存在安全隱患或需要維修的情況，應及時通知出租方，出租方在接到通知后應積極配合申請人進行處理。（3）對于場地內(nèi)的共用設施設備（如電梯、消防設施等），由出租方負責定期維護和保養(yǎng)，以保證其正常運行。若因共用設施設備故障影響申請人的正常使用，出租方應盡快修復，若修復時間超過[X]小時，相應減少租金或延長租賃期限（根據(jù)實際影響情況協(xié)商確定）。七、雙方權利與義務1.出租方權利與義務（1）出租方有權按照本合同約定收取租金，并對申請人使用場地的情況進行監(jiān)督檢查。（2）出租方應按照本合同約定提供符合要求的租賃場地給申請人使用，并保證申請人在租賃期間對場地的正常使用不受干擾。（3）出租方應在租賃開始前向申請人提供場地的相關資料（如場地平面圖、設施設備清單等），并協(xié)助申請人辦理與場地使用相關的手續(xù)（如水電開戶等，如需）。（4）若因出租方原因（如場地產(chǎn)權糾紛、抵押等）導致申請人無法正常使用場地，出租方應承擔違約責任，賠償申請人因此遭受的損失，包括但不限于裝修費用、搬遷費用、預期利潤損失等。（5）出租方有權在提前[X]天書面通知申請人的情況下，進入場地進行必要的檢查、維修或保養(yǎng)工作，但應盡量避免影響申請人的正常使用。2.承租方權利與義務（1）申請人有權按照本合同約定使用租賃場地，并要求出租方提供場地的正常使用條件。（2）申請人有權對場地進行合理的裝修和布置（按照本合同約定的程序），并在租賃期間享受場地內(nèi)設施設備的正常使用權。（3）申請人應按照本合同約定按時足額支付租金及其他費用，如逾期支付，應承擔相應的違約責任。（4）申請人應遵守場地使用規(guī)定，配合出租方的監(jiān)督檢查工作，若發(fā)覺場地存在安全隱患或其他問題，應及時通知出租方并協(xié)助解決。（5）在租賃期滿或合同解除時，申請人應按照本合同約定騰空場地并交還給出租方，如逾期交還，每逾期一天，應按照本合同約定的租金標準的[X%]向出租方支付場地占用費。八、違約責任1.出租方違約責任（1）若出租方未按照本合同約定提供租賃場地給申請人使用，如場地面積不足、場地存在權利瑕疵等，出租方應承擔違約責任。出租方應按照申請人已支付租金的[X%]向申請人支付違約金，并賠償申請人因此遭受的損失。若因出租方原因?qū)е律暾埲藷o法使用場地達[X]天以上，申請人有權解除本合同，并要求出租方退還已支付的租金及押金（如有），同時賠償申請人的全部損失。（2）若出租方違反本合同約定，干擾申請人的正常使用場地，如擅自停水停電、阻止申請人進行正常的經(jīng)營活動等，出租方應立即停止侵權行為，并按照每次[X]元向申請人支付違約金。若因出租方的侵權行為給申請人造成損失的，出租方應承擔全部賠償責任。（3）若出租方未按照本合同約定履行維修與保養(yǎng)義務，導致申請人無法正常使用場地或造成申請人財產(chǎn)損失的，出租方應承擔維修責任或賠償申請人的損失。2.承租方違約責任（1）若申請人未按照本合同約定按時足額支付租金及其他費用，每逾期一天，應按照未支付金額的[X%]向出租方支付違約金。若逾期支付超過[X]天，出租方有權解除本合同，并要求申請人支付拖欠的租金及違約金，同時沒收申請人已支付的押金（如有）。（2）若申請人違反本合同約定的場地使用規(guī)定，如擅自改變場地用途、損壞場地設施設備、將場地轉租等，出租方有權責令申請人限期改正。若申請人在規(guī)定期限內(nèi)未改正，出租方有權解除本合同，并要求申請人承擔違約責任，賠償出租方因此遭受的損失。申請人應按照本合同約定的租金總額的[X%]向出租方支付違約金，同時賠償出租方因重新出租場地而產(chǎn)生的損失（如空置期租金損失等）。（3）若申請人在租賃期滿或合同解除后未按照本合同約定騰空場地并交還給出租方，每逾期一天，應按照本合同約定的租金標準的[X%]向出租方支付場地占用費。若逾期超過[X]天，出租方有權自行處置場地內(nèi)的物品，由此產(chǎn)生的費用及損失由申請人承擔。九、爭議解決1.協(xié)商解決若雙方在本合同履行過程中發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。雙方應在爭議發(fā)生后的[X]個工作日內(nèi)，安排相關人員進行協(xié)商，協(xié)商地點可由雙方協(xié)商確定。在協(xié)商過程中，雙方應本著平等、互利、誠信的原則，尋求共同的解決方案。2.仲裁或訴訟若雙方經(jīng)協(xié)商無法解決爭議，則可選擇以下方式解決：（1）仲裁：雙方同意將爭議提交至[具體仲裁機構名稱]進行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。仲裁費用由敗訴方承擔。（2）訴訟：若雙方未選擇仲裁方式，則任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。在訴訟期間，除涉及爭議的部分外，雙方應繼續(xù)履行本合同的其他條款。十、其他條款1.合同變更與解除（1）本合同的任何變更或補充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。（2）在履行本合同過程中，若出現(xiàn)下列情形之一，一方有權解除本合同：①因不可抗力因素導致本合同無法繼續(xù)履行，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方，并提供相關證明文件。②一方嚴重違反本合同約定，經(jīng)另一方書面通知后在合理期限內(nèi)仍未改正的。③根據(jù)法律法規(guī)規(guī)定或部門的要求，本合同必須解除的。2.通知條款（1）雙方在本合同履行過程中需要發(fā)送通知的，應以書面形式（包括但不限于信函、傳真、郵件等）發(fā)送至對方在本合同中注明的聯(lián)系地址或聯(lián)系方式。（2）通知自送達對方時生效。若采用郵寄方式發(fā)送通知，在信件寄出后的第[X]個工作日視為送達；若采用傳真或郵件方式發(fā)送通知，發(fā)送成功時視為送