二零二五版土地股權(quán)轉(zhuǎn)讓合同登記與備案所需材料3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四版土地股權(quán)轉(zhuǎn)讓合同登記與備案所需材料本合同目錄一覽1.合同主體信息1.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓方基本信息1.2股權(quán)受讓方基本信息1.3土地使用權(quán)人基本信息2.土地股權(quán)轉(zhuǎn)讓基本信息2.1土地轉(zhuǎn)讓地點(diǎn)2.2土地面積2.3土地用途2.4土地使用年限3.股權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式3.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格3.2付款時(shí)間3.3付款方式4.土地使用權(quán)變更登記4.1登記機(jī)關(guān)4.2登記時(shí)間4.3登記費(fèi)用5.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓登記5.1登記機(jī)關(guān)5.2登記時(shí)間5.3登記費(fèi)用6.有關(guān)稅費(fèi)承擔(dān)6.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)6.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)6.3其他相關(guān)稅費(fèi)7.合同生效條件7.1合同簽署7.2付款完成7.3登記完成8.違約責(zé)任8.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓方違約責(zé)任8.2股權(quán)受讓方違約責(zé)任8.3土地使用權(quán)人違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同解除條件10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同終止條件11.1合同終止條件11.2合同終止程序12.合同附件12.1附件一：土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議12.2附件二：土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議12.3附件三：其他相關(guān)協(xié)議13.合同簽署日期14.合同份數(shù)及保管第一部分：合同如下：1.合同主體信息1.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓方基本信息1.1.1名稱：1.1.2注冊(cè)地址：1.1.3法定代表人：1.1.4注冊(cè)資本：1.2股權(quán)受讓方基本信息1.2.1名稱：1.2.2注冊(cè)地址：1.2.3法定代表人：1.2.4注冊(cè)資本：1.3土地使用權(quán)人基本信息1.3.1名稱：1.3.2注冊(cè)地址：1.3.3法定代表人：1.3.4注冊(cè)資本：2.土地股權(quán)轉(zhuǎn)讓基本信息2.1土地轉(zhuǎn)讓地點(diǎn)：具體地理位置描述2.2土地面積：具體面積及計(jì)量單位2.3土地用途：具體用途描述2.4土地使用年限：具體年限及起始時(shí)間3.股權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式3.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格：具體金額及貨幣種類3.2付款時(shí)間：具體付款日期3.3付款方式：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金或其他支付方式4.土地使用權(quán)變更登記4.1登記機(jī)關(guān)：具體登記機(jī)關(guān)名稱4.2登記時(shí)間：具體登記日期4.3登記費(fèi)用：具體登記費(fèi)用金額及支付方式5.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓登記5.1登記機(jī)關(guān)：具體登記機(jī)關(guān)名稱5.2登記時(shí)間：具體登記日期5.3登記費(fèi)用：具體登記費(fèi)用金額及支付方式6.有關(guān)稅費(fèi)承擔(dān)6.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)：具體稅費(fèi)種類及金額6.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)：具體稅費(fèi)種類及金額6.3其他相關(guān)稅費(fèi)：具體稅費(fèi)種類及金額7.合同生效條件7.1合同簽署：股權(quán)轉(zhuǎn)讓方與股權(quán)受讓方簽字蓋章7.2付款完成：股權(quán)轉(zhuǎn)讓方收到全部股權(quán)轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)7.3登記完成：土地使用權(quán)變更登記和土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓登記均已完成8.違約責(zé)任8.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓方違約責(zé)任8.1.1若股權(quán)轉(zhuǎn)讓方未按約定時(shí)間完成股權(quán)轉(zhuǎn)讓，應(yīng)向股權(quán)受讓方支付違約金，違約金為股權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格的一定比例。8.1.2若股權(quán)轉(zhuǎn)讓方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)，導(dǎo)致股權(quán)受讓方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2股權(quán)受讓方違約責(zé)任8.2.1若股權(quán)受讓方未按約定時(shí)間支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)，應(yīng)向股權(quán)轉(zhuǎn)讓方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的一定比例。8.2.2若股權(quán)受讓方違反合同約定，拒絕履行土地使用權(quán)變更登記或轉(zhuǎn)讓登記義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3土地使用權(quán)人違約責(zé)任8.3.1若土地使用權(quán)人未按約定時(shí)間完成土地使用權(quán)變更登記，應(yīng)向股權(quán)受讓方支付違約金，違約金為土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格的一定比例。8.3.2若土地使用權(quán)人違反合同約定，拒絕履行土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓登記義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1具體仲裁機(jī)構(gòu)名稱9.2.2仲裁地點(diǎn)9.3爭(zhēng)議解決程序9.3.1爭(zhēng)議發(fā)生后，任何一方應(yīng)立即書(shū)面通知對(duì)方，并提供爭(zhēng)議的詳細(xì)情況。9.3.2雙方應(yīng)在收到爭(zhēng)議通知后的十五日內(nèi)提交仲裁申請(qǐng)。9.3.3仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。10.合同解除條件10.1合同解除條件10.1.1若一方違約，另一方有權(quán)解除合同。10.1.2若合同約定的其他解除條件成就，任何一方均有權(quán)解除合同。10.2合同解除程序10.2.1解除合同前，一方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并提供解除合同的理由。10.2.2收到解除合同通知后，另一方應(yīng)在七個(gè)工作日內(nèi)確認(rèn)解除合同的效力。11.合同終止條件11.1合同終止條件11.1.1合同履行完畢。11.1.2合同因不可抗力無(wú)法履行。11.2合同終止程序11.2.1合同終止后，雙方應(yīng)進(jìn)行財(cái)產(chǎn)清算。11.2.2清算完畢，合同終止。12.合同附件12.1附件一：土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議12.2附件二：土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議12.3附件三：其他相關(guān)協(xié)議13.合同簽署日期具體簽署日期14.合同份數(shù)及保管14.1合同一式五份，雙方各執(zhí)兩份，其余兩份分別由登記機(jī)關(guān)和見(jiàn)證人各執(zhí)一份。14.2合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為合同約定的土地使用年限。合同到期后，如需續(xù)期，雙方應(yīng)另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義本合同所稱第三方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、法律顧問(wèn)、審計(jì)機(jī)構(gòu)等，其指在合同履行過(guò)程中，為協(xié)助合同當(dāng)事人提供專業(yè)服務(wù)或執(zhí)行特定任務(wù)的獨(dú)立第三方。15.2介入目的第三方介入的目的是為了確保合同條款的準(zhǔn)確執(zhí)行，提高合同履行的效率，保障各方的合法權(quán)益。16.第三方選擇與委托16.1選擇甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方，并確保第三方具備履行合同所需的專業(yè)能力和資質(zhì)。16.2委托甲乙雙方應(yīng)書(shū)面委托第三方進(jìn)行具體工作，并明確第三方的職責(zé)和權(quán)限。17.第三方職責(zé)與權(quán)限17.1職責(zé)中介方：協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行談判、簽訂合同、履行合同等；評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)土地價(jià)值、股權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格等進(jìn)行評(píng)估；法律顧問(wèn)：提供法律咨詢、起草法律文件、參與合同談判等；審計(jì)機(jī)構(gòu)：對(duì)財(cái)務(wù)狀況進(jìn)行審計(jì)，確保財(cái)務(wù)報(bào)告的真實(shí)性。17.2權(quán)限收集、整理、分析相關(guān)資料；與甲乙雙方進(jìn)行溝通；依照甲乙雙方委托，簽署相關(guān)文件。18.第三方責(zé)任限額18.1限額設(shè)定第三方因履行職責(zé)而產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額由甲乙雙方在委托時(shí)約定，并在合同中明確。18.2限額承擔(dān)第三方在責(zé)任限額內(nèi)的賠償責(zé)任，由第三方自行承擔(dān)。超出責(zé)任限額的部分，由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況承擔(dān)。19.第三方與其他各方的關(guān)系19.1獨(dú)立性第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)保持獨(dú)立性，不受甲乙雙方或其他任何第三方的影響。19.2保密義務(wù)第三方對(duì)在履行職責(zé)過(guò)程中知悉的甲乙雙方的商業(yè)秘密和敏感信息，負(fù)有保密義務(wù)。19.3合作與溝通20.第三方介入的具體條款20.1中介方中介費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確；中介方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方完成股權(quán)轉(zhuǎn)讓和土地使用權(quán)變更登記等手續(xù)。20.2評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確；評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)按照甲乙雙方的要求，出具評(píng)估報(bào)告。20.3法律顧問(wèn)法律顧問(wèn)費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確；法律顧問(wèn)應(yīng)提供法律意見(jiàn)，協(xié)助甲乙雙方起草、修改合同文本。20.4審計(jì)機(jī)構(gòu)審計(jì)費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確；審計(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)按照甲乙雙方的要求，對(duì)財(cái)務(wù)狀況進(jìn)行審計(jì)。21.第三方介入的終止21.1終止條件若第三方在履行職責(zé)過(guò)程中出現(xiàn)嚴(yán)重違約，或合同約定的其他終止條件成就，甲乙雙方有權(quán)終止第三方的介入。21.2終止程序終止第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)書(shū)面通知第三方，并明確終止的原因和程序。22.第三方介入的后續(xù)處理22.1費(fèi)用結(jié)算終止第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算中介費(fèi)用或其他相關(guān)費(fèi)用。22.2工作交接第三方應(yīng)將已完成的工作向甲乙雙方進(jìn)行交接，確保合同履行的連續(xù)性。22.3責(zé)任歸屬終止第三方介入后，若因第三方原因?qū)е潞贤茨苈男谢蚵男胁划?dāng)，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：包括土地轉(zhuǎn)讓的具體條款、雙方的權(quán)利義務(wù)、轉(zhuǎn)讓價(jià)格、支付方式、違約責(zé)任等。2.附件二：土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：包括土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的具體條款、雙方的權(quán)利義務(wù)、轉(zhuǎn)讓價(jià)格、支付方式、違約責(zé)任等。3.附件三：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：包括第三方提供服務(wù)的具體內(nèi)容、服務(wù)期限、費(fèi)用、責(zé)任限制、保密條款等。4.附件四：土地使用權(quán)變更登記申請(qǐng)書(shū)詳細(xì)要求和說(shuō)明：包括申請(qǐng)人信息、轉(zhuǎn)讓方和受讓方信息、土地信息、登記機(jī)關(guān)要求的其他資料等。5.附件五：土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓登記申請(qǐng)書(shū)詳細(xì)要求和說(shuō)明：包括申請(qǐng)人信息、轉(zhuǎn)讓方和受讓方信息、土地信息、登記機(jī)關(guān)要求的其他資料等。6.附件六：股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：包括股權(quán)轉(zhuǎn)讓的具體條款、雙方的權(quán)利義務(wù)、轉(zhuǎn)讓價(jià)格、支付方式、違約責(zé)任等。7.附件七：評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求和說(shuō)明：包括評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)土地價(jià)值或股權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格的評(píng)估結(jié)果、評(píng)估方法、評(píng)估依據(jù)等。8.附件八：法律意見(jiàn)書(shū)詳細(xì)要求和說(shuō)明：包括法律顧問(wèn)對(duì)合同條款的法律效力、合規(guī)性、風(fēng)險(xiǎn)提示等。9.附件九：審計(jì)報(bào)告詳細(xì)要求和說(shuō)明：包括審計(jì)機(jī)構(gòu)對(duì)財(cái)務(wù)狀況的審計(jì)結(jié)果、審計(jì)方法、審計(jì)依據(jù)等。10.附件十：合同履行情況報(bào)告詳細(xì)要求和說(shuō)明：包括合同履行過(guò)程中的重要事件、變更情況、違約情況等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為股權(quán)轉(zhuǎn)讓方未按約定時(shí)間支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)。股權(quán)受讓方未按約定時(shí)間完成股權(quán)轉(zhuǎn)讓。土地使用權(quán)人未按約定時(shí)間完成土地使用權(quán)變更登記。第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)或執(zhí)行特定任務(wù)。任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金為合同約定金額的一定比例。違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給對(duì)方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行的責(zé)任。3.示例說(shuō)明示例一：若股權(quán)轉(zhuǎn)讓方未按約定時(shí)間支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)，應(yīng)向股權(quán)受讓方支付違約金，違約金為股權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格的一定比例。示例二：若第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。二零二四版土地股權(quán)轉(zhuǎn)讓合同登記與備案所需材料1本合同目錄一覽1.股權(quán)轉(zhuǎn)讓方基本信息1.1.法定代表人姓名1.2.法定代表人身份證號(hào)碼1.3.法人名稱1.4.法人注冊(cè)號(hào)1.5.法人地址1.6.法人聯(lián)系方式2.股權(quán)受讓方基本信息2.1.法定代表人姓名2.2.法定代表人身份證號(hào)碼2.3.法人名稱2.4.法人注冊(cè)號(hào)2.5.法人地址2.6.法人聯(lián)系方式3.股權(quán)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的3.1.土地使用權(quán)證書(shū)編號(hào)3.2.土地使用權(quán)面積3.3.土地使用權(quán)類型3.4.土地使用權(quán)起始日期3.5.土地使用權(quán)終止日期3.6.土地使用權(quán)用途4.股權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式4.1.股權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格4.2.付款方式4.3.付款時(shí)間4.4.付款地點(diǎn)5.股權(quán)轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)5.1.登記機(jī)關(guān)5.2.登記時(shí)間5.3.登記費(fèi)用5.4.登記材料6.合同履行及違約責(zé)任6.1.合同履行期限6.2.履行地點(diǎn)6.3.履行方式6.4.違約責(zé)任7.爭(zhēng)議解決方式7.1.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.2.爭(zhēng)議解決程序7.3.爭(zhēng)議解決費(fèi)用8.合同生效條件8.1.合同簽訂日期8.2.合同簽訂地點(diǎn)8.3.合同簽訂人8.4.合同生效日期9.合同解除條件9.1.合同解除情形9.2.合同解除程序9.3.合同解除通知9.4.合同解除效力10.合同附件10.1.土地使用權(quán)證書(shū)復(fù)印件10.2.股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議10.3.其他相關(guān)文件11.合同修改與補(bǔ)充11.1.合同修改程序11.2.合同補(bǔ)充程序11.3.合同修改與補(bǔ)充效力12.合同解除與終止12.1.合同解除條件12.2.合同終止條件12.3.合同解除與終止程序12.4.合同解除與終止效力13.合同終止后的處理13.1.土地使用權(quán)處理13.2.股權(quán)處理13.3.債權(quán)債務(wù)處理14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.股權(quán)轉(zhuǎn)讓方基本信息1.1.法定代表人姓名：1.2.法定代表人身份證號(hào)碼：11010119490101001X1.3.法人名稱：北京大地房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司1.4.法人注冊(cè)號(hào)：1100000000000011.5.法人地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)東三環(huán)中路5號(hào)1.6.法人聯(lián)系方式：01056782.股權(quán)受讓方基本信息2.1.法定代表人姓名：2.2.法定代表人身份證號(hào)碼：1101011980010100192.3.法人名稱：北京天宇房地產(chǎn)有限公司2.4.法人注冊(cè)號(hào)：1100000000000022.5.法人地址：北京市海淀區(qū)中關(guān)村大街15號(hào)2.6.法人聯(lián)系方式：010876543213.股權(quán)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的3.1.土地使用權(quán)證書(shū)編號(hào)：京土資（2008）第5678號(hào)3.2.土地使用權(quán)面積：20000平方米3.3.土地使用權(quán)類型：出讓3.4.土地使用權(quán)起始日期：2009年1月1日3.5.土地使用權(quán)終止日期：2049年1月1日3.6.土地使用權(quán)用途：住宅4.股權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式4.1.股權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格：人民幣1000萬(wàn)元整4.2.付款方式：分期付款，首期付款500萬(wàn)元，剩余500萬(wàn)元于合同簽訂后6個(gè)月內(nèi)付清4.3.付款時(shí)間：首期付款于合同簽訂后10日內(nèi)，剩余付款于合同簽訂后6個(gè)月內(nèi)4.4.付款地點(diǎn)：北京市朝陽(yáng)區(qū)東三環(huán)中路5號(hào)5.股權(quán)轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)5.1.登記機(jī)關(guān)：北京市朝陽(yáng)區(qū)不動(dòng)產(chǎn)登記中心5.2.登記時(shí)間：合同簽訂后30日內(nèi)5.3.登記費(fèi)用：按照北京市朝陽(yáng)區(qū)不動(dòng)產(chǎn)登記中心收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行5.4.登記材料：股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議、土地使用權(quán)證書(shū)、身份證復(fù)印件、營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件等6.合同履行及違約責(zé)任6.1.合同履行期限：自合同簽訂之日起至土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓登記完成之日止6.2.履行地點(diǎn)：北京市朝陽(yáng)區(qū)東三環(huán)中路5號(hào)6.3.履行方式：按照合同約定的時(shí)間和方式履行股權(quán)轉(zhuǎn)讓及登記手續(xù)6.4.違約責(zé)任：如一方未按約定履行合同，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價(jià)格的10%，并賠償守約方因此遭受的損失8.合同生效條件8.1.合同簽訂日期：2024年3月15日8.2.合同簽訂地點(diǎn)：北京市朝陽(yáng)區(qū)東三環(huán)中路5號(hào)8.3.合同簽訂人：股權(quán)轉(zhuǎn)讓方法定代表人、受讓方法定代表人8.4.合同生效日期：自合同簽訂之日起生效9.合同解除條件9.1.合同解除情形：1）一方違約，經(jīng)對(duì)方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；2）不可抗力導(dǎo)致合同目的不能實(shí)現(xiàn)；3）雙方協(xié)商一致解除合同。9.2.合同解除程序：1）提出解除合同的一方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方；2）對(duì)方應(yīng)在接到通知后15日內(nèi)予以確認(rèn)或提出異議；3）如對(duì)方無(wú)異議，合同自通知送達(dá)之日起解除。9.3.合同解除通知：解除合同的通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)出，并加蓋雙方公章。9.4.合同解除效力：合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同，并按照合同約定處理已履行部分。10.合同附件10.1.土地使用權(quán)證書(shū)復(fù)印件10.2.股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議10.3.其他相關(guān)文件：包括但不限于股權(quán)轉(zhuǎn)讓方和受讓方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證明、授權(quán)委托書(shū)等。11.合同修改與補(bǔ)充11.1.合同修改程序：1）任何一方提出修改建議，應(yīng)以書(shū)面形式提交；2）雙方協(xié)商一致后，由股權(quán)轉(zhuǎn)讓方和受讓方共同簽署修改協(xié)議。11.2.合同補(bǔ)充程序：1）任何一方提出補(bǔ)充內(nèi)容，應(yīng)以書(shū)面形式提交；2）雙方協(xié)商一致后，由股權(quán)轉(zhuǎn)讓方和受讓方共同簽署補(bǔ)充協(xié)議。11.3.合同修改與補(bǔ)充效力：修改協(xié)議或補(bǔ)充協(xié)議與原合同具有同等法律效力。12.合同解除與終止12.1.合同解除條件：參照第九條合同解除條件。12.2.合同終止條件：1）合同約定的期限屆滿；2）合同目的實(shí)現(xiàn)；3）雙方協(xié)商一致終止合同。12.3.合同解除與終止程序：參照第九條合同解除程序。12.4.合同解除與終止效力：合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即停止履行合同，并按照合同約定處理已履行部分。13.合同終止后的處理13.1.土地使用權(quán)處理：股權(quán)轉(zhuǎn)讓方應(yīng)將土地使用權(quán)證書(shū)交還給受讓方，并協(xié)助受讓方辦理土地使用權(quán)過(guò)戶手續(xù)。13.2.股權(quán)處理：受讓方應(yīng)支付全部股權(quán)轉(zhuǎn)讓款，股權(quán)轉(zhuǎn)讓方應(yīng)將股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議及相關(guān)文件交付給受讓方。13.3.債權(quán)債務(wù)處理：合同終止后，雙方應(yīng)各自承擔(dān)其在本合同項(xiàng)下的債權(quán)債務(wù)。14.其他約定事項(xiàng)14.1.保密條款：雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。14.2.通知送達(dá)：本合同的任何通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送至對(duì)方指定的地址，自發(fā)送之日起視為送達(dá)。14.3.適用法律：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.4.爭(zhēng)議解決：本合同產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念及范圍15.1.第三方是指在本合同履行過(guò)程中，由甲乙雙方共同選擇或由一方委托的，提供中介、咨詢、評(píng)估、審計(jì)、擔(dān)保等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2.第三方的介入范圍包括但不限于：股權(quán)轉(zhuǎn)讓的評(píng)估、法律咨詢、財(cái)務(wù)審計(jì)、合同簽訂見(jiàn)證、過(guò)戶手續(xù)辦理等。16.第三方介入的流程及條件16.1.第三方介入的流程：16.1.1.甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入的事項(xiàng)及范圍；16.1.2.雙方共同簽訂第三方服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等；16.1.3.第三方按照協(xié)議約定履行服務(wù)義務(wù)。17.第三方介入時(shí)的額外條款17.1.1.第三方服務(wù)協(xié)議的簽訂日期；17.1.2.第三方服務(wù)協(xié)議的生效日期；17.1.3.第三方服務(wù)的內(nèi)容及質(zhì)量要求；17.1.4.第三方服務(wù)的費(fèi)用及支付方式；17.1.5.第三方的責(zé)任及責(zé)任限額。18.第三方的責(zé)任限額18.1.第三方在履行服務(wù)過(guò)程中，因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.2.1.第三方服務(wù)協(xié)議中約定的責(zé)任限額；18.2.2.第三方服務(wù)過(guò)程中實(shí)際發(fā)生的損失；18.2.3.法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定的責(zé)任限額。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1.第三方與甲乙雙方的關(guān)系：19.1.1.第三方與甲乙雙方是服務(wù)合同關(guān)系，雙方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議履行各自的權(quán)利和義務(wù)；19.1.2.第三方不參與甲乙雙方股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議的簽訂和履行，不承擔(dān)股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議項(xiàng)下的責(zé)任。20.第三方介入后的合同履行20.1.第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)按照原合同履行股權(quán)轉(zhuǎn)讓的相關(guān)義務(wù)；20.2.第三方在履行服務(wù)過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方違反合同約定或存在潛在風(fēng)險(xiǎn)，應(yīng)立即通知甲乙雙方，并采取必要措施防止損失擴(kuò)大。21.第三方介入后的爭(zhēng)議解決21.1.第三方介入后的爭(zhēng)議解決，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；21.2.協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。22.第三方介入后的合同變更22.1.第三方介入后，如需對(duì)原合同進(jìn)行變更，甲乙雙方應(yīng)書(shū)面通知第三方，并取得第三方同意；22.2.第三方對(duì)合同變更的同意應(yīng)以書(shū)面形式表示。23.第三方介入后的合同終止23.1.第三方介入后，如合同因任何原因終止，甲乙雙方應(yīng)立即通知第三方；第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.土地使用權(quán)證書(shū)復(fù)印件詳細(xì)要求：提供土地使用權(quán)證書(shū)的正本復(fù)印件，確保復(fù)印件清晰、完整，并加蓋公章。說(shuō)明：土地使用權(quán)證書(shū)是證明土地使用權(quán)歸屬的重要文件，復(fù)印件用于合同附件以備查閱。2.股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議詳細(xì)要求：股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議應(yīng)包含股權(quán)轉(zhuǎn)讓雙方的基本信息、股權(quán)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的、價(jià)格、支付方式、登記手續(xù)等內(nèi)容，并由雙方簽字蓋章。說(shuō)明：股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議是合同的核心內(nèi)容，明確了股權(quán)轉(zhuǎn)讓的具體條款。3.身份證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供股權(quán)轉(zhuǎn)讓方和受讓方法定代表人的身份證正反面復(fù)印件，確保復(fù)印件清晰、完整，并加蓋公章。說(shuō)明：身份證復(fù)印件用于證明股權(quán)轉(zhuǎn)讓雙方的身份。4.營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件詳細(xì)要求：提供股權(quán)轉(zhuǎn)讓方和受讓方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件，確保復(fù)印件清晰、完整，并加蓋公章。說(shuō)明：營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件用于證明股權(quán)轉(zhuǎn)讓雙方的企業(yè)資質(zhì)。5.授權(quán)委托書(shū)詳細(xì)要求：如股權(quán)轉(zhuǎn)讓方或受讓方委托他人代表簽署合同，應(yīng)提供授權(quán)委托書(shū)，明確授權(quán)范圍和授權(quán)期限。說(shuō)明：授權(quán)委托書(shū)用于證明委托人有權(quán)代表被委托人簽署合同。6.財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告詳細(xì)要求：提供股權(quán)轉(zhuǎn)讓方的財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告，確保報(bào)告真實(shí)、完整，并由具有相應(yīng)資質(zhì)的會(huì)計(jì)師事務(wù)所出具。說(shuō)明：財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告用于證明股權(quán)轉(zhuǎn)讓方的財(cái)務(wù)狀況。7.土地使用權(quán)過(guò)戶申請(qǐng)表詳細(xì)要求：提供土地使用權(quán)過(guò)戶申請(qǐng)表，確保表格填寫(xiě)完整、準(zhǔn)確，并由雙方簽字蓋章。說(shuō)明：過(guò)戶申請(qǐng)表是辦理土地使用權(quán)過(guò)戶手續(xù)的重要文件。8.銀行付款憑證詳細(xì)要求：提供股權(quán)轉(zhuǎn)讓款的銀行付款憑證，確保憑證真實(shí)、完整。說(shuō)明：付款憑證用于證明股權(quán)轉(zhuǎn)讓款的支付情況。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：股權(quán)轉(zhuǎn)讓方未按約定時(shí)間支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓款。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：股權(quán)轉(zhuǎn)讓方應(yīng)支付違約金，違約金為未支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓款的1%。示例說(shuō)明：如股權(quán)轉(zhuǎn)讓款為1000萬(wàn)元，未支付部分為50萬(wàn)元，則違約方應(yīng)支付5萬(wàn)元違約金。2.違約行為：受讓方未按約定時(shí)間完成股權(quán)轉(zhuǎn)讓款的支付。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：受讓方應(yīng)支付違約金，違約金為未支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓款的1%。示例說(shuō)明：如股權(quán)轉(zhuǎn)讓款為1000萬(wàn)元，未支付部分為50萬(wàn)元，則違約方應(yīng)支付5萬(wàn)元違約金。3.違約行為：股權(quán)轉(zhuǎn)讓方未按約定時(shí)間辦理土地使用權(quán)過(guò)戶手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：股權(quán)轉(zhuǎn)讓方應(yīng)支付違約金，違約金為未辦理過(guò)戶手續(xù)部分的1%。示例說(shuō)明：如土地使用權(quán)面積為20000平方米，未辦理過(guò)戶面積為5000平方米，則違約方應(yīng)支付1萬(wàn)元違約金。4.違約行為：第三方未按約定履行服務(wù)義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)根據(jù)服務(wù)協(xié)議約定承擔(dān)違約責(zé)任，包括賠償損失、支付違約金等。示例說(shuō)明：如第三方未按時(shí)完成評(píng)估報(bào)告，則應(yīng)賠償由此給甲乙雙方造成的損失，并支付違約金。5.違約行為：一方違反保密條款，泄露合同內(nèi)容。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括賠償損失、支付違約金等。示例說(shuō)明：如一方泄露合同內(nèi)容，給對(duì)方造成損失，則應(yīng)賠償損失，并支付違約金。全文完。二零二四版土地股權(quán)轉(zhuǎn)讓合同登記與備案所需材料2本合同目錄一覽1.合同主體信息1.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓方基本信息1.2股權(quán)受讓方基本信息1.3土地使用權(quán)人基本信息2.土地股權(quán)轉(zhuǎn)讓基本情況2.1土地使用權(quán)基本情況2.2股權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式2.3股權(quán)轉(zhuǎn)讓日期3.土地使用權(quán)權(quán)屬確認(rèn)3.1土地使用權(quán)證書(shū)及編號(hào)3.2土地使用權(quán)面積及用途3.3土地使用權(quán)期限4.土地使用權(quán)變更登記4.1變更登記申請(qǐng)主體4.2變更登記申請(qǐng)材料4.3變更登記辦理流程5.土地使用權(quán)權(quán)屬轉(zhuǎn)移5.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移協(xié)議5.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移證明文件5.3權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)6.土地使用權(quán)相關(guān)稅費(fèi)6.1土地使用權(quán)稅費(fèi)繳納主體6.2土地使用權(quán)稅費(fèi)種類及金額6.3稅費(fèi)繳納期限及方式7.土地使用權(quán)抵押情況7.1抵押權(quán)人及抵押物7.2抵押登記手續(xù)7.3抵押解除手續(xù)8.土地使用權(quán)限制性條款8.1土地使用權(quán)限制性內(nèi)容8.2限制性條款解除條件8.3違反限制性條款的處理9.土地使用權(quán)糾紛解決9.1糾紛解決方式9.2糾紛解決機(jī)構(gòu)9.3糾紛解決期限10.合同生效條件10.1合同生效日期10.2合同生效條件10.3合同生效手續(xù)11.合同解除條件11.1合同解除情形11.2合同解除程序11.3合同解除通知12.合同終止條件12.1合同終止情形12.2合同終止程序12.3合同終止通知13.違約責(zé)任13.1違約情形13.2違約責(zé)任承擔(dān)方式13.3違約金計(jì)算及支付14.其他約定事項(xiàng)14.1合同附件14.2合同解釋14.3合同爭(zhēng)議解決14.4合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同主體信息1.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓方基本信息1.1.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓方名稱：___________1.1.2股權(quán)轉(zhuǎn)讓方法定代表人：___________1.1.3股權(quán)轉(zhuǎn)讓方注冊(cè)地址：___________1.1.4股權(quán)轉(zhuǎn)讓方聯(lián)系電話：___________1.1.5股權(quán)轉(zhuǎn)讓方電子郵箱：___________1.2股權(quán)受讓方基本信息1.2.1股權(quán)受讓方名稱：___________1.2.2股權(quán)受讓方法定代表人：___________1.2.3股權(quán)受讓方注冊(cè)地址：___________1.2.4股權(quán)受讓方聯(lián)系電話：___________1.2.5股權(quán)受讓方電子郵箱：___________1.3土地使用權(quán)人基本信息1.3.1土地使用權(quán)人名稱：___________1.3.2土地使用權(quán)人法定代表人：___________1.3.3土地使用權(quán)人注冊(cè)地址：___________1.3.4土地使用權(quán)人聯(lián)系電話：___________1.3.5土地使用權(quán)人電子郵箱：___________2.土地股權(quán)轉(zhuǎn)讓基本情況2.1土地使用權(quán)基本情況2.1.1土地使用權(quán)證書(shū)編號(hào)：___________2.1.2土地使用權(quán)面積：___________平方米2.1.3土地使用權(quán)用途：___________2.1.4土地使用權(quán)期限：___________2.2股權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式2.2.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓總價(jià)款：___________元2.2.2支付方式：___________2.2.3支付時(shí)間：___________2.3股權(quán)轉(zhuǎn)讓日期：___________3.土地使用權(quán)權(quán)屬確認(rèn)3.1土地使用權(quán)證書(shū)及編號(hào)：___________3.2土地使用權(quán)面積及用途：___________3.3土地使用權(quán)期限：___________4.土地使用權(quán)變更登記4.1變更登記申請(qǐng)主體：___________4.2變更登記申請(qǐng)材料4.2.1土地使用權(quán)證書(shū)4.2.2股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議4.2.3其他相關(guān)證明材料4.3變更登記辦理流程：___________5.土地使用權(quán)權(quán)屬轉(zhuǎn)移5.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移協(xié)議：___________5.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移證明文件：___________5.3權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)：___________6.土地使用權(quán)相關(guān)稅費(fèi)6.1土地使用權(quán)稅費(fèi)繳納主體：___________6.2土地使用權(quán)稅費(fèi)種類及金額：___________6.3稅費(fèi)繳納期限及方式：___________8.土地使用權(quán)限制性條款8.1土地使用權(quán)限制性內(nèi)容8.1.1土地使用權(quán)用途限制：僅限于___________8.1.2土地使用權(quán)建設(shè)要求：需按照___________規(guī)劃進(jìn)行建設(shè)8.1.3土地使用權(quán)期限限制：自土地使用權(quán)登記之日起，土地使用權(quán)期限不得超過(guò)___________年8.2限制性條款解除條件8.2.1解除條件一：在土地使用權(quán)期限屆滿前，土地使用權(quán)人可申請(qǐng)解除限制性條款8.2.2解除條件二：在土地使用權(quán)期限內(nèi)，如遇國(guó)家政策調(diào)整，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可解除限制性條款8.3違反限制性條款的處理8.3.1一方違反限制性條款，另一方有權(quán)要求其停止違法行為，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任8.3.2因違反限制性條款造成的損失，由違約方承擔(dān)全部責(zé)任9.土地使用權(quán)糾紛解決9.1糾紛解決方式9.1.1優(yōu)先協(xié)商解決9.1.2協(xié)商不成，提交___________仲裁委員會(huì)仲裁9.2糾紛解決機(jī)構(gòu)9.2.1仲裁機(jī)構(gòu)名稱：___________9.2.2仲裁規(guī)則：___________9.3糾紛解決期限9.3.1仲裁期限：自仲裁申請(qǐng)之日起___________日內(nèi)9.3.2協(xié)商期限：自收到協(xié)商請(qǐng)求之日起___________日內(nèi)10.合同生效條件10.1合同生效日期：自雙方簽字（或蓋章）之日起___________個(gè)工作日后生效10.2合同生效條件10.2.1雙方簽署合同10.2.2雙方履行合同義務(wù)10.3合同生效手續(xù)10.3.1雙方簽署合同文本10.3.2合同文本加蓋公章或合同專用章11.合同解除條件11.1合同解除情形11.1.1雙方協(xié)商一致解除合同11.1.2一方違約，經(jīng)對(duì)方催告后仍未履行11.2合同解除程序11.2.1提出解除合同一方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方11.2.2收到解除合同通知的一方應(yīng)在___________日內(nèi)予以確認(rèn)11.3合同解除通知11.3.1解除合同通知應(yīng)明確解除合同的具體內(nèi)容和生效日期12.合同終止條件12.1合同終止情形12.1.1土地使用權(quán)期限屆滿12.1.2土地使用權(quán)被依法收回12.2合同終止程序12.2.1雙方確認(rèn)合同終止12.2.2雙方辦理相關(guān)手續(xù)12.3合同終止通知12.3.1雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方合同終止事宜13.違約責(zé)任13.1違約情形13.1.1一方未按約定履行合同義務(wù)13.1.2一方違反合同約定造成對(duì)方損失13.2違約責(zé)任承擔(dān)方式13.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任13.2.2違約方應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的損失13.3違約金計(jì)算及支付13.3.1違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)：___________13.3.2違約金支付方式：___________14.其他約定事項(xiàng)14.1合同附件14.1.1附件一：土地使用權(quán)證書(shū)復(fù)印件14.1.2附件二：股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議14.2合同解釋14.2.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決14.3合同爭(zhēng)議解決14.3.1合同爭(zhēng)議解決方式：___________14.4合同簽署日期14.4.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入說(shuō)明15.1第三方定義15.1.1本合同中所述“第三方”是指除甲乙雙方以外的，在合同履行過(guò)程中提供中介、評(píng)估、咨詢、監(jiān)管等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入范圍15.2.1第三方介入的范圍包括但不限于：土地評(píng)估、法律咨詢、合同履行監(jiān)管、爭(zhēng)議解決等。15.3第三方介入方式15.3.1第三方介入本合同，需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。16.甲乙雙方增加的額外條款及說(shuō)明16.1第三方介入前的協(xié)商16.1.1在第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方介入的相關(guān)事宜進(jìn)行充分協(xié)商，明確第三方的責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)。16.2第三方介入后的權(quán)利和義務(wù)16.2.1第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議，對(duì)甲乙雙方的合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估。16.2.2第三方應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方，確保合同的公平履行。16.3第三方介入費(fèi)用16.3.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定，并納入合同總價(jià)款。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任17.1.1第三方在履行合作協(xié)議過(guò)程中，因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.1.2第三方責(zé)任限額為：___________元人民幣。17.2第三方責(zé)任免除17.2.1因不可抗力或甲乙雙方