住宅項(xiàng)目營(yíng)銷(xiāo)顧問(wèn)工作建議書(shū)

住宅項(xiàng)目營(yíng)銷(xiāo)顧問(wèn)工作建議書(shū)通用合同編號(hào)：__________甲方（委托方）：公司名稱(chēng)：____________________法定代表人：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：____________________乙方（受托方）：公司名稱(chēng)：____________________法定代表人：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：____________________一、合同主體1.甲方（委托方）甲方作為委托方，具有對(duì)住宅項(xiàng)目營(yíng)銷(xiāo)顧問(wèn)服務(wù)的需求，并有權(quán)對(duì)乙方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估。甲方應(yīng)按照本合同的約定，及時(shí)向乙方提供相關(guān)資料和信息，以便乙方能夠順利開(kāi)展工作。甲方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用。2.乙方（受托方）乙方作為受托方，具備專(zhuān)業(yè)的住宅項(xiàng)目營(yíng)銷(xiāo)顧問(wèn)能力和經(jīng)驗(yàn)，能夠?yàn)榧追教峁﹥?yōu)質(zhì)的服務(wù)。乙方應(yīng)按照本合同的約定，認(rèn)真履行各項(xiàng)服務(wù)內(nèi)容，保證服務(wù)質(zhì)量和效果。乙方應(yīng)保守甲方的商業(yè)秘密和項(xiàng)目相關(guān)信息，不得向第三方泄露。二、前言1.背景房地產(chǎn)市場(chǎng)的不斷發(fā)展，甲方擬開(kāi)發(fā)的住宅項(xiàng)目需要專(zhuān)業(yè)的營(yíng)銷(xiāo)顧問(wèn)服務(wù)，以提高項(xiàng)目的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力和銷(xiāo)售業(yè)績(jī)。乙方作為一家專(zhuān)業(yè)的營(yíng)銷(xiāo)顧問(wèn)公司，擁有豐富的經(jīng)驗(yàn)和專(zhuān)業(yè)的團(tuán)隊(duì)，能夠?yàn)榧追教峁┤轿坏臓I(yíng)銷(xiāo)顧問(wèn)服務(wù)。2.目的本合同的目的是明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，保證乙方能夠?yàn)榧追教峁└哔|(zhì)量的住宅項(xiàng)目營(yíng)銷(xiāo)顧問(wèn)服務(wù)，幫助甲方實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目的銷(xiāo)售目標(biāo)。三、服務(wù)內(nèi)容1.市場(chǎng)調(diào)研與分析乙方將對(duì)項(xiàng)目所在地的房地產(chǎn)市場(chǎng)進(jìn)行深入調(diào)研，包括市場(chǎng)供求關(guān)系、競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手分析、消費(fèi)者需求等方面。通過(guò)市場(chǎng)調(diào)研，乙方將為甲方提供詳細(xì)的市場(chǎng)分析報(bào)告，為項(xiàng)目的定位和策劃提供依據(jù)。2.項(xiàng)目定位與策劃根據(jù)市場(chǎng)調(diào)研結(jié)果，乙方將為甲方的住宅項(xiàng)目進(jìn)行精準(zhǔn)定位，包括項(xiàng)目的目標(biāo)客戶(hù)群體、產(chǎn)品特色、價(jià)格策略等方面。乙方將制定詳細(xì)的項(xiàng)目策劃方案，包括項(xiàng)目的總體規(guī)劃、建筑風(fēng)格、配套設(shè)施等方面，以提高項(xiàng)目的吸引力和競(jìng)爭(zhēng)力。3.營(yíng)銷(xiāo)策略制定基于項(xiàng)目定位和策劃，乙方將為甲方制定營(yíng)銷(xiāo)策略，包括品牌推廣、廣告宣傳、促銷(xiāo)活動(dòng)等方面。乙方將根據(jù)市場(chǎng)變化和項(xiàng)目進(jìn)展情況，及時(shí)調(diào)整營(yíng)銷(xiāo)策略，以保證項(xiàng)目的銷(xiāo)售效果。4.推廣活動(dòng)策劃與執(zhí)行乙方將策劃并組織各類(lèi)推廣活動(dòng)，如開(kāi)盤(pán)活動(dòng)、促銷(xiāo)活動(dòng)、主題活動(dòng)等，以提高項(xiàng)目的知名度和美譽(yù)度。乙方將負(fù)責(zé)推廣活動(dòng)的執(zhí)行工作，包括活動(dòng)場(chǎng)地布置、活動(dòng)流程安排、媒體宣傳等方面，保證活動(dòng)的順利進(jìn)行。5.銷(xiāo)售團(tuán)隊(duì)培訓(xùn)與指導(dǎo)乙方將為甲方的銷(xiāo)售團(tuán)隊(duì)提供專(zhuān)業(yè)的培訓(xùn)和指導(dǎo)，包括銷(xiāo)售技巧、客戶(hù)溝通、產(chǎn)品知識(shí)等方面。乙方將定期對(duì)銷(xiāo)售團(tuán)隊(duì)進(jìn)行培訓(xùn)和考核，提高銷(xiāo)售團(tuán)隊(duì)的整體素質(zhì)和業(yè)務(wù)水平。四、服務(wù)期限1.起始日期本合同的服務(wù)期限自____年__月__日起開(kāi)始計(jì)算。2.結(jié)束日期本合同的服務(wù)期限至____年__月__日結(jié)束。3.延期與提前終止如因項(xiàng)目實(shí)際情況需要延長(zhǎng)服務(wù)期限，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。若一方違反本合同的約定，另一方有權(quán)提前終止本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。五、服務(wù)費(fèi)用及支付方式1.總費(fèi)用甲方應(yīng)向乙方支付的服務(wù)費(fèi)用總額為人民幣_(tái)_____元（大寫(xiě)______元整）。2.費(fèi)用構(gòu)成服務(wù)費(fèi)用包括市場(chǎng)調(diào)研與分析費(fèi)用、項(xiàng)目定位與策劃費(fèi)用、營(yíng)銷(xiāo)策略制定費(fèi)用、推廣活動(dòng)策劃與執(zhí)行費(fèi)用、銷(xiāo)售團(tuán)隊(duì)培訓(xùn)與指導(dǎo)費(fèi)用等。3.支付時(shí)間與方式甲方應(yīng)在本合同簽訂后的__個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付服務(wù)費(fèi)用的__%作為預(yù)付款，即人民幣_(tái)_____元（大寫(xiě)______元整）。在乙方完成市場(chǎng)調(diào)研與分析工作，并向甲方提交市場(chǎng)分析報(bào)告后的__個(gè)工作日內(nèi)，甲方應(yīng)向乙方支付服務(wù)費(fèi)用的__%，即人民幣_(tái)_____元（大寫(xiě)______元整）。在乙方完成項(xiàng)目定位與策劃工作，并向甲方提交項(xiàng)目策劃方案后的__個(gè)工作日內(nèi)，甲方應(yīng)向乙方支付服務(wù)費(fèi)用的__%，即人民幣_(tái)_____元（大寫(xiě)______元整）。在乙方完成營(yíng)銷(xiāo)策略制定工作，并向甲方提交營(yíng)銷(xiāo)策略方案后的__個(gè)工作日內(nèi)，甲方應(yīng)向乙方支付服務(wù)費(fèi)用的__%，即人民幣_(tái)_____元（大寫(xiě)______元整）。在乙方完成推廣活動(dòng)策劃與執(zhí)行工作，并向甲方提交推廣活動(dòng)總結(jié)報(bào)告后的__個(gè)工作日內(nèi)，甲方應(yīng)向乙方支付服務(wù)費(fèi)用的__%，即人民幣_(tái)_____元（大寫(xiě)______元整）。在乙方完成銷(xiāo)售團(tuán)隊(duì)培訓(xùn)與指導(dǎo)工作，并經(jīng)甲方考核合格后的__個(gè)工作日內(nèi)，甲方應(yīng)向乙方支付服務(wù)費(fèi)用的__%，即人民幣_(tái)_____元（大寫(xiě)______元整）。4.發(fā)票開(kāi)具乙方應(yīng)在收到甲方支付的服務(wù)費(fèi)用后，及時(shí)向甲方開(kāi)具正規(guī)的發(fā)票。六、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)甲方有權(quán)對(duì)乙方的服務(wù)工作進(jìn)行監(jiān)督和檢查，提出意見(jiàn)和建議。甲方應(yīng)按照本合同的約定，及時(shí)向乙方提供相關(guān)資料和信息，保證乙方能夠順利開(kāi)展工作。甲方應(yīng)按照本合同的約定，按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用。甲方應(yīng)尊重乙方的專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)和建議，積極配合乙方的工作。2.乙方權(quán)利與義務(wù)乙方有權(quán)根據(jù)本合同的約定，要求甲方按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用。乙方應(yīng)按照本合同的約定，認(rèn)真履行各項(xiàng)服務(wù)內(nèi)容，保證服務(wù)質(zhì)量和效果。乙方應(yīng)保守甲方的商業(yè)秘密和項(xiàng)目相關(guān)信息，不得向第三方泄露。乙方應(yīng)定期向甲方匯報(bào)工作進(jìn)展情況，接受甲方的監(jiān)督和檢查。七、工作成果與驗(yàn)收1.工作成果形式乙方的工作成果將以書(shū)面報(bào)告、方案、策劃書(shū)等形式提交給甲方。2.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)與流程甲方將按照本合同的約定和相關(guān)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)乙方的工作成果進(jìn)行驗(yàn)收。乙方應(yīng)在完成各項(xiàng)工作后，及時(shí)向甲方提交工作成果，并申請(qǐng)驗(yàn)收。甲方應(yīng)在收到乙方的驗(yàn)收申請(qǐng)后的__個(gè)工作日內(nèi)，組織相關(guān)人員對(duì)乙方的工作成果進(jìn)行驗(yàn)收。如甲方對(duì)乙方的工作成果有異議，應(yīng)在驗(yàn)收后的__個(gè)工作日內(nèi)提出書(shū)面意見(jiàn)，乙方應(yīng)根據(jù)甲方的意見(jiàn)進(jìn)行修改和完善，直至甲方滿(mǎn)意為止。3.驗(yàn)收時(shí)間乙方完成市場(chǎng)調(diào)研與分析工作后，甲方應(yīng)在__個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。乙方完成項(xiàng)目定位與策劃工作后，甲方應(yīng)在__個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。乙方完成營(yíng)銷(xiāo)策略制定工作后，甲方應(yīng)在__個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。乙方完成推廣活動(dòng)策劃與執(zhí)行工作后，甲方應(yīng)在__個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。乙方完成銷(xiāo)售團(tuán)隊(duì)培訓(xùn)與指導(dǎo)工作后，甲方應(yīng)在__個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。八、保密條款1.保密信息范圍本合同所稱(chēng)的保密信息包括但不限于甲方的商業(yè)秘密、項(xiàng)目相關(guān)信息、客戶(hù)資料等。2.保密期限雙方同意，本合同的保密期限自本合同生效之日起至本合同終止之日后__年。3.違約責(zé)任若一方違反本保密條款的約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣_(tái)_____元（大寫(xiě)______元整），并賠償對(duì)方因此遭受的損失。九、知識(shí)產(chǎn)權(quán)1.知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬乙方在履行本合同過(guò)程中所產(chǎn)生的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸乙方所有，但涉及到甲方項(xiàng)目的相關(guān)知識(shí)產(chǎn)權(quán)，歸甲方所有。2.使用權(quán)約定甲方有權(quán)使用乙方為其提供的服務(wù)成果中的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，包括但不限于市場(chǎng)分析報(bào)告、項(xiàng)目策劃方案、營(yíng)銷(xiāo)策略方案等。乙方有權(quán)在其宣傳資料和案例中使用甲方項(xiàng)目的相關(guān)信息，但應(yīng)事先征得甲方的書(shū)面同意。十、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同的約定按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的__%向乙方支付違約金。若甲方違反本合同的約定，擅自解除本合同，應(yīng)向乙方支付服務(wù)費(fèi)用總額的__%作為違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同的約定認(rèn)真履行各項(xiàng)服務(wù)內(nèi)容，導(dǎo)致甲方項(xiàng)目受到影響，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。若乙方違反本合同的約定，擅自解除本合同，應(yīng)向甲方支付服務(wù)費(fèi)用總額的__%作為違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。3.免責(zé)條款如因不可抗力等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免的原因?qū)е乱环綗o(wú)法履行本合同的約定，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。十一、爭(zhēng)議解決1.協(xié)商解決本合同的履行過(guò)程中，如雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。2.仲裁或訴訟若雙方協(xié)商不成，可選擇向有管轄權(quán)的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁，或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十二、其他條款1.通知與送達(dá)本合同項(xiàng)下的任何通知、要求或其他通訊應(yīng)以書(shū)面形式作出，并通過(guò)專(zhuān)人送達(dá)、掛號(hào)郵寄、特快專(zhuān)遞或傳真等方式發(fā)送至對(duì)方的聯(lián)系地址。通知的送達(dá)時(shí)間以對(duì)方簽收或郵件簽收時(shí)間為準(zhǔn)。2.合同變更與補(bǔ)充本合同的任何變更或補(bǔ)充應(yīng)由雙方書(shū)面協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。3.合同份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。4.合同生效本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。十三、附件1.項(xiàng)目詳細(xì)信息包括項(xiàng)目的地理位置、占地面積、建筑面積、規(guī)劃設(shè)計(jì)等詳細(xì)信息。2.服務(wù)團(tuán)隊(duì)介紹乙方服務(wù)團(tuán)隊(duì)的成員名單、專(zhuān)業(yè)背景、工作經(jīng)驗(yàn)等介紹。3.過(guò)往案例參考乙方過(guò)往成功的住宅項(xiàng)目營(yíng)銷(xiāo)顧問(wèn)案例介紹。十四、結(jié)語(yǔ)1.感謝語(yǔ)感謝甲方對(duì)乙