二零二五年度城市綜合體物業(yè)資產(chǎn)管理合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度城市綜合體物業(yè)資產(chǎn)管理合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱及地址1.2合同雙方法定代表人或授權(quán)代表1.3合同雙方聯(lián)系方式2.合同標(biāo)的2.1物業(yè)資產(chǎn)概述2.2物業(yè)資產(chǎn)范圍2.3物業(yè)資產(chǎn)權(quán)屬3.合同期限3.1合同起始日期3.2合同終止日期3.3合同續(xù)簽及終止條件4.物業(yè)資產(chǎn)管理服務(wù)內(nèi)容4.1物業(yè)設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)4.2物業(yè)安全與秩序維護(hù)4.3物業(yè)環(huán)境與綠化管理4.4物業(yè)公共設(shè)施管理4.5物業(yè)客戶服務(wù)5.物業(yè)資產(chǎn)管理費(fèi)用5.1物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)5.2物業(yè)管理費(fèi)支付方式5.3物業(yè)管理費(fèi)調(diào)整機(jī)制6.物業(yè)資產(chǎn)增值服務(wù)6.1物業(yè)資產(chǎn)租賃與銷售6.2物業(yè)資產(chǎn)增值方案6.3物業(yè)資產(chǎn)增值收益分配7.物業(yè)資產(chǎn)維修養(yǎng)護(hù)7.1物業(yè)資產(chǎn)維修養(yǎng)護(hù)責(zé)任7.2物業(yè)資產(chǎn)維修養(yǎng)護(hù)流程7.3物業(yè)資產(chǎn)維修養(yǎng)護(hù)費(fèi)用8.物業(yè)資產(chǎn)保險(xiǎn)8.1物業(yè)資產(chǎn)保險(xiǎn)種類8.2物業(yè)資產(chǎn)保險(xiǎn)責(zé)任8.3物業(yè)資產(chǎn)保險(xiǎn)費(fèi)用9.合同違約責(zé)任9.1違約行為界定9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約糾紛解決方式10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除與終止程序11.合同爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用12.合同生效與備案12.1合同生效條件12.2合同備案手續(xù)12.3合同生效日期13.合同附件13.1附件一：物業(yè)資產(chǎn)清單13.2附件二：物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)13.3附件三：物業(yè)管理費(fèi)收據(jù)模板14.其他約定事項(xiàng)14.1通知與送達(dá)14.2合同變更與解除14.3合同解除后的善后處理14.4合同未盡事宜的協(xié)商處理14.5合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱及地址甲方：[甲方全稱]地址：[甲方詳細(xì)地址]乙方：[乙方全稱]地址：[乙方詳細(xì)地址]1.2合同雙方法定代表人或授權(quán)代表甲方法定代表人/授權(quán)代表：[姓名]，職務(wù)：[職務(wù)]乙方法定代表人/授權(quán)代表：[姓名]，職務(wù)：[職務(wù)]1.3合同雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]甲方電子郵箱：[電子郵箱]乙方聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]乙方電子郵箱：[電子郵箱]2.合同標(biāo)的2.1物業(yè)資產(chǎn)概述本合同標(biāo)的物業(yè)資產(chǎn)為位于[具體位置]的城市綜合體，包括但不限于住宅、商業(yè)、辦公等物業(yè)。2.2物業(yè)資產(chǎn)范圍住宅樓棟及其配套設(shè)施商業(yè)樓宇及其配套設(shè)施辦公樓棟及其配套設(shè)施公共區(qū)域及附屬設(shè)施2.3物業(yè)資產(chǎn)權(quán)屬甲方對(duì)上述物業(yè)資產(chǎn)擁有完全的權(quán)屬，乙方同意按照本合同約定對(duì)物業(yè)資產(chǎn)進(jìn)行管理。3.合同期限3.1合同起始日期本合同自[起始日期]起生效。3.2合同終止日期本合同期限為[具體期限]，自合同生效之日起算。3.3合同續(xù)簽及終止條件合同期滿前[提前通知期限]，任何一方均可向?qū)Ψ教岢隼m(xù)簽合同意向。如雙方協(xié)商一致，可續(xù)簽本合同。如一方違反合同約定，另一方有權(quán)終止合同。4.物業(yè)資產(chǎn)管理服務(wù)內(nèi)容4.1物業(yè)設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)乙方負(fù)責(zé)對(duì)物業(yè)資產(chǎn)內(nèi)的設(shè)施進(jìn)行定期維護(hù)保養(yǎng)，確保設(shè)施正常運(yùn)行。4.2物業(yè)安全與秩序維護(hù)乙方負(fù)責(zé)物業(yè)資產(chǎn)內(nèi)的安全與秩序維護(hù)工作，包括但不限于門禁管理、監(jiān)控巡查、消防管理等。4.3物業(yè)環(huán)境與綠化管理乙方負(fù)責(zé)物業(yè)資產(chǎn)內(nèi)的環(huán)境與綠化管理工作，確保環(huán)境整潔、綠化美觀。4.4物業(yè)公共設(shè)施管理乙方負(fù)責(zé)物業(yè)資產(chǎn)內(nèi)的公共設(shè)施管理，確保設(shè)施完好、使用方便。4.5物業(yè)客戶服務(wù)乙方負(fù)責(zé)為物業(yè)資產(chǎn)內(nèi)的業(yè)主、住戶提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)，包括但不限于接待咨詢、投訴處理等。5.物業(yè)資產(chǎn)管理費(fèi)用5.1物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)物業(yè)管理費(fèi)按[收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)]計(jì)算，具體費(fèi)用由雙方另行約定。5.2物業(yè)管理費(fèi)支付方式物業(yè)管理費(fèi)按月收取，業(yè)主應(yīng)在每月[繳費(fèi)截止日]前繳納。5.3物業(yè)管理費(fèi)調(diào)整機(jī)制物業(yè)管理費(fèi)根據(jù)市場(chǎng)行情及成本變化，經(jīng)雙方協(xié)商一致后進(jìn)行調(diào)整。6.物業(yè)資產(chǎn)增值服務(wù)6.1物業(yè)資產(chǎn)租賃與銷售乙方負(fù)責(zé)物業(yè)資產(chǎn)的租賃與銷售工作，并按照約定的比例向甲方支付傭金。6.2物業(yè)資產(chǎn)增值方案乙方應(yīng)制定物業(yè)資產(chǎn)增值方案，并經(jīng)甲方同意后實(shí)施。6.3物業(yè)資產(chǎn)增值收益分配物業(yè)資產(chǎn)增值收益按照[收益分配比例]進(jìn)行分配。8.物業(yè)資產(chǎn)保險(xiǎn)8.1物業(yè)資產(chǎn)保險(xiǎn)種類財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)：包括火災(zāi)、爆炸、雷擊等自然災(zāi)害和意外事故造成的損失。人身意外傷害保險(xiǎn)：為物業(yè)資產(chǎn)內(nèi)的工作人員提供意外傷害保障。責(zé)任保險(xiǎn)：包括第三者責(zé)任險(xiǎn)和公眾責(zé)任險(xiǎn)。8.2物業(yè)資產(chǎn)保險(xiǎn)責(zé)任保險(xiǎn)責(zé)任范圍應(yīng)與物業(yè)資產(chǎn)的實(shí)際使用情況相符，確保覆蓋所有可能發(fā)生的風(fēng)險(xiǎn)。8.3物業(yè)資產(chǎn)保險(xiǎn)費(fèi)用保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，甲方有權(quán)要求乙方提供保險(xiǎn)單及保險(xiǎn)證明。9.合同違約責(zé)任9.1違約行為界定任何一方違反本合同約定的義務(wù)，均構(gòu)成違約行為。9.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.3違約糾紛解決方式發(fā)生違約糾紛時(shí)，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.合同解除與終止10.1合同解除條件一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方通知后未在合理期限內(nèi)糾正；合同目的無法實(shí)現(xiàn)；法律法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。10.2合同終止條件合同期限屆滿或雙方約定的終止條件成就時(shí)，合同終止。10.3合同解除與終止程序一方提出解除合同時(shí)，應(yīng)提前[通知期限]書面通知對(duì)方，并按照約定辦理合同解除手續(xù)。11.合同爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式本合同爭(zhēng)議解決方式為協(xié)商；協(xié)商不成的，提交[爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)]仲裁。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)[爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱]11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，或由雙方另行約定。12.合同生效與備案12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同備案手續(xù)本合同簽訂后，雙方應(yīng)向相關(guān)主管部門辦理備案手續(xù)。12.3合同生效日期本合同自備案手續(xù)辦理完畢之日起生效。13.合同附件13.1附件一：物業(yè)資產(chǎn)清單附件一詳細(xì)列明了本合同項(xiàng)下的物業(yè)資產(chǎn)清單。13.2附件二：物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)附件二規(guī)定了乙方提供物業(yè)管理服務(wù)的具體標(biāo)準(zhǔn)。13.3附件三：物業(yè)管理費(fèi)收據(jù)模板附件三提供了物業(yè)管理費(fèi)收據(jù)的模板。14.其他約定事項(xiàng)14.1通知與送達(dá)本合同項(xiàng)下的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，可以通過郵寄、電子郵件等方式送達(dá)。14.2合同變更與解除合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.3合同解除后的善后處理合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理善后事宜，包括但不限于資產(chǎn)移交、費(fèi)用結(jié)算等。14.4合同未盡事宜的協(xié)商處理本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。14.5合同簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，簽署日期為[簽署日期]。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲方、乙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、咨詢公司、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位等。15.2第三方介入目的第三方介入旨在協(xié)助甲方或乙方履行合同義務(wù)，提高物業(yè)資產(chǎn)的管理效率，確保物業(yè)資產(chǎn)的保值增值。15.3第三方介入程序任何第三方介入本合同，需經(jīng)甲方和乙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。15.4第三方責(zé)任限額15.4.1第三方責(zé)任界定第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，限于其合作協(xié)議中約定的范圍和責(zé)任限額。15.4.2第三方責(zé)任限額第三方的責(zé)任限額由甲方和乙方在合作協(xié)議中約定，并在合同中予以明確。15.5第三方權(quán)利義務(wù)15.5.1第三方權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議的要求，獨(dú)立開展相關(guān)工作，并獲取相應(yīng)的報(bào)酬。第三方有權(quán)獲得甲方和乙方提供的必要信息和資料。15.5.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和本合同的相關(guān)規(guī)定，履行合作協(xié)議中的義務(wù)。第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)質(zhì)量符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，并對(duì)服務(wù)過程中產(chǎn)生的后果承擔(dān)責(zé)任。16.第三方介入時(shí)的額外條款16.1第三方介入的合同變更第三方介入時(shí)，如需對(duì)本合同進(jìn)行變更，應(yīng)經(jīng)甲方、乙方和第三方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。16.2第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于服務(wù)費(fèi)、咨詢費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等，由甲方和乙方按照合作協(xié)議中的約定承擔(dān)。16.3第三方介入的爭(zhēng)議解決第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)由甲方、乙方和第三方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交[爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)]仲裁。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方的關(guān)系基于合作協(xié)議，甲方對(duì)第三方的工作成果負(fù)有監(jiān)督和驗(yàn)收責(zé)任。17.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方的關(guān)系基于合作協(xié)議，乙方對(duì)第三方的工作成果負(fù)有監(jiān)督和驗(yàn)收責(zé)任。17.3第三方與物業(yè)資產(chǎn)的關(guān)系第三方在提供相關(guān)服務(wù)時(shí)，應(yīng)確保不損害物業(yè)資產(chǎn)的權(quán)益，并遵守物業(yè)資產(chǎn)的相關(guān)管理規(guī)定。17.4第三方與其他業(yè)主或住戶的關(guān)系第三方在提供相關(guān)服務(wù)時(shí)，應(yīng)尊重其他業(yè)主或住戶的合法權(quán)益，不得損害其合法權(quán)益。18.第三方介入后的合同管理18.1第三方介入的合同管理甲方和乙方應(yīng)加強(qiáng)對(duì)第三方介入的合同管理，確保第三方按照合作協(xié)議和本合同的要求履行義務(wù)。18.2第三方介入的合同監(jiān)督甲方和乙方應(yīng)定期對(duì)第三方介入的工作進(jìn)行監(jiān)督，確保其服務(wù)質(zhì)量和工作效率。18.3第三方介入的合同評(píng)估第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)資產(chǎn)清單詳細(xì)要求和說明：列明物業(yè)資產(chǎn)的種類、數(shù)量、位置、權(quán)屬等信息。清單應(yīng)包括但不限于建筑物、設(shè)備、綠化、公共設(shè)施等。清單應(yīng)由甲方提供，并由乙方進(jìn)行確認(rèn)。2.附件二：物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求和說明：規(guī)定乙方提供物業(yè)管理服務(wù)的具體標(biāo)準(zhǔn)，包括服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)時(shí)間、服務(wù)流程等。標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)參照國家和行業(yè)相關(guān)法律法規(guī)及標(biāo)準(zhǔn)。標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)由雙方共同制定，并在合同中予以明確。3.附件三：物業(yè)管理費(fèi)收據(jù)模板詳細(xì)要求和說明：提供物業(yè)管理費(fèi)收據(jù)的格式和內(nèi)容要求。收據(jù)應(yīng)包含甲方、乙方信息、收據(jù)金額、收費(fèi)日期等。收據(jù)應(yīng)由乙方在收取物業(yè)管理費(fèi)時(shí)提供給甲方。4.附件四：第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求和說明：列明第三方介入的相關(guān)協(xié)議內(nèi)容，包括服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。協(xié)議應(yīng)由甲方、乙方和第三方共同簽訂。協(xié)議應(yīng)與本合同相一致，不得與本合同內(nèi)容沖突。5.附件五：物業(yè)資產(chǎn)保險(xiǎn)單詳細(xì)要求和說明：提供物業(yè)資產(chǎn)保險(xiǎn)單的副本，包括保險(xiǎn)種類、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限等。保險(xiǎn)單應(yīng)由乙方提供，并由甲方審核確認(rèn)。6.附件六：物業(yè)管理費(fèi)繳納憑證詳細(xì)要求和說明：提供物業(yè)管理費(fèi)繳納的憑證，包括繳費(fèi)日期、繳費(fèi)金額、繳費(fèi)方式等。憑證應(yīng)由甲方提供，并由乙方審核確認(rèn)。7.附件七：物業(yè)資產(chǎn)維修養(yǎng)護(hù)記錄詳細(xì)要求和說明：記錄物業(yè)資產(chǎn)維修養(yǎng)護(hù)的情況，包括維修時(shí)間、維修內(nèi)容、維修費(fèi)用等。記錄應(yīng)由乙方提供，并由甲方審核確認(rèn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按合同約定支付物業(yè)管理費(fèi)。未按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)。違反合同約定，造成物業(yè)資產(chǎn)損失。未按合同約定辦理合同解除或終止手續(xù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為發(fā)生時(shí)，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失、恢復(fù)原狀等。違約金的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)由合同約定，或參照法律法規(guī)規(guī)定。示例說明：若乙方未按合同約定支付物業(yè)管理費(fèi)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金按未支付費(fèi)用的一定比例計(jì)算。若乙方違反合同約定，造成物業(yè)資產(chǎn)損失，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額根據(jù)損失情況確定。若合同解除或終止后，乙方未按約定辦理相關(guān)手續(xù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。二零二四年度城市綜合體物業(yè)資產(chǎn)管理合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方聯(lián)系方式2.合同標(biāo)的及范圍2.1物業(yè)資產(chǎn)基本情況2.2物業(yè)資產(chǎn)范圍2.3物業(yè)資產(chǎn)權(quán)屬3.物業(yè)資產(chǎn)管理內(nèi)容3.1物業(yè)資產(chǎn)運(yùn)營(yíng)管理3.2物業(yè)資產(chǎn)管理目標(biāo)3.3物業(yè)資產(chǎn)維護(hù)保養(yǎng)4.物業(yè)資產(chǎn)財(cái)務(wù)管理4.1物業(yè)資產(chǎn)收入管理4.2物業(yè)資產(chǎn)支出管理4.3物業(yè)資產(chǎn)成本核算5.物業(yè)資產(chǎn)安全管理5.1物業(yè)資產(chǎn)安全責(zé)任5.2物業(yè)資產(chǎn)安全措施5.3物業(yè)資產(chǎn)安全事故處理6.物業(yè)資產(chǎn)租賃管理6.1物業(yè)資產(chǎn)租賃政策6.2物業(yè)資產(chǎn)租賃流程6.3物業(yè)資產(chǎn)租賃收益分配7.物業(yè)資產(chǎn)合同簽訂與履行7.1物業(yè)資產(chǎn)合同簽訂7.2物業(yè)資產(chǎn)合同履行7.3物業(yè)資產(chǎn)合同變更與解除8.物業(yè)資產(chǎn)信息管理8.1物業(yè)資產(chǎn)信息收集8.2物業(yè)資產(chǎn)信息整理8.3物業(yè)資產(chǎn)信息查詢與利用9.物業(yè)資產(chǎn)考核與評(píng)價(jià)9.1物業(yè)資產(chǎn)考核指標(biāo)9.2物業(yè)資產(chǎn)考核辦法9.3物業(yè)資產(chǎn)評(píng)價(jià)結(jié)果10.物業(yè)資產(chǎn)爭(zhēng)議解決10.1物業(yè)資產(chǎn)爭(zhēng)議處理原則10.2物業(yè)資產(chǎn)爭(zhēng)議解決方式10.3物業(yè)資產(chǎn)爭(zhēng)議處理期限11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約糾紛解決12.合同解除與終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件12.3合同解除與終止程序13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同生效與終止日期14.其他約定事項(xiàng)14.1合同附件14.2合同附件效力14.3合同解釋與適用法律第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.1.1物業(yè)管理方：物業(yè)管理有限公司1.1.2物業(yè)使用方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.2合同雙方法定代表人1.2.1物業(yè)管理方法定代表人：1.2.2物業(yè)使用方法定代表人：1.3合同雙方聯(lián)系方式2.合同標(biāo)的及范圍2.1物業(yè)資產(chǎn)基本情況2.1.1物業(yè)資產(chǎn)名稱：城市綜合體2.1.2物業(yè)資產(chǎn)地址：市區(qū)路號(hào)2.1.3物業(yè)資產(chǎn)類型：住宅、商業(yè)、辦公、酒店式公寓2.2物業(yè)資產(chǎn)范圍2.2.1物業(yè)資產(chǎn)包括但不限于：住宅樓、商業(yè)樓、辦公樓、酒店式公寓、地下車庫、公共設(shè)施等2.2.2物業(yè)資產(chǎn)范圍以甲方提供的物業(yè)資產(chǎn)清單為準(zhǔn)2.3物業(yè)資產(chǎn)權(quán)屬2.3.1物業(yè)資產(chǎn)權(quán)屬歸甲方所有2.3.2乙方對(duì)物業(yè)資產(chǎn)享有使用、收益的權(quán)利3.物業(yè)資產(chǎn)管理內(nèi)容3.1物業(yè)資產(chǎn)運(yùn)營(yíng)管理3.1.1乙方負(fù)責(zé)物業(yè)資產(chǎn)的日常運(yùn)營(yíng)管理3.1.2乙方應(yīng)確保物業(yè)資產(chǎn)的安全、整潔、有序3.2物業(yè)資產(chǎn)管理目標(biāo)3.2.1提高物業(yè)資產(chǎn)的使用率3.2.2保障物業(yè)資產(chǎn)的安全與穩(wěn)定3.3物業(yè)資產(chǎn)維護(hù)保養(yǎng)3.3.1乙方應(yīng)定期對(duì)物業(yè)資產(chǎn)進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)3.3.2保養(yǎng)計(jì)劃及費(fèi)用由雙方另行協(xié)商確定4.物業(yè)資產(chǎn)財(cái)務(wù)管理4.1物業(yè)資產(chǎn)收入管理4.1.1乙方負(fù)責(zé)物業(yè)資產(chǎn)的收入管理4.1.2收入包括租金、物業(yè)管理費(fèi)、車位租賃費(fèi)等4.2物業(yè)資產(chǎn)支出管理4.2.1乙方負(fù)責(zé)物業(yè)資產(chǎn)的支出管理4.2.2支出包括物業(yè)維護(hù)、維修、綠化、安保等費(fèi)用4.3物業(yè)資產(chǎn)成本核算4.3.1乙方應(yīng)定期對(duì)物業(yè)資產(chǎn)進(jìn)行成本核算4.3.2成本核算結(jié)果作為雙方結(jié)算依據(jù)5.物業(yè)資產(chǎn)安全管理5.1物業(yè)資產(chǎn)安全責(zé)任5.1.1乙方負(fù)責(zé)物業(yè)資產(chǎn)的安全管理5.1.2甲方對(duì)物業(yè)資產(chǎn)的安全負(fù)有監(jiān)督責(zé)任5.2物業(yè)資產(chǎn)安全措施5.2.1乙方應(yīng)制定安全管理制度5.2.2乙方應(yīng)定期進(jìn)行安全檢查5.3物業(yè)資產(chǎn)安全事故處理5.3.1發(fā)生安全事故時(shí)，乙方應(yīng)立即采取措施進(jìn)行處理5.3.2事故處理結(jié)果應(yīng)及時(shí)報(bào)告甲方6.物業(yè)資產(chǎn)租賃管理6.1物業(yè)資產(chǎn)租賃政策6.1.1乙方負(fù)責(zé)物業(yè)資產(chǎn)的租賃管理6.1.2租賃政策應(yīng)符合國家法律法規(guī)及市場(chǎng)行情6.2物業(yè)資產(chǎn)租賃流程6.2.1乙方應(yīng)制定租賃流程6.2.2租賃流程包括租賃申請(qǐng)、審核、簽訂合同等環(huán)節(jié)6.3物業(yè)資產(chǎn)租賃收益分配6.3.1租賃收益分配比例由雙方另行協(xié)商確定6.3.2收益分配應(yīng)按時(shí)進(jìn)行7.物業(yè)資產(chǎn)合同簽訂與履行7.1物業(yè)資產(chǎn)合同簽訂7.1.1雙方應(yīng)按照本合同約定簽訂物業(yè)資產(chǎn)合同7.1.2物業(yè)資產(chǎn)合同應(yīng)明確雙方的權(quán)利、義務(wù)及違約責(zé)任7.2物業(yè)資產(chǎn)合同履行7.2.1雙方應(yīng)按照物業(yè)資產(chǎn)合同約定履行各自義務(wù)7.2.2合同履行過程中如有爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決7.3物業(yè)資產(chǎn)合同變更與解除7.3.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)7.3.2合同解除需符合法律規(guī)定或雙方協(xié)商一致8.物業(yè)資產(chǎn)信息管理8.1物業(yè)資產(chǎn)信息收集8.1.1乙方應(yīng)建立物業(yè)資產(chǎn)信息收集制度8.1.2收集內(nèi)容包括物業(yè)資產(chǎn)的基本信息、運(yùn)營(yíng)數(shù)據(jù)、維修記錄等8.2物業(yè)資產(chǎn)信息整理8.2.1乙方應(yīng)定期對(duì)收集到的信息進(jìn)行整理和歸檔8.2.2信息整理應(yīng)確保準(zhǔn)確、完整、及時(shí)8.3物業(yè)資產(chǎn)信息查詢與利用8.3.1甲方有權(quán)查詢物業(yè)資產(chǎn)相關(guān)信息8.3.2乙方應(yīng)提供必要的信息查詢服務(wù)9.物業(yè)資產(chǎn)考核與評(píng)價(jià)9.1物業(yè)資產(chǎn)考核指標(biāo)9.1.1考核指標(biāo)包括物業(yè)資產(chǎn)的使用率、安全狀況、維護(hù)保養(yǎng)質(zhì)量等9.1.2考核指標(biāo)由雙方共同制定9.2物業(yè)資產(chǎn)考核辦法9.2.1考核辦法應(yīng)公平、公正、公開9.2.2考核結(jié)果作為乙方績(jī)效評(píng)價(jià)和薪酬調(diào)整的依據(jù)9.3物業(yè)資產(chǎn)評(píng)價(jià)結(jié)果9.3.1評(píng)價(jià)結(jié)果應(yīng)及時(shí)反饋給乙方9.3.2乙方應(yīng)根據(jù)評(píng)價(jià)結(jié)果改進(jìn)工作10.物業(yè)資產(chǎn)爭(zhēng)議解決10.1物業(yè)資產(chǎn)爭(zhēng)議處理原則10.1.1爭(zhēng)議處理應(yīng)遵循公平、公正、公開的原則10.1.2爭(zhēng)議處理應(yīng)優(yōu)先考慮協(xié)商解決10.2物業(yè)資產(chǎn)爭(zhēng)議解決方式10.2.1爭(zhēng)議解決方式包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟等10.2.2雙方可約定爭(zhēng)議解決的具體方式10.3物業(yè)資產(chǎn)爭(zhēng)議處理期限10.3.1爭(zhēng)議處理期限一般不超過30日10.3.2如有特殊情況，經(jīng)雙方協(xié)商可適當(dāng)延長(zhǎng)11.違約責(zé)任11.1違約情形11.1.1違約情形包括但不限于未按時(shí)繳納費(fèi)用、未履行合同義務(wù)、違反安全規(guī)定等11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任11.2.2違約責(zé)任包括但不限于賠償損失、支付違約金等11.3違約糾紛解決11.3.1違約糾紛解決方式同第10條12.合同解除與終止12.1合同解除條件12.1.1合同解除條件包括但不限于一方違約、不可抗力等12.2合同終止條件12.2.1合同終止條件包括但不限于合同期限屆滿、雙方協(xié)商一致等12.3合同解除與終止程序12.3.1合同解除或終止需提前通知對(duì)方，并以書面形式確認(rèn)12.3.2合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定進(jìn)行資產(chǎn)清算和結(jié)算13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.1.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效13.2合同終止條件13.2.1合同終止條件同第12.213.3合同生效與終止日期13.3.1合同生效日期為簽訂之日起13.3.2合同終止日期為合同解除或終止通知送達(dá)對(duì)方之日起14.其他約定事項(xiàng)14.1合同附件14.1.1本合同附件包括但不限于物業(yè)資產(chǎn)清單、租賃合同、維修保養(yǎng)計(jì)劃等14.1.2附件與本合同具有同等法律效力14.2合同附件效力14.2.1合同附件的效力以雙方簽字蓋章為準(zhǔn)14.3合同解釋與適用法律14.3.1本合同解釋權(quán)歸雙方共同所有14.3.2本合同適用中華人民共和國法律第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中“第三方”是指除合同雙方以外的任何個(gè)人或組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、咨詢機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方介入情形15.2.1.1物業(yè)資產(chǎn)評(píng)估、審計(jì)；15.2.1.2物業(yè)資產(chǎn)管理咨詢；15.2.1.3物業(yè)資產(chǎn)糾紛調(diào)解；15.2.1.4物業(yè)資產(chǎn)安全檢測(cè)；15.2.1.5物業(yè)資產(chǎn)合同履行監(jiān)督。15.3第三方選定15.3.1第三方的選定應(yīng)由甲乙雙方共同協(xié)商確定，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。15.4第三方責(zé)任15.4.1第三方在合同約定的范圍內(nèi)提供服務(wù)，其責(zé)任應(yīng)限于提供的服務(wù)本身。15.4.2第三方在履行職責(zé)過程中產(chǎn)生的法律責(zé)任，由第三方自行承擔(dān)。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任限額16.1.1第三方在履行職責(zé)過程中因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，其賠償責(zé)任應(yīng)不超過合同總金額的10%。16.1.2除非甲乙雙方另有約定，否則第三方的責(zé)任限額按照上述標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利17.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定獲取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。17.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和支持，包括但不限于提供相關(guān)信息、參與會(huì)議等。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與其他各方的劃分說明18.1.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系僅限于合同約定的服務(wù)內(nèi)容，第三方不參與甲乙雙方的日常運(yùn)營(yíng)管理和決策。18.1.2第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。18.1.3第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)保持獨(dú)立性和客觀性，不得受任何一方的影響。19.第三方介入程序19.1第三方介入程序19.1.1甲乙雙方協(xié)商一致后，確定第三方介入的具體事項(xiàng)和范圍。19.1.2甲乙雙方與第三方簽訂合作協(xié)議，明確各自的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。19.1.3第三方按照合作協(xié)議履行職責(zé)，并向甲乙雙方提供服務(wù)報(bào)告。19.1.4甲乙雙方對(duì)第三方提供的服務(wù)報(bào)告進(jìn)行審核，如有異議，可要求第三方進(jìn)行解釋或重新提供服務(wù)。20.第三方介入后的合同履行20.1第三方介入后的合同履行20.1.1第三方介入不影響本合同的繼續(xù)履行。20.1.2甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)，并確保第三方能夠順利履行其職責(zé)。20.1.3第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)保持溝通，及時(shí)解決第三方介入過程中出現(xiàn)的問題。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業(yè)資產(chǎn)清單詳細(xì)要求：列明物業(yè)資產(chǎn)的名稱、類型、數(shù)量、位置、權(quán)屬等信息。說明：物業(yè)資產(chǎn)清單作為合同附件，是界定物業(yè)資產(chǎn)范圍和權(quán)屬的重要依據(jù)。2.物業(yè)資產(chǎn)租賃合同詳細(xì)要求：包括租賃雙方的基本信息、租賃物信息、租賃期限、租金及支付方式、租賃用途、違約責(zé)任等。說明：租賃合同是租賃雙方權(quán)利義務(wù)的書面約定，對(duì)租賃關(guān)系的確立和履行具有法律效力。3.物業(yè)資產(chǎn)維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃詳細(xì)要求：包括維護(hù)保養(yǎng)項(xiàng)目的具體內(nèi)容、實(shí)施時(shí)間、責(zé)任人、費(fèi)用預(yù)算等。說明：維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃是確保物業(yè)資產(chǎn)安全、完好、有效使用的重要措施。4.物業(yè)資產(chǎn)財(cái)務(wù)管理報(bào)告詳細(xì)要求：包括收入、支出、成本核算、利潤(rùn)等財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)。5.物業(yè)資產(chǎn)安全檢查報(bào)告詳細(xì)要求：包括安全檢查的時(shí)間、地點(diǎn)、內(nèi)容、發(fā)現(xiàn)問題及整改措施等。說明：安全檢查報(bào)告是確保物業(yè)資產(chǎn)安全的重要依據(jù)，對(duì)預(yù)防安全事故具有重要意義。6.物業(yè)資產(chǎn)考核評(píng)價(jià)報(bào)告詳細(xì)要求：包括考核指標(biāo)、考核結(jié)果、改進(jìn)措施等。說明：考核評(píng)價(jià)報(bào)告是評(píng)估物業(yè)資產(chǎn)運(yùn)營(yíng)管理效果的重要依據(jù)，對(duì)雙方改進(jìn)工作具有指導(dǎo)作用。7.第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方基本信息、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說明：第三方合作協(xié)議是明確第三方權(quán)利義務(wù)的重要文件，對(duì)第三方介入具有法律約束力。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)未履行合同約定的維修保養(yǎng)義務(wù)違反安全規(guī)定，導(dǎo)致安全事故發(fā)生未按照合同約定提供物業(yè)資產(chǎn)信息未按照合同約定履行租賃合同2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為發(fā)生后，由違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約責(zé)任包括但不限于賠償損失、支付違約金、承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。3.違約責(zé)任示例：甲方未按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為應(yīng)繳費(fèi)用的一倍。乙方未履行合同約定的維修保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致物業(yè)資產(chǎn)損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。甲方違反安全規(guī)定，導(dǎo)致安全事故發(fā)生，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。二零二四年度城市綜合體物業(yè)資產(chǎn)管理合同2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及適用范圍1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同適用范圍2.定義與解釋2.1術(shù)語定義2.2合同解釋原則3.雙方基本信息3.1物業(yè)管理方信息3.2資產(chǎn)管理方信息4.物業(yè)管理內(nèi)容4.1物業(yè)管理范圍4.2物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容4.3物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)5.資產(chǎn)管理內(nèi)容5.1資產(chǎn)管理范圍5.2資產(chǎn)管理服務(wù)內(nèi)容5.3資產(chǎn)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)6.費(fèi)用及支付方式6.1物業(yè)管理費(fèi)用6.2資產(chǎn)管理費(fèi)用6.3費(fèi)用支付方式及期限7.物業(yè)管理方責(zé)任7.1物業(yè)管理責(zé)任范圍7.2質(zhì)量保證7.3安全保障8.資產(chǎn)管理方責(zé)任8.1資產(chǎn)管理責(zé)任范圍8.2質(zhì)量保證8.3安全保障9.違約責(zé)任9.1違約行為9.2違約責(zé)任承擔(dān)方式9.3違約賠償計(jì)算方法10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決程序10.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)11.合同的變更與解除11.1合同變更條件11.2合同解除條件11.3合同解除程序12.合同的生效、終止及存續(xù)12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同存續(xù)期間13.其他約定事項(xiàng)13.1通知方式13.2合同附件13.3合同未盡事宜14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)及適用范圍1.1合同訂立的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》、《物業(yè)管理?xiàng)l例》等相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同適用范圍本合同適用于甲方（物業(yè)管理方）對(duì)乙方（資產(chǎn)管理方）所管理的城市綜合體物業(yè)資產(chǎn)進(jìn)行物業(yè)管理和資產(chǎn)管理的活動(dòng)。第二條定義與解釋2.1術(shù)語定義物業(yè)：指甲方所管理的城市綜合體物業(yè)資產(chǎn)；資產(chǎn)管理：指乙方對(duì)物業(yè)進(jìn)行的市場(chǎng)推廣、租賃、維護(hù)、維修等活動(dòng)；物業(yè)管理：指甲方對(duì)物業(yè)進(jìn)行的管理活動(dòng)，包括但不限于安全、衛(wèi)生、綠化、維修等。2.2合同解釋原則文義解釋；合同目的解釋；習(xí)慣解釋；誠信解釋。第三條雙方基本信息3.1物業(yè)管理方信息甲方（物業(yè)管理方）名稱：_______地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______3.2資產(chǎn)管理方信息乙方（資產(chǎn)管理方）名稱：_______地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______第四條物業(yè)管理內(nèi)容4.1物業(yè)管理范圍安全管理；衛(wèi)生管理；綠化管理；維修保養(yǎng)；應(yīng)急處理。4.2物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容定期巡查；設(shè)施設(shè)備維護(hù)；清潔衛(wèi)生；綠化養(yǎng)護(hù)；應(yīng)急事件處理。4.3物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)安全無事故；環(huán)境整潔；設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行；服務(wù)及時(shí)響應(yīng)。第五條資產(chǎn)管理內(nèi)容5.1資產(chǎn)管理范圍市場(chǎng)推廣；租賃管理；維修維護(hù)；資產(chǎn)保值增值。5.2資產(chǎn)管理服務(wù)內(nèi)容租賃需求調(diào)查；租賃合同簽訂；租金收繳；維修保養(yǎng)；資產(chǎn)價(jià)值評(píng)估。5.3資產(chǎn)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)租賃市場(chǎng)占有率；租金收繳率；維修保養(yǎng)及時(shí)率；資產(chǎn)保值增值率。第六條費(fèi)用及支付方式6.1物業(yè)管理費(fèi)用甲方應(yīng)按照合同約定，向乙方支付物業(yè)管理費(fèi)用。6.2資產(chǎn)管理費(fèi)用乙方應(yīng)按照合同約定，向甲方支付資產(chǎn)管理費(fèi)用。6.3費(fèi)用支付方式及期限物業(yè)管理費(fèi)用和資產(chǎn)管理費(fèi)用應(yīng)按月支付，具體支付方式和期限由雙方另行約定。第七條物業(yè)管理方責(zé)任7.1物業(yè)管理責(zé)任范圍確保物業(yè)的安全、整潔、舒適；保障業(yè)主和物業(yè)使用人的合法權(quán)益；按時(shí)完成物業(yè)管理服務(wù)；按合同約定支付物業(yè)管理費(fèi)用。7.2質(zhì)量保證甲方應(yīng)確保物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量，如因甲方原因?qū)е路?wù)質(zhì)量不符合合同約定，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。7.3安全保障甲方應(yīng)采取必要的安全措施，確保物業(yè)的安全，如因甲方原因?qū)е掳踩鹿剩追綉?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第八條資產(chǎn)管理方責(zé)任8.1資產(chǎn)管理責(zé)任范圍負(fù)責(zé)物業(yè)的市場(chǎng)推廣和租賃活動(dòng)；確保租賃合同的合法性、合規(guī)性；維護(hù)物業(yè)的正常運(yùn)營(yíng)，保障租賃雙方的權(quán)益；定期向甲方報(bào)告物業(yè)資產(chǎn)的管理情況。8.2質(zhì)量保證乙方應(yīng)確保資產(chǎn)管理服務(wù)的質(zhì)量，如因乙方原因?qū)е路?wù)質(zhì)量不符合合同約定，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。8.3安全保障乙方應(yīng)采取必要的安全措施，確保物業(yè)的安全，如因乙方原因?qū)е掳踩鹿?，乙方?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第九條違約責(zé)任9.1違約行為任何一方違反本合同的約定，均構(gòu)成違約行為。9.2違約責(zé)任承擔(dān)方式支付違約金；恢復(fù)、賠償因違約行為造成的損失；承擔(dān)因違約行為導(dǎo)致的其他責(zé)任。9.3違約賠償計(jì)算方法違約賠償?shù)木唧w計(jì)算方法由雙方另行約定，但不得低于因違約行為造成的實(shí)際損失。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序如下：雙方在收到爭(zhēng)議通知之日起30日內(nèi)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。第十一條合同的變更與解除11.1合同變更條件任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)提前30日書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，方可變更合同。11.2合同解除條件合同約定的解除條件成就；一方嚴(yán)重違約，另一方給予合理期限后仍未糾正；法律法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。11.3合同解除程序合同解除程序如下：提出解除方應(yīng)書面通知對(duì)方；雙方應(yīng)在收到解除通知之日起30日內(nèi)完成合同解除手續(xù)。第十二條合同的生效、終止及存續(xù)12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同終止條件合同約定的終止條件成就；雙方協(xié)商一致解除合同；法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。12.3合同存續(xù)期間合同存續(xù)期間，雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同約定的義務(wù)，維護(hù)合同的效力。第十三條其他約定事項(xiàng)13.1通知方式雙方的通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，自發(fā)出之日起生效。13.2合同附件物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議；資產(chǎn)管理服務(wù)協(xié)議；費(fèi)用清單；其他雙方約定的文件。13.3合同未盡事宜本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。第二部分：第三方介入后的修正第十四條第三方介入的概念與定義14.1第三方的概念在本合同中，“第三方”指除甲方、乙方之外的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、咨詢公司、維修服務(wù)提供商等。14.2第三方的定義第三方是指在本合同執(zhí)行過程中，根據(jù)合同約定或經(jīng)甲乙雙方同意，提供相關(guān)服務(wù)或參與合同履行的獨(dú)立第三方主體。第十五條第三方介入的條件與程序15.1第三方介入的條件雙方協(xié)商一致；合同履行過程中出現(xiàn)需要第三方專業(yè)服務(wù)的情況；法律法規(guī)要求必須引入第三方進(jìn)行評(píng)估或鑒定。15.2第三方介入的程序第三方介入的程序如下：雙方書面通知對(duì)方關(guān)于引入第三方的意向；經(jīng)雙方同意，確定第三方及其服務(wù)內(nèi)容；第三方根據(jù)合同約定或雙方要求提供相關(guān)服務(wù)。第十六條第三方的責(zé)任與權(quán)利16.1第三方的責(zé)任按照合同約定或雙方要求提供專業(yè)、高效的服務(wù)；對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。16.2第三方的權(quán)利獲取合理的報(bào)酬；要求甲乙雙方提供必要的配合；在合同履行過程中，對(duì)甲乙雙方的違約行為提出異議。第十七條第三方責(zé)任限額的明確17.1責(zé)任限額的概念在本合同中，“責(zé)任限額”指第三方因履行合同義務(wù)而可能產(chǎn)生的損害賠償責(zé)任的上限。17.2責(zé)任限額的確定第三方提供服務(wù)的內(nèi)容和性質(zhì)；合同約定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)；第三方提供服務(wù)過程中可能產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)；法律法規(guī)的規(guī)定。17.3責(zé)任限額的條款第三方責(zé)任的最高賠償限額；責(zé)任限額的計(jì)算方法；責(zé)任限額的適用范圍。第十八條第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方的關(guān)系為委托服務(wù)關(guān)系，甲方委托第三方提供相關(guān)服務(wù)，第三方應(yīng)按照合