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全新施工行業(yè)合同通用合同編號：__________發(fā)包方（以下簡稱甲方）：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：承包方（以下簡稱乙方）：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：一、合同主體信息1.1發(fā)包方（甲方）基本信息甲方作為本建設工程的發(fā)包方，系依據[具體法律法規(guī)]依法成立并有效存續(xù)的[企業(yè)類型]企業(yè)，具有簽訂和履行本合同的合法主體資格。甲方擁有[工程相關的合法權益或資源等情況簡要說明]，能夠保證本工程的發(fā)包工作合法合規(guī)進行。1.2承包方（乙方）基本信息乙方作為本建設工程的承包方，系依據[具體法律法規(guī)]依法成立并有效存續(xù)的[企業(yè)類型]企業(yè)，具有相應的建筑施工資質等級為[具體資質等級]，具備承擔本工程施工任務的專業(yè)能力、人員、技術設備等條件。乙方的經營范圍包括[與工程相關的經營范圍]，在過往的工程建設項目中具有[列舉一些相關業(yè)績或經驗]。二、工程概述2.1工程名稱本工程名稱為[具體工程名稱]，此名稱為雙方在本合同中的唯一認定名稱，工程相關的文件、標識等均以此名稱為準。2.2工程地點工程地點位于[詳細地址]，該地點為乙方進行工程施工建設的指定地點，乙方應自行勘察了解該地點的周邊環(huán)境、地質條件等情況，除因甲方提供的資料存在重大錯誤外，乙方不得以對工程地點不了解為由拒絕履行合同義務或要求增加費用。2.3工程內容與范圍工程內容包括但不限于[詳細列舉工程的主要建設內容，如土建工程、水電安裝工程、裝飾裝修工程等的具體內容]。工程范圍涵蓋[明確工程的地理范圍界限或工程相關的設施設備等的范圍界定]，乙方應嚴格按照本合同約定的工程內容與范圍進行施工建設，未經甲方書面同意，不得擅自變更或減少工程內容與范圍。2.4工程承包方式本工程采用[具體承包方式，如包工包料、包工不包料等]的承包方式。若為包工包料，乙方應負責工程所需材料的采購、運輸、保管等工作，且所采購的材料應符合本合同約定的質量標準；若為包工不包料，甲方應按照工程進度及時提供工程所需材料，乙方應提前[具體時間]向甲方提交材料需求計劃，甲方提供材料的質量應由雙方共同驗收確認。三、合同工期3.1開工日期本工程的開工日期為[具體日期]，此日期為雙方確定的工程正式開始施工的日期，乙方應在開工日期前做好施工準備工作，包括但不限于人員、設備、材料的進場等工作。若因乙方原因未能在開工日期開始施工，乙方應承擔相應的違約責任。3.2竣工日期竣工日期為[具體日期]，乙方應保證在竣工日期前完成本工程的全部施工任務，并達到本合同約定的工程質量標準。竣工日期以工程通過竣工驗收合格之日為準，若工程需要分階段驗收，各階段的竣工日期以各階段驗收合格之日為準。3.3工期延誤及處理（1）因甲方原因導致工期延誤若因甲方未能按照本合同約定提供施工場地、圖紙、材料等原因導致工期延誤的，乙方應及時向甲方發(fā)出書面通知，說明工期延誤的原因及預計延誤的天數。甲方應在收到通知后[具體時間]內予以答復，若甲方確認系其原因導致工期延誤的，工期應相應順延，且甲方應承擔乙方因此造成的窩工、設備閑置等損失費用。（2）因乙方原因導致工期延誤若因乙方自身的施工組織不力、人員不足、設備故障等原因導致工期延誤的，乙方應承擔違約責任。乙方應按照本合同約定向甲方支付違約金，違約金的計算方式為[具體計算方式，如每日按照合同價款的一定比例計算]，同時乙方應采取措施加快工程進度，保證工程盡快竣工。若因工期延誤給甲方造成其他損失的，乙方應予以賠償。四、工程質量與驗收4.1工程質量標準本工程應按照[具體的工程質量標準規(guī)范名稱，如國家現行的建筑工程施工質量驗收統(tǒng)一標準等]執(zhí)行，工程質量應達到[明確質量等級，如合格、優(yōu)良等]標準。乙方應建立健全質量管理體系，嚴格按照施工圖紙、施工規(guī)范和質量標準進行施工，保證工程質量。4.2質量檢查與驗收程序（1）乙方自檢乙方在施工過程中應進行嚴格的自檢工作，每完成一道工序，應按照質量標準進行檢查，合格后方可進行下一道工序的施工。乙方應保存好自檢記錄，以備甲方和相關監(jiān)管部門檢查。（2）甲方檢查甲方有權隨時對工程質量進行檢查，乙方應積極配合。若甲方發(fā)覺工程質量存在問題，乙方應按照甲方的要求及時整改。若乙方拒絕整改或整改后仍不符合質量標準的，甲方有權采取措施，如委托第三方進行整改，整改費用由乙方承擔，同時乙方應承擔違約責任。（3）隱蔽工程驗收對于隱蔽工程，乙方應在隱蔽前[具體時間]通知甲方進行驗收。甲方應在接到通知后[具體時間]內組織相關人員進行驗收，若甲方未能按時驗收，乙方可自行隱蔽，但應做好記錄。若驗收不合格，乙方應按照甲方的要求進行整改，重新隱蔽前應再次通知甲方驗收。（4）竣工驗收工程竣工后，乙方應提前[具體時間]向甲方提交竣工驗收申請報告，并提交工程竣工資料。甲方應在收到申請報告后[具體時間]內組織相關單位和人員進行竣工驗收。若工程經驗收合格，雙方應簽署竣工驗收報告；若工程驗收不合格，乙方應按照甲方的要求進行整改，整改完成后再次申請竣工驗收，直至工程驗收合格。4.3質量保修（1）保修期限本工程的質量保修期限自工程竣工驗收合格之日起計算，按照[具體的保修期限規(guī)定，如基礎設施工程為設計文件規(guī)定的該工程的合理使用年限，屋面防水工程等為5年等]執(zhí)行。（2）保修責任在保修期限內，乙方應承擔工程質量保修責任。若工程出現質量問題，甲方應及時通知乙方，乙方應在接到通知后[具體時間]內到達現場進行維修。若乙方未能及時維修，甲方有權委托第三方進行維修，維修費用由乙方承擔。因工程質量問題給甲方造成的其他損失，乙方應予以賠償。五、合同價款與支付5.1合同價款確定本合同價款采用[具體的計價方式，如固定總價、固定單價、可調價格等]方式確定。（1）若為固定總價合同，合同總價為人民幣[具體金額]元（大寫[大寫金額寫法]），此價格為乙方完成本合同約定的全部工程內容的包干價格，除因工程變更、法律法規(guī)調整等原因外，合同總價不予調整。（2）若為固定單價合同，雙方應在合同附件中明確各項工程內容的單價，合同總價根據實際完成的工程量乘以相應單價計算得出。乙方應按照實際完成的工程量向甲方提交工程計量報告，甲方應在收到報告后[具體時間]內進行審核確認。（3）若為可調價格合同，合同價款的調整因素包括但不限于[詳細列舉調整因素，如原材料價格波動超過一定比例、工程變更等]，調整方法按照[具體的調整方法]執(zhí)行。5.2預付款甲方應在本合同簽訂后[具體時間]內，向乙方支付合同價款的[具體比例]作為預付款，預付款金額為人民幣[具體金額]元（大寫[大寫金額寫法]）。乙方在收到預付款后應按照本合同約定及時組織施工，不得挪作他用。若乙方未按照合同約定使用預付款，甲方有權收回預付款，并要求乙方承擔違約責任。5.3工程進度款支付（1）乙方應按照本合同約定的工程進度計劃進行施工，并在每月[具體日期]向甲方提交當月工程進度報告和工程進度款支付申請，工程進度款支付申請應包括當月完成的工程量、工程價款計算明細等內容。（2）甲方應在收到乙方的工程進度款支付申請后[具體時間]內進行審核，審核無誤后，按照當月工程價款的[具體比例]向乙方支付工程進度款。工程進度款支付至合同價款的[具體比例]時，甲方有權暫停支付，待工程竣工驗收合格后再行支付。5.4竣工結算（1）工程竣工后，乙方應在[具體時間]內向甲方提交竣工結算報告，竣工結算報告應包括工程竣工結算書、工程變更簽證資料、工程竣工驗收報告等內容。（2）甲方應在收到乙方的竣工結算報告后[具體時間]內進行審核，若甲方對竣工結算報告有異議，應在審核期內提出，雙方應按照本合同約定和相關法律法規(guī)進行協(xié)商解決。若雙方協(xié)商不成，可按照本合同約定的爭議解決方式處理。（3）經雙方確認后的竣工結算價款為工程最終結算價款，甲方應在竣工結算完成后[具體時間]內將剩余工程價款支付給乙方。5.5質量保證金（1）甲方應在每次支付工程價款時，按照工程價款的[具體比例]扣留質量保證金，質量保證金總額為人民幣[具體金額]元（大寫[大寫金額寫法]）。（2）質量保證金的返還：在質量保修期限屆滿后，若工程無質量問題，甲方應在[具體時間]內將質量保證金返還給乙方；若工程存在質量問題，乙方應按照本合同約定履行保修責任，質量保證金在扣除維修費用后，剩余部分返還給乙方。六、材料與設備供應6.1甲方供應材料與設備（1）材料與設備清單甲方應向乙方提供工程所需的部分材料與設備，具體的材料與設備清單應在本合同附件中明確列出，清單內容包括材料與設備的名稱、規(guī)格、型號、數量、質量標準、供應時間等信息。（2）供應責任甲方應按照材料與設備清單的要求，按時、足額供應材料與設備。若甲方未能按時供應，導致工程延誤的，應按照本合同關于工期延誤的約定承擔相應責任；若甲方供應的材料與設備質量不符合要求，乙方有權拒絕接收，甲方應及時更換合格的材料與設備，由此造成的工程延誤和損失由甲方承擔。（3）檢驗與交接甲方供應的材料與設備在交付乙方前，雙方應共同進行檢驗。檢驗合格后，雙方應辦理交接手續(xù)，乙方應妥善保管甲方供應的材料與設備。若在保管期間發(fā)生材料與設備的損壞、丟失等情況，乙方應承擔賠償責任。6.2乙方采購材料與設備（1）采購要求乙方應按照本合同約定的工程質量標準和設計要求采購材料與設備。乙方采購的材料與設備應具有質量合格證明文件，且應符合國家相關標準和行業(yè)規(guī)范。若乙方采購的材料與設備質量不符合要求，乙方應負責更換，由此造成的工程延誤和損失由乙方承擔。（2）供應商選擇乙方應選擇具有良好信譽、生產能力和質量保證能力的供應商采購材料與設備。乙方應向甲方提供供應商的相關信息，包括供應商的名稱、地址、聯(lián)系方式、營業(yè)執(zhí)照副本復印件等，經甲方同意后方可與供應商簽訂采購合同。（3）檢驗與使用乙方采購的材料與設備在進入施工現場前，應進行檢驗。檢驗內容包括材料與設備的規(guī)格、型號、數量、質量等方面，檢驗合格后方可使用。若發(fā)覺材料與設備存在質量問題，乙方應及時通知供應商進行處理，不得將不合格的材料與設備用于工程建設。同時乙方應建立材料與設備的檢驗和使用臺賬，記錄材料與設備的檢驗情況、使用部位等信息，以備甲方和相關監(jiān)管部門檢查。6.3材料與設備的檢驗與使用（1）檢驗標準材料與設備的檢驗應按照國家現行的相關標準、規(guī)范以及本合同約定的質量標準進行。對于有特殊要求的材料與設備，應按照設計文件或甲方的要求進行檢驗。檢驗方法包括但不限于外觀檢查、物理功能測試、化學分析等，具體的檢驗方法應根據材料與設備的特性確定。（2）檢驗費用材料與設備的檢驗費用由責任方承擔。若因甲方供應的材料與設備質量不合格需要進行檢驗的，檢驗費用由甲方承擔；若因乙方采購的材料與設備質量不合格需要進行檢驗的，檢驗費用由乙方承擔。（3）使用限制未經檢驗或檢驗不合格的材料與設備不得用于本工程建設。乙方應合理使用材料與設備，避免浪費和不合理損耗。若發(fā)覺乙方存在浪費或不合理使用材料與設備的情況，甲方有權要求乙方進行整改，并根據情況扣除相應的工程價款。七、工程變更7.1工程變更的范圍與程序（1）范圍工程變更包括但不限于以下情況：①對工程設計的修改，如增加或減少工程內容、改變工程結構、改變工程的位置或尺寸等；②對工程施工進度的調整，如提前或推遲工程竣工日期等；③對工程質量標準的變更；④因甲方要求或法律法規(guī)、政策調整等原因導致的其他變更。（2）程序若甲方提出工程變更要求，甲方應向乙方發(fā)出書面的工程變更通知，通知內容應包括變更的內容、原因、變更后的要求等信息。乙方在收到工程變更通知后，應在[具體時間]內對工程變更的費用和工期影響進行評估，并向甲方提交工程變更報價單和工期調整報告。甲方應在收到乙方的報價單和報告后[具體時間]內進行審核，若審核通過，雙方應簽訂工程變更協(xié)議，明確變更后的工程內容、費用、工期等事項；若審核不通過，雙方應協(xié)商解決，若協(xié)商不成，可按照本合同約定的爭議解決方式處理。若乙方發(fā)覺工程設計存在缺陷或其他需要變更的情況，乙方應及時向甲方提出工程變更建議，建議內容應包括變更的內容、原因、變更后的影響等信息。甲方應在收到乙方的建議后[具體時間]內進行答復，若甲方同意變更，雙方應按照上述工程變更的程序辦理相關手續(xù)。7.2變更價款的確定（1）已標價工程量清單中有適用于變更工作的子目的，采用該子目的單價；已標價工程量清單中無適用于變更工作的子目，但有類似子目的，可在合理范圍內參照類似子目的單價，由雙方協(xié)商確定變更工作的單價；已標價工程量清單中無適用或類似子目的，應由乙方按照成本加利潤的原則提出變更工作的單價，報甲方審核確認。（2）工程變更價款的確定應遵循公平、合理的原則，綜合考慮工程變更的內容、工程量的增減、材料與設備的價格變化、施工難度的變化等因素。雙方應在工程變更協(xié)議中明確變更價款的計算方法和支付方式，變更價款應作為工程竣工結算價款的組成部分。八、雙方權利與義務8.1甲方權利與義務（1）權利①有權對工程的進度、質量、安全等進行監(jiān)督檢查，要求乙方按照本合同約定和相關法律法規(guī)進行施工建設。②有權對工程設計進行變更，但應按照本合同約定的工程變更程序辦理相關手續(xù)。③有權要求乙方提供工程建設過程中的相關資料，如施工組織設計、工程進度報告、質量檢驗報告等。④在乙方違反本合同約定時，有權要求乙方承擔違約責任，包括但不限于要求乙方支付違約金、賠償損失、解除本合同等。（2）義務①按照本合同約定向乙方支付工程價款，包括預付款、工程進度款、竣工結算款等。②按照本合同約定提供施工場地、施工圖紙、甲方供應的材料與設備等，保證乙方能夠順利進行施工建設。③協(xié)調施工現場周邊關系，解決因甲方原因導致的施工干擾問題，如處理與周邊居民的糾紛、協(xié)調與相關部門的關系等。④在工程竣工驗收合格后，按照本合同約定接收工程并辦理相關手續(xù)。8.2乙方權利與義務（1）權利①有權要求甲方按照本合同約定支付工程價款，在甲方未按時支付工程價款時，有權要求甲方支付逾期付款違約金，并按照相關法律法規(guī)維護自己的合法權益。②在甲方提出不符合本合同約定或法律法規(guī)的要求時，有權拒絕執(zhí)行，并要求甲方按照本合同約定和法律法規(guī)進行操作。③在工程竣工后，有權要求甲方按照本合同約定進行竣工驗收，若工程驗收合格，有權要求甲方接收工程并支付剩余工程價款。（2）義務①按照本合同約定的工程內容與范圍、工程質量標準、