廠房出租合同簡(jiǎn)單范文

廠房出租合同簡(jiǎn)單范文合同編號(hào)：__________出租方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：承租方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：一、廠房基本情況1.廠房位置甲方出租給乙方的廠房位于[具體地址]，該地址交通便利，周邊配套設(shè)施完善，方便乙方開(kāi)展生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。2.廠房面積及結(jié)構(gòu)廠房建筑面積為[X]平方米，廠房結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類(lèi)型，如鋼結(jié)構(gòu)等]。廠房?jī)?nèi)包含[詳細(xì)描述廠房?jī)?nèi)部布局及設(shè)施，如辦公區(qū)域、生產(chǎn)車(chē)間、倉(cāng)庫(kù)等]。二、租賃用途乙方租賃該廠房用于[具體用途，如生產(chǎn)電子產(chǎn)品、加工機(jī)械零件等]，乙方應(yīng)按照約定用途使用廠房，不得擅自改變用途。在租賃期間，乙方如需變更用途，必須事先征得甲方書(shū)面同意，因變更用途而產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用及法律責(zé)任由乙方承擔(dān)。三、租賃期限1.起始日期租賃期限自[起始日期]起開(kāi)始計(jì)算。2.終止日期至[終止日期]屆滿(mǎn)。租賃期滿(mǎn)，乙方應(yīng)如期交還廠房。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿(mǎn)前[X]個(gè)月書(shū)面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。四、租金及支付方式1.租金金額廠房租金為每月/每年[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。該租金金額為固定金額，在租賃期間不因市場(chǎng)行情等因素而調(diào)整，除非雙方另行書(shū)面約定。2.支付周期租金按[支付周期，如每月/每季度/每年]支付。3.支付方式乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開(kāi)始前的[X]日，通過(guò)[支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬等]將租金支付至甲方指定的賬戶(hù)。若乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。五、廠房交付及使用1.交付時(shí)間甲方應(yīng)于[交付時(shí)間]將廠房交付給乙方使用。2.交付條件交付時(shí)，廠房應(yīng)符合以下條件：廠房主體結(jié)構(gòu)完好，門(mén)窗等附屬設(shè)施齊全且可正常使用，廠房?jī)?nèi)的水、電、消防等設(shè)施正常運(yùn)行。若存在任何影響乙方正常使用的問(wèn)題，甲方應(yīng)在交付前負(fù)責(zé)修復(fù)或解決。3.廠房使用要求乙方在使用廠房期間，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定，合理使用廠房，不得從事違法犯罪活動(dòng)。乙方應(yīng)妥善保管廠房及附屬設(shè)施，不得擅自改變廠房結(jié)構(gòu)或損壞廠房設(shè)施。若因乙方原因造成廠房損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。乙方在廠房?jī)?nèi)進(jìn)行生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)時(shí)，應(yīng)符合環(huán)保、消防等相關(guān)要求，并承擔(dān)因自身生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)所產(chǎn)生的一切法律責(zé)任。六、廠房維護(hù)與修繕1.出租方責(zé)任甲方負(fù)責(zé)廠房主體結(jié)構(gòu)（包括但不限于基礎(chǔ)、墻體、屋頂?shù)龋┑木S護(hù)與修繕。若因自然損耗或非乙方原因?qū)е聫S房主體結(jié)構(gòu)出現(xiàn)問(wèn)題，甲方應(yīng)在接到乙方通知后的[X]個(gè)工作日內(nèi)安排維修人員進(jìn)行維修，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。但因乙方故意或重大過(guò)失造成廠房主體結(jié)構(gòu)損壞的除外，此種情況下由乙方承擔(dān)維修費(fèi)用。甲方應(yīng)定期對(duì)廠房的水、電、消防等設(shè)施進(jìn)行檢查和維護(hù)，保證其正常運(yùn)行。如發(fā)覺(jué)問(wèn)題應(yīng)及時(shí)修復(fù)，因甲方未及時(shí)修復(fù)而給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.承租方責(zé)任乙方負(fù)責(zé)廠房?jī)?nèi)附屬設(shè)施（如門(mén)窗、燈具、辦公桌椅等）的日常維護(hù)與修繕，費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。乙方應(yīng)合理使用廠房設(shè)施，如因乙方使用不當(dāng)造成設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)及時(shí)修復(fù)或賠償。乙方不得擅自對(duì)廠房進(jìn)行改造或裝修，如確需進(jìn)行改造或裝修的，必須事先征得甲方書(shū)面同意，并向甲方提交改造或裝修方案。改造或裝修不得破壞廠房的主體結(jié)構(gòu)，且在租賃期滿(mǎn)或合同解除時(shí)，乙方應(yīng)將廠房恢復(fù)原狀，因改造或裝修所產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。若乙方未經(jīng)甲方同意擅自改造或裝修的，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償因此給甲方造成的損失。七、合同的解除1.雙方協(xié)商解除本合同履行期間，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。解除合同的協(xié)議應(yīng)采用書(shū)面形式，雙方應(yīng)就合同解除后的相關(guān)事宜（如廠房的交接、租金的結(jié)算、違約責(zé)任的承擔(dān)等）進(jìn)行明確約定。2.法定解除情形（1）因不可抗力致使本合同無(wú)法繼續(xù)履行的，雙方均有權(quán)解除本合同。不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、征收等。因不可抗力解除合同的，雙方應(yīng)互相通知，并根據(jù)不可抗力的影響程度，協(xié)商處理合同解除后的相關(guān)事宜，互不承擔(dān)違約責(zé)任。（2）在租賃期間，若乙方逾期支付租金累計(jì)超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方按照本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。（3）若乙方擅自改變廠房用途，經(jīng)甲方書(shū)面通知后仍不改正的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。（4）若乙方未經(jīng)甲方書(shū)面同意，擅自將廠房轉(zhuǎn)租給他人的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。（5）若甲方交付的廠房不符合本合同約定的交付條件，影響乙方正常使用，且在乙方通知后的[X]個(gè)工作日內(nèi)仍未解決的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。（6）若甲方違反本合同約定，未能履行其對(duì)廠房的維護(hù)與修繕義務(wù)，影響乙方正常使用，且在乙方通知后的[X]個(gè)工作日內(nèi)仍未解決的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。八、違約責(zé)任1.出租方違約責(zé)任（1）若甲方未按照本合同約定的時(shí)間將廠房交付給乙方使用，每逾期一日，應(yīng)按照租金的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，除支付違約金外，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方返還已支付的租金及保證金（如有）。（2）若甲方交付的廠房存在質(zhì)量問(wèn)題或不符合本合同約定的交付條件，影響乙方正常使用的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或解決，如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常使用廠房的，甲方應(yīng)按照租金的[X%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。（3）若甲方違反本合同約定，擅自解除本合同的，應(yīng)雙倍返還乙方已支付的保證金（如有），并按照剩余租賃期限租金總額的[X%]向乙方支付違約金，同時(shí)賠償乙方因此遭受的損失。2.承租方違約責(zé)任（1）若乙方未按照本合同約定的用途使用廠房，甲方有權(quán)要求乙方改正，如乙方拒不改正的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方按照剩余租賃期限租金總額的[X%]向甲方支付違約金，同時(shí)乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。（2）若乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，除支付違約金外，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。（3）若乙方未經(jīng)甲方書(shū)面同意，擅自對(duì)廠房進(jìn)行改造或裝修的，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并按照改造或裝修費(fèi)用的[X%]向甲方支付違約金；若乙方拒絕恢復(fù)原狀的，甲方有權(quán)自行恢復(fù)原狀，費(fèi)用由乙方承擔(dān)，乙方還應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。（4）若乙方未經(jīng)甲方書(shū)面同意，擅自將廠房轉(zhuǎn)租給他人的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方按照剩余租賃期限租金總額的[X%]向甲方支付違約金，同時(shí)乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。（5）若乙方在租賃期間損壞廠房或附屬設(shè)施，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償，如因乙方原因?qū)е录追皆馐芷渌麚p失的（如因乙方生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)造成環(huán)境污染而被相關(guān)部門(mén)處罰等），乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（6）若乙方在租賃期滿(mǎn)或合同解除時(shí)，未按照本合同約定將廠房交還甲方的，每逾期一日，應(yīng)按照租金的[X%]向甲方支付占用費(fèi)，并賠償甲方因此遭受的損失。九、爭(zhēng)議解決方式本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向廠房所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。在爭(zhēng)議解決期間，除涉及爭(zhēng)議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款