商鋪?zhàn)夥繀f(xié)議合同

商鋪?zhàn)夥繀f(xié)議合同通用合同編號(hào)：__________出租方（甲方）：姓名：__________身份證號(hào)碼：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________承租方（乙方）：姓名：__________身份證號(hào)碼：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________一、合同主體1.出租方（甲方）甲方為該商鋪的合法所有者或經(jīng)合法授權(quán)的出租方，有權(quán)將該商鋪出租給乙方使用。2.承租方（乙方）乙方為具有完全民事行為能力的自然人或合法注冊(cè)的法人，愿意租賃該商鋪用于經(jīng)營活動(dòng)。二、商鋪基本信息1.商鋪位置該商鋪位于[具體地址]，地理位置優(yōu)越，交通便利。2.商鋪面積商鋪建筑面積為[具體面積]平方米，實(shí)際使用面積為[具體面積]平方米。3.商鋪用途乙方租賃該商鋪用于[具體經(jīng)營項(xiàng)目]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變商鋪用途。三、租賃期限1.租賃起止日期租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.續(xù)租約定租賃期滿后，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[提前通知的期限]書面通知甲方。甲方如同意續(xù)租，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。四、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)該商鋪?zhàn)饨馂槊吭氯嗣駧臶具體金額]元整（大寫[大寫金額]元整）。租金應(yīng)按照[租金支付周期]支付，每期租金應(yīng)在每個(gè)支付周期開始前的[提前支付的期限]支付給甲方。2.支付時(shí)間乙方應(yīng)在每月的[具體日期]支付當(dāng)月租金。如遇法定節(jié)假日或休息日，則應(yīng)提前至最近的一個(gè)工作日支付。3.支付方式乙方應(yīng)將租金支付至甲方指定的銀行賬戶，具體信息如下：開戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[甲方姓名]賬號(hào)：[具體賬號(hào)]五、押金1.押金數(shù)額乙方應(yīng)在簽訂本合同的同時(shí)向甲方支付人民幣[具體金額]元整（大寫[大寫金額]元整）作為押金。2.押金退還條件租賃期滿后，乙方如無違約行為且商鋪無損毀，甲方應(yīng)在乙方退還商鋪后的[退還押金的期限]內(nèi)將押金全額無息退還給乙方。如乙方有違約行為或商鋪有損毀，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的費(fèi)用后，將剩余部分退還乙方。六、商鋪交付及使用1.交付時(shí)間甲方應(yīng)在[交付日期]將商鋪交付給乙方使用。2.商鋪狀態(tài)甲方應(yīng)保證商鋪交付時(shí)處于良好的使用狀態(tài)，包括但不限于商鋪的結(jié)構(gòu)安全、水電設(shè)施正常等。3.使用約定乙方應(yīng)合理使用商鋪，不得損壞商鋪的主體結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借商鋪給他人使用。七、維修及保養(yǎng)1.商鋪維修責(zé)任甲方應(yīng)負(fù)責(zé)商鋪主體結(jié)構(gòu)的維修，但因乙方使用不當(dāng)或故意造成的損壞除外。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)部的日常維修及保養(yǎng)，包括但不限于水電設(shè)施、門窗等的維修。2.維修范圍及費(fèi)用承擔(dān)商鋪主體結(jié)構(gòu)的維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)，商鋪內(nèi)部的日常維修及保養(yǎng)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。如因不可抗力或第三方原因造成商鋪損壞，雙方應(yīng)根據(jù)具體情況協(xié)商維修費(fèi)用的承擔(dān)方式。八、裝修條款1.裝修許可乙方如需對(duì)商鋪進(jìn)行裝修，應(yīng)提前向甲方提交裝修方案，并經(jīng)甲方書面同意后方可進(jìn)行裝修。2.裝修要求乙方的裝修應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理的要求，不得影響商鋪的整體結(jié)構(gòu)安全及相鄰商鋪的正常使用。3.裝修期限乙方應(yīng)在[裝修期限]內(nèi)完成裝修工作，如因特殊原因需要延長裝修期限，應(yīng)提前向甲方書面申請(qǐng)并經(jīng)甲方同意。九、保險(xiǎn)及責(zé)任1.保險(xiǎn)購買乙方應(yīng)在租賃期間為商鋪購買足額的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。2.責(zé)任承擔(dān)在租賃期間，如因乙方原因?qū)е律啼伆l(fā)生火災(zāi)、水災(zāi)等意外，造成商鋪及相鄰商鋪的損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。如因不可抗力或第三方原因造成的損失，雙方應(yīng)根據(jù)具體情況協(xié)商解決。十、合同的解除與終止1.解除條件（1）經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。（2）因不可抗力導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，本合同自行解除。（3）乙方未按照約定支付租金達(dá)[逾期期限]以上，或者欠繳各項(xiàng)費(fèi)用達(dá)人民幣[具體金額]元以上的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償損失。（4）乙方擅自改變商鋪用途、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借商鋪給他人使用，或者損壞商鋪主體結(jié)構(gòu)的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償損失。2.終止情形（1）租賃期滿，本合同自行終止。（2）雙方按照本合同的約定解除本合同的，本合同終止。（3）因不可抗力導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行，本合同終止。十一、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任（1）甲方未按照約定時(shí)間將商鋪交付給乙方使用的，每逾期一日，應(yīng)按照日租金的[違約比例]向乙方支付違約金。逾期超過[逾期期限]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已支付的租金及押金，同時(shí)甲方應(yīng)按照月租金的[違約比例]向乙方支付違約金。（2）甲方違反本合同約定，擅自提前解除本合同的，應(yīng)退還乙方已支付的租金及押金，并按照月租金的[違約比例]向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任（1）乙方未按照約定時(shí)間支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按照日租金的[違約比例]向甲方支付違約金。逾期超過[逾期期限]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)按照月租金的[違約比例]向甲方支付違約金。（2）乙方違反本合同約定，擅自提前解除本合同的，甲方有權(quán)沒收乙方已支付的押金，并要求乙方按照月租金的[違約比例]向甲方支付違約金。（3）乙方擅自改變商鋪用途、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借商鋪給他人使用，或者損壞商鋪主體結(jié)構(gòu)的，甲方有權(quán)解除本合同，沒收乙方已支付的押金，并要求乙方按照月租金的[違約比例]向甲方支付違約金，同時(shí)乙方應(yīng)賠償甲方因此造成的損失。十二、爭議解決1.協(xié)商解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向商鋪所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.仲裁或訴訟（1）雙方同意將本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議提交[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]仲裁解決。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。（2）如雙方未選擇仲裁解決爭議，則任何一方均可向商鋪所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十三、通知與送達(dá)1.通知方式本合同項(xiàng)下的通知應(yīng)以書面形式作出，并通過以下方式送達(dá)：（1）專人送達(dá)；（2）掛號(hào)信或特快專遞；（3）傳真或郵件。2.送達(dá)地址雙方的送達(dá)地址如下：甲方：地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系人：[甲方聯(lián)系人姓名]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]傳真：[甲方傳真號(hào)碼]郵件：[甲方電子郵箱]乙方：地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系人：[乙方聯(lián)系人姓名]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]傳真：[乙方傳真號(hào)碼]郵件：[乙方電子郵箱]任何一方變更送達(dá)地址的，應(yīng)在變更后[通知變更期限]日內(nèi)書面通知對(duì)方。否則，視為未變更送達(dá)地址，由此產(chǎn)生的法律后果由未通知方承擔(dān)。十四、其他條款1.不可抗力本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。如因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或部分無法履行，雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任。但雙方應(yīng)在不可抗力發(fā)生后[通知期限]日內(nèi)相互通知，并盡力采取措施減少損失。2.補(bǔ)充協(xié)議本合同未盡事宜，