蘇州裝修合同書(shū)

蘇州裝修合同書(shū)合同編號(hào)：__________甲方（業(yè)主）：身份證號(hào)：地址：聯(lián)系方式：乙方（裝修公司）：營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：公司地址：聯(lián)系方式：一、總則1.1合同目的本合同旨在明確甲方與乙方之間關(guān)于蘇州[具體地址]裝修工程的權(quán)利和義務(wù)關(guān)系，保證裝修工程按照雙方約定的要求、標(biāo)準(zhǔn)、期限和價(jià)款順利進(jìn)行，保障雙方的合法權(quán)益。1.2合同范圍與定義本合同所涉及的裝修工程范圍涵蓋室內(nèi)裝修的各個(gè)方面，包括但不限于墻面、地面、天花板的裝修，水電線(xiàn)路的改造，門(mén)窗的安裝等?！把b修工程”定義為按照本合同約定的工程內(nèi)容與范圍，在工程地點(diǎn)進(jìn)行的所有與裝修相關(guān)的活動(dòng)。二、雙方當(dāng)事人信息2.1甲方（業(yè)主）信息甲方作為裝修工程的委托方，擁有對(duì)工程提出合理要求、監(jiān)督工程進(jìn)展、按照合同約定支付款項(xiàng)等權(quán)利。同時(shí)甲方應(yīng)履行提供工程相關(guān)信息、協(xié)助乙方辦理必要手續(xù)、遵守合同約定等義務(wù)。2.2乙方（裝修公司）信息乙方作為裝修工程的承包方，具備合法的裝修資質(zhì)和專(zhuān)業(yè)的裝修團(tuán)隊(duì)。乙方有權(quán)按照合同約定收取工程款項(xiàng)、根據(jù)工程需要進(jìn)行合理的安排。乙方有義務(wù)按照合同約定的工程內(nèi)容、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、工期要求完成裝修工程，遵守相關(guān)法律法規(guī)，保護(hù)甲方的隱私和財(cái)產(chǎn)安全。三、裝修工程概況3.1工程地點(diǎn)工程地點(diǎn)為蘇州市[具體地址]，該地址為裝修工程的實(shí)施地，乙方應(yīng)在該地點(diǎn)按照本合同要求進(jìn)行裝修工程。3.2工程內(nèi)容與范圍工程內(nèi)容包括客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等室內(nèi)區(qū)域的裝修。具體范圍為地面瓷磚或木地板的鋪設(shè)、墻面的粉刷或貼磚、天花板的吊頂安裝、水電線(xiàn)路的重新布局、門(mén)窗的更換等。乙方應(yīng)保證工程內(nèi)容的完整性，如有遺漏應(yīng)及時(shí)補(bǔ)充。3.3工程承包方式本工程采用[全包/半包]的承包方式。全包即乙方負(fù)責(zé)提供所有的裝修材料、設(shè)備以及人工服務(wù)；半包則是甲方提供部分主要材料，乙方負(fù)責(zé)提供其余材料、設(shè)備并承擔(dān)人工服務(wù)。四、工程期限4.1開(kāi)工日期雙方約定開(kāi)工日期為[具體日期]，乙方應(yīng)在該日期開(kāi)始進(jìn)入工程地點(diǎn)進(jìn)行裝修工程的前期準(zhǔn)備工作，如材料堆放、場(chǎng)地清理等。4.2竣工日期竣工日期設(shè)定為[具體日期]，乙方應(yīng)在該日期前完成所有工程內(nèi)容，并達(dá)到合同約定的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。4.3工期延誤若因不可抗力（如自然災(zāi)害、政策調(diào)整等）導(dǎo)致工期延誤，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并提供相關(guān)證明文件。經(jīng)甲方確認(rèn)后，工期應(yīng)相應(yīng)順延。若因乙方自身原因（如施工人員不足、材料供應(yīng)不及時(shí)等）造成工期延誤，乙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，每延誤一天，按照工程總價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金。五、工程價(jià)款與付款方式5.1工程總價(jià)款本裝修工程的總價(jià)款為人民幣[具體金額]元整（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。此價(jià)款包含了乙方按照合同約定完成工程內(nèi)容所需的全部費(fèi)用，包括但不限于材料費(fèi)用、人工費(fèi)用、設(shè)備費(fèi)用、管理費(fèi)、利潤(rùn)等。5.2計(jì)價(jià)方式本工程采用[固定總價(jià)/綜合單價(jià)]的計(jì)價(jià)方式。若采用固定總價(jià)方式，在工程內(nèi)容不發(fā)生變更的情況下，工程總價(jià)款不做調(diào)整；若采用綜合單價(jià)方式，則根據(jù)實(shí)際完成的工程量乘以相應(yīng)的單價(jià)計(jì)算工程價(jià)款，單價(jià)應(yīng)按照合同附件中的價(jià)格清單執(zhí)行。5.3付款方式與時(shí)間節(jié)點(diǎn)付款方式為：[分期付款/一次性付款等]。若為分期付款，首次付款在合同簽訂后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方支付工程總價(jià)款的[X]%作為預(yù)付款；第二次付款在工程進(jìn)度達(dá)到[具體進(jìn)度，如水電工程完成]后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，支付工程總價(jià)款的[X]%；第三次付款在工程竣工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，支付工程總價(jià)款的[X]%；剩余工程總價(jià)款的[X]%作為質(zhì)量保證金，在質(zhì)保期屆滿(mǎn)后的[X]個(gè)工作日內(nèi)支付。六、工程質(zhì)量與驗(yàn)收6.1工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)本裝修工程應(yīng)符合國(guó)家現(xiàn)行的裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)以及地方相關(guān)規(guī)定。具體包括但不限于《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》等。工程質(zhì)量應(yīng)達(dá)到合格水平，如在材料質(zhì)量、施工工藝、工程效果等方面均應(yīng)滿(mǎn)足相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)要求。6.2材料設(shè)備要求乙方所使用的材料和設(shè)備應(yīng)符合國(guó)家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和環(huán)保要求。乙方應(yīng)向甲方提供材料設(shè)備的品牌、型號(hào)、規(guī)格、質(zhì)量證明文件等資料。在材料設(shè)備進(jìn)場(chǎng)前，應(yīng)通知甲方進(jìn)行檢驗(yàn)，經(jīng)甲方檢驗(yàn)合格后方可使用。若甲方對(duì)材料設(shè)備有特殊要求，應(yīng)在合同簽訂時(shí)明確提出，乙方應(yīng)按照甲方要求采購(gòu)。6.3工程驗(yàn)收程序與標(biāo)準(zhǔn)工程驗(yàn)收分為隱蔽工程驗(yàn)收和竣工總驗(yàn)收。隱蔽工程（如水電線(xiàn)路、防水工程等）在隱蔽之前，乙方應(yīng)通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收，甲方應(yīng)在接到通知后的[X]小時(shí)內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行驗(yàn)收。經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，乙方方可進(jìn)行隱蔽。若甲方未能按時(shí)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)，經(jīng)乙方再次通知后[X]小時(shí)仍未到達(dá)，則視為甲方默認(rèn)驗(yàn)收合格?？⒐た傭?yàn)收在工程竣工后進(jìn)行，乙方應(yīng)提前[X]天通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。甲方應(yīng)按照合同約定的工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)覺(jué)工程存在質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)按照甲方要求進(jìn)行整改，整改完成后再次通知甲方驗(yàn)收，直至工程達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。七、雙方權(quán)利與義務(wù)7.1甲方權(quán)利與義務(wù)甲方權(quán)利：（1）有權(quán)對(duì)工程進(jìn)度、質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出合理的意見(jiàn)和建議。（2）有權(quán)要求乙方按照合同約定提供工程相關(guān)資料，如施工圖紙、材料設(shè)備清單等。（3）在工程驗(yàn)收時(shí)，有權(quán)按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收，對(duì)不符合標(biāo)準(zhǔn)的工程要求乙方整改。甲方義務(wù)：（1）為乙方提供工程相關(guān)信息，如房屋結(jié)構(gòu)、原始水電線(xiàn)路布局等。（2）按照合同約定的付款方式和時(shí)間節(jié)點(diǎn)支付工程款項(xiàng)。（3）協(xié)調(diào)鄰里關(guān)系，為乙方施工提供必要的便利條件。7.2乙方權(quán)利與義務(wù)乙方權(quán)利：（1）按照合同約定收取工程款項(xiàng)。（2）在符合合同約定的情況下，對(duì)工程進(jìn)行合理的安排和調(diào)整。（3）在甲方未按照合同約定支付款項(xiàng)時(shí)，有權(quán)暫停工程施工。乙方義務(wù)：（1）按照合同約定的工程內(nèi)容、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、工期要求完成裝修工程。（2）遵守施工現(xiàn)場(chǎng)的管理規(guī)定，保持施工現(xiàn)場(chǎng)的整潔和安全。（3）對(duì)施工人員進(jìn)行管理和培訓(xùn)，保證施工人員遵守相關(guān)法律法規(guī)和甲方的要求。（4）在工程竣工后，向甲方提供工程保修服務(wù)，質(zhì)保期為[具體時(shí)長(zhǎng)]。八、工程變更8.1變更范圍與程序工程變更范圍包括工程內(nèi)容、工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、工程材料設(shè)備等方面的變更。若甲方提出變更要求，應(yīng)書(shū)面通知乙方，說(shuō)明變更的內(nèi)容、原因和要求。乙方應(yīng)在接到通知后的[X]個(gè)工作日內(nèi)回復(fù)甲方，提出變更的可行性、對(duì)工期和價(jià)款的影響等意見(jiàn)。若乙方提出變更要求，應(yīng)向甲方提交變更申請(qǐng)報(bào)告，詳細(xì)說(shuō)明變更的必要性、變更內(nèi)容、對(duì)工期和價(jià)款的影響等，經(jīng)甲方書(shū)面同意后方可進(jìn)行變更。8.2變更價(jià)款確定若工程變更導(dǎo)致工程價(jià)款增加或減少，應(yīng)按照以下原則確定變更價(jià)款：（1）若合同采用固定總價(jià)計(jì)價(jià)方式，變更價(jià)款應(yīng)根據(jù)合同中約定的變更計(jì)價(jià)方法計(jì)算，如按照變更部分的成本加合理利潤(rùn)計(jì)算。（2）若合同采用綜合單價(jià)計(jì)價(jià)方式，變更價(jià)款根據(jù)變更后的工程量乘以相應(yīng)的單價(jià)計(jì)算，單價(jià)應(yīng)按照合同附件中的價(jià)格清單執(zhí)行。若價(jià)格清單中沒(méi)有適用的單價(jià)，則由雙方協(xié)商確定或按照市場(chǎng)價(jià)格確定。九、違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任若甲方未按照合同約定支付工程款項(xiàng)，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。若逾期超過(guò)[X]天，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付已完成工程的價(jià)款和違約金。若因甲方原因?qū)е鹿こ套兏l繁，造成工期延誤和乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.2乙方違約責(zé)任若乙方未按照合同約定的工程內(nèi)容、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、工期要求完成裝修工程，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。如工程質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)整改直至達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)，如造成甲方損失的，應(yīng)賠償甲方損失；若工期延誤，每延誤一天，按照工程總價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金；若乙方使用不符合合同約定的材料設(shè)備，應(yīng)按照甲方要求更換，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式若雙方在合同履行